经营面积变更复核审批程序
一般工程变更审批流程
一般工程变更审批流程工程变更是指在工程施工过程中，发生了相应的变更，需要对原有工程计划、设计、施工方案等进行调整和修改的过程。
由于工程变更可能涉及到各个方面，必须严格按照规定的审批流程进行。
下面将介绍一般工程变更审批流程。
一、变更申请：任何对工程实施方案、设计方案、工程方案及施工组织等方面产生重大变化的情况，需先提出变更申请。
变更申请应包括以下内容，1. 变更理由和必要性。
2. 变更的时间节点和影响范围。
3. 变更后的实施方案、设计方案、工程方案或施工组织。
二、变更申请审查：1. 由施工单位或项目管理部门负责对变更申请进行初审，确保申请符合工程变更的必要性，并与设计、施工等相关人员进行沟通。
2. 经初审合格后，将变更申请提交工程项目负责人或其他项目决策者进行终审，决定是否批准工程变更。
三、变更方案编制：1. 对批准的工程变更，由变更申请人（一般为施工单位）编制变更方案，其中包括详细的变更内容、变更后的计划和方案，并提交相关部门进行审核。
2. 相关部门根据变更方案提供的内容，进行技术复核，确保变更方案的合理性和可行性。
四、变更方案审查：1. 由项目管理部门负责对编制的变更方案进行审查，主要是对其合规性、可行性、经济性等进行评估。
2. 如需涉及相关专业技术，还需要请相关专业技术人员对方案进行评审。
五、变更方案批准：经过审查和评审之后，对满足要求的变更方案，由工程项目负责人或其他项目决策者进行批准。
并通知相关部门和施工单位进行执行。
六、变更方案的执行：一旦变更方案得到批准后，施工单位按照变更方案进行施工，并及时报告项目管理部门或相关部门。
七、工程变更的记录：项目管理部门或相关部门应对工程变更的情况、变更方案、执行过程进行记录和归档，以备后续工程审计等工作的需要。
八、工程变更的反馈：工程变更的执行过程中，如有任何问题和改进意见，应及时反馈给项目管理部门或相关部门，以便进行调整和改进。
上述为一般工程变更审批流程，具体情况还需根据不同的项目需求和实际情况来确定具体的流程和步骤。
工程变更 方案 审批流程
工程变更方案审批流程一、引言工程项目的变更是在项目实施过程中，由于各种原因而需要对项目计划、设计方案、材料设备、人员组织或其他方面作出修改的一种行为。
任何一个工程项目都难免会遇到变更，因此确立合理的工程变更方案审批流程至关重要。
本文将针对工程变更方案的审批流程进行详细介绍，以期能够为工程项目的变更管理提供参考和借鉴。
二、工程变更方案的审批流程1. 变更申请阶段变更申请是工程项目变更的起始点，申请人可以是项目经理、设计师、施工单位、监理单位等项目相关人员。
变更申请应当包括变更的理由、范围、影响、成本以及变更后的方案等内容，申请人需要在变更申请表或书面材料上进行详细说明。
同时，申请人需要对变更方案进行评估，并提出变更的必要性和可行性。
2. 变更审批流程的确定变更申请提交后，需要由项目管理部门或建设单位立即组织变更评审委员会对变更进行评审。
变更评审委员会需要包括项目经理、设计师、施工单位、监理单位等相关人员，并由项目业主或相关主管领导担任主席。
评审委员会需要对变更的合理性、必要性、可行性以及影响进行综合评估，最终决定是否通过变更。
3. 变更审批流程的制度建立变更审批流程的制度应当明确变更的级别和范围，如简单的技术变更可以由项目经理或设计师审核批准，较大范围和影响的变更需要通过变更评审委员会审批。
同时，制度还需要规定变更审批的时间节点和流程，以确保变更审批工作有序进行。
4. 变更方案的论证和技术评估变更方案通过初审后，需要由专业技术人员对变更方案进行论证和评估。
设计变更方案需要召开专家论证会，由设计单位的资深设计师和相关专家共同参与，对方案进行综合评估。
施工变更方案需要召开工程技术措施会，由施工单位的工程师和监理单位的技术人员共同参与，对方案进行技术评估。
5. 变更方案的成本评估变更方案通过技术评估后，需要由成本管理人员进行成本评估。
成本评估需要考虑变更对原有项目造价和进度的影响，包括变更的直接成本和间接成本，以及延期对项目的影响。
吉林省国土资源厅、吉林省财政厅关于印发《吉林省土地整治项目工程复核实施细则（试行）》的通知
