娱乐休闲设施对房地产价格的影响开题报告
杭州市休闲度假旅游地产市场调查研究【开题报告】
开题报告杭州市休闲度假旅游地产市场调查研究一、立论依据1.研究意义、预期目标当旅游休闲成为一种广为接受的生活方式，休闲度假旅游地产的出现就成为必然。
事实也证明，休闲度假旅游地产开发正不断升温和日益火爆，这将预示着这一特殊地产模式将成为我房产市场发展道路上的拐点和转型。
休闲度假旅游地产不仅是一种新的经济现象也代表了一种新的生活理念。
由于其巨大的社会经济价值和广阔的发展前景，从它提出开始，就是理论界研究和其他界实践探索的热点。
但是在我国旅游地产还处于初级阶段，缺乏统一的概念，各方面的研究也都还在探索阶段。
而市场对旅游地产的热情持续高涨，不少企业面对高额的投资利润的诱惑，在缺乏理性科学下盲目介入，造成大量失败的开发案例。
鉴于此，对休闲度假旅游地产进行深入的研究至关重要。
尤其是对其市场特征、运作机制以及供需当面的研究，这不仅是当前旅游地产理论体系中薄弱的一节，更是当前市场开发中急需的。
就杭州而言，旅游业和房地产业是它市国民经济的重要产业。
而旅游地产作为旅游业和房地产业的交叉行业，它的健康发展对于产业结构的调整，促进杭州经济持续健康发展都有着重要的意义。
尤其是杭州市“国际重要的旅游休闲中心”的定位，以及“中国最佳休闲城市”的头衔，都对旅游地产提出了更高的要求。
目前杭州市休闲度假旅游地产发展势头迅猛，比如2004年余杭推出的纯休闲度假精装修小户型公寓，打破了别墅一统休闲度假旅游地产的格局。
此后相继有以养老养身为主的天目山休闲度假公寓，绿城千岛湖度假公寓和日前开元集团正在兴建的开元城山休闲度假村等等。
但在此同时也出现了许多问题。
在这样的大背景下，本论文通过理论与实证相结合的方式，以杭州休闲度假旅游地产市场为对象，分析其发展条件及发展现状；深入研究杭州休闲度假旅游地产市场的需求结构并分析目前的供给情况，对此进行供求平衡分析，提出科学的杭州休闲度假旅游地产市场的发展策略，具有一定的理论价值和现实意义。
2.国内外研究现状旅游地产最早发源于20世纪初法国地中海沿岸，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，欧洲、北美的政府要员、贵族、富商蜂拥而至，一时间地中海成为世界乃至欧洲的休闲度假中心。
配套休闲娱乐设施增加商业地产活力
配套休闲娱乐设施增加商业地产活力一、商业地产与休闲娱乐设施的关联性商业地产作为城市发展的重要组成部分，其活力和竞争力直接关系到城市的经济繁荣和社会进步。
休闲娱乐设施作为商业地产的重要组成部分，对于提升商业地产的吸引力和竞争力具有重要作用。
休闲娱乐设施的增加，不仅可以丰富消费者的体验，还能促进商业地产的多元化发展，提高其综合价值。
1.1 休闲娱乐设施对商业地产的吸引力休闲娱乐设施的增加，能够为消费者提供更加多样化的休闲选择，满足不同消费者的需求。
例如，电影院、健身房、儿童游乐场等休闲娱乐设施，能够吸引不同年龄层的消费者，增加商业地产的客流量。
1.2 休闲娱乐设施对商业地产的竞争力随着消费者需求的多样化和个性化，单一的购物体验已经不能满足消费者的需求。
休闲娱乐设施的增加，可以使商业地产形成独特的竞争优势，吸引更多的消费者。
同时，休闲娱乐设施的增加，也能够提升商业地产的品牌形象，增强其市场竞争力。
1.3 休闲娱乐设施对商业地产的综合价值休闲娱乐设施的增加，不仅可以提高商业地产的经济效益，还可以提升其社会效益。
例如，休闲娱乐设施可以为消费者提供更多的社交空间，促进社区的和谐发展。
同时，休闲娱乐设施的增加，也能够带动相关产业的发展，形成产业链的良性循环。
二、休闲娱乐设施在商业地产中的作用休闲娱乐设施在商业地产中的作用是多方面的，它不仅能够提升商业地产的吸引力和竞争力，还能够促进商业地产的可持续发展。
2.1 休闲娱乐设施对商业地产的经济效益休闲娱乐设施的增加，可以直接带动商业地产的经济效益。
一方面，休闲娱乐设施可以吸引更多的消费者，增加商业地产的营业收入。
另一方面，休闲娱乐设施可以提高商业地产的租金水平，增加其资产价值。
2.2 休闲娱乐设施对商业地产的社会效益休闲娱乐设施的增加，可以提升商业地产的社会效益。
例如，休闲娱乐设施可以为消费者提供更多的社交空间，促进社区的和谐发展。
同时，休闲娱乐设施的增加，也可以提高商业地产的公共形象，增强其社会责任感。
房价上涨影响因素实证分析的开题报告
房价上涨影响因素实证分析的开题报告
一、选题背景和意义
近年来，房价成为了社会关注的焦点之一。
随着城市化进程的加速和人口增加，房价愈发受到了各方关注，而房价上涨同样也会对经济、社会和政治方面造成影响。
了解房价上涨的影响因素对政府实现宏观调控、提高市场的稳定性以及普通民众的财
产安全都有着重要意义。
因此，对房价上涨所影响因素进行实证分析，可以帮助我们
更好地了解房价上涨的机制和影响，为政策制定提供科学依据，进一步促进城市的可
持续发展。
二、选题目的
本论文旨在通过实证分析，探究当下房价上涨的主要影响因素，并提出相应的解决方案，从而为政府和市场提供参考依据。
三、研究内容
1.房价上涨的经济背景分析。
主要分析国内外房地产形势和当下经济状况，了解房价上涨的经济背景。
2.房价上涨的影响因素。
通过实证研究，提取主要的影响因素，包括：资金流动性、土地政策、人口增长、经济发展水平等。
3.解决方案的探讨。
根据研究结果，提出相应的解决方案，包括：增加住房供给、推动房地产税法制化、完善土地政策等。
四、研究方法
本研究将采用实证分析，首先收集相关数据构建回归模型，并利用SPSS软件进
行数据处理和分析，最终得出房价上涨的影响因素以及相应的解决方案。
五、预期成果
通过这次研究，我们可以更深入地了解房价上涨的机制和影响因素，为市场的稳定性提供科学依据，并为政府提供实现宏观调控的研究参考。
同时，也将为普通民众
提供保障房产安全的思路。
2017房地产估价师《案例分析》辅导：娱乐房地产的估价
