2017年上半年辽宁省房地产经纪人：房地产市场预测的种类考试试卷
辽宁省2017年上半年房地产经纪人：房地产价格评估考试试卷
辽宁省2017年上半年房地产经纪人：房地产价格评估考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在多层或高层建筑物中已广泛使用，属于最基本的消防给水系统是。
A：消火栓系统B：自动喷淋系统C：分质供水系统D：直接供水系统E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质是。
A：吸湿性B：吸水性C：抗渗性D：耐水性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理阶段的内容。
A：策划B：前期准备C：启动D：日常运作E：权利型房地产投资信托4、房屋租赁中，是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。
A：租赁方式B：租赁责任C：租赁约定D：租赁用途E：权利型房地产投资信托5、目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。
A：报纸广告B：路牌广告C：电话访问D：门店接待E：工厂的生产设备6、在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大约的房地产交易是由地产代理促成的。
A：60％B：70％C：80％D：90％E：客户资金代收代付风险7、以下不属于业主委员会应履行的职责是。
A：代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同B：决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施C：监督管理规约的实施D：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况E：权利型房地产投资信托8、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按。
A：两宗业务分别收取B：两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C：一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D：一宗业务收取E：客户资金代收代付风险9、单位资金信托的期限通常是。
A：6个月B：9个月C：大于1年D：大于2年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的。
辽宁省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试卷
辽宁省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产市场细分的原则中，即指企业在进入细分的市场后能有利可图，并获得预期的利润。
A：稳定性B：赢利性C：可进入性D：可衡量性E：工厂的生产设备2、我国《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过年，超过部分无效。
A：10B：20C：30D：40E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是。
A：占用时间太多B：如果经纪人自信心不够容易紧张C：易受天气影响D：易受市场波动、政策变化等因素影响E：工厂的生产设备4、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是。
A：产权过户与登记B：协助交易达成C：物业交接D：引领买方(承租方)看房E：客户资金代收代付风险5、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权出让的最高年限为。
A：30B：50C：70D：85E：权利型房地产投资信托6、气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物，气态污染物的种类很多，其中不包括。
A：硫氧化物B：一氧化碳C：二氧化碳D：碳氢化合物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、现场看房后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判，其中关键是。
A：物业信息的有效性B：签署委托书的时间性C：租金价格的协调D：租赁时限的长短E：工厂的生产设备8、在开拓房源渠道的途径中，可以立即见效的一种方式是。
A：发布路牌广告B：刊登网络广告C：派发DM宣传单D：对目标客户电话访问E：工厂的生产设备9、房地产投资所涉及的领域不包括。
A：土地开发B：旧城改造C：技术开发D：房屋建设E：客户资金代收代付风险10、经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括。
辽宁省2017年上半年房地产经纪人：经纪活动方式特征考试试卷
辽宁省2017年上半年房地产经纪人：经纪活动方式特征考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场营销组合策略中，是一个关键决策，它设计到产品定价的方法，以及产品定价与企业利润之间的关系。
A：价格策略B：分销策略C：产品策略D：促销策略E：工厂的生产设备2、房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产居间。
A：契约B：媒介C：合同D：委托E：客户资金代收代付风险3、顶棚又称天花，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起作用，以调节室内的亮度。
A：折射B：反射C：装饰D：映射E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在土地使用权出让合同中，一旦双方签订了土地使用权出让合同，便产生了法律关系，签订土地使用权出让合同这一事实或客观情况便是。
A：法律关系B：法律事实C：法律变更D：法律消灭E：客户资金代收代付风险5、《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，投标人少于个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式。
A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托6、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有。
A：房源保管、服务协议的签订B：客户接待、房源保管C：实地看房、交易撮合D：交易撮合、服务协议的签订E：工厂的生产设备7、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起日内，持相关文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报1临时资质。
A：15B：30C：40D：60E：权利型房地产投资信托8、货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能是指。
A：价值尺度职能B：支付手段职能C：世界货币职能D：贮藏手段职能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是。
