浅论现代建筑工程设计阶段造价控制的必要性与策略
浅谈设计阶段工程造价控制的重要性及主要措施
浅谈设计阶段工程造价控制的重要性及主要措施作者:刘志永来源:《管理观察》2009年第10期工程建设造价控制应贯穿于工程建设全过程中,它是建筑产品的总造价,是反映建筑产品的经济和社会效益非常重要的综合指标。
在不同的阶段,造价控制工作的重点和效果是完全不同的。
整个工程项目的过程一般分为投资决策、设计、施工(包括招投标)、竣工决算等几个阶段。
据统计,投资决策阶段占75%~95%;设计阶段占35%~75%;施工阶段占5%~35%;竣工决算阶段占0~5%,由此可见,工程造价控制的重点应放在对投资影响最大的前期投资决策和设计阶段,在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键在于设计。
下面谈谈设计阶段工程造价控制的重要性和主要措施。
1、加强设计阶段工程造价控制的重要性(1)工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术与经济关键性环节,是具体实现技术与经济对立统一的过程,是确定与控制工程造价的重点阶段。
据国外分析,项目的设计费一般只占相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但在决策正确的情况下,对工程造价的影响程度却占75%。
由此可见,设计阶段对控制工程造价具有十分重要的意义。
(2)设计阶段控制造价能充分体现事前控制的思想。
由于设计阶段毕竟是项目要实施而未实施阶段,调整、改动都比较容易,为了避免不必要的修改,减少设计变更造成的工程造价的增加,应该把设计做细、做深入,尤其是施工图设计。
因为设计的每一笔都需要投资来实现,所以在没有开工之前,把好设计关尤为重要。
2、设计阶段工程造价控制的主要措施(1)提高标准设计意识,推广标准设计。
工程建设标准和规范设计来源于工程建设的实践经验和科研成果,是工程建设必须遵循的科学依据。
推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价,节约设计费用,大大加快提供设计图纸的速度,缩短设计周期。
构件预制厂生产的标准件能使工艺定型,容易提高工人技术,提高劳动生产率及统一配件、节约材料,有利于降低构配件成本。
建筑工程造价预算控制要点及策略
建筑工程造价预算控制要点及策略摘要:在建筑工程项目中,预算控制是确保项目成功完成的关键要素之一,建筑工程的复杂性和多元性使得预算控制变得尤为重要。
过度超支可能导致项目延期、资源浪费和利润减少,因此,建筑项目团队必须采取有效的预算控制策略来降低成本并确保项目的成功实施;本文旨在探讨建筑工程造价预算控制的要点和策略,通过了解这些因素,我们可以制定相应的策略来应对和降低这些潜在的成本风险。
关键词:工程造价;预算控制;要点及策略1.建筑工程造价预算控制的重要性(1)经济效益最大化:建筑工程项目的目标之一是实现经济效益最大化。
通过有效的预算控制,项目团队可以在可控范围内降低成本、提高效率,从而增加项目的盈利能力。
控制预算有助于避免不必要的开支和资源浪费,确保项目以经济有效的方式进行。
(2)风险管理:建筑工程项目面临着各种风险,如设计变更、材料价格波动、工期延误等。
通过建立有效的预算控制机制,可以及时识别和评估这些风险,并采取相应的措施来减轻其对项目造成的负面影响。
预算控制可以帮助项目团队更好地管理和应对风险,保护项目的利益。
(3)决策支持:预算控制提供了项目决策的重要依据。
通过对成本进行全面监控和分析,项目团队可以更好地了解项目的经济状况,评估各种决策对成本的影响,并做出明智的决策。
预算控制为项目团队提供了实时的成本信息,使他们能够做出基于事实和数据的决策,提高项目的成功率。
(4)利益相关者满意度:建筑工程项目涉及多方利益相关者,如业主、投资者、承包商等。
有效的预算控制可以增强利益相关者的信心,并满足他们的期望。
通过确保项目按预算执行,项目团队能够建立良好的信誉和合作关系,提高利益相关者的满意度,并为未来的合作机会奠定基础。
(5)资源管理:建筑工程项目需要合理管理和分配有限的资源,如人力、材料和设备。
预算控制有助于对资源的合理规划和利用,避免资源浪费和不必要的开支。
通过有效的预算控制,项目团队可以确保资源的最佳利用,提高项目效率和生产力。
建设工程设计阶段成本控制的重要性和管理策略
建设工程设计阶段成本控制的重要性和管理策略摘要:对于建筑工程项目来说,在提高施工技术、保证施工质量的同时,其经济效益也是需要重点考虑的问题。
成本控制包括设计阶段、施工阶段等,内容较复杂,在工作过程中需要运用各种策略以提高成本控制水平和效率。
故此,加强建筑工程项目设计阶段的成本控制显得尤为重要。
通过各方面进行成本控制,并采用合理科学的措施加强管理,进而提高建筑工程项目的经济效益。
在建设工程建设的过程中,为了合理支出建设资金,使资源合理分配,必须进行工程建设成本控制。
项目设计阶段作为项目成本控制重要阶段,值得关注。
在项目设计阶段要结合多方面因素做好成本控制,要在保障建筑功能和质量的基础上以成本控制为目标,选择最优设计方案,调整设计方案。
在整个设计阶段,聘用高素质的设计人员是成本控制的有效保障,然后收集科学、真实的工程数据必不可少,最后就是需要注意监督管理整个工程施工,规范工程各个阶段的工作行为,以保证设计方案成本控制偏差,实现对项目成本的有效控制。
关键词:建设工程;设计阶段;成本控制;重要性;管理策略1建筑设计阶段工程造价成本控制的现状目前,我国建筑设计阶段工程造价控制存在一些问题,主要是业主造价管理的缺失和浪费,缺乏规范的设计意识。
这使得业主单位的管理人员没有全面、系统的责任范围。
许多设计概念不能具体地进行实验和实现,从而造成设计概念中的缺点和错误。
损失只有在施工结束后才能发现,一些必要的设计变更不能由设计方提前发现,只能在竣工后拆除和重建,造成大量的人力浪费和利益损失,从而大大降低了工程成本控制的效果。
工程建设标准的设计意识是一种结合工程实践经验和科学研究成果的理论。
其作用是为工程建设提供切实有效的科学依据,有效降低工程造价。
但目前我国出现的工程建设标准设计意识不足。
主要表现为:设计成本无法节约,提供设计图纸的速度大大降低,设计周期延长;标准化设计组件无法使用,工艺定型困难。
工人技术含量低,增加了人工构件的生产成本,延长了施工准备时间,降低了标准设计的通用性,浪费了大量的经济资源。
浅谈建设项目设计阶段造价的控制
浅谈建设项目设计阶段造价的控制[摘要] 设计阶段的建设项目工程造价的控制是建设项目在做出投资决策后的控制重点。
本文阐述了加强设计阶段工程造价控制的重要性,就工程设计阶段造价控制的现状进行了分析。
提出了几点主要控制措施。