2017房地产估价师《案例分析》辅导：娱乐房地产的估价娱乐房地产是一类特殊的房地产，不同类型的娱乐房地产的经营方式、收益存在较大差别。
下面是小编为大家带来的关于娱乐房地产的估价的知识，欢迎阅读。
一、娱乐房地产及其估价特点娱乐房地产主要包括游乐场、娱乐城、高尔夫球场、康乐中心、俱乐部、夜总会、影剧院等。
娱乐房地产是一类特殊的房地产，不同类型的娱乐房地产的经营方式、收益存在较大差别，如游乐场、影剧院主要靠收取门票，高尔夫球场主要靠出售会员费，其会员费主要取决于会员数量，而会员数量主要取决于其球洞数量。
因此娱乐房地产估价的个别性、独特性比较强，一般较难把握，估价时需要针对具体估价对象进行详细的调查，明确估价对象的经营方式、各种收益来源。
二、娱乐房地产估价的常用方法由于娱乐房地产属于经营性房地产，因此估价主要采用收益法，娱乐房地产也可以采用市场法和成本法估价。
(一)收益法采用收益法进行娱乐房地产估价时，应注意其收益的测算。
娱乐房地产的收益主要来自于主营收益和副营收益，主营收益主要为门票收入，副营收益主要为餐饮、工艺品等二次消费收入。
在具体操作过程中要根据不同娱乐房地产功能、经营方式、类型区别对待。
(二)市场法不同类型的娱乐房地产转售转租情况存在较大差异，有的比较频繁，而有的却很少转售，如高尔夫球场。
因此对交易比较频繁的娱乐房地产可以采用市场法估价，另外，在用收益法评估娱乐房地产确定客观租金时，也可用市场进行租金的估算。
(三)成本法在有些估价业务中，例如娱乐房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，也会用到成本法作为辅助。
三、娱乐房地产估价的技术路线及难点处理娱乐房地产属于经营性房地产，因此主要采用收益法估价。
由于娱乐房地产的个别性、独特性比较强，其经营收益来源及数量、收益率存在较大差异，因此在采用收益法估价时，应注意区分不同类型、不同经营方式娱乐房地产的收益来源及其收益率水平，如高尔夫球场的日常收益主要包括出售会员卡收入、会员年费收入以及消费收入。
房产出租中的房屋租金和休闲娱乐设施
房产出租中的房屋租金和休闲娱乐设施伴随城市化进程的推进，房产出租市场的规模不断扩大，租房已经成为很多人的首选。
当选择租房时，除了房屋的基本条件外，房屋租金以及附近的休闲娱乐设施也成为租客们关注的重要因素。
本文将讨论房产出租中的房屋租金以及与之相关的休闲娱乐设施。
房屋租金是租客在选择租房时最为关注的一个重要因素。
租金的高低直接影响到租客的经济压力和居住品质。
所以，房产出租中的房屋租金合理性显得尤为重要。
首先，房屋租金应该合理反映房屋本身的价值。
房屋的位置、面积、装修情况等都会直接影响到租金的定价。
在选择租房时，租客应该综合考虑这些因素并与相似房源进行比较，以获得一个相对合理的租金价格。
其次，房屋租金还应围绕市场供需关系进行调整。
当供给过剩时，房东在出租房屋时应适度降低租金，以吸引租客；而当需求超过供应时，房东则可以适度提高租金，以提高收益。
这样有利于市场的平衡发展。
另外，房屋租金也应受到区域经济发展水平的影响。
通常来说，经济发达地区的房屋租金相对较高，而经济欠发达地区的房屋租金则相对较低。
这与当地的工作机会、收入水平等因素有关。
除了房屋租金，休闲娱乐设施也成为租客们选择租房时关注的重要因素之一。
人们对于休闲娱乐的需求逐渐增加，希望能够在居住的周边享受到便利的娱乐设施。
首先，购物中心和超市等生活设施的便利性对租客来说至关重要。
附近有大型购物中心和超市，可以方便满足租客的生活需求，而不需要远距离购物。
这样的生活设施的完善程度也会直接影响到租客居住的舒适度。
其次，休闲娱乐场所的丰富度也是租客在选择租房时需要考虑的一个重要因素。
人们在工作之余希望能够有一个好的休闲场所放松自己，如公园、健身房、电影院等。
这些设施的存在将有效提高租客的居住体验。
此外，交通的便利性也是影响休闲娱乐设施选择的一个重要因素。
租客希望生活在交通便利的地方可以更方便地前往各个娱乐场所。
综上所述，房产出租中的房屋租金和休闲娱乐设施是租客们在选择租房时非常关注的两个重要因素。
人们对休闲与娱乐空间的新需求与房地产市场
人们对休闲与娱乐空间的新需求与房地产市场随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对休闲与娱乐空间的需求也越来越高。
特别是在房地产市场上，房产开发商们需要了解人们对休闲与娱乐空间的新需求，从而更好地满足市场需求，提高房产的竞争力。
一、休闲需求的增长现代人的工作压力越来越大，对休闲的需求也随之增加。
人们希望在家中找到一个可以放松身心的空间。
因此，房地产市场需要考虑在住宅设计中增加休闲区域的布置，如阳台、露台、花园等，以满足人们愈发增长的休闲需求。
二、娱乐设施的需求除了休闲空间之外，人们对娱乐设施的需求也日益增长。
现代人对生活品质的追求越来越高，他们希望在家中就可以享受到各种娱乐活动。
因此，房地产市场应该考虑在社区或建筑群中增加一些娱乐设施，如健身房、游泳池、电影院等，以满足人们对娱乐空间的新需求。
三、多样化的户外活动随着人们生活水平的提高，户外活动的需求也越来越多样化。
人们不再满足于传统的运动场所，而更加希望在户外有更多选择的活动。
因此，房地产市场应该考虑在社区或小区中增加一些户外活动区域，如篮球场、网球场、瑜伽草坪等，以满足人们对多样化户外活动的需求。
四、社交空间的重要性在现代社会中，社交已经成为人们生活的重要组成部分。
人们不仅仅希望在家中有一个私人空间，也希望有一个可以与他人交流的社交空间。
因此，房地产市场应该考虑在社区或小区中增加一些社交活动区域，如公共花园、邻里中心等，以满足人们对社交空间的需求。
五、舒适性和环保性的重视人们对居住环境的要求越来越高，他们希望居住的空间既舒适又环保。
因此，房地产市场应该注重建筑的设计与材料选择，提供舒适的居住环境。
同时，还应该考虑节能环保的设计理念，减少对环境的负面影响，满足人们对舒适和环保的需求。
总之，在房地产市场中，人们对休闲与娱乐空间的新需求是不可忽视的。