吉林省国土资源厅、吉林省财政厅关于印发《吉林省土地整治项目工程复核实施细则（试行）》的通知文章属性•【制定机关】吉林省国土资源厅,吉林省财政厅•【公布日期】2014.08.22•【字号】吉国土资开发〔2014〕39号•【施行日期】2014.08.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文吉林省国土资源厅、吉林省财政厅关于印发《吉林省土地整治项目工程复核实施细则（试行）》的通知吉国土资开发〔2014〕39 号各市（州，长白山管委会）、县（市，区）国土资源局、财政局、土地整治项目法人单位：依据《财政部国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额的通知》（财综〔2011〕128 号）、《吉林省国土资源厅吉林省财政厅关于规范和推进我省土地整治项目有关工作的通知》（吉国土资开发〔2013〕19 号）及相关规定，我们研究制定了《吉林省土地整治项目工程复核实施细则（试行）》，现印发你们，请认真遵照执行。
吉林省国土资源厅吉林省财政厅2014年8月22日吉林省土地整治项目工程复核实施细则（试行）1.总则1.1为了加强土地整治项目工程复核工作，规范工作程序及技术方法，提高复核工作质量，现依据相关文件要求，制定本细则。
1.2本细则规定了土地整治项目工程复核工作的条件、依据、程序、内容、技术方法和成果要求。
1.3土地整治项目相关单位（项目法人、勘测、设计、工程施工和工程监理等单位）依据不同职责对项目基础资料的真实性、准确性负责，并对工程数量和质量承担相应责任；工程复核单位依据本细则规定开展工程复核工作，并对工程复核成果负责。
1.4本细则适用于吉林省土地整治项目工程复核工作，其成果可以作为土地整治项目竣工验收的必要材料和重要依据之一。
2.条件2.1土地整治项目工程已按批准的规划设计全部完成（由于特殊原因致使少量工程未完，在不影响项目工程正常安全使用的情况下，依申请，可先对已完成工程进行工程复核，待剩余工程完成后，再对其进行复核）。
建设工程变更的审核流程
建设工程变更的审核流程工程施工过程中工程变更一般由建设单位、设计单位、施工单位提出，无论哪一方提出的变更都要认真审查变更原因，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加建设内容，提高建设标准。
具体工作内容及重点如下：1）在施工过程中，对出现的工程变更，及时做好文字记录，收集相关变更资料，作为造价控制的依据。
2）对施工单位提出的变更，应严格审查，防止施工单位利用变更增加工程造价，减少自己应承担的风险和责任。
区分施工方提出的变更是技术变更，还是经济变更，对其提出合理降低工程造价的变更予以确认。
3）对设计单位提出的设计变更应进行调查、分析，如果属于设计粗糙、错误等原因造成的，建议向设计单位提出索赔。
4）学校提出的设计变更，并对不同变更方案进行测算、比选，将比选结果提供给校领导作决策参考。
5）对已确认的工程变更，凡涉及工程造价变化的，由承包人向发包人提出，经发包人（含审计项目组）审核同意后调整合同价款。
6）工程设计变更确定后，如承包人未在规定时间内提出变更工程价款报告，则发包人（含审计项目组）可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。
重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发包人（含审计项目组）与承包人双方协商确定。
7）收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起规定时间内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达后，对方未在规定时间内确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。
变更确认流程变更价款流程施工单位提出变更申请监理单位审核经甲方现场代表认可后交审计项目组工程管理部门提出变更设计单位提出设计变更申请审计项目组出具咨询意见报工程管理部门工程管理部门签发意见并交审计项目组监理单位提出变更申请施工单位提交变更及价款资料报监理公司 监理公司提交初步审核意见经甲方现场代表认可后交审计项目组 审计项目组核实变更价款后向工程管理部门出具意见工程管理部门签发意见并交审计项目组由工程管理部门组织各单位进行洽商形成一致意见增加10万元以内增加10万元以外 工程管理部门将形成的意见与施工单位达成共识并交审计项目组。
工程变更审批流程
工程变更审批流程工程变更是指在项目实施过程中，由于设计、施工或现场情况等原因，对原始工程计划进行调整或修改的行为。
为了确保工程变更的合法性、合理性及风险控制，建立一个有效的工程变更审批流程是至关重要的。
本文将介绍一个通用的工程变更审批流程，并详细阐述每个环节的流程和注意事项。
一、工程变更申请1. 变更申请书：变更申请书是申请人向项目管理部门提交的书面申请，应包括变更内容、原因、影响分析等信息。
