商业综合体调研PPT

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商业综合体运营管理-PPT

第三、发展顾客计划外的需求零售业本身产品即具有多样化的特性，能吸引顾客购买意愿，尤其各商店的店面均整体规化，异于一般商店街随各业主意愿随机经营。
大家好
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2.2 市场推广在各个时期的作用
大家好
57
三、市场推广的四个组成部分
大家好
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3.1 美陈和内装
大家好
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3.2 活动和形式案例四：万象城开业活动
大家好
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大家好
．
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电
•
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大家好
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从业态经营面积占比和销售贡献
率看商业的业态分布的合理性
大家好
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1 2 3 34 5 6
运营管理分析的要素业态分布比例营业额数据获得的三种方式及其控制 POS与银行的关联市场推广活动与运营质量运营现场管理的其他方面
大家好
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在购物中心刚进入中国市场时业态的比例
5
物业保险的购买和要点
6
紧急情况预案
7
日常运营中的物业管理内容
大家好
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紧急情况预案
物业管理的SOP
SOP目录
一般情况下紧急事务的处理流程火灾发生时的处置流程水浸事故的处置流程儿童伤害或需要救助
时的处置流程
大家好
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日常运营中的物业管理内
租户外摆推广活动停车场管理
何为外摆? 外摆的消防规范管理
的法律依据
住宅物业按住建部制定的物业管理条例商业物业随行就市
大家好
4
住宅物业管理条例示例
1) 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

城市商业综合体概念及发展趋势 ppt课件

难以估量的社会效益
据统计，万达每一个城市综合体的正常运作能够创造一万个左右稳定的就业岗位；
辐射全城的商业力量
以复合业态，实现功能互补，形成全消费服务的集合模式，辐射全城。缩短了人们用于享受的时间成本，无形中增加了活动内容，进而促进了周边地区的商业繁荣。
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ppt课件
城市商业综合体代表性项目
珙县需要一个全新的商业中心
满足生活消费的需求；带动与刺激经济消费的发展；滞留资金与消费外流；
城市商业综合体的诞生，对于珙县而言将是必然！
57
ppt课件
天演大势，时代所趋
珙县城市商业消费需要
珙县城市升级转型需要
珙县商业整体升级需要
城市综合体
时代广场，应运而生！ 58
时代广场， ppt课件珙县首个商业综合体
ppt课件
城市商业综合体构成
城市商业综合体
商务办公（写字楼）
商业零售（购物中心）
住宿
（住宅、公寓、酒店）
文化休闲
（公园、娱乐中心）
交通物流
（车站、停车场）
5
ppt课件
城市商业综合体意义
“城市商业综合体”通过各种空间功能的互补，建立相互依存的价值关系，从而使其适应不同时期、不同时段、不同群体的城市生活多元化需求。并能进行自我更新、发展与调整。
重庆龙湖北城天街
成都龙湖时代天街
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ppt课件
城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
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ppt课件
城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
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ppt课件
城市商业综合体代表性项目
龙湖天街
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ppt课件

城市商业综合体介绍PPT培训课件

营销效果评估
对营销活动的效果进行评估，总结经验教训，
优化营销策略。
服务管理
服务质量标准制定
制定商业综合体的服务质量标准，确保服务水平符合客户需
求。
服务人员培训
对服务人员进行专业培训，提高服务技能和素质。
服务流程优化
优化服务流程，提高服务效率，提升客户满意度。
服务质量监控与改进
对服务质量进行实时监控，发现问题及时改进，确保服务质
对招商结果进行评估，及时调整招商策略，以满足商业综合
体的需求。
营销策略
品牌定位
根据商业综合体的特点和市场需求，明确品牌定位，提升品牌形象。
营销活动策划
根据商业综合体的营销目标，策划各类营销活动，如打折促销、品酒
会等。
营销渠道拓展
利用线上、线下多种渠道进行营销推广，如社交媒体、户外广告等。
选址与定位
选址原则
选择交通便利、人流量大的地段，便于吸引顾客和提升商业价值。
定位分析
根据市场需求、周边环境以及商业发展趋势，确定商业综合体的市场定位、业态定位和品牌定位。
设计与布局
建筑设计
考虑建筑风格、立面材料、空间布局等因素，打造独特的商业形
象。
室内设计
注重室内环境、氛围营造，提供舒适、美观的购物环境。
绿色环保发展
绿色建筑
推广绿色建筑理念和技术，降低建筑能耗和环境负荷。
绿色能源
利用可再生能源，如太阳能、风能等，减少对化石能源的依赖。
绿色交通
鼓励使用公共交通、骑行或步行等绿色出行方式，减少交通排放。
多元化发展
多元化业态
01
除了传统的零售、餐饮等业态外，引入文化、娱乐、教育等多

