居住建筑日照影响分析管理规范

居住建筑日照影响分析管理规定

第一条为切实保障居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效利用土地，整合城市空间，规范居住建筑日照分析的适用范围,根据《城市居住区规划设计规范(2002年版)》(GB50180-93) 、《江苏省城市规划管理技术规定(2004年版)》,制定本规定。

第二条住宅建筑的日照间距，必须满足《城市居住区规划设计规范(2002年版)》(GB50180-93)规定的日照时间标准。

第三条规划用地范围内的高层住宅建筑之间以及高

层住宅建筑与多、低层(含中高层)住宅建筑之间的日照间距应采用日照分析法确定，但日照标准不得低于《城市居住区规划设计规范(2002年版)》(GB50180-93)的相关规定。

第四条规划用地范围内新建高层住宅建筑与受其影

响的用地范围外的建筑之间的日照间距，在满足退让要求的前提下,按以下方法控制:

(一)受影响的建筑为已建成的居住建筑的，依据《江苏省城市规划管理技术规定(2004年版)》3.1.6.1之规定，应通过日照分析控制日照间距，以保证受影响居住建筑的有效

日照时间符合《城市居住区规划设计规范(2002年版)》(GB50180-93)的规定。

(二)受影响的建筑为已建成的非居住建筑的，日照间距应满足《城市居住区规划设计规范(2002年版)》(GB50180-93)和《江苏省城市规划管理技术规定(2004年版)》的要求。

第五条新建高层住宅建筑周边地块尚未开发的，在满足退让要求的前提下，应充分考虑控制性详细规划对尚未开发地块的规划用地性质及有关指标，依据前条规定，采用日照分析控制日照间距和离界距离。

第六条规划用地范围内新建的低、多层住宅建筑之间的日照间距不得采用日照影响分析方法确定。

第七条日照影响分析的技术要求，由徐州市规划局另行制定。

第八条本规定自2009年4月30日起施行,徐规字[2005]93号文件同日废止。