[关键词] 建设项目工程造价设计阶段造价控制1、加强设计阶段工程造价控制的重要性工程设计是项目建设核心,是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术与经济关键性环节,是具体实现技术与经济对立统一的过程,是确定与控制工程造价的重点阶段。
国内外有关资料统计,项目的设计费只占相当于建设工程费用的1%,对工程造价的影响程度却占75%~95%,由此可见,设计阶段对控制工程造价具有十分重要的意义。
设计阶段是项目要实施而未施工阶段,调整、改动都比较容易,为了避免不必要的修改,减少设计变更造成的工程造价的增加,应该把设计做细、做深入,特别是施工图设计,设计的每一部分都需要投资来实现,所以在施工之前,把好设计关尤为重要。
2、工程设计阶段造价控制的现状分析2.1思想认识不够统一。
大多数设计人员认为只要按设计任务书的有关要求进行设计即可,至于工程造价管理问题那是经济技术人员的事;而概预算人员对此认识度也不够,按通常做法,只要设计图纸完成后,根据图纸和有关定额文件、取费标准编制设计预算就行了。
还有一种认识,就是一位设计人员在设计过程中已经进行了必要的方案比较,其设计造价是合理的,没有必要再搞设计阶段的工程造价管理。
2.2人员素质不强。
我国的工程技术人员在技术水平、工作能力上与国外工程技术人员相比并不差,但缺乏一定的经济观念,涉及思想保守,创新意识不强。
概预算人员大部分只会按图纸套定额进行概预算的编制,对工程涉及的有关专业技术知之甚少,或根本不懂,这样的概预算人员,在进行设计造价控制的过程中,无法为设计人员提供重要的可采纳的意见。
2.3设计招标不尽全面。
浅议建筑工程设计阶段造价控制
浅议建筑工程设计阶段造价控制【摘要】设计阶段对控制工程造价起着决定性作用,要想有效地控制工程造价,就需要把工作重点放到设计这个阶段来。
文章论述了设计阶段的重要性,根据我国造价控制现状,提出设计阶段造价控制的措施。
【关键词】设计; 经济; 造价控制一个建设项目从决策到竣工交付使用,对于不同地区、不同规模、不同种类的工程项目所包含的阶段和环节或多或少有所不同,但是大都基本相似。
整个计价过程由粗到细,由浅入深,“四算两价”环环相扣,最后确定工程实际造价。
随着市场经济的不断发展,在工程项目建设的每个阶段中“经济”的地位日显重要。
那么如何将有限的资金用在刀刃上,并充分发挥其投资效益,与工程造价控制的好坏有着密切关系。
造价控制贯穿各个阶段,全过程控制是建设项目造价控制的必然趋势,这里主要阐述设计阶段的造价控制。
一、工程设计阶段造价控制的重要性工程设计是工程项目建设计划的具体化,是工程建设前期工作的重要内容。
对于拟建项目的工程质量、建设周期、工程造价以及人力、物力的投入和建成后能否获得较好的经济效益起着决定性的作用。
因而也是控制建设工程造价的最佳切入点。
为了将建设项目的造价控制在预定的投资额度范围之内,确保投资目标的实现,取得良好的经济效益,建设工程项目的造价控制应贯穿于整个过程中。
各阶段需要控制好自己的造价,避免超额。
在各阶段中,控制工作的重点和效果是完全不同的。
设计的好坏很大程度上决定了竣工后的建筑产品的寿命极其价值,因此要将工程造价的控制重心转移到设计阶段上来,把握住造价控制的主动权,就能取得事半功倍的效果。
二、我国建设项目工程设计阶段造价控制的现状目前,全过程造价控制主要集中在项目施工阶段的控制——审核施工图预算、结算建安工程价款,普遍忽视了工程建设项目设计阶段的造价控制。
把主要精力放在施工阶段这也是必要的,但更应该看到,当预决算人员编制施工图预算时,建设方案和设计图纸都已经确定了,因此不能真正、主动的来控制造价,他们的工作只能被动地反映设计和施工。
建筑工程实施造价控制的必要性及各阶段的控制措施分析
建筑工程实施造价控制的必要性及各阶段的控制措施分析
得了一定程度上的发展,建筑行业也不例外。
本文对我国建筑工程造价控制的现状以及主要存在的问题进行了简要介绍,并且就存在的主要问题提出了一系列的解决措施及建议。
希望这些建议能够将建设工程造价控制的水平显著提高,从而促进企业的发展。
随着我国社会经济的迅速发展与进步,促使我国的市场经济获得了前所未有的发展与繁荣,并且使得各行各业之间的竞争也变得越来越激烈。
对于所有的企业来说,不但要更大程度上保证建筑工程的质量,同时还要在很大程度上降低建筑成本,从而使得建筑业得以发展。
1、建筑工程实施造价控制的必要性
对于我国的建筑工程行业来说,之所以要实施造价控制,其目的就是能够将建筑工程项目投资的经济效益以及社会效益充分地发挥出来,从而能够将工程造价合理地确定,并且能够对建筑工程的造价有效控制。
近些年以来,尽管我国的建筑工程造价控制工作已经取得了一定的成就,然而仍旧有很多的建筑工程项目中存在着一系列的问题。
因此,不断加强建筑工程的造价控制工作,对建筑行业有着举足轻重的作用。
2、前期阶段建筑工程项目的造价控制
2.1前期阶段建筑工程造价控制
对于一个建筑工程项目而言,投资决策阶段涉及阶段以及招投标阶段就是其项目的前期阶段。
首先,投资决策阶段主要是将建筑工程项目的造价目标合理确定,并且能够有力地论证拟建项目的技术以及经济,从而。
探析建筑工程造价控制的必要性
探析建筑工程造价控制的必要性摘要:在一项工程项目中,工程造价控制是确保整个项目顺利进行的关键。
企业要想获得更好的发展,就必须严格关注项目造价这项工作。
当然,控制工程项目造价也不是简单的工作,它是需要根据工程项目的实际情况来制定或者发生改变。
从这么多年的发展来看,企业从某一方面来说比的就是谁的成本更低、工程项目造价更低,那么谁就更具有竞争力。
所以总的来说,企业应该想尽办法来严格控制工程造价,只有经过了精打细算,减少不必要的浪费,才能让企业在同行激烈的竞争中获得更好的发展。
关键词:建筑工程造价控制必要性现阶段,我国在工程项目造价的核算方面发展的还不错,可是在如何控制工程项目的造价这一方面就相对显得有些薄弱了。
工程造价管理是指依据工程造价的运行规律和特点,使用科学、技术原理和经济以及法律等管理手段,解决工程建设活动中的工程造价确定与控制,技术与经济,经营与管理等实际问题,并且合理利用人力、物力和财力,达到提高投资效益的全部业务活动和组织行为。
其实一个企业要想发展的更加全面、更加具有竞争力,就必须想办法去严格控制成本、控制工程项目的造价。
大部分企业都以控制工程造价成本为主要目标,只有严格的控制工程项目的造价,才能从中获得更好地利润,才能让企业在经济的大环境下处于不败的地位。
一、控制工程造价的必要性工程造价是指一项建筑工程项目从规划设计到最后完工所花费的所有的费用。
随着我国经济的不断发展,如何才能更有效的控制建筑工程造价这一项工作变得越来越重要了。
严格的控制工程项目的造价对于防止和避免企业投资过度有着重要的作用[1]。
