基于BIM的房地产开发项目动态成本管理
工程管理BIM技术应用课件：BIM 5D进度-成本管理
（11） 图元 树
显示在属性范围中过滤的图元，单击图元树，模型区域图元被选中。
5.1.3 预算导入
（12） 总价 措施关联
① 将总价措施与模型进行关联，计算措施费用。选中一条措施 项，选中该措施项对应的清单项，点击【关联】，关联完成后，选 择表达式，如图5-23所示。
看工程的进展情况，操作步骤为： 【施工模拟】→【视图】→【进度跟 踪】，如图5-43所示。
（2） 在手机端进行形象进度跟踪 打开手机端BIM 5D，点击【进
度照片】即可实时查看工程的进展 情况，如图5-44所示。
5.4.3 构件工程量
点击【构件工程量】， 可以查看各个专业构件的类 型、规格、工程量，操作步 骤为：【施工模拟】→【视 图】→【构件工程量】，如 图5-45所示。
导入方法和实体模型导入方法相同，选择【其他模型】，【新 建分组】→【新建下级分组】，可把对应的模型上传到相应分组下面。
（3） 场地 模型导入
导入方法和实体模型导入方法相同，选择【场地模型】，【新建 分组】→【新建下级分组】，可把对应的模型上传到相应的分组下面。
（4） 施工 机械导入
导入方法和实体模型导入方法相同，选择【其他模型】，【新建 分组】→【新建下级分组】，可把对应的模型上传到相应的分组下面。
（7） 匹配 构件类型
勾选后，系统会根据清单项匹配出相关构件类型。如：勾选后， 选择矩形梁清单项，系统自动匹配梁构件类型。
（8） 复制 关联
① 复制关联到其他清单：将选中的已经关联完成的清单项复制到 其他未关联的清单项，如图5-16所示。
bim技术在成本管理中的应用
bim技术在成本管理中的应用BIM技术在成本管理中的应用主要体现在以下几个方面：1. 资源计划与管理：BIM技术可以帮助项目团队更好地理解项目的各个阶段和所需资源，从而进行更精确的资源计划和管理。
通过BIM模型，可以预测未来阶段所需的人力和物力资源，以便提前进行规划和调度，避免资源不足或过度分配的问题。
2. 成本估算与预算编制：基于BIM模型的详细信息，项目团队可以进行更准确的成本估算和预算编制。
BIM技术可以自动生成材料清单、工作量统计等数据，大大减少了人工计算的误差和工作量。
3. 成本控制与分析：通过BIM技术，项目团队可以实时监控项目的成本状况，对超出预算的部分进行及时预警和调整。
BIM模型还可以帮助团队分析哪些环节或因素导致了成本超支，以便采取相应的改进措施。
4. 协同工作与信息共享：BIM技术可以实现项目各方的信息共享和协同工作，提高了工作效率，减少了信息传递的延误和误差。
通过BIM平台，项目团队可以实时查看项目的最新信息，进行有效的沟通和决策。
5. 优化设计方案与降低成本：BIM技术可以帮助项目团队在早期阶段就发现和解决设计中的问题，避免在施工阶段出现过多的变更和成本增加。
通过优化设计方案，可以降低材料消耗、减少人工成本等，从而实现整体成本的降低。
6. 可视化与沟通：BIM模型具有高度可视化的特点，可以帮助项目团队更好地理解项目的结构和设计意图。
在决策和评审阶段，可视化模型有助于提高沟通效率，使各方更好地协同工作。
7. 决策支持与分析：基于BIM模型的数据，项目团队可以进行各种决策支持与分析，例如方案比选、风险评估等。
这有助于提高决策的科学性和准确性，降低因决策失误导致的成本风险。
8. 竣工结算与项目总结：在项目竣工阶段，BIM技术可以帮助项目团队进行快速、准确的结算工作。
通过BIM模型，可以方便地获取项目的最终成本数据，进行成本分析和总结。
综上所述，BIM技术在成本管理中的应用具有显著的优势和价值。
基于BIM技术的建设项目成本管理要点分析
基于BIM技术的建设项目成本管理要点分析BIM技术是当前建设行业的一项重要技术，它不仅仅体现在建筑设计、施工等方面，还能够优化建设项目的成本管理。
下面是基于BIM技术的建设项目成本管理要点分析。
1.建设项目成本控制BIM技术可以帮助建设企业在建设过程中对项目的成本进行动态监控和预测，避免成本超支的情况发生。
通过BIM技术可以制定建筑模型，并进行各项因素的分析和评估，从而对项目成本进行优化和控制。
BIM技术不仅可以帮助企业减少建设过程中的浪费和重复工作，还可以通过优化设计和加强施工管理等措施，降低建设项目的成本。
通过BIM技术还可以将材料、设备、工程量等信息做出精准评估，为企业的成本控制提供更加有效的决策依据。
3.提高建设项目成本管理的效率BIM技术可以通过建筑模型建立各项数据，并实现从设计到施工的全过程跟踪，提高建设项目成本管理的效率。
同时，由于BIM技术可以模拟施工过程，在施工前进行虚拟演练，精确计算出各项工作的成本，有效减少工程变更率和维护成本。
4.建筑物维护通过BIM技术管理建筑物，可以更好地了解建筑物的运营需求，及时维护和更新建筑物、设备等。
可通过BIM技术记录、更新建筑物的运营数据，做出有理有据的运营和维护决策，延长建筑物的使用寿命，优化建筑物的投资回报率。
5.满足政府法规要求随着我国社会和环境保护意识的增强，政府也对建筑行业提出了更多的要求。
BIM技术既可以满足政府的法规要求，如能源、环保要求等，同时也可以帮助企业合理分析成本，优化成本结构，提高自身的竞争能力。
总之，基于BIM技术的建设项目成本管理可以高效的控制项目成本和优化成本结构，提高项目成本管理的效率、质量和可行性。
因此，在建设项目中应当逐步推广BIM技术，提高其应用水平，优化建设过程，强化成本管理，提升企业的核心竞争力。
基于BIM技术在工程项目成本控制中的应用
基于BIM技术在工程项目成本控制中的应用基于BIM技术在工程项目成本控制中的应用随着互联网和信息技术的迅猛发展，大数据、云计算等技术在各行各业得到广泛应用，工程建设领域也不例外。
建筑信息模型（Building Information Modeling，简称BIM）作为一种全新的数字化技术，在工程项目的设计、施工和运维过程中起到了关键作用。
本文将探讨基于BIM技术在工程项目成本控制中的应用。
首先，BIM技术提供了更精确的成本估算和预测能力。
传统的成本预算通常是基于二维图纸和经验公式进行的，容易引发误差。
而BIM技术可以实现三维建模和可视化展示，将建筑物的各个构件和材料信息融入模型中，并结合实时数据和参数，可以更准确地估算每个构件的成本。
这样，工程项目的成本预测将更加准确可靠，有助于项目方及时调整设计和施工计划。
其次，BIM技术有助于提高施工效率，减少成本浪费。
通过BIM模型，施工方可进行虚拟现实全景漫游，模拟施工过程，找出施工中可能存在的问题。
在BIM模型中，可以检查各个构件的尺寸、位置和关联性，协调各个专业的施工进度，避免误差和碰撞。
这样，可以减少工程项目中的施工错误和重复工作，提高施工效率，从而降低成本。
第三，BIM技术可以实现材料和设备的数字化管理。
通过将建筑信息模型与供应链管理系统和物流系统相连接，可以实现对材料和设备的快速、准确的定位、追踪和管理。
施工方可以实时监控材料和设备的流动，减少材料和设备的盗窃和浪费，并及时采取补救措施，保证施工进度和质量。
此外，BIM技术还可以提供材料和设备使用的历史数据和性能指标，为后续的工程项目提供数据参考，降低成本。
第四，BIM技术可以帮助项目方进行全寿命周期成本控制。
在工程项目的规划和设计阶段，BIM技术可以提供成本模拟和优化方案。
在工程项目的施工和运维阶段，BIM技术可以提供设备维护和运营成本的数据支持。
通过全寿命周期的成本控制，项目方可以更好地预测、分配和优化成本，提高项目的盈利能力。
基于BIM的建设项目成本动态监控可行性研究
