技术型主题基地调研(华尔道名邸)
精品酒店外滩华尔道夫
具有历史气息的独特的交通方式
小型精品酒店案例研究
上海华尔道夫酒店——流线特征
户型楼梯加三角型电梯的组合提供了完全不 同的交通体验感。在细节的处理上，通过保 留传统的三角形电梯、黑色的金属与暖色的 墙纸，地毯的搭配使用，在尊重历史，重塑 历史的同时保证了舒适性。
小型精品酒店案例研究
上海华尔道夫酒店——客房设计 华尔道夫套房 一间卧室，65平米~75平米空间的套房。该 配备有华尔道夫柱式床，步入式衣物间，以 及设有双洗漱池、古典式猫脚浴缸及淋浴室 的大理石装裱浴室。嵌入式电视及独立的休 闲区，自制咖啡茶饮机、宽大的工作桌网络 办公。￥：4594——4888 14套 70%
客厅
衣帽间
卧室
卫生间
小型精品酒店案例研究
上海华尔道夫酒店——地段资源
69平方米大床房 客厅(含书房)：2.5m*5.9m 14.7平方 米 卧室：3.4m*3.8m 13平方米
衣帽间：2.1m*2.5m 5.4平方米
主卫：2.2m*6.2m 14.2平方米
门厅：1.4m*2.4m 3.4平方米
服务用房、 餐厅 玄关、景观资源
小型精品酒店案例研究
上海华尔道夫酒店——地段资源
上海华尔道夫酒店坐落于上海外滩2号。作 为上海总会的旧址。酒店坐拥举世闻名的外 滩黄金地带。与陆家嘴隔黄浦江相望。完美 的结合了周边街区的历史文化与二十一世纪 温文尔雅的情调气质。上海外滩是一条沿着 黄浦江蜿蜒的清水平台，也是这座城市最上 境的景色之一。新楼为规模配置完整的商务 酒店。
华尔道夫临江套房 一间卧室，75平米，白天您可以欣赏外滩 优美的黄浦江江景，晚上沉醉在繁华的上海 霓虹夜景与天际线景观。配备华尔道夫柱式 床，步入式衣物间，以及设有双洗漱池、古 典式猫脚浴缸及淋浴室的大理石装裱浴室。 嵌入式电视及豪华便利设施、室内独立的休 闲区，自制咖啡茶饮机、宽大的工作桌网络 办公。￥：5572——5865 2套 10%
智能建筑实习心得体会
智能建筑实习心得体会智能建筑实习心得体会5篇当我们备受启迪时，通常就可以写一篇心得体会将其登记来，这样可以挂念我们分析消灭问题的缘由，从而找出解决问题的方法。
那么心得体会到底应当怎么写呢?以下是我收集整理的智能建筑实习心得体会5篇，欢迎大家借鉴与参考，期望对大家有所挂念。
智能建筑实习心得体会1通过本次实习，我对建筑工程的现场施工和管理有了直观地生疏，增加了对所学基础理论和专业知识的感性生疏，并综合运用自己所学过的知识，询问了工程师一些工程中所遇到的问题;并且在本次实习中，我对建筑工程的各方责任和角色有了更切实际的了解，深刻体会到工程建设中的种种限制、种种实际问题。
比如，钢筋的绑扎，底层基础钢筋的绑扎首先要放样，每一跨度里钢筋的接头数只有25%，即4根钢筋里只有一个接头，另外，接头要尽量放在受压区内。
在砌墙的过程中，如遇到墙要转角或相交的时候，两墙要一起砌起来，在留槎的过程中，可以留斜槎，假如要留直槎，则必需留阳槎，且要有拉结筋，不能留阴槎。
在进行混凝土施工的过程中，要特殊留意混凝土的协作比，在天热的时候要留意养护等等。
在工地上所见所闻，更加激发了我对本专业的宠爱和憧憬，也深深体会到要在建筑这个行业上有所作为必需付出更多的努力，不仅仅是在理论上，更是在实际的应用中。
与此同时，我也深深的体会到一份责任，期望能够通过自己的努力，为祖国的社会主义现代化建设添砖增瓦，实现自身的价值。
在这次实习中，我们的各个方面都有了进步，信任这次实习给我们将来的学习和生活供应很大的挂念!思考：展望将来，建筑工程必将面临很多新兴的事物和挑战。
地球上可以居住、生活和耕种的土地和资源是有限的，而人口增长的速度是不断加快的，人类为了争取生存，必定要进展新的可以居住的空间。
因此，建筑工程将来的目标就是为人类争取更多的生存空间。
高空延长，即将建筑向高层进展，越来越多的高层建筑将拔地而起;向地下进展，把建筑往地下修，以后人类在地下修筑的建筑或许不会亚于在地面上的建筑;向海洋拓宽，人类现在对海洋的利用还格外的有限，地球大部分面积都是海洋，充分利用海洋的空间可大大增大人类的居住空间;向沙漠进军;不论在中国，还是在外国，都有宽敞的沙漠，由于水源的缺乏而不太适合居住;向太空迈进，随着科技的巨大进展，人类向太空进展的幻想并非不行实现。
案例-中国建筑设计研究院建筑专业设计研究院-创新科研-技术版
项目概况 中国建筑设计研究院（简称“中国院”）创新科 研示范楼位于北京市西二至三环之间，属于在城 市有机更新区的建设项目。综合考虑周边城市环 境，营造高品质的办公场所是本项目的目标。
中国建筑设计研究院创新科研示范楼项目地上14 层，地下4层，地上建筑面积约2.1万平方米。综 合考虑周边住宅等建筑的日照条件及面积最大化 要求，通过日照反推形体形成建筑的基本形态。
图7 平台舒适度模拟分析
陶板幕墙 建筑外墙选用陶板及陶百叶组成的开放式幕墙 系统，也是建筑的另外一个特点。 在方案及深化设计阶段，利用各软件之间信息 交换进行采光遮阳、建筑得热等分析，并结合 材料的不同构件尺寸使其效果，及用量造价实 时呈现。