工程的造价管理对于工程项目的设计以及规划、实施动工都有着很好地管理作用,可以使工程项目的资金得到最大程度最优化的利用,这些都充分说明了控制工程项目造价对于整个工程的重要作用。
大部分的企业都在思考如何控制工程项目的造价,都希望通过降低造价成本,使得企业尽可能的得到更好的收益。
动态控制原理图二、工程造价控制措施工程项目的造价在整个工程项目中的比重很大,那么落实到具体的操作中应该如何来控制工程造价,根据整个工程的实施过程,本文提出了以下几种方法:2.1工程设计阶段的造价控制在工程开发设计、规划阶段的造价控制是非常重要的。
工程造价控制的重要性及方法
工程造价控制的重要性及方法工程造价控制是指在工程项目的全过程中,通过对工程项目的投资、预算、采购、施工等各个环节进行管理和控制,以确保工程项目的成本控制在合理的范围内,达到经济效益最大化的目标。
在现代工程建设中,工程造价控制是非常重要的环节,本文将从工程造价控制的重要性以及具体的控制方法进行论述。
一、工程造价控制的重要性1.节约成本工程造价控制的首要目标是节约成本,合理控制工程项目的投入,降低项目的综合成本,提高工程项目的经济效益。
通过制定正确的预算和采取有效的控制措施,可以避免过高的投资和不必要的浪费,实现工程项目的经济性。
2.保证工程质量工程造价控制的另一个重要目标是保证工程质量。
在工程项目中,经费的使用与工程质量密切相关。
合理的招投标和采购环节,可以保证选择到合适的材料和工程方案,从而提高工程项目的质量。
同时,通过建立科学的成本管理体系,可以对工程施工过程进行有效监控,及时发现和解决问题,确保工程质量符合要求。
3.提高投资回报率工程造价控制还可以提高投资回报率。
通过合理控制工程成本,减少资金的浪费和滞留,提高项目的资金运营效益。
同时,通过优化工程设计和施工方案,提高工期进度和质量水平,加快投资回收的速度,提高投资回报率。
二、工程造价控制的方法1.合理预算合理预算是工程造价控制的基础。
在工程项目启动之前,制定详细、准确的项目预算。
预算的编制需要充分考虑各项工程费用,包括人工费、材料费、设备费、管理费等,并根据工程实际情况进行合理分配。
同时,预算需要科学、合理,避免出现不合理或过高的项目费用。
2.严格采购管理严格的采购管理可以有效控制工程项目成本。
在工程材料和设备的采购过程中,需要严格遵守招投标制度,选择具有合理价格和良好品质的供应商。
并且,在采购过程中,要加强与供应商的沟通和协商,确保合同的执行和工程进度的顺利进行。
3.优化设计方案通过优化工程设计方案,可以在不降低工程质量的前提下降低成本。
浅谈设计阶段控制工程造价的重要性及对策-毕业论文
目录摘要 (1)Abstract (2)1 绪论 (3)1.1 研究背景 (3)1.2研究目的与意义 (3)1.3 国内外研究现状 (4)2 设计阶段工程造价控制的重要性 (5)2.1 工程造价概述 (5)2.2 工程设计阶段的工作内容 (7)2.3 工程设计阶段造价控制的重要性 (8)3 设计阶段工程造价控制方法 (9)3.1 设计阶段工程造价控制方法总述 (9)3.2 价值工程概述 (9)3.3 价值工程在设计阶段控制造价的应用方法 (10)4 价值工程在建筑工程项目设计阶段造价控制案例分析 (11)4.1 选择分析对象 (11)4.2 功能评价 (11)4.2.1 计算功能系数 (11)4.2.2 计算成本系数和价值系数 (12)4.2.3 计算改善幅度 (13)4.3 方案比选 (13)5 结论 (14)参考文献 (15)浅谈设计阶段控制工程造价的重要性及对策摘要国内对于设计阶段的造价控制的重视度显然不够,对于该方面的研究有许多待进一步发掘之处。
设计阶段的工程造价控制极其重要,是工程总造价控制的重要环节,将价值工程原理应用到工程设计阶段,不仅有利于工程成本节约,而且有助于设计阶段的方案选择。
依托工程造价的基本理论,分析了影响工程造价的因素,简述了工程设计阶段的工作内容和工作过程,论证了在设计阶段控制造价的重要性,分析了价值工程原理在建筑工程设计阶段造价控制的运用,并以建筑工程项目为案例,进行了实证分析。
关键词:设计;工程造价;价值工程On the design stage of the importance of the project cost control and countermeasuresAbstractDomestic clearly not enough to control the degree of emphasis for the design phase of the construction cost, pending further excavations at the research. The design phase of the project cost control is extremely important, it is an important part of the total project cost control, value engineering principles applied to engineering design stage, not only beneficial to the project cost savings, but also contribute to the design phase of the program selection.Keywords: Design; Project cost; Value engineering1 绪论1.1 研究背景工程项目管理的中心在于控制工程造价,工程造价的控制工作存在于工程建设项目的各个阶段,但是工程造价控制在工程项目阶段的作用程度有所不同,工程项目各阶段对工程造价影响程度的大小如表1所示。
浅谈设计阶段工程造价控制的重要性
