商品房预售方案
商品房预售方案 公示模板
商品房预售方案公示模板以下是一个商品房预售方案的公示模板，仅供参考：【公示标题】【公示时间】【项目名称】【项目地址】【预售方案】一、项目概述本项目位于【项目地址】，由【开发公司名称】开发建设。
本次预售房屋共【房屋数量】套，总建筑面积为【总建筑面积】平方米。
预售房屋的价格按照相关规定进行确定，并根据市场变化进行适时调整。
二、预售条件1.购房者需具备【购房者资格条件】，如具有【城市/地区】户籍、缴纳【社保/个税】等要求。
2.购房者需按照规定比例缴纳房屋总价款的【首付比例】作为首付款，余款通过【贷款方式】进行按揭贷款支付。
3.购房者需在签订预售合同后【签订合同后要求时间】内办理房屋登记手续。
三、优先购买权符合以下条件的购房者可以享有优先购买权：1.本项目的工作人员；2.与本项目有合作关系的单位或个人；3.符合相关政策规定的特定人群。
优先购买权的行使需在公示期内按照规定程序进行申请，并在签订预售合同前进行确认。
四、公示及登记流程1.在本项目售楼处及网站上公示预售方案；2.购房者需在【登记时间】前按照要求进行登记；3.公示期结束后，按照登记顺序进行选房，选房结果将通过【选房方式】进行公示；4.选房结束后，购房者需按照要求签订预售合同并支付首付款。
五、其他注意事项1.购房者需认真阅读预售方案中的各项条款，并在签订预售合同时仔细核对相关信息；2.购房者需按照要求缴纳相关费用，包括但不限于房屋总价款、契税、维修基金等；3.本项目的交付标准以预售方案中的说明为准。
嘉兴市商品房预售方案
嘉兴市商品房预售方案根据嘉兴市商品房预售管理办法，商品房预售方案是指商品房开发企业在商品房项目取得预售许可证前，向购房人公示并承诺的有关房屋建筑面积、居住功能配套及带装修交付等方面的一系列事项的安排和规定。
下面将详细介绍嘉兴市商品房预售方案的相关内容。
一、房屋建筑面积商品房预售方案一般会明确规定每套房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和公摊建筑面积。
套内建筑面积是指房屋内部的使用面积，包括房间、卫生间、厨房等功能区域的面积；公摊建筑面积是指房屋共用的功能区域的面积，如走廊、楼梯、电梯等。
二、居住功能配套商品房预售方案还会明确规定房屋的居住功能配套。
这包括小区内的公共设施，如停车场、绿化带、健身设施等；以及房屋内的内部设施，如供暖系统、给水系统、通风系统等。
购房人可以通过预售方案了解到小区和房屋的环境配套情况，以便作出购房决策。
三、电梯类型和运行状况商品房预售方案还需要明确规定电梯的类型和运行状况。
这包括电梯的品牌、数量、负载能力等参数；以及电梯的运行状态，如是否按规定进行定期维护保养等。
购房人可以通过预售方案了解到电梯的质量和使用情况，以确保自己的出行安全。
四、装修标准和交付情况商品房预售方案还会明确规定房屋的装修标准和交付情况。
这包括房屋内部的材料、装修风格、家具电器等；以及房屋的交付时间和交付内容，如是否包含地板、墙面、门窗等。
购房人可以通过预售方案了解到房屋装修的标准和质量，以决定是否需要自行装修。
五、价格、付款方式和退房政策商品房预售方案还会明确规定房屋的价格、付款方式和退房政策。
这包括房屋的总价、首付款比例、按揭贷款的可行性等；以及购房人在特定情况下可以申请退房的条件和手续等。
购房人可以通过预售方案了解到房屋的价格和购房条件，以便作出购房决策。
房地产公司商品房预售方案
房地产公司商品房预售方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，发挥着越来越重要的作用。
为满足市场需求，提高公司经济效益，我司决定推出商品房预售方案，以吸引更多购房者，加快资金回笼，确保项目顺利推进。
二、项目目标1.提高项目销售业绩，实现公司业绩增长。
2.加快资金回笼，降低项目风险。
3.提升公司品牌形象，增强市场竞争力。
三、预售方案1.预售政策（1）开盘优惠政策：开盘当天，购房者可享受额外优惠，包括折扣、赠送面积等。
（2）按时签约优惠：购房者签订购房合同后，在规定时间内完成付款的，可享受一定的折扣优惠。
（3）推荐优惠：购房者通过我司指定渠道推荐亲友购房，可获得一定的现金奖励。
2.预售流程（1）诚意登记：购房者需在诚意登记期内，提交相关资料，进行诚意登记。
（2）诚意登记审核：我司对购房者提交的资料进行审核，确定购房者是否符合购房条件。
（3）摇号选房：符合条件的购房者参加摇号选房，根据摇号结果确定选房顺序。
（4）签订购房合同：购房者按照选房顺序，与我司签订购房合同。
