物业设备设施巡查要点 重点
物业管理巡检要点规范
物业管理巡检要点规范一、引言物业管理巡检是指对物业管理范围内的设施、设备和环境进行定期检查和维护的工作，旨在保障业主的生活质量和物业的价值。
本文将介绍物业管理巡检的要点规范，以帮助物业管理人员更好地开展巡检工作。
二、巡检频率1. 定期巡检：根据物业管理的需要，制定巡检频率，一般为每周、每月或每季度进行一次定期巡检。
2. 特殊巡检：针对特定设施或设备，根据其特点和使用状况，定期进行特殊巡检，确保其正常运行。
三、巡检内容1. 设施维护：a. 楼宇外观：检查建筑立面、外墙、门窗等是否存在损坏、脱落或渗漏等问题，及时修复。
b. 电梯运行：检查电梯的运行状况、按键功能、紧急报警装置等是否正常可靠。
c. 排水系统：检查排水管道是否堵塞、排水口是否通畅，及时清理或疏通。
d. 照明设施：检查公共区域的灯具是否照明正常，更换损坏的灯泡或灯管。
2. 设备检修：a. 水泵、水箱：检查水泵和水箱的运行状态，是否存在异常声音或泄漏现象，及时进行维护。
b. 供暖设备：检查供暖设备的工作状况，保证供暖效果，并进行定期清洗和维修。
c. 空调系统：检查空调设备的运行状况、温度、制冷效果等，及时清洗和维护。
3. 环境卫生：a. 垃圾清运：检查垃圾箱和公共区域的垃圾是否及时清运，保持环境整洁。
b. 绿化养护：检查绿化带、花坛、草坪等植物的生长情况，及时修剪和浇水。
c. 清洁卫生：检查公共区域的卫生间、走廊、楼梯等是否保持清洁，及时清扫和消毒。
四、巡检记录1. 巡检表：准备巡检表格，包括物业管理巡检的要点、检查日期和巡检人员的签字。
2. 记录维护：对每次巡检的维护情况进行详细记录，包括设施、设备修复情况、环境卫生情况等。
3. 异常处理：如发现异常情况，要及时登记并通知相关部门进行处理和维修。
五、巡检责任1. 物业管理公司：负责组织和协调巡检工作，安排专人负责巡检，并对巡检结果进行总结和分析。
2. 巡检人员：要具备相关的工作经验和专业知识，熟悉巡检要点规范，认真负责地执行巡检任务。
物业管理中的安全巡查要点
物业管理中的安全巡查要点随着社会的发展和人们对居住环境安全的关注，物业管理中的安全巡查成为了不可或缺的一环。
本文将详细分析物业管理中的安全巡查要点，以确保居民的生活安全。
首先，安全巡查需要关注的要点之一是建筑结构和设施的安全。
巡查人员应细致检查楼房的外墙、屋顶、楼梯、电梯等结构是否存在裂缝、渗水等问题，确保建筑物的稳固性和使用安全性。
同时，还要检查消防设备、燃气设备等设施的运行是否正常，以防止火灾和燃气泄漏等危险。
其次，在安全巡查中需要特别关注的要点是公共区域的安全。
公共区域包括小区的大门、道路、停车场、绿化带等场所。
巡查人员应该检查门禁系统的运行情况，确保门禁的有效性，防止非法入侵。
此外，还要检查道路和停车场的照明是否良好，防止夜间出行时发生意外。
绿化带也需要巡查，确保没有枯萎的树木或其他可能引发意外的情况。
另外，安全巡查还需要关注的要点是住户单元的安全。
住户单元是居民的生活空间，因此巡查人员需要仔细检查每个单元的门窗是否完好，是否存在安全隐患。
同时，还要检查每个单元的电表箱、水表箱等设施是否正常运行，避免因设施故障引发安全事故。
除了以上的要点，物业管理中的安全巡查还应注意其他方面。
例如，小区内的监控设备是否正常运行，是否存在死角；小区的环境是否整洁，避免积水和杂物堆放带来的危险；游乐设施、健身器材等公共设施的使用是否安全等。
总结起来，物业管理中的安全巡查要点包括建筑结构和设施的安全、公共区域的安全、住户单元的安全以及其他方面的安全问题。
通过细致的巡查，可以及时发现潜在的安全隐患，采取相应的措施进行修复和改进，从而确保居民的生活安全。
物业管理公司应当高度重视安全巡查工作，并持续改进检查方法和流程，提高整个社区的安全等级。
物业巡查规范与要领
一宇巡查的内容1、治安隐患的巡查。
2、公共设施设备安全完好状况的巡查。
3、清洁卫生状况的巡查。
4、园林绿化维护状况的巡查。
5、装修违章的巡查。
6、消防违章的巡查。
7、利用巡查机会与住户沟通。
二楼宇巡查的方法看：通过观察来发现物业管理服务中存在问题。
听：从设施设备运行时的声音判断是否有故障。
摸：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。
调查了解：向住户或员工调查楼宇及公共设施设备的使用状况。
三楼宇巡查的工作要领要领一：检查水表1、检查水电是否处于正常状态，记录损坏的水电表情况。
2、在无人居住的情况下应关上水表阀门，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。
3、当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑）时，应在《巡查登记表》中予以记录，并及时报告机电维修部主管。
要领二：巡查楼梯间1、检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态。
2、检查楼梯间墙身、天花批荡是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损。
3、检查消防栓是否标识完好、配件齐全；灭火器是否有漏气或过期、失效现象；防火门是否关闭；消防安全疏散指示灯是否完好；消防疏散通道是否堵塞；防盗预警设施及消防报警实施是否完好。
4、检查卫生状况是否良好。
要领三：巡查逃生平台1、检查逃生天台的门是否随手打开（严禁上锁）。
2、检查逃生天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好。
3、检查有无违章占用逃生天台的现象。
4、检查雨水管是否通畅。
5、检查卫生状况是否良好。
要领四：巡查电梯1、检查电梯运转是否平稳，是否有异常响动。
2、检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好。
3、检查照明灯及安全监控设施是否完好。
4、检查卫生状况是否良好。
要领五：巡查大堂、门厅、走廊1、检查各类安全标识是否完好。
2、检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好。
3、检查卫生状况是否良好。
四公共设施设备巡查的工作要领要领一：巡查水、电、气、通讯设施1、检查室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现。