1、陶板幕墙系统的多方案可视化 在Autodesk Revit软件中直接修改局部方案，并使 用Autodesk 360云渲染服务获得更真实的材料比 较效果，且实效性不逊于以往Sketchup等软件， 并且在Autodesk Ecotect中通过对立面得热的模拟 分析获得支持立面设计的有效依据。
1、平台结构降板与管线综合 为 保 证 室内 外 的无 障碍 联 通，对平台处 结 构 进 行 降板处理，于是这一部分成为本项目各专业需综合 解决的一个系统问题。 充分利用全专业BIM的协 作能力，通过三维方式及时准确的传达信息，成为 BIM高效解决此类问题的最大优势。
2、平台处轴侧管线综合图 在以往的BIM应用中，以最终施工图二维出图 的标准来衡量Autodesk Revit软件的优缺点是个 现象。
图10 钢结构节点设计
3、图纸表现 本工程通过尝试定义特殊族，生成符合国内制图 规范的结构平面图。
探索与反思 一些想法虽然没能直接得出有效结论，但在BIM 应用中设计思路得到了理性拓展。
游乐园建设项目可行性研究报告
游乐园建设项目可行性研究报告目录一、前言 (3)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 研究目的与范围 (4)1.3 研究方法与数据来源 (5)二、游乐园市场分析 (6)2.1 游乐园市场现状 (8)2.2 游乐园市场需求分析 (9)2.3 游乐园市场竞争格局 (10)2.4 游乐园市场发展趋势 (12)三、游乐园建设条件评价 (14)3.1 地理位置与交通便捷性 (15)3.2 自然环境与景观资源 (15)3.3 基础设施完善程度 (16)3.4 投资环境与政策支持 (18)四、游乐园项目定位与功能规划 (19)4.1 项目定位 (20)4.2 主要功能区划分 (22)4.3 服务对象与客流量预测 (23)4.4 项目特色与创新点 (25)五、游乐园投资估算与资金筹措 (26)5.1 投资估算范围与方法 (27)5.2 资金来源与筹措计划 (28)5.3 资金使用计划与效益分析 (29)六、游乐园项目风险评估与控制 (30)6.1 风险因素识别与评估 (31)6.2 风险防范与控制措施 (33)6.3 风险监控与应对机制 (35)七、游乐园项目经济评价与财务分析 (36)7.1 经济评价指标体系构建 (38)7.2 财务效益与费用估算 (39)7.3 财务盈利能力分析与评价 (40)7.4 财务清偿能力分析与评价 (42)八、游乐园项目社会影响评价 (43)8.1 社会影响识别与分析 (45)8.2 社会效益评价 (46)8.3 社会适应性评价 (47)8.4 社会风险分析与应对 (49)九、游乐园项目可持续发展评价 (49)9.1 可持续发展理论概述 (50)9.2 游乐园项目可持续发展指标体系构建 (52)9.3 游乐园项目可持续发展影响因素分析 (53)9.4 游乐园项目可持续发展实施策略 (54)十、结论与建议 (55)10.1 结论总结 (56)10.2 建议与措施 (57)10.3 研究不足与展望 (59)一、前言随着社会经济的快速发展和人们生活水平的提高，旅游业已成为各国经济增长的重要支柱之一。
上海最具古典欧式风格酒店装修设计 华尔道夫酒店
上海最具古典欧式风格酒店装修设计华尔道夫酒店
项目名称：上海外滩191地块(华尔道夫酒店)
项目地点：上海
项目面积：7510平方米
本酒店装修设计项目通过设计师精心设计，外滩191地块将上海总会的历史风貌原汁原味地呈现而出。
曾有远东第一吧之称的廊吧重现于世，超长吧台按原有的规格恢复到34米长。
建筑内，上百年历史的大理石地砖，柚木地板，窗框，装饰性的木护墙，雕刻花纹的穹顶，每个元素、每处细节，均经认真研究并根据历史资料，一一修缮恢复。
楼内，共布置有20间古典舒适的酒店套房。
本酒店装修设计项目在还原经典的同时，外滩191地块将空调、消防等现代化设施，与老建筑巧妙结合，赋予历史建筑新的使用功能。
地下5层的深基础开挖，为酒店曾加了170个车位，解决了外滩地区停车难矛盾，也为今后外滩历史建筑底下空间利用作了大胆而成功的尝试。
上海外滩华尔道夫酒店设计项目具有与外滩历史建筑相得益彰的古典欧式风格。
白色墙壁配以精致的木质壁板，天花板上施以齿状板条，天花板下是华丽的枝形吊灯，还有仿古家具、大花白大理石、猫脚浴缸；而新建的酒店塔楼内部设计，也融入了不少古典元素，使整个建筑的历史韵味得以延续。
置身酒店，还能感受贴心服务，品味各类精致美食。
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写字楼项目调研表
写字楼项目调研表
调查日期 基本信息
编号：LD-YX-ZY001-03 版号：A/0
建筑面积 总高度 其他
地下总层数 销售电话 相关指标
电梯部数 标准层层高 地上车位数 地下车位数 销售推广 目前余量 优惠方式 只租不售
其他