2. 审核材料准备：项目管理部门应以变更申请书为依据，收集和整理相关的设计文件、施工方案、合同及相关协议等材料，便于后续审核和评估。
3. 变更申请评估：项目管理部门组织专业人员对变更申请进行技术及经济评估，以确定变更的可行性和影响范围，并综合考虑项目进度、安全等因素。
二、工程变更审批1. 内部审批：项目管理部门对变更申请进行内部审批，包括技术审核、合规性审查、项目经理意见等，确保审批过程公正、合规。
2. 外部审批：根据项目的特殊性和合同约定，可能需要经过业主、监理、设计院等相关方的审批。
3. 变更确认：当变更申请经过内外部审批后，项目管理部门将以书面形式向申请人确认变更的批准结果，并明确变更内容、变更责任等信息。
三、工程变更实施1. 变更计划制定：变更申请获批后，项目管理部门应制定详细的变更执行计划，包括变更范围、时间、资源等，确保变更工作按照规划进行。
2. 监督与验收：项目管理部门对变更的实施过程进行监督，确保按照设计要求、合同规定和相关标准进行，同时进行变更的验收，保证变更结果符合质量要求。
3. 变更记录与归档：对于每次工程变更，项目管理部门应及时记录变更过程、变更前后的差异以及变更产生的成本、时间等数据，并将这些信息归档保存，以便后续管理和追溯。
四、工程变更评估与总结1. 变更效果评估：工程变更完成后，项目管理部门应对变更效果进行评估，总结经验教训并提出改进意见，为后续类似变更提供参考。
2. 变更总结报告：项目管理部门应编制变更总结报告，包括变更的原因、过程、结果等信息，向相关方进行汇报，并将报告归档。
南京市工程变更审批手续流程
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企业复核模版
企业基本情况
******有限公司成立于******年*****月***日，法人代表：***，注册地址****经营地址***，于****年**月认定为一般纳税人。
公司经营范围（营业执照上）：,目前公司主营：***。
营销方式：。
公司人员共***人，其中从事销售的人员***人，财务人员***人。
公司购进货物主要从***有限公司、***有限公司等。
主要销往：***********
几个帐号：***银行****帐号
公司营业场所面积**** 平方米,办公场所面积**** 平方米，库房面积**** 平方米 ,位于***** ，属于租赁****的仓库，年租金******元。
公司拥有运输车辆 ***台，车辆型号。
运费支付方式：
2010年收入***元，缴纳增值税 ***元，税负**% ；2011年1月至*月，收入 *** 元，缴纳增值税***元，税负***% 。
当月留抵
当月库存
有无无票收入。
有无关联公司。
工程变更审批流程
工程变更审批流程工程变更是指在项目实施过程中，由于种种原因需要对原有工程计划、设计、施工等进行修改或调整的情况。
为了确保工程变更能够科学、有效地进行，需要建立一套完善的审批流程。
本文将针对工程变更审批流程的相关内容进行探讨。
一、变更申请阶段在项目实施过程中，各参与方或项目管理人员发现需要进行工程变更时，首先需要填写变更申请表。
变更申请表中应当包括变更的具体内容、原因、影响范围及预估的时间和成本等信息。
二、初步评估阶段变更申请表填写完成后，变更管理人员将进入初步评估阶段。
初步评估的目的是对变更申请进行初步审核，判断变更的合理性、可行性以及可能带来的风险。
同时，还需要进行对变更的影响范围进行评估，并进行初步估算变更对项目时间和成本的影响。
三、评审委员会审批阶段经过初步评估后，变更申请将提交给评审委员会进行审批。
评审委员会由项目相关方代表组成，包括项目经理、技术负责人、质量控制人员等。
评审委员会会议上将对变更申请进行全面评估，并对变更的合理性、可行性以及风险进行综合评估。
根据评审结果，评审委员会将做出审批决策，包括批准、拒绝或者需要进一步修改的决定。
四、设计与计划阶段变更申请获得批准后，需要进行后续的设计与计划工作。
这一阶段的主要任务是根据变更的要求，对设计方案、施工计划、资源调配等进行相应的调整。
设计师、工程师等专业人员在这一阶段负责制定变更的详细方案，并进行必要的技术评估与验证。
五、实施与监控阶段设计与计划完成后，工程变更将进入实施与监控阶段。
在实施过程中，需要严格按照变更的方案进行工程施工，确保变更的正确性与质量。
同时，监控人员将对变更工作进行监督，及时发现并解决可能出现的问题。
变更完成后，需要进行验收，并对变更后的工程进行验收合格证明的签发。
六、变更记录与总结阶段在整个工程变更过程中，应当建立完善的变更记录系统。
对每一个变更申请以及批准后的变更工作进行记录。