基于BIM的建设项目成本动态监控可行性研究作者：桑培东等来源：《价值工程》2013年第06期摘要：建设项目成本超支及无法进行过程成本监控的问题是建筑业的难题，伴随着BIM 技术的发展，这一难题有了新的解决方案，这就是建立动态成本监控系统。
文章分析了造成成本管理难题的原因及BIM技术的信息化优势，建立了基于BIM的项目成本监控平台的信息来源模型，并分析了其可行性。
Abstract： The problems faced by the construction industry are construction project cost overruns and unable to carry out the process of cost control.Along with the development of BIM technology， this problem has a new solution， which is to build a dynamic cost monitoring system. This paper analyzes the reasons for the cost management problems and information advantages of BIM technology， information source model of BIM-based project cost monitoring platform is proposed， analyzes its feasibility.关键词： BIM；项目成本监控；全过程；信息化Key words： BIM；project cost control；whole process；information technology中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）06-0049-020 引言根据国家建筑业统计年鉴的统计，2011年建筑业总产值已经接近12万亿，然而建筑业的能耗利用率却不足43%，高出制造业达31%；精细化程度的不足使建筑业由于成本不可控每年造成的损失多达几万亿人民币。
BIM技术在建筑工程成本管理中的应用
BIM技术在建筑工程成本管理中的应用摘要：BIM技术在建筑工程领域应用越来越广泛，其能够将建筑工程项目不同阶段的数据与资源进行连接，从而完整地对工程对象进行描述，被广泛应用在建筑项目的各个阶段。
目前成本管理是BIM技术应用的重点之一，将BIM技术应用在成本管理中，能够有效降低工程费用，更好地提高成本管理效果。
基于此，本文介绍了BIM技术在建筑工程成本管理中的应用，并结合实际案例，探讨BIM技术如何帮助建筑项目成本管理，以供业内人士参考借鉴。
关键词：BIM技术；成本管理；建筑工程1、BIM技术概述及特点在建筑工程的生命周期内，从设计、施工到运营和维护，都涉及到成本预算问题。
对于建筑施工方和业主来说，成本控制是至关重要的，因为它关系到整个项目的利润和经济效益。
而BIM技术则可以对整个建筑工程的成本进行监管。
BIM技术可以将各种信息整合到系统中，包括设计、施工、材料等各方面，它能够汇聚并管理各种数据，使得不同阶段的成本信息可随时可处置，提高成本管理的效率。
具体来说，BIM技术具有两方面的特点：一是模拟性，在建筑工程施工过程中，工程成本预算管理的实施需要以详细、准确的信息为基础。
BIM技术的运用不仅能够提供动态实时的数据，同时还能对数据进行分析，通过对3D技术的运用来模拟建筑工程，从而将三维模型与建筑工程施工进度互相结合起来，实现建筑工程的可视化管理。
针对建筑工程施工中出现的问题，也能够及时发现并解决，从而有效降低了建筑工程在设计、施工以及管理方面的成本，提高了建筑工程成本管理效果。
二是可视化管理，运用BIM技术能够将三维数据模型提供给使用者，同时能够对建筑工程进行模拟施工，通过对三维立体实物的管理，能够实现施工全过程的反馈与互动，继而为建筑工程成本管理提供真实可靠的信息数据，确保建筑工程成本管理的有效性。
2、BIM技术在建筑工程成本管理中的应用分析2.1案例工程概况罗索桥项目为在毛里塔尼亚与塞内加尔交界处罗索地区修建一座总长为9521米的主线道路及罗索大桥、连接道路。
bim技术在工程项目成本控制中的应用
bim技术在工程项目成本控制中的应用 BIM技术在工程项目成本控制中的应用
BIM技术是一种基于数字化建模的工程设计和管理方法，它可以在工程项目的各个阶段中提供全面的信息支持，包括设计、施工、运营和维护等。
在工程项目成本控制方面，BIM技术可以提供更加精确的成本估算和预测，帮助项目管理者更好地控制成本，提高项目的经济效益。
BIM技术可以提供更加精确的成本估算。
传统的成本估算方法往往基于经验和统计数据，容易出现误差。
而BIM技术可以通过建立三维模型，精确计算每个构件的数量、尺寸和材料等信息，从而得出更加准确的成本估算结果。
此外，BIM技术还可以根据不同的设计方案进行成本比较，帮助项目管理者选择最经济、最合理的方案。
BIM技术可以提供更加准确的成本预测。
在工程项目的不同阶段，成本预测是非常重要的。
BIM技术可以通过建立模型，模拟不同的施工方案和进度计划，预测项目的成本和进度，帮助项目管理者及时发现问题，采取相应的措施，避免成本和进度的超支。
BIM技术可以提高项目的经济效益。
通过BIM技术的应用，可以减少成本估算和预测的误差，避免成本和进度的超支，提高项目的经济效益。
此外，BIM技术还可以提高工程项目的质量和安全性，减少工程事故和质量问题，进一步提高项目的经济效益。
BIM技术在工程项目成本控制中的应用具有重要的意义。
通过BIM 技术的应用，可以提供更加精确的成本估算和预测，帮助项目管理者更好地控制成本，提高项目的经济效益。
因此，在未来的工程项目中，BIM技术的应用将会越来越广泛。
bim技术在建筑工程中的成本管理与优化
bim技术在建筑工程中的成本管理与优化
在建筑工程中，BIM技术可以帮助成本管理和优化，具体体
现在以下几个方面：
1. 工程量清单自动生成：BIM软件可以根据建模信息自动生
成工程量清单，大大提高了工程量计算的准确性和效率。
同时，可以直接将工程量清单与成本管理软件相连接，实现自动化的成本测算与管理。
2. 成本模拟和优化：基于BIM模型的成本模拟可以帮助工程
师在设计阶段就预估整个项目的成本，并通过对各个设计方案的成本比较，选择最经济有效的方案。
通过改变材料、设备等参数，可以快速模拟不同成本方案，并分析其对项目总成本的影响。
3. 进度和成本协同管理：BIM技术可以将建筑模型与进度计
划和成本计划相连接，实现数据的共享和协同管理。
通过模型和计划的对比分析，可以实时跟踪工程进度和成本情况，及时发现和解决问题，并优化工程进度和成本控制。
4. 预防和减少施工变更：BIM模型可以提供更准确的施工图
和工程细节，减少了施工过程中的变更和纠正工作，从而降低了成本和风险。
同时，BIM模型的可视化性和冲突检查功能
可以帮助识别设计错误和冲突，提前发现并解决问题，避免成本损失。
总结起来，BIM技术在建筑工程中的成本管理和优化方面主
要体现在提高工程量计算准确性和效率、实现成本模拟和方案优化、协同管理进度和成本、预防和减少施工变更等方面，可以降低成本，提高效率和质量。
基于BIM技术的建设项目成本管理要点分析
基于BIM技术的建设项目成本管理要点分析BIM（Building Information Modeling）技术是一种基于数字化建筑模型的信息管理系统，广泛应用于建筑行业的各个方面。
在建设项目成本管理中，BIM技术可以有效提高成本控制的精度和效率，以下是一些基于BIM技术的建设项目成本管理要点分析：1. 建模与量算：BIM技术可以将建筑物各个构件以三维形式进行建模，包括结构、设备和装饰等，以及相关属性和规格信息。