精英商务总结者 较微弱
物业管理 物业收费 其他
调查人
项目名称 开发商
项目位置 规划设计 营销代理 占地面积
容积率 建筑结构 地上总层数 公交线路
楼体外立面 空调配置 同步配套 电梯品牌 标准层面积 地上停车面积 地下停车面积
发售时间 销售均价 分隔主力户型 楼层差价 目标客户 广告诉求 广告投放力度 引进专业市场
物业公司 物业顾问Байду номын сангаас楼盘特点点评
安居房调研点位介绍材料
安居房调研点位介绍材料一、引言安居房是指政府为解决城市低收入家庭的住房问题而提供的廉租住房，是一项重要的民生工程。
为了更好地了解安居房的发展现状和问题，本次调研选择了若干个点位进行实地考察和调研。
本文将详细介绍这些调研点位的情况，并分析其中存在的问题和改进方向。
二、调研点位一：XX市安居小区1. 小区概况•位置：位于XX市中心区域，交通便利，周边设施齐全。
•建设规模：占地面积约XXX平方米，共有XX栋楼，XXX户居民。
•房屋类型：小区内主要是多层住宅楼，户型结构合理，面积适中。
2. 优点•低租金：该小区的租金较低，适合低收入家庭居住。
•配套设施完善：小区内有幼儿园、小学、医院等基础设施，方便居民生活。
•安全性高：小区内有完善的安防措施，居民居住安全有保障。
3. 不足之处•供暖问题：该小区供暖设施老化，冬季供暖效果不佳。
•环境卫生：小区内的环境卫生需要加强管理，存在垃圾分类不到位等问题。
•社区活动：小区内缺乏丰富多样的社区活动，居民的文化娱乐需求得不到满足。
三、调研点位二：XX县农村安居房1. 安居房建设情况•建设规模：XX县在过去几年内大力推进农村安居房建设，共建成XX个安居房小区。
•房屋类型：农村安居房主要以平房为主，结构简单，但使用功能齐全。
•住户情况：农村安居房主要面向农村低收入家庭，解决了他们的住房问题。
2. 改善农村居民生活•基础设施建设：农村安居房建设不仅解决了住房问题，还改善了农村基础设施，如道路、供水等。
•农产品销售：安居房周边农田的利用得到了改善，居民可以种植农作物并进行销售，增加了收入来源。
3. 需要改进的问题•基础设施不完善：虽然农村安居房建设取得了一定成就，但还存在基础设施不完善的问题，如交通不便等。
•就业问题：农村安居房建设对于改善农村居民的居住条件有一定作用，但就业问题仍然是困扰农村居民的重要问题。
四、调研点位三：XX市老旧小区改造项目1. 老旧小区改造情况•改造目的：为了改善老旧小区的居住环境，提升居民的居住品质。
豪宅项目营销策划报告(PPT 145页)
看看市场领先者在干什么！
尚玲珑销售量价解析
【共同点：降价带来的爆量】
万科尚玲珑在2010年末之前的成交均 价达到28000元/m²以上，10年末的降价 促销促成了百余套的签约；
进入2011年，项目不断的下调价格， 以价换量，最终取得较好的销售成绩；
万科尚玲珑从年初的2.3万的销售均价持续降价到年 末的1.5万元的价格水平！
1994年
1994年，中新苏州工业园区开 发有限公司成立，并与14家外 资企业签署了进区发展协议
房产发展历程
02年启动至今，房地产市场开发价值平台随着区域价值成熟得到巨大提升，客户的结构和 产品结构不断优化。
2010年
2、清剑湖 板块（1万
左右）
2009年
5、现代大 道板块（2 万左右）
1、湖西 板块（2.5 万左右）
1500
17503200
2011年 去化 37
6
8总去 去化ຫໍສະໝຸດ 化率158 48%
17 28%
24 71%
存量 169 43 10
各级代表项目个案分析
第二梯队——万科尚玲珑
万科品质大盘，大幅降价由普通公寓向大平层蔓延，保持热销局势
在售区域
待售区域
50# 49#
项目位置 容积率
建筑面积 开盘时间 产品面积段
开发商 乾宁置业 盛高置地 晋合股份 绿城地产 万科地产 晋合股份 大和集团 建屋发展 栖霞建设 友谊合升 雅戈尔 星狮地产 九龙仓 绿地集团 中海地产 天地源 雅戈尔 首开股份 建屋发展
第一梯队 品牌开发商 城市地标或住宅标杆项目 城市标签式地理区位 绝佳的自然景观资源、各类高端配套 项目自身顶级的软、硬件配置 均价在25000-45000
【报告】别墅实地考察报告
【关键字】报告别墅实地考察报告篇一：别墅调研报告别墅调研报告因为本次调研对象的特殊，可供我们选择的本就寥寥无几，加之其他客观原因，也就没有什么选择的余地了。
在我的家乡，所建的别墅都是以盈利为目的的经济型别墅，通常都是做成坡屋顶的欧式风格的联排别墅，没有什么新颖和特别的地方。
而在合肥，别墅属于较为高档的生活场所，一般人难以进入并拍照，我们只能看到别墅的立面造型，不好做较为深层次的调研。
实地调研缺乏资源，我于是选择了密斯：范斯沃斯住宅作为本次调研的对象，并在网上收集整理了一些资料。
密斯：范斯沃斯住宅——“看得见风景的房间”范斯沃斯住宅是密斯1945年为美国单身女医师范斯沃斯设计的一栋住宅，1950年落成。
住宅坐落在帕拉诺南部的福克斯河右岸，房子四周是一片平坦的牧野，夹杂着丛生茂密的树林。