这不仅有助于对工程变更过程进行真实、准确的记录，也为后续的项目总结与经验积累提供了参考。
工程变更审核流程
工程变更审核流程工程项目中，难免会出现需要变更的情况。
为了确保项目变更的合理性、安全性和可行性，需要进行工程变更审核流程。
下面将介绍一种常见的工程变更审核流程。
一、变更申请1. 变更申请人（通常为项目经理或相关责任人）准备变更申请书，详细描述所需变更的内容、原因以及影响范围等信息。
2. 变更申请书需要包括项目的基本信息、变更的具体内容、预估的工期和成本影响、风险评估等。
二、初步评估1. 由项目团队成员组成的变更评估小组进行初步评估，评估变更对项目目标、计划、成本、质量和风险等的影响。
2. 初步评估中，需要考虑变更的必要性、可行性以及是否符合相关法规和标准要求。
三、审批流程1. 变更申请书提交给项目变更委员会或相关管理层进行审批。
2. 审批机构对变更申请进行评审，包括对申请内容的合理性、可行性和影响程度等的评估。
3. 若变更申请被批准，则进入下一步；若被拒绝，项目团队需要重新制定方案或重新考虑变更的必要性。
四、风险评估与控制1. 对变更的影响进行详细风险评估，包括对项目目标、计划进度、质量和成本等的风险评估。
2. 在评估中，需要确定风险的概率和影响程度，并制定相应的控制措施和应急预案。
五、实施变更1. 根据批准的变更申请，项目团队制定变更实施计划，明确变更的具体步骤和时间节点。
2. 在实施变更过程中，需要进行严格的变更控制，确保变更过程受到监控，并及时对异常情况进行处理。
六、变更验证1. 完成变更后，项目团队进行变更实施效果的验证。
2. 通过检查实施结果，确认变更对项目目标的影响是否达到预期效果。
七、文档记录与归档1. 将变更申请、批准文件、评估报告、风险控制措施等文档进行整理和归档。
2. 这些文档的归档对于日后的变更回顾、项目经验总结和类似项目的参考都非常重要。
通过以上七个步骤的工程变更审核流程，可以确保工程项目在变更过程中能够遵循规范，合理控制风险，保证项目目标的实现。
变更审核流程的严谨性和有效性对于项目的顺利进行起着重要的作用。
项目变更审批程序
项目变更审批程序在项目管理中，由于各种原因，项目变更是常态。
项目变更可以是范围变更、进度变更、成本变更等等。
为了确保项目的顺利进行，项目变更审批程序的制定和执行至关重要。
本文将为您介绍项目变更审批程序的具体流程和注意事项。
一、变更申请项目变更申请是项目变更审批程序的第一步。
任何项目成员可以提出项目变更申请，包括项目经理、关键团队成员或者相关利益相关者。
变更申请需要详细描述变更内容、原因、影响范围以及可能的风险和机会。
申请人还需提供变更所需的资源和时间估算，并附上相关的支持材料。
二、变更评估项目变更申请提交后，项目团队需要进行变更评估。
评估的目的是确定变更对项目范围、进度、成本、质量和风险的影响。
评估过程中，项目团队需要综合考虑各方面的因素，例如变更的紧急程度、变更的可行性以及变更对项目目标的影响。
评估结果将为后续决策提供参考。
三、变更批准变更评估完成后，项目变更需要经过相应的批准程序。
批准程序的具体内容和流程可以根据项目的特点和组织的要求进行调整。
一般来说，项目变更需要得到项目管理委员会或者相关决策者的批准。
批准者需要审查变更申请、评估结果以及可能的风险和机会，然后做出决策是否批准变更。
四、变更实施一旦项目变更获得批准，接下来就是变更的实施阶段。
在实施阶段，项目团队需要制定详细的变更计划，并与相关各方进行沟通和协调。
变更实施需要严格按照变更计划进行，确保变更过程控制和监督的有效性。
同时，变更实施过程中需要及时更新项目文档和相关记录，以保证项目的整体可控性。
五、变更验证变更实施完成后，需要进行变更的验证。
验证的目的是确保变更的预期效果是否实现，以及变更是否对项目的其他部分产生了负面影响。
验证的过程中，需要进行适当的检查和测试，比如对系统进行功能测试、对文档进行审查等等。
验证结果需要记录并与相关各方进行共享，以便及时调整和纠正。
六、变更关闭变更关闭是项目变更审批程序的最后一步。
在变更关闭阶段，项目团队需要进行综合评估，总结变更的经验教训，并对项目进行归档和交接。
场地变更过程审核制度范本
场地变更过程审核制度范本一、总则为确保场地变更过程的合规性、合理性和科学性，提高场地变更管理的效率和质量，根据相关法律法规和政策规定，制定本制度。
本制度适用于各类场地变更项目的申报、审核、审批、实施和监督工作。
二、场地变更申报1. 申报主体：需进行场地变更的项目单位或个人。
