违约方解除合同的责任承担
解除合同违约方承担诉讼费的案例
解除合同违约方承担诉讼费的案例
以下是一个解除合同违约方承担诉讼费的案例：
案例背景：
甲方与乙方签订了一份房屋租赁合同，合同约定甲方将房屋出租给乙方使用一年，并约定每月支付租金。
然而，在租赁期间，乙方未按约定支付租金并违反了其他合同条款。
甲方决定解除合同并向法院提起诉讼。
案件处理：
法院根据甲乙双方提供的证据，确认乙方确实存在合同违约行为，并判决解除合同。
同时，法院认定乙方应承担诉讼费用，包括甲方的律师费和法院审理案件所产生的其他费用。
判决理由：
法院认为乙方未按合同约定支付租金并违反其他合同条款，已经构成合同违约。
根据相关法律和司法解释，合同违约方应当承担解除合同所产生的诉讼费用。
而甲方主张的律师费和法院审理费用属于合理的维权费用，可以由乙方承担。
判决结果：
法院判决乙方支付甲方的律师费和法院审理费用，作为解除合同的诉讼费用。
总结：
在该案例中，甲方主张乙方租金未支付和违约行为构成合同违约，法院判决解除合同，并确认乙方应承担甲方的律师费和法
院审理费用。
这是因为合同违约方通常应当承担解除合同所产生的诉讼费用，以保护合同的合法权益和维护法律秩序。
甲方解除合同如何赔偿
甲方解除合同如何赔偿
合同范本。
标题，甲方解除合同如何赔偿。
合同解除条款：
1. 如果甲方解除合同，应当提前书面通知乙方，并在通知后的合理期限内支付相应的赔偿金。
2. 赔偿金的计算方式为，甲方应当支付已经履行的合同义务部分的费用，并按照合同约定或者按照市场行情支付违约金。
3. 在支付赔偿金之前，甲方应当清楚地向乙方说明解除合同的原因，并提供相关证据证明解除合同的合法性。
4. 如果甲方解除合同是因为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并可以在赔偿金中扣除乙方的违约金。
5. 双方应当就赔偿金的支付方式、时间和金额达成一致意见，
并在解除合同后的一个月内完成赔偿金的支付。
6. 如果双方无法就赔偿金金额达成一致意见，应当协商解决；如协商无果，双方可以依法向有管辖权的仲裁机构申请仲裁解决争议。
特此合同解除条款，以确保甲方解除合同时的赔偿义务得到合理、公正的执行。
甲方（签字），__________ 日期，__________。
乙方（签字），__________ 日期，__________。
合同范本专家，__________ 日期，__________。
以上合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整和修改。
合同中连带责任的约定
合同中连带责任的约定
合同中的连带责任是指当合同一方违约时，另一方有权要求违约方承担连带责任。
连带责任可以由合同双方自行约定，也可以根据法律规定。
以下是一些常见的连带责任约定：
1. 连带责任的约定：合同中可以明确约定一方违约时，另一方要求违约方承担全部或部分责任。
2. 连带追偿权：如果合同一方向第三方支付了赔偿金或遭受了损失，该方有权向违约方追偿。
3. 连带保证责任：合同中的保证人同样承担违约责任，即保证人和债务人对违约方承担共同责任。
4. 连带违约责任：合同中一方违约时，另一方可以要求违约方和其他相关方共同承担连带违约责任。
5. 连带清偿责任：合同中规定了一方承担连带清偿责任，即无论是哪方违约，该方都要承担全部或部分清偿责任。
需要注意的是，连带责任的约定应当符合法律规定，尤其是在涉及民事诉讼时，法院可能会进行适度修改或解释。
因此，在草拟合同时，最好咨询专业律师以确保连带责任约定的有效性和适用性。
出租方根本违约,租赁合同解除违约责任案例
出租方根本违约,租赁合同解除违约责任案例示例文章篇一：《出租方根本违约，租赁合同解除违约责任案例》我给大家讲个真实发生在我们身边的事儿。
我有个好朋友叫小明，他家里要开个小店铺，就去租了个店面。
这个店面的房东是个大叔，看起来还挺和善的。
小明和大叔签了租赁合同呢。
合同里写得清清楚楚，这个店面的水电设施得是完好的，能正常使用的。
小明想着，这签了合同就没啥可担心的了，就欢欢喜喜地开始筹备开店的事儿。
可是啊，等小明开始装修店面的时候，问题就来了。
他发现店里的电线老化得特别严重，一用电钻，整个电路就跳闸。
这可把小明急坏了，他就去找房东大叔。
小明说：“大叔啊，这合同里不是说水电设施得完好吗？这电线老化成这样，根本就不能正常使用啊。
”大叔呢，却满不在乎地说：“哎呀，小问题，你自己找人修修不就得了。
”小明心里可委屈了，他想：我租这个店面，这水电设施本来就应该是好的呀，怎么能让我自己修呢？这就好比你去买个新手机，结果发现手机电池是坏的，卖家还让你自己去换电池，这哪有这样的道理呀？这还不算完呢。
后来又发现，店面的排水系统也有问题。
一到下雨天，店里就积水，就像个小池塘似的。
小明又去找大叔，大叔还是那种态度，就是不想管。
这时候小明就觉得，这房东大叔根本就是违约了呀。
合同里写得明明白白的事儿，他却不履行。
小明就和他爸妈商量，爸妈说这可不能就这么算了。
小明就去咨询了律师。
律师听了小明的遭遇，很肯定地说：“这就是出租方根本违约啊。
根据相关法律规定，在租赁合同里，出租方有义务保证租赁物符合约定的用途。
这店面的水电和排水设施有问题，影响了正常使用，就是出租方没有尽到义务。
”律师还给他举了个类似的例子。
说之前有个租户租了个房子，租的时候说有暖气，结果到了冬天，暖气根本不热。
房东也不管，租户就去告房东。
最后法院判定房东根本违约，租户有权解除合同，而且房东还得赔偿租户因为这个事情遭受的损失呢。
小明听了律师的话，心里就有底了。
他再次找到房东大叔，很严肃地说：“大叔，你这是根本违约了。
转让合同的违约责任和违约金