房产开发商们应该密切关注市场需求的变化，提供适应时代潮流的房产产品。
只有满足人们对休闲与娱乐空间的新需求，才能提高房产的竞争力，获得更好的市场反馈。
游乐场开题报告范文模板
游乐场开题报告范文模板一、课题背景游乐场是一个供人们娱乐休闲的场所，近年来越来越受到人们的关注和喜爱。
随着人们生活水平的提高和休闲需求的增加，游乐场已成为人们消遣时间、放松心情的重要选择之一。
然而，目前市场上的游乐场存在着一些问题，包括设施陈旧、游戏体验不佳以及安全隐患等。
因此，本次研究拟以游乐场为研究对象，旨在探索游乐场的开发与管理，提出相应的改进措施，以满足人们对游乐场日益增长的需求。
二、研究目的与意义1.研究目的本次研究的主要目的包括以下几点：（1）了解目前游乐场的发展现状及面临的问题；（2）分析游乐场的开发与管理模式；（3）探索游乐场改进发展的关键因素；（4）提出游乐场开发与管理的改进措施；（5）为游乐场建设与运营提供理论参考。
2.研究意义游乐场是人们集中进行休闲娱乐活动的场所，其发展与管理的质量直接关系到人们的娱乐体验和安全保障。
本次研究通过对游乐场开发与管理的探索，可以为相关企业提供运营管理的思路与方法，并为游乐场的规范化发展提供理论支持，进一步提升游乐场的品质与竞争力。
三、研究内容与方法1.研究内容（1）游乐场发展现状与问题分析；（2）游乐场开发与管理模式分析；（3）游乐场改进发展的关键因素研究；（4）游乐场开发与管理的改进措施探索。
2.研究方法（1）文献调研法：通过查阅相关文献，了解游乐场发展的理论和实践，从而为本次研究提供理论基础；（2）实地调查法：对多个游乐场进行实地考察，了解其运营状况、游客需求以及存在的问题，为研究提供实证数据；（3）案例分析法：选取几个成功的游乐场作为案例，深入分析其运营模式、服务理念等，借鉴经验与教训；（4）系统分析法：通过对游乐场的全过程进行系统分析，包括从规划设计到设备投入再到运营管理等环节，揭示其中的关键要素与漏洞，以提出改进措施。
四、预期结果1.预期结果（1）明确游乐场发展的现状与问题；（2）总结游乐场开发与管理的模式与经验；（3）探索游乐场改进发展的关键因素；（4）提出游乐场开发与管理的改进措施。
未来房地产市场中的休闲娱乐设施需求
未来房地产市场中的休闲娱乐设施需求随着城市化进程的不断加快和人们生活水平的提高，休闲娱乐成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
在未来房地产市场中，休闲娱乐设施将成为一种重要的需求，为人们提供丰富多样的消遣方式。
本文将探讨未来房地产市场中休闲娱乐设施的需求趋势及其对房地产市场的影响。
1. 需求趋势及背景随着工作压力的增大和生活节奏的加快，人们对于休闲娱乐的需求呈现出不断增长的趋势。
未来的房地产市场中，休闲娱乐设施的需求将更加迫切。
首先，随着城市人口的增加，居住空间的压力将逐渐增大，人们对于休闲娱乐设施的需求将成为选择住房的重要考虑因素之一。
其次，在互联网和移动技术的推动下，人们对于休闲娱乐的方式也发生了变化，希望能够获得更多种类的娱乐内容和更加便捷的享受体验。
因此，未来房地产市场中的休闲娱乐设施需求将呈现出多样化和个性化的特点。
2. 休闲娱乐设施对房地产市场的影响休闲娱乐设施的丰富与否将直接影响到房地产市场的竞争力和吸引力。
在未来房地产市场中，如果一处住宅区或商业区能够提供丰富多样的休闲娱乐设施，将更容易吸引购房者和租赁者。
人们会更愿意选择居住环境舒适、生活便利且娱乐设施齐全的地方。
因此，房地产开发商在规划和设计住宅区或商业区时，需要将休闲娱乐设施纳入考虑范围之内，以提高项目的市场竞争力。
另一方面，休闲娱乐设施的丰富也会直接影响到房地产项目的附加值和价格。
拥有完善的休闲娱乐设施的房地产项目，往往能够更好地提升房产价值，吸引更多的购房者和投资者。
因此，开发商在进行房地产项目规划时，应考虑增加休闲娱乐设施的投入，以提高项目的销售价格和投资回报。
3. 未来休闲娱乐设施需求的发展方向未来房地产市场中的休闲娱乐设施需求将朝着多元化和专业化的方向发展。
首先，随着人们对于休闲娱乐方式的多样性需求，休闲娱乐设施将包括更多种类的活动形式，如健身房、影院、游泳池等。
其次，随着人们对于生活质量的追求，专业化的休闲娱乐设施也将得到更多的关注和需求，如高尔夫球场、游艇俱乐部等。
休闲商住房地产项目推广策略研究——以潍坊市军埠口滨河项目为例的开题报告
休闲商住房地产项目推广策略研究——以潍坊市军埠口滨河项目为例的开题报告一、选题背景随着城市化快速发展，人们对于居住环境要求越来越高，不仅需要满足基本的生活需求，更需要有优美的自然环境和丰富的娱乐休闲设施。
商住楼项目就是一种满足这种需求的房地产项目，它将住宅、商业和娱乐功能融合在一起，成为了新时代城市生活的代表。
潍坊市军埠口滨河项目是一种典型的商住房地产项目，它地处于潍坊市的黄金地段，毗邻滨河公园和万达广场，交通便捷，环境优美，是一种非常受人欢迎的房地产项目。
二、研究目的本论文旨在通过对潍坊市军埠口滨河项目推广策略的研究，探讨商住房地产项目推广的途径和策略，为类似项目的推广提供可行性方案和理论支持。
三、研究内容1、项目概况介绍潍坊市军埠口滨河项目的规划设计、基础设施建设等基本情况。
2、目标受众分析潍坊市军埠口滨河项目的目标受众，包括人口结构、消费能力、生活方式等方面的特点。
3、竞争分析对潍坊市军埠口滨河项目的竞争对手进行分析，包括其规划设计、基础设施建设、宣传推广等方面的情况。
4、推广途径和策略基于潍坊市军埠口滨河项目的定位和目标受众，提出适合该项目的推广途径和策略，包括品牌建设、渠道推广、口碑营销等方面。
5、成效评估对推广策略的实施效果进行评估，包括销售情况、用户满意度、市场占有率等方面的指标。
四、研究方法本研究采用混合研究方法，包括文献研究、案例分析、问卷调查等多种手段，以获取尽可能详尽的信息和数据。
五、论文结构本论文将包括以下章节：绪论、项目概况、目标受众分析、竞争分析、推广途径和策略、成效评估、结论和展望。