在建模过程中，可以自动生成材料和工程数量，实现自动量算，减少了手工量算的错误和漏洞。
2. 成本估算与预算：基于BIM模型的量算结果可以直接用于成本估算和预算编制。
通过建立材料与工程量的关联关系，可以自动计算不同材料和工程量对总成本的影响。
可以根据不同的材料和工程量的价格变化，快速调整成本预算。
3. 风险管理：BIM技术可以帮助预测和评估建设项目中的潜在风险，并为决策者提供决策支持。
通过对模型进行模拟和分析，可以预测不同风险发生的可能性和影响，从而制定相应的应对措施，减少项目执行过程中可能发生的成本风险。
4. 成本监控与控制：BIM技术可以实时监控建设项目的成本信息，并与实际执行情况进行对比。
通过与实际成本数据和进度信息进行对比，可以及时发现和纠正成本偏差，并采取相应的控制措施，保证项目的成本控制在合理范围内。
5. 模型协同与协作：BIM技术可以实现建设项目参与方之间的信息共享和协同工作。
各个参与方可以共享同一模型，并在模型上进行各自的设计和施工方案，实现协同设计和施工。
通过模型的协同工作，可以减少设计和施工过程中的冲突和变更，提高项目的效率和质量，从而降低项目的成本。
6. 后期成本管理：BIM技术不仅适用于项目前期的成本管理，还可以用于项目后期的成本管理。
通过建立建筑物的维护和管理模型，可以实现设备运行和维护成本的管理。
还可以通过BIM技术对建筑物进行模拟和分析，预测维护和更新工作的成本，并提供相应的决策支持。
bim技术在成本控制中的应用
BIM技术在成本控制中的应用一、概述BIM技术（Building Information Modeling，建筑信息模型）是一种综合性的数字化建筑设计、施工和管理的技术，它不仅仅是一个工具或软件，更是一种基于信息的建筑设计和管理方法。
随着技术的不断发展和应用，BIM技术已经在建筑行业得到了广泛的应用，并且在成本控制方面发挥了重要作用。
二、BIM技术在成本控制中的应用1. 数据整合和建模BIM技术可以帮助建筑师、设计师和工程师将各种建筑设计和施工过程中的数据进行整合，创建一个三维的建筑信息模型。
通过BIM技术，各种设计方案、材料选择、施工工艺等数据可以在一个评台上进行整合，并且可以实时更新和共享。
这可以帮助各方在设计和施工过程中更加清晰地了解工程的整体情况，从而更好地进行成本控制和管理。
2. 可视化、分析和协作通过BIM技术建立的三维建模，可以帮助相关人员对建筑工程进行更直观的可视化展示，更好地了解建筑的结构、功能和流程。
BIM技术也可以通过各种分析工具，帮助用户对建筑设计和施工过程中的各种成本进行预测和分析，从而更好地进行成本控制。
BIM技术可以实现多方协作，不同专业人员可以在同一个评台上对工程进行实时更新和交流，使得成本控制更加精准和高效。
3. 风险管理和优化设计通过BIM技术，可以对建筑工程的各种风险进行全面的分析和评估，并且可以针对不同风险进行针对性的成本控制措施。
BIM技术也可以帮助进行设计优化，通过不同设计方案的比较和分析，找到最经济、最符合实际需求的设计方案，从而实现成本的最优化控制。
4. 施工过程控制和信息管理在建筑工程的施工过程中，BIM技术可以帮助对施工过程进行实时的监控和管理，并且可以将施工过程中产生的各种信息实时整合到建筑信息模型中。
这不仅可以帮助施工方更好地控制施工过程的成本，还能为后期的运维管理提供更加全面和详实的信息数据。
三、BIM技术在成本控制中的优势1. 提高效率、节约成本通过BIM技术，相关人员可以更加全面和系统地了解建筑工程的各种信息，实现对建筑工程成本的更精准控制。
基于BIM的建设项目成本动态监控可行性研究
摘要 ： 建设项 目成本超 支及 无法进行 过程 成本监控 的问题 是建筑业的难题 ， 伴 随着 Ｂ Ｉ Ｍ技术 的发展 ， 这一难题有 了新的解决方 案， 这就是建立动态成本监控 系统 。文章分析 了造 成成本管理难题 的原 因及 Ｂ Ｉ Ｍ技 术的信 息化优势 ， 建立 了基 于 Ｂ Ｉ Ｍ的项 目成本监
关键 词 ： Ｂ Ｉ Ｍ； 项 目成本监控； 全过程 ； 信 息化
Ｋｅ ｙ ｗ ｏ ｒ ｄ ｓ ： Ｂ Ｉ Ｍ； ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ ｃ ｏ ｓ ｔ ｃ ｏ ｎ ｔ ｒ ｏ ｌ ； ｗ ｈ ｏ ｌ ｅ ｐ ｒ ｏ ｃ ｅ ｓ ｓ ； ｉ ｆｏ ｎ ｍａ ｒ ｔ ｉ ｏ ｎ ｔ ｅ ｃ ｈ ｎ ｏ ｌ ｏ ｇ ｙ 中图分类 号： Ｔ Ｕ ７ ２ ３ ． ３ 文献标识码 ： Ａ
行 业 的难 题 。 对 比建 筑 业 在 信 息 化 方 面 的投 入 可 以发 现 ， 成本控制情况 ， 而且 占用 了大量 的工作精力。 建 筑 业 的信 息 化 建 设 投 入 只 有 制 造 业 的 １ ７ ％。 如 何 借 助信
控 平台的信 息来源模型 ， 并分析 了其可行性。
Ａ ｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ： Ｔ ｈ ｅ ｐ ｍｂ ｌ ｅ ｍ ｓ ｆ ａ ｃ ｅ ｄ ｂ ｙ ｔ ｈ ｅ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｙ ａ ｒ ｅ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｅ ｔ ｃ ｏ ｓ ｔ ｏ ｖ ｅ ｒ ｌ ＇ Ｈ ｎ ｓ ａ ｎ ｄ ｕ ｎ ａ ｂ ｌ ｅ ｔ ｏ ｃ ａ ｒ ｒ ｙ ｏ ｕ ｔ ｔ ｈ ｅ ｐ ｒ ｏ ｃ ｅ ｓ ｓ ｏ ｆ
Ｖａ ｌ ｕ ｅ Ｅｎｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ
如何在BIM项目中进行成本估算和控制
如何在BIM项目中进行成本估算和控制在BIM项目中进行成本估算和控制是一个关键且必不可少的环节。
BIM （Building Information Modeling）是一种集建筑设计、施工和运营于一体的数字化建模技术，能够为项目团队提供准确、一致和协作的建筑信息。
通过BIM，项目团队能够更好地预估和控制项目的成本，从而实现项目的可持续发展和成功。
首先，建立全面的模型。
在进行成本估算和控制之前，项目团队需要建立完整、准确的BIM模型，包括各个建筑组成部分的几何信息、构造信息和材料信息等。
这些信息将成为成本估算和控制的基础，因此必须确保模型的完整性和准确性。
其次，确定成本估算的方法和指标。
在BIM项目中，成本估算可以通过多种方法进行，如单位造价法、工程量清单法和参数估算法等。
项目团队需要根据项目的具体情况选择合适的成本估算方法，并确定相应的成本估算指标，如建筑面积、体积、单位工程量等。
这些指标将成为成本估算的依据，因此必须确保其准确性和可靠性。
接下来，进行成本估算。
通过BIM模型和成本估算方法，项目团队可以对项目进行成本估算。
在进行成本估算时，需要注意以下几点：1. 准确收集和计算各项费用。
包括建筑材料、劳动力、设备、运输、施工过程中的各种费用等。
确保所有的费用都被纳入成本估算的范围内，避免遗漏造成成本的不准确性。
2. 考虑到不同阶段的成本。
在项目的不同阶段，成本估算的侧重点和方法可能会有所不同。
项目团队需要针对不同的阶段进行成本估算，并及时更新估算结果，确保成本控制的准确性和有效性。
3. 考虑到不确定性因素。
在成本估算过程中，不可避免地会存在一定的不确定性因素，如市场价格变动、工程进度延误等。
项目团队需要对这些不确定性因素进行合理的评估和处理，确保成本估算的准确性和可靠性。
最后，进行成本控制。
通过BIM模型和成本估算结果，项目团队可以对项目进行成本控制。
在进行成本控制时，需要注意以下几点：1. 设定合理的成本控制目标。
