河北省2015年下半年房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地模拟试题
河北省2015年下半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试题
河北省2015年下半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为__。
A．效用B．满意率C．有用度D．满意度2、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／㎡和300元／㎡，标准样点地价的平均值分别为760元／㎡和1520元／㎡，则表明两商业路段平均样点地价的代表性。
A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地3、国家在__情况下可以提前收回土地使用权。
A．土地低效利用B．未交纳土地使用税C．为了社会公共利益的需要D．划拨土地用于出租、抵押4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限板止时的出价结果或者现场竟价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
A．招标B．协议C．拍卖D．挂牌5、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。
A：实行地价冻结B：停止交易C：提高交易税金比例D：政府回收土地E：时间因素6、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。
A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素7、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：土地8、是划分城市和乡村的主要标志之一。
A：经济规模B：人口规模C：用地规模D：商业聚集度E：时间因素9、《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，__应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源管理部门C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D．土地储备机构10、预算定额编制的步骤不包括。
2015年下半年河北省房地产经纪人《制度与政策》相关：城镇土地模拟试题
2015年下半年河北省房地产经纪人《制度与政策》相关：城镇土地模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举办次。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托2、客户信息的挖掘和建立是为了。
A：促成交易，满足客户需求B：满足客户需求，实现揽住客户C：满足客户需求，实现交易目的D：促成交易，赚取服务佣金E：工厂的生产设备3、关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是。
A：2007年9月，原建设部印发了《前期物业服务合同(示范文本)》，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用B：2007年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知C：2007年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》D：2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》E：权利型房地产投资信托4、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，由人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。
A：县级B：县级以上C：省级D：省级以上E：权利型房地产投资信托5、个人所得税的财产租赁所得，财产转让所得，适用于，税率为20％。
A：临时税率B：比例税率C：定额税率D：累进税率E：权利型房地产投资信托6、在介绍房源时要注意房源的。
A：时限性B：真实性C：合理性D：完整性E：工厂的生产设备7、由于消费者在采用新产品上存在差异，故应重点加强对的促销手段。
A：消费者创新者和早期采用者B：消费创新者和早期大众采用者C：早期采用者和早期大众采用者D：早期大众采用者、后期大众采用者E：工厂的生产设备8、住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的直接关联。
A：义务性和互助性B：长期性和互助性C：义务性和保障性D：保障性和互助性E：权利型房地产投资信托9、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为．A：公盘制B：分区公盘制C：私盘制D：相对公盘制E：工厂的生产设备10、减少合同纠纷的措施不包括。
2015年下半年河北省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试题
2015年下半年河北省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。
A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配2、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0.5倍，这是__。
A．强度相对指标B．结构相对指标C．比较相对指标D．比例相对指标3、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。
A．递减B．递增C．不变D．视具体情况而定4、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。
A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素5、把某市已出让土地划定为统计总体，则__为品质标志。
A．土地出让前的产量B．每宗已出让土地的面积C．每宗已出让土地的单价D．每宗已出让土地的位置6、下列不属于资本市场的是__市场。
A．股票B．债券C．投资基金D．期贷7、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为__。
A．级差地租ⅠB．级差地租ⅡC．垄断地租D．绝对地租8、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将。
A：升水3％B：贴水3％C：升水1．5％D：贴水1．5％E：土地9、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。
A．土地所有权B．抵押权C．土地使用权D．收益10、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。
A：条理性B：代表性C：相关性D：规范化E：时间因素11、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。
【2007年考试真题】A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素12、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最低价标准》，以下情况正确的是__。
河北省房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷
河北省房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房地产客户信息管理的表述，错误的是。