商业综合体定位分析(ppt图文)

• 1、当前现状
• 截止2011年已开业购物中心2542家、总建筑面积超过17000万平米，预计到2015年购物中心将达到3839家，成为最具成长性的商业形态。年新增量在500万平米到2500万平米，增长相对平稳；行业成熟度有所提高，面积增长与市场需求之间对应的规律性逐步形成。
• 2、呈现特点
土地使用均衡性
注重均衡的土地使用方式和最大限度地利用土地资源，避免土地过分集中于某一特定功能。
功能复合性
整体统一性
建筑风格统一，各个单体建筑相互配合，影响和联系，与外部空间整体环境协调统一。
可实现自身完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
三、商业综合体的现状及发展趋势
4、调研内容
（1）调研目的
根据对行业的发展现状、城市商业总况、消费承载与来源、市场资源依托、可比类竞争业态现状等调研，以商业需求和客观的市场研判为依据，提出可行的市场定位分析，为项目的实施与招商销售提供有利依据。
（2）调研重点
◆城市基础资料及数据收集，便于研判城市发展趋势； ◆项目环境调研，重点在于商业氛围、开发条件； ◆城市商圈调研，目的是寻找市场空隙点、市场差异； ◆研判市场状况，做出不同类型产品的销售价格、销售速度的评测，便于销售收入、进度的预期。
确定目标市场确定总体开发定位
（4）商业定位：体量定位、市场定位、
业态定位、价格定位。
建筑定位
物业定位
商业定位酒店定位办公定位公寓定位
PART 3 项目介绍
一、项目定位二、一流设计团队绘就高品质项目三、超高层双塔奠定项目地标性地位四、龙”文化主题广场，优雅的城市会客厅五、交通规划——科学管理、人性化的设计方案六、内部空间交相呼应营造灵动、多变、通视的购物环境七、跨层飞梯，将人流快速带达天空广场八、招商实现项目高端定位

《商业综合体案例》课件

趋势
未来，商业综合体将更加注重多样性、可持续性和数字化创新，以满足不断变化的消费需求。
商业综合体的布局设计和建筑风格要求
布局设计
商业综合体的布局设计应注重流线、户外空间和各业态之间的协调配合，创造宜人的消费环境。
建筑风格
建筑风格应融合当地文化和环境特色，既具有独特的艺术价值，又满足功能需求和商业运营的要求。
商业综合体的业态设置和商品定位
1 多样业态
商业综合体应设置多样化的业态，包括购物、餐饮、娱乐、教育等，以满足不同消费者的需求。
2 差异定位
商业综合体应确定明确的品牌和商业定位，以吸引目标客群并提供个性化的消费体验。
商业综合体的品牌推广和市场营销策略
品牌建设
商业综合体应建立独特的品牌形象，打造独特的文化和消费体验，提高品牌认知度和价值。
商业综合体的安全和消防管理
商业综合体的安全和消防管理应严格遵守相关法规和标准，建立完善的安全保障体系，确保消费者和店铺的安全。商业综合体应配备先进的消防设施和设备，进行消防巡查和应急演练，提高应对突发情况的能力。
《商业综合体案例》PPT 课件
商业综合体是一个集商业、办公、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。本课件将介绍商业综合体的发展历程、设计要求以及成功案例，展示商业综合体的魅力与发展潜力。
商业综合体概念
商业综合体是结合商业、办公、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。它提供了一个便利的空间，为人们的需求提供了全方位的解决方案。
市场营销
商业综合体应利用社交媒体、线上线下等多渠道进行市场推广，吸引目标客群并提升业绩。
商业综合体的管理和运营模式
1
管理模式
商业综合体的管理模式应注重运营效率、客户服务和可持续发展，通过专业化运营实现商业价值最大化。