娱乐休闲设施对房地产价格的影响开题报告
娱乐休闲设施对房地产价格的影响一．研究动机我国的实体经济在实行改革开放之后实现了历史性的飞跃发展，房地产业在短短二十多年的时间内迅速发展成为我国的支柱型产业。
我国的房地产业在起步阶段发展较慢，但是至从1998年我国实行住房制度改革之后我国的房地产业就进入了发展的快车道，尤其是最近几年，我国重点城市的房价居高不下已经成为了社会各界普遍关注的一个社会问题。
由于房地产商品相较传统商品而言是一种非常特殊的商品，我们所购买房地产商品不仅仅只局限在产品本身还包括与其捆绑在一起的权利束，这种权利束主要体现在购房者依靠该房产能够享受到的医疗、教育、交通以及娱乐休闲等其他公共设施服务，通过日常生活中的观察，我们不难发现，城市之中凡是公共设施服务比较完善的区域，其房价也会相应的高于公共设施服务不太完善的区域，换句话说，公共设施服务较完善区域内的房地产商品的区位明显优于那些公共设施服务不太完善的区域，而区位恰恰是影响房地产价格的一个重要因素。
基于这样的现实，我们决定选取吉林省吉林市来对其中的一个点来对其进行研究，即研究房地产商品周边娱乐休闲设施的配套程度对房地产商品价格的影响，先通过理论分析再结合该市的实际情况来对该问题进行实证分析，通过理论和实证相结合的方式来论证该问题。
二．吉林省吉林市房价描述吉林市是吉林省下辖地级市、吉林省第二大城市、东北地区重要旅游城市和化工工业基地之一。
吉林市位于吉林省中部偏东，距省会长春124千米，是雾凇之都。
截至2014年，吉林市辖4个市辖区（昌邑区、船营区、龙潭区、丰满区），5个县级市（舒兰市、磐石市、蛟河市、桦甸市）、1个县（永吉县），本文在研究过程中主要选取吉林市内全部城镇区域的相关数据作为主要研究对象。
下图反应了从2015年6月到2016年5月这11个月吉林市四个市辖区新房和二手房的均价变化情况，从新房和二手房房价变化趋势图中我们可以清晰的看到吉林市无论是新房还是二手房的价格都处于一种稳定波动的状态。
房地产市场价格波动对消费的影响研究的开题报告
房地产市场价格波动对消费的影响研究的开题报告
一、选题背景及意义
房地产是中国经济的重要支柱产业，同时也是消费者最为关注的领域之一。
随着市场的不断发展和政策的变化，房地产市场价格波动对于当下消费者的影响逐渐显现。
因此，对于房地产市场价格波动对消费的影响进行研究，既可以为市场参与者提供参考，也有利于政策制定者更好地把握市场发展的趋势，指导政策实施。
二、研究目的及内容
本文旨在探究房地产市场价格波动对消费的影响，具体研究内容包括：
1.了解房地产市场价格波动的影响因素及其影响方式。
2.分析房地产市场价格波动对消费者购买意愿的影响。
3.探究房地产市场价格波动对消费结构的影响。
4.研究政策对房地产市场价格波动的干预效果及对消费的影响。
三、研究方法及思路
本文将采用文献调研和综合分析法，通过搜集相关理论、实证数据及政策文件等文献资料，分析房地产市场价格波动对消费的影响因素及其影响方式。
同时，考虑到
实际情况的复杂性，本文还将通过统计学方法来定量分析房地产市场价格波动对消费
行为的影响。
四、预期成果及意义
通过本文的研究，可以提高市场参与者对房地产市场价格波动对消费的影响有更为深刻的认识，也可以为政策制定者提供具有一定参考价值的政策建议。
同时，对于
普通消费者而言，也能更加理性地看待房地产市场价格波动及其对消费的影响，从而
更为科学地做出理性的消费决策。
小区户外休闲娱乐空间合理性设计研究的开题报告
小区户外休闲娱乐空间合理性设计研究的开题报告一、选题背景及意义城市化进程不断加快，人们的工作和生活压力也随之增大，因此小区成为人们生活的主要场所之一。
随着人们生活水平的提高，对休闲娱乐的需求也越来越高，小区户外休闲娱乐空间的设计也变得越来越重要。
在现有小区中，由于过度强调空间利用率而忽视了业主休闲娱乐的需求，使得小区的户外休闲娱乐空间设计不足，不能满足业主们的休闲娱乐需求。
因此，为了解决这一问题，本研究将对小区户外休闲娱乐空间的合理性设计进行研究。
二、研究目的和内容本研究的目的是探究小区户外休闲娱乐空间的合理性设计，以提供科学可行的设计方案，为业主提供更优质的休闲娱乐环境。
本研究的主要内容包括以下几个方面：1. 宏观环境分析：对小区周边区域的环境进行分析，考虑空间布局、自然环境、人文环境等因素。
2. 活动需求分析：对业主的休闲娱乐需求进行调查和研究，了解业主的活动偏好、消费能力等信息。
3. 设计方案研究：以考虑业主活动需求和周边环境为前提，研究小区户外休闲娱乐空间的设计方案，包括活动区域、设施设置、绿色植被等。
4. 设计方案实施：根据设计方案和实际情况，利用现代科技和理念，推进小区户外休闲娱乐空间的建设及实施。
三、研究方法本研究采取问卷调查法、实地调查法、文献研究法、专家咨询法等多种研究方法，具体操作流程如下：1. 进行问卷调查，了解小区业主的休闲娱乐需求和意见，收集有关数据。
2. 实地调研，对小区周边环境进行现场调查和分析，了解小区的地理位置、气候特点、自然环境、人文环境等因素。
3. 收集有关小区户外休闲娱乐空间设计的文献资料，对国内外小区户外休闲娱乐空间设计现状进行梳理和总结。
4. 在专家的指导下，结合调查和研究结果，分析业主需求和周边环境因素，进行小区户外休闲娱乐空间的合理性设计方案。
5. 实施设计方案，用现代科技和理念推进小区户外休闲娱乐空间的建设。
四、预期成果通过本研究，预计可以得出以下成果：1. 探索小区户外休闲娱乐空间的合理性设计，提供科学分析和解决思路。
商业娱乐空间 开题报告
商业娱乐空间开题报告商业娱乐空间开题报告一、引言商业娱乐空间是指以商业为基础，融合娱乐元素的一种场所。
随着人们生活水平的提高和娱乐需求的增加，商业娱乐空间在现代社会中扮演着重要的角色。
本文将探讨商业娱乐空间的定义、特点以及对社会和经济的影响。
二、商业娱乐空间的定义商业娱乐空间是指一种以商业为核心，以提供娱乐活动为目的的场所。
这些场所通常包括购物中心、主题公园、游乐场所等。