A：客户信息管理实际上是建立一个以客户为中心的记录或数据库，对客户信息进行分类和系统的管理B：客户信息管理是从收集信息、整理信息和存档开始C：对客户信息的记录、储存、分析和利用的一系列活动就是客户信息管理D：经纪人定为目标希望为之提供经纪服务的潜在客户或委托人不包含在客户信息管理的范围之内E：工厂的生产设备2、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到信息，是房地产经纪人员的特定信息搜集的技能。
A：针对性B：真实性C：现势性D：系统性E：客户资金代收代付风险3、土地登记种类中，因土地权利的消灭而进行的登记是。
A：土地初始登记B：土地变更登记C：土地注销登记D：土地更正登记E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪机构作为现代服务业的企业，具体而言，须从方面着手。
A：办公地址交通便利程度、区域分布、办公室内部布局B：办公地址选择、交通便利程度、办公室内部布局C：办公地址选择、区域分布、办公室内部布局D：办公地址选择、区域分布、交通便利程度E：客户资金代收代付风险5、反映房屋建设状况的主要统计指标不包括。
A：房屋施工面积B：房屋新开工面积C：房屋使用面积D：竣工房屋面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
A：可行性和先导性B：基础性和可行性C：服务性和基础性D：基础性和先导性E：权利型房地产投资信托7、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。
广东省2015年下半年房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地模拟试题
广东省2015年下半年房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定，比之法律、法规具有更强的。
A：规范性B：专业性C：灵活性D：针对性E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内，到工商登记所在地的备案，并出具备案证明。
A：房地产管理部门B：工商管理部门C：建设管理部门D：公安部门E：权利型房地产投资信托3、有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，及其随意性大的客户，应采取的引导式方式是。
A：提供咨询服务，创造专业服务形象，建立长期联系B：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向C：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案D：提供最符合客户要求的房源E：工厂的生产设备4、城建税实行地区差别税率，具体规定纳税人在城市市区的，税率为。
A：1％B：3％C：5％D：7％E：权利型房地产投资信托5、提高风险识别能力的有效手段是。
A：规范化业务流程B：房地产经纪人自己的信息收集C：不断巩固、加强自己的各项专业能力D：对存在的风险因素进行归纳、总结，并向公司有关部门负责人反馈E：工厂的生产设备6、采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是。
A：方式消极B：成本较高C：房源信息准确度低D：不易和客户建立关系E：工厂的生产设备7、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。
A：内部条件调查B：目标规模设定C：外部条件调查D：方案构想E：工厂的生产设备8、房地产项目竞争环境分析中，主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。
2015年河北省房地产经纪人：建设用地使用权登记模拟试题
2015年河北省房地产经纪人：建设用地使用权登记模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。
A：住宅用地B：道路用地C：公共服务设施用地D：公共绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的。
A：收入水平B：工作单位C：买房资金预算D：职业E：工厂的生产设备3、关于建设用地规划许可证的要求，说法错误的是。
A：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B：城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件C：对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件D：国有土地使用权出让合同的规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同依旧有效E：权利型房地产投资信托4、在房地产经纪促成房地产交易的过程中，房地产经纪服务行为和房地产交易行为不违反法律规定的前提下，其他任何机关、团体、个人等第三方都不能干涉。
这体现了房地产经纪执业基本原则中的。
A：自愿原则B：合法原则C：平等原则D：公平原则E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人在与潜在客户沟通时，首先应具备的一个能力是的能力。
A：接收信息B：理解信息C：分析信息D：处理信息E：工厂的生产设备6、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于。
A：房地产信托基金B：集资信托C：房地产特约信托存款D：房地产普通信托存款E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照的原则，择优决定。
A：公正、公开、公平B：公开、平等、自愿C：公正、公开、平等D：公正、公开、透明E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以相结合的形式来反映。
内蒙古2015年下半年房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地模拟试题
内蒙古2015年下半年房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，其内容不包括。
A：行业竞争与协作的管理B：房地产经纪收费C：各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益，如房地产交易差价D：房地产经纪业执业规范E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是。
A：执业关系B：法律责任关系C：经济关系D：契约关系E：客户资金代收代付风险3、房地产中介服务机构应当具备的条件不包括。
A：有必要的财产和经费B：有自己的名称和组织机构C：有足够数量的专业人员D：有足够数量的服务场所E：权利型房地产投资信托4、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着。
A：企业向不同顾客同时供应某种产品B：企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C：开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D：企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销E：工厂的生产设备5、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以的罚款。
A：1000元以上1万元以下B：1万元以上3万元以下C：5000元以上2万元以下D：2万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托6、下列关于集中销售的表述，错误的是。
A：客户诚意度高，易于把握B：只针对前期积累客户开盘C：适用于产品、客户均少的楼盘D：开盘销售率由客户储备量和客户诚意度度及现场销售氛围决定E：工厂的生产设备7、不属于房地产业重要作用的是。
2015年下半年河南省房地产经纪人_集体所有的土地作为建设用地考试试题
