碧桂园工程质量体系-管理规程 屋面瓦施工管理规程

屋面瓦施工管理规程
（受控文件）
1. 目的
用于指导工程管理人员对屋面瓦工程进行全面质量控制，确保其施工全过程处于受控状态。

2. 适用范围
本规程适用于屋面瓦工程施工过程各阶段的质量控制。

3. 职责
3.1项目公司工程部土建工程主管负责规程的实施，项目公司工程部经理负责巡查；
3.2项目公司分管领导督促和支持工程部实施施工全过程的管理；
3.3集团公司对本规程的执行进行检查。

4. 管理过程
4.1 事前控制
4.1.1 所有瓦进场必须现场抽样复验，着重检查瓦的抗弯强度和不透水性，采暖地区应做冻融试验；检查平瓦及脊瓦边缘整齐，表面光滑洁净，颜色均匀一致，不得有分层、裂纹和露砂等缺陷，平瓦的瓦爪与瓦槽的尺寸应配合适当。

4.1.1.1所用的屋面瓦应有合格证或质保单，并登记于《检验、试验报告登记表》；对存在分层、露砂、酥松、表面粗糙、边缘不齐和缺角（边、瓦爪）、砂眼、裂纹、翘曲张口等缺陷的屋面瓦不得使用。

4.1.1.2沟瓦、盖瓦、屋脊盖瓦、屋脊侧平瓦等各种瓦的尺寸、形状应一致，符合设计要求，不得大小不一，宽窄不一，缺棱少角、翘曲变形并且瓦的颜色必须相同、光泽一致。

4.1.1.3平瓦运输时应轻拿轻放，不得抛扔，碰撞；进入现场后应分规格、种类堆放整齐。

瓦片的堆码方式应注意，沟瓦、盖瓦、脊瓦应“立式”堆码。

4.1.2 屋面瓦工程施工应在找平层、防水层、保温层、刚性保护层等工序完成并验收合格后实施。

4.1.3根据采购合同要求检查屋面瓦的规格、型号、数量是否准确无误。

检查其他辅助材料是否符合要求，如钢钉、砂等。

4.1.4 检查顺水条、挂瓦条及排水沟所用材料的材质、规格是否符合要求，检查情况可填写在《工程施工管理记录》中。

4.1.5 各种材料分别堆放，瓦材堆放场地要平整，并做好产品标识，每月检查后填写《产品标识检查记录》。

4.1.6检查施工单位的技术交底资料是否完整有针对性。

4.1.7所有进场平瓦必须督促监理检查验收，检查数量同一批次至少抽查一次，工程部检查监理进场材料见证取样送检台帐。

4.2 事中控制
4.2.1屋面瓦铺贴前必须详细排版，并弹线放样，低屋面瓦要把瓦脊剖开靠墙铺设（或用脊瓦剖开），以防该部位留有渗漏水隐患，瓦平（凹）面应在边脊瓦下面铺设以防空鼓，避雷针应设置在凸峰部位。

4.2.2顺水条、挂瓦条的间距应均匀相等，保证瓦与瓦之间有足够的搭接宽度，使上一片瓦的三重挡水檐有作用，并可将下片的钉孔盖住。

挂瓦条在瓦脊部位应留置泄水孔。

4.2.2.1挂瓦条采用水泥砂浆，宜用1：3水泥砂浆30×25（宽×高），中距按瓦材规格确定。

4.2.2.2挂瓦条采用木条，宜用30×30（宽×高）木条，中距按瓦材规格，顺水条
宜用30×20（宽×高）木条，中距≦450，Ф4×50水泥钉固定，并做好防腐处理，符合规范要求。