以BIM技术为基础的建筑工程成本管理分析
以BIM技术为基础的建筑工程成本管理分析摘要：目前，很多新技术都被运用到了建筑工业的发展之中。
BIM技术是以三维数字地基为核心的一项技术，在建筑业也被称为“建筑信息模型”。
在当今的建筑业，BIM技术可以在不同的阶段进行时间与数据的互动，从而更好地反映出项目的整体进度。
由于它的方便，在建筑业的各个发展阶段都得到了广泛的应用。
运用BIM技术在施工造价管理过程中可以减少工程造价，从而有利于工程造价的管理。
因此，在BIM技术的应用下，对施工项目的造价进行了浅析，希望能对施工项目的造价有一定的参考价值。
关键词：BIM技术；建筑工程；成本管理引言当前，随着国内经济的稳定增长，建筑业也在不断发展。
在进行施工过程中，无论是施工单位还是施工单位，都希望通过该项目取得一定的经济效益。
所以，施工过程中的成本控制是非常重要的。
建设单位为了获取一定的经济效益，必须对工程造价进行合理的控制，既可以体现施工单位的技术水平，又可以体现施工单位的内部管理，以及工程建设的质量。
BIM技术应用于施工，能使施工各环节之间的关系更加密切，从而提高工程造价管理水平，从内部控制上合理地控制造价，从而促进我国建筑业的发展和进步。
1BIM技术的概念及内涵BIM技术是建筑信息系统的一种模式，它主要是根据建筑的关键信息系统的数据进行建模，并采用数字化技术对建筑的真实信息进行标注，具有模拟性、便利性和直觉性，是当前建筑领域的一项革命性技术革新。
利用BIM技术，可以有效地解决建设信息、信息采集等方面的问题，提升整个住宅的整体质量；也可以通过与其它建筑软件进行链接，共享数据，并对其进行调整。
2以往建筑过程中很难控制成本的原因2.1信息量巨大因为施工周期比较长，施工的材料和设备也比较多，所以施工的时候，需要大量的施工人员，还要专门的施工队伍，而且还需要大量的资金。
以前的造价控制，很难精确地计算出每一个项目的造价，这对于一个大型的建筑工程来说，是一件非常困难的事情。
房地产集团基于BIM工程基础数据整体项目解决方案的项目实施建议书
房地产集团基于BIM工程基础数据整体解决方案项目建议书某企业管理咨询20xx.10如何提前预见项目问题与风险，避免浪费与工期延误？如何提升项目全生命周期的精细化管理？如何提升集团掌控跨区域项目运营与监管的能力？如何有效“节流”，提高资金利用效率？如何降低工程项目建安成本，使项目投资回报率最大化？我们建议：●推广BIM技术的普及与深入应用，实现项目全生命周期的应用直至实现企业级所有项目BIM数据库的集成●着力BIM、价格和企业定额、档案资料信息四大基础数据库及协作共享平台的建设●实现企业级基础数据库的管理、协同、共享，最终成为企业核心业务管理突破的关键支撑●实现项目全过程的透明化管理，提升项目投资回报率业做法：银河SOHO银河SOHO BIM模型银河SOHO在设计中做了双曲面的效果，给施工、材料带来了很大难度。
银河SOHO，33万平方米，体量比歌剧院大得多。
所以我们引入了BIM系统。
我们把这套系统（BIM）引入到整个工程中，还是行业里第一例。
望京SOHO实施BIM更系统化了。
以前施工中，图纸发现不了的错误，只要放在这个系统上，不合理的地方会很快就显示出来了。
实施BIM系统对我们的公司管理、工作流程都是一场革命。
在提高了整个工程质量的同时，BIM 每年还能节约非常可观的洽商成本。
洽商简单来说就是在施工的过程中，如果发现设计图纸是错的，不修改工程就进行不下去时，设计师需要签个字说同意洽商，修改设计图纸，这样设计费用就上去了。
任何一个项目的洽商都要好几千万不止，而BIM系统整个投入仅为一、两千万。
未来，就BIM系统跟网上平台要交互在一起，包括墙里面有多少钢筋、电线怎么组都要清清楚楚，这些信息、模型以后直接交给物业管理公司，客户也可以看到。
中心中心局部层BIM模型（luban软件提供）为什么中心选择BIM的技术？这里面我们总结了以下几方面的原因。
第一，从项目的角度来看，这个项目现在遇到一些挑战，一是项目涉及的学科非常多，分支系统非常复杂。
BIM技术在房地产项目工程管理中的应用
BIM技术在房地产项目工程管理中的应用BIM技术（Building Information Modeling）是一种通过数字化建模、数据集成和信息共享的方法，应用于房地产项目的工程管理中，可以极大地提高项目的效率和质量。
下面将从几个方面介绍BIM技术在房地产项目工程管理中的应用。
一、设计阶段的应用在设计阶段，BIM技术可以将项目相关的各种信息集成到一个模型中，包括建筑结构、机电设备、管道布局等，使得设计师可以在模型中直观地观察和调整设计方案。
BIM技术还可以通过碰撞检测功能来避免不同设计部分之间的冲突，提前发现和解决问题，减少设计变更和重复工作，节省时间和成本。
二、施工阶段的应用在施工阶段，BIM技术可以将设计模型转化为施工模型，并实现施工过程的模拟和优化。
通过BIM技术，施工人员可以在虚拟环境中进行施工过程的演练和优化，确定最优的施工顺序和方法，避免施工冲突和浪费。
BIM技术还可以为施工人员提供详细的施工图纸和施工工序，减少了误差和不必要的沟通。
三、运维阶段的应用在房地产项目竣工后的运维阶段，BIM技术可以用于建筑设备的维护和管理。
通过BIM 模型，可以实现设备的远程监控、故障预警和维修记录，提高设备的可靠性和运行效率，减少停机时间和维修成本。
BIM技术还可以帮助管理人员进行空间利用分析和资源管理，优化建筑的使用效益。
四、项目管理的应用BIM技术可以作为项目管理的强大工具，实现对项目进度、成本和质量的全面监控和管理。
通过BIM技术，可以实时更新项目的状态和进度，进行资源分配和调整，优化项目执行计划，提高项目的整体效率和生产力。
BIM技术还可以为项目管理人员提供数据支持，进行风险评估和决策分析，提前发现和解决问题，确保项目的顺利进行。
BIM技术在房地产项目工程管理中的应用极为广泛，不仅可以提高设计和施工的效率和质量，还可以优化建筑的运维和管理，同时也为项目管理提供了强大的支持。
随着BIM技术的不断发展和推广，相信它在房地产项目工程管理中的应用将会越来越深入，为整个行业带来更大的改变和创新。
BIM技术在工程管理与施工成本控制中的应用
BIM技术在工程管理与施工成本控制中的应用BIM技术（Building Information Modeling）是一种基于建筑信息的数字化设计和建造方法，它将建筑物的结构、构件、材料等信息进行数字化建模，能够实现对建筑物全生命周期的管理与协调，包括设计、施工、运营和维护等阶段。
BIM技术在工程管理与施工成本控制中的应用逐渐成为建筑行业的新趋势，它能够有效地提高工程管理的效率，降低施工成本，改善建筑质量。
本文将对BIM技术在工程管理与施工成本控制方面的应用进行详细探讨。
1.项目规划与设计阶段在项目规划与设计阶段，BIM技术可以帮助项目团队进行全面的规划和设计，包括建筑物的结构、构件等方面的数字化建模，实现设计方案的可视化呈现，更好地展示设计意图。
这有利于项目团队在设计过程中及时发现设计缺陷，提高设计效率，避免设计错误。
BIM技术还可以进行空间冲突检测，通过三维模型的交叉分析，及时发现各构件之间的碰撞和冲突，在设计阶段就能解决，避免在施工现场出现问题。
这对工程管理来说是非常重要的，可以减少施工过程中的变更和修正，降低工程管理的成本。
2.施工生产管理阶段BIM技术在施工生产管理阶段的应用也非常广泛。
它可以将建筑物的数字化模型与施工计划相结合，帮助项目团队进行施工过程的规划和控制。
通过BIM技术, 可以进行模拟施工，预先模拟施工过程中可能出现的问题，并制定相应的解决方案。
这有助于提前发现和解决施工中的问题，降低工程管理的风险，提高施工的效率。