与其他不同的是，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隔视线的墙面，成为名副其实的“看的见风景的房间”。
范斯沃斯住宅造型类似于一个架空的四边透明的盒子，建筑外观也简洁明净，高雅别致。
袒露于外部的钢结构均被漆成白色，与周围的树木草坪相映成趣。
由于玻璃墙面的全透明感，建筑视野开阔，空间构成与周围风景环境一气呵成。
而对于别墅的功能划分和空间导向问题而言：因为别墅的四面是用了大量的玻璃铺展而成，为了使观景效果更好，在四周没有用墙体进行隔断，在内部也仅仅是围合了一块空间作为更衣和洗浴而用，整体显得非常开阔。
而这块围合的空间也正好作为空间的导向。
虽然整个别墅只有一层，但还是有高低错落、主次分明。
整个别墅的主体高、体量大，而在平台处较为低矮且体量小。
在我们学生时代供我们发挥的空间还是很大的，待我们走上工作岗位，没有多少人可以按照自己的想法做自己向要的建筑，也许到时候我们不得不也做那些很大众化的建筑，所以我们应该很珍惜学生时代的日子，在这段时间内，尽情发挥自己的创造力。
篇二：别墅调查报告广东工业大学华立学院别墅调查报告系别: 建筑学部专业:建筑学班级:09建筑学1班姓名:郭浩文指导老师完成时间: XX年11月调查题目: 对广州市锦绣御景国际花园及广州市增城碧桂园的风格、格局及环境进行分析调查调研时间: XX年10月26日调研对象: (1)广州市增城市锦绣御景国际花园(2)广州市增城市碧桂园调研方法: 实地考察、记录分析讨论调研物：郭浩文、陈彦志、林桂业调研过程：本人与其余两位同学于XX年10月26日下午，从学校门口搭乘1号公车到其总站“碧桂园”下车，通过对保安的解释和过访问登记进入碧桂园进行调研和资料搜集。
上海高端租赁写字楼考察汇报
标准层卫生间 办公区域
标准层卫生间 办公区域
公共走廊吊顶 标准层电梯前厅
走廊
150mm
柱距
7.2m
进深
11米
楼面承载力
办公区
5KN/m2
设备层
7.5KN /m2
停车场
2.5KN /m2
花旗主入口 首层的花旗银行营业厅
大堂内的星巴克 流水墙
项目组合
办公楼：63695 平方米 商业附楼：4049平方米 会所附楼：3691平方米
落客雨棚 大堂透视
大堂局部 首层低区电梯厅
供电
三路供电 设应急柴油发电机供公共区域应急负荷 预留客户自用柴油发电机的位置 （预留5台）
安保系统
66台安检闸机，有效管理访客
产品及服务亮点
商业配套更加完善 出租车服务站：提供叫车服务，保证随时有出租车待命 商业：面积16300平米 3F-5F会议层：可提供最多1000人的大型会议厅 交易楼层的设置，为银行营业厅在超高层内的入住提供了有利条件；同时，进驻的商业将丰富楼宇的配套，为租户带来便利 PARK HAYATT柏悦酒店：提供180间客房 94F观光大厅：可举办车展等展览 97F观光天桥：顶部可打开 100F观光天阁：底部透明
标准层电梯厅 标准层走廊
走廊标识 楼层卫生间
楼层卫生间
公共区域装修朴素、实用、简洁
电梯
由四家电梯厂商提供电梯，共91部 设SUPER DOUBLE DECK超级双层电梯，提高运力的同时，提高了首层大堂的高度，规避了传统双层电梯对于层高的限制 设载重高达5吨的电梯，解决超高层变压器等大型设备的运送问题，更为顶部车展层的实现创造了条件 车库穿梭梯2台（B4-2F）
CBD中央场域楼书
CBD中央场域精英阶层的生活经典有用的东西是有用的，美的东西是美的，有用并且美的东西则是崇高的。
对于凡世而言，全球化、都会节点、美元汇率、CBD、豪宅、休憩、财富几乎都是光环多于内涵。
谨以东方玫瑰花园之精致品质及灵魂血统，呈献给思想新锐、智达顶点的新世代精英阶层。
在前卫与古典之间，在奢侈与简洁之间，在世俗与高雅之间东方玫瑰花园。
最有价值的核心谱系坡林│溪谷│国际景观社区│私园公寓│优化装修│高性价比│游憩能量一个LOGO，一种权属“对历史、对城市文化、对当代建筑给予了更深刻的关注，在打造完全当代的城居建筑同时，成为整个城市历史文脉的重要延续”——一个尊重阶层价值的生活实践者文化。
图腾。
雅宅之根基玫瑰花语，高雅、尊贵、神秘。
玫瑰之美，中外古今，感动弥新。
红色玫瑰象征关爱、爱情和勇气；白色喻示纯洁。
英国、美国钟情玫瑰作为“国花”，而在中国，一个视审美体验为最真居住素质和最高生活哲学的地理围界，阔然天成。
坚守世界公认的感性与理性，演绎男人女人梦想的极限，即使春去秋来，岁月更迭，美好的誓愿从未变迁。
有一种拥有始于失去，彼此CBD迅弛电脑技术、移动通讯终端，世界越进化，人类越劳碌。
无疑，CBD成了北京乃至全球都在关注和争夺的最诱惑黄金地理，这颗恒星照耀之下，燕莎、使馆区、金融街、中关村等等有如行星，然而决定星系未来的资本只在最为活跃的内核——CBD中央区。
彼CBD。
不能否认一个趋势，不论CBD中心区还是大CBD区，有着高端需求的精英阶层代表者，很难乐意将生活委身于钢铁森林之中，因为这并非美好。