（5）支付房款：购房者按照合同约定支付房款。
（6）办理入住手续：购房者完成房款支付后，办理入住手续。
3.预售房源（1）预售房源：我司将推出部分优质房源进行预售，包括住宅、商业、车位等。
（2）房源价格：房源价格根据市场行情及项目定位制定，确保购房者利益。
四、营销推广策略1.网络营销：利用互联网平台，进行项目宣传、推广，吸引潜在购房者。
2.线下活动：举办各类线下活动，如开盘仪式、产品发布会、看房团等，提高项目知名度。
3.媒体宣传：通过电视、报纸、电台等媒体进行项目宣传，扩大品牌影响力。
4.合作推广：与相关行业、企业进行合作，共同推广项目，扩大客户群体。
5.口碑营销：以优质的产品和服务，赢得购房者口碑，提高项目知名度。
五、售后服务1.客户服务：设立客户服务中心，为购房者提供咨询、投诉、建议等服务。
2.物业服务：提供专业的物业服务，确保业主生活品质。
商品房预售方案
商品房预售方案商品房预售方案的解读商品房预售方案是指开发商在开售商品房之前，向购房者公布的关于商品房的销售细则和购房合同条款的文件。
该方案主要包括房屋的基本情况、销售价格与方式、付款方式、交付标准与时间等内容。
购房者在购买商品房之前，有责任仔细研究和理解预售方案，以便充分了解房屋的情况并做好购房决策。
首先，商品房预售方案应该包含详细的房屋信息。
这包括房屋的位置、面积、户型、朝向等基本情况。
购房者可以通过预售方案来了解房屋的布局设计是否符合自己的需求，以及周边环境是否适合居住。
其次，预售方案应该明确商品房的销售价格和销售方式。
购房者可以通过预售方案了解到房屋的销售价格，并与自己的资金情况相匹配。
同时，预售方案还应该明确购房的方式，例如是否需要通过摇号或者竞价等方式购买。
另外，预售方案还应该详细阐述付款方式与期限。
购房者可以通过预售方案了解到首付款和贷款的具体金额与期限。
这对购房者来说是非常重要的，因为购房者需要提前做好资金准备，并了解贷款相关的手续和要求。
此外，预售方案也应该明确房屋的交付标准与时间。
购房者可以通过预售方案了解到房屋装修的标准和质量，并对其进行评估。
同时，预售方案还应该明确房屋的交付时间，以便购房者做好入住的安排。
综上所述，商品房预售方案是购房者了解和选择商品房的重要依据。
购房者在选择购房之前，应该仔细阅读预售方案，并进行充分的考虑与研究。
同时，购房者也可以通过与开发商进行沟通，提出问题和疑问，以便更好地了解商品房预售方案。
购房者应该做到明智理性购房，以免因为对预售方案的不了解而导致不必要的风险和损失。
需要注意的是，购房者在了解预售方案时应保持客观，不要轻信各种夸大宣传，要通过实地考察和与他人的交流来获取准确的信息。
另外，购房者还应该了解相关的法律法规和政策，以便在购房过程中保护自己的权益。
总之，商品房预售方案是购房者了解商品房情况和做出购房决策的重要文件。
购房者在购房之前应认真研究预售方案的内容，确保自己做出明智的购房选择。
房地产公司商品房预售方案
房地产公司商品房预售方案一、前言房地产公司商品房预售方案是指房地产公司在向消费者销售商品房之前，通过对房源进行评估、测量、规划等工作，制定一份详细的销售方案，以告知消费者相关信息，包括房屋的附属设施、规划、定价、收益等方面的详细情况。
商品房预售方案是一份重要文书，具有约束力和解释权，是消费者享有权益和保障的重要依据。
二、预售方案的制定依据房地产公司自主决定制定预售方案是一种自然权利，但是其制定预售方案的依据和途径必须符合国家有关法律、法规和规定，如《商品房预售管理办法》、《物业管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《城市房地产管理条例》等。
三、房地产公司商品房预售方案的内容3.1 报名方式与时间须明确。
3.2 布局图、实际面积及装修标准。
在布局图中，需要明确房屋平面图、建筑面积、公摊面积等相关信息，还包括房型、方位、视野等因素的详细描述。
实际面积，是指房屋的使用面积，需按照国家住房及城乡建设部门统一规定的计算方式计算。
装修标准，是指房屋的基本装修标准和标准装修内容，独立装修和统一装修的说明均应作出。
3.3 房屋价格房屋价格是预售方案的核心内容之一，因为涉及到消费者的切身利益问题，应该道出实价，不得玩虚伪，更不能随意涨价。
3.4 付款方式付款方式是消费者在购房过程中关注的一个重点，需明确各种付款方式、应付金额、退款规定及支付周期。
3.5 购房者享有的购房优惠及税费购房优惠是以各种方式来吸引购房者，包括首期特别优惠、拖欠助编、无息贷款等。