商业娱乐空间的设计和经营理念旨在满足人们日常生活中的消费需求，同时提供娱乐和休闲的机会。
这种结合了商业和娱乐元素的空间形式，既能满足人们的实际需求，又能为他们带来愉悦的体验。
三、商业娱乐空间的特点1. 多元化的娱乐活动：商业娱乐空间通常提供多种多样的娱乐活动，如购物、观影、游戏、餐饮等。
这样的多元化设计可以满足不同人群的需求，增加顾客的停留时间，提高商业运营的效益。
2. 融合社交互动：商业娱乐空间注重社交互动的设计，例如提供休闲座位、聚会场所等，使人们可以与家人、朋友一起享受娱乐活动。
这种社交互动的体验可以增强人们的归属感和满足感。
3. 创新的营销手段：商业娱乐空间借助创新的营销手段吸引顾客。
例如，利用虚拟现实技术提供沉浸式的娱乐体验，或者通过限时特惠、打折促销等方式吸引顾客增加消费。
四、商业娱乐空间对社会的影响商业娱乐空间对社会产生了积极的影响。
首先，商业娱乐空间为人们提供了丰富多样的娱乐选择，满足了人们对于休闲娱乐的需求，增加了人们的生活质量。
其次，商业娱乐空间的建设和运营为社会提供了大量就业机会，促进了经济的发展。
此外，商业娱乐空间还可以成为社区文化交流的重要场所，促进社会的融合和共享。
五、商业娱乐空间对经济的影响商业娱乐空间对经济有着重要的推动作用。
首先，商业娱乐空间的建设和运营带动了相关产业的发展，如建筑、设计、娱乐设备等行业。
其次，商业娱乐空间的运营活动为社会创造了巨大的经济效益，增加了税收收入。
此外，商业娱乐空间还可以吸引游客和外地消费者，促进当地旅游业和服务业的发展，带动地方经济的繁荣。
休闲会所设计开题报告
休闲会所设计开题报告1. 引言休闲会所是一个提供娱乐休闲服务的场所，旨在为人们提供放松身心、减轻压力的机会。
本文将从设计角度探讨休闲会所的开题问题，并提供一步步的思考过程。
2. 确定目标受众在开始设计休闲会所之前，我们需要明确目标受众。
不同的人群有不同的需求和喜好，因此了解目标受众可以帮助我们更好地满足他们的期望和需求。
例如，我们可以将目标受众定为年轻人群，他们在工作或学习后需要一个放松身心的场所。
或者我们可以定位为家庭，提供适合全家人共度休闲时光的设施和活动。
3. 设计空间布局休闲会所的空间布局是设计的关键因素之一。
在设计空间布局时，我们需要考虑以下几个方面：3.1 功能区划分根据不同的服务和活动，我们可以划分出不同的功能区域，例如休息区、娱乐区、运动区等。
每个功能区需要满足相应的需求和提供相应的设施。
3.2 人流和空间流动在设计空间布局时，我们还需要考虑人流和空间流动的问题。
合理的人流和空间流动可以提高客户的舒适度和便利度。
例如，我们可以将休息区和娱乐区放置在靠近入口的地方，以便顾客进出时更加方便。
3.3 空间利用效率在有限的空间内，最大化地利用每一寸空间是设计的一个重要目标。
通过合理的布局和设计，我们可以提供更多的设施和活动，以满足客户的需求。
4. 提供多样化的娱乐活动休闲会所的娱乐活动是吸引客户的重要因素之一。
在提供娱乐活动时，我们应该考虑以下几个方面：4.1 多样化的选择提供多样化的娱乐活动可以满足不同客户的需求和喜好。
例如，我们可以提供桌游、电子游戏、乒乓球等多种选择，以便客户可以根据自己的兴趣选择参与。
4.2 互动性与团队合作一些娱乐活动可以增强客户之间的互动性和团队合作精神。
例如，我们可以设立团队游戏区域，组织团队比赛和合作活动，以增强客户之间的联系和沟通。
4.3 定期更新活动定期更新娱乐活动可以吸引客户的持续关注和参与。
我们可以定期引入新的游戏和活动，并与客户进行互动和反馈，以不断改进和优化服务。
休闲公园开题报告范文
休闲公园开题报告范文休闲公园开题报告一、引言休闲公园是城市中供人们休闲娱乐的场所，它不仅可以提供人们放松身心的机会，还能促进社交活动和增进人与自然的联系。
本篇开题报告将介绍休闲公园的意义、建设规划和运营管理等方面的内容。
二、休闲公园的意义1. 提供休闲娱乐场所休闲公园为城市居民提供了一个放松身心的场所。
在繁忙的工作和生活压力下，人们需要一片绿地来放松自己，享受大自然的美景。
休闲公园提供了散步、跑步、骑自行车等活动的机会，使人们能够在户外运动中恢复精力。
2. 促进社交活动休闲公园是人们交流和社交的场所。
人们可以在公园中结识新朋友，组织户外活动，举办文艺演出等，增进彼此的了解和友谊。
公园还可以成为社区居民组织各类庆祝活动的场所，促进社区的凝聚力和和谐发展。
3. 增进人与自然的联系休闲公园是人与自然之间的桥梁。
在公园中，人们可以欣赏到各种植物和动物的美丽景色，感受到大自然的力量和美妙。
这不仅有助于人们对自然的保护意识的培养，也能够让人们更好地理解和欣赏自然的奇妙之处。
三、休闲公园的建设规划1. 选择合适的地点休闲公园的建设需要选择一个合适的地点。
这个地点应该具备良好的交通条件，便于市民前往。
同时，地点应该有足够的空间容纳各种设施和活动，以满足不同人群的需求。
2. 设计合理的场地布局休闲公园的场地布局应该合理，能够满足人们的不同需求。
例如，可以设置散步道、跑步道、自行车道等，方便人们进行不同的户外运动。
同时，应该设置休息区、儿童游乐区、运动设施等，以满足不同年龄层次的需求。
3. 考虑环境保护休闲公园的建设应该注重环境保护。
在设计和建设过程中，应该尽量保留原有的自然景观，减少对生态环境的破坏。
同时，应该合理利用水资源，设置废水处理设施，以保护水质和水生生物。
四、休闲公园的运营管理1. 完善的设施和服务休闲公园的运营管理应该提供完善的设施和服务，以满足人们的需求。
例如，应该提供干净整洁的卫生间、垃圾处理设施等，保持公园的整洁。
娱乐空间ktv开题报告
娱乐空间ktv开题报告娱乐空间KTV开题报告一、引言娱乐空间KTV是一种集娱乐、音乐、休闲于一体的娱乐场所。
近年来，随着人们生活水平的提高和娱乐需求的增加，KTV行业迅速发展。
本文将从市场需求、竞争分析、经营模式等方面对娱乐空间KTV进行开题报告。
二、市场需求KTV作为一种娱乐方式，受到了广大消费者的喜爱。
在快节奏的生活中，人们渴望找到一个放松身心的场所，KTV应运而生。