BIM技术还可以实现对材料和人员的管理，通过数字化模型可以清晰地了解各构件的数量和材料，实现对材料的准确控制和管理。
对人员方面，可以根据施工人员的分工和进度，进行全面的监控和管理，确保施工进度和质量。
3.质量控制与安全管理在工程管理中，质量控制与安全管理是至关重要的环节。
BIM技术可以帮助项目团队实现对施工质量的全面监控，通过数字化模型可以清晰地了解各构件的质量标准和检测结果，及时发现质量问题并进行处理，提高工程的质量。
基于BIM的某工程项目造价分析与管理
基于BIM的某工程项目造价分析与管理一、引言随着信息技术的发展和工程建设行业的进步，BIM（Building Information Modeling）技术已经成为当代工程项目管理的重要工具。
BIM不仅可以为项目的设计、施工和运营提供全面的信息支持，还可以在造价分析与管理方面发挥重要作用。
本文将结合BIM技术，对某工程项目的造价进行分析与管理，探讨其运用BIM技术进行项目造价分析与管理的优势和方法。
二、BIM技术在造价分析与管理中的优势1. 数据完整性BIM技术可以将项目设计、施工和运营过程的所有数据整合到一个统一的信息模型中，包括建筑物的几何信息、材料信息、施工过程信息等。
这使得项目的数据具有完整性，有利于进行准确的造价分析和管理。
2. 数据共享BIM技术可以实现多个参与方之间的数据共享，包括设计师、建筑师、施工方、材料供应商等。
这些参与方可以在同一个BIM平台上对项目进行协作，共享信息，协调工作，从而提高项目的效率和质量。
3. 模型仿真BIM技术可以对项目进行模型仿真，模拟不同设计方案、施工路径、材料选择等对项目造价的影响。
这有利于项目团队在设计阶段就进行造价分析，并及时进行调整，减少变更造成的额外成本。
4. 预测性分析BIM技术可以利用历史数据和实时数据进行预测性分析，对项目的造价进行预测和管理。
通过对项目的历史数据进行分析，可以制定合理的成本预算，并通过实时数据的监控和分析，进行成本控制和管理。
4. 风险管理通过BIM模型的仿真和预测性分析功能，可以对项目的风险进行评估和管理。
对于可能对造价产生影响的风险因素，可以通过BIM模型对其进行模拟，评估其对项目造价的可能影响，并采取相应的措施进行风险管理，减少对项目造价的不利影响。
五、结语基于BIM的某工程项目造价分析与管理，可以充分利用BIM技术所具有的数据完整性、数据共享、模型仿真、预测性分析、风险管理、数据监控与实时分析等优势，在项目的设计、施工和运营全过程进行有效的造价分析与管理。
基于BIM模型的建筑工程造价成本控制算法
R E A L E S T A T E G U I D E |183基于B I M 模型的建筑工程造价成本控制算法王正遥1 王舒蒙2 (1.山东正平招标咨询有限公司烟台分公司 山东 烟台 264000;2.烟台万科企业有限公司 山东 烟台 264000)[摘 要] B I M 数据模型是通过数字化软件对建设项目的不同信息进行综合分析㊂对建设项目的成本控制有很大的帮助㊂在施工过程中,通常会有一些因素导致成本预算过高的现象,从而影响施工的经济效益㊂随着中国城市化步伐的不断推进,城市建设项目的数量日益增多,建设投资也呈现出指数级的上升趋势㊂在这种情况下,如何保证建设项目的效益最大化,是施工管理与控制的首要目的㊂因此,施工成本控制和工程造价管理对施工十分重要㊂目前,国内在工程造价控制和工程造价管理方面有很多实践和探索,但研究通常是从工程质量和生命周期的角度进行的㊂因此,研究结果存在一定的片面性和局限性,导致现有的工程造价控制和工程造价管理的应用效果不理想㊂不能从施工项目的整体上严格控制㊂因此深入探讨基于B I M 模型的工程造价与成本控制对于建筑工程发展具有重大意义㊂[关键词] B I M 模型;建筑工程;造价成本控制[中图分类号]T U 17 [文献标识码]A [文章编号]1009-4563(2024)06-183-03引言近年来,随着基础设施规模的不断扩大,工程造价管理显得越来越重要㊂传统的工程造价管理模式已不能满足日益复杂的工程量需求,需要借助新技术实现动态管理㊂为了给项目管理提供更准确的数据支持,笔者建立了基于建筑信息模型技术的动态项目成本管理模型,并利用其他软件对进度进行了模拟和预测㊂1 B I M 在我国建筑业中的应用现状B I M 技术于21世纪初在我国引入,在政府部门㊁高校和行业企业的推动下,取得了很大的发展㊂2019年4月,人力资源和社会保障部㊁市场监管总局㊁统计局联合向社会层面发布了建设信息示范技师等13项新职业信息㊂虽然B I M 技术在我国取得了一定的发展,但B I M 应用生态系统尚未形成,距离广泛应用还有很长的路要走㊂目前,我国对B I M 的应用并未强制实施,二维设计向三维设计的转换需要一个过程,设计领域的革命面临着重重阻碍,设计阶段并不是我国B I M 技术的应用重点,已经采用B I M 技术的设计企业更多的将其用于机电深化设计㊂在招投标过程中,基于B I M 的工程量计算和套价在招投标阶段得到了普遍的应用,但受制于B I M 三维出图,在建筑设计企业中并未实现普及,基于B I M的3D 投标文件较少㊂施工阶段采用B I M 技术,赋予建筑构件数字化信息,可以实现数字化建造㊂B I M 技术在我国施工阶段的应用并未普及,但应用B I M 带来的显著的便捷和直观的收益,一直都是我国B I M 应用的重点㊂施工企业主要在碰撞检查㊁图纸会审及交底㊁专项施工方案模拟㊁质量管理㊁进度控制和安全管理等方面开展具体的B I M 应用[1]㊂2 风险投资理论的积极引导2.1 风险投资周期论企业在经营发展的上升期,往往因为追求短期利益而忽略了从长远角度判断问题,为了追求短期利益而忽略了企业战略发展所需要弥补的不足㊂投资周期较长的融资可以帮助投资者以投资价值支持企业大力发展创新技术价值㊂风险投资进入企业创新科技研究的时间越早,企业在技术生命周期内就越具有坚实的资金技术保障,越能帮助企业快速实现技术的发展㊂这使得在进行工程建筑造价评估时,适当地选择环保新材料和新型施工设备㊂综合评估各项材料为建筑工程带来的成本和收益,不能局限于单元小项目中的成本花费㊂2.2 风险投资辅导论风险投资可以为相关重大决策活动的开展提供很多正确的建议和指导,帮助企业获得更多相关的市场咨询意见和技术支持服务㊂为了帮助新建的建筑工程企业尽快学习行业相关理论,总结发展经验,提高决策管理者的管理水平,投资机构可以对此提供积极的指导㊂风险机构除了提供科学的意见指导之外,还能将自身在该行业内建立的资源网络提供给建筑工程企业用于研发自己的新技术㊂这种互利双赢,共同实现资源最大化的方式能够有效给予企业更多的产品开发依据,提高产品的市场覆盖效率,获得更多的商业合作对象㊂这种风险投资方尽早给予资金资源援助的方式能够顺利帮助企业缩短研发技术的周期㊂风险投资方尽快同企业建立良好的沟通关系,能尽快帮助企业提升资源使用能力,帮助企业尽快实现自己的战略发展规划㊂这要求建筑工程的造价动态管理要根据原材料的市场价格波动,选择合适的原材料采购时机,尽可能地降低成本花费[2]㊂3 建筑施工成本控制原则3.1 动态控制原则建设项目开工前制定的成本控制策略是提出的目标㊂受施工阶段不可控因素的影响,建设项目的施工成本控制策略会与实际施工成本有所不同㊂因此,在实际应用过程中,有必要对建设项目的施工成本进行动态控制,实时计算不同施工阶段的成本㊂如果成本与建议成本之间存在较大偏差,则需要及时纠正㊂3.2 职责㊁权限和利益相结合原则在建设项目的成本控制中,各个施工环节能否达到预期效果,与现阶段的项目经理密切相关㊂因此,在建设项目成本控制中,为了增强项目经理的积极性,使其发挥最大的监督作用,必须将其职责㊁权限和利益相结合㊂3.3 