2015年下半年省房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设个专业委员会。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托2、界址点是宗地权属界线的拐点或转角点，以直径为mm的小圆圈表示。
A：0．7B：0．8C：1．0D：1．2E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、对于一些大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，这就需要采用。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险4、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在日开始销售商品房。
A：5B：10C：15D：20E：工厂的生产设备5、导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是。
A：故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实B：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明C：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人D：故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间。
A：进行公证B：核实房屋产权C：收取委托佣金D：了解最高销售价格E：工厂的生产设备7、物业管理行业发展的里程碑事件是。
A：《物业服务收费办法》的制定B：《物业管理条例》的颁布C：《城市房地产管理法》的颁布D：《业主大会规程》的制定E：权利型房地产投资信托8、中国近年来每年大约要征收万亩耕地，这将使土地的供求矛盾日益加剧。
A：300～550B：300～650C：350～750D：350～850E：权利型房地产投资信托9、随着信息化的日益发展，成为获取信息的便捷途径。
2015年河北省房地产经纪人：建设用地使用权登记考试题
2015年河北省房地产经纪人：建设用地使用权登记考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。
A：房地产交易风险提示B：房地产经纪资信评价活动C：违法违规案件通报制度D：房地产经纪信用档案制度E：客户资金代收代付风险2、提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是。
A：树立风险防范意识B：合理承担风险C：建立监察稽核体系D：建立风险识别系统E：工厂的生产设备3、在以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产价格总额在1001万元以上至2000万元时，累进计费率为。
A：0．1‰B：0．8‰C：1．5‰D：2．5‰E：权利型房地产投资信托4、甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积，单位建筑面积价格5000元。
买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。
已知该商品房产权登记的建筑面积100平方米，甲公司应当返还张某元。
A：50000B：67000C：83500D：100000E：权利型房地产投资信托5、在市场营销宏观环境中，直接影响市场供求。
A：科学技术环境B：社会文化环境C：经济环境D：人口环境E：工厂的生产设备6、房地产是不动产，房地产市场是市场，无法像其他商品市场那样，通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。
A：地域性B：社会性C：区域性D：专业性E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好这一环节，以保护自己的合法权益。
A：佣金结算B：物业交接C：协助交易达成D：产权过户与登记E：客户资金代收代付风险8、关于自用的地下建筑计税公式正确的是。
A：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．2％B：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～30％)]×1．2％C：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～20％)]×1．2％D：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～20％)]×1．2％E：权利型房地产投资信托9、在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括。
2015年河北省房地产经纪人：建设用地使用权注销登记考试试题
2015年河北省房地产经纪人：建设用地使用权注销登记考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，取决于客户对服务过程和服务结果的期望和实际感受之间的综合品牌权衡。
A：品牌建立B：客户感知价值C：品牌维护D：品牌识别E：客户资金代收代付风险2、如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息的反映。
A：时效性B：增值性C：传递性D：积累性E：客户资金代收代付风险3、不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是。
A：房地产委员会和物业的基本情况B：物业管理服务事项和服务质量要求C：双方的权利义务D：物业管理服务费用的标准和收取办法E：权利型房地产投资信托4、关于房地产广告的说法，错误的是。
A：房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B：房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C：房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D：房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪信息的整理程序中，的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。
A：鉴别B：编辑C：整序D：研究E：客户资金代收代付风险6、下列选项中，上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。
A：一级市场B：土地市场C：存量房市场D：新建商品房市场E：客户资金代收代付风险7、根据《中华人民共和国刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，。
A：处3年以上5年以下的有期徒刑，并处罚金B：处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金C：处5年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金D：处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金E：权利型房地产投资信托8、下列园林景观中，属于软质景观的是。
河北省2015年土地管理基础与法规：土地市场中介服务考试题
河北省2015年土地管理基础与法规：土地市场中介服务考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。
A．法律可以设定各种行政处罚B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚2、土地资源利用的社会因素不包括__。
A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格3、按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依__听证。