A：项目楼书B：宣传单张C：置业锦囊D：户型模型E：工厂的生产设备10、物业服务收费的费用构成中，包干制或者酬金制，物业服务费的构成最主要是。
2017年辽宁省房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷模拟试题
2017年辽宁省房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是。
A：供热系统为1个供暖期B：电气系统为1年C：装修工程为2年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托2、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是。
A：报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由出让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B：可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家C：应当由受让方办理土地使用权出让手续，但不必缴纳土地使用权出让金D：可不办理出让手续，但转让方应缴纳土地使用权出让金E：权利型房地产投资信托3、在西方国家，可以认为是其经纪活动的主要方式。
A：居间B：行纪C：经销D：代理E：客户资金代收代付风险4、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。
A：2~3B：5~7C：8~12D：11~12E：工厂的生产设备5、中国近年来每年大约要征收万亩耕地，这将使土地的供求矛盾日益加剧。
A：300～550B：300～650C：350～750D：350～850E：权利型房地产投资信托6、国有建设用地使用权招标出让方式的特点和适用范围是。
A：适用于土地利用上有较大灵活性地块的出让B：适用于交通便利的闹市区地块的出让C：适用于需要优化土地布局的较大地块的出让D：适用于区位条件好的地块的出让E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是。
A：以人为本B：人尽其才C：因人设岗，因事设人D：因事设岗，因岗设人E：客户资金代收代付风险8、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起日内，持相关文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报1临时资质。
辽宁省2017年房地产经纪人《经纪实务》：市场比较法考试试题
辽宁省2017年房地产经纪人《经纪实务》：市场比较法考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是。
A：普通电梯公寓B：小户型公寓C：大户型公寓D：独幢别墅E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、男性消费者与女性消费者相比，其。
A：使用商品广告信息的程度高于女性B：购物积极性低，且缺乏耐心C：购买筹划的程度、节约程度高于女性D：购买家电、家具和家庭装修材料的次数少E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、常见的城市功能区不包括。
A：城市规划区B：中心商务区C：居住区D：工业区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、对行业竞争与协作的管理也是房地产经纪行业管理的重要内容，美国全美房地产经纪人组织所建立的“”是开展行业协作管理的典范。
A：消费者投诉通道B：多重上市服务(MLS)系统C：个人信用保障制度D：产权查询制度E：客户资金代收代付风险5、由于风险具有的特点，所以房地产经纪公司所面临的全部风险，往往难以用一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察。
A：潜在性B：善变性C：不确定性D：不稳定性E：工厂的生产设备6、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是。
A：发票的样式和内容B：佣金的支付标准C：投诉方式和渠道D：房地产经纪业务流程E：客户资金代收代付风险7、保险危险的最大特点是，是当事人意料之外偶然发生的。
A：或然性B：必然性C：连续性D：间断性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围，一般是以门店设定点为圆心，以周围距离为半径划定的范围作为该区域设定考虑的可辐射市场。
A：200mB：500mC：1000mD：1500mE：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人在客户接待环节，主要目标是。
辽宁省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试题
辽宁省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，制度在美国已实施近20年，对于消费者权益的保护以及市场交易效率的提升都有一定的贡献。
A：卖方代理B：双边代理C：买方代理D：多方代理E：工厂的生产设备2、按照《国民经济行业分类》，我国房地产经纪业属于房地产业中的。
A：房地产开发经营业B：物业管理业C：房地产中介服务业D：其他房地产活动E：客户资金代收代付风险3、城市中根据规划，可以兼容多种不同使用功能的地区是指。
A：风景区B：开发区C：综合区D：工业区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产项目竞争环境分析中，主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。
A：经济、财务特征分析B：区位和地块特征分析C：地上物特征分析D：法律特征分析E：工厂的生产设备5、某项目总面积为500 ㎡，固定总成本为100万元，单位变动成本为1500元／㎡，销售税费率为25％，则目标销售价格为元／㎡。
A：4465B：4512C：4571D：4667E：工厂的生产设备6、为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过。
A：《城市房地产转让管理规定》B：《城市房地产管理法》C：《城市房地产抵押管理法》D：《房地产开发企业资质管理法》E：权利型房地产投资信托7、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是。
A：土地初始登记B：土地变更登记C：土地注销登记D：土地预告登记E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是等无形资产。
辽宁省2017年上半年房地产经纪人：房地产市场环境调研考试题
辽宁省2017年上半年房地产经纪人：房地产市场环境调研考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、租赁合同中，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间的限制，其法定期限为年。
A：20B：15C：10D：5E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列关于商品房预(销)合同相关事项的表述，错误的是。