工程项目建设是一个周期 长、 数量大的生 为设计单位重要的设计依据。而 目前的建设 单 设计单位在结构安全功能优 良的前提下加强经 产消费过程 ,建设者们在一定时间内占有的经 位常常不愿意放弃来之不易的项 目,过分强 调 济比较力度。更主要 的要在全行业建立工程设 验知识是有限的, 常受着科学条件 , 技术 条件及 建设 紧逼性 , 仓促上马 , 设方案 论证不完整 , 计及工程造价监理制度和工作标 准。设计单位 建 客观过程发展程度 的限制。因而不可能在工程 选定设计单位后没有详细的设计委托书,使设 如通过采取新工艺、 新材料 、 新技术节约 了工 程 项目 建设评估就确定一个 准确的投资造价控制 计 出的工程不能达到要求 ,就更谈不上在技术 造价 。 应根据节约额的大小 , 对设计单位施行奖 目标。 随着基本建设程序的 日渐完善 , 建设项 目 设计阶段对设计方案的多方案经济 比较 。使得 励 。如能源部、 水力部 19 年 已规定 了对设计 90 造价控制是随工程建设的实践不断深人而分 阶 投资造价失控。 单位节约工程造价的奖励比例 。而国家计委也 段设置的 。 具体讲 , 投资估算是设计方案选择和 2 . 2限额设计与设计单位对 工程造价控制 规定 自 19 年起 , 91 凡因设计单位设计错误导致 初 步设计的造价控制 目标 ,设计概算是技术及 的 不 足 工程静态造价超支的要按 比例扣减设计费。 施工 图设计的投资控制目标 ,承包合同价应是 从一定意义上 ,限额设计对工程造价起 到 推广限额设计及设计标准化是设计单位控 施工阶段的控制 目 。各阶段的造价控制 目标 主动 的控制作用,但就各分部分项工程合理 的 制造价的主要手段。设计人员要 同工程造价人 标 是相互制约 , 相互补充 , 前者控制后者 , 后者 补 造价分配再进行设计 ,如在设计完成 时再变更 员密切配合 ,严格按设计任务 书规定的投资额 充前者 ,共同组成一个工程项 目的工程投 资造 以满足工程造价限额 , 又降低了设计 的合理性 。 度作好多个方案的经济技术分析 ,在降低工程 价控制体系 。造价 的控制应贯穿工程建设 的全 同时由于突出强调的设计限额的重要性 ,使价 造价上创新挖潜 。并认识 到工程造价工 作在设 过程。这个全过程 的投资造价控制是以设计 阶 值工程中有两条提高价值的途径在限额设计 中 计阶段也是不可缺少的。 段 的投资造价控制为重点 的。 不能充分运用; 即造价不变 , 功能提高 ; 价略 造 3 技术与经济相结合是设计 阶段控制造 3 1设计 阶段 工程项 目投 资造价控制 的重 有提高 , 功能有程度提高。 尤其是后者限制了设 价的有效手段 要作用 计者在这两方面的创造性 ,有一些新颖另 的 崾 有效地控制造价, 应从组织、 技术 、 经济、 合 具 统 计 , 响 工 程 造 价 最 大 的 阶 段 , 约 设 计往往受设计造 价限额 的限制不能 得到实 同与信息管理多方面采取措施。组织上所采取 影 是 占工程项 目建设周期 四分之一的技术设计结 束 现 。 措施 ,包括 明确类似监理公司这样的工程造价 前的阶段。在初步设计阶段影 响工程造价 的可 设 计单位是该阶段控制造价形成 的主体 。 控制组织和造价控制 目标 , 使得在设计 阶段工 能性为 7 %一 5 在技术设计阶段影 响造价 的 目前设计单位对设计的评 审多侧 重于技术和工 程造价控制有专人负责 , 5 9%; 明确管理分工 。 从技术 可能性 为 3 %一 5 5 7 %。在施工阶段 , 响工程造 艺,常忽路对多方案的经济比较 ,尤其是近几 上采取措施 , 影 包括重视设 计多方案选择 , 严格审 价的可能性为 5 3 %。很显然工程造价控制 年 , %一 5 设计费用 的计算有许多是 以建设面积计取 察初步设计 , 技术设计, 工图设计 , 施 深人研究 的关 键在于施 工以前 的投资决策 和设计 阶段 , 单价, 这种支付方式 , 使设计者不愿花费更多精 节约工程造价的可能。 从经济上采取措施 , 如采 而在项 目做出投资决策后 ,控制造价的关键就 力认真研究优质设计,在保证工程安全和不降 取 设计招标及节约工程造价的奖励措施等。克 在 于设计。建设工程 全寿命费用包括项 目投资 低功能前提下 , 采用新工艺、 新设备、 新材料 , 降 服长期以来技术与分离的现状。正确处理先进 的工程建设造价及工程交付使用后的经常开支 低工程造价。 由于初步设计量工作深度不够, 易 技术与经 济合理之 间的对立统一关系 , 力求在 费用 , 以及工程项 目使用期满后的拆除费用 等。 导致设计施工图阶段工程量及设备规格等仍有 技术先进 的条件下, 经济合理 , 在经济合理基础 据西方一些国家分析 ,设计费一般只相当于建 较 大 变动 , 增加 工 程造 价 。 而 上技术先进。把控制工程 投资的观念渗透到工 设 工 程 全 寿 命 造 价 的 l 以下 ,但 正 是 这 少 于 % 3加强设计阶段工程造价控制的措施 程 建设 各 阶 段 。 1 %费用却基本决定了几乎全部 随后付 出的费 31提 高建 设 单位 的 认 识 . 3 . 4培养一批懂技术精造价的综合性人才 用。 由此可见 , 设计质量对整个工程建设造价控 市场经济条件下,建设单位普遍增强了工 要实施设计阶段对工程造价的控制 ,充分 制是何等重要 。 程项 目造价控制力度,但更 多的是加强了施 工 运用技术与经济相结合的手段 , 需要既懂技术 2设计 阶段 工程造价控制 实施的不 足及 阶段的造价控制上 , 而实际上 , 随着建筑企业 的 又懂工程概算 的人才。 长期 以来 , 我国技术人员 影 响 规范化和招投标制度的实行 以及 “ 统一量 ”市 的技术水平 , , 工作能力及知识面均较高 , 但缺乏 迄今 , 对大多数投 资者而言 , 很少在设计 场价“ 竞争费” 的工程造 价发展 , 工阶段 已经 经济观念,常把如何降低工程造价看作与 自己 施 阶段实施工程造价 的控制 ,而把控制重 点放在 把工程控制在投标价范围。这实际上是舍本求 无关的事情 。而工程概算人员的主要 是从财务 施 工 阶段 。造 成这 种 现象 有 以下 原 因 。 末, 因为 , 经过设计 阶段 , 已经决定 了工程的结 角度去核审造价, 往往不熟悉工程知识 , 也较少 21建设单位可行性研究深度不够 ,对委 构 型 式 、 . 构造 方 式 、 基础 类 型 , 采 用 的材 料 及 了解工程进展中的各种关系和问题 ,很难有效 所 托设计书不重视 。 工艺流程 等对工程造价起决定性作用 的方 面 , 地控制工程造价 。如果能从经济角度去建议技 可行性研究 需要通过一定 的范围 了解与 工程量也已基本确定 。施工单位需严格按施工 术设{ 人员从某方面探讨降低工程造价又能使 { 竣 工工程项 目有关的技术 , 经济 、 社会 、 环境 等 图施工 , 这期问 , 即使有更经济的方案 , 施工 单 之在技术上可能。在工作 中概算人员及时对工 方 面资料 , 对可能的拟建方案认真地进行技术 位也无变更设计的权力。 所以, 首先应使建设单 程造价进行分析对 比, 反馈信息, 能主动完善设 经济分析论证 , 研究工程项目技术上的先进适 位重视设计阶段的工程造价控制。加强可行性 计 , 从而有效地保证控制工程造价 。 用性 ,在经济上的合理有 利性和建设上 的可能 研究深度 , 强化设计阶段设计方案的经济评审 , 工程造价管理是工程项 目建设全过程全方 性 ,并充分考虑 国家需要等多方面周素形成的 争取控制工程造价的主动权。 位的管理。 设计阶段 的投资控制很重要。 施工阶 多种可行性方案 。再对 多方案进行严谨的科学 3 设计 单 位 应 加 强 经 济 观 念 、重 视 工 程 段和竣 工结算也同样重要。 2 此外 , 工程造价受影 论证, 优选出技术上先进 , 经济上合理实施上可 概算 的作 用 响的因素很多 , 也很复杂 这就要求所有 的工程 行 的方 案 。 此 基础 上 编 制详 尽 的 设 计委 托 书 , 大 工程 建 设 领域 中 , 们 很 重 视 “ 年 大 计 , 造价从、人员树 立良好的职业道德,以科学态 人 百 f 设计委托书巾明确工程造价限额 ,详细的工芝 质 量第 一 ” 以质 罱 为 目标 , 要 不 出质 量 事 故 , 度和经济脱点公正对待每一分投资,有效控制 只 参数 , 设计标准要求 , 工程现场说明等 , 以此作 结 耍安 全 , 少☆ 人 重 视项 目的 经 济效 益 。 极 要 工 程 价
