住宅小区前期物业服务合同(参考文本)
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇篇1甲方（物业方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：_______________________________营业执照号码：___________________________资质证书号码：___________________________乙方（业主）：_____________________________住址：___________________________________联系方式：_______________________________身份证号码：_____________________________物业地址：_________________________________鉴于甲方被选为乙方购买物业的前期物业服务提供者，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况乙方购买的物业位于_________________________，物业类型为______，建筑面积为______平方米。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业服务合同》及相关法律法规执行。
三、服务期限本协议自乙方与开发商签订《商品房买卖合同》并交付物业之日起生效，至第一届业主委员会成立并与甲方签订新的《物业服务合同》之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定。
2. 如乙方未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权按照法律规定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业进行维护和管理；（4）其他符合法律法规和本协议约定的权利与义务。
前期物业服务合同(示范文本)6篇
前期物业服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设物业项目提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业项目规模：__________（具体描述物业项目的占地面积、建筑面积等）二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责物业项目的整体服务和管理，制定物业服务计划和方案。
2. 公共设施管理：负责物业项目内公共设施的维护、保养和管理。
3. 绿化养护：负责物业项目内的绿化养护工作。
4. 保洁服务：负责物业项目内的公共区域保洁工作。
5. 秩序维护：负责物业项目内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案。
6. 停车场管理：负责物业项目内停车场的管理和运营。
7. 其他相关服务：根据物业项目的实际情况，提供其他必要的服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。
3. 滞纳金：如业主未按约定时间支付物业服务费用，应当支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应支持乙方的合法服务活动，协助解决相关问题。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供物业服务；乙方应履行物业项目的安全管理和维护义务，保障业主的合法权益。
前期物业管理协议(仅供参考)6篇
前期物业管理协议(仅供参考)6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所购物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等物业位置：_________________________建筑面积：以相关部门最终核定为准交付使用日期：预计日期为______年______月______日。
1. 综合管理服务：制定物业服务计划，并组织实施。
2. 公共设施管理养护：负责物业公共设施的日常管理与维护。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，包括清洁和消毒服务。
4. 绿化管理养护：保证绿地完整美观。
5. 秩序维护服务：协助公安部门维护公共秩序，实施安全监控等。
6. 交通与车辆停放管理：规划车位，维护交通秩序。
7. 装饰装修管理服务等。
具体服务内容以物业服务方案为准。
三、物业管理服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行，确保物业的正常使用与良好的居住环境。
1. 物业服务费用计费方式：按建筑面积计算，具体标准如下：住宅：______元/㎡·月；商业/办公：______元/㎡·月；其他：______元/㎡·月。
2. 计费时间从物业交付使用之日起开始计算。
乙方需按时缴纳物业服务费及其他相关费用。
乙方如未能按时支付，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
具体支付方式由甲乙双方协商确定。
五、协议生效及终止条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日终止。
在协议终止前，甲方应继续履行本协议约定的服务内容。
六、双方权利义务关系篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业项目名称为：_________________________。
居住区前期物业服务协议5篇
居住区前期物业服务协议5篇篇1甲方（物业所有者）：__________________乙方（物业服务提供者）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居住区前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 甲方委托乙方在本居住区内提供物业服务。
服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施的维护和管理，公共秩序维护等。