选择优越自然环境，身心得到充分放松，随时储备未来能量——一切追逐事件本身，谁来救赎禁锢的心？此CBD。
尊重文化同时跳脱传统，沉默低调而又澎湃激情，渴望成功且不失澹然。
在繁华喧嚣、黑白灰色调CBD，营造一座内部环境安全舒适、高雅优美、纯粹公园式的理想高尚社区。
精心研磨精英阶层主题文化生活场域，白天举步达济天下，夜晚诗意回归真我。
清华大学建筑学院建筑设计课教案
附表 1：作业安排及其训练重点：
学期
第 一 学 期
训练板块
造型设计 基础训练 空间设计 基础训练
线描练习
周数 分析内容
8 周 实物形态结构 6.5
空间结构实例 周 课外
设计内容 选题 1 选题 2 选题 3
线材/ 面材/ 体材/
形
形
形
双人 宿舍
导师 办公
建筑 沙龙
技法内容
工作模型 工具铅笔 画面构图 工作模型 工具铅笔 画面构图
建筑设计（6） ......................................................... 58 ——类型北京....................................................... 58 ——文化商业综合体设计............................................. 59 ——激活都市“负”空间............................................. 61 ——“室内设计”Studio............................................. 62
二、基本内容
本课程以小设计作为主线，采用自主选题+混编辅导的方式进行系统而循序的综合训练，旨在使 学生逐步掌握以下内容： 1．基础知识：
1． 形态构成的基本方法、视觉心理学的基本原理和一般形式美法则； 2． 建筑空间的基本知识：包括空间的构成要素、限定方法、空间的属性、空间的组合、流线
组织以及空间尺度等内容； 3． 人体活动的基本尺度和常用家具的基本尺寸，特定场所中人的行为活动规律和对环境要求
四年级设计课教案 ............................................. 87
房地产公文写作培训
中国·东营二〇〇八年房地产卖方市场调研报告二〇〇八年八月二十七日目录前言 (6)第一部分住宅类项目第一章西城住宅类项目……………………………………………………一、西城概况二、在售住宅项目及调研分析◆北海嘉园………………………………………………………◆华安荣寓………………………………………………………◆胜中碧水园…………………………………………………◆海韵阳光………………………………………………………◆万家新城……………………………………………………◆香格里拉……………………………………………………◆天籁华都……………………………………………………◆胜运家园……………………………………………………◆仁恒名邸……………………………………………………◆东泽百合广场………………………………………………◆海通时代康桥……………………………………………◆天业盛世龙城……………………………………………◆水岸华庭…………………………………………………第二章新区住宅类项目…………………………………………………房地产公文写作培训房地产公文写作培训讲师：谭小琥谭小琥老师老师介绍：品牌策略营销专家清华大学特邀讲师世界华人500强讲师中国金牌管理咨询师国际注册企业教练（RCC）中国式沙盘模拟培训第一人授课风格：演说家的风采、战略家的气度、理论家的才华。
谭老师的培训课程：理论与实践相结合，非常有效，使我们受益很多。
——中国移动集团讲师风格个性化，易听；易懂；易执行。
——南方石化谭老师很多实用的方法能直接用到工作中，在很大程度上提高了我们的沟通效率与管理能力。
我们会再请谭老师给我们进行三天的培训。
——绿城集团告别理论讲教、推崇实务操作、亲历案例分享、实战经验传导。
——中海石油谭老师是集演说家、战略家、学者型于一身的魅力讲师！——联邦家居一、新区概况二、在售住宅项目及调研分析◆格林枫景……………………………………………………………◆海信盈城……………………………………………………………◆锦绣龙城……………………………………………………………◆华都橄榄城………………………………………………………◆阳光水韵……………………………………………………………◆绿洲国际花园………………………………………………………◆望海御苑……………………………………………………………◆海通骏景……………………………………………………………◆盛大花园……………………………………………………………第三章东城住宅类项目…………………………………………………一、东城概况二、在售住宅项目及调研分析◆凤凰国际城………………………………………………◆国际新城…………………………………………………◆锦城佳园…………………………………………………◆丽景国际…………………………………………………