变配电房、发电机房、智能化系统机房、电气竖井的设置-对土建的规范

变配电房、发电机房、智能化系统机房、电气竖井的设置-对土

建的规范

关于变配电房、发电机房、智能化系统机房、电气竖

井的设置对土建的规范

一、几个概念：

①目前我国常用的电压等级：220V、380V、660V、1kV、6kV、10kV、35kV、110kV、220kV、330kV、500kV，1000KV。安全电压为36V、24V、12V 三种。

②变电站：把发电厂发出的电输送到较远的地方，必须升压为高压电，到用户再把电压降低，这种工作由变电站完成。变电站规模按电压等级分变电所和变配电房。110KV电压等级以下的叫变电所，35KV以下的叫变配电房（室）。

③开闭所：将高压电分别向周围的几个用电单位供电的电力设施。电源进出线电压相同，都是高压。

④变配电房(室)：我们平常涉及到的都是变配电房(室)，分公用配电房和专用配电房。

专用配电房：由业主自主管理的，所供的负荷是小区内的公共设施设备用电，如消防泵，生活泵，风机，电梯、公共照明和配套商业等设备用电；

公用配电房：属于供电局管理的，所供的负荷是专供居民生活用电。

⑤智能化系统的机房主要有：消防控制室、安防监控中心、电信机房、卫星接收及有线电视机房、计算机机房、建筑设备监控机房、有线广播及（厅堂）扩声机房等。

二、变配电室设置规范：

1、变配电室的位置：

①宜接近用电负荷中心（供电半径220米范围内）；

②不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方，且不宜与上述场所相贴邻。装有可燃油电气设备的变配电室，不应设在人员密

集场所的正上方、正下方、贴邻和疏散出口的两旁；

③当配变电所的正上方、正下方为住宅、客房、办公室等场所时，配变电所应作屏蔽处理；

④应方便进出线、方便设备吊装运输。

⑤变配电室尽量利用自然采光和自然通风，变压器和电容器宜避免西晒；

⑥变配电室为独立建筑物时，不应设置在地势低洼和可能积水的场所。

⑦变配电室可设置在建筑物的地下层，但不宜设置在最底层。

⑧民用建筑宜集中设置变配电室，当供电负荷较大，供电半径较长时，也可分散设置。高层建筑可分设在避难层、设备层及屋顶层等处。

⑨住宅小区也可设室外箱式变电站。

2、高、低压配电室、变压器室合用的问题：

不带可燃油的高、低压配电装置和非油浸的电力变压器，可设置在同一房间内（我一般设的干式变压器，没有油，也是民用建筑中规范的要求），故可不单独设高压室、变压器室、低压室，这些房间可合设；只是专变和公变宜分房间设，故一般设专用变配电室和公用变配电室。

3、变配电室的耐火等级：不应低于二级。

4、配变电室的门应为防火门，且宜设不小于两个出口（长度大于7m

的配电室应在配电室的两端各设一个出口，长度大于60m时，应增加一个出口），至少有一个是向室外、公共走廊或楼梯间的出口：

①设在高层建筑（或裙房）内的变配电房，应采用耐火极限不低于2h的隔墙、耐火极限不低于1．50h的楼板和甲级防火门与其他部位隔开；

②设在多层建筑二层或更高层时，通向其他相邻房间的门应为甲级防火门，通向过道的门应为乙级防火门；

③设在多层建筑一层时，通向相邻房间或过道的门应为乙级防火

门；

④设在地下层或下面有地下层时，通向相邻房间或过道的门应为甲级防火门；

⑤附近有易燃品或通向汽车库时门应为甲级防火门；

⑥变配电房内部相通的门，宜为丙级的防火门；

⑦变配电房直接通向室外的门，应为丙级防火门。

⑨变配电房的门宽及高，应按最大运输件尺寸外加0.3米。一般变配电房的门为2400X2400。

5、设在地下室的变配电房，宜抬高面100~300mm，防地面水流入配变电房内。

6、高压配电室宜设不能开启的距室外地坪不低于1.80m的自然采光窗，低压配电室可设能开启的不临街的自然采光窗；

三、柴油发电机房的设置规范：

1、柴油发电机房宜设有发电机间、控制及配电室、储油间、备件贮藏间等；设

计时可根据具体情况对上述房间进行合并或增减；一般分设储油间、发电机间、配电室。

2、发电机间应有两个出入口，其中一个出口的大小应满足运输机组的需要，否

则应预留吊装孔；一般发电机房门为 1800X2400。

4、发电机间与控制室或配电室之间的门和观察窗应采取防火措施，门开向发电

机间；

5、柴油发电机组宜靠近一级负荷或变配电至设置；

6、柴油发电机房可布置在高层建筑裙房的首层或地下一层，并应符合下列要求：1) 柴油发电机房应采用耐火极限不低于2h或3h的隔墙和1．50h的楼板、

甲级防火门与其他部位隔开；

2) 柴油发电机房内应设置储油间，其总储存量不应超过8h的需要量，储油间

应采用防火墙与发电机间隔开；当必须在防火墙上开门时，应设置能自行关闭的甲级防火门；

3) 柴油发电机房设置在地下一层时，至少应有一侧靠外墙，热风和排烟管道

应伸出室外。排烟管道的设置应达到环境保护要求：

7、柴油发电机房进风口宜设在正对发电机端或发电机端两侧；

8、柴油发电机房应采取机组消声及机房隔声综合治理措施。

四、智能化系统的机房（即弱电）的设置规范：

1、智能化系统的机房可单独设置，也可合用设置(一般消防、监控、安防合用；

电信、电视、网络合用，大小视小区规模而定)，并应符合下列要求：

1) 消防防控制室、安防监控中心的设置应符合有关消防、安防规范；

2) 消防控制室、安防监控中心宜设在建筑物的首层或地下一层，且应采用耐

火极限不低于2h或3h的隔墙和耐火极限不低于1.50h或2h的楼板与其他部位隔开，并应设直通室外的安全出口；

3) 消防控制室与其他控制室合用时，消防设备在室内应占有独立的工作区

域，且相互间不会产生干扰；

4) 安防监控中心与其他控制室合用时，风险等级应得到主管安防部门的确

认；

5) 智能化系统的机房宜铺设架空地板、网络地板或地面线槽；宜采用防静电、

防尘材料；机房净高不宜小于2.50m；

6) 机房室内温度冬天不宜低于18℃，夏天不宜高于27℃；室内湿度冬天宜

大于30％，夏天宜小于65％；