无论是朋友聚会、生日庆祝还是公司团建，KTV都能提供一个欢乐的氛围。
此外，随着年轻一代消费者的增多，他们对于音乐和社交的需求也在不断增加，这为娱乐空间KTV提供了广阔的发展空间。
三、竞争分析KTV市场竞争激烈，主要竞争对手包括传统KTV和新兴的互联网KTV。
传统KTV以其多年的经验和良好的口碑在市场上占据一定份额，而互联网KTV则通过线上预订、在线点歌等便利的服务吸引了一部分消费者。
娱乐空间KTV需要通过提供独特的体验和创新的经营模式来与竞争对手区别开来。
四、经营模式娱乐空间KTV的经营模式需要具备以下几个特点：1. 独特的装修风格：通过独特的装修风格，营造出独特的氛围，吸引消费者的注意力。
可以根据不同主题进行装修，如复古风格、科技感等，以满足不同消费者的需求。
2. 多样化的音乐选择：提供多种音乐风格的歌曲，满足不同消费者的音乐口味。
可以引入最新的流行歌曲，也可以提供经典老歌，以满足不同年龄段的消费者需求。
3. 创新的互动体验：引入互动设备和游戏，增加消费者的参与感和娱乐性。
例如，设置互动游戏区、投射设备等，让消费者在唱歌之外也能享受到其他娱乐项目。
4. 个性化的服务：提供个性化的服务，满足消费者的特殊需求。
例如，提供生日庆祝服务、私人包间等，让消费者感受到尊贵和特别。
5. 社交平台的建设：通过建设线上社交平台，促进消费者之间的互动和交流。
可以提供在线点歌、留言墙等功能，增加消费者的参与度。
五、市场前景随着人们对娱乐需求的不断增加，娱乐空间KTV的市场前景广阔。
旅游房地产项目市场定位探讨——以亚龙湾高尔夫别墅项目为例的开题报告
旅游房地产项目市场定位探讨——以亚龙湾高尔夫别墅项目为例的开题报告一、研究背景与意义近年来，旅游房地产项目市场呈现出快速发展的趋势，尤其是在中国这个旅游大国，旅游房地产项目更是各地抢占市场的热门选择之一。
对于旅游房地产项目而言，市场定位是项目成功的重要保证之一。
市场定位不仅能够有效吸引目标客户群体，提高项目的盈利能力，还可以加强项目的市场竞争力，增加市场份额。
本研究以亚龙湾高尔夫别墅项目为例，借助市场营销理论和实践，探讨旅游房地产项目市场定位策略的制订，并对该项目的市场定位进行分析和总结，旨在为旅游房地产项目的市场营销提供一定的理论和实践指导，提高项目的运营效率和市场竞争力。
二、研究目的1. 了解亚龙湾高尔夫别墅项目的市场定位策略与实践情况；2. 探究旅游房地产项目的市场定位策略制订的相关理论和实践方法；3. 从亚龙湾高尔夫别墅项目的市场定位出发，探讨其成功的原因和不足，提出进一步的改进和优化措施。
三、研究内容1. 旅游房地产项目市场定位理论探究；2. 亚龙湾高尔夫别墅项目的市场定位和市场营销策略分析；3. 基于市场定位的优化措施提出。
四、研究方法1. 文献资料法：对旅游房地产项目市场定位相关理论资料进行收集和整理，探究其现象本质和规律；2. 实证研究法：选取亚龙湾高尔夫别墅项目为例，采用问卷调查和实地考察等方法，了解客户需求和项目实际情况，分析其市场营销策略和市场定位；3. 经验分析法：结合亚龙湾高尔夫别墅项目的实际情况和市场竞争状况，提出进一步的优化措施。
五、预期结果通过对亚龙湾高尔夫别墅项目的市场定位和市场营销策略分析，探究实现旅游房地产项目市场定位成功的关键因素和策略制订的相关理论和实践方法，并提出优化措施，进一步提高项目的市场竞争力和运营效率。
发展中城市商业性娱乐场所的适应性设计研究的开题报告
发展中城市商业性娱乐场所的适应性设计研究的开题报告一、研究背景和意义随着城市化进程的加快，人们对于城市娱乐场所的需求越来越强烈。
商业性娱乐场所作为城市文化的重要组成部分，为人们提供了吃、喝、玩、乐的场所，不仅是经济发展的重要支柱，也是人们生活的重要组成部分。
然而，由于城市发展的不断变化，商业性娱乐场所也需要不断适应市场需求进行改变和升级，因此对商业性娱乐场所的适应性设计研究具有重要的现实意义和研究价值。
二、研究目标和内容本研究旨在探讨商业性娱乐场所的适应性设计，分析商业性娱乐场所在不同城市发展阶段的环境、经济、文化等方面的变化，通过理论研究和实证案例分析，提出适应性设计的相关方案和思路，为商业性娱乐场所的发展提供有益的参考和借鉴。
具体研究内容包括：1、商业性娱乐场所的发展状况及其适应性设计的重要性。
2、不同城市发展阶段下商业性娱乐场所的发展趋势和需求变化。
3、商业性娱乐场所的适应性设计方案和策略，包括空间规划、功能设置、形态设计等方面。
4、案例分析，以不同城市地区的商业性娱乐场所为研究对象，分析其适应性设计的成功实践经验和不足之处，提出改善方案。
5、总结和展望，总结商业性娱乐场所适应性设计的相关经验和启示，探讨未来商业性娱乐场所发展的趋势和展望。
三、研究方法和步骤本研究采用理论研究和实证案例研究相结合的方法，具体步骤如下：1、文献资料收集和文献综述，收集商业性娱乐场所的研究现状和发展趋势，分析其关键问题和研究热点。
2、实地调研和案例研究，选取不同发展阶段的城市地区的商业性娱乐场所作为研究对象，对其空间布局、功能设置、装修设计等方面进行实地调查和研究，分析其成功和不足之处。
3、理论分析和规划设计，根据实证研究的结果，结合城市发展趋势和市场需求，提出商业性娱乐场所的适应性设计方案和策略，包括空间规划、功能设置、形态设计等方面。
4、案例比较和总结，对不同城市地区的商业性娱乐场所适应性设计进行比较和总结，总结其成功和失败的经验和教训，提出改善方案和建议。
武汉市市民休闲行为研究的开题报告
武汉市市民休闲行为研究的开题报告一、研究背景和意义随着社会经济的发展和城市居民收入的提高，人们对休闲生活的需求越来越重视。
休闲活动不仅可以缓解压力，放松身心，还有助于消费增加和城市经济的发展。
而在城市里，公园、广场、商业街等场所成为市民休闲的主要场所，市民在这些公共空间中的休闲行为越来越引人关注。
武汉市作为一座中心城市，在城市规划、公共设施建设等方面一直走在全国前列。
城市公共空间的建设不仅为市民提供了休闲空间，同时也为研究市民休闲行为提供了数据基础和场所环境。