2. 乙方应根据甲方的要求和委托范围，提供专业、规范、优质的物业服务。
二、服务期限本协议的物业服务期限自签订之日起至______年______月______日止。
如双方无异议，协议自动续约。
三、服务费用1. 物业服务费用由甲方按约定标准按时支付。
物业服务费计费方式为每月每平米固定金额计费，具体计费标准根据居住区的实际情况确定。
2. 甲方应按时支付物业服务费，如未按时支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务质量与标准乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、优质的物业服务。
服务质量和标准应达到《居住区前期物业管理服务标准》等相关规定的要求。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化的建议和意见。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，共同维护居住区的环境卫生和公共秩序。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定收取物业服务费用。
（2）乙方应根据法律法规和本协议的规定，提供优质的物业服务。
（3）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护居住区的和谐稳定。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金按照未支付金额的百分之______计算。
2. 乙方未按照协议约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体数额根据实际情况确定。
前期物业服务合同范本常用版本8篇
前期物业服务合同范本常用版本8篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，共同订立本合同，共同遵守本合同的各项约定条款。
本物业服务合同在履行中各方面应严格遵守中华人民共和国物业管理条例等有关政策法规。
具体条款如下：第一章合同标的与物业管理范围及状态描述甲方聘请乙方作为XX物业项目的前期物业管理企业。
本项目的物业服务类型为全服务服务方式，服务范围包括房屋建筑本体及共用部位、公共设施设备及其运行的维护管理、环境卫生、安全防范和公共秩序维护等。
本项目总用地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，物业管理用房面积XX平方米等（详细数据见附件）。
前期物业服务期限自交房起至项目业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
乙方提供的服务应达到附件中约定的各项标准。
第二章服务内容与质量篇2甲方（物业建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业服务的法律法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。
其他有关物业基本情况见附件。
二、服务内容乙方向甲方提供物业服务，服务内容详见附件服务内容与标准。
具体包括：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业服务区域内的环境卫生、公共秩序和安全防范等事项的服务和管理等。
甲方应确保物业的正常使用和维护。
三、服务期限前期物业服务期限为X年，自本合同签署之日起计算。
小区前期物业管理合同5篇
小区前期物业管理合同5篇篇1甲方：XXX物业管理公司乙方：XXX小区业主委员会根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方对乙方所有的XXX小区的物业管理事项订立本合同，共同信守。
一、物业基本情况物业名称：XXX小区物业类型：住宅座落位置：XX市XX区XX路XX号二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备（详见附件）的日常维修、养护、运行和管理。
2. 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
3. 公共绿地的养护与管理。
4. 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的收集等。
5. 交通与车辆停放秩序的管理。
6. 维护社区文化秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤等。
7. 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
三、物业管理服务要求乙方必须按照《物业管理条例》等相关法律法规和本合同规定的要求，做好物业管理服务工作，维护业主的合法权益。
四、物业管理服务期限自本合同生效之日起，至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业止。
五、物业管理服务费用1. 本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按以下第种方式向业主或物业使用人收取：（1）包干制①按房屋面积以XXX元/月/m²（建筑面积）收取；②按固定标准以XXX元/月收取。
（2）酬金制。
由乙方按上述收费标准的XX%向业主收取，其余部分作为乙方从事物业管理的酬金。
2. 管理服务费标准的调整按下列第种方式：（1）按每年XX%的幅度上调；（2）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（3）按每年市场情况由乙方提出调整意见，与业主委员会或业主代表协商后确定。
3. 物业管理服务费标准的调整时间：4. 物业管理服务费由乙方按（年/季度）向业主收取。
六、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造1. 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主按照各自拥有的物业建筑面积比例共同承担。
2. 发生危及公共利益的紧急情况时，必须及时组织维修并告知相关业主。
前期物业服务合同(版)8篇