此外，还要说明购房者与房屋交易有关的税收问题，包括契税、印花税等方面。
3.6 交房及收房的规定交房是房地产公司在销售后，将房屋交付给购房者使用的过程。
收房则是购房者对房地产公司交付的房屋进行接收的过程。
房地产公司应指明交房和收房的具体时间和流程，包括整况、水电、电梯等设施的验收标准。
3.7 其他还应该包括建筑物结构、绿化、规划等其他方面的内容。
四、预售方案的评估和修改房地产公司制定预售方案时，需要经过评估、修改等程序，以保障消费者的切身利益，方案修改涉及到的内容包括规划与建设环境、政策环境、市场行情以及消费者需求等方面。
商品房预售方案编制主要内容
商品房预售方案编制主要内容
商品房预售方案应包括以下主要内容：
1、项目整体概况，包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等；
2、本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等（如有自留或回迁房屋，应注明自留或回迁的套数和面积，不对外销售）；
3、预售价格及变动幅度。
实行“一房一价”，详情可见楼栋信息表，变动幅度暂定为3%，超出规定变动幅度销售的，须报预售许可审批部门备案并公示。
4、预售资金监管落实情况。
主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。
5、廉租住房配建情况和建设进度安排。
6、前期物业管理落实情况。
建筑面积在3万平方米以上的项目，已通过招投标方式确定了前期物业服务企业；建筑面积在3万平方米以下的项目，已通过协议方式选聘了前期物业服务企业；
7、商品房预售的形式（自行销售或委托代理），委托代理的应注明代理机构名称；自行销售的应注明售楼场所的具体位置；
8、购房人付款方式；
9、商品房预售计划及措施；
10、住房质量责任承担主体和承担方式；
11、住房能源消耗指标和节能措施。
楼盘名称预售方案
楼盘名称预售方案开发公司填写楼盘名称预售方案项目基本情况:预售商品房所在位置预售时间: 年月日预售商品房面积; 其中住宅平方米，商业:平方米，住宅: 套，商业: 间预售均价:住宅: 元/M 2 ，商业: 元/M 2预售地址:开工时间: 竣工时间;交房时间: 年月日，销售电话:规划许可证号: 土地证证号: 土地使用性质出让年限是否抵押:交付后物业情况: 装修标准:预售资金监管落实情况住房质量责任承担主体和承担方式:预售方式:现场排队购房(方案)一、本次开盘采用现场排队方式决定购房顺序号，在预售当天，如有人开始排队的，在当天上午点，在芜湖县房地产市场办公室的监督下，由本公司组织并邀请购房者参加现场实名制登记排号，制作登记表。
当天登记完毕以后，如有购房者继续排队的，有本公司承接已登记的号码顺序继续登记排号，本次排号采用实名制，顺序号上写明购房者的姓名、有效身份证号码，顺序号不得更名，涂改无效。
二、本次开盘共有住宅套，商业间房源，共发顺序号张，凡拿到顺序号的客户在开盘当天前来认购，按顺序号选房，每组选房时间为20分钟，如选房人在规定时间内没有选好房，视为自动放弃。
没有拿到选房号1的客户可以在开盘后前来认购但必须在顺序号认购结束后方可选房。
购房者须持个人有效身份证件向与本公司签订《商品房预售资金监管协议》的银行账户(银行名称账号 )交人民币元定金。
我公司负责整理造册并报房管局备案。
三、预售价格变动幅度及优惠方式:四、取得《商品房预售许可证》后，我公司将《建设规划许可证》、《国有土地使用权证》、《商品房买卖合同》、补充协议示范文本连同《商品房预售许可证》、商品房楼盘表、备案价格和本方案在本公司销售部醒目位置公示，供购房者提前阅读，以节约时间。
23。
商品房预售方案模版(3篇)
商品房预售方案模版1、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。
可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。
以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。
2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。
通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。
清远之前掀起一股购房的热潮。
清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。