转让合同的违约责任和违约金一、各方同意，在转让合同中，为确保合同双方的权益，特约定如下违约责任和违约金的相关事项：1. 违约责任：1.1 乙方如未按照约定完成转让义务，即未向甲方完成合同约定的资产、权益或其他相关事项的转让，乙方应承担违约责任。
1.2 甲方如未按照约定支付乙方约定的转让对价或其他相关费用，甲方应承担违约责任。
1.3 除非本合同另有约定，一方当事人如因故不能履行本合同所规定的义务或者履行义务的质量达不到合同约定标准的，该方应当承担违约责任。
2. 违约金：2.1 在本合同中，双方同意将违约金作为违约责任的经济补偿措施，以保障因违约行为导致的损失。
2.2 乙方如违约未按照约定完成转让义务，乙方应支付甲方一定金额的违约金作为经济补偿，违约金的具体金额应在本合同中约定。
2.3 甲方如违约未按照约定支付转让对价或其他相关费用，甲方应支付乙方一定金额的违约金作为经济补偿，违约金的具体金额应在本合同中约定。
2.4 如一方当事人违约行为给对方当事人造成损失，双方同意对违约方支付一定比例的违约金作为经济补偿，具体比例应在本合同中约定。
3. 违约金的支付：3.1 在发生违约行为后，违约方应在接受违约通知后的规定期限内支付相应的违约金。
3.2 如违约方未按照约定支付违约金，守约方有权采取合法手段向违约方主张违约金，并要求违约方承担由此产生的相关法律费用。
4. 免责条款：4.1 因不可抗力原因导致的违约行为，违约方不承担相应的违约责任和违约金。
4.2 一方当事人提前书面通知对方当事人并充分证明其受自然灾害、战争、法律法规变更等不可抗力因素影响，导致无法履行合同义务的，该方可以免除对方追究违约责任的义务。
4.3 对于因政府行为、法院判决等符合法律规定的特殊原因导致的违约行为，双方同意不承担违约责任和违约金。
二、本违约责任和违约金条款是合同法第四章第五节的有关规定的具体化，双方应严格履行合同义务，减少违约风险，维护双方的合法权益。
民法典（合同通则违约责任577—594）
民法典（合同通则违约责任577—594）第八章违约责任第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房合同没有约定的情况下,提前退租需如何承担违约责任
租房合同没有约定的情况下,提前退租需如何承担违约责任关于XX租赁房屋提前退租的处理方式关于XXX租赁房屋提前退租的处理方式（三选一）：一、房东同意现承租人在维持现租房合同不变情况下负责转租他人使用，但新承租人需有正当职业无不良嗜好，同时应经房东同意，并重新签订租房合同。
期间现承租人按原租房合同正常履行义务，如费用的支付等。
待新承租人签订合同并缴纳租金后，按实际使用天数进行现承租人费用结清，押金不扣。
二、承租人于2016年X月X日内结束租房办理交接手续，押金3000元全扣。
三、承租人于2016年X月X日内结束租房办理交接手续，于2016年X月X日前支付X月X-X月X日租金1200元（1800/30*20=1200），押金扣2500元。
以上三种处理方式无论选择任何一条，均需办理正式的房屋交接手续，按时腾空私人物品并将屋内装修、设施恢复，保持房屋干净整洁。
如有人为造成家具家电损坏应进行赔偿。
同时应结清房屋使用过程中所产生所有相关费用并提供票据说明，如部分无法缴纳完毕，需缴纳500元保证金，待房东缴纳后按实际结算多退少补。
篇二：租赁合同未到期解除合同篇一：房屋租赁合同到期有什么法律后果租赁合同到期不续签的应搬离房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。
如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。
租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么，可认为是房东要单方违约，要支付房客违约金。
由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有一定的影响，房东应该对房客做出一定的补偿。
违约金的形式：①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
法院：《购房合同》因开发商违约解除，剩余贷款应由开发商还银行
法院：《购房合同》因开发商违约解除，剩余贷款应由开发商还银行对于我们大多数普通人而言，购房免不了贷款，因此在购买商品房时，作为购房者不但要和开发商签订购房合同，还要和银行签订抵押贷款合同，但如果购房合同因开发商违约导致解除，那银行剩余贷款由谁来还？下面@迷之微笑法律人我们一起从荣获最高院特等奖的上海市第一中级人民法院（2013）沪一中民二(民)终字第325号案中一探究竟（注：虽然该案判决在8年前，但其适用的规定现在依然有效，而且该案例直至现在依然被广泛引用）：一.购房者：开发商逾期交房达到合同解除条件，应解除购房合同和贷款合同，由开发商向购房者返还购房款及赔偿损失，向银行支付剩余贷款本息。
2010年4月13日，B、C（乙方、买方）与D公司（甲方、卖方）签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买**路2000弄51支弄《**三期》49号12层1201室房屋。
乙方购买该房屋的总房价款暂定为2,362,848元。
甲方定于2011年12月31日前将该房屋交付给乙方。
同时约定如果甲方未在2012年3月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。
如果逾期交房超过60日，乙方有权单方面解除合同。
但赔偿总金额共计为房价款的1%。
