茂港区歌美海东岸地块简介
广东省茂名滨海新区简介
广东省茂名滨海新区简介广东省茂名滨海新区（以下简称茂名滨海新区）位于南中国海之滨，广东省西南部，泛珠三角、大西南经济圈、东盟的交汇点和重叠核心地带，是中国最大的炼化一体化基地，广东粤西地区正在崛起的具有较大开发潜力和支撑引领作用的新兴增长极。
滨海新区要通过建设世界炼化中心和广东省重要的能源物流基地，要把滨海新区打造成为国家海洋经济试验区、国家综合改革试验区和后发展地区加快城市化和中国城市可持续发展的试验区，成为实施国家南海战略和能源战略实施的重要的载体和平台，逐步成为粤西崛起的推动力和南中国智慧型生态宜居海韵绿城。
滨海新区规划面积1688平方公里，包括茂南区、茂港区、电白县两区一县的19个建制镇、6个街道办事处和高新技术产业开发区。
新区围绕着“一带一轴两城四港五区”的空间发展格局”展开战略布局。
划分为海湾发展带，南北发展轴、环水东湾新城、博贺湾新城，博贺新港区、水东港区、博贺渔港区和吉达港区，高新技术产业开发区、河西工业区、博贺临港工业区、信息产业区、滨海旅游区。
一、环水东湾新城规划面积约220平方公里（包括水东湾水面27平方公里）。
依托环水东湾，将滨海特色融于城市核心区建设。
在水东湾东岸及南岸构建集商务、金融、经济、休闲度假旅游、时尚滨海生活区等中心于一体的中央商务区，成为滨海新城乃至整个茂名城市形象的标志性区域。
在水东湾北岸，构建集行政办公、文化体育等多功能为一体，公共服务机构相对集中的中央政务区。
在水东湾西岸构建教育培训产业基地以及生态居住区。
将环水东湾新城建设成为具有滨海特色的核心区。
二、博贺湾新城以建设博贺临港工业区和博贺新港区重要生活支撑区为目标，大力发展旅游商贸、会展交易、房地产、商务运营等产业，成为与环水东湾新城功能互补、互动发展的城市核心区。
三、茂名港博贺新港区、吉达港区博贺新港区拥有“水深好、泥沙少、掩护佳、建设快造价低”的特点，规划建设76个万吨级以上码头泊位，吞吐量3.5亿吨。
茂名水东湾新城高地片区控制性详细规划方案
《茂名市水东湾新城高地片区控制性详细规划》方案1、规划背景高地片区是为强化水东湾新城产业职能、促进产城融合、提升新城建设品质、推动新城快速发展的重要发展片区，未来将建设形成电子信息产业园、教育科研、医疗养老居住、文化创意产业片区、都市服务等功能板块。
本次控制性详细规划旨在对高地智慧城进行土地开发控制（如开发强度、开发密度、建设高度等），设计控制和为开发建设做出指导，把用地控制和空间控制相结合。
本次高地片区控制性详细规划总面积17.3平方公里。
2、发展目标高地片区总的发展目标确定为：智慧产业高地，生态宜居乐城。
通过合理功能分区，培育智慧产业；依托现有滨水景观、教育医疗等服务设施，营造生态城市社区；未来将为水东湾新城营造一个生态、宜居、宜业的高地智慧城。
3、总体定位市域层面：茂名滨海地区智慧产业集聚区。
新城层面：水东湾新城以电子信息、教育科研为主的综合服务功能组团。
4、人口规模规划确定高地片区常住人口规模为13万人左右。
5、总体规划（1）用地布局规划形成“一心一环、五大板块”的规划空间结构。
一心：依托片区中心形成十字型的都市服务中心。
一环：根据自然环境特色和路网布局，规划形成片区外围由歌美海、共青河、开敞空间组成的绿环和水环。
五大板块：根据主导功能与规划定位，确定电子信息产业园、教育科研、医疗养老居住、文化创意产业片区、都市制造片区，五大功能板块。
（2）道路交通规划规划期内高地片区路网基本形态为方格网式为主，形成“四横五纵”路网骨架，局部结合自由式布局，尽量避开村庄、大型山体，便于实施建设。
“四横”：通过东西向在建的海洋大道，以及规划的慧城一街、慧城二街、慧城三街，加强与水东湾新城南海片区以及西部工业走廊的联系。
“五纵”：指在已建海港路的基础上，规划南北向的智城一路、智城二路、智城三路、智城四路、智城五路所形成的南北向主干路网，智城一路联系北部水东湾新城的电白工业片区，智城四路连接环湾路与水东湾环湾核心功能联系，智城二路、智城三路、智城五路是高地片区内的主干道，作为各功能区的交通性联系通道。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
讲盘稿1122
先生、女士您好，欢迎光临嘉和·冠山海，很荣幸能为您介绍一下我们项目，我是置业顾问XXX，叫我XXX就好。
请问您是来自哪里呢？（指引客户到区位模型前）现在您看到的是银滩西区的区位模型，这里就是我们项目的所在地（指示器指点项目位置），位于北海大道与金海岸大道的交汇处，地处24公里银滩沿线上、国家AAAA级景区—银滩西区内，国家级森林公园冠头岭脚下，占山面海，地理位置非常优越。
我们也拥有非常丰富的自然资源。
来到北海不得不提的是空气和海，这也是大多数候鸟族选择在北海定居的原因，负氧离子每立方厘米空气含量是2500—5000个，是内陆城市的50—1000倍，换句话说北海是全中国最大的氧吧。
而说到海，水清沙白是银滩最大的特色，我们项目位于银滩西区内，每年9个多月都可以入海游泳，是国内最优质的天然海滨浴场，也是未来北海市高端的海滨度假区，而我们项目又在冠头岭国家森林公园脚下，背靠北海市唯一的山、唯一的绿肺，可以选择清晨或傍晚登山看海上日出日落的优美风景，也可以鸟瞰冠山海浩瀚的建筑体。
（引导客户到整体沙盘前）先生、女士请这边，现在您看到的是我们整个项目的沙盘模型，我们现在所在的位置在这里（指示器指点会所位置）。
冠山海是由嘉和集团倾力打造，不知道您是否了解嘉和集团呢？嘉和集团是以“休闲地产”为开发理念，以“先造环境，再种房子”为建设宗旨，我们集团成功开发了全广西最大的休闲地产项目—嘉和城，而嘉和城现在已经成为南宁的城市名片、国家AAAA级景区、中国东盟博览会指定接待基地，被权威机构评为“中国最美丽的100楼盘”，也是广西唯一上榜的，相信不久的将来嘉和·冠山海会是广西第二个上榜的。
嘉和·冠山海项目占地1500亩，其中只有400多亩用来房地产开发，另外1000多亩全部用来做配套设施。
总建筑面积达到100万㎡，项目总体分为4个区域，分别为东、南、西、北、四个区域地块，其中东区是我们首期开发的地块，主要是以度假型的小户型产品为主，南区是休闲岛居的生活形态，西区为项目最佳地块，以豪华景观别墅为主，北区则以休闲养生度假为主，四个地块区域围绕高尔夫球场而建，与高尔夫隔海相望，并且每户都有高尔夫景观。
珠海市2022年度国有建设用地供应计划
