科研园区规划和项目前期工作(甘烦远)
建设项目前期工作的规划与准备
建设项目前期工作的规划与准备随着城市化进程的加速，建设项目的规模和数量不断增加。
然而，一个成功的建设项目背后，需要经历繁琐的前期工作，包括规划与准备阶段。
本文将探讨建设项目前期工作的规划与准备，以及其中的重要性和注意事项。
一、项目调研与可行性分析在启动一个建设项目之前，进行充分的项目调研和可行性分析是至关重要的。
项目调研包括对项目所在地的环境、资源、市场需求等方面的调查和了解。
通过对现有条件和潜在问题的分析，可以为后续的规划提供依据。
可行性分析则是对项目的可行性进行评估。
包括经济、技术、法律、环境等多个方面的考虑。
通过对项目的风险和机遇进行评估，可以为项目决策提供科学依据。
二、项目规划与设计项目规划是建设项目前期工作的核心环节。
在项目规划中，需要确定项目的目标、范围、时间、成本等方面的要求。
同时，还需要进行土地利用规划、工程设计、环境评估等工作。
在规划过程中，需要考虑项目的可持续性和社会效益。
例如，对于城市建设项目，需要充分考虑交通、水源、能源等基础设施的规划，以及社区的规划和设计。
三、项目准备与资源调配项目准备是指在项目正式启动前，对项目所需资源进行调配和准备工作。
这包括人力资源、物资采购、资金筹措等方面。
在项目准备中，需要制定详细的项目计划和时间表，并确保所需资源的及时供应。
资源调配是为了保证项目的顺利进行而进行的一项重要工作。
在资源调配中，需要合理分配人力资源，确保项目团队的专业能力和协作能力。
同时，还需要进行物资采购和资金筹措，以保证项目的顺利进行。
四、项目风险管理与控制在建设项目中，风险管理和控制是至关重要的环节。
项目风险包括技术风险、市场风险、环境风险等多个方面。
在项目规划和准备阶段，需要对项目的风险进行评估和管理，制定相应的风险应对措施。
项目风险管理和控制需要建立科学的风险管理体系，包括风险识别、评估、应对和监控等环节。
通过对项目风险的有效管理和控制，可以最大限度地降低项目风险，保证项目的顺利进行。
高科技产业园区规划设计
高科技产业园区规划设计随着科技的不断发展，高科技产业园区在各地兴起，成为城市发展的重要引擎。
高科技产业园区规划设计是确保园区可持续发展的重要环节，它涉及到土地利用、交通规划、建筑设计等多个方面。
首先，在高科技产业园区规划设计中，土地利用是至关重要的。
园区的土地利用应该符合产业发展的需要，充分利用土地资源，提高土地的利用效率。
同时，园区内的绿地、公共空间等也应该得到合理规划，以提供良好的工作和生活环境。
其次，交通规划也是高科技产业园区规划设计中不可忽视的一环。
随着园区规模的扩大，交通流量也会不断增加。
因此，规划设计者需要合理规划道路网，确保交通畅通，减少交通拥堵。
同时，公共交通的发展也是重要的考虑因素，以提供便捷的交通方式，方便员工和访客的出行。
在建筑设计方面，高科技产业园区需要满足企业的需求，提供现代化、高效能的办公环境。
规划设计者需要考虑建筑的布局、空间利用、绿色建筑等方面，以提高工作效率，降低能源消耗。
此外，园区内的建筑还需要有灵活的设计，以适应科技产业的不断变化和发展。
除了上述方面，高科技产业园区规划设计还需要考虑其他因素。
例如，园区内的配套设施，如食堂、餐饮、商店等，应该得到合理布局，满足员工的日常需求。
同时，园区的安全保障也是重要的考虑因素，规划设计者需要合理规划安保措施，确保园区的安全。
总之，高科技产业园区规划设计是确保园区可持续发展的关键。
通过合理的土地利用、交通规划、建筑设计等方面的规划，可以提高园区的效益和竞争力，吸引更多的企业进驻，推动科技产业的发展。
同时，规划设计者还需要充分考虑员工的需求，提供良好的工作和生活环境。
只有这样，高科技产业园区才能真正成为城市发展的重要引擎。
科研园区规划和项目前期工作甘烦远
关于2012版规划（已通过地方规划部门审批）
规划类别：修建性详细规划。 指导原则：围绕研究所“创新2020”规划及“135”目标，进行科教
一、科研园区规划 二、科研园区规划审批 三、建筑工程规划许可证办理 四、项目前期工作 五、经验分享
一、科研园区规划：
《周礼.考工记》 成书于春秋战国 中国最早系统地、理性地提出规划思想。 是我国古代最早、最权威、最具影响力的规划著作
圆曰规，方曰矩。《楚辞·离骚》 法则、章程
Hale Waihona Puke 筹谋、筹划一、科研园区规划：
什么是科研园区规划？
是指可以融合反映国立研究机构各方面发展愿景，符合建筑技术发 展内在规律，具有承载科研创新基本活动保障能力的实施计划（包 含规划文本和图纸）。
中科院科研园区规划的特性：要包容研究所未来发展的硬件需求， 包容科研工作者活跃的创新思维，促进科技成果和科学大家的产生 ，形成深厚丰富的文化积淀，传续特色鲜明的科研建筑环境。
2、研究探讨——梳理研判： ①根据研究所现有的学科以及其发展，在确定建筑物布局时考虑资源共 享、集约利用等因素。 ②通过地域差异分析：考虑植物生长特性，结合用地现状进行布局。