2. 申报材料：（1）场地变更申请表；（2）场地变更项目的可行性研究报告；（3）场地变更项目的环境影响评估报告；（4）场地变更项目的规划设计方案；（5）其他相关证明材料。
三、场地变更审核1. 审核机构：设立场地变更审核机构，负责对申报材料进行审核。
审核机构由相关部门和专业人员组成。
2. 审核流程：（1）形式审查：对申报材料进行初步审查，确保材料齐全、符合格式要求。
（2）内容审查：对申报材料的实质性内容进行审核，评估项目可行性、合理性和合规性。
（3）现场勘查：审核机构可根据需要对场地进行现场勘查，核实申报材料的真实性。
（4）专家评审：组织专家对场地变更项目进行评审，提出评审意见。
（5）审核结论：根据形式审查、内容审查、现场勘查和专家评审的结果，形成审核结论。
3. 审核期限：审核机构应在收到完整申报材料后的20个工作日内完成审核。
四、场地变更审批1. 审批机构：场地变更审批机构由相关部门组成。
2. 审批流程：（1）审核结论公示：将审核结论进行公示，接受社会监督。
（2）审批决定：审批机构根据审核结论和社会公示情况，作出是否同意场地变更的决策。
（3）审批通知：将审批决定书面通知申报主体。
3. 审批期限：审批机构应在收到审核结论后的10个工作日内作出审批决定。
五、场地变更实施与监督1. 实施要求：申报主体应按照审批决定的要求进行场地变更实施，确保项目合规、安全、高效。
2. 监督管理：相关部门应对场地变更项目的实施情况进行监督管理，确保项目按计划推进，并及时处理项目实施过程中出现的问题。
3. 变更调整：如项目实施过程中出现重大变更，申报主体应重新提交审核、审批手续。
专项方案变更审批程序
在工程建设过程中，由于设计变更、施工条件变化等原因，可能会导致专项方案的调整。
为确保工程质量和安全，专项方案变更需按照严格的审批程序进行。
以下是专项方案变更审批程序的具体步骤：一、提出变更申请1. 项目部根据实际情况，认为需要变更专项方案时，应填写《专项方案变更申请表》。
2. 申请表应包括变更原因、变更内容、变更后的方案、变更实施时间等。
二、组织专家论证1. 项目部将变更申请表提交至企业技术部门，由企业技术部门组织相关专家对变更申请进行论证。
2. 专家论证内容包括变更的必要性、可行性、技术可行性、经济合理性、安全可靠性等。
三、审批流程1. 变更申请通过专家论证后，由项目负责人（项目经理）主持编制变更后的专项方案。
2. 变更后的专项方案经施工单位技术负责人、总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，报企业技术负责人审批。
3. 企业技术负责人审批通过后，将变更后的专项方案报监理单位、建设单位审核。
4. 监理单位、建设单位审核通过后，将变更后的专项方案报相关政府部门备案。
四、实施变更1. 变更后的专项方案经审批、备案后，由项目部组织实施。
2. 项目部应严格按照变更后的专项方案进行施工，确保工程质量和安全。
3. 施工过程中，如发现新的问题或特殊情况，需再次提出变更申请，并按照上述程序进行审批。
五、总结与反馈1. 专项方案变更完成后，项目部应组织相关部门对变更实施情况进行总结。
2. 总结内容包括变更实施效果、存在问题及改进措施等。
3. 项目部将总结报告报送企业技术部门，作为后续工程管理的参考。
总之，专项方案变更审批程序旨在确保工程建设过程中变更的合理性和安全性。
各相关部门应严格按照程序进行审批，确保工程质量和安全。
项目变更审批
项目变更审批项目变更是指在项目实施过程中，由于各种原因导致项目计划、进度、资源等方面需要进行调整和变更。
项目变更审批是对项目变更请求进行评估和决策的过程，确保项目变更能够符合组织的整体战略和目标，并最大限度地降低风险和影响，保证项目的顺利进行。
一、审批流程项目变更审批需要经过一系列的流程和程序，确保变更的合理性和科学性。
以下是一种常见的项目变更审批流程：1. 变更请求提交：项目团队或相关人员提出变更请求，并填写变更请求表，详细说明变更的原因、目标、影响范围等。
2. 变更评估：项目管理办公室（PMO）或项目控制小组对变更请求进行评估，包括分析影响因素、风险评估、资源需求等，并形成评估报告。
3. 变更决策：评估报告提交给项目决策委员会或变更控制委员会，由委员会成员进行综合评审和决策。
决策可以是批准、拒绝或者要求进一步调整和完善。
4. 变更通知与实施：将变更决策结果通知给相关人员，并安排相应的变更实施计划和资源调配。
5. 变更监控与评估：在变更实施过程中，进行监控与评估，确保变更的效果和目标达到预期，并及时调整和完善。
二、审批标准项目变更的审批标准是根据项目的性质、规模和复杂程度而定的。