珠海市2022年度国有建设用地供应计划文章属性•【制定机关】珠海市自然资源局•【公布日期】2022.03.31•【字号】•【施行日期】2022.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文珠海市2022年度国有建设用地供应计划填报单位：珠海市自然资源局单位：公顷、万元；序号；宗地名称；宗地位置；宗地面积；涉及新增建设用地面积；宗地用途；供应方式；计划供应时间；备注香洲区1暨南大学科技园（二期）项目三台石路东、暨南大学南3.680二类居住用地招拍挂出让2022年5月2文化中心南侧项目健民路以东、梅界路以北1.110商业用地+文化设施用地招拍挂出让2022年4月3拱北口岸高端酒店项目香洲区迎宾南路与昌盛路交叉口西北侧0.8345580旅馆业用地比例≥60%、商业用地比例≤15%、配套停车场用地比例≤25%招拍挂出让2022年10月4珠海大道南侧、南屏水库东侧用地珠海大道南侧、南屏水库东侧8.2475790二类居住用地、幼托用地招拍挂出让2022年4月5南屏创港保障性住房珠海大道南侧、广生村东侧3.8736850.032122二类居住用地（90%）、幼托用地（10%）招拍挂出让2022年5月6北山小学人才住房项目北山小学东侧0.6297080二类居住用地+其他居住区服务设施用地招拍挂出让2022年10月7三溪科创小镇启动区14-1号地块梅界中路南侧、沥西路东侧0.60工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年3月8三溪科创小镇SX-2地块三溪路北侧、创源路西侧30.9343工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年6月9三溪科创小镇SX-13地块G105国道北侧、梅界中路南侧4.20工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年6月10三溪科创小镇启动区5-1号地块三溪路南侧、沥西路东侧、创源路西侧0.50工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年6月11三溪科创小镇启动区5-2号地块常福路北侧、沥西路东侧、创源路西侧0.50工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年6月12金邦达西侧用地金凤路西侧0.50工业用地（新型产业用地M0）招拍挂出让2022年12月13南屏科技园D18地块水岸一路北侧、广南路西侧、南屏科技园D18地块0.8018350一类工业用地招拍挂出让2022年4月14邻里中心梅华西路北侧、市档案馆南侧0.24230邻里中心协议出让2022年12月15珠海市“三溪”科创小镇启动区市政配套建设工程（沥西路、苏北街、常福路）沥西路、苏北街、常福路2.28280市政道路建设划拨2022年4月16三溪路（原三溪大道）工程（二期）三溪路6.98820市政道路建设划拨2022年12月17三溪科创小镇二期路网接驳工程（隆盛、冠胜断头路）前山商贸物流中心二期0.82980市政道路建设划拨2022年4月18三溪科创小镇启动区三溪停车场及周边配套设施建设工程（原三溪公园）沥东路右侧、梅界路北侧1.90公园绿地划拨2022年5月19三溪科创小镇启动区市政配套工程（排洪渠）三溪科创小镇启动区0.39840规划排洪渠划拨2022年5月20三溪邻里中心沥东路左侧0.860公服配套划拨2022年2月21水质净化厂及污水泵站用地凤山街道辖区（上冲水质净化厂用地位于三溪路东侧；三溪污水泵站位于105国道东侧）5.1470水质净化厂及污水泵站划拨2022年6月22珠海市香洲区管渠（雨水管、污水管及排洪渠）污泥处理中心项目用地青年水库南侧、古元路西侧0.9850公用设施用地，用于建设珠海市香洲区管渠（雨水管、污水管及排洪渠）污泥处理中心项目划拨2022年5月23幼儿园位于翠前南路北侧、福泰花园东侧0.2897920公办幼儿园建设用地划拨2022年12月24珠海市造贝中学项目位于造贝路东侧、造兴路北侧3.2418640初级中学用地划拨2022年12月25广昌小学公租房项目广生小学南侧0.570公租房划拨2022年12月金湾区26JW2022-01滨海商务区金腾路南侧、白龙路西侧1.8106430酒店100%招拍挂出让2022年9月27JW2022-02滨海商务区金腾路南侧、联珠路东侧15.2506810住宅80%、学校17%、邻里中心3%招拍挂出让2022年6月28JW2022-03滨海商务区白龙路西侧、星云一路东侧4.2454110商业56%、住宅44%招拍挂出让2022年6月29JW2022-04滨海商务区白龙路西侧、星云一路北侧6.20商业19%、商务66%、酒店15%招拍挂出让2022年8月30JW2022-05滨海商务区联珠路东侧、燕羽路西侧3.8989650商业3%、住宅97%招拍挂出让2022年4月31JW2022-06滨海商务区白龙路西侧、丹凤一路北侧5.4981160住宅97%、幼儿园3%招拍挂出让2022年4月32JW2022-07滨海商务区丹凤三路东侧、金宏路南侧1.36550商业50%、商务50%招拍挂出让2022年9月33JW2022-08滨海商务区丹凤二路东侧、金宏路南侧1.0790公共交通站场及商业服务业用地招拍挂出让2022年6月34JW2022-09B片区碧溪东路东侧、金渠路南侧6.80住宅100%招拍挂出让2022年6月35JW2022-10三灶镇金海岸大道南侧、机场高速东侧12.21440住宅、学校、邻里中心招拍挂出让2022年9月36JW2022-11三灶镇中心村机场西路西侧3.20住宅100%招拍挂出让2022年6月37JW2022-12三灶镇中心村机场西路西侧1.60住宅、商业、社会停车场招拍挂出让2022年6月38三灶城资定家湾工业区二期2.91410工业用地招拍挂出让2022年6月39达汉电子公司定家湾工业区南片1.270工业用地招拍挂出让2022年6月40雅仕格公司定家湾工业区二期0.840工业用地招拍挂出让2022年6月41姗拉娜公司定家湾工业区二期0.60工业用地招拍挂出让2022年6月42坑片区市政配套工程一标段横一路三灶中心村屋边村旁0.749810市政道路划拨2022年2月43三灶镇南坑片区市政配套工程一标段横二路三灶中心村屋边村旁1.8274690市政道路划拨2022年2月44三灶镇南坑片区市政配套工程一标段纵三路三灶中心村屋边村旁1.3855350市政道路划拨2022年2月45金湾区三灶镇第二幼儿园周边道路工程金湾区三灶镇金海岸大道北侧、金岛路南侧0.4318810市政道路划拨2022年6月46三灶垃圾中转站三灶镇定湾五路南侧、胜利路东侧0.30环卫用地划拨2022年6月金湾区（经开区）47平沙镇庆平路南侧、建行路东侧住宅项目平沙镇庆平路南侧、建行路东侧6.8840540住宅、邻里中心、社会停车场、公园绿地招拍挂出让2022年6月48格力项目生活配套用地升平大道南侧、龙泉路西侧7.035960二类居住用地招拍挂出让2022年6月49商业用地科工路东侧、山湖海路北侧2.0003160商业招拍挂出让2022年5月50红旗镇珠海大道北侧、文华路东侧用地红旗镇珠海大道北侧、文华路东侧1.368450二类居住招拍挂出让2022年6月51万江物流码头项目用地南水作业区临港南路西北侧29.850港口用地协议出让2022年6月52综保区项目综保区251.390工业协议出让2022年6月53广东珠化科技有限公司新材料产业园1.32210工业招拍挂出让2022年3月54珠海市宏达秋科技有限公司新材料产业园2.08320工业招拍挂出让2022年3月55珠海市容大感光科技有限公司新材料产业园5.49090工业招拍挂出让2022年3月56珠海三力环保科技有限公司新材料产业园1.30590工业招拍挂出让2022年3月57珠海银禧科技有限公司新材料产业园3.00160工业招拍挂出让2022年3月58珠海市天翌电子科技有限公司精细化工区原新珠海大道1.90工业招拍挂出让2022年3月59广州天承科技项目精细化工区原新珠海大道2.10工业招拍挂出让2022年3月60珠海孚延盛新材料有限公司精细化工区原新珠海大道3.13390工业招拍挂出让2022年3月61得创TPU