前期物业服务合同（版）8篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：______________________乙方：______________________为明确双方的权利与义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，双方达成如下协议：一、服务内容乙方应按照甲方合理需求，提供包括但不限于以下服务：物业调研、规划设计、效果图制作、材料选购等前期物业服务事宜。
二、服务标准1. 甲方需提供详细的物业要求及预算，并配合乙方的调研工作。
2. 乙方应根据甲方需求，提供符合甲方预算且符合规定标准的服务。
3. 乙方应提供符合甲方要求的规划设计方案，并根据甲方的反馈进行修改调整。
4. 乙方应提供具体的材料选购方案，并介绍材料的特点、价格等详细信息，以便甲方选择。
5. 乙方应在服务过程中保障甲方的合法权益，保密甲方的商业机密信息。
三、服务周期本合同自签订之日起生效，至乙方完成前期服务工作并经甲方验收合格之日止。
服务期内如需变更服务内容，须经双方协商一致并签订书面变更协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方需按照双方协商的费用标准，及时支付相关费用。
2. 乙方应按照双方协商的费用标准，提供发票及相关收据。
五、合同终止1. 本合同在服务期内如需解除，须提前书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 任何一方未按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并有权要求对方承担违约责任。
六、争议解决因履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提请有管辖权的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
七、其他事项1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充合同。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________这份前期物业服务合同的签订，标志着甲方与乙方之间建立了合作关系，并明确了双方的权利与义务。
居住区前期物业服务协议5篇
居住区前期物业服务协议5篇篇1甲方（物业所有者）：__________________乙方（物业服务提供者）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的居住区前期物业服务达成以下协议：一、协议范围本协议涉及物业服务的范围包括但不限于居住区内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方负责维护居住区内的公共设施，包括但不限于楼道、电梯、消防设备、照明系统、排水系统等，确保设施正常运行。
2. 环境卫生保洁：乙方负责居住区内的公共卫生保洁工作，定期清理垃圾，保持环境整洁。
3. 绿化养护：乙方负责居住区内的绿化养护，包括草坪、花坛、树木等植物的养护管理。
4. 安全防范：乙方应制定完善的安全管理制度，加强居住区安全防范工作，确保居住安全。
5. 交通秩序管理：乙方应制定交通管理制度，规范停车秩序，确保居住区交通秩序良好。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，双方可协商续签。
四、服务费用1. 物业服务费由甲方按照约定标准按时支付。
2. 物业服务费标准根据居住区的具体情况和乙方提供的服务内容、质量等因素确定。
3. 甲方应按时缴纳物业服务费，如未按约定时间缴纳，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务标准乙方应按照相关法规和标准提供物业服务，确保服务质量。
甲方对乙方的服务质量有异议的，可以向乙方提出书面意见，乙方应及时处理并回复。
六、协议变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本协议。
2. 甲方未按约定支付物业服务费，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本协议。
3. 出现不可抗力致使本协议无法继续履行的，双方均可以解除本协议。
七、违约责任1. 甲乙双方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任。
2. 因乙方原因导致服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的损失。
前期物业服务合同范本6篇
前期物业服务合同范本6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条物业项目基本情况物业项目类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）。
物业项目地址：_________________________。
物业服务区域总面积：_________________________（填写具体数值）。
第二条物业服务内容和标准乙方根据甲方委托，提供以下物业服务内容和标准：一、综合物业服务1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程；2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作；3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作；4. 负责物业项目内的绿化养护工作；5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。
二、具体服务标准（根据实际需求填写）。
第三条物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自本合同生效之日起计算。
前期物业服务期限届满，业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的，本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。
第四条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准如下：_________________________（填写具体收费标准）。
篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择填写）座落位置：____________________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关部门测绘为准）二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等。
前期物业管理服务合同的范本(5篇)
前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
有关前期物业管理服务合同(示范文本)6篇
有关前期物业管理服务合同(示范文本)6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同合同编号：XXX-XXX-XXX甲方（物业管理公司）：XXXXX物业管理有限公司乙方（业主）：XXXX小区业主委员会鉴于：甲方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和良好的信誉；乙方为XXXX小区的业主委员会，代表小区的业主利益；为了保障小区的管理和维护，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守。
一、物业管理范围1.1 甲方负责对XXXX小区的公共区域进行管理、维护及清洁，并保障小区内的供水、供电、供暖、供气、通信等设施的正常运行。
1.2 甲方对小区的绿化、保洁、保安以及设备设施进行定期检测，确保小区环境整洁、安全有序。
1.3 甲方应协助业主委员会制定管理规章制度，监督执行，并定期向业主委员会提交相关管理报告。
二、服务内容及标准2.1 设施设备的维护：甲方负责小区公共设施设备的定期检修、维护及保养工作，确保设施设备的正常运行。
2.2 环境卫生的维护：甲方负责小区内公共区域的清洁工作，保持小区环境整洁，重点清扫小区主干道、绿化带、楼梯间等。
2.3 安全防范工作：甲方负责对小区的安全问题进行定期检查，确保小区内的火灾、水灾、电梯等安全设施有效运行。
2.4 服务质量保证：甲方将按照国家相关法律法规和物业管理标准提供专业的管理服务，确保小区的管理工作有序进行。
三、合同期限及费用3.1 本合同自签订之日起生效，有效期三年，届满双方如无异议可协商续签。
本合同一经签订，甲方即有权妥善管理小区，并享受相应报酬。
3.2 甲方管理费用：甲方管理费用为每月XXXX元，业主委员会应于每月XX日前将管理费用支付至甲方指定账户。
3.3 其他费用：如本合同另有约定，相关费用按约定执行。
四、违约责任4.1 任何一方未履行本合同约定的，应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4.2 若甲方未按时提供相关服务，导致小区发生损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/购房人）：_________________________鉴于甲方是一家依法成立的专业物业服务公司，本着服务社区、专业管理的原则，就乙方所购买的物业的前期物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议根据相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在前期物业服务中的权利和义务，确保乙方购买物业后能享受到规范、专业、高效的物业服务。
前期物业服务期限为房屋交付日起至成立业主大会选聘物业服务企业为止。
二、物业基本情况乙方购买物业的详细地址：_________________________。
物业类型：住宅/商业/办公等。
建筑面积：_________平方米。
三、物业服务内容和标准甲方提供以下物业服务：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、公共设施设备的运行、维修和保养等。
甲方应严格按照国家及地方相关法规政策以及本协议约定的服务内容和标准提供服务。
具体服务标准详见附件。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方应按照其物业的建筑面积支付物业服务费用。
具体费用标准按照购房合同或相关文件约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，可选择按季度、半年或年度支付。
3. 调整机制：如遇物价上涨或政策调整等因素需调整物业服务费用时，甲方应提前通知乙方，双方协商调整。
五、双方权利义务1. 甲方应履行以下义务：按照本协议约定提供物业服务；及时向乙方通报物业服务的有关情况；接受乙方投诉并处理；等等。
2. 乙方应履行以下义务：按时支付物业服务费用；遵守物业管理制度；参与业主大会和业主委员会的选举等活动；配合甲方开展物业服务工作；等等。
六、物业服务质量保障措施甲方应建立物业服务质量管理体系，对物业服务人员实行定期培训，确保服务质量。
如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权向甲方提出整改要求，甲方应积极整改并承担相应责任。
前期物业服务合同范本(1)3篇
前期物业服务合同范本(1)3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（物业开发商）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方前期物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的及范围本合同涉及甲方对乙方开发建设的位于__________（具体地址）的物业项目提供前期物业服务。
服务范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设备设施维护及管理等。
服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效时止。
二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：甲方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供包括但不限于以下服务内容：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。