在审批过程中，需要考虑以下几个方面的标准：1. 项目目标和战略：变更是否符合项目的目标和整体战略，是否能够提高项目的效益和价值。
2. 影响范围和风险：变更对项目的影响范围和风险程度如何，是否能够控制和降低风险。
3. 资源需求和成本效益：变更是否需要额外的资源和投入，是否能够获得合理的成本效益。
4. 时间和进度计划：变更是否能够在可接受的时间内实施，并对项目进度计划有何影响。
5. 相关利益方的需求和期望：变更是否能够满足相关利益方的需求和期望，是否能够获得支持和认可。
三、审批记录和文件项目变更审批需要建立相应的记录和文件，以便于跟踪和审计。
以下是常见的审批记录和文件：1. 变更请求表：包括变更请求的详细信息，如请求人、请求日期、请求内容、变更原因、影响范围等。
核定适度规模经营面积的个人观点及方法
核定适度规模经营面积的个人观点及方法作者：***来源：《新农业》2020年第09期適度规模经营面积的核定关系到国家政策的实施、涉农资金的精准、土地流转情况及种田大户积极性等一系列事情。
应严格按照国家政策、有关文件精神。
及时向政府领导、分管领导汇报，弄懂弄明精神、制定方案，得到领导的认可。
充分利用微信、QQ、会议宣传政策、发放资料，让所有人都知道政策，让符合条件的种粮大户都享受政策，营造一个良好的气氛。
面积核定：种粮大户面积核定工作是基层农技站的一件大事，关系到国家政策的措施、涉农资金的精准、土地流转情况及种田大户积极性等一系列事情。
本人在基层工作近30年，从2015年开始接触此项工作，得到了部分体会和大家一起交流。
1 正确对态，提高认识严格按照国家政策、有关文件精神及时向政府领导、分管领导汇报，弄懂弄明精神、制定方案，得到领导的认可。
2 准备资料，营造气氛充分利用微信、QQ、会议宣传政策、发放资料，让所有人都知道政策，让符合条件的种粮大户都享受政策，营造一个良好的气氛。
设计好相关表格申报资料，主要有以下几种资料。
3 开好一次入围种粮大户会议以政府的名义召开一次入围会议，由分管农业领导主持。
会议重点，明确申报对象、申报程序，培训如何填报相关表格资料，申明注意事项（如禁止秸杆焚烧、环境整治、使用百草枯等农药）。
发放相关资料、表格，保存参会人员签到、电话号码、会议图片，复印入围大户的身份证、涉农补贴卡等。
在规定的时间内由大户本人将相关资料交给农技站指定的人员审核。
主要审核项，申报表填写是否干净、是否符合逻辑、是否是本人签字手印，流转表的电话是否有效、面积是否相符，流转合同是否真实、村组相关人员是否签字、是贫困户的大户工作队长是否签字等，证明表是否属实、村书记（主任）相关人员是否签字盖章。
收集整理归类好资料。
4 村级审核公示上报以村为单位，由农技站牵头组织本站人员、驻村干部、村支两委、扶贫工作队、涉及组组长召开种粮大户面积初核会议。
房产销售补退面积差操作规范(标准版)
[1]及时办理，不得滞留。
[3]开具发票或收据（收款），请客户打收条（退款）。
工作标准
[1]保证准确无误。
8
审签补充协议
分公司总经理
活动程序
[1]审批补充协议；
[2]签字。
9
Байду номын сангаас盖章存档
客服部
活动程序
[1]填写审盖章批单后盖章；
[2]补充协议一份交财务存档，一份客服部存档，其他2份（按揭3份）客服部暂存，待交给客户和办理按揭户确权留用。
补退面积差操作规范
活动编号
活动名称
活动
负责人
活动程序及工作标准
1
计算面积差异
客服部
活动程序
[1]取得房产测绘部门销售面积确认表；
[2]根据实测面积与已签合同面积情况，计算面积差异，填写《面积差异补退明细表》；
[3]报财务部复核。
工作标准
[1]计算准确无误，办理入住之前计算完毕。
2
复核
财务部
活动程序
[1]根据公司销售政策，复核面积差异补退明细表，签字确认。
[3]通知财务做好资金准备。
工作标准
[1]讲究策略、耐心向客户解释，争得客户谅解；
[2]在客户集中办理时，保证良好的工作秩序，维护企业形象。
5
签订补充协议
客服部
活动程序
[1]先审核以前的合同、收据，核实面积差异补退明细表；
[2]计算应补（退）房款；
[3]签补充合同一式5份；
[4]客户在补充协议上签字；
[5]登记销售台帐。
工作标准
[1]事前准备充分；
[2]严格履行操作流程。
6
审核协议
财务部
经营面积变更复核审批程序
购物中心经营面积改正复核审批程序
为了规范管理，关于商户经营面积的改正需按以下程序履行：
1、合同面积与实质经营面积不符，要进行实质丈量。
2、实质经营面积的丈量需商铺管理部主管、综合主管、招商经理、商户四
方共同丈量并填写经营面积复核表，四方署名确认。
3、确认后此表须报商铺店长（店面经理）、地域总经理署名后，方可奏效执