③通过工程项目的差异分析：综合考虑工程项目经济指标，进行园区布局。
④通过进行人力资源规划测算、技术及后勤支撑体系规划预测、人均科 研面积测算合理提出相关经济指标。
昆明植物所科研园区规划所发挥的作用：
十二五发改委项目已获工程规划许可证，见批即动
2012版修规 （地方已审批）
科技园区规划设计方案智慧科技园规划设计方案
智慧科技园将构建一个良好的创新创业环境，有 利于培养和孵化创新型企业，进一步推动经济发 展和就业增长。
社会效益评估
促进创新人才培养
智慧科技园将为各类创新人才提供广阔的发展空间，有利 于培养和吸引优秀人才，提升地区的人才竞争力。
推动产业升级
智慧科技园将促进新一代信息技术与实体经济深度融合， 推动传统产业升级和新兴产业发展，提升地区经济整体竞 争力。
建立专业、高效的项目管理团队 ，负责项目实施过程中的组织、
协调、监控等工作。
风险管理机制
制定风险管理计划，对项目实施 过程中可能出现的技术、市场、
资金等风险进行预警和应对。
质量保证体系
建立完善的质量保证体系，确保 项目实施过程中的质量控制和验
收标准。
项目运营模式与收益分析
运营模式
采取“政府引导、企业主体、市场运作”的运营模式，政府通过政策引导、财 政支持等方式提供支持，企业作为投资主体负责项目建设和运营，市场机制推 动项目可持续发展。
06
项目实施与运营管理
项目实施计划与时间表
01
02
03
04
前期准备阶段
进行项目立项、资源筹备、可 行性研究等。
规划设计阶段
开展总体规划、详细设计、基 础设施规划等工作。
建设实施阶段
组织施工、设备采购、安装调 试等。
运营管理阶段
制定运营策略、开展市场推广 、人才引进等。
项目管理与监督机制
项目管理团队
提高生活质量
智慧科技园将提供便捷、舒适的生活配套设施和服务，吸 引更多高素质人才和企业入驻，提升地区居民的生活质量 。
环境效益评估
绿色建筑和节能环保
智慧科技园将采用绿色建筑设计和节能环保技术，降低能源消耗和 碳排放量，实现可持续发展。
2024年整理新型园区综合开发施工方案(功能分区与设施规划)
《新型园区综合开发施工方案》一、项目背景随着经济的快速发展和产业结构的不断升级，新型园区的建设成为推动区域经济发展的重要引擎。
本新型园区旨在打造一个集科技创新、产业发展、生态宜居为一体的综合性园区，为企业提供优质的发展环境，为居民提供舒适的生活空间。
园区占地面积[X]亩，地理位置优越，交通便利。
周边配套设施完善，拥有良好的产业基础和发展潜力。
园区规划分为多个功能分区，包括科技研发区、产业生产区、商务办公区、生活配套区等，以满足不同企业和居民的需求。
二、功能分区规划1. 科技研发区- 定位：打造科技创新的核心区域，吸引高端人才和创新企业入驻。
- 设施规划：建设现代化的科研实验室、研发中心、技术交流中心等。
配备先进的科研设备和仪器，提供良好的科研条件。
同时，设置休闲交流空间，促进科研人员之间的交流与合作。
- 建筑风格：采用现代化、智能化的建筑设计，体现科技感和创新精神。
2. 产业生产区- 定位：承接各类产业项目，推动产业升级和发展。
- 设施规划：建设标准化的厂房、仓库、物流中心等。
根据不同产业的需求，配备相应的生产设备和设施。
同时，规划完善的交通网络，确保货物运输的便捷性。
- 建筑风格：以实用、高效为原则，采用简洁大方的建筑设计。
3. 商务办公区- 定位：为企业提供高端的商务办公环境，吸引总部经济和现代服务业入驻。
- 设施规划：建设现代化的写字楼、会议中心、商务酒店等。
配备完善的办公设施和服务，满足企业的商务需求。
同时，设置休闲娱乐设施，提高办公人员的生活品质。
- 建筑风格：采用现代化、国际化的建筑设计，体现高端大气的商务氛围。
4. 生活配套区- 定位：为园区居民和企业员工提供完善的生活配套服务。
- 设施规划：建设住宅、学校、医院、超市、餐厅、公园等。
满足居民的日常生活需求，提高生活质量。
同时，注重生态环境的保护和建设，打造宜居的生活环境。
- 建筑风格：以舒适、温馨为原则，采用人性化的建筑设计。
三、设施规划1. 道路交通设施- 规划园区内的道路网络，包括主干道、次干道和支路。
智能化科技园区规划方案
智能化科技园区规划方案随着科技的不断进步和发展，智能化科技园区已经成为各大城市发展的重要组成部分。
智能化科技园区规划方案的制定对于科技园区的建设和发展至关重要。
本文将从规划目标、空间布局、智能化设施、生态环境等方面，探讨智能化科技园区规划方案的具体内容。
一、规划目标智能化科技园区的规划目标是建设一个集科技研发、产业孵化、人才集聚为一体的创新创业基地，提升城市创新能力和竞争力。
通过规划，将科技企业、高校科研机构、创新创业团队有机结合，促进创新资源的共享和交流，推动科技成果的转化和市场化。
二、空间布局智能化科技园区的空间布局应该合理布局各类功能区域。
主要包括办公区、研发区、展示区和配套设施区。
办公区是科技企业、创新团队的办公场所，应该提供舒适的工作环境和便捷的公共设施。