A：房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利B：未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证C：商品房预(销)售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示D：房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制E：工厂的生产设备3、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有，是一种客观存在。
A：稳定性和可控性B：强制性和可控性C：强制性和稳定性D：强制性和不可控性E：工厂的生产设备4、不知道客户的购买预算时，较易获得客户反馈。
A：应从高档开始推荐房屋B：应连接不断的单方面询问C：应从低档开始推荐房屋D：应各方面试探性推荐房屋E：工厂的生产设备5、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是。
A：房地产估价业B：房地产经纪业C：房地产咨询业D：房地产服务业E：权利型房地产投资信托6、现房租赁根据房屋的，还可以分为居住用房租赁、商业用房租赁、工业用房租赁、农业用房租赁等。
A：特点B：结构C：用途D：性质E：工厂的生产设备7、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示的要点。
A：外围包装B：看楼动线包装C：样板层层示D：售楼处展示E：工厂的生产设备8、房屋租赁是一种行为，必须依照法律规定履行必要的程序后才能成立。
辽宁省年上半年房地产经纪人：房地产市场竞争考试题汇编
辽宁省2017年上半年房地产经纪人：房地产市场竞争考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中，最快最有效的开发方式是。
A：发放广告宣传单B：电话及短信开发C：媒体开发D：同行开发E：客户资金代收代付风险2、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。
企业信息化不包括。
A：业务处理自动化B：业务系统自动化C：办公自动化D：生产、设计、客户服务自动化E：客户资金代收代付风险3、企业深入了解顾客需要以确定企业经营方向的重要途径是。
A：市场细分B：市场分析C：市场结构分析D：市场调查E：工厂的生产设备4、房地产交易的最为核心的问题是。
A：如何降低价格风险B：如何确定客户的诚信度C：如何确保交易资金的安全D：如何规避房源保管的风险E：工厂的生产设备5、某建设项目总投资5000万元，不含建设期的投资回收年限为5年，从投资开始到投资全部收回的预期年限为15年。
该项目的预期投资收益率为。
A：6％B：10％C：12％D：20％E：工厂的生产设备6、金融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至数十倍的交易，其特点不包括。
A：高风险性B：高收益性C：高投机性D：高科技性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列部门中，主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。
A：评估部B：网络信息部C：交易管理部D：研究拓展部E：客户资金代收代付风险8、对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是。
A：重点培养，不断理解客户特征和需求B：重点跟踪，提供周到而专业的服务C：应善意的威胁客户，并跟踪调查D：重新安排购房计划并经常联系E：工厂的生产设备9、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。
2017年上半年辽宁省房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试卷
2017年上半年辽宁省房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、商品房预售广告中，不得涉及的内容是。
A：中介服务B：房屋结构C：装饰装修D：物业管理E：权利型房地产投资信托2、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据，以及与开发商沟通后的内容来制定。
A：客户积累情况B：完善的销售策略C：客户的需求程度D：合理的市场趋势E：工厂的生产设备3、下列选项中，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。
A：业态定位B：业态组合C：功能定位D：规模定位E：工厂的生产设备4、尘粒一般是指直径的颗粒物。
A：大于50μmB：大于75μmC：小于50μmD：小于75μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
A：管理技术B：信息技术C：硬件技术D：软件技术E：权利型房地产投资信托6、当前房地产产品促销中最主要、最重要的一个手段是。
A：房地产广告B：公共关系促销C：人员推销D：活动促销E：工厂的生产设备7、土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为。
A：30％B：40％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托8、房地产估价通常要求，而估价委托人(客户)有时要求高估或者低估房地产的价值，存在一定冲突。
A：公正、公平、公开B：独立、客观、公正C：平等、主观、公正D：独立、主观、公开E：权利型房地产投资信托9、房源的属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。
A：法律B：心理C：物理D：价格E：工厂的生产设备10、住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题，下列各选项中，不属于其作用的是A：住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现了分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求C：公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用以外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求D：住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立E：权利型房地产投资信托11、城市房屋拆迁，关于争议的处理，当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。
辽宁省2017年上半年房地产经纪人：房地产市场波动考试试题
辽宁省2017年上半年房地产经纪人：房地产市场波动考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、专业房地产市场分析是。
A：根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析B：对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析C：对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究D：房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析E：工厂的生产设备2、下列关于预期投资收益率的表述，错误的是。