合同签订后，B、C于2010年4月14日向D公司支付了首期购房款952,848元，并作为借款人与**支行（贷款人）、D公司（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元，款期限为360个月，预计自2010年4月30日起至2040年4月30日止。
2010年4月30日，**支行发放贷款141万元。
B、C自2010年5月20日起逐月向**支行归还贷款本息至今。
因D公司未能于2011年12月31日前交房，B、C诉至原审法院，请求判令：1、解除B、C与D公司签订的《上海市商品房预售合同》；2、解除B、C和**支行签订的《个人住房借款担保合同》；3、D公司退还B、C已付房款952,848元及至判决生效日止B、C已付银行贷款本金；4、D公司赔偿B、C支付的首付款利息损失155,770.80元(以本金952,848元为基数，按银行同期贷款年利率6.65%计算，自2010年4月14日起至判决生效日止，现暂计至2012年9月30日)及按揭贷款利息损失（自贷款发放日至D公司付款日）；5、D公司向**支行返还判决生效之日起的尚余贷款本息。
《民法典》违约损失赔偿计算方法与认定规则
《民法典》违约损失赔偿计算方法与认定规则本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。
▲ 北京九稳律师事务所引言：《民法典》第577条明确规定了违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态，也是合同领域的核心问题，其计算和认定一直是司法实务中的重点和难点。
《民法典》对于原有损失赔偿认定规则进行了调整和整合，笔者梳理了违约损失赔偿的计算方法和五大认定规则，为实务中的具体适用提供参考。
一、违约损失赔偿构成根据《民法典》第584条，违约损失赔偿的构成包括以下几个方面：二、全部损失赔偿原则《民法典》合同编确立的违约损失赔偿的原则是全部损失赔偿原则。
全部损失赔偿原则是指违约方需填补其违约行为给守约方带来的所有损失。
全部损失赔偿原则对守约方的效力，包括正反两个方面。
其正面效力在于，守约方因违约行为所导致的全部损失都可向违约方主张（包括可得利益在内），即守约方的损失能够得到填平。
反面效力在于，守约方不能通过违约损失赔偿获利，其所主张的损失赔偿额不能超过违约行为对其造成的全部损失。
换言之，全部损失赔偿原则意味着，守约方“可以”且“只能”在违约造成的全部损失范围内要求违约方承担赔偿责任。
当然，全部损失赔偿原则只是为违约损失赔偿范围划定了边界，守约方的具体损失赔偿额还要通过损失计算方法和认定规则来确定。
接下来本文将分别介绍二者。
三、损失计算方法与认定规则（一）计算方法最高人民法院第二巡回法庭在2019年第13次法庭会议纪要指出，人民法院在确定守约方可以获得的具体损失赔偿额时，首先要计算出损失赔偿总额。
损失赔偿总额的计算中，除了可得利益以外的损失一般比较容易认定，因为这些损失往往是既有财产的积极减少，一般来说具有相对确定的价值金额，而可得利益损失是本应增加的财产消极未增加，在实践中精确计算往往非常困难。
因此，本文着重介绍最高法二巡法庭形成的关于可得利益损失计算方法的最新意见。
2022《民法典》合同编全文内容有哪些
2022《民法典》合同编全⽂内容有哪些《中华⼈民共和国民法典》第⼀分编 通则第⼀章⼀般规定第四百六⼗三条【合同编的调整范围】本编调整因合同产⽣的民事关系。
第四百六⼗四条【合同的定义和⾝份关系协议的法律适⽤】合同是民事主体之间设⽴、变更、终⽌民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关⾝份关系的协议，适⽤有关该⾝份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适⽤本编规定。
第四百六⼗五条【依法成⽴的合同效⼒】依法成⽴的合同，受法律保护。
依法成⽴的合同，仅对当事⼈具有法律约束⼒，但是法律另有规定的除外。
第四百六⼗六条【合同条款的解释】当事⼈对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第⼀百四⼗⼆条第⼀款的规定，确定争议条款的含义。
合同⽂本采⽤两种以上⽂字订⽴并约定具有同等效⼒的，对各⽂本使⽤的词句推定具有相同含义。
各⽂本使⽤的词句不⼀致的，应当根据合同的相关条款、性质、⽬的以及诚信原则等予以解释。
第四百六⼗七条【⽆名合同及涉外合同的法律适⽤】本法或者其他法律没有明⽂规定的合同，适⽤本编通则的规定，并可以参照适⽤本编或者其他法律最相类似合同的规定。
在中华⼈民共和国境内履⾏的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发⾃然资源合同，适⽤中华⼈民共和国法律。
第四百六⼗⼋条【⾮因合同产⽣的债权债务关系的法律适⽤】⾮因合同产⽣的债权债务关系，适⽤有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的，适⽤本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适⽤的除外。
第⼆章合同的订⽴第四百六⼗九条【合同订⽴形式】当事⼈订⽴合同，可以采⽤书⾯形式、⼝头形式或者其他形式。
书⾯形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电⼦数据交换、电⼦邮件等⽅式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查⽤的数据电⽂，视为书⾯形式。