物业管理工作中的日常巡检流程及要点
物业管理工作中的日常巡检流程及要点在物业管理工作中，日常巡检是重要的一环，它可以确保建筑物的各项设施和设备运行正常、安全可靠。
下面将介绍物业管理工作中的日常巡检流程及要点。
一、巡检前的准备工作在进行巡检之前，物业管理人员需要做好一些准备工作，包括：1. 熟悉巡检区域：了解待巡检的区域，包括建筑物的不同楼层、各个设施和设备的位置等。
2. 资料准备：携带并核对巡检所需的记录表、工具、设备说明书等。
3. 安全措施确认：确保巡检过程中的人身安全，如佩戴个人防护装备，了解紧急救援的应急措施等。
二、巡检流程巡检的流程可以分为以下几个步骤：1. 核对设施设备清单：按照设施设备清单依次巡检，确保没有遗漏。
2. 目测观察：仔细检查不同设施设备的外观是否完好无损，如有异常情况应及时记录。
3. 功能检测：对设施设备的功能进行检测，如电梯是否正常运行、水管是否漏水等。
4. 测量检测：使用相应的仪器设备对一些参数进行测量，如温度、湿度等。
5. 记录异常情况：如发现异常情况，应及时记录并向上级报告，以便后续处理。
6. 整理记录表：巡检结束后，整理巡检记录表，确保记录准确无误。
三、巡检要点在日常巡检中，需要注意以下几个要点：1. 安全第一：巡检过程中要时刻注意自身安全，注意避免潜在危险，确保巡检人员的人身安全。
2. 仔细观察：巡检人员应认真观察设施设备的外观，注意是否有损坏、磨损、漏水等异常情况。
3. 维护保养：在巡检过程中，如发现设施设备出现一些小问题，可以及时处理或进行简单的维护保养，避免问题进一步扩大。
4. 及时记录：对巡检过程中发现的异常情况应及时记录，包括设备型号、异常状况、巡检时间等信息，以备后续处理和查询。
5. 及时报告：对于巡检中发现的重大问题或安全隐患，应立即向上级报告，以便及时采取措施解决问题。
总结：物业管理工作中的日常巡检流程及要点对于确保建筑物设施设备的安全和正常运行至关重要。
巡检前的准备工作，巡检流程中的核对、观察、检测、记录等环节，以及巡检过程中的安全第一、仔细观察、维护保养、记录和报告等要点，都需要被物业管理人员严格遵守和执行。
物业工程设备房巡查制度
物业工程设备房巡查制度一、目的与原则制定工程设备房巡查制度的目的在于通过定期和不定期的检查，确保设备房内各项设备运行正常，环境安全，防患于未然。
巡查工作应遵循以下原则：- 公正客观：巡查人员应保持中立的态度，对发现的问题进行客观记录，不隐瞒、不夸大。
- 重点突出：对于关键设备和易出现故障的部分进行重点检查，确保重点关注区域的安全稳定。
- 细致入微：对设备的每个部分都要仔细检查，不留死角。
二、巡查内容巡查内容包括但不限于以下几个方面：1. 设备运行状态：检查各类设备是否正常运行，有无异常声音、异味或过热现象。
2. 设备维护保养：检查设备的清洁情况，润滑、紧固部件是否到位。
3. 安全防护：检查设备房的防火、防盗措施是否完善，应急通道是否畅通。
4. 环境整洁：确保设备房内无杂物堆放，地面干净，通风良好。
5. 记录更新：更新设备运行和维护的记录，包括检查时间、检查人员、发现问题及处理情况。
三、巡查频次根据设备的重要性和故障率，巡查频次分为：- 日常巡查：每天至少进行一次巡查，针对重要设备或高频使用设备。
- 定期巡查：每周/每月进行一次全面巡查，覆盖所有设备。
- 特殊情况巡查：在极端天气或设备更新改造后进行额外巡查。
四、巡查流程1. 准备阶段：巡查人员需了解当日的巡查任务，携带必要的检查工具和记录表格。
2. 执行阶段：按照巡查内容逐项进行检查，记录设备状态和发现的问题。
3. 汇报阶段：巡查结束后，及时将检查结果汇报给相关负责人，并提出改进建议。
4. 整改阶段：对于发现的问题，制定整改措施并跟踪实施效果。
五、责任与考核- 巡查人员：负责执行巡查任务，记录和报告问题，参与问题的解决过程。
- 管理层：负责制定和修订巡查制度，监督巡查工作的执行情况，对巡查人员进行考核。
六、附则本巡查制度自发布之日起实施，如有变更，由物业管理部门负责修订并通知相关人员。
物业设备设施巡回检查制度(4篇)
物业设备设施巡回检查制度一、背景介绍物业设备设施巡回检查制度是为了保障物业设备设施的正常运行、延长设备设施的使用寿命、提高设施的维护和管理水平，确保业主的生活质量和安全，建立和完善的一套巡回检查制度。
二、适用范围本制度适用于所有物业管理人员、设备设施管理人员和参与巡回检查的相关工作人员。
三、巡回检查内容及时间安排1.设备设施清单的制定：制定完整的设备设施清单，包括所有需要巡回检查的设备设施的名称、型号、数量、位置等相关信息。
2.巡回检查内容的确定：根据设施管理需求，制定巡回检查的具体内容，包括但不限于设施的完好性、设备的使用情况、设施的维修保养情况等。
3.巡回检查时间的安排：根据设施运行状况和使用频率，合理安排巡回检查的时间周期，确保每个设备设施都能被定期巡查。
四、巡回检查人员及职责1.物业管理人员：负责制定巡回检查计划，监督和协调巡回检查工作，解决巡回检查中的问题和矛盾。
2.设备设施管理人员：负责具体的巡回检查工作，填写巡回检查表格，及时发现设施的问题并上报处理。
3.工作人员：配合巡回检查人员进行巡回检查，并配合处理相关问题。
五、巡回检查程序1.准备工作：巡回检查人员应在巡回检查前，查阅设备设施清单和巡回检查内容，了解设备设施的使用情况和维修保养记录，做好巡回检查准备。
2.现场检查：巡回检查人员按照巡回检查内容逐一检查设施，详细记录设施的问题和存在的隐患。
3.问题上报：检查人员应及时将发现的问题上报给物业管理人员和设备设施管理人员，并填写巡回检查表格。
4.问题处理：物业管理人员和设备设施管理人员收到问题上报后，应及时协调相关人员进行处理，确保问题能够及时得到解决。
5.巡回检查记录：巡回检查人员应将每次巡回检查的记录填写完整，并存档备查，以备后续查阅。
六、巡回检查结果处理1.问题解决：发现的问题应及时解决，并将解决情况记录到巡回检查表格中。
2.问题追踪：对于无法立即解决的问题，应进行问题追踪，确保问题能够得到解决并及时更新巡回检查记录。
物业设备设施巡回检查制度
物业设备设施巡回检查制度一、目的和范围1.目的：为了保障物业设备设施的安全和正常运行，预防事故的发生，提高物业服务质量，制定巡回检查制度。
2.范围：适用于本物业所有设备设施的巡回检查，包括但不限于电梯、消防设施、供水系统、电气设备等。