A：预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标B：预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率C：预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目D：预投资收益率可以通过总投资回收年限计算．E：工厂的生产设备3、卖方独家代理的销售方式为。
A：以房源为中心B：以追求最大利益为中心C：以客户为中心D：以追求最大销售量为中心E：工厂的生产设备4、大跨度的公共建筑多为。
A：砌体结构B：框剪结构C：框架结构D：空间结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，即。
A：房地产经纪有关的基础知识B：经济知识C：房地产经纪的基本理论与实务知识D：法律知识E：客户资金代收代付风险6、下列关于抽样调查的表述，错误的是。
A：抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样B：抽样对象的范围直接影响样本的代表性，影响调查结果的可靠性C：随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有平等的机会D：非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取，而是先确定某个标准，然后再选取样本数E：工厂的生产设备7、房地产经纪人应具备的能力中，是指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思考方式等的观察和判断，并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。
上半年辽宁省房地产经纪人价格制定考试试题
2016年上半年辽宁省房地产经纪人：价格制定考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是。
A：委托合同B：居间合同C：行纪合同D：租赁合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是。
A：房地产估价师B：房地产经纪人C：物业管理师D：物业管理代表E：权利型房地产投资信托3、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是．A：希望找到合适的房源B：希望自己消费获得最大效用C：房租越高越好D：对承租客户身份和信誉有所要求E：工厂的生产设备4、房地产经纪人执业资格考试的考试科目中，主要考察其实际工作能力与业务水平的是。
A：《房地产基本制度与政策》B：《房地产经纪概论》C：《房地产经纪实务》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪合同的免责条款特征不包括。
A：免责条款具有约定性B：免责条款具有预先性C：免责条款具有明示性D：免责条款具有权威性E：客户资金代收代付风险6、城市垃圾、厕所、污水沟等属于。
A：农业污染源B：交通污染源C：生活污染源D：工业污染源E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托8、职工个人住房公积金使用申请个人住房贷款未办完手续的，经批准，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。
A：住房公积金管理中心负责人B：住房公积金管理委员会负责人C：贷款银行负责人D：财政监督负责人E：权利型房地产投资信托9、我国《行政许可法》实施后，原建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行。
2017年上半年辽宁省房地产经纪人：市场法交易日期调整考试试题
2017年上半年辽宁省房地产经纪人：市场法交易日期调整考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋是指。
A：基本完好房屋B：一般损坏房屋C：严重损坏房屋D：危险房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权。
A：更正登记B：注销登记C：变更登记D：撤销登记E：权利型房地产投资信托3、游乐场的选址应充分考虑儿童活动产生的嘈杂声对附近居民的影响，离开居民窗户m为宜。
A：5B：10C：15D：20E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、物业管理最主要的工作内容是。
A：物业管理的日常运作B：物业管理的前期准备阶段C：物业管理的启动阶段D：物业管理的策划阶段E：权利型房地产投资信托5、某市房地产公司土地总投资3 000万元，建筑投资1 400元／㎡，若该工程总建筑面积为12 000 ㎡，预期利润1 800万元，则其单位价格为元／㎡。
A：4 800B：5 000C：5 200D：5 400E：工厂的生产设备6、以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价，称为。
A：盈亏平衡定价法B：目标利润定价法C：变动成本定价法D：比较定价法E：工厂的生产设备7、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括。
A：集体所有的居住房屋及院落的用地B：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地E：权利型房地产投资信托8、看房对购房或承租客户而言是一个十分重要的过程，特别在购买一处价格比较昂贵的住房时，购房者通常会。
A：非常担心房屋的使用期限B：非常在意房屋的周边环境C：十分关心产权是否完整、是否有房产证D：十分小心地考察房屋的质量细节E：工厂的生产设备9、土地是最珍贵的自然资源和最宝贵的物质财富，是人类赖以生存和生活的基础，具有。
2017年辽宁省房地产经纪人：房地产市场环境调研考试试题
2017年辽宁省房地产经纪人：房地产市场环境调研考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现销售，从而增加获利能力。
A：针对性B：综合性C：全局性D：合理性E：客户资金代收代付风险2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。
A：0．5％～1．5％B：0．5％～2．5％C：1．5％～2．5％D：1．5％～3．5％E：权利型房地产投资信托3、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同。
A：继续有效B：自动失效C：由刘某确定是否有效D：由张某确定是否有效E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、买卖交易的最后一步是，也是至关重要的一个环节。
A：实地看房B：交易撮合C：合同签订D：物业交验E：工厂的生产设备5、环境污染按照污染产生的原因分类，不包括。
A：生物污染B：工业污染C：农业污染D：交通污染E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是。
A：收取经纪服务佣金B：交纳公共事业费用C：安排交易双方核对并签订物业交接单D：与物业服务企业协调交易双方的矛盾E：工厂的生产设备7、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。
A：土地管理权限和规划B：土地性质与规划用途C：土地性质和管理权限D：土地管理权限和使用年限E：工厂的生产设备8、风险管理损失前的目标主要包括。