1.政策背景：针对____年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。
___月___日____常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”; ___月___日____常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，___月___日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理__通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。
提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。
2.经济背景：清远市的经济相对发达地区来说比较落后，但近年来的发展现状很乐观。
在地域，环境，资源等方面的优势推动下，经济呈现快速发展的趋势。
目前,清远已是广东省经济增长最快、生态环境最好的地级城市之一,其经济增长速度已连续___年位居广东省各城市之首。
相对发达地区来说，目前清远经济比较落后对房地产的市场的开发、营销有一定的难度。
商品房预售方案(5篇)
商品房预售方案合同编号：____出卖人：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____企业资质证书号：____法定代表人：____联系电话：____委托代理人：____联系电话：____委托销售代理机构：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____买受人：____【法定代表人】【负责人】国籍：____【____】【护照】【营业执照注册号】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____【法定代理人】【委托代理人】国籍：____【____】【护照】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____根据《____合同法》、《____城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于____地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：____，土地使用权面积为：____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：____，建设工程规划许可证号为：____，建筑工程施工许可证号为：____，建设工程施工合同约定的开工日期为：____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：____。
第二条预售依据该商品房已由____批准预售，预售许可证号为：____。
第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：____，建筑层数为：____层，其中地上____层，地下____层；位于____，距离最近的公车站的实际距离为____。
2024年商品房预售方案范文
2024年商品房预售方案范文____年商品房预售方案一、项目概述本项目位于XX市中心，总用地面积约XXXX平方米，总建筑面积约XXXX平方米。
项目总共分为X栋X层X户，主要由住宅及商业配套构成，是集居住、商业、休闲为一体的综合性项目。
二、项目定位本项目定位为高品质、高端住宅和商业综合体。
注重产品的品质和功能，满足不同客户的需求，打造高品质居住和商业环境。
三、产品概述1. 住宅产品本项目住宅产品共计X栋，户型面积涵盖XX-XX平方米，户型设计合理，功能齐全，满足不同家庭的需求。
（1）一居室：户型面积约XX平方米，适合单身人士或小家庭居住。
（2）两居室：户型面积约XX平方米，适合小家庭或情侣居住。
（3）三居室：户型面积约XX平方米，适合家庭居住。
（4）四居室：户型面积约XX平方米，适合大家庭居住。
2. 商业产品本项目商业产品位于一、二楼，总建筑面积约XXXX平方米，主要包括商铺和写字楼。
商业配套丰富，周边配套设施完善，为居民提供便利的商业服务。
四、销售政策1. 预售方式：本项目采用统一预售方式，按照先到先得的原则进行售卖。