商业综合体研究

3 提高服务
4 合理定价
提供优质的服务，让消费者享受到更好的购物体验。
根据市场需求，合理定价吸引消费者。
3 建筑风格
4 室内设计
设计独特的建筑风格，吸引消费者的眼球。
提供舒适的室内环境，创造愉悦的购物体验。
商业综合体的运营管理
1
招商引资
吸引品牌商家入驻，提供多样化的产品和服务。
2
活动策划
定期组织各类活动，增加消费者的参与度。
3
客户服务
提供优质的客户服务，解决消费者的问题和需求。
商业综合体的市场前景
商业综合体研究
商业综合体是集商业、办公、住宅等多种功能于一体的综合性建筑群体。它以提供全方位的服务和便利为目标，成为现代城市发展的中心。
商业综合体的定义
商业综合体是将商场、写字楼、酒店、住宅等多种功能集合在一起的综合建筑群体。
商业综合体的分类
城市型
位于城市中心，配套完善，交通便捷。
社区型
位于住宅区内，方便居民购物和就业。
城市化进程加速
消费升级
线上线下融合
随着城市化进程的加速，商业综合体将有更广阔的市场空间。
消费者对品质生活的需求增加，将推动商业综合体的发展。
线上线下融合的商业模式将成为未来发展的趋势。
结论和建议
1 挖掘特色
2 创新营销
通过打造独特的商业综合体特色，吸引消费者。
采用创新的营销手段，增加商业综合体的知名度。
旅游型
位于旅游景区，提供购物、休闲和娱乐设施。
商业综合体的发展现状
商业综合者的需求多元化，推动了商业综合体的不断创新。
商业综合体的设计要素
1 定位
2 功能布局

某购物中心市场调研报告PPT(17张)

•
12、女人，要么有美貌，要么有智慧，如果两者你都不占绝对优势，那你就选择善良。
•
13、时间，抓住了就是黄金，虚度了就是流水。理想，努力了才叫梦想，放弃了那只是妄想。努力，虽然未必会收获，但放弃，就一定一无所获。
•
14、一个人的知识，通过学习可以得到;一个人的成长，就必须通过磨练。若是自己没有尽力，就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易，但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。
•
1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。
•
2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。
•
3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!
•
4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!
•
4、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。
•
5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。
•
6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。
•
7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。
•
8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。

长沙商业综合体市场ppt课件

体验休闲购物、餐饮娱乐、聚会等一站式高端消费
——
——
——
品牌零售店、商务便餐大型宴会、商务培训、会议中心、金融服务等
各类物业建筑面积：商业185500㎡，酒店42000 ㎡，写字楼131500 ㎡，住宅290000 ㎡，地下总建筑面积196000 ㎡。
商业与写字楼暂未推出，赞未有销售数据。
项目概况
占地面积物业类型绿化率总套数开发周期
64484.94㎡写字楼、公寓、商业 30.44% 批准预售总套数4515 约3年
建筑面积容积率总栋数建筑结构开盘时间
项目地址：万家丽中路三段36号（雨花区政府对面）开发商：湖南润领房地产开发有限公司物业管理：湖南喜盈门范城物业服务有限公司施工单位：二十三冶建设集团建筑设计：嘉博（福建）联合设计有限公司景观设计：销售代理：长沙易居招商代理：交通状况：16、124、406、806、城市快巴
三层规划有国内外大型餐饮、风味餐饮、儿童配套；
四层规划为餐饮及生活配套；
小结：步行内街呈U字形设计，动线通畅，四层总长1300米；步行内街采用采光天井设计视觉通透。其中设有2个大型中庭，较容易吸引客流驻足休憩；整体商业五层总面积为108008.4，其中步行内街总建筑面积为5.13
万平米。业态规划初步定为，服装占38%，餐饮占48%，配套占14%。
级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体
万达文华酒店
平层1700写字楼
（32F）
平层1700写字楼
（32F）
项目整体由10栋高层/超高层建筑+底层商业组成，集购物、居住、休闲、餐饮、文化、娱乐等功能于一体；
涵盖国际购物商业中心（万仟百货）、城市中心景观豪宅（ 160平米以上）、万达文华酒店、风情商业街、室内外商业步行街、超高层甲级写字楼（200 米）六大国内外顶尖业态；