成本最低原则在建筑工程的实际施工过程中,要保证各环节㊁各阶段保质保量完成,同时严格控制工期㊂施工时选择科学合理的施工方法,制定相应的施工质量控制措施,使建设项目各施工阶段的成本最低,施工质量最高㊂4 B I M 的核心功能4.1 参数化建立建筑信息模型与传统的利用C A D 软件建立建筑信息模型的方法相184 |R E A L E S T A T E G U I D E比,利用B I M 技术对建筑模型进行参数化具有明显的优势㊂使用B I M 技术构建建筑信息模型的主要内容是参数,参数可以通过创建特定的图形元素来定义运行的建筑信息模型中各个组件之间的关系㊂在利用B I M 技术建立的建筑信息模型中,所有图形元素都可以通过构件清晰显示,工作人员可以及时准确地调整相关参数,使构件之间的差异更加直观㊂使用传统C A D 软件进行建模实际上使用了坐标的几何图形,且只能根据坐标的几何图形来创建图形元素㊂两者相比较,利用B I M 技术参数化建立建筑信息模型的优点尤为突出[3]㊂4.2 B I M 技术的碰撞检查在建筑工程的整个设计过程中,需要进行很多相应的碰撞检查,具体的检查对象就是相关的专业部件㊂在工程中采用碰撞检验,保证构件设计的合理性,避免构件在后期施工过程中发生冲突㊂通过碰撞检查软件把各个专业之间的B I M 信息模型结合起来,从而在空间与尺寸层面上进行碰撞检查,能够第一时间找出并消除存在的各类隐患,避免各构件发生冲突的情况㊂同时,B I M 技术还可以实现地下排水设施㊁电梯井等建设项目设计之间的协调与配合,为后续工作提供有效保障㊂5 B I M 技术在造价管理中的应用5.1 完善材料标准化信息在施工前期,相关人员可以实施系统统一的材料标准政策,借助B I M 技术构建建筑材料标准化信息库和标准材料使用场景,完善不同材料的数量㊁尺寸和材料信息,辅助现场材料的入库和库存管理,缓解材料损耗压力,实现材料成本的有效控制㊂在基于B I M 的建筑材料标准化信息库的支持下,相关人员可以结合施工合同,进一步细化建筑材料技术标准与参数,对比投标厂家材料基本参数与信用额度,优选供货速度快㊁信誉度高㊁价格低廉㊁质量优异的材料供应商㊂在现场库存管理期间,相关人员可以落实限额领料原则,控制材料特别是原材料消耗量,定期统计辅助用料消耗量,以辅助用料消耗情况表为载体,针对性优化辅助材料管理方案㊂5.2 工程量清单管理基于B I M 的项目成本动态管理模型可以实现成本的实时监控和管理㊂在项目的不同阶段,B I M 模型可用于自动生成工程量清单,用于实时成本测量㊂同时,B I M 模型还可以与其他相关系统集成,如财务系统㊁进度管理系统等,实现信息共享和协同管理㊂在基建项目中,应用B I M 技术可有效提高工程造价管理的效率与准确性㊂利用B I M 模型,可实现自动化的工程量清单管理,避免烦琐㊁低效的人工操作㊂同时,B I M 模型还可以实时更新工程量清单,保证造价信息的准确性㊁及时性㊂5.3 优化运输路径运输阶段是物流成本控制的重要阶段,也是控制建筑工程造价增量的关键环节㊂在材料或预制件㊁机械运输前,相关人员应利用A L T 方法与D i jk s t r a 工具,在O r i o n 系统内筛选成本最低的运输路线㊂在运输路线选定后,相关人员可以依托B I M 信息平台模拟运输路线㊁现场布置信息,预先规划建筑场地平整㊁运输件布置等活动,减少现场材料二次搬运造成的物流费用㊂若建筑工程存在若干环节集中化采购情况,则可以根据各环节的采购需求及相对顺序协调物流供给方案,根据协调信息规划运输路线,确保物流运输方案满足多环节作业要求㊂确定运输路线后,相关人员可恰当利用信息感知科学技术与信息处理技术预估运输道路是否通畅,在发现运输道路存在障碍物时,综合考虑单位构件长度㊁高度㊁宽度以及横装㊁平装方法㊁每车次装载量,科学调整装车规格㊁载重,下层设置专业垫木,预先保护易损坏边角构件,在最大限度减少车辆运输频次的前提下,确保运输条件与规划线路限重㊁限高相符[4]㊂5.4 工程竣工阶段当B I M 技术应用于建设项目竣工阶段时,通过利用B I M 技术创建数据可视化实体模型进行工程结算工作,可以及时准确地对建设项目全过程中的各类信息进行跟踪和管理,从而在短时间内完成工程量的检验工作和工程造价的相关统计审核工作㊂这样不仅可以大大提高竣工结算的效率,而且可以防止施工项目的参与方在竣工结算过程中发生不必要的冲突㊂通过B I M 模型将工程量信息㊁材料信息㊁施工进度信息㊁设计变更㊁工程变更和现场签证等信息更新到建筑项目的数据库㊂在工程竣工阶段,运用B I M 技术建立三维立体的建筑模型,能够对建筑工程中的资料信息进行对应的核算整理与存储,使工作人员及时发现建筑工程造价管理中存在的问题,进而从多个角度保障该建筑项目造价管理的准确性㊂5.5 施工进度管理在施工过程中,各个施工环节的衔接㊁施工节奏和整体施工进度是施工管理和成本控制工作的重点,施工进度的快慢可以直接决定整个施工项目的施工质量和效率㊂因此,有必要更加重视施工进度管理,借助B I M 技术进行精细化管理㊂利用B I M 模型技术对整体工程的进度进行宏观管理与细节调整,能够将施工进度与造价成本进行有机结合,并通过B I M 技术对施工进度进行有效管理㊂简单而言,便是借助B I M 模型技术构建施工进度与建造成本之间的联系,如高质量㊁高成本的人力资源可有效加快施工进度;质量低下的建筑材料可能会拖累施工进度等㊂5.6 结合B I M 模型完善工程造价成本控制效果在B I M 模型技术中,可以对施工过程中的成本控制算法进行仿真,并将仿真结果与实际成本进行对比,可以有效地找到实际成本与预算成本之间的差异,进而结合建设项目的实际需求,实现对施工成本的精细控制㊂在这种情况下,B I M 模型技术不仅可以在施工过程中控制成本,还可以在施工项目的施工过程中模拟施工方案,从而对整个施工项目的施工方案进行微调㊂例如,在利用B I M 模型技术的过程中,相关施工人员便可将B I M 模型所模拟的施工结果与实际建设成果进行对比,如此便可明确各类材料㊁人力资源的成本与效益之比,加强对工程造价成本的控制[5]㊂5.7 竣工验收阶段竣工验收是工程建设的最后一步,也是决定造价控制目标能否顺利完成的重要环节㊂在验收时,要对项目的投资决策㊁设计㊁招标㊁施工等阶段的数据文件进行汇总,结合现场检查,判断项目是否符合验收标准㊂基于B I M 技术在招投标阶段实施成本控制有以下几点:(1)B I M 模型本身包含了丰富的信息,不仅是设计方案和施工图的三维体现,而且是对整个施工过程的模拟和记录㊂施工单位可以在B I M 模型中提取数据辅助竣工沉降,提高沉降效率,保证计算结果的准确性㊂同时,利用B I M 软件从多个维度对比㊁统计已完成工程的各项数据,并建立相应的数据库㊂为今后的项目建设提供参考,为建设单位造价控制水平的提升带来了积极帮助㊂(2)在以往的造价管理中,由于采用的计算规则㊁清单模式和组织形式存在差异,导致结算结果出现较大偏差,容易出现建设单位与施工单位相互扯皮的情况㊂使(下转第191页)R E A L E S T A T E G U I D E |191对于零星的清理危石㊁搭设便桥等工程,现场及时制定施工方案和安全方案,并及时上报审批㊂通过方案将该零星工程与劳务谈定以量㊁价签订合同㊂机械使用费在建筑产品成本中占据5%至10%的比例,机械使用应减少㊁避免零租和月租机械,根据施组设计及施工计划安排,对现场所需机械进行合理规划,将所需的机械作业签到临近工班的合同中,以量和价的形式进行管理,避免机械使用率低造成的成本流失㊂施工材料费占据60%的工程成本㊂材料价格主要包括买价以及运杂费,还包括运输损失等㊂对材料价格进行控制时,必须从这三点入手:第一,价格控制,调查材料历史周期价格,市场因素可导致价格发生变动,因此需提前考察供应商,针对合格的供应商建立一个详细名录;根据施工进度计划㊁依据调查的材料历史周期价格规律采用周期性采购,并确定物资供应方案,明确材料价格㊁数量控制目标㊂在保证材料质量的基础上,将买价降到最低,同时为了减少现场断供情况,由两家同单价和质量的厂家进行供应,既可以降低断供风险,也可以形成竞争优胜劣汰,给项目提供基础保障;第二,运费控制,根据就近原则购买材料,选择最经济㊁便捷的运输方式,以此实现成本的降低;第三,损耗控制,验收人员必须按照规定完成验收手续的办理,以防材料成本中出现损耗㊁短缺等㊂钢材过磅方式进料,检尺发放,量差归项目,通过控点㊁限额发料㊁劳务领料人员实行实名授权管理,堵塞漏洞,严控主材采购数量;通过对队伍的材料节超严格控制耗材;将周转材料㊁小料㊁辅材等实行劳务承担㊁内部调配㊁租赁㊁总量控制,严控材料数量㊂6 