研发区是科技研发人员进行研究和试验的场所，需提供先进的实验设备和技术支持。
展示区是展示科技成果和创新产品的场所，可吸引投资和商业合作。
配套设施区则包括员工食堂、公共交通、停车场等。
三、智能化设施智能化科技园区的建设离不开先进的信息与通信技术的支持。
规划方案中应包括智能化设施的布局和建设。
例如，建设高速宽带网络，提供快速稳定的网络连接；智能化的楼宇管理系统，实现楼宇自动化控制和智能能源管理；智慧停车系统，提供便捷的停车服务等。
通过引入先进的智能技术，提高园区的管理效率和服务质量。
四、生态环境智能化科技园区的规划方案应注重生态环境保护。
应该合理规划绿化景观、生态湿地等自然生态系统，保护植被和水资源。
同时，加强园区内部的垃圾分类和处理，推广能源的节约和回收利用。
通过科技手段，建立智能化环境监测系统，实时监测空气质量和水质，保障园区内的生态环境质量。
五、总结智能化科技园区规划方案的制定对于科技园区的建设和发展具有重要意义。
在规划方案中，需要明确规划目标，合理布局空间，引入智能化设施，注重生态环境保护。
只有全面考虑各方面因素，才能够打造具有创新力和竞争力的智能化科技园区，推动科技创新和经济发展的蓬勃发展。
项目各阶段前期工作都有哪些？
项目各阶段前期工作都有哪些？项目各阶段前期工作都有哪些？一、开工前的前期工作开工前阶段的前期工作主要目的是取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及各建设管理职能部门对项目建设的批准文件，以确保项目合法开工建设。
涉及建设管理职能部门：发改委、规划、国土、建委、人防、环保、卫生防疫、园文、市政、消防、交警、招标办等。
（一）前期工作1.方案设计审查方案审查主要内容包括（但不限于）：（1）是否符合选址意见书以及附图各项要求。
（2）是否达到设计深度规范要求。
（3）总图设计是否完整。
包括总平图图签和设计单位盖章是否完整；是否标注道路红线、征地红线、用地红线、建筑红线等。
（4）是否标明技术经济指标，技术指标有无超标。
（5）是否与当年有效计划一致。
（6）是否符合建筑安全间距和居民日照。
（7）消防登高和环通场地是否满足规范要求，消控中心设置是否合理性，消防室内设计是否满足规范要求。
（8）人防应建面积是否达到规范要求；人防疏散是否满足需求；其它设计是否符合地下人防建设要求。
（9）机动车和自行车车位设计数量和标准是否达到规范要求，机动车进出口及车道设置是否符合设计规范。
（10）绿化指标是否达到要求，计算是否准确。
（11）排气、排烟、排污、排水是否符合设计规范要求，排水、排污与市政接口是否合理。
（12）是否因建筑功能布局等原因产生噪音，噪音是否进行处理，并符合规范要求。
（13）电力变配电房位置设计是否合理。
（14）生活和消防水池设置是否符合规范，供水是否能满足需求。
（15）天然气室内设置是否合理。
（16）场地管线布置是否合理。
（17）公建配套是否满足政策和规范要求。
2.初步设计审查初步设计审查前必须取得交通评价批复和地质勘探资料。
初步设计审查主要内容包括：（1）是否符合选址意见书以及附图的各项要求。
（2）是否对方案设计批复提出的意见进行修改和完善。
（3）是否达到设计深度规范要求。
完整版)项目各阶段前期工作
完整版)项目各阶段前期工作在项目开工前的前期工作阶段，主要目的是取得各项批准文件，如《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，以确保项目合法开工建设。
此外，还需要得到各建设管理职能部门的批准，如XXX、规划、国土、建委、人防、环保、卫生防疫、园文、市政、消防、交警、招标办等。
在前期工作阶段，方案设计审查是重要的一环。
审查内容包括是否符合选址意见书以及附图各项要求，是否达到设计深度规范要求，总图设计是否完整，技术经济指标是否标明且符合规范要求，是否与当年有效计划一致，建筑安全间距和居民日照是否符合规范要求等。
此外，还需要审查消防登高和环通场地是否满足规范要求，人防应建面积是否达到规范要求，机动车和自行车车位设计数量和标准是否达到规范要求，绿化指标是否达到要求等。
初步设计审查前必须取得交通评价批复和地质勘探资料。
初步设计审查的内容包括是否符合选址意见书以及附图的各项要求，是否对方案设计批复提出的意见进行修改和完善，是否达到设计深度规范要求等。
其余审查内容与方案设计审查相似。
申领《建设用地规划许可证》可在方案或初步设计审查通过后进行，需要准备的材料包括地形图、勘设红线图、方案或初步设计批复等。
申领《国有土地使用权证》也是前期工作的重要一环。
续工作中的问题，要及时解决并进行记录，确保审批流程的顺利进行。
5.在申领各类证件时，要严格按照规定的程序和时间节点进行，不要因为疏忽而延误项目进度。
同时，要确保所提供的资料齐全、准确，并及时处理各类证件的补正及更新。
6.在施工图设计阶段，要充分考虑各专业设计的协调性，避免出现重复或矛盾的设计方案。
同时，要注意施工图的细节处理，确保施工过程中不会出现施工难度或安全隐患。