项目精细化工区原新珠海大道1.83840工业招拍挂出让2022年3月62中山中研化妆品项目精细化工区原新珠海大道1.91530工业招拍挂出让2022年3月63深圳墨库高性能墨水项目精细化工区原新珠海大道2.55550工业招拍挂出让2022年3月64珠海市拾月新材料有限公司精细化工区原新珠海大道2.3150工业招拍挂出让2022年3月65珠海华大浩宏新材料有限公司精细化工区永新路0.5040工业招拍挂出让2022年3月66珠海市维琪科技有限公司平沙镇沙美工业区观音庙4.01380工业招拍挂出让2022年3月67江门钧崴项目平沙镇沙美工业区观音庙3.64630工业招拍挂出让2022年3月68拓佳科技打印耗材项目平沙镇沙美工业区观音庙6.15070工业招拍挂出让2022年3月69珠海市西建新材料科技有限公司装备制造南区3.0240工业招拍挂出让2022年3月70深圳新宙邦项目新材料产业园110工业招拍挂出让2022年3月71南粤昆仑项目新材料产业园2.60工业招拍挂出让2022年3月72东莞罗孚化工项目新材料产业园4.60工业招拍挂出让2022年3月73德国科思创项目新材料产业园4.50工业招拍挂出让2022年3月74深圳塔联项目装备制造南区2.10工业招拍挂出让2022年3月75平沙中科创新广场项目平沙镇怡乐路3.71270工业招拍挂出让2022年6月76平沙科瑞思项目平沙镇平东大道1.79240工业招拍挂出让2022年6月77珠海中力新能源有限公司新材料产业园8.30工业招拍挂出让2022年6月78珠海市安博通新材料科技有限公司新材料产业园1.4890工业招拍挂出让2022年6月79阿克苏诺贝尔项目新材料产业园15.57310工业招拍挂出让2022年6月80深圳锐骏项目装备制造南区1.90工业招拍挂出让2022年6月81海安花园项目华府骏景旁3.140居住用地划拨2022年3月82平湾三路中段（石化六路至石化七路）市政道路工程石化区2.570城市道路用地划拨2022年6月83新叶路（原规划一路）市政道路工程新叶路0.50城市道路用地划拨2022年9月84电厂北路西段市政道路工程电厂北路1.580城市道路用地划拨2022年9月85石化区77公顷示范用地配套道路石化区3.850城市道路用地划拨2022年9月86通站中路市政道路工程通站中路30城市道路用地划拨2022年9月87南水镇保障性租赁住房项目铁炉路旁3.30保障房划拨2022年11月88金铁路一期工程金铁路1.60市政道路划拨2022年4月89悦峰路建设工程悦峰路1.70市政道路划拨2022年11月90下金龙村公园建设工程下金龙村0.750公园用地划拨2022年2月91南港路文化中心项目南港西路北侧1.290文化设施用地划拨2022年5月92南水镇各村（局）居家养老服务站升级提升项目飞沙村、南场村、高栏村0.040文化设施用地划拨2022年3月93荷包新村西侧地块环境整治工程荷包新村西侧0.220公园用地划拨2022年3月94金铁路二期工程金龙路、铁炉路3.20市政道路划拨2022年12月95南水生活区市政道路工程（礼传路、浪白西路、南港三街）南水中心小学西侧1.420市政道路划拨2022年12月96南水镇山体截洪沟及排洪渠工程南水镇塔石山脚、大乸山山脚、石璃顶山脚、蟹眼山山脚、石榴花顶山脚2.310截洪沟及排洪渠划拨2022年12月斗门区97DM2022-01斗门区斗门镇宋城大道东侧、黄杨大道以北14.5575510旅游配套设施（包括文化设施、酒店等，具体功能及功能比例以规划设计方案为准）招拍挂出让2022年1月98DM2022-02斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧1.4428310二类居住招拍挂出让2022年2月99DM2022-03斗门区井岸镇龙井路以南4.0946070二类居住用地招拍挂出让2022年4月100DM2022-04斗门区白蕉镇白蕉路南侧0.5093760二类居住用地招拍挂出让2022年7月101DM2022-05斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧9.3938050二类居住、商业、服务设施、体育、道路招拍挂出让2022年8月102DM2022-06斗门区白蕉镇白蕉路南侧、香水鸿门西侧3.3647390二类居住招拍挂出让2022年7月103DM2022-07乾务镇东澳村3.1355820.087271二类居住+商业用地招拍挂出让2022年10月104DM2022-08红心路南侧、锦湖路西侧6.5375160二类居住、二级邻里中心、商业、幼托、公园绿地招拍挂出让2022年10月105DM2022-09腾逸路以南、广安路西侧5.4409184.04422二类居住、商业用地招拍挂出让2022年10月106DM2022-10腾逸路以南、广安路东侧5.4798530.785296二类居住、商业用地招拍挂出让2022年10月107DM2022-11斗门区湖心路西侧、红心路南侧2.20商业、商务、酒店招拍挂出让2022年6月108DM2022-12斗门区红心路南侧、翠湖路东侧1.350商务、酒店招拍挂出让2022年6月109DM2022-13斗门区红心路南侧、翠湖路东侧10商务、酒店招拍挂出让2022年6月110DM2022-14斗门区莲洲镇石龙村东北侧、大龟山东侧5.6393880商业+商务+旅馆业招拍挂出让2022年9月111DM2022-15斗门区莲洲镇莲江村省道272东侧3.6983590商业+商务+旅馆业招拍挂出让2022年9月112DM2022-16斗门莲洲大沙—永利先行综合示范区省道272南侧、园镇南环路北侧4.8755870商务、商业、道路用地招拍挂出让2022年9月113DM2022-17斗门区湖心路西侧、湖中路南侧4.1368820二类居住招拍挂出让2022年3月114DM2022-18乾务镇珠峰大道以北、机场高速西侧2.4329680二类居住、商务、商业招拍挂出让2022年9月115DM2022-19西部中心城区A片区星湖路西侧、逸仙路南侧4.5415850二类居住招拍挂出让2022年6月116DM2022-20西城A片区平华大道南侧、福安路西侧8.2638950二类居住、商业、中学、道路及绿化带招拍挂出让2022年6月117宗地一白蕉临江生态农业科技城水厂路北侧、新福东路东侧3.06970一类工业用地招拍挂出让2022年11月118宗地二白蕉临江生态农业科技城水厂路北侧、新福东路东侧3.00180一类工业用地招拍挂出让2022年11月119宗地三白蕉临江生态农业科技城水厂路北侧、新福东路东侧2.9280一类工业用地招拍挂出让2022年11月120宗地四白蕉临江生态农业科技城水厂路北侧、新福东路东侧3.05050一类工业用地招拍挂出让2022年11月121宗地五白蕉临江生态农业科技城水厂路北侧、新福东路东侧2.94890一类工业用地招拍挂出让2022年11月122宗地六斗门区莲洲镇省道S272西侧、海为饲料南侧2.47750一类工业用地招拍挂出让2022年9月123斗门区龙碧路市政道路工程斗门区井岸镇工业大道西侧0.0466110道路用地划拨2022年3月124莲洲镇永利片区生活污水处理厂斗门区莲洲镇横坑门水道南、莲洲通用机场北侧2.6666752.666675排水用地划拨2022年3月125斗门区白蕉镇东湖小学易地重建项目斗门区白蕉镇