浅议工程项目设计阶段的造价控制
浅议工程项目设计阶段的造价控制一、引言在工程项目建设全过程中,设计阶段对于工程造价的控制具有至关重要的作用。
设计阶段的决策和设计内容直接决定了工程项目的规模、结构、材料选用等方面,进而影响着整个项目的投资成本和经济效益。
因此,加强工程项目设计阶段的造价控制,对于优化资源配置、提高投资效益具有十分重要的意义。
二、设计阶段造价控制的重要性1.优化设计方案:设计阶段造价控制有助于优化设计方案,通过合理的经济分析和技术比较,选择性价比最优的设计方案,从而降低项目总投资成本。
2.控制投资成本:设计阶段造价控制能够在项目初期就对投资成本进行合理预估和控制,避免后期出现投资超支的情况,确保项目的经济效益和社会效益。
3.提高设计质量:设计阶段造价控制要求设计人员在设计过程中充分考虑经济因素,从而提高设计质量,使设计方案更加符合实际需求和实际情况。
三、设计阶段造价控制的具体措施1.强化设计阶段的经济性分析:在设计阶段,应对设计方案进行全面的经济性分析,包括投资成本、运营成本、维护成本等方面的综合考虑,以选出最优的设计方案。
2.推行限额设计:通过设定投资限额,要求设计人员在满足功能需求的前提下,尽量降低工程造价。
限额设计可以促使设计人员更加注重设计的经济性和合理性。
3.加强设计与造价的互动:设计阶段应加强与造价人员的沟通和协作,确保设计方案与造价估算相协调。
造价人员应及时向设计人员提供造价信息,以便设计人员在设计中充分考虑经济因素。
4.引入竞争机制:通过公开招标、设计方案竞赛等方式,引入竞争机制,让多个设计单位参与设计方案的竞争,从而选出性价比最优的设计方案。
四、设计阶段造价控制面临的挑战与对策1.挑战:在设计阶段,造价控制面临着设计方案多变、设计深度不足、设计与造价脱节等挑战。
这些问题可能导致造价估算不准确、设计方案超预算等情况的发生。
2.对策:为应对这些挑战,我们需要采取以下对策:一是加强设计阶段的审查和监管,确保设计方案的合理性和可行性;二是提高设计人员的经济意识,加强设计与造价的互动;三是建立完善的造价估算体系和方法,提高造价估算的准确性和可靠性。
浅谈设计阶段控制工程造价的重要性
浅谈设计阶段控制工程造价的重要性摘要:一直以来,我国工程建设对造价控制的主要阶段是施工时期,虽然说这确实能够让整个工程的造价问题得到一定的解决,但是毕竟这是一个亡羊补牢的办法,精力投入过大收益太小。
所以为了控制上述问题,我们必须将控制造价的重点提上设计阶段的日程,因此,开展正确合理而具有导向性的设计阶段工程造价研究是首先需要做的事。
关键词:设计阶段;工程造价;施工阶段一、建立必要的竞争机制国家充分推进设计招标制度,这为建设单位在规划设计时期的质量提高提供了一定的机会。
设计是整个工程的重中之重,从一份设计图纸到真正施工,就已经将工程的造价和成本设定好了基础。
但是就目前的情况来看,设计部门都看重设计而轻视经济,设计人员在设计的过程中只对设计负责任而不是经济成本。
所以,要想真正让设计人员对方案进行优化筛选,必须在部门中推行竞争机制,只有这样,才能真正地让设计者挑选出最好的方案,从而以更为合理的价格抢占市场。
在设计招标的阶段,建设单位应该对投资建设的方案进行一定的市场合理性和经济效益性评估和对比,除了要满足设计任务书中的要求,还要把设计的经济性也考虑在内。
就目前的情况来看,被邀请参与设计过程的通常都是工程建筑方面的专家,真正懂建筑经济的人却很少,这就很容易导致经济评价上的误差。
因此,在评价的过程中,建设单位要注意对建筑经济方面的专业人才的聘请,他们能够对方案提出合理化的意见,从而提高设计的经济和实用性。
采取投资招标的办法有利于维护市场竞争机制的平稳运作,虽然在上个世纪八十年代我国就已经印发了《工程设计招标投标暂行办法》,并且在九十年代中期的230号文件中也进一步改善印发了《城市建筑方案设计竞选管理办法》,但是实际招标项目的数量却远远不够,只占了总数的一成左右,更何况就算能够采取招标的办法进行选取,其招标的体系也是不够完善的,没有体现公平的相应环节,有待完善。
第一,招标代理机构需要合法;第二,各地区地方的主管部门应负起责任,对相应经济活动制定规定,只有符合标准的项目才能够被采用;第三,业主需要对拟建的项目提出明确的功能性和投资性的要求,并且具备完整的招标文件;第四,招标期间需要对投标的单位的资信状况进行事先了解和必要的审查;第五,评价机制需要合情合理,从而保证设计单位之间能够公平竞争,也能够有效地限制业主在项目上的随意性;第六,在确定了中标之后,业主需要将包括开发、预算、管理、营销等各部门相关人员召集起来,开会对设计方案的合理性和经济性进行一个深入探讨。
浅谈设计阶段造价控制的重要性及措施
浅谈设计阶段造价控制的重要性及措施工程造价的控制与管理是一个动态过程,贯穿于工程建设的各个阶段,充分认识到各个阶段工程造价控制的重要性,尤其是工程设计阶段,采取影响工程造价控制的几项主要措施,控制工程投资,达到投資少、质量好、进度快的效果。
标签设计阶段;工程造价;控制措施1 前言工程造价控制贯穿于工程建设的每个阶段,即在项目的投资决策阶段、设计阶段、项目发包阶段和投资阶段都要进行造价的控制,以此达到把建设工程控制在批准的投资限额以内,但长期以来由于认识和观念上的偏差,不少业主(建设单位)认为建设工程造价的控制主要决定于施工阶段,而忽视了对建设项目资金投入多少起决定作用的设计阶段,事实上,施工图纸设计完成后,构成工程造价的工程量就已经确定,对工程造价的控制是可以通过科学的确定施工方法,合理安排人力投入、系统地编排施工进度、严格的选择材料品种、通过精心地编审施工图预决算等措施来实现,并应肯定这些措施对工程造价的控制无疑是有效的,但其控制的力度和调整的空间都是较为有限的,因此在施工期间采用乱压价和乱砍价的做法不仅影响了建设项目的工程质量和进度,甚至影响到建设项目的投资效果,其结果是事倍功半,起不到有效果控制造价的效果。