2. 优惠政策：针对本项目购房客户推出以下优惠政策：（1）首付优惠：购房客户可根据自身需求选择不同的首付比例，最低首付比例为X%。
（2）贷款优惠：购房客户可享受银行贷款优惠，贷款利率最低为X%。
（3）折扣优惠：购房客户在指定时间内购买本项目房屋，可享受一定的折扣优惠。
（4）赠送装修：购房客户可享受一定面积的装修赠送，具体面积根据购买户型和楼层而定。
（5）置换优惠：购房客户可将现有房产以旧换新，享受一定的置换优惠。
五、销售流程1. 登记购房意向：购房客户可通过官方网站、电话等方式进行购房登记，提供有效身份证明和购房意向书。
2. 确定购房资格：购房客户需提交相关资料进行审核，确定购房资格。
3. 确定购房方式及套数：购房客户可根据自身需求确定购房方式和套数。
4. 签署购房协议：购房客户需与开发商签署购房协议，明确双方的权利义务。
商品房预售方案
八、风险提示
1.项目风险：购房者应充分了解项目情况，包括但不限于项目位置、周边环境、配套设施等。
2.价格风险：房地产市场价格波动，购房者应理性看待价格变化。
3.政策风险：房地产市场政策变化，可能影响购房者的购房权益。
九、其他事项
1.本方案未尽事宜，以开发商公告或书面通知为准。
4.预售时间：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止
三、预售价格
1.价格区间：XX元/平方米至XX元/平方米
2.价格调整：预售期间，如遇市场行情变化，开发商可根据实际情况调整预售价格，并及时公告。
四、预售方式
1.认购：购房者需在规定时间内缴纳认购金，并签订认购协议书。
2.签约：购房者需在开发商通知的时间内，签订正式购房合同。
5.产权年限：根据国家法律规定，本项目土地使用权为居住用地，产权年限为70年。
二、预售目标与范围
1.预售楼栋：本次预售涉及1、2、3共三栋楼。
2.预售面积：预售总建筑面积为XX平方米。
3.预售套数：共计XX套住宅。
4.预售时间：预售活动自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。
三、预售价格及调整机制
3.付款方式：购房者可选择一次性付款、按揭付款或其他经双方协商一致的付款方式。
4.交房标准：开发商将按照合同约定的交房时间及标准向购房者交付房屋。
五、预售资金监管
1.资金监管账户：开发商将设立预售资金监管专用账户，确保预售资金安全。
2.资金使用：预售资金将专项用于本项目开发建设，不得挪作他用。
3.监管机构：预售资金监管由当地房地产管理部门负责，确保预售资金合法购房者给予一定程度的优惠。
商品房预售方案
商品房预售方案随着国家不断加大房地产领域的监管力度，以及去年发布的《商品房销售管理办法》，房地产企业也更加注重房屋销售的合规性。
预售是商品房销售的一种常见方式，本文就商品房预售方案进行详细解读。
什么是商品房预售？商品房预售是指开发商在房屋建设过程中，提前将房屋销售给消费者的行为。
通俗地讲，在开发商获取土地使用权和规划许可后，便可以开始对购房者进行“预售”，这一过程通常被称为“货值计划”。
在开发商完成房屋建设，并取得商品房销售许可证后，才可以开始实际销售商品房。
商品房预售的要求根据《商品房销售管理办法》的规定，开发企业在进行商品房预售时应遵守以下要求：1. 确定销售范围开发企业应在销售许可证上明确标明商品房预售的销售范围，并不得擅自更改。
2. 设定预售价格开发企业应当在房屋建设过程中，依据房屋建设和成本情况，合理设定预售价格，并提交预售价格备案。
3. 报备预售计划开发企业应在商品房预售前不少于30日，并经过预售计划审批机关的审核，将商品房预售计划报备房地产主管部门。
预售计划必须详细列出包括户型、楼层、面积、均价和预估销售时间等各项内容。
4. 缴纳定金购房者在预售期内可以根据开发企业要求，缴纳一定的定金，并签订购房合同。
在签订购房合同后，购房者只能按合同约定的时间、价格、质量等条件购买商品房，合同不得含有任何毁约条款。
5. 公示销售情况开发企业应在预售结束后不超过30日内，向社会公示预售销售情况，并将预售房源和销售合同备案。
公示内容包括项目进度、售房人员名单、已售房屋等情况。
商品房预售存在的问题虽然商品房预售有利于开发商缓解资金压力，降低借贷成本，但是也存在一些问题：1. 客观与主观因素影响房价商品房预售的价格是在建筑周期中定下来的价格，这个周期中的客观因素和主观因素是存在变化的，因此商品房预售定价容易被影响而发生调整。
2. 金融风险增加商品房预售的时限一般为两年以上，未来出现的金融风险将增加开发商的资本压力。
商品房预售方案