行。
4、依据审批后的实质面积，进行合同改正签订。
待合同同意后履行。
5、经营面积改正复核表同意后报招商保存存案，并将现行图纸的面积数据
进行订正。
以便数据逐渐正确。
XXX店经营面积复核表
商户名称经营品种
商户编号地点编号
平方合同面积平方米改正后边积
米
年月改正面积履行年月入场日期
日日期日管理部主管署名综合主管署名
招商经理签
商户署名
字
地域总经理签
店长署名
字。
房地产用地项目复核验收办事指南
富阳市房地产项目用地复核验收办事指南第一节基本内容一、定义用地复核验收是指经依法批准的建设项目（含新建、改建、扩建），建成并经规划竣工验收后，依建设用地单位申请，由国土资源部门核实检查建设项目依法用地和履行土地出让合同、划拨决定书等用地批准文件的情况，对符合用地批准文件要求或经补办完善相关手续的项目核发验收合格通知书的行政审批行为。
二、法规政策依据1、国务院关于促进节约集约用地的通知（国发[2008]3 号）；2、国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知（国土资发[2010]151号）3、《杭州市土地管理规定》(自2003年8月1日起施行)；4、杭州市国土资源局关于印发《土地登记划宗及分摊方法若干规定》（杭土资籍[2005]5号）。
5、杭州市国土资源局关于印发《杭州市区建设项目用地复核验收规定》的通知（杭土资籍[2006]12号）。
6、杭州市国土资源局关于印发《关于加强建设用地开工竣工管理的若干意见(试行)》的通知（杭土资[2010]206号）。
7、富阳市人民政府办公室转发市国土资源局《关于房地产开发建设项目竣工后对土地使用情况进行复核验收及处理的若干意见》的通知（富政办[2004]91号）。
8、富阳市人民政府办公室转发市国土资源局《关于房地产开发项目建设用地复核验收及处理的补充意见》的通知（富政办[2005]91号）。
9、关于印发《富阳市土地市场管理中涉及补办土地出让手续等有关问题的意见》的通知（富土资发[2005]56号）。
10、关于转发市建设局等三部门《关于进一步加强建设项目建筑容积率调整和建筑面积确认管理的若干意见》的通知（富政办[2005]67号）。
11、富阳市国土资源局关于加强建设用地全程管理的通知（富土资[2010]16号）三、业务范围富阳市区范围内经依法批准的所有房地产开发建设项目（包括商品房、集资建房、经济适用房、拆迁安置房以及农转居多层公寓以及其他经营性用地等项目），商品房包括住宅、写字楼、商业用房。
省土地整治项目工程复核规程
湖北省土地整治项目工程复核规程（征求意见稿）湖北省国土整治局二〇一六年十一月前言本规程根据《财政部、国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知》（财综 号）编制。
本标准由湖北省国土资源厅国土整治局提出。
本标准由湖北省国土整治局归口。
本标准主要起草单位：湖北省国土整治局。
本标准协作单位：湖北华聚工程质量检测有限公司。
目录前言总则错误!未定义书签。
术语工程复核条件、依据及作用工程复核程序及内容工程复核工作方法工程复核资料附录总则为加强土地整治项目实施工程管理、完善验收组织和程序、强化竣工验收，使验收工作制度化、规范化，保证工程复核工作标准化、程序化，特制定本规程。
本规程适用于湖北省境内土地整治、土地开发及土地复垦项目工程复核。
国土整治灾毁项目、小型占补项目可参照本规程执行。
土地整治项目工程复核工作是对完成的各项工程数量、质量及实施中的管理程序进行全面复核的一系列活动的总称。
工程复核工作是项目竣工验收的前提和基础；对经工程复核的项目，复核报告中应明确工程变更量、完成量、复核量与下达规划设计的各单项工程的差异。
对工程质量的复核，应参照规划设计文件、变更文件、规范标准文件等对项目各单体质量进行检验与试验，以判定其质量是否合格。
术语土地整治在一定的区域内，按照土地利用规划或城市规划确定的目标和用途，采取行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状况进行调整改造、综合整治，提高土地利用率和产出率、改善生产、生活条件和生态环境的过程工程复核土地整治项目工程复核工作是对完成的各项工程数量、质量及实施中的管理程序进行全面复核的一系列活动的总称。
工程项目本标准中所涉及项目是指在同一个总体设计或规划设计范围内，同期建设，财务上实行统一核算，行政上实行统一管理的工程。
当项目需要划分为几个标段招标时，每个标段可作为一个子项目。
单项工程具有独立的设计文件，竣工后可以独立形成生产能力或发挥工程效益的工程。