但随着市场经济的不断发展和建设工程造价控制实践的不断深入,全过程工程造价控制的观念和工程设计阶段对工程造价影响及其重要性将逐渐被人们认识。
文章就工程设计阶段工程造价控制的重要性及其措施谈谈自己的认识:2 工程设计阶段工程造价控制的重要性工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术与经济关系的关键环节,亦是确定与控制工程造价的重要阶段,设计质量、深度是否达到国家标准、功能是否满足使用要求,这不仅仅关系到建设项目完成后在正常使用年限内的维护、更新费用等经济效益,甚至关系到国家有限资源的合理利用和国家财产以及人民群众生命财产安全等重大问题。
设计阶段控制造价还充分体现了事前控制的思想。
简述控制建筑工程造价的重要性及管理措施
简述控制建筑工程造价的重要性及管理措施一、控制建筑工程造价的重要性对工程造价进行有效的控制是实现人力、物力、财力合理分配的重要手段。
建筑工程项目的建设时间长、耗费大,工程造价的控制贯穿于建设的全过程。
受各种条件的制约,造价工程应随着各个阶段项目的深入逐级渗入,分步解构。
1、弥补建筑工程自身的缺陷资料显示,项目的设计阶段和决策阶段对项目建设的影响占据了75%以上,而项目建设阶段的影响仅在5%左右。
建筑工程项目具有建设的不可重复性,因此,在造价控制中,需要增强的是设计单位的施工控制,完善工程造价管理控制就是其中的一个重要方面。
2、实现建筑工程设计的可行性目前,在大多数工程建设企业中存在着对项目工程的成本管理概念界定不明的情况,管理阶层不清楚建设一栋大厦的资金投入和分析,投资概算存在着随意性严重的情况,在缺乏系统分析的前提下,难以实现造价工程的全方位动态控制。
这种对自身成本考察不足的情况,难以实现工程建设的有效推进。
3、弥补建筑工程签证现场的漏洞在建筑工程的施工现场存在着施工管理人员对合同的认识程度不够,以及在项目的造价阶段存在对有关规定的掌握度不够的情况。
施工单位在签证上存在着弄虚作假和哄骗欺瞒的行为,为了中标,在招标文件中忽视某些项目的建设。
而在项目决策的签证现场故意提高工程的造价,使得项目的实施金额大于项目的招标金额,对项目建筑市场的正常运行秩序构成了威胁。
4、完善设计的规范性在建筑工程项目建设中,由于缺乏对造价工程的管理,使得建设单位在建设前期忽视了对项目的准备。
不论是投资的额度、设计的深度,还是对建筑标准的掌控,都存在一定程度的缺失。
而这种忽视招标文件和承包合同的行为,会直接使工程造价提升。
有的项目一变再变,监督的缺失和科学论证的缺失使建筑工程项目的动态造价管理脱节,造成重复建设和盲目建设,从而引起巨大的经济损失。
5、严格图纸设计的经济性控制图纸设计对工程造价的影响是至关重要的。
目前,在我国项目建设工程中缺乏相应的措施和相应的规范来实现对设计单位的有效资金控制。
建筑设计阶段工程造价成本控制的必要性及控制策略分析
建筑设计阶段工程造价成本控制的必要性及控制策略分析摘要:在我国建筑工程设计过程中,最为重要的组成部分之一就是工程造价成本把控,工程造价成本把控对建筑工程所起到的作用是不容忽视的,在新时代背景下,随着社会经济的迅速发展,建筑行业的相关工作人员也是越来越重视工程造价成本把控工作,本文将深入研究与分析建筑设计过程中工程造价成本把控相关内容,并结合实际情况提出了一些建议,进而使得建筑工程设计质量与效率得到显著提升。
关键词:建筑工程;设计阶段;工程造价;成本把控;把控策略建筑工程在整个建造过程中所花费的一系列费用指的就是工程造价,施工队伍在建筑工程施工准备阶段,不仅需要对整个建筑工程所使用的资金实施预算评估作业,还要严格把控整个建筑工程项目所花费的费用指的就是建筑工程项目造价把控。
建筑工程项目造价把控能够实现有效把控整个建筑工程项目的目标。
所以,相关工作人员越来越关注与重视建筑工程项目造价把控质量与效率。
1分析建筑设计阶段工程造价成本把控的重要意义1.1科学的工程造价结构可以使得把控过程更加主动建筑工程在投入资金过程中,通常情况下是结合该工程中的总体项目来明确的,在工程造价时所发挥的作用是不容忽视的,所以建筑工程相关工作人员对其给予了高度关注。
设计工作人员在建筑设计过程中,首先需要严格把控工程造价成本,这样可以实现建筑单位相关工作人员对工程资金科学估算的目标。
在合理的估算工程资金过程中,相关工作人员需要把整个建筑工程质量作为基础,达到减少整个工程建筑成本的目的,进而使得建筑企业的经济收益得到显著提升。
所以,想要使得整个建筑工程的把控主动性得到一定程度的提高,就应当对工程造价把控工作给予重视。
1.2建筑工程造价取得了较为显著的成果为了能够实现合理把控建筑工程费用的目标,应当严格把控工程造价成本。
在此过程中,设计工作人员在建筑工程设计过程中,应当依照把控资金的思想需求设计建筑工程,并且还要对建筑工程设计时建筑工程所投入的总体费用的管理工作给予关注。
设计阶段工程造价控制的重要意义
设计阶段工程造价控制的重要意义1. 引言在现代建筑项目中,设计阶段可谓是重中之重。
想象一下,如果没有合理的造价控制,整个项目就像无头苍蝇一样乱飞,最终只能以悲剧收场。
控制造价,不仅能让钱花得更明白,也能让项目顺利推进,真是“一举两得”的好事。
2. 造价控制的必要性2.1 节省成本首先,控制造价能帮助我们省下不少银子。
你瞧,设计阶段就像是打基础,基础不打好,后面的楼房再华丽也没用。
想想,如果预算一开始就控制得当,后面就能避免很多不必要的浪费。
就像咱们常说的:“省一分钱就是赚一分钱”,每一分都重要。
2.2 避免风险其次,造价控制还能有效降低风险。
试想,如果设计时不考虑成本,等到施工阶段,突如其来的高昂费用可就让人哭笑不得了。
就像一场赌博,赌上了项目的成败,谁能承担得起那样的风险呢?因此,提前做好预算,才是明智之举。
3. 设计阶段的造价控制方法3.1 科学规划那么,如何进行有效的造价控制呢?首先,科学规划是关键。
在设计阶段,就要明确项目的规模、材料、工艺等各个方面。
这就像做菜,要提前准备好食材,才能做出色香味俱全的美食。
可别等到临时抱佛脚,那时候可就晚了。
3.2 灵活应变接下来,灵活应变也很重要。
在设计过程中,总会遇到各种意想不到的问题,这时候就得随机应变,及时调整方案。
比如,某种材料价格上涨了,我们可以考虑替换成性价比更高的选项。
灵活的调整就像是在玩一场棋局,总要提前考虑几步,才能不被对手击败。
4. 造价控制的最终目标4.1 实现项目价值最终,造价控制的目标是实现项目的最大价值。
通过科学的预算和合理的设计,我们可以让项目在保证质量的同时,控制成本。
就像是在生活中精打细算,努力让每一分钱都花在刀刃上。
4.2 提升团队效率最后,良好的造价控制还能提升团队的工作效率。
当每个人都清楚自己的任务和预算时,大家的合作就会更加顺畅。
这样的团队就像是一支训练有素的乐队,和谐又富有节奏感,让整个项目进展如同行云流水。