7.在施工过程中，要严格按照各类证件的要求进行施工，并及时处理各类工程质量问题。
同时，要做好现场安全管理，确保施工过程中不会出现安全事故。
总之，各项工作都要认真负责、细心周到，确保项目的顺利进行和圆满完成。
智慧园区项目前期工作总结
智慧园区项目前期工作总结
随着科技的不断发展，智慧园区项目已经成为了未来城市发展的重要方向之一。
作为一个新兴的领域，智慧园区项目在前期工作中需要做好充分的准备和规划，以确保项目的顺利进行和成功实施。
首先，智慧园区项目前期工作需要进行充分的市场调研和需求分析。
通过对当
地市场的调研，可以了解到当地的发展状况、市场需求和潜在竞争对手情况，从而为项目的定位和规划提供有力的支持。
同时，对园区内各类用户的需求进行分析，可以为项目后期的设计和开发提供有益的参考。
其次，智慧园区项目前期工作还需要进行充分的规划和设计。
在项目规划阶段，需要考虑到园区的整体布局、功能分区、交通规划等方面，以确保园区的整体布局合理、功能齐全。
在设计阶段，需要考虑到园区内各类设施和系统的设计和建设，以确保园区的智能化设施能够满足用户的需求。
另外，智慧园区项目前期工作还需要进行充分的技术准备和合作伙伴的选择。
在技术准备方面，需要考虑到园区内各类智能设备和系统的选择和采购，以确保园区的智能化设施能够达到预期的效果。
在合作伙伴的选择方面，需要选择具有丰富经验和技术实力的合作伙伴，以确保项目的顺利进行和成功实施。
综上所述，智慧园区项目前期工作是项目成功的关键。
通过充分的市场调研和
需求分析、规划和设计、技术准备和合作伙伴选择，可以为项目的后期工作提供有力的支持，确保项目的顺利进行和成功实施。
希望在未来的发展中，智慧园区项目能够为城市的发展和人民的生活带来更多的便利和福祉。
园区规划分几步
园区规划分几步园区规划是指对园区内建筑、设施及其布局进行有序的组织和安排的一个过程。
通过规划，可以合理利用园区资源，提高园区的使用效率和品质，为居民和企业提供良好的生活和工作环境。
园区规划通常包含以下几个步骤：1. 需求调研在制定园区规划之前，首先需要进行需求调研。
对园区内各类资源的需求进行全面、深入的调查和分析，包括人口分布、产业结构、交通状况、教育医疗设施等。
通过调研，可以了解到当前园区的现状和存在的问题，为后续的规划工作提供有力的依据。
2. 战略定位在需求调研的基础上，园区规划需要明确战略定位。
战略定位是指根据园区的资源、优势和市场需求，确定园区的发展方向和定位。
例如，园区可以定位为科技创新中心、产业园区、商业中心等。
战略定位的目的是通过专业化和特色化的发展路径，提升园区的核心竞争力。
3. 总体规划总体规划是园区规划的核心环节。
在总体规划中，需要制定园区的总体布局和空间分配。
这包括确定各个功能区的位置和规模，例如居住区、商业区、办公区、公共设施等。
同时还要考虑园区的交通规划、绿化配套等方面，以满足居民和企业的不同需求。
4. 分区规划分区规划是在总体规划的基础上，进一步细化各个功能区的规划。
根据园区的产业结构和定位，将园区划分为不同的分区，并为每个分区制定相应的规划方案。
分区规划需要考虑到各个功能区的相互关系和衔接，确保园区的整体发展协调和有序。
5. 详细规划详细规划是对园区内具体建筑物和设施进行规划设计。
根据分区规划的要求，进行土地利用、建筑布局、道路网络、绿化设施等的详细设计。
详细规划需要考虑到实际的施工条件和环境要求，确保规划方案的可行性和实际效果。
6. 实施和监测园区规划的最后一步是实施和监测。
在规划实施过程中，需要进行项目管理和协调，确保规划方案按时按量完成。
同时还需要对规划效果进行监测和评估，及时调整和改进规划方案，以适应园区发展的需要和变化。
综上所述，园区规划通常包含需求调研、战略定位、总体规划、分区规划、详细规划和实施监测等几个步骤。
现代化医疗科技园区施工进度计划
现代化医疗科技园区施工进度计划随着科技的不断发展和医疗需求的日益增长，现代化医疗科技园区的兴起成为推动医疗事业蓬勃发展的重要助力。
建设现代化医疗科技园区不仅可以提供先进的医疗设备和技术支持，还能推动医疗资源的集聚与协同创新。
本文将重点介绍现代化医疗科技园区施工进度计划，以确保项目顺利进行并尽快投入使用。
一、前期准备工作1.选址评估：在进行选址评估时，需要考虑到园区的交通便利性、环境条件以及周边的医疗资源情况等因素，以确定最合适的园区选址。
2.规划设计：根据园区规划设计要求，确定园区的总体布局、建筑风格和功能分区，并对每个分区进行细化设计。
3.政府审批：申请相关政府批文以确保项目的合法性与可行性，并按照批文要求进行施工准备。
二、施工阶段1.基础设施建设：首先进行园区基础设施建设，包括道路、排水系统、供电系统和通讯系统等。
确保园区的基础设施能够满足后续建设的需求。
2.主体建筑施工：按照规划设计要求，分阶段进行主体建筑的施工，包括医院大楼、实验室、科研中心等。
同时，要确保施工过程中的安全与质量。
3.装修与设备安装：主体建筑竣工后，进行园区的装修和医疗设备的安装。