土地整治工程可划分为五个单项工程 即土地平整、灌溉与排水、田间路桥、农田防护、村庄整治工程等。
4M变更审批流程
4M变更审批流程介绍4M变更审批流程是为了确保在公司内部进行的4M（Man, Machine, Material, Method）变更能够经过合适的程序和审核，以确保变更的正确性和可行性。
流程提出变更申请1. 申请人应填写变更申请表，包括变更目的、变更内容、预计影响范围等信息。
2. 申请人应将变更申请表提交给直接主管进行初步审查。
初步审查1. 直接主管应对变更申请进行初步审查，包括验证变更的必要性和合理性。
2. 如果变更申请不合理或者有不明确之处，直接主管可以要求申请人提供进一步的解释或补充材料。
变更评估1. 直接主管应将合格的变更申请提交给相关部门进行评估。
2. 相关部门应评估变更的技术可行性、风险和成本等因素，并形成评估报告。
决策1. 相关部门应将评估报告提交给决策委员会。
2. 决策委员会应根据评估报告和公司的战略目标等因素进行决策，决定是否批准变更申请。
批准和实施1. 决策委员会应将决策结果通知申请人和相关部门。
2. 如果变更申请被批准，申请人应按照公司规定的程序和要求进行变更的实施。
3. 相关部门应提供必要的支持和协助，确保变更的顺利实施。
变更验证和关闭1. 完成变更后，申请人应进行变更的验证，并将验证结果记录在变更验证报告中。
2. 变更验证报告应提交给直接主管进行审核。
3. 审核通过后，变更申请 devar>视为已关闭。
角色- 申请人：提出变更申请并配合变更实施和验证。
- 直接主管：负责初步审查和变更验证的审核。
- 相关部门：负责变更评估和决策委员会的支持。
- 决策委员会：负责决策是否批准变更申请。
此文档为4M变更审批流程的概要介绍，具体细节和要求应根据公司实际情况进行调整和制定。
商品房管理办法
商品房管理制度总则为明晰各部门责任,规范商品房出入库管理,确保资产完整，动态掌握公司资产分布结构特制定本制度。
第一章入库商品房管理经验收合格办完竣工手续的商品房，必须登记电子入库台账.1、技术部门依据实际竣工图纸，按照国家有关规定计算开发项目的最终总面积、销售面积(含可分摊面积）及不可销售面积。
并负责把相关资料送交房地产测绘中心进行面积最终测算，确定最终可销售单位面积.2、营销部在收到竣工验收报告后，依据房屋测绘报告书登记商品房电子台账（一式三份，分别由财务部、营销部、经理留存），明确楼号、面积、房产价值及分布情况。
3、财务部在技术部门计算面积的基础上进行复核和计算，并依据复核计算后的面积，并建立开发产品即库存商品房电子台账。
4、财务部在项目开发过程中,按照“土地征用及动迁补偿费”、“前期工程费”、“基础设施费"、“建筑安装工程费"、“公共配套设施费”、“开发间接费”等项目进行成本归集，确认已发生的实际成本。
在工程竣工验收后，汇总工程预算部门提供的预提成本确认整个开发项目的完全成本,并按照可销售面积分摊完全成本，确定单位造价.待整个工程项目决算后，调整成本差异办理开发成本结转。
第二章房款统计核算1、营销部与客户签订商品房认购或销售内部传递合同，销售部开具商品房交款通知单，财务根据商品房交款通知单办理收款并开据收款收据。
（一式四联,销售、财务存根、入账各一份)，已签订签订商品房认购或销售内部传递合同并缴纳部分房款后，财务部将已收的“部分房款”纳入“预收账款”核算。
2、营销部依据合同条款规定负责及时回款，财务部对回款情况进行检查。
对于按揭客户要进行跟踪动态管理,登记办理时间、按揭银行、按揭额度，贷款到位详细情况，及时比对。
3、每月末或调价前，营销部依据客户交款收款情况，填制已销售及待售情况统计表，并及时报送财务科、总经理及相关管理部门。
4、每月末,每月末将商品房收款情况进行统计。
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经营面积变更复核审批
程序
Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】
购物中心经营面积变更复核审批程序
为了规范管理，对于商户经营面积的变更需按以下程序执行：
1、合同面积与实际经营面积不符，要进行实际测量。
2、实际经营面积的测量需商店管理部主管、综合主管、招商经理、商户四
方共同测量并填写经营面积复核表，四方签字确认。
3、确认后此表须报商店店长（店面经理）、地区总经理签字后，方可生效
执行。
4、根据审批后的实际面积，进行合同修改签署。
待合同批准后执行。
5、经营面积变更复核表批准后报招商留存备案，并将现行图纸的面积数据
进行修订。
以便数据逐步准确。
XXX 店经营面积复核表。