汇美新村商住楼工程施工组织设计

新塘汇美A6市场商住楼施工组织设计一、工程概况：本工程为7层商住楼，由4期工程共9个单元组成。

一期工程主要为单层市场、商铺及市场办公室，局部二～七层为1个单元住宅；二期首层为市场，二～七层为2个单元住宅；三、四期首层为商铺、停车场，夹层为宿舍，二～七层各为3个单元住宅。

首层市场层高6.45m，商铺停车场层高 3.45m，宿舍、住宅层高 3.0m；建筑物总高25.30m。

建筑物总长约135m，总宽约75m，总建筑面积25280m2。

该工程为全现浇钢筋混凝土框架结构，按7度抗震设防。

基础大部分为人工挖孔桩，少部份为柱下钢筋混凝土独立基础。

柱截面为400～700×400～700，现浇钢筋混凝土肋形梁板，梁截面200～250×400～700，板厚100～120mm，填充墙采用砼空心砌块砌筑，外墙180厚，内墙120厚。

除入户门为防火门外，其余均为铝合金门窗。

楼面批水泥砂浆粗面，地面素土分层夯实后，捣素砼垫层120mm厚（停车场除外）。

屋面现浇水泥珍珠岩建筑找坡后，批水泥砂浆防水层20mm 厚，面涂聚氨脂防水涂料，批20mm水泥砂浆保护层后，砌陶粒隔热砖。

天花底、面均批混浆。

内墙面除厨、厕批防水砂浆（公厕贴白瓷片）外，其余按中级抹灰。

外墙面底层批聚合物水泥防水砂浆，中层批水泥砂浆结合层，面贴米黄色高级玻璃马赛克。

施工场外道路通畅，施工用水、用电已接通，场地高差2米多待平整。

该工程建筑范围内有3条砼路面，第1条位于（1-B）～（1-C）轴之间、由东向西纵向穿过第一、第三和四期：第2条位于第1条北面、与第1条平行、相距约8米，且与第1条同宽同长；第3条南接上条砼路面、北接现有场外砼路面（消防车道），位于（2-10）～（2-11）轴之间。

这3条砼路面待用炮机凿除。

该工程施工工期按合同为240d。

二、施工组织机构1、施工组织机构根据本工程的规模和特点，以及确保该工程的施工质量、安全及工期，为加强我司对本工程施工的组织及领导，对本工程施工拟采用项目法施工，在现场成立项目经理部，即在施工现场建立以项目经理（项目经理由具有丰富施工经验的，且具有项目经理证的资深人员担任，具体详后）为首的项目经理部，项目经理部承担整个施工全过程中的质量、工期、安全、成本以及文明施工等的组织、协调和管理等工作。

公司总部所有职能部门负责人、财、物的保障供应以及对本工程施工全方位履行“协调、服务、指导、监督、检查”等职责。

项目经理部设项目经理、施工长、技术负责人，并配备相应的施工管理人员。

项目经理部还设技术质安部、工程施工部、设备材料部和综合办公室等，并设立各专业施工队。

工程施工由项目经理部制定决策，全面组织和部署施工任务，统一思想、统一指挥、统一计划、统一调度，协调和解决施工过程中存在的各种问题，使工程施工顺利的有序的进行，确保工程质量、施工安全及工程进度。

在工程的整个施工过程中，对工程进行统一技术管理、材料管理、资金管理，对外、对内进行统一成本核算，做到文件齐，手续清，数据准。

在施工中，随时与建设、监理、设计及质监部门（或单位、公司）等沟通信息，协调内外关系，确保工程进度。

建立严格的管理制度，因事设人，定岗位、定责任，因责任授权。

2、施工组织管理机构架构图吴川市建筑安装工程公司施工组织管理架构机构图3、施工技术管理人员名单及简介表施工技术管理人员名单及简介表三、施工部署1、施工阶段的划分根据本工程的施工特点，拟将本工程划分成如下几个施工阶段组织施工，以便加强各施工阶段的质量和工期控制，各施工阶段的施工内容及特点分述如下：（1）基础施工阶段（一）：挖孔桩施工：本工程基础设计有人工挖孔桩，此施工阶段的主要内容为: 进行桩的成孔及桩芯砼浇筑施工，由于此阶段主要为人工施工，应做好成孔施工的质量控制、安全控制和桩芯砼浇筑施工的质量控制。

（2）基础施工阶段（二）：天然基础、桩承台和基础梁施工：该工程基础设计还有天然基础，主要施工内容为：开挖本工程基础的土方及进行桩承台、基础梁的施工。

此阶段的重点为做好开挖深度的控制，加强桩承台、基础梁施工质量的控制。

（3）主体结构施工阶段此阶段的施工内容为:模板制安、钢筋制安和砼浇筑。

此阶段的重点为加强主体结构钢筋、砼的质量控制及预留孔洞、预埋件的质量控制，做好高空施工的安全控制及加强施工人员的管理。

（4）装修施工阶段此阶段的施工内容为:室内楼地面、天花、内墙及外墙等的施工。

此阶段人员较多，穿插作业较多，由此，其重点应加强施工配合。

2、流水施工段的划分根据本工程的规模和特点，为便于在施工过程中合理组织施工，减少投入，合理加快施工进度，拟将本工程分成两个流水施工段组织施工，具体做如下分段。

（1）基础施工阶段流水段的划分该工程设计有两种基础：天然基础和挖孔桩基础。

人工挖孔桩平均桩长约为13米，共有100多条桩，工程量较大，拟安排一个施工队，全面铺开组织施工。

天然基础施工另安排一个施工队，按先四期后一期的顺序施工。

基础施工阶段，考虑建筑物平面较长，三期工程长度达54.7米，四期工程长度达53米。

在基础施工时，拟利用建筑物(19)轴和(20)轴间的变形缝，以此为界，将三、四期工程分成A、B两个流水施工段组织流水施工。

一、二期工程则参照三、四期组织流水施工。

在基础施工阶段，柱下独立基础、承台、基础梁的钢筋绑扎、模板安装均可在两个大流水施工段内再分成若干个小流水施工段组织流水施工，柱下独立基础承台、基础梁的砼浇捣必须严格按大施工段组织施工。