第四百七⼗条【合同主要条款与⽰范⽂本】合同的内容由当事⼈约定，⼀般包括下列条款：(⼀)当事⼈的姓名或者名称和住所;(⼆)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履⾏期限、地点和⽅式;(七)违约责任;(⼋)解决争议的⽅法。
若一方违反本合作协议另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任
若一方违反本合作协议另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任本合作协议（以下简称"协议"）由甲方（以下简称"甲方"）和乙方（以下简称"乙方"）双方共同参与，旨在规定双方在合作过程中的权利和义务。
若一方违反本合作协议，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。
一、合作内容1.1 甲方和乙方共同合作，旨在XXXXXXXXX（合作内容）。
1.2 甲方负责XXXXXXXX（甲方的责任和义务），乙方负责XXXXXXX（乙方的责任和义务）。
二、付款与赔偿责任2.1 合作双方约定，在合作期间，甲方应向乙方支付合理的报酬，并按照双方约定的支付方式和时间进行结算。
2.2 若一方违反本合作协议，包括但不限于不履行其责任或义务，给对方造成经济损失或其他不良影响，则违约方应承担相应的赔偿责任。
三、赔偿责任的界定3.1 若甲方违反本合作协议，未及时支付合作报酬或提供合作所需的资源，导致乙方无法按时完成合作内容，则甲方应按合同金额的XX%支付违约金给乙方。
3.2 若乙方违反本合作协议，未按时提供合作所需的技术支持或履行其它义务，导致甲方遭受经济损失，乙方应按双方约定的赔偿标准向甲方支付相应的赔偿款项。
3.3 除非另有明确约定，双方同意在违约方承担相应赔偿责任后，与此违约行为无关的其他约定和义务仍然有效并应照常履行。
四、违约处理方式4.1 一方认为对方违反本合作协议的内容时，应书面通知对方并提供违约证据。
4.2 接到违约通知后，违约方有义务在XX个工作日内进行回复，并说明处理违约的具体方案。
4.3 在协商解决违约事宜时，双方应本着诚实、公平、合法的原则进行协商，并努力达成一致。
4.4 若在XX个工作日内无法达成解决方案，双方可选择提交争议给XXX仲裁机构进行调解，仲裁决定为终局裁决。
五、保密条款5.1 合作双方在本合作期间及合作终止后仍应对双方合作涉及的商业机密、技术资料等保密内容予以保密，并在未经对方书面许可的情况下，不得向第三方透露或使用。
合同违约责任的约定
合同违约责任的约定一、双方为确保合同履行的可靠性和合法性，特别约定如下：1.违约行为定义本合同所称违约行为包括但不限于以下情况：一方未按合同约定的时间、方式、数量履行合同义务；一方擅自变更、取消或未经协商擅自修改合同条款；一方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息；一方违反法律法规或合同约定导致无法履行合同义务等。
2.违约责任的界定2.1 单方违约责任若发生单方面违约情况，即一方未能履行合同义务，违约方应承担以下责任：（1）赔偿责任：按照实际损失或合同约定支付违约金，以双方达成的合同为准；（2）履行责任：追究违约方履行合同义务的责任，并承担由此产生的相关费用；（3）其他责任：依法承担可能产生的法律责任。
2.2 多方违约责任若发生多方违约情况，即双方均未能履行合同义务，各方应按照以下原则共同承担责任：（1）损失分担：各方按照其违约程度分担损失，如难以确定违约程度，可协商约定损失分担比例；（2）违约金支付：按照实际损失或合同约定支付违约金，以双方达成的合同为准；（3）履行责任：各方共同承担履行合同义务的责任，并承担由此产生的相关费用；（4）其他责任：依法承担可能产生的法律责任。
3.免责情况以下情况下，双方可免除或减轻违约责任：（1）不可抗力：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且不可克服的客观情况；（2）合同约定：合同条款中明确规定的免责情况；（3）其他情况：经双方协商一致并书面确认的其他免责情况。
二、其他约定1.争议解决本合同因履行发生的争议，各方应积极通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
2.法律适用和生效本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
三、违约责任的约定是双方合作的基础，也是维护合同公平、合理、有效的重要保障。
双方应本着诚实信用原则、平等自愿原则、互利互惠原则等原则，全面履行各自的合同义务，共同维护合同的稳定和有序执行。
采购合同的违约责任和补救措施
采购合同的违约责任和补救措施本合同由以下双方于（日期）签订：甲方：（供应商名称）地址：（供应商地址）联系方式：（供应商联系方式）乙方：（采购方名称）地址：（采购方地址）联系方式：（采购方联系方式）在本合同中，甲方同意向乙方供应特定产品或服务，乙方同意从甲方处采购特定数量的产品或服务。
双方同意按照以下规定履行合同：第一条违约责任1.1 如果甲方未能按照约定的时间向乙方供应产品或服务，甲方应承担以下违约责任：a) 合同性质允许的情况下，乙方有权随时取消订单，并要求甲方退还已支付的相关费用；b) 乙方有权要求甲方承担延迟交付所造成的损失；c) 对于甲方的重大违约行为导致损失的，乙方还有权追究甲方的法律责任。
1.2 如果乙方未能按照约定的时间付款给甲方，乙方应承担以下违约责任：a) 甲方有权要求乙方支付逾期未付款项的违约金；b) 乙方有权承担因拖延支付所造成的甲方的损失；c) 对于乙方的重大违约行为导致损失的，甲方还有权追究乙方的法律责任。