◆龙熙新都…………………………………………………◆金辰聚豪苑…………………………………………………◆涌金门………………………………………………………◆都市中心……………………………………………………◆金辰永兴花园………………………………………………◆都市新天地…………………………………………………◆科达远鉴……………………………………………………◆科达易尚……………………………………………………◆雅仕方舟丽墅………………………………………………◆阳光100城市丽园…………………………………………◆德泰家园……………………………………………………◆天华家园……………………………………………………◆伟浩春天花园………………………………………………◆奥林匹克花园………………………………………………◆瑞璟国际公馆………………………………………………◆英威花园……………………………………………………◆书香苑………………………………………………………◆大海鑫天地…………………………………………………◆水岸名都……………………………………………………◆万达高尔夫花园……………………………………………◆东辰鉴墅………………………………………………………◆明月豪庭………………………………………………………◆枫情水岸………………………………………………………◆新新家园………………………………………………………第二部分写字楼项目一、在售项目及调研分析◆鑫都财富中心…………………………………………………◆华纳大厦………………………………………………………◆河滨花园（写字楼部分）……………………………………◆东赵大厦………………………………………………………◆四方大厦………………………………………………………◆万达国际大厦………………………………………………第三部分商业类项目一、在售项目及调研分析◆金大地装饰城………………………………………………◆黄河口文化市场……………………………………………◆清风湖步行街………………………………………………◆伟浩假日广场……………………………………………◆银座城市广场………………………………………………◆众成时代中心…………………………………………………第四部分东营房地产项目的区域特征第五部分品牌地产在东营一、阳光100二、万达地产三、天业股份四、海信地产第六部分结束语前言东营是一个年轻的城市，城市的年龄结构以中青年为主，购买力不容忽视。
北京华尔道夫酒店1-3层室内装饰工程前期策划
3、预算员（庄广宋）：配合项目部的经营与成本控制工作，全面负责签证、签价 文件的编制及收发，收集整理各项主辅材的用量及损耗与实际用量的差别，协助 项目经理制定有关材料亏损下的经营策略，对班组领用材料进行核算与损耗控制。 负责本项目核算与审计工作，对竣工图的编制提出有利于审计的合理化建议。
区域经理点评： 1、内容综合全面，考虑具体到位； 2、本工程地理位置特殊，加之北京工程的特殊性，现场的安全、质量等需 重点把控，总包管理加大了我司整个工程的难度； 3、重点不清晰明了，目前重点是①现场图纸深化，图纸补充内容较多，优 化方案较少；②现场文明施工、成品保护；③项目投标、开标工作、合同 签订情况持续跟踪； 4、工程为固定总价合同，过程中的报验资料要及时、准确、有效，特别是 材料报验和隐蔽验收记录，便于后期资料的整理。过程中增加的经营点施 工内容要做好影像留存工作，做好其他配合单位影响工期的相关证据收据 工作。 5、设计单位为境外设计单位，材料小样、施工方案的确认一定要及时，提 前做好准备，为工程的抢工争取有利时间。
北京华尔道夫酒店1-3层室内装饰工程
前期策划
十二分公司管理二区（华万涛）
目录
一、工程介绍 二、前期准备 三、“前期-0”阶段 四、“0-50”阶段 五、“50总结” 六、“50-80”阶段 七、“80总结” 八、“80-100”阶段 九、抢工措施
一、工程介绍
北京华尔道夫酒店总面积3万多平米，位于北京王府井步行街旁金宝 街（酒店一条街）上，由希尔顿国际酒店集团全权管理和定向服务，拥 有近6000平米的大堂、大堂吧、餐饮、宴会厅、会议室等， 170多间60 多平米超大标准房，独立的四合院总统套房，3000多平米的SPA洗浴及 KTV，设计质朴高贵，可为企业提供同步世界的现代商务平台。
法式别墅名称
法式别墅名称绿地·香颂“香颂”，是法语“chanon”的音译，同时也可以译为尚松，意思是歌曲，从广义上说，指法语世俗歌曲，通常有独唱合唱等形式，内容五花八门、包罗万象。
如今在酒吧咖啡馆所传唱的那些复古怀旧的情歌和经典小资爵士乐曲已经成为香颂的代言。
其实那只是香颂的冰山一角，追溯其历史，可谓源远流长。
尼采说过，上帝独独只把天使的语言留给了法国人。
谁说香颂不是天堂的圣音呢？人们爱它的柔情似水，爱语呢哝；恋它的浪漫情愫，朦胧慵懒。
永远都是悠悠慢慢，缠缠绵绵，扯着时光的衣裙，点上丝丝意蕴。
听着，唱着，在似梦似幻中舞乱了脚步身影。