（2）主体结构施工阶段流水段的划分主体结构施工阶段，由于建筑物平面较长，达到135米多，由此，在主体结构施工时，拟利用建筑物(19)轴和(20)轴间的变形缝，以此为界，将其分成A、B两个流水施工段组织流水施工。

一、二期工程则参照三、四期组织流水施工。

在主体结构施工阶段，柱的钢筋绑扎、模板安装、砼浇捣及梁板钢筋绑扎、模板安装均可在大施工段内再分成若干个小流水施工段组织流水施工，梁板砼浇捣必须严格按大施工段组织施工。

（3）装饰施工阶段流水段的划分装饰施工阶段，以每层为单位，随主体结构每层全面铺开，不再分段。

3、施工程序本工程施工遵循先地下后地上，先结构后装修，先室内后室外，先土建后设备的建设程序安排施工。

为了充分利用工作面，在平面上组织流水作业，在组织上建立建全管理机构，在管理上精心组织、科学安排，在施工工艺上运用较先进的施工工艺及较成熟的施工工艺、施工方法及技术措施，在人、财、物上充分发挥自身优势，确保优质、高效、安全、文明地完成本工程的全部施工任务。

依据本工程设计、施工特点及施工条件，本着合理安排工序、精心组织施工的原则，以确保各工序质量实现总体质量优良精品目标、有效控制各阶段施工进度实现总体工期目标为目的，拟定本工程施工中采取以结构工程施工为先导，实行平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。

室内砌筑和粗装修，除特殊要求外，原则上应由下至上逐层进行，及早插入装修，降低装修高峰期，减少装修和设备安装占用的有效日历天数，做到科学管理，均衡施工。

施工程序图4施工流向考虑到本工程现场情况，为便于组织施工，本工程的施工流向为由东向西组织施工。

5施工机械本工程土方开挖拟采用挖掘机大开挖及2台自卸汽车运土，钢筋连接采用直螺纹机械连接竖向钢筋及1台闪光对焊机进行钢筋水平连接，砼的水平及垂直运输采用泵送，砌体材料水平及垂直运输采用人力斗车、人货梯和钢井架运输，模板、脚手架及钢筋水平及垂直运输采用塔吊进行运输（水平运输局部采用人力斗车）。

本工程拟采用2台人货梯、1台高速钢井架和一台塔吊等作为垂直运输机械。

在结构、装饰同时施工阶段，充分利用塔吊起吊钢筋、模板和棚料等长条形材料，利用人货梯、钢井架运输砖、砂浆和装饰块料。

施工机械的具体位置详施工平面布置图。

四、施工准备为了使本工程质量达到优良标准，按期完工，我司在本工程施工前，充分做好施工前的各种准备，为本工程顺利施工奠定基础。

本工程施工准备工作的内容包括施工技术、施工材料、施工现场、施工队伍、作业条件及施工设备等方面的准备，要求做到施工现场五通（水通、电通、道路通、电话通、排水通）一平（场地平整）五落实（技术、劳动组织、材料、机具、现场设施落实）。

为此，做好以下几方面的准备工作。

1、施工技术准备组织施工技术人员熟悉图纸和学习施工规范，了解设计上要求施工达到的技术标准、明确工艺流程。

进行图纸自审、会审等工作，做好施工图纸的会审记录。

施工前，根据图纸要求做好技术质量交底和安全施工交底工作。

组织各专业施工队共同学习图纸，商定施工中各专业工种的配合。

根据施工图纸的要求，编制本工程各分部分项工程的正式的施工组织设计或施工方案，并组织有关施工人员进行方案交底。

根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，为施工作业计划的编制、机具配置计划和材料进场计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

根据提供的红线桩、水准点测设符合本工程的现场测量控制网及高程控制网。

各控制点均作加固处理，必要时设防保护，以防破坏，利用控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保工程质量。

做好技术交底和培训，安排好实验工作。

2、施工材料准备根据施工图纸，对施工中所需的各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种及运输路线等进行详细调查。

根据施工组织设计的施工网络图和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划及材料进场计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

根据材料需用量计划和进场计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。

根据材料需用量计划做好构配件的加工、翻样工作，并按施工平面布置图的要求做好堆放和保管工作。

3、施工现场准备掌握施工阶段的气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定出雨天、大风天气的施工措施。

根据本工程勘察报告，熟悉本工程的地下水详细情况。

根据甲方提供的地下原有管道及障碍物等资料。

了解施工现场地下管道、障碍物情况。

确定施工范围，做好围挡，拆除地下、地面障碍物，落实地下管线改移、悬吊和保护措施，修建临时设施，平整场地。

在施工前，对施工用水、施工用电的水源、电源等的供应情况作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点、供电能力、线路距离、负荷、停电情况等。

架设动力和照明线路，接通施工用水管路，确定材料、设备和土方运输线路。

接通水、电源，现场水电工根据方案要求与安全操作规程敷设临时地下给水管和电线（杆），将水、电送至各个用水用电的地点，并做好现场排水工作。

做好场区的临时排水及场地、道路硬化。

按施工方案和施工平面布置图的要求，搭设工地办公用房、会议室、值班室及安排好其他生活设施和生产设施等。

清除地面上的障碍物，平整建筑物范围以外的施工用地，以便建筑材料的堆放。