第二条补救措施2.1 违约方应在发生违约行为后的第一个工作日内通知对方，并在双方协商一致的情况下，尽最大努力予以纠正。
2.2 甲方补救措施：a) 如甲方未能按时交付产品或提供服务，甲方应尽快采取合理行动，以尽快交付产品或提供服务。
在此期间，甲方应承担由此导致的额外费用。
b) 甲方应在双方协商一致的情况下，提供等值的替代产品或服务，以弥补由于交付延误所导致的乙方损失。
2.3 乙方补救措施：a) 如乙方未能按时支付款项，乙方应尽快支付款项，并承担因拖延支付所导致的甲方额外费用。
b) 乙方应在双方协商一致的情况下，提供合理的解决方案，以弥补由于延迟支付所造成的甲方损失。
第三条不可抗力3.1 如果因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应及时通知对方，并在不可抗力事件持续期间内暂停履行合同义务。
不可抗力包括但不限于地震、火灾、战争、罢工、洪水以及政府行为等。
3.2 在不可抗力事件结束后，双方应重新开展合同履行，并就进一步的补救措施进行协商。
投资合同协议书违约
投资合同协议书违约鉴于甲方（投资者）与乙方（被投资者）在平等、自愿的基础上，就投资项目达成如下协议，以确保双方的权益并规范双方在合同履行过程中的权利和义务，特制定本违约条款：1. 违约责任1.1 若甲方未能按照合同约定的时间和金额向乙方支付投资款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为逾期支付金额的千分之五/日。
1.2 若乙方未能按照合同约定的时间和条件完成投资项目的实施，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为逾期完成项目部分投资金额的千分之五/日。
2. 违约通知2.1 违约方应在违约行为发生后三个工作日内书面通知对方，并说明违约原因及可能的补救措施。
2.2 违约方应采取一切合理措施减少违约行为给对方造成的损失。
3. 违约补救3.1 违约方应负责采取补救措施，以恢复或尽可能接近合同履行的状态。
3.2 若违约方未能在合理时间内采取有效补救措施，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。
4. 违约赔偿4.1 违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于利息损失、利润损失、第三方索赔等。
4.2 赔偿金额应由双方协商确定，或由仲裁机构或法院根据实际情况裁定。
5. 违约解除5.1 若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
5.2 解除合同的通知应以书面形式发出，并说明解除合同的理由。
6. 争议解决6.1 双方应首先通过友好协商解决违约争议。
6.2 若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
7. 其他7.1 本违约条款是投资合同协议书不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。
7.2 本违约条款的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日（注：以上条款仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律要求制定，并建议由专业法律顾问审核。
对方解除合同,追偿违约责任的告知函
对方解除合同,追偿违约责任的告知函
__________________：
贵方于______年______月______日与我单位签订___合同(合同编号______)后，因贵方没有按照双方签订的合同履行合同内容，严重违约，导致我方蒙受巨大损失，所以依照合同的约定，提前终止供货合同。
现向您函告如下:根据双方签订的___合同第___条之约定，因您公司并未按照合同内容进行实施，造成我方损失，我单位正式通知您解除您按双方签订的___合同约定，在______年______月______日前赔偿我单位损失。
如贵单位未按合同约定进行赔偿，我方将进一步采取相应措施挽回我单位损失。
特此函告
__________________
时间：__________________。
范本解除违约违约责任减免协议模板
范本解除违约违约责任减免协议模板合同编号：XXXXX
甲方：(甲方名称)
乙方：(乙方名称)
鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《XXXX合同》(以下简称“原合同”)，并约定了双方的权利和义务；
考虑到由于特殊原因，甲方无法按照原合同的约定履行相关责任，乙方同意减免本次违约责任；
经双方友好协商，现达成以下协议：
一、违约情况说明
1.1 甲方违约行为：
1) 违约内容：(具体违约行为的描述)
2) 违约原因：(详细说明造成违约的原因)
3) 违约时间：(违约行为发生的日期或时间段)
1.2 乙方减免违约责任：
基于甲方特殊情况，乙方同意减免甲方因上述违约行为而产生的违约责任，具体减免如下：
(在这里详细列出对甲方违约行为减免的具体责任，包括但不限于违约金、赔偿金、法律责任等)
二、协议生效
2.1 本协议自双方签署之日起生效，至甲方履行完毕原合同的义务
为止。
2.2 本协议的变更、解释及效力均适用原合同的有关规定，特别是
关于争议解决的条款。
三、其他事项
3.1 本协议无论在何种情况下，甲乙双方均应以友好方式解决争议