装修需要根据不同区域的功能进行布置，医疗设备的安装需要保证设备的正确性和有效性。
4.配套设施建设：在主体建筑施工过程中，要同时进行配套设施的建设，包括停车场、绿化带、步行道等，以提升园区的整体环境质量。
三、验收与投入使用1.内部验收：在施工完成后，进行内部验收，确保园区的建设符合规划设计要求。
包括建筑结构、消防设施、设备运行等各方面的检查与测试。
2.政府验收：通过相关部门的验收，确保园区的建设符合相关建设标准和法规要求。
获得政府的正式验收合格证明后，园区才能正式投入使用。
3.投入使用：园区正式投入使用后，要进行相关宣传和推广工作，以吸引优质医疗资源的入驻，并提供优质的服务，以满足社会的医疗需求。
四、进度控制与风险管理1.进度控制：在施工过程中，要进行详细的进度计划编制，并根据实际情况及时调整。
议项目前期工作准备流程
议项目前期工作准备流程在开始进行一个项目的开发之前，项目前期准备工作是必不可少的一步。
良好的前期准备工作可以帮助项目团队了解项目的范围和目标，制定好计划和时间表，预测和管理风险。
一个好的前期准备工作还可以打下整个项目的基础，帮助团队获得清晰而明确的项目目标，确保项目顺利进行。
下面是议项目前期工作准备流程的介绍。
第一步：确定项目的需求和目标一个好的项目必须始于明确的需求和目标。
在本阶段，项目经理应该与相关方进行会议交流和讨论并了解项目的范围和目标。
每个项目经理应该考虑以下问题：•项目的总体需求是什么？•项目的目标是什么？•项目的范围是什么？•项目完成的标准是什么？当问题解决好后，项目经理就可以开始规划这个项目的其他组成部分。
第二步：制定项目计划和时间表在确定了项目的目标、需求和范围后，项目经理应该开始制定项目计划和时间表。
计划和时间表可以帮助项目经理管理项目的进度，衡量完成程序是否是如期的进行及确定项目的其他阶段。
在制定计划和时间表时应考虑以下问题：•项目所需时间•建立项目完成的时间节点和里程碑•制定完成时间表项目的计划和时间表还应该考虑到项目风险的处理和意外情况的处理。
第三步：确定项目参与人员的职责和角色确定项目参与人员的职责和角色是项目的关键步骤。
正确分配人员的职责和角色可以让项目有序的进行，并可以保证项目进度。
在陈述每个人员的角色时应考虑以下问题：•项目经理•项目开发人员•系统分析员•系统测试员•用户经理确定项目参与人员的角色可以让项目顺利进行。
第四步：确定项目质量标准项目质量很关键：它决定了项目是否符合预期标准。
在确定项目的质量标准时应考虑以下问题：•项目完成的标准是否符合预期•发现和管理缺陷的流程•影响项目复杂度和管理风险第五步：制定沟通计划一个好的沟通计划可以保证项目发展的顺序。
在项目开始之前，应该彻底使用所有的沟通渠道。
沟通计划应包括以下内容：•邮件协调和余额•会议讨论•沟通方式第六步：确定项目的风险项目中的风险管理应包括以下内容：•识别风险•评估风险•管理风险在陈述提交之前，应在项目计划中开发风险应对策略。
科技创新园区规划
科技创新园区规划教案一、教学目标1. 了解科技创新园区的概念和发展背景；2. 掌握科技创新园区规划的基本原则和重要内容；3. 培养学生对科技创新园区规划的思考和创新能力。
二、教学内容1. 科技创新园区的概念和发展背景；2. 科技创新园区规划的基本原则；3. 科技创新园区规划的重要内容。
三、教学过程1. 科技创新园区的概念和发展背景科技创新园区是指以促进科技创新为核心，集聚创新要素、提供创新服务、推动创新产业发展的特定区域。
教师通过简要介绍科技创新园区的概念和发展背景，引发学生对科技创新园区的兴趣和思考。
2. 科技创新园区规划的基本原则教师介绍科技创新园区规划的基本原则，包括可持续发展、创新导向、产业集聚、空间布局、生态环境、公共服务等方面。
通过案例分析和讨论，引导学生理解和思考这些原则的重要性和实施方法。
3. 科技创新园区规划的重要内容教师详细介绍科技创新园区规划的重要内容，包括总体布局、功能区划、交通规划、生态环境保护、公共设施建设等方面。
通过实地考察或模拟案例分析，让学生深入了解科技创新园区规划的具体实施和运营。
四、教学方法1. 讲授法：通过教师的讲解，介绍科技创新园区的概念、发展背景和规划原则。
2. 案例分析法：通过分析实际科技创新园区的规划案例，引发学生思考和讨论。
3. 实地考察法：组织学生实地考察当地的科技创新园区，了解其规划和运营情况。
五、教学评价1. 课堂讨论：组织学生进行小组讨论，对科技创新园区规划的原则和内容进行深入思考和交流。
2. 个人作业：要求学生撰写一篇关于科技创新园区规划的短文，包括对概念、发展背景、规划原则和重要内容的理解和思考。
3. 实地考察报告：要求学生在实地考察后，撰写一份考察报告，对所考察的科技创新园区的规划和运营情况进行分析和评价。
六、教学资源1. 教材：提供相关教材和参考资料，供学生学习和参考。
2. 多媒体设备：使用多媒体设备展示相关图片、视频和案例分析。
科研楼工程前期项目管理工作方案(修改)