结束语该段车站地质灾害整治的施工,不仅仅是近年来施工风险极高的工程,也是对工程造价投入及成本管控及极大挑战,很多都是独特性的㊁单一性的,根据营业线及高边坡的特点造价投入及成本管控难度大㊁风险高㊁特性强并不代表成本难以控制;相反,这将是提高管理团队㊁提高效益㊁降低成本的机会,只有深入研究才能够在风险中提高效益㊁降低造价投入㊁减少成本的支出,才能为以后的地灾整治工程积累丰富的经验,提高企业的核心竞争力㊂参考文献[1] 陈丽荣.浅谈建筑施工企业的预算与工程成本核算[J ].经济与管理科学;工程科技Ⅱ辑.2021.11:81-83.[2] 耿立雄.基于全面造价理论的铁路项目建设阶段工程造价分析[J ].企业技术开发.2012(Z 1):135-137.[3] 赵育成.工程项目成本管理分析[J ].铁路工程造价管理,2011(6):11-14.[4] 程学友.浅析临近铁路临近既有线的安全施工技术.科技情报开发与经济,200919(25)[5] 徐慧.临近既有线对工程造价的影响.工程经济,20208(219-220)[6] 卞德宝.铁路营业线工程施工安全风险分析及控制措施[J ].中国铁路,2023(04):21-26[7] 尹少凡.关于铁路困难区段施工安全管理的思考与对策[J ].设备管理与维修,2023(02):1-2[8] 顾娟.铁路既有线施工现场智慧管理研究[D ].石家庄铁道大学,2022.D O 1:10.[9] 彭永忠,王晓荣,胡艺.铁路营业线封锁施工增加费范围研究[J ].铁道建筑技术,2021(10):181-184.[10] 杨海亮.铁路营业线施工安全协同管理研究[D ].北京建筑大学,2021.D O I :10(上接第184页) 用B I M 技术进行结算管理,遵循统一的规则㊁模式,只要保证数据的准确性和完整性,就可以得出唯一的结算结果㊂这样就提高了结算结果的可信度㊁说服力,杜绝了成本控制中的 灰色地带 ,从而确保了既定造价目标的顺利实现㊂结束语B I M 技术的应用可以实现建筑项目各个项目的数字化建模,对所有项目进行精准管理,提高效率,降低成本㊂可以实时更新工程造价信息,及时发现问题并进行调整,有利于解决基础设施项目盲目㊁失控㊁超支的投资问题㊂当然,B I M 技术在基础设施项目造价管理中的应用还存在一些不足,需要不断的改进和完善㊂参考文献[1] 张树捷.B I M 在工程造价管理中的应用研究[J ].建筑经济,2012(2).[2] 李静,方后春,罗春贺.基于B I M 的全过程造价管理研究[J ].建筑经济,2012(9):96-100.[3] 范志贤.全过程工程造价控制管理[J ].中华建设,2011.[4] 骆汉宾.工程项目管理信息化[J ].中国建筑工业,2010.[5] 刘青青.基于斯维尔软件的工程造价管理B I M 技术研究[D ].长安大学,2014.(上接第186页)参考文献[1] 姚晨.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J ].价值工程,2022,41(07):7-9.[2] 孙若寒,孟曌.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制要点分析[J ].价值工程,2022,41(04):44-46.[3] 盛国辉.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制浅析[J ].中华建设,2022,(02):102-103.[4] 田颖,段丽妮,王小慧.试析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J ].中国市场,2021,(34):72-73.[5] 谭锡辉,陈家达,吴健.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J ].建筑与预算,2021,(10):20-22.[6] 罗晨.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J ].住宅与房地产,2021,(18):76-77.[7] 杜德月.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制研究[J ].中国住宅设施,2021,(05):14-15.。
BIM与工程造价动态成本控制
BIM与工程造价动态成本控制BIM与动态成本控制一、动态成本控制的难题1、工程设计深度不够，设计深化工作被忽略，导致在工程招标时很多施工特征、工作内容未在设计文件中给予充分的体现和描述，为施工索赔、签证创造了条件，也为成本控制埋下了隐患。
2、二维施工设计图的工程量计算工作量大、周期长，工程构件无造价信息，限额设计实现难，设计变更造价计算难。
3、中期支付工程量计算、验证工作难，签证索赔造价计算难，影响计量支付和造价动态管控。
二、基于BIM的成本管理实现路径基于行业BIM应用现状，针对传统二维设计和BIM三维设计两种情况，提供不同的基于BIM的成本管理实现路径，如下图所示:路径,:通过《三维算量for CAD》软件和《安装算量for CAD》软件将二维设计图快速准确转化为算量模型，计算工程量和工程造价，并通过模型管理软件《THS-UniBIM》将算量模型转化为BIM信息模型，从而基于模型开展BIM综合应用。
同时也可通过《THS-BIM5D》管理软件直接利用算量模型开展成本、进度、物资、模型管理应用。
路径,:通过《三维算量for Revit》软件可直接使用revit设计模型计算工程量和工程造价，其工程计量结果应用于《THS-BIM5D》管理中的BIM应用。
三、基于BIM的造价解决方案斯维尔《三维算量For CAD》与《安装算量 For CAD》软件能智能识别二维设计图纸，自动建立三维算量模型，实现土建、钢筋、安装工程量计算。
斯维尔《三维算量For Revit》软件，它基于Revit开发，直接利用Revit设计模型在Revit平台上完成工程量计算分析，快速输出计算结果，主要特点是:无需另建算量模型，设计变更时工程量同步变化，操作简单，工程量计算效率高，是国内首款基于Revit平台开发，实现三维设计、算量模型一体化的工程量计算软件。
斯维尔《清单计价》软件，涵盖30多个省市的定额，支持全国各地市、各专业定额，提供清单计价、工料法、定额计价等多种计价方法，适用于编制工程概、预、结算，以及招投标报价。
基于BIM技术的工程成本控制应用分析
基于BIM技术的工程成本控制应用分析BIM技术应用于工程成本控制是一大趋势，因为这一技术具有一定的优势功能，它一方面克服了传统数据处理的困难，另一方面也提高了造价控制工作效率，提高了工程造价管理工作质量。
本文首先简单介绍了BIM技术，分析了其优势特征，然后，具体探究了其在工程成本控制中的应用。
标签：BIM技术；工程成本控制；应用BIM技术作为一项现代化技术，运用于工程成本控制，一方面能够全面提升造价控制工作效率，同也能够全面提升工程建设施工的科学性，获得全方位的经济效益与社会效益。