二、巡回检查内容1.电梯检查：1.1检查电梯是否正常运行，包括上行、下行、开关门、层门是否正常，遇到故障及时记录并进行维修；1.2检查电梯机房是否干净整洁，机房内是否有杂物摆放，是否存在防火隐患；1.3检查电梯门廊、轿厢、井道等部位是否有损坏或需要维修；1.4检查电梯是否有异常噪音或震动。
2.消防设施检查：2.1检查灭火器、灭火器箱是否完好无损，是否有过期；2.2检查消防栓、消防水泵、喷淋系统等是否正常运行，有无杂物阻塞；2.3检查防火门是否完好，密封是否良好；2.4检查疏散通道和楼梯间是否畅通。
3.供水设备检查：3.1检查冷热水供应是否正常；3.2检查水泵、水箱、水管等设施是否有漏水、渗水现象；3.3检查水质是否合格；3.4检查供水设备周围是否存在安全隐患。
4.电气设备检查：4.1检查楼道、公共区域的照明设备是否正常；4.2检查电线、插座等设备是否有损坏、老化现象；4.3检查安全电路是否正常，接地是否可靠；4.4检查电力设备是否存在漏电等安全隐患。
三、巡查周期和要求1.巡查周期：根据设备设施的不同特点，制定不同的巡查周期，如电梯每月巡查一次，消防设施每季度巡查一次，供水设备每半年巡查一次，电气设备每年巡查一次。
2.要求：2.1巡查人员应具备相关专业知识和技能，并定期接受培训；2.2巡查人员应仔细记录巡查过程中发现的问题和异常情况，并及时向上级报告；2.3巡查人员应按照制定的程序和要求进行巡查，不得随意改变巡查内容和频次；2.4巡查人员应保管好相关的巡查记录和报告，以备后续参考。
四、巡查报告和问题处理1.巡查报告：每次巡查结束后，巡查人员需要填写巡查报告，详细记录巡查的内容、发现的问题和异常情况等，并及时提交给相关部门。
物业管理巡检要点
物业管理巡检要点
一、巡检范围
在进行物业管理巡检时，首先要确定巡检范围，包括小区内的各个
区域和设施，例如楼栋、电梯、绿化、道路、停车场等。
同时也要注
意巡检的时间和频率，确保对小区内的各个区域进行全面、及时的检查。
二、设施设备
在巡检过程中要特别关注小区内的各类设施设备，包括电梯、消防
设备、供水、供电等设施。
要检查设备的运行情况，确保其正常工作，及时发现并处理故障。
三、安全隐患
安全是物业管理的首要任务，因此在巡检过程中要重点关注可能存
在的安全隐患，例如楼道灯光是否亮通畅，消防通道是否畅通，消防
设备是否完好等，及时处理存在的安全问题，确保小区内的居民生活
安全。
四、环境卫生
物业管理巡检也要关注小区内的环境卫生情况，包括垃圾箱的清理、绿化带的修剪、道路的清扫等。
要保持小区内的环境整洁，提升居民
的生活品质。
五、居民需求
在巡检的过程中也要关注居民的需求，了解他们的意见和建议，及时处理他们的投诉和反馈，增强物业管理的服务意识，提升居民的满意度。
物业管理巡检是物业管理的重要工作之一，只有做好巡检工作，才能确保小区内的设施设备安全运行，环境整洁，居民生活舒适。
希望各物业管理机构能够重视巡检工作，加强管理，提升服务水平，为小区的居民提供更好的生活环境。
物业设备设施巡回检查制度
物业设备设施巡回检查制度一、引言物业设备设施巡回检查制度是为了保障物业设备和设施的正常运行和使用安全而订立的。
物业设备和设施的巡回检查是物业管理工作中的一项紧要任务，通过定期巡查和检查，可以发觉潜在的问题，适时解决，以确保设备设施的稳定运行和延长使用寿命。
本文档旨在规范物业设备设施巡回检查的内容、方式和周期，提高巡回检查工作的效率和质量。
二、巡回检查内容巡回检查的内容应包括但不限于以下几个方面：2.1 设备设施完整性检查对物业管理范围内的各种设备设施进行完整性检查，包括但不限于以下内容：•电力设备：检查接线盒、电源线路、开关、插座等是否正常运行；•水暖设备：检查水管、阀门、水泵等是否有泄漏、故障等问题；•空调设备：检查空调机组、风口、过滤器等是否正常工作；•电梯设备：检查电梯运行状态、开闭门、安全装置等是否正常。
2.2 安全隐患检查对物业管理范围内的设备设施进行安全隐患检查，包括但不限于以下内容：•灭火器：检查灭火器是否在有效期内，是否按要求摆放；•疏散通道：检查疏散通道是否畅通无阻；•消防设施：检查消防设施是否完好，如烟感器、灭火器等；•电气安全：检查电气设备是否有漏电、短路等问题。
2.3 环境卫生检查对物业管理范围内的环境卫生进行检查，包括但不限于以下内容：•公共区域：检查公共区域的垃圾桶是否适时清理，地面是否清洁等；•绿化景观：检查绿化景观的养护情况，如树木是否整齐、花草是否有病虫害等；•垃圾处理：检查垃圾处理区的设施是否齐全，垃圾分类是否得当。
三、巡回检查方式巡回检查可以采纳以下几种方式进行：3.1 定期巡查依照订立的巡查周期定期对物业设备设施进行检查，例如每周、每月、每季度等定期巡查，以确保各项工作得到有效的监督与管理。
3.2 随机抽查在定期巡查的基础上，可以从巡查范围内随机选定一部分设备设施进行抽查，以加添巡查的难度和严谨性，确保巡查的客观性和公正性。
3.3 特别情况检查在特别情况下，如突发事件、设备故障等，需要对相关设备设施进行紧急检查和处理，以防止事态扩大和人员伤亡。
物业公司设备巡查检查制度
物业公司设备巡查检查制度一、概述物业公司设备巡查检查制度是为了保障物业设备设施的正常运行和安全，减少设备损坏和事故发生而制定的一套规范管理制度。
二、巡查检查频率1.每日巡查：负责设备管理的工程师或工作人员每天对重要设备进行巡查，检查设备运行状况和记录异常情况。
2.每周巡查：定期对所有设备进行一次全面检查，保证设备正常运行，定期清洁和润滑设备。
3.每月巡查：对重要设备进行一次更加细致的检查，重点关注设备是否存在老化、磨损等问题。
4.季度巡查：组织专业技术人员进行设备性能的全面检测，对设备进行维护和维修。
三、巡查检查内容1.设备外观检查：检查设备外观是否完好，有无损坏和腐蚀现象。
2.设备运行情况检查：检查设备是否正常运行，有无异常噪音和震动情况。
3.设备安全保护装置检查：检查设备的安全保护装置是否完好有效。
4.设备润滑情况检查：检查设备的润滑情况，确保设备部件正常运转。
5.设备电气系统检查：检查设备电气系统的连接是否牢固，电气设备运行是否正常。
四、巡查检查记录和报告1.巡查检查记录：每次巡查检查完毕后，填写巡查检查记录表，记录设备运行状况和存在的问题。
2.异常处理：对发现的设备问题进行及时记录并上报，由相关部门进行处理。
3.定期汇总报告：对一段时间内的巡查检查情况进行整理，制作定期巡查检查报告，上报给物业管理部门。
五、巡查检查制度执行1.监督管理：物业公司设备管理部门对巡查检查制度的执行进行监督和管理，对不执行或不合格的情况进行处罚。