科研楼工程前期管理咨询工作方案目录第一章项目概况 0第二章前期代理服务范围 (1)第三章项目管理目标及组织机构 (3)一、项目管理目标 (3)二、项目管理组织机构 (4)第四章工作内容及管理方案 (6)一. 工作阶段的划分及流程 (6)二. 各阶段的工作特点、内容及管理方案 (8)第一章项目概况1.项目名称：2.建设单位：3.建设地点：4.用地情况：建设单位自有用地5.建设内容：科研楼1座6.建筑规模：34000平方米。
7.项目总投资及资金筹措方式：本项目总投资约13000万元，由建设单位自筹解决第二章前期管理咨询服务范围本项目前期代理工作自签订《前期管理咨询委托合同》开始到取得《建设工程施工许可证》为止。
主要包括但不限于以下工作：1.协助建设单位确定项目需求，组织前期设计咨询单位完成初步方案的设计2.组织项目申请报告的编制并协助办理核准的相关工作；3.落实项目建设条件；4.办理项目建设用地的有关手续，办理建设过程中的规划、国土、环保、建设、消防、人防、交通、节能、地震安全、市政、园林、绿化及文物保护等政府行政管理部门的审批手续；5.协助委托人选择环评、节能专篇编制、招标代理、测量测绘、施工图审查等专业服务单位并签订委托合同，并负责对上述单位的协调管理；6.编制设计任务书，审核招标文件，审核工程量清单及标底，组织开展工程勘察、设计、施工、监理等招标工作，会同委托人拟定合同条款，进行合同谈判，协助委托人与其签订相应合同。
并将招标情况报告和中标合同报委托人备案；7.组织设计单位对中标的设计方案进行优化；8.协助委托人组织开展项目初步设计文件和施工图设计文件的编制和修改工作，9.负责办理年度投资计划；10.组织施工图设计和审查工作；11.办理施工许可申请和相关手续的备案工作；12.协调管理勘察单位、设计单位、环评等专业咨询单位、招标单位等与本项目的有关事宜；13.管理委托管理咨询过程中所涉及到的资料和合同，合同结束后按《城市建设档案管理规定》的相应要求，移交给委托人或后期管理单位。
西部产业园区规划初探——以甘肃广河经济开发区规划为例的开题报告
西部产业园区规划初探——以甘肃广河经济开发区规划为例的开题报告一、研究背景与意义随着我国西部地区经济不断发展，西部产业园区成为了加快西部开发的一个重要战略。
西部产业园区的发展与规划是关系到西部地区未来经济发展的重要问题。
在这样的大背景下，本研究以甘肃广河经济开发区规划为例，对西部产业园区规划进行深入研究，探讨西部产业园区规划的相关问题，为西部地区的发展提供一定的参考和指导。
二、研究内容及方法本研究将以甘肃广河经济开发区规划为例，从产业发展、空间布局、环境保护等角度展开研究。
主要内容包括：1. 产业发展方向及布局:分析广河经济开发区的产业结构，探讨未来发展的方向与布局。
2. 空间格局:研究广河经济开发区的空间格局、功能分区及相互关系，为其可持续发展提供指导。
3. 环境保护:分析广河经济开发区对生态环境的影响，从环境保护和可持续发展的角度探讨如何协调产业发展与环境保护之间的关系。
本研究将通过文献资料法和案例分析法，收集、整理相关数据和信息，比较分析其特点及优劣势，结合实地调研数据，提出有针对性的建议与措施。
三、预期结果及意义通过本研究，预期将得到以下结果：1. 探讨西部产业园区规划的重要性，指出规划的必要性和优势。
2. 通过案例研究，深入分析广河经济开发区的规划布局与实际发展情况，总结成功经验和可借鉴之处。
3. 提出西部产业园区规划的发展方向和策略，为西部地区产业的可持续发展提供参考和建议。
四、论文结构本研究将分为以下几章：第一章：绪论。
引入研究问题，说明研究选题的背景和意义，提出本研究的目的和意义，给出本研究的主要内容与方法。
第二章：相关理论与实践分析。
分析西部产业园区的概念、特点及发展历程，探讨经济发展与环境保护之间的关系。
第三章：甘肃广河经济开发区产业发展与空间布局。
分析广河经济开发区的产业结构和空间布局特点，探讨其发展方向与布局。
第四章：广河经济开发区环境保护状况分析。
分析广河经济开发区的环境保护工作，探讨如何为产业发展与环境保护之间的关系提供协调措施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（二）关于控制性详细规划（控规）和修建性详细规划（修规）： 1、控规主要完成宏观层面的决策，譬如土地使用规划（商业、科研、停 车、道路、绿地、市政公共设施等用地），道路交通规划等。 2、修规主要解决工程建设项目具体实施中的技术问题，譬如消防、竖向 、给排水、电力电信等各专业的综合配套，确保可实施、可操作。
《周礼.考工记》 成书于春秋战国 中国最早系统地、理性地提出规划思想。 是我国古代最早、最权威、最具影响力的规划著作
圆曰规，方曰矩。《楚辞·离骚》 法则、章程
筹谋、筹划
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
一、科研园区规划：
什么是科研园区规划？