4.2.3挂瓦条间距应根据瓦的规格和屋面坡度确定，挂瓦条应平整、牢固，上凌应成一直线，尤其应注意挂瓦条满足檐瓦出檐50～70mm的要求。

4.2.4 挂瓦条与每根顺水条相交处应用钢钉钉牢，钉设平整、牢固，挂瓦条上棱应成一直线，均与檐口、屋檐顺水条平齐，接头设在顺水条上，并相互错开。

4.2.5 铺瓦应从两坡檐口向屋脊方向同时对称铺设，严禁单坡铺设。

上下两楞瓦应错开半张，使上行瓦的沟槽在下行瓦当中，瓦与瓦之间应落槽挤紧，不能空搁，瓦爪必须勾住瓦条，靠屋处的第一排瓦应用砂浆粘牢。

4.2.6当屋面坡度大于50%时，分隔一排瓦需用20#镀锌铁丝（或铜丝）穿过瓦鼻小孔，绑在下一排挂瓦条上。

在大风、地震设防区，应将檐口处二排瓦均应绑牢固定。

4.2.7 对设天沟、檐沟的屋面，天沟、檐沟的防水层做法严格按规范施工：瓦伸入沟内长度为50~70mm，且屋面的柔性防水应沿檐口下垂50mm以上，成品檐沟应下卧一定尺寸（以5cm为宜），以有利于屋面雨水流入沟内，并防止爬水。

对斜屋面坡脚遇墙时，坡底要设置排水通道（20～25宽），防水处理同天沟、檐沟。

4.2.8 排水沟处瓦切割后应保证边沿整齐，并用1：3水泥砂浆将瓦片底部空隙全部封住，切割机械采用电动圆锯机。

4.2.9 脊瓦与平瓦的搭接边不应小于40mm，屋脊的接头口应顺主导风向，斜脊的接头口应顺排水方向，脊瓦底部应垫塞平稳，座浆饱满。

4.2.10 脊瓦铺设应从斜屋脊底端开始，自下而上至斜屋脊顶，脊瓦大封头瓦应紧贴檐口，用掺颜料的水泥砂浆将脊瓦固定在另一端，直至铺设小封头脊瓦。

4.2.11 脊瓦之间的搭接长度应符合要求，同时避免切割，保证铺设完整；脊瓦铺设须拉线操作，保证脊瓦在一条线上，檐口瓦须用水泥砂浆固定，并钉于边檐顺水条上。

4.2.12檐口第一条挂瓦条处应用细石砼浇筑，并检查是否留置排气通水孔。

4.2.13 屋檐要平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、斜沟瓦与排水沟的空隙，均应用灰浆抹平，封固严密。

4.2.14 屋面与突出屋面的墙、烟道等连接处，是防水薄弱环节，应做成泛水处理，加强控制。

突出屋面的墙或烟道的侧面瓦伸入泛水宽度不小于50mm，同时挂瓦钉孔和穿避雷针的孔洞要及时做好防水处理，所有砂浆收头应光滑、圆顺，杜绝毛糙，该部位须作重点处理和检查。

4.2.15烟道与屋面的交接处在迎水面中部应抹出分水线，并应高出两侧30mm，且防水翻边上翻高度应高出完成面10㎝以上。

4.2.16天沟、檐沟的防水层，应用合成高分子防水卷材、高聚合物改性沥青防水卷材、沥青防水卷材等材料铺设。

天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不应小于150mm，瓦伸入天沟、檐沟的长度应为50～70mm，瓦头挑出封檐板的长度应为50～70mm。

4.2.17 督促监理检查验收，对于以上各项检查情况如有不合格，应及时通知施工单位，要求限期整改。

4.3 事后控制
4.3.1 屋面瓦工程结束后，应进行分项、分部工程验收及评定：
4.3.1.1平瓦及脊瓦的质量必须符合设计的要求。

4.3.1.2平瓦的固定必须铺置牢固，地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。

4.3.1.3挂瓦条质量分档均匀、铺钉平整、牢固。

4.3.1.4瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。

4.3.1.5脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密。

4.3.1.6屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。

4.3.1.7泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。

4.3.2 铺瓦完成后，及时做淋水试验，检查有无渗漏，特别是雨天过后督促监理、施工方及时全数检查，并做好检查记录，对渗漏点及时做补救或返工处理。

4.4 成品保护
4.4.1 铺挂前保护：平瓦、脊瓦，应稳拉轻放，以防损角脱边。

4.4.2 铺挂后保护：
4.4.2.1各道工序施工，不得以重物损坏或污染已完工成品；
4.4.2.2使用各类灰浆抹填时，其灰浆残渣余液不得溅脏瓦面，如已溅洒，应及时清洗干净。

5 相关文件
5.1《碧桂园住宅分户检验管理规定》
6 相关记录
6.1屋面瓦排布图、损耗计算表审核记录
6.2检验、试验报告检查表
6.3施工检查记录表
7附加说明:
7.1本规定自2009年1月1日起执行。

7.2本规定由集团工程管理总部负责解释及修订。