这是因为BIM技术具有可视化、协调性、模拟性等优势特征，将其应用与工程建设的整个过程，能够达到对成本的科学、合理控制。
一、BIM技术简介BIM技术的全称为：建筑信息模型。
BIM模型在工程建设工程中体现出多方面的性能和功能，覆盖整个工程建设的数据模型、空间模型等，能够实现对工程建设全过程的呈现，为工程建设提供必要的数据支持、有利的依据。
BIM技术集技术、方法与过程为一体，实现了工程建设信息数据与操作施工的优化整合，达到数字、数据的有效运用。
将实体的工程构件用数据、数字化组件呈现出来，为工程造价控制提供科学有力的数据支持。
同传统的数据信息模型相比，BIM技术体现出一定的进步性、优势性，具体体现为：可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图形等，为工程建设施工与成本控制提供了一个高度清晰的多维度建筑空间模型，形成一个高度真实的工程模拟图，依据该模拟图能够进行多维度计算，有利于细节部位计算的把握，控制计算误差，为工程造价控制创造一个更加有利的条件。
二、BIM技术在工程成本控制中的应用BIM技术作为一项现代化技术，运用于工程成本控制，一方面能够全面提升造价控制工作效率，同也能够全面提升工程建设施工的科学性，获得全方位的经济效益与社会效益。
1、造价信息管理中的应用BIM技术应用于工程成本控制，最显著优势在于能够达到可视化效果，也就是形成一个模拟的工程线条结构空间图形，透过此图形能够科学地部署项目设计、招投标、施工、监督等工作。
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Ｂ Ｉ Ｍ模 型 具 有 信 息 完 整 性 、 关 联 性 及 统 一 性 的 特 点 。完 整
部控 制 工作 应 得 到 大力 支 持 。专业 负 责事 业 单位 内部 控制 工作 的 责任 意 识 ， 落实 会计 内部控 制 工作 的 实施 。在 风 险控 制体 系 中 ， 事 务管 理部 门 、 风 险管 理部 门密切 合作 ， 定 期交 流 管理信 息 ， 提 高风 险
本 管理 中不 同程度 的存 在 以下 问题 ： ① 成本 预算 手 段不 成 熟 ， 目标
随着 我 国经 济 发 展进 入 新 常 态 ， 房 地产 行 业 经 历 十几 年 的快 速 发 展后 ， 进 入 了增 速 的平 稳期 、 结 构 的调 整期 和 品质 的提 升期 。 ２ ０ １ ４年是 房 地产 行业 的转 折 年 ， 行 业 从粗 放 发展 的 “ 黄金 时代 ” 迈 人精 细 化管 理 的 “ 白银 时代 ”， 项 目开 发 的成 本 压力 越来 越 大 。如
ｄ ｏ ｉ ：１ ０ ． ３ ９ ６ ９ ／ ｊ ． ｉ ｓ ｓ ｎ ． １ ６ ７ ３—０ １ ９ ４ ． ２ ０ １ ５ ． １ ８ ． ０ ２ ８
［ 中图分 类号 ］ Ｆ ２ ７ ５
［ 文 献标识 码 ］ Ａ
［ 文章 编号 ］１ ６ ７ ３ ． ０ １ ９ ４ （ ２ ０ １ ５ ） １ ８ － ０ ０ ４ ０ ． ０ ２
因为项 目 数 据 的流 失和 信息 交 流的 障碍 ， 导 致成 本管 理手段 失效 。
而标杆 房企 虽 然有 严格 的成 本管 理流 程 ， 也 采用 Ｐ Ｄ Ｃ Ａ动态 控制 模 式， 但 随着 工程规 模 的扩大 ， 工程信 息急 速增 加 ， 标杆 房企 在动 态成
［ 收稿 日期 ］２ ０ １ ５ － ０ ７ — ２ ７
吴忠福 ，沈 紫琚
（ 河海大学 商学院 ， 南京
［ 摘
２ １ ０ ０ ０ ０）
要］ 在 行 业利润 率越摊 越低 的地 产 白银 时代 ， 房地 产企 业对成 本 管理的要 求越 来越 高 ， 传 统静 态成本 管控手段 已不足 以满足
当前的 需求 。本文 分析 目前房 地产 企业成 本 管理存在 的 问题 ， 并提 出基 于 Ｂ Ｉ Ｍ 技 术构 建动 态成本 管理 系统 。利 用 Ｂ Ｉ Ｍ 技 术将 成
到 房地产企 业 的重视 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
成本 不准 确 ； ② 由于项 目信 息来 源多种 多样 、 统计 口径存 在偏 差 ， 很
难 把握 项 目真 实 的费用 信 息 ， 使 得 项 目成 本核 算存 在 误差 ； ③把 动 态 成本管 理 当成一种 形式 ， 仅反 映动态 成本 ， 缺乏 动态成 本反 馈 、 预 保 证预 算 的准确性 ， 构 建动 态成 本的监 控一 反馈 一调 节机 制 ， 形 成一 条完整 流畅 的成 本管理 链条 ， 是本 文选择 利用 Ｂ Ｉ Ｍ技术 构建
Ｂ Ｉ Ｍ 是一 种 包含 丰 富数 据 、 面 向对 象 、 具 有 智 能化 和参 数 化特
点 的建 筑信 息模 型 。它 支持 不 同项 目阶段 、 不 同项 目参 与方 以及不 同应用 软件 之间 的信 息交流 和共 享 ， 可实 现对建 设工 程项 目设 计 、
建 造及 运营 的全过 程管 理 。
念， 排 除过敏 化 的思想理 念 ， 强 调预 算 的事前约 束作 用 ， 将 预算控 制 与事业 业务 控制 相结 合 ， 能在很 大程 度上 降低 会计单 位 内部 控制 合 作 的财 务风 险 。在建设 预算 控 制体 系 的过程 中 ， 要 强化 预算 控制 与
应 急措施 ， 同时 还要做 好 风险分 类监 控工作 与风 险处 理工作 。
２ ０ １ ５年 ９月
中 国 管 理 信 息 化
Ｃｈｉ ｎａ Ｍａ ｎａ ｇｅ ｍｅ ｎｔ Ｉ ｎｆ ｏｒ ｍａ ｔ ｉ ｏ ｎｉ ｚ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ
Ｓｅ ｐ． ， ２０１ ５ Ｖｏ １ ． １ ８． Ｎｏ ． １ ８
第 １ ８卷第 ｌ ８ 期
基于 Ｂ ｉ ｎ 的房地产开 发项 目动态成本管理
成 本控 制系统 的 目的 。 ２ Ｂ Ｉ Ｍ 的 内涵与 特点
何 细化 成本 管理 手 段 ， 充分 利 用信 息技 术 和数 据库 技 术 ， 越 来越 受 警 及有效 的 成本控 制方法 。
１ 房 地产 企 业项 目成 本 管理现 状 目前 ， 大 多 中小 型房 地产企 业 （ 以下 简称 房企 ） 依 然 沿用项 目关 键节 点把 控 、 三算对 比等成 本管 理手段 。但 静态 的节 点把 控往 往会
本 与设 计耦合 进行 成本精 确计 算 ， 优化 目 标 成本 。在 建造过 程 中充分 利 用 Ｂ Ｉ Ｍ 模 型信 息 的关联性 、 完整性 的特点优 化动 态成 本控
制， 为决 策者决 策提供 有 效 支撑 。
［ 关 键词 ］Ｂ Ｉ Ｍ； 房地 产 ； 动 态成 本 ； 控 制模 型
险， 提高 事业单 位会 计工 作 的安 全度 。
目前 ， 由于事 业单 位 的会 计 内部 控制 措施 不 严谨 ， 导 致事 业 单
． ２ 降低 事业单 位 会计 内部 控制 工作 的风 险 业单 位 要完 善 已有 的 风险评 估 机制 ， 此外 ， 内部 控 制部 门还 要 与财 ３ 位 会计 内部 控制 缺 乏管理 ， 财务 风 险不 断加 大 。树 立正 确 的预算 观
感 知和 预测 能力 ， 加 大 日常风 险监 测 力度 ， 针对 已发现 的风 险制定
的审 计工 作 为财 务 工作 提 供 了方 便 。审计 工作 能 及时 纠 正财 务 工
检查 会 计信 息 中 的不实 内容 ， 减 少 财务 工作 的 风 相关 人 员应 端 正 工作 态 度 。 内部控 制 责任 制 度 能强 化 工作 人 员 的 作 中出现 的 问题 ，