枫丹丽舍晋和枫丹白露枫丹白露（Fontainebleau），是法国巴黎大都会地区内的一个市镇，位于巴黎市中心东南偏南55公里（34.5英里）处。
枫丹白露属于塞纳-马恩省的枫丹白露区，该区下属87个市镇，枫丹白露是区府所在地。
枫丹白露是法兰西岛最大的市镇，也是该地区仅有的比巴黎市还大的市镇。
枫丹白露与毗邻的4个市镇组成了拥有36,713名居民的市区，是巴黎的卫星城之一。
绿城苏州御园御园（御园）即御苑，颐和园旁的宫殿群。
唐李绅《忆春日曲江后许至芙蓉园》诗：“春风上苑开桃李，诏许看花入御园。
”清厉鹗《东城杂记·富景园》：“武林城东曰东园者，宋御园也。
”参见“御苑”。
彼岸香醍香醍漫步香醍溪岸蔚澜香醍醍：浅红色的酒酥酪上凝聚的油作酪时,上一重凝者为酥,酥上如油者为醍醐。
——《本草纲目·兽一》源自位于京津冀一体化的咽喉要塞香河的北京香醍蓝岸丽舍蓝岸（Coted'Azur），法国东南部地中海沿岸地区，包括芒通与戛纳之间的法属里维埃拉（Riviera）。
以风景优美闻名，为重要的游览中心。
泛海拉菲花园泛海险夷原不滞胸中，何异浮云过太空夜静海涛三万里，月明飞锡下天风。
拉菲著名葡萄酒卡梅尔卡玫尔，这个充满魅惑的沐浴品牌，这名称源自其肥皂上的女性浮雕（法文译作“camee”）的标志，法文亦可解作珍贵的宝石，意为高贵的气质。
苏州绿地华尔道名邸开盘情况
2011年10月29日绿地华尔道名邸开盘情况一、基本信息绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位于国家级经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心，西衔市域CBD 与金鸡湖商圈。
项目占地面积133793平米，总建面积200691平米，由柏涛担纲规划设计，为小高层、高层公寓与别墅的组合。
1、推盘概况2011年10月29日早上9点在园区凯宾斯基大酒店开盘，推出45#高层，47#小高层，共计216套房源。
2、推盘房源户型配比楼栋户型位置 房型 户型面积（㎡）户数 比例 (房-厅-卫) 45# 01、04、05、08 3-2-2 132 88 41% 02、03、06、07 2-2-1 88 88 41% 47# 01、02、03、043-2-2 139 40 18% 合计--88-139216100%3、价格与优惠情况45#47#价格方面：绿地华尔道名邸此次价格约为9600左右（折后）优惠方面：1.购房既享7.8折优惠2.一次性付款可享受7.6折优惠3、送空调一个4、户型分析二室二厅一卫 88㎡三室二厅两卫 132㎡三室二厅二卫 139㎡二、开盘流程早上9点在园区凯宾斯基大酒店开盘，客户签到，凭意向认购卷领取《预选房表》与抽奖卷，并将抽奖卷副券投入抽奖箱。
客户按《预选房表》确定三套意向房源，并将抽奖券投入摇号箱。
客户在等候区等候，每次摇号将摇出5组客户依次进入选房区选房。
客户确定房源，进入下定区填三联定单。
客户凭定单前往财务区，支付5万元定金。
三、销售情况截止到中午11分开盘活动结束之际，据调查得出去化约40余套左右，去化率约为19%。
四、总体分析1、结果分析：目前受市场低糜行情影响，房屋去化难度较大，加之目前市场好多新盘都低开入市的影响，造就了客户对房价看跌的心里越演越烈，这是本次活动未能取得良好去化率的主要因素。
上海华尔道夫酒店调研报告
廊吧
调研 27
菁会厅 嘉会厅
会议调查
调研 28
坐拥浦江两岸美景的上海总会宴会厅，由装点奢华的菁会厅 与舒适典雅的嘉会厅相辅相成，依托着外滩美丽如画的滨江 步行道，可供婚礼、会议、社交活动和各种功能之用。
会议调查
宴会厅
调研 29
在新翼内分布着八个董事会议室，适合举办各种规模的活动，是行政 会议、董事会议、媒体采访及贵宾接待的理想场所。当所举办活动需 要使用室外场地时，酒店露天庭院是您的理想选择。
调研 6
功能布局（大堂区、客房区、餐饮 区、娱乐区、会议区、商业、内部 运营）；
基本信息
一层平面图
调研 7
基本信息
大堂一层平面图
调研 8
基本信息
辅楼二层平面图
调研 9
基本信息
辅楼三层平面图
调研 10
基本信息
辅楼四、五层平面图
调研 11
基本信息
塔楼客房层平面图
调研 12
•人流
外部交通
调研 13
上海外滩华尔道夫酒店调研报告
61209104 顾 笑 61209122 吕一明
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关于华尔道夫
The Waldorf Astoria酒店系列是希尔顿全球的顶级奢侈品牌，目 前全球共有24家，每家酒店皆秉承The Waldorf Astoria所独有的 品牌传承，将拥有极具意义的建筑特色、独一无二的装璜及原创 艺术品，历史性或地标性建筑的地位、及至尊誉满的产品与服务 完美的融为一体。
客房调查
总统套房
调研 20
餐厅、酒吧及其容量： 大堂吧： 百味园 Grand Brasserie（180席）