是指可以融合反映国立研究机构各方面发展愿景，符合建筑技术发 展内在规律，具有承载科研创新基本活动保障能力的实施计划（包 含规划文本和图纸）。
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
4、在完成前三个阶段的工作后，可以进行统一布局分工合作：
①规划分区及总体布局：结合园区特点进行总体布局及功能分区：
研究所主要由植物园片区、科研工作区、研究生 公寓区等组成。通过梳理原有的功能，重新细分 新的功能格局。 ——在植物园区部署入口北门广场及科普馆。由 北至南形成区内完整的植物种植带。 ——南部由这条绿带划分为东区和西区，其中西 区划分为重新建设的生活服务区，原有的办公综 合区、以及新建的建筑构成的科研实验东区。 ——西区与现状的种质库一期等形成完整的科研 片区体系。
流畅（人、物、光、声、气） 功能优先（满足科研、满足使用功能） 合理（合理布置实验室和功能房间） 符合实验工艺流程（房间顺序和楼层安排）
集约（分类后集中布置、不占实验空间、人员活动空间）、 先进（经久耐用、综合布置、系统分类、统一标示、便于维修 及改造） 预留空间（预留功能扩展空间和系统增加空间）
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
中国科学院自知识创新工程实施后，进一步对基建工作在制度上进行了规 范和要求，形成了闭环管理。
各单位的科研园区规划是指导各基建项目实施的纲领性文件，昆明植物所 多年的实践经验是遵循“功能优先，总体规划，分步实施”原则开展。
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
（一）如何做好园区规划？ 1、确立明确的规划指导思想：实事求是地分析需求，适当考虑发展空间 ，为科研发展提供支撑和服务，统一规划，分步实施，远近期相结合。要 充分考虑建设资金筹措，优先解决急需的科教用房以及基础设施配套。 2、坚持既定的规划基本原则：合理布局，统一谋划，根本原则不动摇。 3、选择一个好的设计单位：多沟通、多接触、融合既定的指导思想。 4、组成一个优秀的管理团队：结合本单位实际，通过融合、磨砺、适当 前瞻，运用管理科学和严密的逻辑思维，理性梳理科研实践活动对建筑技 术的实际需求，具体提出明确的规划指导意见，牢牢握紧规划工作的指挥 棒，充分发挥设计单位的专业技术特点，编制出一个好的规划来。
中科院科研园区规划的特性：要包容研究所未来发展的硬件需求， 包容科研工作者活跃的创新思维，促进科技成果和科学大家的产生 ，形成深厚丰富的文化积淀，传续特色鲜明的科研建筑环境。
质量及安全需求：充分考虑可预见及不可预见的科研实验手段对建筑物内外空间的 需求，以科学合理地确定承载力、层高、进深、竖向等布局，外环境要考虑危险源 的隔离防护、抗震、防洪、防火、防雷等，确保科研工作的安全运转。
科研园区规划和项目前期工作
昆明植物所 甘烦远 2003年11月4日
中中国国科科学学院院条条件件保保障障与与财财务务局局基基建建业业务务管管理理培培训训
一、科研园区规划 二、科研园区规划审批 三、建筑工程规划许可证办理 四、项目前期工作 五、经验分享
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
一、科研园区规划：
技术转移中心二期 项目：面积8086 平方米，投资 3000万元。
种质库二期项目： 面积9533平方米， 投资4000万元。
科普馆项目：面积14500平 方米，投资3800万元。
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
③科研园区新增总面积及经济估算（包含配套的基础设施、其他费用）：
园区共新增建筑面积57000平方米。 估算投资为：21438万元。
合作
• 分步实施 科研需求优先 • 科研需求优先、坚持既定规划不动摇、量力而行、量财而行
原则
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
1、基础工作—情报收集研判：充分听取科研人员意见，根据中国科学院同 意部署，结合学科发展方向，充分调查工程及设备信息、搜集相关地质条件 、地方规划政策调整、强制性条款规定等情报，梳理研判，归纳整理。
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
⑦明确规划编制的主要依据： 国家科技规划、中国科学院科技发展规划、地方规划，研究所的学科方向、 科技发展规划与目标，以及人才、技术、后勤支撑体系等各类规划。以满 足科研需求为目的进行编制。
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
2、研究探讨——梳理研判： ①根据研究所现有的学科以及其发展，在确定建筑物布局时考虑资源共 享、集约利用等因素。 ②通过地域差异分析：考虑植物生长特性，结合用地现状进行布局。