A．协商B．审批C．申请D．职权4、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是__。
A．凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准B．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的面积为准C．尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整D．尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整E．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，也不以证书确认的面积为准5、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的__。
A．一般因素B．区域因素C．个别因素D．其他因素6、__是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体的内部组织状况，一般用百分数或成数表示。
A．比例相对指数B．强度相对指数C．结构相对指数D．比较相对指数7、建设用地的__是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。
A．无限性B．承载性C．再生性D．空间性8、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。
A：B：C：r=e×nD：E：时间因素9、房地出租中，的费用计算与建筑物重置价无关。
山西省2015年下半年房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地试题
山西省2015年下半年房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、实地看房的步骤中，首次看房要提前到达。
A：半小时B：1小时C：2小时D：半天E：工厂的生产设备2、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的。
A：必要手段B：基本环节C：可靠途径D：重要条件E：客户资金代收代付风险3、网络经济的发展为信息共享机制的建立提供了平台，其中是房地产经纪机构和行业间信息共享的有效工具。
A：客户关系管理系统B：多重上市服务系统C：经济信息管理系统D：房地产流通管理系统E：客户资金代收代付风险4、下列商业地产项目的营销策略中，适合于老城区或市中心开发的高档物业。
A：先租后售策略B：售后返租策略C：分割式销售策略D：拍卖销售策略E：工厂的生产设备5、父母与未成年之间发生的属于代理。
A：委托B：法定C：指定D：全权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列指标中，说明居住区较好的是。
A：容积率高B：建筑密度大C：建筑间距大D：人口密度大E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列选项中，是经纪行为中最原始的一种方式，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险8、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。
体现出客源的特征。
A：时效性B：指向性C：潜在性D：固定性E：工厂的生产设备9、接待客户的技巧中，体现在配合客户的需求及时说出合适的参考意见，往往收到较好的效果。
A：适时招呼B：掌握客户需求C：注意推荐用语D：把握成交契机E：工厂的生产设备10、在经济活动中，具体指自然人、法人和其他经济组织通过一定的服务方式，促成委托人与他人交易，并向委托人收取佣金的经济活动是。
河北省下半年房地产经纪人房地产经纪业务操作考试题
河北省2015年下半年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产市场细分的原则中，用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度是能够测定的。
A：可进入性B:可衡量性C：盈利性D:稳定性E：工厂的生产设备2、关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是.A:在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权B：依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告C：因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外D:已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续1年未使用的,经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权E:权利型房地产投资信托3、房地产经纪基本业务中,是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为.A：房地产居间B：房地产代理C：房地产行纪D：房地产买卖E:客户资金代收代付风险4、关于城市规划的编制要求，说法错误的是。
A：城市人民政府组织编制城市总体规划B：直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批C：省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批D:县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报本级人民政府审批E：权利型房地产投资信托5、房地产市场的主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的。
A:区域性B：供给滞后性C：交易复杂性D：安全竞争性E:工厂的生产设备6、存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所,还是房地产经纪机构对外展示企业形象的主要窗口，因此选择店址应尽量。
河北省房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念考试试卷
河北省房地产经纪人《相关法规》基础:土地使用权出让的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意1、下列选项中,是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。
A:路牌广告B:派发DM宣传单C:电话访问D:互联网E:工厂的生产设备2、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性,房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识,即。
A:房地产经纪有关的基础知识B:经济知识C:房地产经纪的基本理论与实务知识D:法律知识E:客户资金代收代付风险3、由于出卖人的原因,预售商品房自房屋交付之日起日期限届满,买受人仍未能取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应当承担违约责任。
A:15B:30C:60D:90E:权利型房地产投资信托4、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中,面积最大的是。
A:居住面积B:使用面积C:套内建筑面积D:建筑面积E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道,做到高效、严格、科学、经济。
A:信息化、法制化B:社会化、法制化C:市场化、社会化D:社会化、信息化E:权利型房地产投资信托6、品牌的战略目标不包括。