或纠纷，如协商不成，可提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
3.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.3 本协议的成立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
甲方：乙方：
签署日期：签署日期：。
违约责任由违约方承担的合同规定
违约责任由违约方承担的合同规定甲方：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、合同目的。
咱今儿个签这个合同呢，就是为了让甲乙双方在合作或者交易的过程中，有个明确的规则可以遵循。
大家都按照这个规则来办事儿，这样就可以避免很多不必要的麻烦啦。
二、双方的权利和义务。
（一）甲方的权利和义务。
1. 甲方有权按照本合同的约定，要求乙方履行相应的义务哦。
比如说，如果乙方答应了给甲方提供某种服务，那甲方就有权利得到这个服务。
2. 甲方要如实向乙方提供与合同相关的信息呢。
不能骗人哦，要是因为甲方提供了错误的信息导致出了问题，那可不好啦。
3. 在合同履行过程中，甲方要积极配合乙方的合理要求。
大家互相帮忙，合作才能顺利进行嘛。
（二）乙方的权利和义务。
1. 乙方也有权利要求甲方按照合同做事呀。
这是相互的呢，谁也不能耍赖。
2. 乙方要按照合同里说的内容，认真履行自己的义务。
不管是提供货物也好，还是做某项工作也罢，都得用心去做。
3. 乙方在遇到问题的时候，要及时和甲方沟通。
可不能自己闷着头，把事情搞砸了还不告诉甲方呢。
三、关于违约责任。
这可是个很重要的事儿哦。
如果在合同履行的过程中，有一方没有按照合同的约定来做，也就是违约了，那这个违约责任就得由违约方来承担呢。
1. 要是甲方违约了。
甲方要承担的责任可不少哦。
比如说，如果因为甲方的违约给乙方造成了经济损失，那甲方就得赔偿乙方的损失。
这个损失可不能少算，得按照实际的损失来赔偿。
而且，甲方还得向乙方道歉呢，毕竟是自己做错了事。
酒店业主方违约方解除合同承担的赔偿范围
酒店业主方在违约的情况下解除合同，需要承担的赔偿范围可能包括：
1. 直接损失：由于业主方违约，导致合同解除，由此产生的直接经济损失，如酒店运营方的投资损失、经营损失等。
2. 间接损失：由于业主方违约，导致合同解除，由此产生的间接经济损失，如酒店运营方因违约造成的利润损失等。
3. 预期利益：如果合同中约定了预期利益，并且这些预期利益是合理的，那么业主方在违约时可能需要赔偿酒店运营方预期利益。
4. 其他费用：除了上述赔偿范围外，业主方可能还需要承担酒店运营方因违约而产生的其他费用，如律师费、公证费等。
需要注意的是，具体的赔偿范围可能会因合同的具体条款、相关法律法规的规定以及实际情况的不同而有所差异。
因此，建议在签订合同时明确约定赔偿范围，以便在发生违约时更好地维护自身权益。
代理协议违约责任
代理协议违约责任第一条总则1.1 本协议为甲方（以下简称“代理商”）和乙方（以下简称“委托方”）就委托方授权代理商代理销售委托方产品进行约定和规范，双方均同意遵守本协议的约定。
1.2 本协议内容包括但不限于委托方与代理商之间有关代理产品销售的权益、义务、违约责任以及纠纷解决等相关事宜。
第二条违约责任2.1 如果代理商出现以下情况，被视为违约行为：2.1.1 代理商未能按照约定的时间和地点向委托方支付代理费用；2.1.2 代理商未能按照约定向委托方提供准确、真实的销售报告和销售情况；2.1.3 代理商未能按照约定的销售目标完成销售任务；2.1.4 代理商泄露委托方的商业机密，如客户信息、产品设计等；2.1.5 代理商从事与委托方业务相竞争的活动，损害委托方的利益；2.1.6 代理商未能按照约定维护和提高委托方产品的声誉和形象；2.1.7 其他不履行或违反本协议约定的行为。
2.2 对于代理商的违约行为，委托方有权采取以下措施之一或几项进行处理：2.2.1 通知代理商限期整改，要求代理商立即停止违规行为，并全力配合委托方采取相应措施；2.2.2 暂停或终止与代理商的合作关系，并解除本协议；2.2.3 要求代理商赔偿因其违约行为给委托方造成的损失，包括但不限于合同违约金、赔偿金等。
2.3 代理商违约行为给委托方造成损失的，委托方有权要求代理商进行赔偿，赔偿金额将根据实际损失情况进行协商或进行司法诉讼解决。
2.4 在一方宣布对违约方采取法律诉讼措施前，双方应积极寻求和解的途径，并采取必要的方式以保护双方的利益。
第三条解除和终止3.1 在以下情况下，双方可以解除本协议：3.1.1 双方协商一致，达成书面解除协议的意向；3.1.2 一方严重违约，无法继续履行本协议约定的义务。
3.2 解除本协议后，双方应协商解决相关事宜，包括但不限于产品库存、付款事项的清算。
3.3 协议终止后，代理商不得继续使用委托方的商标、标识等知识产权，并应立即停止一切代理销售相关活动。
租赁房屋违约解除合同范文
租赁房屋违约解除合同范文甲方（出租方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]咱们甲乙双方之前签了个房屋租赁合同，我把位于[房屋具体地址]的房子租给你啦。
当时大家都挺高兴的，想着这是个挺不错的合作。
可是呢，现在出了点岔子。
就像好好开着的车突然爆了个胎一样。
按照合同约定或者说实际发生的情况，咱们这房子的租赁得提前解除了，也就是违约解除合同。
这事儿其实挺不美妙的，但既然发生了，咱们就得好好解决。
一、违约情况说明。
乙方呢，[具体说明乙方的违约情况，例如：没有按照约定的时间交房租，已经拖了[X]个月了，这就像说好一起跑步，结果你一直赖在原地不动一样。