A：节约成本和维持生存B：维持生存和持续发展C：节约成本和减少忧虑心理D：尽快恢复正常的经营秩序E：工厂的生产设备9、材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指。
2017年辽宁省房地产经纪人：过程定价考试试卷
2017年辽宁省房地产经纪人：过程定价考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销。
A：受消费者预期影响较大B：消耗时间较长C：受政策法规影响较大D：受区域影响较大E：工厂的生产设备2、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托3、住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上，注重。
A：环境效益和经济效益B：社会效益和经济效益C：利润效益和社会效益D：环境效益和利润效益E：权利型房地产投资信托4、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是。
A：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人B：拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D：土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税E：权利型房地产投资信托5、对于新建商品房，建筑面积在90 ㎡以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：工厂的生产设备6、下列关于住房公积金的表述中，错误的是。
A：城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B：城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C：外商投资企业无须缴存住房公积金D：城镇个体工商户可申请缴存住房公积金E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间。
A：现场查验B：确定价格C：发布确认信息D：核实产权E：工厂的生产设备8、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是。
2022年辽宁省上半年房地产经纪人经纪相关知识考试试题
辽宁省2017年上半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时, 要交纳的买卖合同公证费为总房款的。
A：0．1％B：0．2％C：0．3％D：0．5％E: 工厂的生产设备2、在存量房卖方代理业务流程中, 紧接“展示房地产”之后的程序是。
A：签署委托书B：洽商议价C：寻找与筛选购房客户D：磋商成功E: 工厂的生产设备3、信息从发送者甲传递到信息接收者乙, 没有反馈, 这属于。
A：单向沟通B：双向沟通C：书面沟通D：无沟通E: 工厂的生产设备4、标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资, 主要采用房地产估价方法中的来进行估算。
A：收益法B：市场法C：成本法D：长期趋势法E: 客户资金代收代付风险5、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中, 面积最大的是。
A：居住面积B：使用面积C：套内建筑面积D：建筑面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列对竞争产品的调查不包括。
A: 竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉B: 竞争产品的设计、结构、质量、服务状况C: 消费者对竞争产品的态度和接受情况D: 竞争产品的市场占有率E: 工厂的生产设备7、一般来说, 大型房地产经纪机构在获取二手房房源后的营销程序是。
A：寻找房源、卖点介绍、客户推荐B：寻找卖点、重点推荐、广告营销C：提炼卖点、內部推广、外部营销D：寻找卖点、客户配对、重点推荐E: 工厂的生产设备8、关于建设工程质量管理的原则, 下列说法错误的是。
A：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理’B：从事建设工程活动, 必须严格执行基本建设程序, 坚持先设计、后勘察、再施工的原则C：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D：国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法, 提高建设工程质量E：权利型房地产投资信托9、二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的。
2017年辽宁房地经纪人考试模拟卷(5)
2017年辽宁房地经纪人考试模拟卷（5）•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是A.写字楼客户对于写字楼的形象极为关注B.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求C.写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的D.在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征参考答案：C2.在商业地产项目的市场调研中，主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析A.经济环境研究B.城市商圈调查C.商业消费者行为调查D.商业地产项目地块的研究分析参考答案：A3.下列关于核心商圈的表述，正确的是A.在该商圈的顾客占顾客总数量的5％~10％，顾客比较分散B.在该商圈的顾客占顾客总数量的15％~20％，顾客相对较集中C.在该商圈的顾客占顾客总数量的50％~60％，顾客的集中度高D.在该商圈的顾客占顾客总数量的70％~80％，顾客的集中度高，消费额高参考答案：D4.运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策参考答案：D本题考核的是房地产产品定位的内容。
最大与最大对策即SO对策，即着重考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素趋于最大。
5.统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位参考答案：C本题考核的是商业地产项目的定位。
形象定位一般通过统一的广告、包装、模型与样板房等形式来表现。
6.房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略参考答案：C本题考核的是房地产最大利润目标的实现。
最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定的最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大，而应该是一个合适的价格和规模。
历年题库-2017年辽宁房地经纪人考试模拟卷(5)