A:品牌愿景B:品牌定位C:品牌结构D:品牌识别E:客户资金代收代付风险7、固体废物属于按照化学性质分类的是。
A:有机废物B:农业废弃物C:城市垃圾D:放射性废物E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、完成房地产经纪服务的标志通常是买方与售房人为止。
A:明确各人意愿B:达成房屋买卖协议C:缴纳定金D:签署房屋买卖交易合同E:工厂的生产设备9、关于企业业务流程改造的基本原则,下列表述中,正确的是。
A:执行流程时,插手的人越多越好B:执行流程时,插手的人越少越好C:在流程服务对象(顾客看来,越繁琐越好D:在流程服务对象(顾客看来,越复杂越好E:客户资金代收代付风险10、我国《刑法》关于房地产中介服务人员严重不负责任,出具的证明文件有重大失实,造成严重后果的,处年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
2015年下半年河北省房地产经纪人《制度与政策》：闲置土地的处理模拟试题
2015年下半年河北省房地产经纪人《制度与政策》：闲置土地的处理模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、将2008年全体参加房地产经纪人执业资格考试的人员作为统计总体，以下关于个体的统计描述中，属于不变标志的是。
A：民族B：文化程度C：考试类型D：考试时间E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列关于房地产经纪人面谈技巧的表述，错误的是。
A：房地产经纪人在与客户初次见面时应适度寒暄，不要过于热情，也不要过于生硬B：根据谈话进展，使用提问技巧，适时提问C：以专业的态度诚实、认真的回答客户提问，不知道或不清楚的问题，可先做出回答待得到确切答案后再改正D：以客户的立场理解客户提问和客户需求E：工厂的生产设备3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，。
A：自合同成立时发生效力B：自事实行为成就时发生效力C：自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力D：自记载于不动产登记簿时发生效力E：权利型房地产投资信托4、验证价格策略是否合理的指标是。
A：价值最大化B：客户价格敏感点的确定C：稳定的销售速度D：合理的价格信息E：工厂的生产设备5、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为。
A：倾向性心理B：敏感性心理C：感受性心理D：习惯性心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。
A：绿地率B：容积率C：绿化覆盖率D：空地率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而则是目标控制的基础。
A：信息B：合同C：组织D：质量E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是。
河北省房地产经纪人：建设用地使用权登记考试试题教案资料
2016年河北省房地产经纪人：建设用地使用权登记考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户。
A：过去为公司创造的利润现值B：过去为公司创造的利润总和C：未来为公司创造的利润现值D：未来为公司创造的利润总和E：工厂的生产设备2、目标规模的设定必须以满足为前提，同时避免不切合实际的浪费与虚设。
A：功能标准B：经济条件C：使用D：功能要求E：工厂的生产设备3、依照我国《物权法》的规定，关于不动产登记的生效时间，说法错误的是。
A：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力D：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为开始时发生效力E：权利型房地产投资信托4、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。
这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的。
A：买方调查B：合同审查C：产权确认D：房屋现场查验E：客户资金代收代付风险5、易于替换结构构件的建筑，其设计使用年限是。
A：15年B：20年C：25年D：30年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、《前期物业管理招投标管理暂行办法》中规定，邀请招标应向家以上企业发出投标邀请书。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托7、住房公积金月缴存额为。
A：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)E：权利型房地产投资信托8、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是。
河北省2015年下半年房地产经纪人：建设用地使用权登记模拟试题
河北省2015年下半年房地产经纪人：建设用地使用权登记模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体，与社会阶层相关的消费心理主要种类不包括。
A：基于希望被同一阶层成员接受的认同心理B：基于避免向下的“自保心理”C：基于追求时尚与新颖的心理D：基于向上攀升的“高攀心理”E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列关于卖方独家代理的表述，错误的是。
A：卖方独家代理的销售方式是以房源为中心B：卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大C：卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足D：卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固E：工厂的生产设备3、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释。
A：一审B：二审C：一审或二审D：终审E：权利型房地产投资信托4、随意性较强，重点不突出，不易把握交往效果，如果信息发送者表达能力较弱，就会影响对方对信息的理解，也有可能会导致信息传递失误，从而降低交往效果，属于方式的缺点。
A：微观交往B：非角色交往C：口头言语交往D：双向交往E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的。
A：社会文化环境B：经济环境C：自然环境D：社区环境E：工厂的生产设备6、抵押贷款的还款方式中，适合打算提前还贷者采用。
A：分期还款B：一次性还款C：等额本息还款D：等额本金还款E：工厂的生产设备7、市场营销活动的目标是。
A：要实现企业的经营目标，即要实现生存、获利和发展B：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标C：要根据顾客的需要，选择目标客户，设计满足顾客需要的商品和服务D：通过各种手段最大限度地满足消费者需要，最终提高社会总体生活水平和人们的生存质量E：工厂的生产设备8、房地产经纪信息具有正外部性，不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息的价值，体现了房地产经纪信息的特征。
河北省2015年下半年房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试题
河北省2015年下半年房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是。
A：按照国家有关规定缴纳专项维修资金B：按时缴纳物业服务费用C：执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定D：定期公布物业管理服务费用E：权利型房地产投资信托2、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：2万元以上3万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上8万元以下E：权利型房地产投资信托3、物业使用人和业主在权利上的最大区别是。
