南京桥北商业综合体新一城项目前期调研初稿

竞争对手调研：
桥北目前有5家西餐厅，该 业态稀缺，主要竞争对手： 安朱莉，必胜客. 豪享来，港之广，豪乐嘉属 快餐式西餐.
桥北片区综合体简介示意图

1.明发外滩广场：永辉超市，金逸电影 城，海澜之家，KFC. 2.太平商场：麦当劳，国美电器，圣辉 KTV，苏客，悠仙美地，陆琴脚艺. 3.弘阳广场:大洋百货，欢乐谷， KFC,DQ,必胜客，唐宫酒店，星巴克， 卢米埃影城，金吉鸟 4.苏宁环球天润广场：回味，KFC，大 地影城，英派斯健身 5.华侨广场：苏果超市，傣妹，左岸香 颂，哇哇叫，回味，KFC。 6.家乐福大华店：KFC，大娘水饺，招 商进行中 7.特易购：预计2013.12开业。 新一城：沃尔玛，其余招商中
江北副城
仙林副城
主城
东山副城
浦口新城按地域功能划分为4个片区： 桥北片区，CBD核心区域（顶山片区），珠江镇片区，桥林片区
浦口新城
桥北片区 CBD核心 珠江镇片区 桥林片区
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桥北片区政府规划为住宅片区，目前综合商业体基本上属于社区类商业 综合体.目前土地供给没有大型商业用地出让，未来出现的都是社区配套 商业体，不能达到一站式购物生活体验的效果，体量在5000方---20000 方以内。现有的商业综合体回随着周边居住人群的增多越加成熟，稳定。




桥北商圈目前住宅小区：（车程15分钟以内） 1.天润城 21.弘阳壹号 2.威尼斯水城 22.旭日华庭骏馆 3.明发滨江新城 23.泰山天然居 4.幸福美地 5.浦泰和天下 6.江畔明珠广场 7.海德北岸 8.桥北新村 9.华侨城 10.旭日华庭 11.金城丽景 12旭日爱上城 13.旭日上城 14.弘阳壹号 15.太平宝邸 16.铭人丽岛 17泰来苑 18.江阳名居 19.天华硅谷 20.大华锦绣华城 目前居住人口20万，规划设计可居住人口为50万。 桥北商圈写字楼：（车程15分钟以内） 1.华侨大厦 2.浦东大厦 桥北写字楼需求较少，存量以小户型为主，主要跟商圈定位居住用地有关.