2. 物业服务标准：甲方提供的服务应达到相关行业标准及规范，保证服务质量。
乙方应按照国家及地方相关规定和标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准及支付方式详见本合同第三条。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：甲乙双方根据物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
费用标准应根据物业的建筑面积计算，具体费用根据服务项目和内容而定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
如乙方未能按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利和义务：（2）对物业服务范围内的公共设施进行维护和管理；（3）对物业服务范围内的不当行为进行制止和报告；（4）协助乙方处理物业项目内的突发事件和投诉；（5）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
2. 乙方权利和义务：（1）按照本合同约定向甲方支付物业服务费用；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）遵守物业项目的各项规定，对业主进行宣传和教育；（4）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
前期物业服务合同(居住区)5篇
前期物业服务合同（居住区）5篇篇1前期物业服务合同（居住区）第一章总则为了规范物业服务管理，保障居民的合法权益，根据国家相关法律法规，居住区物业服务合同由业主委员会和物业管理公司共同签订，遵循合同自愿、公平互利的原则，具体内容如下：第二章合同双方1. 业主委员会：指居住区内选举产生的具有代表性的居民组成的管理组织，代表居民与物业管理公司签订物业服务合同。
2. 物业管理公司：指经过物业管理资格认证的符合国家相关标准的物业管理服务机构，为居住区提供管理服务，并与业主委员会签订物业服务合同。
第三章物业服务内容1. 日常维护：包括居住区内公共设施设备的维修保养、环境卫生的清洁保洁、绿化养护等工作。
2. 安全管理：负责居住区内的安全巡逻、安防设备的维护、应急预案的制定等安全管理工作。
3. 管理服务：对入住的业主进行信息登记管理、投诉处理、费用结算等相关管理服务。
第四章费用支付1. 物业费用：居住区的业主根据物业管理公司提供的服务内容，按照相关规定按时足额支付物业费用。
2. 维修资金：为了保障物业的正常运转，业主应按照居住区的相关规定缴纳维修资金。
第五章合同变更与解除1. 合同变更：物业管理公司在提供服务的过程中，如有必要对物业服务合同内容进行变更，须经业主委员会同意后方可进行。
2. 合同解除：如因不可抗力导致合同无法继续履行，或者出现严重违约情况，任何一方均有权解除物业服务合同。
第六章附则1. 合同争议：如在合同履行中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
协商不成的，应向相关部门申请调解或者提起诉讼解决。
2. 合同生效：本物业服务合同自双方签字盖章后生效，并持续有效直至合同终止。
3. 合同终止：物业服务合同期满，业主委员会与物业管理公司经协商一致可续签或终止。
第七章结语本物业服务合同的签订，旨在明确物业服务的内容、责任和费用支付方式，为居住区的良好管理和和谐发展提供有力支持。
希望双方能够遵守合同约定，共同努力，共同促进居住区的美好生活。
居住区前期物业服务协议5篇
居住区前期物业服务协议5篇篇1居住区前期物业服务协议第一条甲方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）乙方：居民或业主（以下简称“业主”）第二条甲方承诺1. 保证提供优质的物业管理服务，保障业主的基本居住需求。
2. 遵守国家相关法律法规，维护业主合法权益。
3. 定期维护和修缮小区公共设施，保障小区环境卫生和安全。
4. 维护小区内的公共秩序，及时处理邻里纠纷和安全事故。
5. 提供便利的物业管理服务，包括快递收发、停车管理等。
第三条乙方权利与义务1. 缴纳物业管理费用，按时足额支付费用。
2. 遵守小区规定，维护小区环境卫生和安全。
3. 积极配合物业工作，支持物业的各项管理决策。
4. 如有建议或投诉，及时向物业反馈，共同维护良好的居住环境。
第四条物业管理费用及缴费方式1. 乙方每月需按照小区面积或房屋数量等方式支付物业管理费用。
2. 物业公司提供多种缴费方式，包括现金、转账等，乙方可根据自己的便利选择缴费方式。
第五条服务标准和监督机制1. 甲方将根据相关标准提供优质物业管理服务，针对性解决业主的问题和需求。
2. 乙方可通过物业服务热线、网络平台等途径向甲方反馈问题，甲方将及时处理并向乙方给予回馈。
第六条合同期限1. 本协议自双方签署之日起生效，至合同期满结束。
2. 如双方协商终止协议，需提前30天书面通知，并支付相应的违约金。
第七条其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（物业管理公司）签字盖章：__________ 日期：__________乙方（业主）签字：__________ 日期：__________篇2居住区前期物业服务协议为了明确物业管理公司与居住区业委会之间在前期物业服务方面的权利义务，保障业主的利益和权益，特制定本《居住区前期物业服务协议》。
一、服务内容1. 居住区内公共设施的维护和管理，包括但不限于小区环境的清洁、绿化的养护、道路的维修、照明设施的检修等。
居住区前期物业服务协议范本8篇
居住区前期物业服务协议范本8篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主/物业使用人）：________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/综合类等物业位置：____________________物业面积：____________________（具体数值以实际测量为准）二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化养护。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修的管理服务。