东湖村南侧3.4188120小学用地划拨2022年6月126新青工业污水处理厂工程斗门区珠峰大道以南、新青三路南段西侧3.6073420.3339排水用地划拨2022年6月127连兴二路市政道路斗门区白蕉镇连兴二路1.9436110.487335道路用地划拨2022年3月128珠海市斗门区尖峰南小学（暂用名）新建工程斗门区井岸镇河山路北侧、河香路南侧2.1030470小学用地划拨2022年6月129珠海市斗门区尖峰南中学（暂用名）新建工程斗门区井岸镇河山路北侧、河香路南侧4.2552170中学用地划拨2022年6月130西堤路北延段新建工程（规划八路-桥北一路段）斗门区井岸镇黄杨河西侧1.9462110道路用地划拨2022年7月131110千伏温泉（影视）变电站工程项目斗门区金台寺路西侧、宋城大道东侧0.4821880供电用地划拨2022年3月132斗门区腾晖路市政道路工程斗门区腾晖路市政道路工程2.95280.3967907道路用地划拨2022年10月133斗门区月湖路市政道路工程斗门区月湖路市政道路工程3.24190.2375307道路用地划拨2022年10月134东堤路滨河景观工程（依云段）白蕉镇黄杨河东堤1.94890景观工程划拨2022年4月135城东小学白蕉镇城东壳塘冲3.9342880.80476小学用地划拨2022年6月斗门区（富山工业园）136工业2022-01富山工业园富山大道南侧、规划科信西路东侧43.87155543.8716二类工业用地招拍挂出让2022年3月137工业2022-02富山工业园黄杨大道以南、规划高栏港第二通道西侧7.2417830二类工业用地招拍挂出让2022年6月138工业2022-03富山工业园富山三路南侧、规划涌南二路以东8.5346290.8369二类工业用地招拍挂出让2022年9月139工业2022-04富山工业园富山二路北侧、规划涌南二路东侧3.0184380二类工业用地招拍挂出让2022年9月140工业2022-05富山工业园富山三路南侧、规划涌南二路西侧5.2667550二类工业用地招拍挂出让2022年12月141工业2022-06富山工业园高栏港高速东侧、富山大道以南1.9583620二类工业用地招拍挂出让2022年12月142工业2022-07富山工业园兴港路南侧、雷蛛大道以西25.3137440二类工业用地招拍挂出让2022年12月143工业2022-08珠海市富山工业园蛛山北路南侧、雷蛛大道东侧3.4417720二类工业用地招拍挂出让2022年9月144工业2022-09二围片区3.3403140二类工业用地招拍挂出让2022年12月145工业2022-10二围片区5.6353480二类工业用地招拍挂出让2022年12月146工业2022-11二围片区3.3198010二类工业用地招拍挂出让2022年12月147工业2022-12二围片区6.2510110二类工业用地招拍挂出让2022年12月148工业2022-13二围片区7.5231560二类工业用地招拍挂出让2022年12月149划拨2022-01富山工业园雷蛛大道西侧、融汇路西以北0.4594410城市道路用地划拨2022年12月150划拨2022-02富山工业园高栏港高速以东、规划沙龙湖北街北侧5.4716064.6793城市道路用地划拨2022年12月151划拨2022-03珠海市富山工业园七星大道以北、高栏港高速以西5.1868265.1227城市道路用地划拨2022年12月152划拨2022-04珠海市富山工业园七星大道以北、雷蛛大道以西1.3688730城市道路用地划拨2022年12月153划拨2022-05富山工业园珠峰大道北侧、规划涌南一路东侧0.2376570排水用地划拨2022年6月154划拨2022-06大濠南路（规划路）南侧，现状濠涌街（规划龙港大道）西侧，临近濠涌街0.228160排水用地划拨2022年12月155划拨2022-07七星大道南侧、产城四路西侧4.0966730四类居住用地划拨2022年3月高新区156金府路人才住房用地金鼎金文路南侧、金府路东侧3.9127940二类居住用地招拍挂出让2022年10月157高新总部基地共有产权住房前环片区情侣北路北、前湾四路西侧4.5221250二类居住（共有产权房项目）招拍挂出让2022年6月15843T-44T高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧7.6747530二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地招拍挂出让2022年1月15945T-46T金业北路南侧、新湾五路东侧5.2215110二类居住、商业、一级邻里中心、幼托、城市道路、公园绿地招拍挂出让2022年3月160会同集项目会同南路南、北师大西侧5.310.345旅游及旅游配套设施用地招拍挂出让2022年5月161前环幼儿园项目前环三路东侧、情侣北路南侧0.740托幼用地招拍挂出让2022年5月162联东U谷数字制造产业园北围5.5433080工业用地招拍挂出让2022年3月163优特电力总部基地项目金鼎3.60工业用地招拍挂出让2022年4月164广浩捷高精密智能检测设备研产基地项目北围2.50工业用地招拍挂出让2022年6月165771所12英寸晶圆级TSV先进封装产业化项目金鼎片区集成电路产业园60工业用地招拍挂出让2022年6月166健帆医用管路及医疗设备产业化项目金鼎工业园区那洲片区金品二路北侧、金洲四路西侧7.57.3111工业用地招拍挂出让2022年7月167迈为泛半导体设备研产基地项目金鼎集成电路产业园100工业用地招拍挂出让2022年9月168普生医疗增资扩产项目金鼎1.21.0462工业用地招拍挂出让2022年6月169敏夫光学仪器产业基地项目金鼎1.30工业用地招拍挂出让2022年10月170扬州中宝创新药产研基地项目金鼎6.64.6工业用地招拍挂出让2022年10月171歧关路保障性住房用地（一）金鼎西路东侧1.81240住宅（保障性租赁住房）划拨2022年5月172歧关路保障性住房用地（二）金鼎西路东侧0.86340住宅（保障性租赁住房）划拨2022年5月173港湾一号公寓港湾1号公馆南侧0.4781870四类居住用地划拨2022年10月174前环邻里中心前环情侣北路北侧1.4879530邻里中心+人才公寓划拨2022年10月175高新区疾控中心暂无10公共卫生划拨2022年5月176那洲小学那洲30.3278学校划拨2022年5月鹤洲新区筹备组177洪湾一体化区域住宅用地项目育欣路东侧、南湾大道南侧、秋锦路西侧、宝和路北侧2.7804740二类居住招拍挂出让2022年6月178保税二期商住综合地块1保西路东侧、宝怡路南侧、宝明路北侧1.6874510商业+居住招拍挂出让2022年11月179十字门一体化区域住宅地块会展五路东、景秀二路南、会展四路西、景秀三路北0.70390二类居住招拍挂出让2022年11月180大小竹湾宿舍、商业用地项目东澳岛大小竹湾地块3.7215060商业+居住招拍挂出让2022年11月181D301a0401外伶仃岛流水坑塔石角路西侧酒店用地外伶仃岛流水坑塔石角路西侧1.297570酒店、旅馆招拍挂出让2022年11月182保税区二期宗地一保税区二期0.8114640商务、二类居住（商务公寓）招拍挂出让2022年1月