或者：未经甲方同意，私自把房子的一部分转租给别人了，这就好比你把借我的东西又私自借给了别人，没跟我打招呼呀。
]这种情况是不符合咱们当初的约定的，所以才导致了现在要解除合同。
二、解除合同相关事宜。
1. 房屋交还。
既然要解除合同了，乙方就得把房子交还给甲方。
交还的时候得保持房子的状况良好，除了正常的使用磨损之外，不能有啥大的损坏。
就像你借了别人的衣服穿，还回去的时候总不能是破破烂烂的吧。
具体来说，墙上不能突然多了几个大窟窿，门窗也得能正常开关。
乙方要在[具体日期]之前把房子腾空交还给甲方。
2. 租金结算。
从合同开始到解除合同这段时间的租金呢，咱们得算清楚。
如果乙方有拖欠租金的情况，得在交还房子之前把拖欠的租金补上。
这就像是你在饭店吃完饭，不能光想着走人，得把账结清一样。
要是乙方已经提前交了一些租金，按照实际使用天数结算后，甲方应该把多收的部分退还给乙方。
3. 押金处理。
按照之前的合同，乙方交了[押金金额]的押金。
因为是乙方违约导致合同解除，这押金呢，就像做错了事要受点小惩罚一样，甲方有权不退还押金了。
乙方也别觉得太委屈，毕竟是违约在先嘛。
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事实部分：在艺人经纪合同中，就经纪公司的义务通常约定为“尽力为艺人提供更多的演出机会、更高的合作平台、尽力争取好的报酬、努力×年内将艺人培养成一线演员”；艺人的义务通常约定为“未经经纪公司书面同意，艺人不得擅自或委托、允许任何第三方订立与经纪公司演艺事务的相关的任何合同、协议文件或承诺，包括但不限于赞助、代言合同及与其类似或相近的活动。
如艺人违反本约定，经纪公司有权采取一切适当的管理及制裁手段，包括但不限于诉诸法律，停止该等演出活动或合作项目在全球公开演出、广播、发行、出版并可以发表公开声明予以谴责。
并且，艺人应于收到经纪公司书面通知后立即给付经纪公司xx万元作为违约金，并另行赔偿因艺人违约给经纪公司造成的其他损失。
”在不知名的初期，艺人与经纪公司地位悬殊，经纪公司往往占据着主导甚至“霸权”的地位，没有话语权和资本的艺人只得忍气吞声的签署高强度又不公平的合同。
在艺人出名后，艺人对公司在佣金分配、人身限制、工作强度等等的忍耐早已消磨殆尽，面对其他公司或者自己成立工作室的选择，多会选择与老东家say goodbye，但老东家一般也会由于造星前期巨额的投入成本和未来知名艺人能创造的价值对要解约的艺人要求天价的违约金，以求弥补公司损失甚至留下艺人。
蒋劲夫与东家唐人影业的解约风波热度仍存，“两”纸合同又送到北京朝阳法院，盛一伦和东家北京乐漾影视传媒有限公司（以下简称“乐漾影视”）的恩怨纠葛也被曝光在镁光灯下。
12月13日11:05，北京朝阳法院在官方微博中公开了该案件的最新进展，“演员盛一伦与经纪公司乐漾影视公司互指对方违约，分别提起诉讼。
乐漾影视公司称盛一伦单方撕毁合同，要求其继续履约并索赔500万元；盛一伦称被拖欠巨额片酬，起诉索要片酬1051.5万元。
”北京朝阳法院已于近日分别受理上述两起案件。
这起案件再次将艺人和经纪公司的矛盾摆上台面。
当艺人尚未走红时，经纪公司处于强势，双方还能相安无事；艺人一旦走红，双方实力此消彼长，若不及时调整利益分配，双方矛盾必然会日渐凸显违约方的解除权：本案《合约》具有居间、代理、行纪的综合属性，属于演出经纪合同。
此类合同既非代理性质亦非行纪性质，而是具有个类型相结合的综合性合同，因此不能依据合同法关于代理合同或行纪合同的规定由合同相对方单方行使解除权。
为了体现合同自愿、公平以及诚实信用等基本原则，在该类合同权利义务关系终止的确定上应当主要遵循双方约定、按照合同法的规定进行界定，不能在任何情况下都赋予当事人单方合同解除权。
因为在演艺行业中，相关从业人员（即艺人）的价值与其自身知名度、影响力紧密相关，而作为该行业从业人员的经纪公司，在艺人的初期培养、宣传以及知名度的积累上必然付出商业代价，同时艺人是否能够达到市场的影响力，存在不确定性，由此经纪公司在艺人的培养过程中存在一定风险。
在艺人具有市场知名度后，经纪公司对其付出投入的收益将取决于旗下艺人在接受商业活动中的利润分配，故若允许艺人行使单方解除权，将使经纪公司在此类合同的履行中处于不对等的合同地位，而且也违背诚实信用的基本原则，同时会鼓励成名艺人为了追求高额收入而恶意解除合同，不利于演艺行业的整体运营秩序的建立，因此在演艺合同中单方解除权应当予以合理限制。
《合同法》第一百一十条系规定在第七章违约责任部分，该法条系关于非金钱债务的违约责任的规定，并不涉及合同权利义务终止的认定，而合同法关于合同解除的规定应当适用该法第九十四条的相关规定。
因此一审判决在仅适用第一百一十条从而认定合同解除，显然存在适用法律错误，本院予以纠正。
本案中，虽然涉案《合约》的履行属于具有人身依赖关系性质的合同，合同的履行需要当事人主观自愿进行配合，但是否此类合同在一方当事人明确表示不再履行时，即能够依法解除。
对此本院认为，作为从事演艺工作的人员，其主要生活来源基本来自于参加的各类商业活动，若经纪公司本身不予安排活动或者恶意阻却活动的成立，将不仅导致演艺人员在合同期内不能出现在公众面前，无法接受任何商业活动，而且可能面临基本的生存困境。
在此情况下，从合同的基本属性及人身权利的基本内涵出发，解除相关合同具有合理性。
《合同法》第九十四条第（二）项规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，可以解除合同；第（五）项规定，法律规定的其他情形。
上述法律规定系为了保障合同守约方具有是否继续履行的自主选择权。