2.员工培训：定期对巡查检查人员进行培训，提高其专业水平和巡查检查质量。
3.定期评估：对巡查检查制度进行定期评估和改进，不断提高巡查检查工作的效率和质量。
六、结语物业公司设备巡查检查制度的建立和执行对于保障设备设施的安全和正常运行至关重要。
只有严格执行巡查检查制度，及时发现和处理设备问题，才能有效减少设备损坏和事故发生的概率，保障物业公司的正常运行和住户的生活安全。
物业设备设施巡回检查制度范文(三篇)
物业设备设施巡回检查制度范文一、概述为确保物业设备设施的正常运行和安全可靠，防止事故的发生，制定本巡回检查制度。
本制度适用于物业公司的巡回检查人员，包括设备设施的日常巡查、定期巡检以及异常情况的处理。
二、巡回检查的内容1. 物业设备设施的外观检查：包括建筑外观、大门、围墙、道路、停车场、绿化、照明等设施的检查，发现问题及时上报，并协助相关部门进行维修。
2. 消防设备的巡查：包括灭火器、消防栓、喷淋系统、疏散通道等设施的检查，确保其完好有效，并做好日常维护，发现问题及时上报。
3. 电梯设备的巡查：包括电梯的运行状态、安全装置、紧急按钮等的检查，确保电梯的安全运行，如发现异常情况应立即停用，并通知相关维修人员。
4. 水、电、气设备的巡查：包括水泵、水表、电表、开关箱、供水管道、供电线路等的检查，确保其安全可靠，及时发现问题并上报。
5. 空调设备的巡查：包括空调系统的运行状态、温度、湿度、风速等的监测，及时发现问题并协助维修人员进行维护。
6. 安全设施的巡查：包括防盗门、防盗窗、监控设备等的检查，确保安全设施的完好有效，发现问题及时上报。
三、巡查频率1. 日常巡查：巡回检查人员每日对公共区域进行巡查，发现问题立即上报。
2. 定期巡检：定期对所有设备设施进行全面巡检，建立巡检记录，及时发现问题并上报。
3. 异常情况处理：发生事故、异常情况时，巡检人员应立即处理并上报，相关责任人应及时组织人员进行抢修。
四、巡查记录1. 巡查人员应将巡查发现的问题进行记录，包括设备设施的异常情况、损坏程度等。
2. 巡查记录应详细描述巡查的时间、地点、问题情况及处理情况，并签字确认。
3. 巡查记录应按日期归档保存，供上级领导查阅和汇总统计。
五、巡查人员职责1. 巡回检查人员要熟悉各种设备设施的巡查要点和操作方法，定期接受相关培训。
2. 巡回检查人员要按照巡查制度的要求进行巡查，准确记录巡查情况。
3. 巡回检查人员要及时上报巡查发现的问题，并协助相关部门进行处理和维修。
物业工程设备设施巡查制度
物业工程设备设施巡查制度巡查制度的核心目标是通过对物业内的工程设备及设施进行定期的检查，来预防和发现潜在的安全隐患，保障居民的生命财产安全，同时提升物业服务的品质。
为了达到这个目标，制度应当明确以下几个要点：一、巡查范围与频次巡查制度需要涵盖所有物业管理区域内的设备设施，包括但不限于电梯、消防系统、供电供水系统、监控安防系统、园林绿化等。
根据设备设施的重要性和故障率，合理设定巡查的频次。
例如，电梯和消防系统作为关键设备，应实行每日巡查；而其他一般设施可能每周或每月巡查即可。
二、巡查责任与人员明确指定负责巡查的团队或个人，并对其职责进行详细说明。
通常，物业公司会设立专门的工程部门，由专业技术人员组成巡查小组。
这些人员不仅要有相关的技术知识，还应接受专业的培训，以确保能准确识别问题并及时处理。
三、巡查内容与标准列出每次巡查时需检查的具体内容，如设备运行状态、安全标识完整性、应急设备可用性等，并对每项内容的合格标准做出规定。
这有助于标准化巡查流程，减少遗漏和误差。
四、异常处理流程一旦在巡查中发现异常情况，应有明确的报告和处理流程。
包括立即上报给相关负责人、启动应急预案、通知维修服务等步骤。
确保每个环节都能迅速响应，最大程度地减少风险。
五、巡查记录与反馈每次巡查结束后，必须详细记录巡查结果，包括检查时间、检查人员、检查发现的问题以及采取的措施等。
通过建立电子或纸质档案，方便日后的追踪和审计。
同时，定期对巡查数据进行分析，以优化巡查计划和提高服务质量。
六、监督与评价机制设置监督机制，确保巡查工作的质量不受忽视。
可以采用内部审核、第三方评审或者住户满意度调查等方式，对巡查效果进行评价。
根据评价结果调整改进巡查制度，形成闭环管理。
物业管理巡检要点
物业管理巡检要点物业管理是指对房地产项目进行维护、保养、管理和运营的工作。
而巡检则是物业管理过程中的一项重要任务，它主要是通过巡视、检查来确保物业设施设备的正常运行，以及相关管理制度的执行情况。
本文将介绍物业管理巡检的要点，旨在帮助物业管理人员提高巡检效率和管理水平。
一、设定巡检计划为了确保巡检工作的有序开展，物业管理人员应制定巡检计划。
巡检计划应包括巡检的时间、地点、内容和责任人等信息。
在制定巡检计划时，要考虑到不同地点和设施的特点，合理安排人力资源，确保巡检的全面性和有效性。
二、巡检内容1.设施设备巡检物业管理巡检的重点之一是对项目内的设施设备进行巡视和检查。
包括但不限于电梯、消防设备、供水设备、空调系统、电力设备等。
巡检人员要仔细观察设备的运行情况，检查是否存在故障隐患，保证设备的正常运转。
2.环境卫生巡检为了提升物业项目的整体形象，巡检人员还需对环境卫生进行巡视和检查。
包括公共区域的清洁情况、垃圾处理和垃圾分类情况、绿化植物的养护情况等。
巡检人员应及时发现问题，并协调相关部门进行解决，保持环境的整洁和舒适。
3.安全隐患巡检物业管理巡检中，安全是一个至关重要的方面。
巡检人员要对项目内的安全隐患进行巡视检查，包括楼道、出入口、消防通道、监控设备等的运行情况，以及可能存在的火灾、漏电等安全隐患。
发现问题后，要及时采取措施进行处理和修复，确保居民的生命财产安全。
4.管理制度执行情况巡检巡检人员还应对物业管理制度的执行情况进行巡视和检查，包括业主委员会的运作、投诉处理、物业费收缴等。
巡检人员要随时关注相关制度的执行情况，及时发现问题并督促相关人员改正。
三、巡检记录和整改跟踪巡检人员要做好巡检记录，包括巡检的时间、地点、内容、发现的问题以及处理情况等。
并及时将巡检情况上报给相关部门和管理人员。
针对发现的问题，要及时跟踪整改情况，确保问题得到解决。
四、定期巡检与随机巡检结合为了保证巡检的全面性和实效性，物业管理人员应将定期巡检与随机巡检相结合。
如何进行有效的物业设备巡检
如何进行有效的物业设备巡检有效的物业设备巡检是确保物业设施正常运行和保持良好状态的关键步骤。
通过定期巡检，可以及时发现和解决潜在问题，提高设备的可靠性和使用寿命。
本文将介绍如何进行有效的物业设备巡检。