8. 物业档案资料的管理。
三、物业服务标准（此处详细列明各项服务标准，包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备维护等）四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行。
2. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
3. 乙方与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，乙方负有连带责任。
4. 乙方出租物业的，物业服务费用由乙方缴纳。
乙方与承租人另有约定的，从其约定，但乙方应将有关情况告知甲方。
5. 乙方应于每月XX日前向甲方缴纳次月的物业服务费用。
因乙方原因逾期缴纳的，每逾期一日，甲方有权要求乙方按照欠缴总额的千分之三支付违约金。
五、物业服务质量与评价标准双方约定采用以下标准对物业服务质量和评价：（详细说明物业服务质量的标准和评价体系）六、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 按照法律法规和合同约定提供物业服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物管区域内公共设施进行维修和保养；等。
（具体根据实际情况而定）甲乙双方应诚实守信，共同维护双方利益及小区业主的共同利益。
居住区前期物业服务协议3篇
居住区前期物业服务协议3篇篇1甲方（物业所有者）：__________________乙方（物业服务提供者）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居住区前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业为位于__________________的居住区，物业类型为________，总建筑面积为______平方米，物业包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
二、服务内容1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、客户服务、公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及养护等。
2. 乙方应根据甲方的需求以及物业的特点，制定详细的服务内容和标准，并严格执行。
三、服务期限1. 本协议自签订之日起生效，服务期限为______年。
2. 协议期满后，双方可协商续签。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照协议提供物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业服务工作。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方有权按照协议收取物业服务费用。
2. 乙方应根据协议提供物业服务，并努力提升服务质量。
3. 乙方应对物业服务工作中出现的问题及时处理，保障物业的正常运行。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务质量问题导致甲方或第三方的人身、财产受到损害，乙方应承担相应的法律责任。
七、协议的变更和解除1. 本协议一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则不得变更。
2. 在协议期限内，如发生下列情况之一，甲乙双方均有权解除本协议：（1）对方严重违约，无法继续履行协议；（2）因不可抗力导致协议无法继续履行。
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前期物业服务合同甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。
乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，因原本小区物业管理公司自行终止前期物业服务及自行退出本小区，根据甲方与物业买受人所签订《商品房买卖合同》中附件《前期物业服务合同》约定的第三十七条及第三十九条规定以及全体1/2以上业主的书面授权委托，为了维护全体业主的利益，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“”提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：；物业类型：商住；座落位置：；建筑面积：。
物业管理区域四至：东至：；南至：；西至：；北至：。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、社区文化建设；2、有偿维修、家政、商务等特色服务；3、协助甲方对地下停车位、商业区等进行招商及日常经营管理。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的一级服务质量标准：1．房屋外观：完好、安全、整洁，完好率达98%以上；2．设备运行：设备运行正常、保养良好、管理期限内无重大管理责任事故；3．房屋及设施、设备的维修养护：维修及时，使其恢复运作正常；养护细心认真，作好各项记录工作，无重大责任事故，维修及时率达100%，合格率达98%以上；4．公共环境：实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清；5．绿化：无破坏及随意占用绿化地现象，对绿化部分进行养护、修剪等，绿化成活率达98%以上；6．交通秩序：停有序、行畅通；7．安全防范：24小时门卫监控值守、定时巡察，维持公共场所的正常秩序，安防人员有明显标志，工作严谨规范、危险处有明显标志和防范措施，无重大安全事故；8.消防设施设备：消防系统设备运作完好，可随时启用；9.业主和物业使用人对物业管理满意率达85%以上；10．乙方须按标书所承诺的内容落实项目经理及物件的配置，不得进行随意更换；11．在甲方硬件条件达到标准的前提下，业主入住后三年内达到省级优秀项目标准。
12.上述未尽事宜，按一级服务质量标准实行。
第五条公共水电费：1、水、电费：以自来水公司、电力公司的收费标准为准。