本案中在窦骁明确不再履行《合约》义务的情况下，新画面公司一方面要求继续履行合同，一方面又主张若合同解除，应由窦骁承担解除合同给新画面公司造成的经济损失，故虽新画面公司未明确表示同意解除合同。
考虑到涉案《合约》的履行需要双方当事人在相互信任的基础上实现合同的根本目的，有利于艺人和经纪公司的共同发展，在窦骁已经明确表示不再履行合同主要义务，而新画面公司对于合同解除亦存在意向的情况下，应当本着有利于合同当事人实现各自利益及发展，本着公平、有价、平等的基本原则，在实现合同当事人真实意思的情况下，确定合同权利、义务关系。
若涉案《合约》解除后，在窦骁赔偿相应损失的情况下，不仅新画面公司作为经纪公司能够实现培养艺人的经济收益，而且窦骁亦能够正常发展其自身演艺事业。
故综合考虑在案情况，依法解除涉案《合约》将有利于双方当事人各自合同利益，一审判决解除涉案《合约》的认定结论并无不当，本院予以确认。
（张杰vs上腾）违反协议的约定，致使协议的一方完全无法实现缔约目的的，协议的另一方可以行使解除权。
从双方履约的情形来看，上腾公司在协议的履行过程中，为张杰安排了各种活动和演出达40余场，为张杰灌制出版了两张唱片，上腾公司按照协议的约定履行自己的义务。
根据合同法规定，张杰赔偿损失额相当于因其违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的合理利益。
根据上腾公司与张杰双方的协议，张杰私自参加商业性或非商业性的活动，上腾公司有权单方没收张杰因该活动而获得的全部收入，并有权向张杰索赔上腾公司全部损失。
为此，上腾公司可以向张杰主张赔偿其违约所造成上腾公司的经济损失，包括合同履行后可以获得的合理利益。
张杰离开上腾公司后，参加多次全国巡回演出，张杰在此期间所获得的收益以及张杰为他人谋取的利益，均应视为上腾公司的损失，依照协议，上腾公司有权获得此项利益。
基于客观原因，上腾公司虽无法提供张杰确切的获利数额，但法院综合张杰参加全国巡回演出的次数等各种因素，酌情确定张杰赔偿上腾公司的数额为500,000元。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
林某在2012年12月17日之后，擅自参与GUESS 手表的商业代言活动及饰演电视剧《舞乐传奇》中的相关角色，已违反双方的合同约定，且已实际给A公司造成了损失，A公司有理由要求按双方约定的三七分成比例分得林某的演艺报酬。
对于此部分报酬数额，作为参与演艺活动的一方当事人林某在诉讼中并未提供确凿证据证明其主张，特别是对于《舞乐传奇》的报酬，林某提供的收条复印件显然并不足以证明其主张。
故本院综合双方的举证情况、参照林某现有的知名度及参加同类电视剧拍摄和商业代言活动的收入情况等，酌情判令由林某支付A公司赔偿款195万元。
此外，基于林某解除合约的意愿，考虑到系争《经理人合约》本应建立在诚实信用、自愿公平的基础上，才有利于A公司与林某的共同发展；但事实上，林某与A公司在履行系争合约过程中已产生了诸多矛盾，双方已缺乏继续合作的信赖基础，因此双方的《经理人合约》可于本判决生效之日解除。
需要明确的是，本院判定的合约解除与林某请求确认的合约解除并非同一概念，即本院的关于合约解除之判决并不影响违约责任之追究。
鉴于A公司在本案中坚持要求继续履行合约，未提及违约责任之主张，故本院对林某单方面要求解除合约而给A公司带来的损失，不作处理。
《合同法》第一百一十条规定，有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的另一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除而减少。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：”在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的可以解除合同”，该法条赋予守约方法定解除权，而非违约方。
本案中被上诉人姜万永未能按照合同约定完成供应砖块义务，构成违约，其并不享有法定解除权，且双方合同约定的解除条件尚不成就，被上诉人姜万永提出解除合同的诉讼请求，本院不予支持。
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此项预估数额的计算方式有两种：一是依据艺人因违约行为如私自接活动所获得的收益或者为他人带来的可被说明的利益，二是以艺人平均年收入作为标准，估算其提前解约会对公司预期收入造成的损失数额。
若艺人违法解约，法院通常会判决艺人承担怎样的违约责任呢？按照《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
由此看来，法院可以要求艺人继续履行经纪合同、采取补救措施或者赔偿因违法解约而给经纪公司造成的损失。
但是鉴于艺人经纪合同具有较强的人身属性，对于这种履行非金钱债务的，若债务标的不适合强制履行，即继续履行合同显然对双方均无益处的，法院通常会判令艺人按照合同的约定赔偿因此给经纪公司所造成的损失，或者向经纪公司支付违约金。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条的规定，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。
由于窦骁系参加涉案59场演艺活动的当事人，其应当持有相关活动的合同文本，其中对具体活动是否存在报酬以及相应数额应当进行了明确约定，但经本院释明后，窦骁表示其不持有相关合同文本，且未向本院提交，由此应当根据上述司法解释作出不利于窦骁的认定。