2017年辽宁房地生意人考试仿照卷（5）•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.下列关于写字楼客户心理特征的表述，过错的是A.写字楼客户关于写字楼的形象极为重视B.写字楼客户对周边交通的快捷程度有较高要求C.写字楼客户在购买物业时一般会以出资为首要置业意图D.在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具战略性的特征参考答案：C2.在商业地产项意图商场调研中，首要是对商业地产的整体环境进行查询和剖析A.经济环境研讨B.城市商圈查询C.商业顾客行为查询D.商业地产项目地块的研讨剖析参考答案：A3.下列关于中心商圈的表述，正确的是A.在该商圈的顾客占顾客总数量的5％~10％，顾客比较涣散B.在该商圈的顾客占顾客总数量的15％~20％，顾客相对较会集C.在该商圈的顾客占顾客总数量的50％~60％，顾客的会集度高D.在该商圈的顾客占顾客总数量的70％~80％，顾客的会集度高，消费额高参考答案：D4.运用SWOT剖析法对房地产产品进行定位时，企业侧重考虑优势要素和时机要素的对策是A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策参考答案：D本题查核的是房地产产品定位的内容。
最大与最大对策即SO 对策，即侧重考虑优势要素和时机要素，意图在于努力使这两种要素趋于最大。
5.一致的概念广告、模型与样板房等办法，一般用来表达房地产项意图A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.商场定位参考答案：C本题查核的是商业地产项意图定位。
形象定位一般通过一致的广告、包装、模型与样板房等办法来体现。
6.房地产开发企业若以获取最大极限的赢利为方针，则最恰当的做法是A.确认较高的房价B.扩展开发的规划C.寻求适宜的房价和开发规划D.拟定适宜的促销战略参考答案：C本题查核的是房地产最大赢利方针的完成。
最大赢利方针的完成并不意味着企业将房价定的最高，也不是将房地产开发项意图开发规划最大，而应该是一个适宜的价格和规划。
历年题库-2017年辽宁房地经纪人考试模拟卷
2017年辽宁房地生意人考试模仿卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.发证机关在收到建造单位报送的《修建工程施工许可证恳求表》和所附证明文件后，关于契合条件的，应当自收到恳求之日起日内颁布施工许可证A.5B.10C.15D.30参考答案：C2.关于房子修建工程质量保修职责的表述中，差错的是A.房子修建工程在保修期限内呈现质量缺点，建造单位或许房子修建一切人应当向施工单位宣布保修告诉B.保修完后，由建造单位或许房子修建一切人组织检验C.施工单位不按工程质量保修书约好保修的，建造单位能够另行托付其他单位保修，由原施工单位承当相应职责D.保修费用由原施工单位承当参考答案：D3.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年A.2B.3C.4D.5参考答案：D4.工程建造监理的根本作业“两管”是指监理活动中的A.合同处理和质量处理B.质量处理和进展处理C.合同处理和信息处理D.信息处理和进展处理参考答案：C5.项目出资资本金以工业产权、非专利技能作价出资的份额不得逾越出资项目资本金总额的，国家对选用高新技能成果有特别规则的在外A.10％B.20％C.30％D.40％参考答案：B6.根据《房地产广告发布暂行规则》，下列表述中差错的是A.房地产广告中触及面积的，有必要是运用面积B.房地产广告中触及借款服务的，应当载明供给借款的银行称号及借款额度、年期C.房地产广告中不得运用其他项意图形象、环境作为本项意图效果D.房地产广告中触及的交通、商业、文化教育设备及其他市政条件等，如在规划或许建造中，应当在广告中注明参考答案：A7.关于房地产典当合同的表述中，差错的是A.主债款债款合同无效，担保合同无效，但法令还有规则的在外B.典当权人需在房地产典当后约束典当人租借、出借或许改动典当物用处的，无须在合同中约好C.《城市房地产处理法》《物权法》等法令均规则房地产典当合同有必要选用书面方法D.担保合同被承认无效后，债款人、担保人、债款人有差错的，应当根据其差错各自承当相应的民事职责参考答案：B8.以的房地产典当的，有必要经董事会或许股东大会经过，但企业规章还有约好的在外A.团体一切制企业B.中外合资企业、合作运营企业和外商独资企业C.享用国家优惠政策购买D.股份有限公司、有限职责公司参考答案：D9.关于房子租金的表述中，差错的是A.房子租金是承租人为获得必定期限内房子的运用权而交给房子一切权人的经济补偿B.房子租金可分为本钱租金、产品租金、商场租金C.商场租金是在产品租金的根底上，根据供求联系而构成的D.产品租金是由商场租金加上保险费、地租和赢利等八项要素构成的参考答案：D10.根据《物权法》的规则，关于不动产挂号载体的表述中，差错的是A.不动产权属证书，即不动产的一切权证、运用权证等，是挂号组织颁布给权力人作为其享有权力的证明，是不动产挂号簿所记载内容的外在体现方法B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同C.如记载不共同的，除有根据证明不动产权属证书确有差错外，以不动产权属证书为准D.不动产挂号簿是法令规则的不动产品权挂号组织处理的、不动产品权挂号档案，是物权归属和内容的根据参考答案：C11.为了保全一项恳求而进行的不动产挂号是，该项恳求权所要到达的意图是在将来产生不动产品权变化A.预告挂号B.更正挂号C.正式挂号D.贰言挂号参考答案：A12.房子挂号规则中，关于房子更正挂号和贰言挂号的表述，正确的是A.房子挂号簿记载无误的，能够更正，但有约束更正的条件，并书面告诉恳求人B.好坏联系人认为房子挂号簿记载的事项差错，而权力人不同意更正的，好坏联系人能够恳求贰言挂号C.需求更正房子权属证书内容的，无需书面告诉权力人换领房子权属证书D.房子挂号组织发现房子挂号簿的记载差错，触及房子权力归属和内容的，应当书面告诉有关权力人在规则期限内处理更正挂号参考答案：B13.2004年1月，我国物业处理协会印发了《一般居处小区物业处理服务等级规范》(试行)告诉，其意图是A.规范物业处理活动，保护业主和物业服务企业的合法权益，改进人民群众的日子和作业环境B.对产品居处及公有居处出售后的共用部位，共用设备设备修理资金的交存、处理、运用等内容作了全面、详细的规则C.规范物业处理商场秩序，推进物业处理商场竞争D.在于进步物业处理服务水平，催促物业服务企业供给质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业处理规范展开参考答案：D14.关于业主在物业处理中的方位表述中，正确的是A.业主转让修建物内的居处、运营性用房，只能对专有部分享有的权力转让B.业主对修建物内的居处、运营性用房等专有和共有部分都享有一切权C.业主是物业处理商场的和谐主体D.单个业主最根本的权力便是依法享有所具有物业的各项权力和参加物业处理、要求物业服务企业根据物业服务合同供给相应的处理与服务的权力参考答案：D15.关于业主大会议事规则的表述中，差错的是A.业主大会议事规则是每一个业主经过民主的程序和方法参加物业处理并正确行使自己权力的必要条件B.它的拟定准则根据物业处理的“业主自治”C.业主大会议事规则是《业主大会规程》中初次提出的D.业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决经过，约好业主大会的议事方法、表决程序、业主投票权确认方法、业主委员会的组成和委员任期等事项参考答案：C16.物业服务费实施包干制的，其构成不包含A.物业服务本钱B.服务企业的酬金C.物业服务企业的赢利D.法定税费参考答案：B17.居处公积金把居处变革和居处展开严密地结合起来，处理了长时刻困扰我国的居处机制转化问题和政策性居处融资问题，下列各选项中，不归于其效果的是A.居处公积金准则作为法定的居处钱银分配方法是变革居处分配准则，把居处什物分配转变为钱银薪酬分配的重要手法之一，添加了员工薪酬中的居处消费含量，完结了分配体系的转化B.