商品房预售方案XXX商品房预售方案一、项目概况XXX项目位于市区，总占地面积xxxx平方米，总建筑面积xxxx平方米。
项目规划分为住宅区和商业区，住宅区共有xxx栋，商业区包括商业街、超市和娱乐中心等设施。
本次预售的商品房分为普通住宅和花园洋房两种户型，共计xxx套。
二、户型设计1.普通住宅：本次预售的普通住宅户型为xxxx平方米，包括xxx室xxx厅xxx卫，采用现代简约风格设计，充分考虑居住者的舒适性和实用性需求。
2.花园洋房：三、建筑设施1.住宅区：（1）绿化景观：住宅区内设置花坛、喷泉和休闲广场等绿化景观，为居民提供舒适的居住环境。
（2）停车场：项目内设有地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。
（3）电梯：每栋住宅楼设有高速电梯，方便居民出行。
（4）安全设施：项目设置统一的门禁系统和报警器，保障居民的人身和财产安全。
2.商业区：（1）商业街：商业区设有一条长约xxx米的商业街，有各类商铺和餐饮店，方便居民购物和用餐。
（2）超市：商业区内设有超市，提供各种生活用品和食品，方便居民日常购物。
（3）娱乐中心：商业区设有娱乐中心，包括影院、KTV和健身房等娱乐设施，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。
四、配套设施1.学校：项目周边规划了小学、中学和幼儿园等教育设施，方便居民的子女就近入学。
2.医疗：项目附近有多家医院，提供便利的医疗服务。
3.公园：项目周边规划了多个公园，供居民休闲娱乐和户外活动使用。
4.公交：项目附近有多条公交线路，方便居民出行。
五、销售信息1. 预售时间：本次商品房预售拟于xxxx年x月x日开始，具体销售时间以官方公告为准。
3.售楼处地址：售楼处位于项目现场，具体地址详见官方公告。
4.价格及付款方式：具体价格和付款方式详见销售合同，购房人可根据自身需求选择合适的付款方式。
5.房屋交付：房屋交付时间以销售合同约定为准，购房人可在交付后入住。
六、购房流程1.认购：购房人前往售楼处认购，提交相关资料并缴纳认购金。
新品预售活动方案(最新8篇)
新品预售活动方案（最新8篇）定制产品预售营销方案篇一预售活动方案【篇1：预售策划方案】前言“预售”，即在开业前销售会籍，是一项对于投资者及管理方而言都非常重要的工作。
一次成功的预售，可在数月内为中心集资数十万元，减少投资者需要投入的前期资金，加速现有资金周转，降低风险，吸引更多投资。
对管理方而言，于未开业前成功吸引上百名会员，不仅可增强投资者的投资信心，为中心聚集人气，营造锻炼气氛，更有利于中心开业后的正常销售及长期发展。
? 预售前—准备阶段 a.销售部一。
预售队伍的编制二。
顾问的招聘条件及要求三。
顾问的培训及考核方法四。
顾问在预售前的工作要求五。
预售文件及表格六。
预售办公室的设计及气氛七。
预售点的设计及气氛八。
预售点人流统计一。
预售队伍的编制 1.销售总监，1名? 由店长担任 2.顾问，1名 3.地推，2名公司对顾问的要求应注重其性格及吃苦能力，由于在预售期间顾问的工作地点主要集中于室外，无论环境、天气、工作难度均会影响其心情，从而影响到预售。
另由于中心尚在建设中，,顾问无法见到现场实况，在多方面的压力下，性格软弱或不能吃苦的员工比较容易放弃，固应挑选一些近期毕业，性格开朗外向并勇于接受挑战的年轻人士。
二。
会籍顾问在预售前的工作要求一个预售计划之成功与否决定于事前之准备工作。
经过一周的培训及考核后，被录用的会籍顾问须在经理监督下在瑜伽中心周边地区，如cbd、社区，商场，步行街及商厦进行拜访、市调及放置抽奖箱。
经理应按预售目标向顾问制订工作任务，在约3周内完成“合理客源数量”。
可参考下列方程式计算。
50名创始会员（25%成交率）200个约会到访（50%出现率，须4次致电跟进）500个电话约会（40%约会率，须4次致电）1800个客源4名人员需要在约20天内收集1800个客源，即每人每天的任务为：经理应在市调期间不断强调每天完成壹五个优质服务问卷的重要性，激励顾问士气。
问卷标准? 一般会员均愿意在工作或居住地点的5公里内读书，固“目前居住或办公地点”应在中心5公里内每月补充“新血”会籍经理应在预售期间保持每月进行一次招聘及培训，因为每月均会有顾问流失或被淘汰，固应及时补充新人以确保顾问人数，这一点非常重要。
商品房预售方案(1)
商品房预售方案一、预售背景与目标随着城市化的推进和经济的发展，房地产市场日益繁荣。
为满足广大购房者的需求，同时提高项目的销售预期，我们决定推出商品房预售方案。