一、制定巡检计划为了有效地进行物业设备巡检，首先需要制定一个详细的巡检计划。
该计划应包括巡检的频率、时间和巡检的具体内容。
根据设备的类型和特点，合理安排巡检的时间间隔，确保设备得到充分的检查和维护。
二、明确巡检内容巡检内容应该根据设备的种类和特点具体制定，包括设备的外观、功能、性能等方面的检查。
常见的巡检内容包括设备是否正常运行、是否存在异常噪音、是否有漏水、是否有电气故障等。
针对不同的设备，巡检内容可以有所区别，但都应该覆盖设备的各个方面。
三、使用合适的工具和设备为了提高巡检的效率和准确性，使用合适的工具和设备是至关重要的。
例如，使用红外线测温仪可以快速检测设备是否存在过热问题，使用测量仪器可以检查设备的电气参数是否正常。
选择适当的工具和设备可以提高巡检的效果，并减少巡检的时间和工作量。
四、培训巡检人员保证巡检人员具备足够的专业知识和技能是进行有效巡检的前提。
通过培训，巡检人员应了解巡检的目的、方法和注意事项。
培训还包括设备操作和维护的知识，这样巡检人员可以更好地发现和解决问题，确保设备的正常运行。
五、建立巡检记录和问题反馈机制为了跟踪和管理巡检情况，建立巡检记录是必要的。
记录应包括巡检时间、地点、内容、结果等信息，以便于后续分析和处理。
如果发现问题，应及时进行记录，并制定相应的解决方案。
此外，巡检人员应将发现的问题及时反馈给相关负责人，以便及时处理和修复。
六、定期检查巡检效果巡检工作的目的在于及时发现和解决问题，定期检查巡检效果是必要的。
通过对巡检后设备的运行情况进行监测和分析，可以评估巡检工作的效果，并根据需要进行调整和改进。
定期检查巡检效果有助于改善设备的可靠性和性能，确保物业设施的正常运行。
物业管理工作中的楼宇设备设施巡检
物业管理工作中的楼宇设备设施巡检在物业管理工作中，楼宇设备设施的巡检是一个重要的环节。
它对于楼宇的正常运转以及居民的安全起着至关重要的作用。
本文将从巡检的目的、巡检的流程和巡检的注意事项三个方面来探讨楼宇设备设施巡检的重要性。
一、巡检的目的楼宇设备设施巡检的主要目的是确保设备设施的正常工作状态，及时发现设备设施方面的问题，及时进行维修和维护，保障楼宇的正常运转。
具体来说，巡检的目的包括以下几个方面：1.发现问题：通过巡检，可以及时发现设备设施方面的问题，如漏水、跳闸等故障，避免出现严重后果。
2.维修保养：巡检可以及时发现设备设施的磨损和老化情况，及时进行维修和保养，提高设备设施的使用寿命。
3.安全保障：巡检可以排查安全隐患，如电路短路、火灾隐患等，为楼宇内的居民提供安全保障。
二、巡检的流程楼宇设备设施巡检的流程可以分为以下几个步骤：1.制定巡检计划：根据楼宇的具体情况，制定巡检计划，包括巡检的时间、频次、范围等内容。
2.巡检前的准备：巡检前需要准备巡检工具、记录表格等，确保顺利进行巡检工作。
3.巡检过程：按照巡检计划，进行设备设施的巡检工作。
巡检时要仔细观察设备设施的运行情况，记录异常情况。
4.记录整理报告：在巡检过程中，对发现的问题进行记录，并整理为巡检报告，包括问题的具体描述、发现时间等。
5.问题处理：根据巡检报告，及时处理发现的问题，如维修设备、更换零件等。
三、巡检的注意事项在进行楼宇设备设施巡检时，需要注意以下几个方面：1.仔细观察：巡检时要仔细观察设备设施的运行情况，对异常情况进行及时记录和处理。
2.保持专业性：巡检人员要具备一定的专业知识和技能，以便能够准确判断设备设施的运行情况，并发现问题。
3.合理安排巡检频次：根据设备设施的特点和实际情况，合理安排巡检的频次，避免过于频繁或过于稀少。
4.建立巡检档案：对巡检过程、发现的问题以及处理结果进行记录，并建立相应的巡检档案，以备后续参考。
2023年物业设备设施巡回检查制度
2023年物业设备设施巡回检查制度一、目的和依据为了确保物业设备设施的正常运行和长期使用价值，提高设备设施的维护水平，降低维修和更换成本，制定本“2023年物业设备设施巡回检查制度”。
本制度依据相关法律法规和物业管理规定，对物业设备设施的巡回检查进行规范和管理。
二、适用范围本制度适用于物业管理公司对所管理的各类物业设备设施的巡回检查。
三、巡回检查内容1. 建筑物外墙、屋顶和阳台：检查是否存在开裂、渗水、漏水等问题，确保建筑结构的稳定和安全。
2. 公共区域：如大厅、走廊、通道、门禁系统等：检查照明、疏散指示灯是否正常工作，门禁系统是否正常运行，地面是否平整无障碍，消防设施是否完好。
3. 电梯：检查电梯运行是否正常，按钮、指示灯是否灵敏、准确；4. 管道系统：检查供水管道、排水管道、暖气管道、消防管道等是否存在漏水、堵塞等问题，确保正常供水和排水。
5. 空调系统：检查空调设备的运行状况，清理灰尘、更换过滤网，确保空调正常运行。
6. 环境卫生：检查公共区域的环境卫生情况，如楼道、楼梯、公共厕所、垃圾桶等是否及时清理和消毒。
7. 园区绿化：检查园区的绿化植被，修剪树木、修复花坛等。
四、巡回检查频率1. 日常巡查：物业管理人员每天对公共区域进行检查，对现场发现的问题及时处理和记录。
2. 月度检查：每月对建筑物外墙、屋顶、阳台进行检查，发现问题及时进行维修和修复，并记录。
3. 季度检查：每季度对公共设施进行全面检查，包括电梯、管道系统、空调系统、环境卫生等，发现问题进行维修和整改，并记录。
4. 年度检查：每年对建筑物、设备设施等进行全面检查，包括园区绿化、防火设施等，发现问题及时维修和安排维保，并记录。
五、巡回检查记录和整改1. 巡回检查记录：每次巡回检查都应当有记录，记录应包括巡查时间、地点、巡检内容、存在问题和处理情况等。
2. 发现问题及时整改：物业管理人员在巡回检查中发现问题应立即整改，如无法及时整改的问题，应及时上报并归档并制定整改计划。
物业设备设施巡查要点 及重点
物业设备设施巡查要点随着社会的发展，物业设备设施复杂程度越来越大。
同时也要求设备管理人员掌握更多的知识和技能才能管理好物业的设备设施.现在把设备设施巡查要点做一个总结.为确保设备的性能良好，正常高效运行.各专业维修保养运行人员必须做到‘三严’‘四会’.设备达到‘三干净’‘四不漏’‘五良好'。
‘三严’:1、严格管理好设备及安全保护装置,确保设备完好无损，功能正常。
线缆布置整齐,接线牢固可靠。
设备运转正常。
工具附件齐全,标志清晰醒目。
2、严格执行设备运行管理规程.完全按规程操作，遵守交接班制度及值班制度，认真做好当班记录，严格检查设备运行情况.认真做好节能措施，节省能耗和物耗.3、严格执行设备维修保养制度。
认真编制设备维修保养计划，制定完整详细的检查保养项目。