工程经济中设计阶段造价控制探讨
工程经济中设计阶段造价控制探讨一、设计阶段造价控制的必要性设计阶段是工程投资的重要阶段,一旦出现巨大的造价问题,将会对整个工程产生长期的影响。
设计阶段造价控制的必要性就在于:能够保证工程得到可持续性地建设和运营,有助于减少造价浪费和资源浪费,同时还能有效的提高投资回报率、降低风险。
二、设计阶段造价控制的实现方法设计阶段造价控制具体来说有4个方面的实现方法,分别是:项目可行性研究、投资决策、设计优化、落实可行性方案。
其中最主要的方法是设计优化,因为设计阶段的优化能够有效地提高整个工程的性价比,同时还能降低工程的风险。
三、设计阶段造价控制的具体措施设计阶段的造价控制措施是多种多样的,从人员配备到技术设备,甚至包括了材料和设备的选择,都可以对造价控制产生较大的影响。
主要包括材料选择、工艺流程、设备选择、技术选型、装置调试、售后服务等。
这些措施不仅能够提高工程可行性,降低风险,同时还能节约成本,利用有效资源,提高效益。
四、设计阶段的造价控制管理设计阶段的造价控制管理是一个较为复杂的过程,需要设立专门的管理机构来协调各个相关工程方面的工作。
主要也是针对上述的措施来进行管理,以确保设计阶段的造价合理控制。
五、设计阶段造价控制的案例分析1. 长江上的世纪工程三峡工程,其设计阶段的造价控制密切关注了高效生态保护和可持续发展等多个因素,实现了优质项目的同时,减少了成本浪费。
2. 沪锡路高架桥,利用新技术、新材料,实现了设计阶段的性价比优化,可以说是当前我国高架桥建设的示范之作。
3. 上海国际航运中心,其在设计阶段加强生态保护,优化工艺流程等方面的投入,实现了更好的投资回报率,顺利通过了投资决策评审。
4. 广州万象城,其设计阶段的造价控制着眼于能源节约和环境保护方面,实施了先进的环保措施,使工程具有更优秀的综合性能。
5. 深圳特区大厦,依托高效的工业制造和落地服务体系,制定了更全面的设计阶段造价控制计划,提高了项目的总体竞争力。
浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索
浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索一、引言建筑工程是国民经济中的一项重要组成部分,是推动社会经济发展的重要力量。
建筑工程的造价控制是保障工程质量的前提,也是项目成功的关键。
针对当前建筑工程造价控制面临的问题,本文将从造价控制的重要性、现状及存在的问题以及探索有效的控制方法等方面进行探讨。
二、造价控制的重要性1. 保障工程质量造价控制是保障工程质量的前提。
如果造价不能得到合理的控制,就会导致项目资金超支,影响到项目的建设进度和工程质量。
2. 项目预算在建筑工程项目的前期阶段,项目预算是非常重要的。
只有合理的造价控制,才能够使项目按照预算规模进行。
而且,项目预算也是项目最初的设计和施工方案的基础。
3. 提高经济效益合理的造价控制可以减少不必要的费用支出,提高项目的经济效益。
通过对造价的有效控制,可以提高项目的投资回报率,降低经营成本,提高企业竞争力。
三、现状及存在的问题1. 建筑工程项目中造价控制不足目前一些建筑工程项目中,造价控制不足的情况比较普遍。
由于对造价控制工作的重视不够,导致项目在施工过程中容易发生价格超支的现象。
2. 造价控制方式单一目前的造价控制方式比较单一,主要局限在施工单位的控制上。
而在建筑工程项目实施过程中,需要加强对设计、材料选购、施工和管理等环节的控制。
3. 技术含量不高目前在一些建筑工程项目的造价控制工作中,技术含量不高,还停留在传统的管理方式上,缺乏创新和科技的应用。
四、探索有效的控制方法1. 强化前期规划在建筑工程项目的前期,需要进行全面的规划,充分研究项目的可行性,编制合理的预算,并将预算纳入到项目的实际控制中,以此来确保项目的质量和进度。
2. 加强成本管理建筑工程项目是一个复杂的体系,需要对成本的控制进行全面的管理,包括对设计、采购、施工、质量等环节的成本进行有效控制,以达到项目的经济效益。
在建筑工程项目的造价控制过程中,需要不断提高技术含量,采用现代科技手段对项目的成本进行精确的控制和分析,以此来提高项目的质量和经济效益。
浅谈工程造价控制的重要性与控制策略
浅谈工程造价控制的重要性与控制策略摘要:建筑工程的造价管理就是利用各种管理方式,合理的控制和调节工程各个阶段的造价,在保证工程的使用功能和质量的基础上,最大程度的减少不必要的开支,最终实现成本的降低以及经济效益的提升。
然而在实际的施工过程中,我们发现,很多的施工企业对于建筑工程造价的管理存在很严重的不完善性,倘若这些问题不能够被及时有效地解决,将严重影响建筑工程的经济效益。
本文将结合建筑工程项目施工中不同阶段的造价管理,探讨加强建筑工程造价管理的方法以及措施。
关键词:工程造价;造价控制的重要性;控制策略1 引言建筑工程的造价控制是建筑工程施工管理中的一项重要工作内容,其直接关系着建筑企业的经济利润,因此工程造价控制对建筑企业来说至关重要,但是建筑工程的影响因素多、不稳定性高等,都导致建筑工程的造价控制工作很难开展,这也是导致有些建筑工程造价超预算的主要原因。
因此,在建筑工程中实施有效的造价控制策略,对降低超预算带来的风险损失,确保工程施工的顺利有序开展具有重要的意义。
2 工程造价控制对建筑工程施工管理的重要性建筑工程的施工建设离不开工程造价控制,这是建筑施工管理中最主要的工作,其对建筑工程的施工建设和建筑企业的持续发展具有两点作用。
第一,确保建筑施工的进度和质量。
建筑工程造价控制主要是对建筑施工过程中所需要的资金投入进行管理,如果工程造价出现不合理的现象,工程的施工过程就会受到影响,导致工程无法按照计划顺利进行,不仅耽误工程的工期,也会由于工程的反复对建筑质量造成不利的影响。
因此,在建筑工程施工管理中做好工程造价控制,对确保工程的施工进度和建设质量具有重要的意义。
第二,保证建筑企业的效益需求。
建筑工程的造价控制主要是对各项成本投资的控制,如果工程的造价超预算,那么就会使得工程施工的成本增加,建筑企业的利润减少。
但是过度的追求经济效益而忽视建筑工程的综合效益是不利于建筑企业长远发展的,因此在建筑工程的管理中,通过科学的控制方案对工程造价进行有效的控制,这也是推动建筑企业长久发展的重要措施。
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浅论现代建筑工程设计阶段造价控制的必要性与策略
作者:王平贾波
来源:《科学与财富》2018年第10期
摘要:当前现代建筑工程造价因设计变更导致建设项目发生概算超估算,预算超概算,结算超预算的三超现象时有发生,因此必须重视现代建筑工程设计阶段造价工作,从而提高现代建筑工程效益。