2、公共配套的设施设备运行所需的水电费用，据实按月经公示由业主按户分摊收取。
3、业主和物业使用人每月实际发生使用的水电费和应分摊的公共水电费，应在每月11—20日前主动到物业管理处缴纳；逾期缴纳的，从逾期之日起每天按应交水电费总额的百分之一缴纳滞纳金；逾期缴纳其一切责任由业主和物业使用人自行负责。
第六条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第七条本物业管理区域物业服务收费按以下包干制方式收取：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层、小高层住宅：元/月.平方米；商业用房：元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第八条业主应于交付（交房通知书的交房日）之日起次月开始交纳物业服务费用。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用按月交纳，业主或物业使用人应在每月10日之前履行交纳义务。
第四章物业的经营与管理第九条车辆停放服务费、车辆停放场地使用费：1、停车场（位）属于业主和全体业主共有及甲方所有的，在本小区业主大会未成立前，暂不收取车位使用人的车辆停放服务费，待业主大会成立后由业主大会（业主委员会）与乙方（物业公司）商量后确定车辆停放服务费收费标准（但地下车位的水电费和清洁费由地下车位的使用人均摊，电动车充电费用由业主另行承担）：地面车位：汽车0元／月、摩托车0元／月、电动车0元／月（电动车充电费用由业主另行承担）、自行车0元／月。
地下车库：汽车0元／月、地下车库摩托车0元／月、电动车0元／月（电动车充电费用由业主另行承担）、自行车0元／月。
（地下车库的水电费由地下车位的使用人均摊）2、停车场属于全体业主共有及甲方所有的，车辆停放场地使用费乙方（物业公司）与业主及停车场所有权人（甲方）协商拟定收费标准，报行业主管部门备案后收取场地使用费，费用的使用另行协商。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属业主所有。
本合同期限内由乙方按设计功能进行管理使用，不得改变其用途。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入属全体业主共有。
第十三条装修垃圾清运费：由福鼎市利民城市建筑垃圾处理有限公司拟定收费标准，报价格主管部门审批或行业主管部门备案后收取垃圾清运费。
如果由乙方代为清运的，则由乙方按照收费标准与业主协商处理。
第五章物业的承接验收第十四条乙方承接物业时，甲方应配合乙方根据《物业承接查验办法》第十六条规定的物业共用部位、共用设施设备等进行查验。
第十五条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应承担解决问题的责任。
保修期内甲方应无条件给予维修，直至正常运行为止。
第十六条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十七条乙方承接物业时，甲方根据《物业承接查验办法》第十四条向乙方移交相关资料。
第十八条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十九条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第二十条乙方可采取规劝、制止、法律诉讼等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十一条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十二条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十三条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十四条甲方应于2015年7月15日按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积695 平方米（含项目总物业的物业管理用房），位于楼；（乙方应协助甲方接收原物业服务公司移交的物业管理用房及其它设备）第二十五条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十六条专项维修资金的缴存按国家相关规定执行。
第二十七条专项维修资金的管理按国家相关规定执行。
第二十八条专项维修资金的使用按《福建省商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定执行。
第二十九条专项维修资金的续筹按国家相关规定执行。
第八章违约责任第三十条甲方违反本合同第十四条、第十五条、第十六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十一条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按协商的标准向甲方、业主支付违约金，且甲方有权终止本合同，重新聘请新物业。
甲方因故重新聘请物业服务单位的，乙方必须予以配合，否则一切损失均由乙方承担。
甲方根据合同内容终止本合同的，应提前一个月通知乙方。
第三十二条甲方、业主或物业使用人违反本合同第七条、第八条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日3‰的标准向乙方支付违约金。
第三十三条乙方违反本合同第七条、第八条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十四条甲方违反本合同第十八条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十五条在业主大会未成立前，甲方将按《福鼎市普通住宅前期物业服务费等级指导性收费标准》(鼎价[2011]7号)、本物业管理合同及乙方投标的物业管理服务方案等对乙方进行监管，如乙方未按相应标准服务到位的，经甲方发通知催告后仍不整改的，甲方有权终止本合同。
如果合同终止，乙方必须按相关法律法规、及本合同约定按时撤出本小区。
第三十六条乙方不得将本物业服务转包、或分包给他人进行管理，否则,甲方有权解除本合同。
第三十七条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。