认真做好维修和巡查记录。
‘四会'：1、会使用本专业设备，熟悉设备原理、结构、性能，能熟练操作、能取得本专业上岗证书和一定的等级证书。
2、会保养。
掌握保养的程序要求，保证设备无灰尘、无油污.设备外观正常，内部功能良好.3、会检查。
熟悉设备运行检查程序及方法。
掌握检测器具的实用.4、会排除故障。
能正确判断故障先兆及产生原因，掌握故障排除方法，能准确及时地修复.‘三干净':设备干净、机房干净、作业场所干净。
‘四不漏'：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气。
‘五良好’：性能良好、润滑良好、密封良好、紧固良好、调整良好。
设备、设施巡查主要从以下各主要系统设备房处为重点，主要有1变压器房2高低压配电房3发电机房4电梯机房5生活水泵房6消防水泵房7空调主机房8空调风机房9消防气体间。
变压器房巡查要点房间巡查要点：1、室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计,房间较小室内不能通过风机降温的需要装设空调。
2、室内湿度在室温30度以上时不得超过85％，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯,其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
物业安全巡查的要点
物业安全巡查的要点物业安全巡查是确保小区或建筑物内部安全的重要工作之一。
通过定期巡查，可以及时发现潜在的安全隐患，防止意外事故的发生。
本文将对物业安全巡查的要点进行展开详细分析，旨在指导相关人员有效开展巡查工作。
首先，物业安全巡查应着重关注以下几个方面。
1. 设施设备的运行状况：物业人员需要检查电梯、消防设施、供水供电等设备的运行是否正常。
同时，设施的维护保养情况也需重点关注，如设备的保修记录、维护人员的工作记录等。
2. 安全出口和紧急逃生通道：巡查人员应确保小区或建筑物内的安全出口和紧急逃生通道畅通无阻，避免因堆放杂物、车辆乱停等原因引发安全隐患。
3. 楼道和公共区域的安全状况：注意楼道、公共区域是否存在积水、滑倒物、堵塞物等安全隐患。
确保公共区域的照明设施正常工作，防止意外事故发生。
4. 小区或建筑物周边的安全环境：巡查范围还应包括小区或建筑物周边的安全环境，如围墙、围栏、门禁系统等是否完好，是否存在易被入侵的弱点。
5. 业主家居安全隐患的排查：巡查人员可以提醒业主注意家居安全隐患，如插座使用是否规范、用火用电是否得当等。
消除这些潜在风险，有助于减少事故发生的可能性。
其次，物业安全巡查的频率也是十分关键的。
物业安全巡查的频率应根据小区或建筑物的特点和实际情况进行调整。
一般而言，高层住宅、高密度商业区应加大巡查频率，确保安全工作的持续性。
同时，在季节性或特殊天气条件下，如大风、暴雨等，巡查频率应进一步加强，以应对可能引发安全事故的因素。
最后，物业巡查工作应进行记录和反馈。
物业人员应制定巡查记录表，详细记录每次巡查的情况，包括发现的问题、处理措施以及存在的隐患。
这样做可以帮助相关人员及时跟进问题解决的进展，并且为今后的巡查提供重要的参考依据。
另外，物业巡查应及时向相关业主或建筑管理方汇报巡查情况，以便他们了解小区或建筑物的安全状况，并采取必要的措施解决问题。
综上所述，物业安全巡查是确保小区或建筑物内部安全的重要工作，它不仅需要关注设备设施的运行状况，还要关注安全出口、公共区域、周边环境以及业主家居的安全隐患。
物业巡查注意事项
物业巡查注意事项物业巡查是指物业管理人员定期对物业进行巡查，检查物业设施设备的运行状况，发现问题及时处理，维护物业的正常运营。
物业巡查的注意事项有很多，下面就详细介绍一下。
首先，物业巡查前应事先制定巡查计划。
物业巡查计划应包括巡查的时间、地点、内容和周期等，以确保巡查工作有条不紊地进行。
巡查计划要根据实际情况灵活调整，不能死板地按计划执行。
其次，物业巡查时应携带齐备的工具和设备。
巡查人员应携带录音机、相机、电池充电器、手电筒等工具和设备，以备记录巡查情况、拍摄照片和照明使用。
再次，物业巡查时应注意安全。
巡查人员应穿着安全装备，如安全帽、安全鞋、安全绳等，以确保自己的安全。
在巡查过程中应注意交通状况和周边环境，避免发生意外事故。
另外，物业巡查时应关注居民的需求和意见。
巡查人员可以主动与居民沟通交流，了解居民的需求和意见，及时解决居民的问题。
居民的意见和建议可以作为物业管理改进的重要参考。
此外，物业巡查时应注重协调与配合。
巡查人员应与保安人员、保洁人员等相关人员协调配合，共同维护物业的良好环境和秩序。
巡查人员应给予相关人员必要的指导和支持，提高工作效率。
另外，物业巡查时要仔细检查物业设施设备的运行状况。
巡查人员要认真检查电梯、水电设备、消防设备等关键设施的运行情况，发现问题及时报修，并跟踪处理情况。
巡查人员要确保设施设备的正常运行，提高物业管理的安全性和便利性。
此外，物业巡查时要注意记录和反馈。
巡查人员应详细记录巡查情况，包括巡查时间、地点、发现的问题和处理情况等，以备后续参考和复查。
巡查人员还要及时向上级报告巡查情况，并及时向居民反馈问题和处理结果，增强居民的满意度和参与感。
最后，物业巡查后要做好整理和总结工作。
巡查人员要整理巡查记录和反馈意见，对巡查过程中的问题和处理情况进行总结和分析，为下一次巡查做好准备，并根据总结提出改进意见和建议，提高物业巡查的质量和效果。
总之，物业巡查是物业管理工作的重要环节，要注意安全、协调与配合、关注居民需求和意见，认真检查设施设备运行状况，做好记录和反馈，并进行整理和总结工作。
物业仓库巡检工作要点
物业仓库巡检工作要点一、巡检前的准备工作1. 了解巡检区域：在巡检前，需要了解仓库的布局、设施和存放物品的情况，以便更好地进行巡检。
2. 确定巡检周期：根据仓库的特点和使用频率，确定巡检的时间周期，一般建议每周进行一次巡检。
3. 检查巡检工具和设备：确保巡检所需的工具和设备完好，例如手电筒、螺丝刀、测量工具等。
二、巡检过程中的注意事项1. 安全第一：在巡检过程中，要注意自身安全，佩戴好个人防护用品，如安全帽、手套等。
同时，注意仓库内的安全隐患，如堆放不稳、电气设备故障等。
2. 仔细观察：巡检时要仔细观察仓库内的各个区域和设施，发现问题及时记录并及时处理。
3. 检查货物储存情况：仓库负责存放各种物品，巡检时要检查货物的储存情况，确保货物储存整齐、无遗漏。