183保税区二期宗地二保税区二期0.8114640商务、商业、二类居住（商务公寓）招拍挂出让2022年1月184蔡氏莱利工业用地（配套宿舍）建毅路东侧、晨光路南侧、和畅路西侧、南琴路北侧1.9665240工业（宿舍）招拍挂出让2022年2月185洪湾粤港澳物流园项目粤港澳物流园170物流用地招拍挂出让2022年3月186洪湾一体化区域M0产业用地洪湾一体化区域育欣路东侧、联峰路南侧、融尚路西侧、宝湾路北侧5.770新型产业用地M0招拍挂出让2022年4月187港珠澳跨境贸易全球中心仓项目洪湾区域洪屏二路东侧、联峰路南侧、育欣路西侧、宝湾路北侧20工业、物流用地招拍挂出让2022年5月188化妆品大规模个性化定制工业产业园项目洪湾区域洪屏二路东侧、联峰路南侧、育欣路西侧、宝湾路北侧2.70工业、物流用地招拍挂出让2022年5月189洪湾一体化区域保障性住房用地项目洪屏二路东侧、南湾大道南侧、华实路西侧、宝和路北侧3.4680930二类居住划拨2022年6月190东澳岛C地块东澳岛大小竹湾C地块1.6064890商业小于等于4400、二类居住大于等于19000划拨2022年6月191十字门北片区幼儿园（暂定名）十字门商务区湾仔片区通航二路东侧、景秀西路南侧、通航一路西侧、南湾大道北侧0.5432590幼儿园划拨2022年12月192大万山岛大水坑分级扩容工程大万山岛0.285060.28506水工建筑用地划拨2022年9月193桂山客运站变压器搬迁工程桂山岛0.0562960.056296公用设施用地划拨2022年6月194外伶仃岛石涌湾客货运码头进港公路工程外伶仃岛0.2405750.240575公路用地划拨2022年9月195桂山岛起降点及连接线道路工程桂山岛0.1916780.191678交通运输用地划拨2022年12月196十字门中学十字门商务区湾仔片区2.50教育用地划拨2022年12月197十字门北片区S1S2地块幼儿园（暂定名）十字门商务区湾仔片区南琴路东侧、通航二路西侧、情侣路北侧0.450幼儿园划拨2022年12月。
顺德华侨新城规划方案-最新版
顺德华侨新城规划方案简介顺德华侨新城是位于中国广东省顺德区的一个新兴城市规划区。
该区域的开发旨在提高顺德区的城市化水平和经济发展水平。
为了完成这一目标，政府已经采取了许多措施，其中之一就是对新城规划进行了重大的改进和更新。
华侨新城将作为一个新兴城市规划区，将涵盖各种不同类型的建筑物，公共设施和其他基础设施。
为了确保高效的城市生活，包括道路，公共交通系统，雨水排放系统等，将根据需求进行合理安排。
区域划分顺德华侨新城以“生态、和谐、舒适、智能、低碳”为设计理念，总规划面积84.3平方公里，包括华侨新城区、顺德中心港、怡和镇、容桂镇、乐从镇和北滘镇。
其中，华侨新城是整个规划区的核心。
•华侨新城区，总面积21.5平方公里，计划建设规划总人口20万人，是项目的开发重心。
•顺德中心港，占地37.5平方公里，规划开发世界级的大湾区服务中心、大型商业综合体、高端酒店、高端住宅和主题公园等多元化项目。
•怡和镇将重点打造文化旅游产业和科技创新产业研发基地，建设占地262.8公顷的怡和文创园等多个特色产业升级示范区。
•容桂镇规划建设智慧城市综合服务领域，建设将起到极大带动作用的大型市政公用设施、特色商业、文化旅游、住宅楼盘等高品质项目。
•乐从镇规划打造国家科技创新型城镇和高品质生态宜居新城，建设卫星制造、等智能制造产业和生态休闲、社区园林等特色产业。
•北滘镇将依据产业转型趋势，重点打造新兴材料、高端装备制造、新能源、新材料等产业。
基础设施规划为了确保华侨新城的可持续发展，政府还制定了一套完整的基础设施规划，以确保道路，公共交通，雨水排放等各个方面设施的高效运行。
道路规划在交通方面，规划区内将新建约310公里的城市道路，其中121公里的快速路，156公里的主干道和33公里的次干道，以及接近200公里的街道。
华侨新城的主要道路将采用环路设计，以避免交通拥堵和道路拥挤。
此外，还将建立大量地下车库，以缓解城市停车问题。
公共交通规划规划区还将配备公共交通系统，包括地铁、城际铁路和公交车。
佛山市港资开发商在售项目名单
佛山市港资开发商在售项目名单
【原创实用版】
目录
1.佛山市港资开发商简介
2.在售项目名单及其特点
3.项目销售情况及前景
正文
一、佛山市港资开发商简介
佛山市港资开发商是一家具有多年房地产开发经验的企业，其业务范围涵盖住宅、商业、酒店等多个领域。
公司凭借在香港市场的成熟经验和实力，积极参与内地房地产市场，为消费者提供优质的物业和专业的服务。
二、在售项目名单及其特点
1.禅城区：【翠湖绿洲】
位于禅城区的翠湖绿洲项目，占地约 30 万平方米，拥有优美的生态环境和完善的配套设施，包括商业街、幼儿园、游泳池等。
项目主要为高层住宅，户型多样，适合不同消费者的需求。
2.南海区：【悦珑湖】
悦珑湖项目位于南海区，总建筑面积约 100 万平方米。
项目周边有丰富的教育资源和商业配套，同时拥有优美的湖景资源。
项目涵盖高层、小高层、别墅等多种产品，为消费者提供多样化的选择。
3.顺德区：【碧桂园·印象南】
碧桂园·印象南项目位于顺德区，总建筑面积约 60 万平方米。
项目周边有便捷的交通网络和完善的生活配套，同时拥有优美的园林景观。
项目主要为高层住宅和别墅，为消费者提供高品质的居住环境。
三、项目销售情况及前景
佛山市港资开发商在售项目名单中的各个项目，凭借其优质的产品、优美的环境和专业的服务，受到了广大消费者的青睐。
项目销售情况良好，前景可期。
三门县港口岸线利用规划
三门县港口岸线利用规划目录前言 (1)一、开发背景与利用现状 (2)（一）开发背景 (2)（二）资源条件 (3)（三）利用现状 (5)（四）存在问题 (6)二、总体思路和岸线布局 (7)（一）指导思想 (7)（二）开发原则 (7)（三）发展目标 (8)（四）岸线布局 (8)三、产业发展导向 (16)（一）产业选择原则 (16)（二）产业发展重点 (16)（三）产业开发策略 (19)四、产业空间布局 (20)（一）总体布局 (20)（二）船舶修造业布局 (20)（三）港口公共码头布局 (21)（四）石化产业布局 (21)（五）电力工业布局 (22)（六）游艇旅游业布局 (22)（七）其他临港区块布局 (22)（八）渔业开发布局 (22)五、保障措施与建议 (22)（一）合理开发岸线，加强岸线管理 (23)（二）加快城镇建设，增强城镇功能 (23)（三）完善基础设施，提高配套能力 (24)（四）注重企业创新，集聚用好人才 (24)（五）加强环境保护，推行清洁生产 (24)（六）注重安全保障，生产生活分离 (25)三门县港口岸线利用规划前言三门县位于浙江省东部沿海，濒临三门湾，岸线曲折，港湾众多，有海游港、健跳港和浦坝港等港湾，滩涂资源丰富，岛屿星罗棋布。
三门共有大陆岸线和岛屿岸线314.7公里，其中大陆岸线长165公里。
本规划涉及岸线长157.9公里，其中大陆岸线119.0公里（其余38.9公里为蛇蟠、扩塘山等10个规划所涉岛屿的岸线）。
未规划的大陆岸线有以下四部分构成：一是水岙门大桥到海游大桥的7公里岸线；二是旗门港大周涂上游的5公里岸线；三是蛇蟠岛西北侧的9公里岸线；四是规划对列入2020年前围垦规划的滩涂做了拉直处理（减少了约30公里岸线）。