齐齐哈尔万达广场调研报告ppt课件

齐齐哈尔万达广场项目市场调研报告
2014年10月
AL.
1 项目简要概况 2 商场效果图 3 项目商铺客群定位及预计价格 4 项目招商状况 5 项目各楼层品类规划及落位图 6 项目自身的优劣势分析
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年度工作总结及计划
1 项目简要概况
年度工作总结及计划
项目名称：齐齐哈尔万达广场项目位置：北邻文化大街，南邻新江路，东为劳动湖绿地开业时间：2015年7月31日建筑特点：综合体项目项目体量： 14.49万平米停车位： 2000余个投资方：万达集团经营方式：租赁项目定位：全客层主要以休闲服装、正装、万达百货、大型连锁超市、五星级酒店、室内外商业步行街、万达影城、大玩家游乐场、大歌星KTV、大型知名品牌连锁电器商城客流情况：在建项目客流量暂无
首次付款 70-180万 63-90万
年度工作总结及计划
4 项目招商状况
万达广场目前招商分两部分执行，一为购物中心招商、二为金街销售；其中购物中心的招商大部分由万达总部及大庆万达店与品牌公司进行洽谈，并直接入驻；本市招商部门负责与当地的市代服装服饰品牌及部分本市餐饮品牌洽谈合作，目前已经确定合作的品牌有万达影院、大歌星KTV、大玩家游乐场、永辉超市（洽谈中）。金街样板间已完成，目前销售情况良好，十一期间万达活动销售1.7亿，户型较多且销售灵活，可以分层销售，也可一拖二进行销售，预计金街的交付时间为2015年9月。
资价值高
劣势 Weak
1、项目开发周期早于区域规划时期
2、项目区域为新区，现阶段人口导入量不足
3、没有成规模商业氛围，对市内辐射力不足
机会 Opportunity
1、齐齐哈尔无大型商业办公项目，市场属于空白期

旅游购物商业韩国乐天世界综合体案例分析(共9张PPT)

——韩国乐天世界
魔幻岛
屹立于石村湖水公园之上的神秘的魔幻岛，其建筑弥漫浓厚的中世纪欧洲风情，拥有跳舞的音乐喷水池、15种先端娱乐设施、野外剧场等，与周围的自然风景和餐厅、吉祥物相辅相呈，形成浪漫的湖滨公园。在魔幻岛可以享受樱花节等不同季节的庆祝活动乐趣。
——韩国乐天世界
其它业态：各种特色演出
——韩国乐天世界
其它业态：乐天饭店和溜冰场
乐天饭店--具有533个多种客房、10个餐厅和酒吧、包括国际会议室
的6个宴会室、为商人们而准备的Executive Floor 、东方最大规模的免
税店、桑桑拿浴等设施的乐天世界饭店是各界人士投宿的最佳选择。
溜冰场在乐天世界地下三层，附属设施有饭店、商店、快餐店、运动品商店、更衣室。
乐天世界购物中心内有先导流行的时装店、杂货店、国际市场街、餐厅街、汇聚了世界各国家具的家具街，还有5个剧场和大型书店、TGI Friday，Marche 等家庭餐馆等设施任你享受。
在宽敞舒适的商场内可以乐享天受世百界货购商物店水中准心的内服有务先。导流行的时装店、杂货店、国际市场街、餐厅街、汇聚了世界各国家具的家具街，还有5个剧场和大型书店、业在态宽涵敞盖舒室适内的的商探场险内T世可GI界以F、享rid民受a俗百y，博货物商M馆店a、水rc购准he物的等中服心务家和。庭真餐冰溜馆冰等场设，以施及任室你外的享魔受幻。岛。
在魔幻岛可以享受樱花节等不同季节的庆祝活动乐趣。其它业态：各种特色演出
世界商店蚕室店
乐天百货商店蚕室店--追求新的生活方式的未来型顾客第一主义的乐天百货商店蚕室店可以同时满足顾客对文化、消遣、购物的多种需求，常年提供丰富的商品和亲切的服务。
其它业态：乐Βιβλιοθήκη 天饭合店性和商溜店冰场综合性的商店-乐天世界马格那是从物美价廉的新鲜食品到名牌时装应有尽有的综合性购物中心。