二、研究目的和内容本研究旨在通过对武汉市市民休闲行为的实证研究，揭示武汉市市民休闲行为的特点和规律，并探讨市民休闲行为对城市发展和管理的影响和作用。
研究内容包括：首先，对武汉市市民休闲行为的现状进行实证调查，了解市民休闲的时间、地点、方式、目的等方面的情况；其次，分析武汉市市民休闲行为的特点和规律，如不同人群的休闲行为、不同场所的休闲行为等；最后，探讨市民休闲行为对城市经济、社会和文化发展的影响和作用，如休闲消费、人际交往、文化传承等方面。
三、研究方法和步骤本研究采用问卷调查法和实地观察法为主要研究方法。
首先，通过问卷调查法对武汉市不同地区、不同年龄、不同职业、不同民族等人群的休闲行为进行统计和分析。
其次，通过实地观察法对武汉市公园、广场、商业街等场所的休闲行为进行观察，并进行数据整理和分析。
最后，通过对数据的比较和分析，揭示武汉市市民休闲行为的特点和规律，并探究市民休闲行为对城市发展和管理的影响和作用。
四、预期结果和意义本研究预计可以揭示武汉市市民休闲行为的特点和规律，为城市发展和管理提供科学依据；同时，可以为公共空间的规划和设计提供参考，从而满足市民不同需求和喜好的休闲空间。
此外，还可以为相关学科领域的研究提供新的思路和研究方法。
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娱乐休闲设施对房地产价格的影响一．研究动机我国的实体经济在实行改革开放之后实现了历史性的飞跃发展，房地产业在短短二十多年的时间内迅速发展成为我国的支柱型产业。
我国的房地产业在起步阶段发展较慢，但是至从1998年我国实行住房制度改革之后我国的房地产业就进入了发展的快车道，尤其是最近几年，我国重点城市的房价居高不下已经成为了社会各界普遍关注的一个社会问题。
由于房地产商品相较传统商品而言是一种非常特殊的商品，我们所购买房地产商品不仅仅只局限在产品本身还包括与其捆绑在一起的权利束，这种权利束主要体现在购房者依靠该房产能够享受到的医疗、教育、交通以及娱乐休闲等其他公共设施服务，通过日常生活中的观察，我们不难发现，城市之中凡是公共设施服务比较完善的区域，其房价也会相应的高于公共设施服务不太完善的区域，换句话说，公共设施服务较完善区域内的房地产商品的区位明显优于那些公共设施服务不太完善的区域，而区位恰恰是影响房地产价格的一个重要因素。
基于这样的现实，我们决定选取吉林省吉林市来对其中的一个点来对其进行研究，即研究房地产商品周边娱乐休闲设施的配套程度对房地产商品价格的影响，先通过理论分析再结合该市的实际情况来对该问题进行实证分析，通过理论和实证相结合的方式来论证该问题。
二．吉林省吉林市房价描述吉林市是吉林省下辖地级市、吉林省第二大城市、东北地区重要旅游城市和化工工业基地之一。
吉林市位于吉林省中部偏东，距省会长春124千米，是雾凇之都。
截至2014年，吉林市辖4个市辖区（昌邑区、船营区、龙潭区、丰满区），5个县级市（舒兰市、磐石市、蛟河市、桦甸市）、1个县（永吉县），本文在研究过程中主要选取吉林市内全部城镇区域的相关数据作为主要研究对象。
下图反应了从2015年6月到2016年5月这11个月吉林市四个市辖区新房和二手房的均价变化情况，从新房和二手房房价变化趋势图中我们可以清晰的看到吉林市无论是新房还是二手房的价格都处于一种稳定波动的状态。
三．文献综述1.国外研究成果自从Rosen(1974)首先提出特征价格法以来，目前已成为研究影响住宅价格微观因素的最主流方法。
国外学者研究教育设施对周边住宅价格影响时，主要采用特征价格法。
Donald R.Haurin和David M.Brasington(1996)对俄亥俄州6 个最大都市郊区的研究发现，至CBD 的距离、地铁的可达性、犯罪率、非白人家庭比例、中等家庭年收入、娱乐设施指数对住宅总价也有重要影响。
而人口增长率、物业税对住宅总价的影响并不明显。
国外早期的研究就发现，住宅距离公园或开放空间越近，其价格将会越高。
Kitchen （1967）、Weight（1973）、McMillan（1974）关注了公园对土地价格的影响，研究发现靠近公园周围的土地价格相对较高。
Jud 、Watts（1985）和Gatzlaff、Smith（1993）的研究均表明，高质量的公共学校对周边的土地价格有很大的增值作用。
Gabriel（2010）对德国柏林的实证研究发现，普伦茨劳贝格的多功能体育场对方圆3000米范围内的土地价格具有显著的正的影响，但影响的效果和程度有赖于规划部门如何解决其潜在的负外部性问题。
Jim 和Chen（2006）基于半对数特征价格模型的回归结果表明，多层住宅中位于高层的住宅比低层的住宅的成交价格平均高9.2％；绿化景观和接近水体分别使住宅价格提高7.1％和13.2％； 有朝南窗户使住宅价格提高1％。
Correl（1978）的研究发现，科罗拉多波德市绿化带（准公共商品）对周边住宅价格有明显的正面影响［１３］。
Lee（2009）用首尔市1970-1999年的数据研究了城市绿化带对土地市场的动态影响，结果表明，城市绿化带的宜人性价值非常高，但其对土地价值的边际贡献自1980年出现了下降。
总体而言，公共服务设施的可达性对城市土地价格的增值效应比较明显，而Irwin和Nancy（2001）的研究认为，公共场地为生活在附近的居民欣赏风景和从事娱乐活动提供了便利，同时也带来了交通拥堵和空气污染等不利影响2.国内研究成果我国学者关于城市土地价格问题的研究始于20世纪80年代，早期的研究主要是定性分析，定量研究很少。
直到近十年，通过借鉴国外相关的理论和研究经验，我国学者开始对房地产市场领域进行大量的实证研究，特征价格模型也是被应用较多的一种。
在研究对象上，偏重于住宅价格方面，针对住宅用地价格的研究较少。
我国国内关于房地产商品邻里特征对房地产商品价格的研究主要集中以下几个方面，由于邻里特征主要反映住宅用地周边的购物中心、超市、银行等商业设施，教育、医疗、文化等公共服务设施，以及公园、绿地等景观配套设施等。