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
（五）民主讨论，集中决策： 科研单位的园区规划涉及到研究所的长远发展需求，与科研项目研究不 同，基本建设项目投资大、使用周期长，所以科研园区规划的形成过程 应该充分的听取各方面的意见，广泛宣传，取得广大职工的认同，在此 基础上，形成最终的决策意见。 昆明植物所在科研园区规划制定过程中，先后提交了两次职代会代表讨 论，听取了地方规划部门的意见，园区基建领导小组和所务会多次讨论 审核，最终形成了“2012版”的修规，并顺利通过了昆明市规委的审批 。
专家公寓项目：面 积7200平方米， 投资1950万元。
人才周转公寓项目： 面积5750平方米， 投资1400万元。
分析测试中心项目： 面积2400平方米， 投资800万元。
西南植物资源与生物技术研究平台项目：面积 10200平方米，投资4400万元。
中济估算（后续实施的项目）
拆除建筑/构筑物 保留建筑 保留构筑物 新建建筑 历史文物建筑
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
③基础设施布局：
园区道路规划
园区电力、网络、通信规划
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
④形成单体建筑方案：
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
5、科研需求优先原则：
量力而行、量财而行，优先解决主要矛盾，重点安排各研究平台急需的科研建筑和基 础设施配套。
各地对规划的报审有所不同，如昆明要求控规需备案，修规需审批，基建 项目单体的工程建设规划许可需在有明确立项批文时才受理。
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
（三）我们需要一个怎样的科研园区？ 我们需要的园区是什么样的？研究思路是什么？
建 筑 风 貌
建筑外观 内部功能 基础设施
简洁、朴素、大方、有科研建筑特色、传承历史风貌
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
昆明植物所科研园区规划所发挥的作用：
十二五发改委项目已获工程规划许可证，见批即动
2012版修规 （地方已审批）
分析测试中心已竣工，专家公寓已招标开工 人才周转公寓规划许可已公示，3H文体活动设施已竣工
2002版总规 （中科院批准）
有效支撑财政部修购项目，改善了基础设施条件 支撑了十三五期间的建设需求
有力支撑了“十五”、“十一五”期间研究所的快速发展
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
关于2002版规划（科发建复字【2002】49号）
在各级领导的关心指导下，昆明植物所编制了2002版园区总体规划。 以“总体规划，功能优先，分区明确，分步实施”指导全所园区基本 建设工作。
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
关于2012版规划（已通过地方规划部门审批）
规划类别：修建性详细规划。 指导原则：围绕研究所“创新2020”规划及“135”目标，进行科教
基础设施的可持续发展规划。 规划侧重点： 1、整合部署了国家发改委审批的基建项目。 2、整合部署了财政部修购专项规划的内容。 3、充分考虑了各研究学科可持续发展的硬件支撑。 4、整合部署了院“3H工程内容。 5、“十三五”项目的储备。 昆明植物所2012版修规的成功制定，使其再通过“十三五”的建设，将 在相当长一段时间内满足研究所科研发展需求（预留个别重大项目发展 用地）。
功能及工艺需求：考虑精准的实验条件控制，考虑合适温度、洁净空气、安静氛围 等舒适性需求，通过建筑空间的立体组合、穿插自然要素的配置，形成和谐有序的 文化氛围。
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
一、科研园区规划：
园区基本建设工作总体流程可分“园区规划→项目立项与审批→项目建设 →项目验收”等四大阶段。
情报的收集可以完成一系列规划的基础性工作：
①项目区位选址
②昆明区位总规 ③上位控规
④用地现状分析
中国科学院条件保障与财务局基建业务管理培训
⑤总结现状及发展问题，提出规划策略
现状及发展问题总结
区内已有大规模植物种植区、少 量历史建筑，以及近期新建设完 成的项目设施。具有历史风貌的 格局， 不适宜进行大规模建设改造
保护原有植物种植区、历史建筑 注重历史风貌的传承 分期分片划定可建设改造区域
以远景发展的需求 综合部署现状用地
应用新技术 以最少用地发挥最大化价值
内涵—奠基铭的新诠释
原本山川
『陈说山川之本源』
延续现有肌理、历史风貌 因地制宜，合理开发、适 度建设 制定长远统筹规划
极命草木
『探索草木之本原』
立足植物王国资源优势 以植物研究为核心 节能、低碳在设计层面的 技术应用