此方案旨在通过合理的价格策略、户型设计以及优质的客户服务，吸引购房者提前认购，确保项目的顺利销售。
二、项目概况与优势本项目位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。
项目总占地XX平方米，规划有多栋高层住宅楼，提供多种户型选择。
项目采用先进的建筑设计理念，注重绿化和环保，为购房者打造一个舒适、宜居的居住环境。
此外，项目还配备了先进的安保系统、智能化的物业管理等，为购房者提供高品质的居住体验。
三、预售计划与安排1.价格策略：根据市场调研和成本分析，制定具有竞争力的价格策略，确保价格合理、透明。
2.户型设计：根据市场需求和购房者偏好，设计多样化的户型，满足不同人群的需求。
3.认购流程：购房者需按照规定的流程进行认购，包括填写认购书、缴纳定金等。
4.销售节点：合理安排销售节点，确保项目的平稳、有序销售。
四、营销策略与推广方案1.渠道合作：与知名房地产网站、中介机构等建立合作关系，扩大项目的曝光度和知名度。
2.优惠活动：推出多种优惠活动，如团购、折扣等，吸引购房者提前认购。
3.宣传推广：通过线上线下相结合的方式，进行项目宣传推广，提高项目的知名度和美誉度。
五、客户沟通与服务机制1.客户服务团队：组建专业的客户服务团队，提供全天候的咨询服务。
2.沟通渠道：建立多种沟通渠道，如电话、微信、邮件等，方便购房者随时了解项目动态和进展情况。
3.投诉处理机制：建立完善的投诉处理机制，确保购房者的合法权益得到保障。
六、合同管理及风险防范措施1.合同管理：制定详细的合同管理流程，确保合同内容的合法、合规。
明确双方的权利和义务，防范潜在的合同纠纷。
2.风险防范：采取多种措施防范风险，如加强资金监管、确保工程进度等。
同时，与购房者签订预售合同时，明确风险提示和违约责任，降低潜在风险。
嘉兴市商品房预售方案
嘉兴市商品房预售方案根据嘉兴市商品房预售方案，以下为相关内容：一、背景信息嘉兴市作为浙江省的一个重要城市，一直以来都是房地产市场的热点地区之一、为了促进嘉兴市商品房市场的发展，加强监管，保护购房人的权益，嘉兴市政府制定了商品房预售方案。
二、预售时间根据嘉兴市商品房预售方案，商品房的预售时间将提前一年预告，预售期一般为12个月。
开发商需要在预售开始前向嘉兴市住房和城乡建设部门备案，获得相关许可证。
三、房源信息披露四、价格确定商品房的价格由开发商自主确定，但必须符合嘉兴市政府规定的价格范围。
开发商需要在预售开始前向嘉兴市住房和城乡建设部门进行价格备案，并公示价格信息。
购房人在购买商品房时，可以根据备案的价格信息进行比较和选择。
五、认购流程六、购房合同购房人与开发商签订购房合同时，需要明确房屋的价格、面积、楼层、交付时间、装修标准、付款方式等相关条款。
同时，购房人还需要向开发商支付一定比例的首付款。
七、交房验收八、违约处理对于违反嘉兴市商品房预售方案相关规定的开发商，相关部门将对其依法进行处罚，并公示处理结果。
对于购房人的违约行为，开发商有权解除购房合同，并依法处理相关款项。
总结：嘉兴市商品房预售方案为嘉兴市商品房市场的发展和购房人的权益保护提供了明确的规定和指导。
通过规范预售流程、披露信息、确定价格范围等措施，有助于维护良好的购房秩序和市场环境。
购房人在购买商品房时，应仔细阅读并了解相关规定，确保自身权益。
同时，开发商也需要按照规定履行相关责任，为购房人提供优质的商品房产品。
商品房预售方案范本
商品房预售方案范本第一章方案背景1.1方案目的1.2方案内容本方案主要包括以下几个方面的内容：项目基本情况介绍、房屋预售信息、购房流程、买卖合同及相关法律文件、售后服务等。
第二章项目基本情况介绍2.1项目背景及规划本项目位于市中心商业核心区域，紧邻地铁站，周边交通便利，生活配套设施完善。
项目总占地面积为XXX平方米，规划涵盖住宅区、商业区和公共配套设施等。
2.2房屋规划与户型介绍本项目总共规划有XXX套房屋，户型包括一室、二室、三室等多种户型，满足不同购房者的需求。
2.3建筑工艺及材料本项目采用XXX工艺，结构稳固，外墙材料选取环保、耐用的材质，保证房屋质量和居住舒适度。
第三章房屋预售信息3.1预售价格及付款方式本项目按照市场价及政府定价政策，确定了合理的预售价格，并提供灵活多样的付款方式，如全款优惠、按揭贷款等。
3.2房屋交付标准房屋交付标准包括装修标准、设备设施标准、空气质量标准等。
我们承诺按照合同规定的标准交付给购房者。
3.3购房合同及相关法律文件购房合同是购房者和开发商之间的法律文件，合同内容包括买卖双方的权利和义务、交付时间、付款方式等。