树立了员工个人居处资金积累机制，增强了员工处理居处问题的才能，调整了员工消费结构，保证了员工居处消费开销，有利于扩展居处消费，添加住一切用需求C.公积金的增值收益除了提取借款风险预备金和中心的处理费用以外，作为城市廉租居处建造的弥补资金，保证低收入人群的根本居处需求D.居处公积金准则实施“低存低贷”准则，为缴存员工供给比商业借款利率低的居处公积金借款，促进了政策性居处信贷体系的树立参考答案：C18.以下对个人居处公积金的免税表述中，差错的是A.单位和员工个人缴存居处公积金的月均匀薪酬不得逾越员作业业地地点设区城市上一年度员工月均匀薪酬的2倍，详细规范依照各地有关规则实行B.个人实践领(支)取原提存的居处公积金时，免征个人所得税C.个人居处公积金的利息所得免征个人所得税D.单位和个人分别在不逾越员工自己上一年度月均匀薪酬12％的起伏内，其实践缴存的居处公积金，答应在个人应交税所得额中扣除参考答案：A19.下列各选项中，不归于征地补偿安顿方案布告应包含内容的是A.被征收土地的方位、地类、面积、地上附着物和青苗的品种、数量，需求安顿农业人口的数量B.城市人口详细安顿途径C.地上附着物和青苗的补偿规范和付出方法D.安顿补助费的规范、数量、付出方针和方法参考答案：B20.关于契税减免规则的表述中，差错的是A.交税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地运用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税B.自2008年11月1日起，对个人初次购买及以下一般居处的，契税税率暂一致下调到3％C.乡镇员工按规则第一次购买公有居处的，免税D.因不可抗力灭失居处而从头购买居处的，免税参考答案：C21.根据《房地产开发企业资质处理规则》，企业在产品居处出售中不依照规则发放《居处质量保证书》和《居处运用说明书》的，由原资质批阅部分予以正告，责令期限改正，下降资质等级，并可处以的罚款A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下参考答案：A22.根据《城市房子拆迁处理条例》的规则，由房子拆迁处理部分撤消拆迁许可证，并处拆迁补偿安顿资金1％以上3％以下的罚款的房地产违法行为的是A.违法转让拆迁事务B.以诈骗手法获得房子拆迁许可证C.无证承当托付拆迁事务D.假造、涂抹、转让《房子拆迁资历证书》参考答案：B23.由国务院依法拟定的，有关行政处理和处理行政事项的规范性文件的总称是A.行政法规B.地方性法规C.宪法D.法规参考答案：A24.国内一般物业服务合同对托付的处理服务的约好，不包含A.该项处理服务质量的详细规范与评判方法B.托付处理服务的详细项目C.该项处理服务收取的估量费用金额D.该项处理服务所包含的详细内容参考答案：C25.关于《宪法》的相关规则，下列叙说差错的是A.城市的土地归于国家一切B.乡村和城市市郊的土地，除由法令规则归于国家一切的以外，归于个人一切C.任何组织或许个人不得侵吞、生意或许以其他方法不合法转让土地。
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2017年上半年辽宁省房地产经纪人：房地产市场预测的种类考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于房地产产品特点的是。
A：位置固定性B：投资巨额性C：投资风险性高D：使用长期性E：工厂的生产设备2、我国现行的税率形式不包括。
A：比例税率B：累进税率C：累进定额税率D：定额税率E：权利型房地产投资信托3、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点在于富有人情味，容易与客户建立良好关系；在互动过程中有利于经纪人展示专业技能；同时给客户留下深刻印象，可信度高。
A：电话访问B：互联网C：直接接触D：门店接待处E：工厂的生产设备4、下列关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述中，错误的是。
A：电话铃声响后及时接听B：以专业语言积极答复客户C：及时做好客户记录D：通话完毕先挂掉电话E：工厂的生产设备5、与供应商等签订合同属于融资损失方法中的。
A：自留与自保B：保险C：对冲D：合约化风险转移手段E：工厂的生产设备6、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其经历阶段顺序正确的是。
A：了解消费者购买目标→观察消费者意图→强化商品的综合印象→诱发兴趣与联想→促进采取购买行为→了解购后体验B：观察消费者意图→了解消费者购买目标→诱发兴趣与联想→强化商品的综合印象→促进采取购买行为→了解购后体验C：诱发兴趣与联想→观察消费者意图→强化商品的综合印象→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验D：强化商品的综合印象→观察消费者意图→诱发兴趣与联想→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、租赁期限为的，可以由当事人自由选择合同的形式。
无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。
A：4个月以下B：6个月以下C：7个月以下D：10个月以下E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于物业管理的含义，表述不正确的是。
A：物业管理活动的依据是物业服务合同B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的E：权利型房地产投资信托9、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，。
A：缴纳一半的土地使用权出让金后，抵押权人可优先受偿B：不必缴纳土地使用权出让金C：抵押权人可优先受偿，然后从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额D：应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿E：权利型房地产投资信托10、以下不属于业主委员会应履行的职责是。
A：代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同B：决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施C：监督管理规约的实施D：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况E：权利型房地产投资信托11、材料的不可恢复的残留变形，称为。
A：塑性变形B：脆性变形C：韧性变形D：弹性变形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、下列问题的类型中，是包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问题。
A：封闭式问题B：试探型问题C：开放式问题D：指引型问题E：工厂的生产设备13、房源保管风险属于范围。
A：操作不规范引起的风险B：承诺不当引起的风险C：信息欠缺引起的风险D：产权纠纷引起的风险E：工厂的生产设备14、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是。