A：物业使用人没有对物业的最终处置权B：业主没有对物业的最终处置权C：物业使用人不拥有物业的所有权D：物业使用人不是物业管理服务的对象E：权利型房地产投资信托4、居住区内道路分为居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路和宅间小路四级，其中，是一般用以划分组团的道路。
A：居住区(级)道路B：组团(级)路C：小区(级)路D：宅间小路E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、民法上的物不包括。
A：房屋B：土地C：矿产D：智力成果E：权利型房地产投资信托6、不是房屋登记的必经程序的是，其是否有必要进行，由房屋登记机构根据情况确定。
A：复审B：记载登记簿C：公告D：资料移交E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是。
A：了解客户出售房屋的动机B：了解客户对房屋售价的期望值C：了解客户的经济状况D：审核客户信息的真实性E：工厂的生产设备8、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是。
A：房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B：房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C：房地产经纪人要分析房地产的产租能力D：可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人使用封闭式问题提问的优点是。
北京房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地考试试题
北京房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住宅专项维修资金的交存标准中，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的。
A：2％B：5％C：10％D：12％E：权利型房地产投资信托2、注意存营销工作中的作用不包括。
A：利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会B：发挥注意的心理功能C：对活动进行监督和调节D：利用注意规律设计、发布广告E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、从经济含义上理解，可以认为中介是现代市场经济中众多促进市场交易进行的经济活动的总称。
A：宏观或微观B：直接或间接C：正向或逆向D：动态或静态E：客户资金代收代付风险4、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托5、单位资金信托的期限通常是。
A：6个月B：9个月C：大于1年D：大于2年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上来源于。
A：自身职业价值实现的客观需要B：外界的行为约束C：法律法规的约束D：自身职业价值实现的主观需要E：客户资金代收代付风险7、按照《民用建筑设计通则》的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为年：A：40B：50C：70D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、业主委员会是，由业主大会选举产生。
A：最高权力机构B：唯一权力机构C：业主大会的执行机构D：业主大会的监督机构E：权利型房地产投资信托9、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行。
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河北省2015年下半年房地产经纪人：集体所有的土地作为建设用地模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、担保物权不包括。
A：质权B：留置权C：抵押权D：管理权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。
A：报纸广告B：路牌广告C：电话访问D：门店接待E：工厂的生产设备3、人在建筑环境中的活动及使用的是关键。
A：实态效果B：实态分析和效果C：实态计划和效果D：实态调查和分析E：工厂的生产设备4、市场租金也称为，是指由市场供求状况决定的租金。
A：协议租金B：成本租金C：商品租金D：准成本租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、公共建筑及综合性建筑，总高度超过m的为高层，但不包括总高度超过24m 的单层建筑。
A：21B：23C：24D：25E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、某宗房地产的成交价格为4000元，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。
卖方的净得为元。
A：3680B：3800C：4200D：4320E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业。
A：不必通知买受人B：应书面通知买受人C：应公示通知买受人D：可在交房时再告知买受人E：权利型房地产投资信托8、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人资格两种。
A：销售B：注册证书C：协理从业D：代理E：客户资金代收代付风险9、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是。
A：报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式B：路牌广告的总体影响力超过报纸广告C：派发广告单比路牌广告的目标性更强D：派发宣传单的成本较低E：工厂的生产设备10、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步起找平与粘结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是。
A：抹灰底层B：抹灰中间层C：抹灰基层D：抹灰面层E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、被撤销的民事行为，自该民事行为无效。
A：被撤销时B：被发现时C：开始起D：造成损害起E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、关于承租土地使用权的转租、转让或抵押，下列说法错误的是。
A：承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记B：承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由承租人持有，原承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利C：承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效D：地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价E：权利型房地产投资信托13、目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A：产权保险制度B：房屋质量保证制度C：联合销售制度D：信息披露制度E：客户资金代收代付风险14、公司制房地产经纪机构的出资形式不包括。
A：实物B：非专利技术C：知识产权D：工业产权E：客户资金代收代付风险15、关于MLS系统的主要功能，下列表述中，不正确的是。