基于此,本文阐述了影响现代建筑工程设计阶段造价控制的主要因素,对现代建筑工程设计阶段造价控制的必要性及其策略进行了论述分析。
关键词:现代
造价控制涉及到现代建筑工程建设中的各环节,其与工程建设各个方面都存在紧密联系。
而设计阶段对工程造价控制影响最大,以下就现代建筑工程设计阶段造价控制的必要性及其策略进行探讨。
一、影响现代建筑工程设计阶段造价控制的主要因素分析
影响现代建筑工程设计阶段造价控制的因素主要有:(1)设计人员因素。
目前部分设计人员常常依赖项目地形图、地下管网图等数据信息,较少到拟建项目现场勘查,设计的图纸往往与现场实际结合不够,极易在工程施工后发生设计变更,导致工程造价增加;某些设计人员在进行设计时,经济观念不强,在设计中将技术与经济分离,常重技术、轻经济,更多的是关注现代建筑形式、功能和美观,忽略现代建筑的经济性;某些设计人员缺乏各专业间的相互衔接,可能会出现如建筑专业图纸与结构专业图纸标注不一致等图纸缺陷,而这些图纸缺陷的往往将对工程造价带来影响。
(2)设计单位及建设单位因素。
有些设计单位在施工图设计完成后,没有对图纸进行认真审查,而是直接将设计图纸送交给建设单位或建设单位委托的审图单位进行图纸审核,这些图纸“错、漏、缺”过多,在增加审图方工作量与审查难度的同时,也极易出现因完善设计导致工程量、工程造价增加的情况,这将给工程造价控制带来影响。
审图单位在审核图纸的过程中,常以施工图纸设计是否符合国家相关设计规范的要求进行审查,无法对设计图纸是否与拟建项目现场实际情况相符的情况进行审查。
若建设单位对设计单位、审图单位过于依赖,缺乏对建设项目的整体考量规划,则设计图纸极易出现“漏、缺”设计项目的情况,最终将导致工程造价的增加。
(3)忽视限额设计的因素。
对限额设计的理解是设计单位按照建设单位的设计任务书和项目投资估算、总概算来控制方案和初步设计、施工图设计,同时在保证达到使用功能的前提下,按各专业分配的投资限额控制设计,严格控制图纸设计尤其是施工阶段的不合理变更。
而某些设计单位在方案与初步设计阶段不重视限额设计,只重视现代建筑的外观和使用功能的设计,当进行施工图设计阶段时,才发现投资造价已完全偏离了建设单位制定的投资限额,最终极易导致工程决算超总投资额的情况产生。
二、现代建筑工程设计阶段造价控制的必要性
为了保障现代建筑工程的经济效益,在设计阶段就开始考虑加强工程造价控制,并且在保证现代建筑工程质量的基础上,使工程项目的成本降低。
现代建筑工程设计阶段的造价控制,需要按照现代建筑项目的投资要求设计,重视总体费用的管理,在满足工程质量、设计要求的基础上,采用合理的施工材料以及施工技术,同时设计人员要与建筑工程造价人员保持良好的沟通,缩小实际费用和预期费用的差距。
高水准的现代建筑规划图纸,务必在科学的经济观念及合理的思路基础上经过持续的改善、持续的变更才可实现。
三、加强现代建筑工程设计阶段造价控制的策略
1、提高设计人员的造价控制意识。
基于各种因素的影响,有些设计人员只重视技术的先进性,忽视了经济的合理性。
目前的设计收费标准基数是工程造价,没有明确设计造成浪费的标准,也没有合理的控制策略,没有任何的经济责任,造成设计人员不重视经济性。
随着我国经济的发展,建筑设计也进入了市场化,设计企业需要自主经营,自负盈亏。
设计费发生改变,主要是向建筑单位收取,而不是政府拨款,建筑设计需要满足建设企业的要求。
在此形式下,部分设计人员为了达到中标的目的,盲目迎合建筑单位的需要,造成经济性不合理。
建筑市场应该建立完善的设计监理制度以及设计索赔制度,加强管理,使经济性和技术性都能得到保障。
设计人员要树立成本控制的意识,在建筑工程设计阶段,保证工程质量的前提下,重视降低工程造价的问题。
2、加强现代建筑工程造价和设计方案的结合。
设计单位为了保证设计合理性,就会设计多个方案,供建设单位选择。
由于设计时出现了设计方案和造价控制工作分离的现象。
在对现代建筑工程造价进行控制的时候,需要在多个方面进行控制。
为了选出最合适的设计方案,建设单位需要组建一个评选的机构,对设计方案进行评选。
在开展评选工作之前,需要对评选人员进行培训,使工作人员在心中树立出工程造价和技术相结合的理念,选出的方案能够符合市场的变化。
选出来的方案需要经过经济合理性的评价,选择经济最为合理的方案。
在选择设计方案之前,是需要进行设计单位的选择。
那么在选择的时候,需要尊重发展的规律,尽可能的解决其中存在的问题。
3、强化设计变更的控制。
控制设计变更需要从建设单位和设计单位入手。
首先建设单位应选择合适的设计单位及设计人员;其次必须重视方案与初步设计阶段,督促设计单位加强如地质勘察、勘探现场等设计的前期准备工作;再次,在方案与初步设计阶段应做好项目决策,避免在施工图设计阶段或施工期间再提出大变动的修改意见;最后,加强工程全过程管理,避免施工期间产生不合理的设计变更。
设计单位应注意设计的完整与深度并认真做好图纸审查工作;避免产生完善设计的修改或变更。
4、严格做好限额设计。
建筑工程设计招标过程中的建设单位充分利用设计单位优势,尽可能的调动设计人员的积极性,使优秀设计方案尽可能的多,然后再在众多的优秀设计方案中进行挑选,确定最合适的设计单位。
如果只有独特的技术构思,而没有科学的经济与造价控制
理念,那么这就不会是一个优秀的工程设计。
进行工程投资限额,就会直接制约工程设计,同时也能更好地促进控制工程造价目的的实现。
有了限额要求,相关设计人员就要把握好预算,将技术和经济紧密的结合在一起,使功能和造价达到最优统一。
5、合理应用信息技术对设计阶段进行造价控制。
随着信息技术的发展,为建筑设计添加了诸多新元素,使得现代建筑工程造价控制不断向信息化等方面转变,从而方便对建筑企业工程造价实施更精确、高效、迅速的预测和控制。
由于现代建筑工程的工作量较大,工程造价控制是一项频繁的工作,所以需要专门工程造价软件,将造价控制渗透到建筑企业管理中,从而强化工程造价控制。
6、提升造价从业人员的专业素养。
工程设计是项目投资控制的重要环节,必须提高设计人员、经济技术人员的综合素质。
建设企业可以定期组织开展设计技能培训,引导设计人员树立科学合理经济核算意识,避免出现重技术轻经济的错误思想,提高设计人员造价控制意识,同时还要注重不断扩展设计人员的专业知识面,在进行设计时能够将经济与技术有效结合起来,为工程建设项目提供科学合理、经济先进的设计依据,有效控制工程造价。
结束语
综上所述,现代建筑工程设计阶段造价控制对于项目工程经济效益的实现非常重要,因此需要保证设计阶段造价的科学合理,同时设计人员应该注意减少设计方案变更,保证现代建筑工程相关数据的准确性,使现代建筑工程建设得到顺利实施。
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