4. 检查设施设备：仓库内通常有各种设施设备，如货架、叉车、气体检测仪等，巡检时需检查设备是否正常运转，是否存在损坏或故障。
5. 检查环境卫生：仓库内的环境卫生是巡检的重要内容之一，要检查仓库内是否有垃圾、异味等，并及时清理和处理。
6. 检查防火安全：仓库是易燃易爆物品的集中存放地，巡检时要特别注意防火安全措施是否到位，如灭火器的有效性、疏散通道是否畅通等。
7. 检查温湿度：某些物品对环境温湿度有一定要求，巡检时要检查仓库内的温湿度是否在合理范围内。
8. 检查仓库记录：巡检时要检查仓库的各类记录，如出入库记录、库存记录等，确保记录的准确性和完整性。
三、巡检后的处理工作1. 记录巡检情况：巡检结束后，要及时记录巡检情况，包括发现的问题、处理情况和下一步的工作计划。
2. 及时处理问题：巡检时发现的问题要及时处理，如设备故障要及时维修、货物摆放不整齐要及时整理等。
3. 提出改进建议：根据巡检情况，提出改进建议，如增加储存空间、改善通风等，以提高仓库的管理效率和安全性。
物业仓库巡检工作是确保仓库正常运转的重要环节，通过巡检可以及时发现问题并及时处理，确保仓库的安全性和工作效率。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业设备设施巡查要点随着社会的发展，物业设备设施复杂程度越来越大。
同时也要求设备管理人员掌握更多的知识和技能才能管理好物业的设备设施。
现在把设备设施巡查要点做一个总结。
为确保设备的性能良好，正常高效运行。
各专业维修保养运行人员必须做到‘三严’‘四会’。
设备达到‘三干净’‘四不漏’‘五良好’。
‘三严’：1、严格管理好设备及安全保护装置，确保设备完好无损，功能正常。
线缆布置整齐，接线牢固可靠。
设备运转正常。
工具附件齐全，标志清晰醒目。
2、严格执行设备运行管理规程。
完全按规程操作，遵守交接班制度及值班制度，认真做好当班记录，严格检查设备运行情况。
认真做好节能措施，节省能耗和物耗。
3、严格执行设备维修保养制度。
认真编制设备维修保养计划，制定完整详细的检查保养项目。
认真做好维修和巡查记录。
‘四会’：1、会使用本专业设备，熟悉设备原理、结构、性能，能熟练操作、能取得本专业上岗证书和一定的等级证书。
2、会保养。
掌握保养的程序要求，保证设备无灰尘、无油污。
设备外观正常，内部功能良好。
3、会检查。
熟悉设备运行检查程序及方法。
掌握检测器具的实用。
4、会排除故障。
能正确判断故障先兆及产生原因，掌握故障排除方法，能准确及时地修复。
‘三干净’：设备干净、机房干净、作业场所干净。
‘四不漏’：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气。
‘五良好’：性能良好、润滑良好、密封良好、紧固良好、调整良好。
设备、设施巡查主要从以下各主要系统设备房处为重点，主要有1变压器房2高低压配电房3发电机房4电梯机房5生活水泵房6消防水泵房7空调主机房8空调风机房9消防气体间。
变压器房巡查要点房间巡查要点：1、室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计，房间较小室内不能通过风机降温的需要装设空调。
2、室内湿度在室温30度以上时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、室内空气清新定期送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话是否通话正常。
8、设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、上墙制度、文件齐全。
变压器机附属设备巡查要点：10、变压器密闭外罩良好，附属设施齐全，不自带外罩的变压器隔离护栏完好。
11、变压器震动和电磁噪声在允许范围内，没有异音。
12、变压器温度在规定允许范围内，超过90度要密切关注并采取降温措施。
13、变压器的二次侧电压在400伏以内但不能低于380伏.二次侧电流在额定电流以内。
14、变压器各部位外观应没有变色焦糊状。
15、变压器没有绝缘糊焦味。
16、每年年度保养要停电检查电绕组的绝缘并对接线端子紧固，外部要清洁。
高低压配电房巡查要点房间巡查要点：1、室内温度不超过30度，墙上内配挂温湿度计，房间较小室内不能通过风机降低温度的需要装设空调。
2、室内湿度在室温接近30度时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、保持室内空气清新定期送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话是否通话正常。
8设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、上墙制度、文件齐全10墙上要有准确清晰的配电系统图。
高低压配电柜巡查要点：1、电配柜的电压在400伏以内但不能低于380伏.电源进线电流在额定电流以内。
2、配电柜内设备应没有变色焦糊状。
3、配电柜内没有绝缘烧糊焦味。
4、开关通过电流接近额定值时要分析与关注。
5、配电柜没有异常声响6、检查高压配电柜旁直流屏，看显示参数是否正常。
7、查看低压电容柜是否正常，无功补偿功率因数不低于0.95并且运行在自动状态。
8、定期用远红外测温仪测量低压母线接头，温度不能超过60度，否则需要采取措施改进。
9每年年度保养要停电检查母线、开关等的绝缘并对接线端子紧固，外部要清洁。
上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《低压配电系统操作及保养作业指导书》必须指定责任人、应当悬挂或备有低压配电系统图，各开关应注明线路去向，并与系统图对应；各配电柜内应当有二次线路图。
保养记录：《设备保养计划》、《变压器保养记录表》、《设备（设施）维修记录表》、《低压配电系统运行记录表》、《低压配电柜保养记录表》其它：温度计、挡鼠板、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。
发电机房巡查要点房间巡查要点：1、室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计，房间温度过高时通过风机降低温度。