邻里特征变量的量化方式主要有两种：第一种是根据样点到各类设施的可达性赋值，即计算样点到最近的各类设施的直线距离或实际时间。
如温海珍等（2012）、王松涛等（2007）、孙斌艺（2008）的研究均计算了样本住宅到大型商场、超市、学校、医院等各类周边设施的直线距离，以此作为邻里特征变量赋值。
尹海伟等（2009） 通过“费用加权距离”方法，分别计算了样本住宅到最近的公园、广场绿地、高等院校、医院等所需的时间，进行相应的指标量化，他们认为这种方法比用直线距离更加准确。
第二种方法是依据公共服务设施和商业设施的影响范围加以量化，即根据住宅用地周边一定范围内是否存在高等学校、公园、绿地等赋值（或按照各类设施数目计分）。
如温海珍等（2012）对杭州市住宅特征价格的研究根据小区周边1000ｍ范围内有无医院、银行、邮局、超市、菜场对生活配套状况进行累计赋值，每项１分。
刘璧婦、李星野（2013）的研究根据住宅小区周边1000ｍ内有无幼儿园、小学、中学对教育配套进行累计赋值。
吴冬梅等（2008）的研究以住宅小区附近公交线路条数来对公共交通状况进行赋值，以住宅是否临街、是否看到湖景等对邻里景观特征进行量化。
四．研究方法本文通过文献法检索相关文献，研究国内外相关领域研究成果，确定研究方法。
然后通过数据分析，寻找数据之间的联系，得出研究对象的特征。
其中文献法是根据一定的研究目的或课题，通过收集、整理、阅读相关领域已有研究成果，全面正确地了解、掌握该领域最新研究动态，以及研究方法的一种方法。
本文在研究期间通过查阅大量国内外相关理论著作，对该领域最新动态进行了总结，掌握了特征价格法的相关理论和方法。
同时通过相关报刊杂志以及网站，掌握了吉林市目前在售住宅项目的销售价格及相关数据，以及规划的地铁站点信息，从而为本文的研究提供了数据与资料基础。
然后通过stata作为数据分析的主要工具，stata能为本文的研究提供了技术支持，简化了分析强度，提高了效率。
本文根据特征价格理论，选取了27个决定住宅价格的因素，通过多元线性回归，找出在吉林市整体住宅市场及细分市场中起主要作用的因素，并在此基础上定量地分析娱乐休闲设施在不同市场中对周边住宅价格的影响程度。
五．描述性统计Variable | Obs Mean Std. Dev. Min Max-------------+--------------------------------------------------------var1 | 3932 6170.031 1255.242 4100 8760var2 | 3932 875113.5 233614.4 351780 1637244var3 | 3932 1.395998 .9568906 .694 2.7var4 | 3932 1.860572 1.20303 .978 3.5var5 | 3932 2.729597 2.840143 .646 6.6 -------------+--------------------------------------------------------var6 | 3932 3.499695 2.862086 1.4 7.4var7 | 3932 1.265658 .3921057 .978 1.8var8 | 3932 12.11495 7.948448 1 33var9 | 3932 142.1039 25.69118 85.8 188.6var10 | 3932 3.219736 .634413 2 4 -------------+--------------------------------------------------------var11 | 3932 1.203459 .4423616 1 3var12 | 3932 3.187182 1.185239 1 6var13 | 3932 23.22991 7.405543 6 33var14 | 3932 2013.35 .4770143 2013 2014var15 | 3932 4.300102 .9540285 3 5 -------------+--------------------------------------------------------var16 | 3932 .3955035 .033391 .35 .42var17 | 3932 3.785046 .4293128 3.2 4.1var18 | 3932 1.157642 .5447503 .758 1.9var19 | 3932 .9174466 .500865 .55 1.6var20 | 3932 2.589827 1.621849 1.4 4.8 -------------+--------------------------------------------------------var21 | 3932 4.699898 .9540285 4 6var22 | 3932 7.35283 4.971443 .578 11var23 | 3932 .7254629 .3482204 .47 1.2var24 | 3932 1.41236 1.311789 .45 3.2var25 | 3932 .9064781 .2637889 .547 1.1 -------------+--------------------------------------------------------var26 | 3932 2.974771 2.146564 1.4 5.9var27 | 3932 1.174975 .2385071 1 1.5六．模型规范特征价格模型最基本的形式是：式中的X为特征变量向量。
但此方程无法表现出边际效用递减的规律。
考虑到这一点，国内外学者对上式进行了调整，提出对数形式的特征价格模型，如式但此模型在使用过程中存在较多不便，假设某变量为虚拟变量，当取零值的时候，等式右边将无意义，不便于研究各变量与被解释变量之间的关系。