A：系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务B：MLS系统以会员联盟的形式，优化企业资源C：受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段D：通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具E：客户资金代收代付风险16、居间合同中，居间人的义务不包括。
A：报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务B：负担居间费用的义务C：遵守居间指示的义务D：忠实义务E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起日期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。
A：15B：30C：60D：90E：权利型房地产投资信托18、资质审批部门应当自受理企业申请之日起个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
A：7B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托19、下列选项中，的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险20、根据《业主大会规程》的规定，关于管理规约的表述中，错误的是。
A：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定B：管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件C：管理规约对全体业主具有约束力D：管理规约是由业主经过民主协商和表决通过E：权利型房地产投资信托21、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是。
A：促进交易公平B：降低交易成本C：规范交易行为D：加速房地产流通E：客户资金代收代付风险22、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳。
A：印花税B：契税C：营业税D：土地增值税E：权利型房地产投资信托23、二手房市场具有很强的，在二手房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。
A：政策依赖性B：相对性C：差异性D：政策强制性E：工厂的生产设备24、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。
A：住宅用地B：道路用地C：公共服务设施用地D：公共绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、下列权利中，房地产经纪人不享有的权利。
A：指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务B：拒绝委托人发出的违法指令C：要求委托人提供与交易有关的资料D：以个人名义订立房地产经纪合同E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括。
A：商品房预售许可证B：商品房买卖合同文本C：楼书D：施工许可证E：开盘广告2、房屋权属登记信息查询中，对查询机构的要求有。
A：更新查询信息B：指定专人负责查询工作C：不得毁坏查询设备D：保守国家机密、个人隐私和商业秘密E：建立房屋权属登记信息查询制度3、在知觉过程中，人们不是孤立地反映事物的个别部分和个别属性，而是反映事物的整体和各部分之间的关系，这就是知觉的。
A：选择性B：整体性C：理解性D：恒常性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在知觉过程中，人们总是根据以往的知识经验来解释当前所知觉的对象，并用词来概括它，赋予它确切的含义，这就是知觉的。
A：恒常性B：理解性C：整体性D：选择性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、木板类地面构造中，复合地板的施工方法主要包括。
A：胶粘法B：打钉法C：悬浮法D：拼接法E：铺定法6、不同调查的调查方案虽然在内容和形式上会有某些差别，但都应包括等内容。
A：调查目的B：调查对象C：调查单位D：调查日期E：调查项目7、写字楼项目销售的管理中，销售流程的重点与难点有等。
A：现场第一印象树立B：自用兼顾投资心理C：房号销控D：制作写字楼销售手册内容E：银行抵押贷款协助8、在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有。
A：楼盘是否存在产权纠纷B：有效商圈内的标志性建筑C：有效商圈周边的生活配套设施D：楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格E：楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业9、房地产经纪机构的主要岗位中，案场销售经理的主要工作包括。
A：项目前期做好市场调查分析，配合相关部门制定合理的企划计划与销售计划B：主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作C：认真做好客户登记并确保资料的准确性D：认真填写各类表单，确保内容及数据的准确性E：客户资金代收代付风险10、按照性质和人口规模，通常将居民点分为。
A：镇B：城市C：远郊区D：乡村E：近郊区11、下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有。
A：分支机构能独立开展房地产经纪业务B：分支机构具有法人资格C：分支机构的财务独立核算D：分支机构首先应以自己的财产对外承担责任E：分支机构可以在境外设立分支机构12、客户关系管理利用等信息技术，挖掘与分析现有客户信息以预测客户的未来行为，促使其重复购买和吸引新客户。
A：数据库B：历史记录C：数据挖掘D：数据统计E：多媒体13、国家的根本法是，它既具有一切法律的共同特点，又具有与其他法律不同的特征。
A：宪法B：法律C：行政法规D：自治条例E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，其措施和方法包括方面。
A：规范市场交易行为B：监理长期合作关系C：完善企业自身的制度建设和日常管理D：加强对房地产经纪人教育和培养E：建立有效的风险识别和警示系统15、投资利息与会计上的财务费用不同，包括，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
A：基准价格B：土地取得成本C：管理费用的利息D：开发成本E：税费16、环境污染按照，可分为物理污染、化学污染、生物污染。
A：环境要素B：污染物的性质C：污染物的形态D：污染产生的原因E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、由呼吸道吸入的一氧化碳与血红蛋白的结合力比氧气与血红蛋白的结合力大倍，从而引起人体各组织缺氧。
A：100～200B：200～300C：300～400D：400～500E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同。
A：继续有效B：自动失效C：由刘某确定是否有效D：由张某确定是否有效E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、物业服务企业以的综合统一为目的。
A：经济效益B：利润效益C：环境效益D：社会效益E：组织效益20、房地产经纪人申请注册的人员必须同时具备的条件有。
A：取得房地产经纪人执业资格证书B：无犯罪记录C：身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作D：经所在经纪机构考核合格E：同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动21、房地产市场营销的基本特征包括等。