2、室内湿度在室温接近30度时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、室内每周要有不少于半小时的送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，如配有气体灭火系统需检查是否正常，消防对讲电话是否通话正常。
8设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、上墙制度、文件齐全。
发电机及附属设备巡查要点：1、检查油箱、油路有没有漏油。
2、检查蓄电池液位是否正常，电池电压是否在正常范围内（27伏左右）。
3、检查润滑油油位看是否缺油，通过颜色初步判断机油老化程度。
4、检查柴油箱油位，油位要保持在中高位，能满足发电机带负荷运行八小时。
5、检查冷却水箱是否缺水，水量过低需要补充蒸馏水加适量的防锈剂。
6、通过保养记录检查有没有每月试机运行，时间在10-15分钟，运行参数是否正常，联动的送排风设备能正常工作7、发电机控制开关是否在自动状态。
8、检查配电开关和电缆及接线端子是否正常。
生活水泵房（配电控制室）巡查要点房间巡查要点：1、室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计，温度高时可以开风机通风降温。
2、室内湿度在室温高于30度时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、保持室内空气清新定期送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话是否通话正常。
8设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、上墙制度、文件齐全10、墙上要有准确清晰的供水系统图。
水池、水泵等设备设施巡查要点：1、水池一年要清洗二次并取得水务局相关检测合格证。
2、水池顶清洁无杂物，水池箱盖要加锁。
3、水池溢流管口、排气管口、排水管口均需要加装不锈钢制作的防虫网。
4、水池液位管要有标高，水管内装无毒色球便于观察水位。
5、水池、水泵、阀门及管道要有标识，设备要有设备卡。
6、检查水泵和阀门是否漏水。
7水泵及配套电机震动和运行声音正常。
8设备运行参数在正常范围内。
9、设备、设施外观正常、干净。
10、控制柜门内有控制系统图。
11、电机、控制柜内没有异味。
12、检查集水坑排水泵设备是否正常。
13、控制柜内元器件没有变色现象。
14、柜内及外引线路接头没有松动现象。
上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《给排水系统操作及保养作业指导书》、悬挂管网走向图、指定责任人保养记录：《设备保养计划》、《控制柜保养记录表》、《水箱（池）清洗加药记录表》、《给排水系统设施月检表》、《设备（设施）维修记录表》、《水箱（池）清洗消毒计划表》、《水泵运行记录表》、《水泵月保养记录表》其它：温度计、挡鼠板、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。
消防水泵房（配电控制室）巡查要点房间巡查要点：1、室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计，温度高时可以开风机通风降温。
2、室内湿度在室温高于30度时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、室内每周要有不少于半小时的送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话是否通话正常。
8设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、上墙制度、文件齐全10、墙上要有准确清晰的消防供水系统图。
水池、水泵及管道阀门巡查要点：1、水池一年要清洗二次并取得水务局相关检测合格。
2、水池顶清洁无杂物，水池箱盖要加锁。
3、水池溢流管口、排气管口、排水管口均需要加装不锈钢制作的防虫网。
4、水池液位管要有标高，水管内装无毒色球便于观察水位。
5、水池、水泵、阀门及管道要有标识，设备要有设备卡。
6、水泵和阀门是否漏水。
7水泵及配套电机震动和运行声音正常。
8设备运行参数在正常范围内。
9、设备、设施外观正常、干净。
10、控制柜门内有控制系统图。
11、电机、控制柜内没有异味。
12、检查集水坑排水泵设备是否正常。
13、控制柜内元器件没有变色现象。
14、柜内及外引线路接头没有松动现象。
中控室（含消防控制室）：上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《监控中心管理作业指导书》、《安防系统运行和维护保养作业指导书》、《突发事件处理作业指导书》、《灭火应急管理作业指导书》、监控点分布图、指定责任人保养记录：《设备保养计划》、《设备（设施）维修记录表》、《闭路监控系统月保养记录表》、《消防检查和保养记录表》其它：温度计、消防设施电梯机房巡查要点房间巡查要点：1、室内温度不超过35度，墙上配挂温湿度计，房间较小室内不能通过风机降温的需要装设空调。
2、室内湿度在室温30度以上时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方安装三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、室内空气清新定期排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、救援工具齐全，有操作说明。
8、室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话和电梯对讲电话是否通话正常。
9、设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
10、上墙制度、文件齐全电梯曳引机及附属设施巡查要点：1、检查电梯曳引机、减速器、限速器、控制柜、电源柜是否有灰尘，是否有异音。
2、检查电梯曳引机、控制柜是否有糊焦味。
3、检查减速器油位是否正常。
4、钢丝绳平层标识是否清晰。
5、检查电梯钢丝绳、曳引轮磨损是否超过标准。
6、润滑部位是否缺油。
7、电梯轿厢选层按钮显示功能是否正常。
8、电梯门机系统安全触板、光幕功能有效，开关门速度无异常。
9、电梯轿厢照明灯、应急照明灯对讲电话、视频监控是否正常。
10、电梯轿厢的导靴磨损有无异常。