此外，还需提供相关法律文件，如产权证书、竣工验收合格证等。
第四章购房流程4.1预约认购4.2缴纳认购定金购房者在认购时需缴纳一定比例的认购定金，认购定金将在签订正式合同时抵扣。
4.3签订正式购房合同购房者在交纳认购定金后，双方将签订正式购房合同，明确买卖双方的权利和义务，合同生效后购房者需按时履行付款义务。
4.4房屋交付及验收房屋竣工后，购房者需按合同规定的时间前往销售中心进行验收，并确认房屋的交付标准是否符合合同约定。
第五章售后服务5.1保修期及售后服务购房者在验收合格后，开发商将提供一定的免费保修期，并为购房者提供相应的售后服务，包括设备维修、物业管理等。
5.2投诉处理若购房者对售后服务存在任何问题或有需求，可向销售中心提出投诉或申请售后服务，开发商将妥善处理并给予及时回复。
商品房预售方案模板
xx楼项目预售方案
一、开发企业名称：
二、项目基本情况：
项目名称：xx住宅楼项目
工程地址：
土地面积（平方米）：
土地使用性质：商住
规划容积率：
建筑密度（%）：
绿化率（%）：
结构：剪力墙
规划建设楼栋数：1，地上x层，地下x层
其中：建成后可提供住宅商品房x套
建设总面积（平方米）：xx
其中：住宅商品房的建筑面积：xx
非住宅建筑面积：xx
绿化面积：xx
配套设施：地下车库、车位
项目编制依据：
xxxx
三、工程开工、竣工时间
该单体工程建设开工日期：xx年3月6日；计划竣工日期：xx年9月30日。
四、销售方案
⑴楼层的平均价格为xx元/㎡。
⑵楼层的价格从第一层开始，每层递增xx元/㎡。
五、装修设备标准
墙体做法：填充材料是200厚加气砼砌砖，保温材料为60厚岩棉复合板。
屋面做法：保温材料135/105厚SF泡沫玻璃板。
外窗：断桥铝中空玻璃。
卫生间：业主自主装修安装，甲方预留给水接口，预留排水接口。
电梯：客梯。
其他：公共通道刮白，第一层公共梯间精装修（包括地面、内外墙、拦杆）。
供热制冷设备类型：集中供热。
采暖与控制方式：双管下供下回分户计量地暖。
本次预售的房屋装修标准为：毛坯。
六、物业委托
⑴由我单位提供XX平方米的房间为物业管理用房。
⑵已委托xx物业管理服务有限公司进行前期物业管理。
xx年x月x日。
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商品房预售方案
编号：
开发企业：
项目名称：
申报日期：年月日
填写说明
1、本方案有关资料填写必选真实、可信。
2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测算。
3、本方案中提交的所有复印件，均应由收件人员与原件核对后，在
复印件上加盖“与原件核对一致”印章并签字后方可生效。
一、项目基本情况（以独立的建筑区划为单位）
二、项目分期开发建设情况
该项目拟分1期开发建设，具体情况如下：
三、本次申请预售项目基本情况
本次申请预售的商品房为第期中的幢，预售建筑面积约平方米，用途分别为、共计房屋套，其中住宅套，面积㎡。
上述房屋中幢套交付标准为毛坯，竣工交付日期；开盘日期为领证后第日（小于10日内）。
四、项目配建附属房屋相关情况
1、物业管理用房与物业管理相关情况
该项目的前期物业管理为，并向进行备案，前期物业服务合同于签订，其资质证号。
2、机动车库、车位相关情况
该项目按规划配建机动车停车库个。
为该项目配建的地下车库，我司将采取向小区业主的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定，提供给小区业主使用。
本次申报（幢、号）地下车库预售，预售的机动车停车位个。
五、本期拟销售商品房价格（毛坯价格）
六、相关承诺
1、本次申报的预售项目，计套商品房，在领取预售许可证后按上述约定日期一次性对外公开销售，由
销售。
2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，若供需矛盾突出，我司将采取方式进行销售。
3、房屋预售面积由公司测算，具体分摊情况和公共部位详见测算报告。
未经规划核准的，但后期增加的共有公用部位不计入分摊。
4、本次申报的预售许可的项目到中国境外销售。
七、住房质量责任承担主体和承担方式
我司是工程质量的第一负责人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。
我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并将切实履行。