A：全国统一资格考试合格后即可执业B：通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C：取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可执业D：取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》后才可执业E：客户资金代收代付风险15、下列选项中，是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权。
A：原始取得B：买卖取得C：继受取得D：租赁取得E：客户资金代收代付风险16、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。
A：10B：20C：30D：40E：客户资金代收代付风险17、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内。
A：人口数量B：写字楼市场供求状况C：住宅租金水平D：居民人均消费水平E：工厂的生产设备18、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的。
A：信息欠缺引起的风险B：操作不规范引起的风险C：承诺不当引起的风险D：对外合作的风险E：工厂的生产设备19、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户。
A：进行分级B：探询购买动机C：提供专业咨询D：集中开展市场营销E：工厂的生产设备20、在房屋租赁关系中，构成了房屋租赁法律关系的主体。
A：出租人和租赁代理人B：出租人和承租人C：承租人和租赁代理人D：出租人、承租人和租赁代理人E：工厂的生产设备21、《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立、管理有明确的规定，设立房地产开发企业应符合的条件不包括。
A：有符合公司法人登记的名称和组织机构B：有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房C：注册资本50万元以上D：有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员E：权利型房地产投资信托22、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是。
A：每一次推售根据开发商的销量目标来确定B：价格的确定是与推售策略息息相关的C：合理的推售是确保价格实现的关键D：控制风险是推售策略的重要前提E：工厂的生产设备23、为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司。
A：不必通知买受人B：可在交房时再告知买受人C：应公示通知买受人D：应书面通知买受人E：权利型房地产投资信托24、法定佣金具有，当事人各方都应遵守。
A：普遍性B：法制性C：强制力D：公平性E：客户资金代收代付风险25、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是。
A：房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B：房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C：房地产经纪人要分析房地产的产租能力D：可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的。
A：主要条款B：明示条款C：普通条款D：一般条款E：程序条款2、下列住房中，可以进行交易的是。
A：商品房B：房改房C：集资房D：私房E：廉租房3、房地产经纪人采用广告法开拓客源的优势是。
A：受众面较广B：可以间接对公司的品牌进行宣传和推广C：获得的信息量会很多、很大D：成本低E：时效性强4、建立房地产中介服务行业信用档案的必要性包括。
A：建立房地产中介服务行业信用档案是规范房地产市场行为的客观需要B：建立房地产中介服务行业信用档案是维护消费者合法权益的客观需要C：建立房地产中介服务行业信用档案是进一步启动住宅消费的客观需要D：建立房地产中介服务行业信用档案是促进住宅与房地产业健康发展的客观需要E：建立房地产中介服务行业信用档案是保持国民经济稳定的客观需要5、关于契税的减免规定，表述正确的有。
A：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税B：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税C：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税D：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税E：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，免税6、客户关系管理可以从层面理解。
A：客户关系管理是一种企业管理的指导思想和理念，为企业提供全方位的管理视角；赋予企业更完善的客户交流能力，实现企业和客户利益的双赢B：客户关系管理是创新的企业管理模式和运营机制，是自动化的以客户为中心的商业过程C：客户关系管理是企业管理中信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案的总和D：客户关系管理是一种以客户为中心的经营策略E：客户关系管理以信息技术为手段7、中国现行的法律体系中，宪法与其他法律不同的特征表现在。
A：宪法的内容不同于其他法律B：宪法是制定其他法律的依据C：宪法具有最高的法律效力D：宪法是由全国人民大会制定的E：任何公民都得遵守宪法8、为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括。
A：高价法B：低价法C：尾数法D：整数法E：折价法9、住房公积金管理的目的是。
A：促进住房分配机制转换B：保障住房公积金规范管理和安全运作C：提高职工购房的支付能力D：实现住房公积金的保值、增值E：维护住房公积金所有人的合法权益10、数据统计中，总体的形成必须具备的条件。
A：普遍性B：客观性C：差异性D：同质性E：有限性11、在实际中，开发成本主要包括。
A：房屋建筑其他工程费B：公共配套设施建设费C：勘察设计和前期工程费D：开发建设过程中的税费E：基础设施建设费12、房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有。
A：贷款成数B：贷款金额C：贷款期限D：贷款担保方式E：贷款偿还方式13、搜集统计数据的询问调查方法中，通常是一种标准化调查，其特点是调查者与被调查者没有直接的语言交流，信息的传递完全依赖于调查表或调查问卷。
A：访问调查B：电话调查C：邮寄调查D：电脑辅助调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、在房地产广告策划中，广告的战略目标可以分为。
A：通知性广告B：说服性广告C：访谈性广告D：讲座性广告E：提醒性广告15、心理学家马斯洛将人的需要分解成等层次。
A：尊重需要B：权利需要C：自我实现需要D：安全需要E：爱与归属需要16、按照保险人所承保危险的范围，保险分为。
A：财产保险和人身保险B：定值保险和不定值保险C：自愿保险和法定保险D：特定危险保险和一切危险保险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、商品价格的心理功能包括。
A：商品价值的认知功能B：自我控制功能C：指示和引导功能D：自我意识比拟功能E：调节需求功能18、购房相关税费一般包括，以及其他当地政府要求缴纳的相关税费．A：土地使用费B：契税C：印花税D：抵押登记费E：房地产交易费19、获取房地产经纪信息的间接渠道有。