全县共有面积在500平方米以上的岛屿122个，岛礁面积28.3平方公里；已围涂面积达76平方公里，形成了猫头洋、健跳港、蛇蟠洋、海游港和旗门港等围垦区；理论基准面以上的滩涂面积达140.0平方公里，是三门县重要的后备土地资源。
茂名滨海新区规划
（一）总人口发展目标。根据未来发展趋势和已有上位规划，确定滨海新区近期 （2015 年）常住人口控制为 180 万人，城镇化水平达到 39％左右；中期（2020 年）常住人口控制为 200 万人，城镇化水平达到 65％左右；远期（2030 年）常 住人口控制为 255 万人，城镇化水平达到 82％左右。 （二）城镇人口发展目标。近期（2015 年）城镇人口控制为 70 万人；中期（2020 年）城镇人口控制为 129 万人；远期（2030 年）城镇人口控制为 209 万人。 （三）城区范围内城市人口规模。城区指南组团、东组团及北部各片区所涵盖的 城市建设用地范围。近期（2015 年）城市建成区范围内城市人口控制为 55 万人； 中期（2020 年）控制为 110 万人；远期（2030 年）控制为 185 万人。 第十条 用地规模控制 按照茂名老城区与滨海新区人均 110 平方米的建设用 地标准计算，近期（2015 年）滨海新区城市建设用地规模控制为 85 平方公里； 中期（2020 年）城市建设用地规模控制为 148 平方公里；远期（2030 年）城市 建设用地规模控制为 238 平方公里。
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（一）经济发展目标。按照率先发展、引领发展、创新发展的要求，不断优化产 业结构和空间格局，加快建立以现代服务业和先进制造业为主体的现代产业体 系，形成具有国内领先的科技创新能力，努力实现经济社会发展大跨越，在粤西 地区振兴发展中率先实现战略性突破，发展成为辐射带动周边区域经济发展新的 增长极。到 2030 年，主要经济指标基本达到现代化的目标，经济总量突破 8000 亿元。 （二）社会发展目标。坚持“绿色、智慧、包容、人本”的新型城市化道路，努 力提高城市化发展水平，2030 年城镇化率达到 82%；完善城市公共服务体系和社 会保障体系，不断扩大城市基本公共服务效能，提高城市宜居性和居民幸福感， 积极推动社会全面进步。 （三）城市建设目标。坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理”，将滨海 新区建设成为具有鲜明时代气息和地域特色的现代滨海新城。到 2030 年，城市 建设用地规模控制在 240 平方公里以内；城市公共服务和公共空间体系进一步完 善，人均公共绿地面积达到 11 平方米，“10 分钟绿地可达、15 分钟服务可达” 的便民生活圈覆盖率达到 100%；主要交通走廊公交（含轨道和中运量）分担率 达 60%，环水东湾新城公交线网密度达到 4 公里/平方公里，建设成为全省绿色 建筑示范区。 （四）生态建设目标。按照绿色发展、低碳发展的要求，积极转变经济增长方式、 践行低冲击开发模式，构建宜居生态格局与可持续的生态支撑体系；加强区域生 态环境建设、污染防止治理、资源合理利用和城乡环境综合整治，创造高品质的 新区人居环境。到 2030 年，生态建设取得明显成效，森林覆盖率达到 45%，城
汕头海湾新区东海岸新城新津片区控制性详细规划-汕头城乡规划局
《汕头海湾新区东海岸新城新津片区控制性详细规划(修编)》文本主要内容第一条规划背景1、落实华侨经济文化合作实验区国家战略要求，调整优化片区用地和产业布局。
国务院2014年9月15日批复同意汕头经济特区建设华侨经济文化合作试验区(国函〔2014〕123号)，支持试验区着力转型升级和推进体制机制创新，在华侨经济文化合作、营商环境、通关制度、社会管理、土地管理、海域使用和投融资等方面创新体制机制。
搭建海外华侨华人文化交流平台，拓展文化传播渠道，推动海外华侨华人与祖国经济深度融合发展。
2、契合汕头海湾新区城市战略的新定位新思路，提升片区产业与空间发展水平。
广东省政府常务会议2013年11月14日审议并原则通过《广东汕头海湾新区发展总体规划(2013-2030年)》，在汕头东部沿海480平方公里的区域内形成“一核三区”的空间开发总体格局。
东海岸新城是“一核”--华侨经济文化合作试验区的重要组成区域，明确要集聚发展金融商务、企业运营、会展交易、文化创意等产业，打造成为提升汕头现代化城市形象的标志性区域。
3、吸收东海岸新城国际城市设计竞赛成果优点，引入契合区域发展的创新理念和空间布局。
2013年6月举行的东海岸新城国际城市设计竞赛中，安德鲁—荷兰高柏、美国NBBJ和香港奥雅纳三家优秀国际团队对东海岸新城进行各自独特精彩的规划诠释。
方案从各种不同的视角抓住汕头自然禀赋和人文特质，以国际视野、新颖理念和先进手法，描绘出独具匠心的规划蓝图。
在概念规划竞赛方案优化完成后，需要通过法定的控规修改程序，将方案中适合汕头和本区域发展的创新理念和空间布局进行吸收融合和优化提升。
4、统筹协调各层次相关规划，梳理完善片区与周边区域的规划衔接。
东海岸新城作为汕头城市新的战略重点发展区的核心载体和启动片区，与正在修改中的《汕头市城市总体规划(2002-2020,2013修改）》同步，在空间和产业的布局上对本片区重新进行精确的功能定位和空间调整，以符合上层次规划的新定位新思路对于本区域用地载体的布局要求。
盐城滨海华侨城规划方案
盐城滨海华侨城规划方案简介盐城滨海华侨城位于江苏省盐城市东台区，总面积约为8.5平方公里。
规划总人口约为10万人，预计投资约为130亿元人民币。
该项目为江苏省重点招商项目和重点城市化项目，旨在打造一个现代化的华侨城市，成为东南沿海华侨经济文化交流合作的重要平台。
规划建设盐城滨海华侨城一期主要由滨海商务区和华侨生活区组成。
其中，滨海商务区以服务产业为主，并植入科技含量高、结构高、生态环保的“智慧城市”概念；华侨生活区以滨海旅游、休闲、养老、医疗为主题。
滨海商务区占地约3.6平方公里，由核心区和周边区域组成。
核心区围绕商务、金融和服务产业，规划了中央商务区、金融商务区、海绵城市区、科技创新区等。
周边区域规划了文化创意产业区、物流区、轻工业区以及住宅区。
华侨生活区占地约4.9平方公里，包括滨海旅游区、滨海养老区和综合服务区。
其中，滨海旅游区规划了滨海沙滩公园、滨海旅游商业街、家庭式旅游小镇等。
滨海养老区则规划了休闲养老小镇、医疗保健区、智能化老年公寓等。
综合服务区则规划了各类社区设施、康养中心以及商业综合体等。
同时，规划设计中注重生态保护和景观建设，建设绿色、智能、宜居的现代化城市。
技术保障盐城滨海华侨城在建设过程中注重采用先进技术进行规划和建设。
在滨海商务区中，将采用集成物联网、大数据、等新技术打造“智慧城市”，用先进的信息技术和物联网技术，实现城市设施的智能化、信息交互性，推进社会治理和城市管理现代化。
在华侨生活区中，将采用舒适度和健康度并重的建筑设计理念，在建筑材料、绿化、灯光、空气等方面全面考虑居民的健康和生活质量，建立以居民为中心的智能化服务网络，满足华侨群体的多元化需求。
未来展望盐城滨海华侨城规划的实施，将对盐城市的经济和社会发展产生巨大的推动作用。
预计到2020年，盐城滨海华侨城将成为东南沿海华侨经济文化交流合作的新亮点，建设成为华侨群体集聚、竞争力较强、影响力较大、城市环境较好的现代化城市。