40临沂市商业市场调研报告PPT课件

发展历程
临沂商业市场的发展速度较快，从开始的零星的小批发店到大商场，临沂商业圈也随之快速的发展起来，由最初的中心广场商圈逐渐发展为临沂七大商圈。
2001年随着人民广场的竣工，人民广场商圈迅速成长起来，成为临沂最早的商圈；
随着人民广场商圈的西扩，以及万博泓服装商贸城、华丰国际服装城等专业批发市场的落成，西郊批发商圈逐渐的发展起来；
南坊商圈
涑河商圈
人民广场商圈
河东商圈
罗庄商圈
开发区商圈
依托长途汽车站和临沂大学的落成，在鸿儒国际文化广场等商业的带动下大学城商圈开始异军突起。
随着国家级经济技术开发区的成立，大批的商业项目进驻，开发区商圈逐步形成。
3
2
临沂市典型商圈划分
位置：通达路以西等级：区域发展现状：以批发市场、贸易、物流为主功能定位：批发市场、商贸物流目标客群：商户、投资者商圈特点：商业氛围较为浓厚、以商贸批发、物流为主
发展历程
广场商圈经过10年的发展，已经成为临沂大型综合商圈，成为市民首选休闲娱乐购物的场所；目前广场商圈辐射1公里范围内营业面积约90万㎡，未来新增预计
50万㎡。
2000年以前—— 以解放路（九州商厦1996年开业、兰田步行街 1999年开业）、银雀山路（桃园大世界1993年开业）为主的两条商业街
大学城商圈
南坊商圈
涑河商圈
河东商圈
人民广
场商圈
罗庄商圈
LiuYuQing 2013
位置：南坊新区等级：区域发展现状：商业氛围正在逐渐形成、大型商业综合体和商业街将在未来给区域带来活力功能定位：新的政治、文化、商贸中心目标客群：公务员、企业单位等商圈特点：政府带动区域经济的发展

商业综合体PPT课件

2020/3/22
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郑州二七万达广场位于郑州市二七区大学路与航海路交会处。
户型面积 70-130平米建筑类型高层物业类别普通住宅,写字楼,酒店式寓,商铺建筑面积 620000平方米占地面积 110000平方米
容积率 4.5 交通状况 5,6号双线地铁,20条公交线路,快
庭院式整体布局，灵感来源源于北京四合院，体现内敛奢华，整体呈现开放包容的大都市气质
优点更容易创造优雅小气候
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商业性质---区域性城市商业综合体
建筑组合形式---点、线、面、体三里屯太古里：采用面与体结合的方式，打造区域性的城市综合
体
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老北京“四合院”意向
2020/3/22
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规划设计
由欧华尔顾问公司指导及日本前沿建筑设计师隈研
吾领衔设计三里屯VILLAGE的19座独立的建筑采用了大胆的动态
用色和不规则的立体线条开放的空间加上点缀其中的花园、庭院以及四通八达的胡同营造出一种引人入胜的全新格局。通过不规则的几何外型和大胆饱满的建筑用色
赋予每幢建筑独特的外观和个性。独特的用材也成为三里屯VILLAGE的一大特色,尝试性的大量采用玻璃及塑料管材打造一种更具实验性的外观。此外自然材料运用是典型的隈研吾建筑风格。木头、石头和竹子都是这里的主要建材或装饰性材料。

大型购物中心调研报告PPT课件

其中底楼为大型食品日用百货超市一楼经营高档化妆品珠宝钟表皮具箱包等时尚名品二楼经营女装床上用品三楼经营男装儿童商品妇女用品四楼经营运动休闲商品楼层功能介绍10基地与总平面设计地下一层美食综合体bf11一层百货综合体1f12二层女装羽裳馆2f13三层男士精品馆3f14四层运动休闲馆4f155050白光60灯米72灯米78灯米电压
9
5. 基地与总平面设计
———地下一层美食综合体BF
10
———一层百货综合体1F
11
———二层女装羽裳馆2F
12
———三层男士精品馆3F
13
———四层运动休闲馆4F
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6. 专柜柜台的设计
• 贴片LED柜台灯 • 5050白光,60灯/米,72灯/米 78灯/米电压:12V或24V,长度
有500MM或1000MM可选 • 相关参数 • 光源：LED • 色温：3500（暖白） 6500（正白） 7500（冷白） • 工作电压：DC12V-DC24V • 功率：每米14.4-17.8W • 安装位置：柜台台面玻璃与立面玻璃夹角处 • 产品应用：珠宝首饰柜、化妆品柜、精品柜、酒柜、玻
璃器皿柜、文物展示柜、药品柜、酒 • 吧柜台、超市冷藏陈列柜等
3
——商场的分类
• 鲁巷广场购物中心服务辐射范围为城市型类别
4
1. 02商场的标识
• 标志由鲁巷广场购物中心英文缩写L、P、S、C变形而成
• 造型美观，线条流畅，形似花瓣，象征鲁巷广场购物中心这支商界新军，必将在激烈的市场竞争中成长、怒放
• • 图形外框代表东湖高新技
术开发区和“中国光谷”，寓意鲁巷广场购物中心将依托开发区，立足光谷，服务本社区。 •
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