中山市人民政府关于港口镇明日纳一城“工改工”单一主体归宗项目“三旧”改造方案的批复
中山市人民政府关于港口镇明日纳一城“工改工”单一主体归宗项目“三旧”改造方案的批复文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2023.11.25•【字号】中府函〔2023〕313号•【施行日期】2023.11.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文中山市人民政府关于港口镇明日纳一城“工改工”单一主体归宗项目“三旧”改造方案的批复市自然资源局：你局《关于报送〈港口镇明日纳一城“工改工”单一主体归宗项目“三旧”改造方案〉的请示》（中山自然资报〔2023〕1352号）收悉。
经研究，批复如下：一、原则同意上报的《港口镇明日纳一城“工改工”单一主体归宗项目“三旧”改造方案》（下称《改造方案》）。
同意该项目采取单一主体归宗的方式，依据《中山市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2020-2035年）》及经批复规划条件论证，由广东明日纳一城新材料制造有限公司作为单一改造主体，将位于港口镇兴港南路西侧的3宗土地归宗后实施全面改造，改造项目土地面积合计3.0532公顷（30532.4平方米，折合约45.80亩）。
二、《改造方案》的实施，应符合我市城市更新（“三旧”改造）有关规定，以及我市有关土地供应、规划管控、产业准入、水体治理和环境保护的要求。
三、你局要牵头会同相关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施建设。
四、港口镇人民政府要在本批复有效期内完成供地手续，与广东明日纳一城新材料制造有限公司签订实施监管协议，并会同有关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施改造。
五、本批复自印发之日起生效，有效期2年，项目动工时间以批复的《改造方案》和日后签订的土地出让合同为准。
超过有效期2年未动工的，视为本批复自动失效。
中山市人民政府2023年11月25日。
大连保税区控制性详细规划(精选)
大连保税区新区控制性详细规划CPG Consultants Pte Ltd(新加坡工程集团) 大连经济技术开发区规划建筑设计院目 录第一部分 大连保税区新区控制性详细规划说明 规划背景1 概况 Pg51.1 地理位置 1.2 区域规划1.3 气象、水文及工程地质 1.4 土地利用现状2 规划理念 Pg72.1 发展战略 2.2 规划原则及依据 2.3 规划结构分析3 规划布局 Pg83.1 用地规模和规划结构 3.2 产业项目用地规划 3.3 物流仓储用地规划 3.4 中心区规划4 用地分类及用地控制指标 Pg134.1 用地分类 4.2 用地控制指标 4.3 人口预测5 道路交通及竖向规划 Pg155.1 设计依据 5.2 布局原则 5.3 周边交通现状5.4 道路交通规划 5.5 道路断面形式 5.6 竖向设计5.7 道路对外交通开口方向控制 5.8 交通影响评价6 市政基础设施规划 Pg176.1 给水系统 6.2 排洪系统 6.3 雨水系统 6.4 污水系统 6.5 供热系统 6.6 燃气系统 6.7 电力系统 6.8 电信系统 6.9 消防设施规划 6.10 环境卫生设施规划7 环境保护规划 Pg247.1 环境保护规划原则 7.2 环境保护规划 7.3 环境污染控制措施8 开放空间和城市设计 Pg258.1 开放空间布局 8.2 城市设计导则9 项目实施 Pg279.1 项目实施策略 9.2 项目分期10 名词解释 Pg28 11 附表 Pg28规划主要经济技术指标表（表一） 规划用地平衡表（表二） 规划地块指标表（表三） 基础设施工程量统计表（表四）第二部分 大连保税区新区控制性详细规划图纸大连保税区新区控制性详细规划地理位置图 大连保税区新区控制性详细规划土地利用现状图 大连保税区新区控制性详细规划土地利用规划图 大连保税区新区控制性详细规划交通规划图 大连保税区新区控制性详细规划全景鸟瞰图 大连保税区新区控制性详细规划管网综合规划图 大连保税区新区控制性详细规划给水燃气中水规划图 大连保税区新区控制性详细规划排水规划图 大连保税区新区控制性详细规划热力规划图 大连保税区新区控制性详细规划电力规划图 大连保税区新区控制性详细规划通讯规划图 大连保税区新区控制性详细规划区域位置图（蓝图） 大连保税区新区控制性详细规划总平面图（蓝图） 大连保税区新区控制性详细规划土地利用现状图（蓝图） 大连保税区新区控制性详细规划用地编号与控制性指标图（蓝图） 大连保税区新区控制性详细规划道路交通竖向规划图（蓝图） 大连保税区新区控制性详细规划中部填海区道路竖向规划图（蓝图）大连保税区新区控制性详细规划管网综合规划图（蓝图）大连保税区新区控制性详细规划中部填海区管网综合规划图（蓝图）大连保税区新区控制性详细规划规划背景为了适应国内外出口加工产业的发展形势，结合大连市区域性国际航运中心建设，立足港区、出口加工区、保税区联动发展，建成区域性的保税港区。
第三届泛珠三角区域城市规划院院长论坛2_1香港轨道沿线高密度发展及规划
综合开发模式实例： 机场铁路－香港站发展
地块面积 总建筑面积 2座写字楼 3层商场 2座豪华酒店， 服务式住宅 公共转乘处 车位 发展年期 5.71公顷 415,900平方米 建筑面积254,190平方米 建筑面积59,460平方米 约850房间 巴士，小巴，出租车 约1,300个 8年
成功地把CBD 扩展到新填海区， 建成“国际金融中心”
将军澳线 “日出康城”
车辆段平台位置
一个容纳58,000人的社 區，在铁路车站和车辆 段上发展（建设中）
将军澳线“日出康城”
上盖的住宅
园林平台 行车道 商场 车辆段 公共运输 交汇处 地铁站
人车分隔提 供大量绿化 生活空间
将军澳线“日出康城”发展
地块面积 总楼面面积 住宅楼 楼宇高度 商场 社区配套设施 开放空间 发展年期 ：348,000平方米 ：1,652,800平方米 ：50座，20,000-21,500个单位 ：42–59层 ：约50,000平方米 ：中学、小学、幼儿园、社区会堂等 ：中央公园、车站广场、平台休憩空间等 ：2004 – 2019
工作
营造环境 策 略 性 、 全 市 性 协调 实施 公 众 利 益 政府
要 求
与 地 块 有 关 政策制订
目 标
发展商 私 人 利 益
决策
进行交易
轨道与土地综合发展实施的要素
政府政策与法规的配合 - 政府政策 - 土地法规 -规划法规 轨道公司扮演主导角色 轨道公司与政府的紧密合作
未来的方向
车站与物业 提供无缝连结及 方便优质生活
大型综合发展项目 ― 机场铁路九龙站发展
九龙站项目将九龙站建成区域交通枢纽,香港CBD的延伸
九龙站
广深港客运专线总站 未来西九龙文化中心
茂名市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告-茂府通〔2021〕2号
茂名市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 茂名市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告
茂府通〔2021〕2号
经省人民政府同意，现将我市征收农用地区片综合地价予以公布。
征收农用地区片综合地价自公布之日起实施，2020年1月1日起至区片综合地价公布期间，已报批用地补偿标准低于区片综合地价的，应按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差额。
附件：茂名市征收农用地区片综合地价表.docx
茂名市人民政府
2021年3月1日
——结束——。
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茂港区歌美海东岸地块简介一. 土地性质
茂市府国用字（96）第2100119号
发证日期：1996年05月05日
二．土地介绍
2．1 总体介绍
茂港区位于茂名市南部，以茂名大道和325国道为轴线，呈带状由北向南延伸，东与电白县交界，南濒南海，北临高州，西与茂南区和吴川市接壤。
区内羊角镇的南香、石曹等村委会与茂名市中心区毗邻，紧靠油城八、九等路，使茂港区与茂名市区连成一体，是一个典型的港口和城郊结合型新区。
全区陆地面积420平方公里，海岸线12公里。
现辖羊角镇、坡心镇、七迳镇、沙院镇、小良镇五镇和一个经济开发区（辖南海、高地两个街道办事处）。
2004年末全区总人口为48万人。
茂港区交通便利，基础设施完善。
其中公路有茂湛高速公路、325国道、高水一级公路（即茂名大道）和七那线；三茂铁路横跨该区东西。
海运方面拥有国家一类对外开放口岸水东港，年吞吐能力1700万吨，是西南地区通往港澳和东南亚地区重要的出海口。
本案歌美海地块位于该区南海街道办辖内，环水东湾新城南环公路（进港大道）路边，为茂名环水东湾新城的最佳宜居地带。
西濒歌美海湿地公园，西向、南向拥有广袤水体和湿地景观。
作为内湾后流水区位，空气质量胜于临海一线。
茂港区歌美海地块位置标示
2．2 周边重要项目、设施介绍
1、碧桂园水东湾（旦场）项目(在建)
位于环水东湾东岸，为茂名乃至粤西最大房产项目。
项目总投资35亿元，用地面积4000亩，建筑面积389.33万平方米，建设内容包括低层、高层住宅及配套的管网（水、电、气等）、商业街、五星级酒店、员工宿舍、体育公园、幼儿园及污水处理场等。
2、茂名一中、茂名职业技术学院新校区建设（在建）
位于本地块邻近的茂港区高地街道辖内，与本地块直线距离4Km。
两校用地共3100亩（拟提至3500亩）。
新一中计划招生规模2万人，提供省一级高总优质学位两万个。
预计三至五年内区域学生、教工家属等人口增至十五万人。
茂名一中新校区定于2011年9月开学。
3、富力地产高地项目(筹)
位于茂港区高地街道辖内那贞地区，位于歌美海湿地公园西岸，与本地块隔水对望，已完成征地1000亩左右。
将建成高品位的商业住宅项目。
4、歌美海湿地公园（筹）
位于茂港区高地街道和南海街道交界处，于本地块西侧。
总面积2500亩。
是天然的海滨湿地公园，将列为自然保护区，为本地块项目提供极佳的自然景观和公共休闲配套。
5、大洲岛大桥和水东湾大桥（筹）
作为环水东湾沟通电白和茂港区南侧的重要枢纽工程，现已进入实质性设计论证阶段。
项目位于本地块直线距离4Km处。
6、电白水东港码头高尔夫球场、五星级度假村、游艇码头项目（筹）
标准高尔夫球场、五星级度假村作为环水东湾高品位的度假旅游项目，土地征收工作已经完成，现已进入设计筹建阶段。
茂港区水东湾大桥（筹）北侧西岸为游艇码头项目，正在招商阶段，计划利用港口天然优良条件，建成优质私人游艇码头。
项目位于本地块直线距离4Km处。
7、中国第一滩旅游度假区
第一滩旅游度假区是全省首批省级旅游度假区之一，也是我市首批国家AAA 级旅游区，有"东方夏威夷"之称，现已完成AAAA级景区改造工程，拟升级建成高端海滨旅游度假区。
度假区内有12公里长，沙质洁白细软、宽阔平缓的沙滩，沿沙滩外侧是连续不断宽达500-1000米的沿海防护林带。
这条防护林带，于上世纪六十年代营造，是我国第一条人工营造成功的沿海防护林带，具有极高的声誉。
我国著名的画家关山月的名作《绿色长城》就取材于此。
蓝天白云下，绿树与银滩共伴，为国内少见。
度假区曾举办过多届世界和全国女子沙滩排球赛，在国内外享有较高的声誉，社会形象良好。
本项目离本地块直线距离3Km。
附：周边重要项目设施图述
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三．其他综述
粤西作为广东欠发达地区，房产价格一直处于价值洼地，甚至低于国内其他三线城市平均房价水平，具有较佳溢价前景。
目前，多家全国知名房产商高调进入粤西房产开发市场，尤其青睐具备良好天然地理条件地块。
粤西作为海滨沿线，具备良好的滨海主题房产开发条件，吸引了众多投资者抢占优质土地资源。
例如：阳江海陵岛、闸坡等海滨度假区，目前被保利地产持有土地逾3000亩，并且首期楼盘已告售罄；湛江吉兆湾开发项目逾3500亩，计划建成集多家超五星级度假酒店、高端房产于一体的项目，由广东鼎龙集团投资，已进入首期奠基施工阶段。
海滨土地资源日益稀缺，而歌美海地块除了具备海滨房产的度假地理优势外，周边名校林立、与现有城区20分钟快速交通链接、位于规划新城区中心等条件极具利好，具有优良的项目前景。
附：转摘2010年2月茂名关于环水东湾新城建设进度报道：
茂名市2010年重点建设项目90项总投资519亿元
2010-02-25 09:51 茂名新闻网点击:355次
小编导读：今年，茂名市将开工建设博贺新港区进港公路、海洋大道、环水东湾路网，完成市民大道建设工程，加快推进环水东湾新城启动工程建设。
这是记者从昨天市政府召开的2010年全市发展和标签：
今年，茂名市将开工建设博贺新港区进港公路、海洋大道、环水东湾路网，完成市民大道建设工程，加快推进环水东湾新城启动工程建设。
这是记者从昨天市政府召开的“2010年全市发展和改革暨‘十二五’规划工作会议”上获悉的。
副市长黄心强与会并讲话。
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据悉，今年茂名市初步安排重点建设项目90项，总投资519亿元，今年计划投资117亿元。
其中，茂名市将加大交通、港口、水利、环保等基础设施的建设力度，突出抓好洛湛铁路茂名段、茂湛铁路茂名段的建设，加快推进广东西部沿海铁路、博贺新港区铁路支线、电白铁路编组站前期工作，着力打造铁路运输网络枢纽；加快省道蓬吴线（S285）化州南段、松仙线（S283）、那水线（S281）等省道的改造步伐，开工建设博贺新港区进港公路、海洋大道、环水东湾路网，完成市民大道建设工程，完善公路主骨架网络。
同时，备受瞩目的环水东湾新城启动工程，也有望今年开工建设“两路两桥”（即海洋大道、环城海滨大道、大洲岛大桥和水东湾大桥），并启动“两房两校一园”的建设（即碧桂园旦场片区和富力高地片区房地产、市第一中学和市职业技术学院新校区、歌美海湿地公园）。
发展与改革离不开民生。
茂名市着力改善民生，除继续落实“双转移”政策、推进深化医药卫生体制改革工作外，尤其加快推进各项民生工程建设，如农村群众饮水安全、农村公路改造、保障性住房建设等；对市民关注的群众艺术馆、大剧院、茂名市会展中心、数字电影城和广播电视中心等一批重点文化设施，也将加快规划建设的步伐，以促进茂名市文化产业发展。
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