西餐厅： 浦江汇 Salon de Ville（42席） Pelham’s 纽约餐厅（62席） 羿庭 Peacock Alley（82席）
浅析北京华尔道夫酒店客房销售经营策略
浅析北京华尔道夫酒店客房销售经营策略北京华尔道夫酒店通过明确定位自己的市场定位，将目标客户群体准确定位为高端商务人士、国际旅游者等高消费人群。
酒店注重提供尊贵、奢华的服务体验，为客人提供私密、安全、舒适的居住环境。
通过市场定位的准确性，酒店能够更好地满足目标客户的需求，提高客户的满意度和忠诚度。
酒店在渠道设计方面着重发展线上渠道，通过建立自己的官方网站和社交媒体账号，提供在线预订功能，并通过合作伙伴网站进行房间销售。
酒店还与各大旅行社建立合作关系，以增加市场曝光度和销售渠道的多样性。
通过灵活多样的渠道设计，酒店能够更好地满足客人的预订需求，提高客房的出租率。
酒店采用动态定价策略，根据季节、节假日以及客房供求情况等因素灵活调整房价。
在旺季或需求高峰时段，酒店可以适当提高房价以提高收益；而在淡季或需求低谷时段，酒店可以灵活调整房价或提供优惠活动以增加客房入住率。
通过灵活的价格策略，酒店能够更好地平衡收益和客房入住率之间的关系。
酒店通过举办各种推广活动，增加客户的关注度和品牌知名度。
酒店会定期举办豪华品鉴活动、高端论坛以及婚礼展览等活动，吸引目标客户参与，并提供一流的服务体验。
酒店还积极参加各类旅游展会，与潜在客户建立联系并进行洽谈，以扩大客户群体。
通过推广活动，酒店能够提高品牌形象和知名度，吸引更多的客户选择入住。
北京华尔道夫酒店在客房销售经营策略上采取了市场定位准确、渠道设计灵活、价格策略动态调整和举办推广活动等措施。
这些策略的有效运用使得酒店能够更好地满足目标客户的需求，提高客房的出租率和收益。
不过，在实施过程中，酒店还可以进一步细化市场定位、加强渠道合作、提高服务品质等方面进行改进和完善，以提升客户体验和竞争力。
大学生收获与心得体会集锦
大学生收获与心得体会集锦这次实习内容主要就是机器维修工作，但我获益不浅，感慨良多。
我感受最深的，有如下几点：其一，实习是个人综合能力的检验。
要想优秀完成工作，除了办公室基础知识功底深厚外，还需有一定的实践动手能力，操作能力，应付突发故障的能力，还要对办公室中常用软件都能熟练操作。
作为一名工作人员，还要求有较强的表达能力，同时还要善于引导自己思考、调节与人相处的氛围等。
另外，还必须有较强的应变能力、组织管理能力和坚强的毅力。
此次实习增强了我毕业就业的信心和勇气。
这次实习，我觉得我表现得还不错，许多同学都认为，自己以后进入企业都是可以胜任的。
由此看来，我们在大学里还是学到了不少东西，只是感觉不到而已。
所以，我们有就业危机感是应该的，但不能过于自卑和担忧，否则会妨碍自己的学习。
现在，我们能做的就是多吸取知识，提高自身的综合素质可以说这次实训不仅使我学到了知识，丰富了经验。
也帮助我缩小了实践和理论的差距，使我对系统编程有了进一步了解。
这次实训将会有利于我更好的适应以后的工作。
我会把握和珍惜实训的机会，在未来的工作中我会把学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作中，为实现理想而努力。
最后，我要感谢学院组织的这次十分有意义的实训，使我们学到了很多，也领悟了很多。
同时，也要感谢为这次实训默默付出的老师，是她辛苦的汗水使这次实训得以完美结束。
转眼间，三个月的时间一去不复返。
这三个月里，我在某某某公司某某的工作岗位上完成了大学毕业的实习任务！回顾这三个月，我却依旧感到有些不可思议。
作为一名大学生，我几乎从未接触过社会上的工作。
甚至，我已经做好了失败的准备。
但是，很意外的，在工作岗位中大家的照顾和帮助下，我竟顺利的坚持了下来，这尽管也许并不特备，但对我而言却是一种突破。
如今，回顾自己这三个月来的情况，我对自己的大学实习生活感受和收获做如下记录。
一、培训的感受开始一份新工作就要开始一次新的培训，这我是当然知道的。
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技术型主题景观规划设计基地调研报告
功能分析
• 建筑性质
• 该小区以高层、小高层和别墅 区为主，各自组团，辅之以幼 儿园等配套设施。
技术型主题景观规划设计基地调研报告
功能分析
• 游憩规划
• 小区内相邻建筑间均设有廊架、 凉亭等景观小品和小型集会平台。 • 在公共活动空间设置大型广场、 亲水平台等设施。
地质条件
苏州工业园区属冲积湖平原地质区及基岩山丘工程地质区，除表层土层经人类活动而堆积外，其 余均为第四纪沉积层，坡度平缓，一般呈水平成层、交互层或夹层，较有规律。 地质特点表现为：地势平整，地质较硬，地耐力较强。区内土地承载力为每平方米20吨以上，土质以 粘土为主。
技术型主题景观规划设计基地调研报告
水文环境
苏州水网密布，而工业园区更是湖泊众多，金鸡湖、独墅湖、阳澄湖、青剑湖等水体，干流支流交织， 无限缩短了居民、游人和水之间的距离，亲水环境得天独厚。 水文情况：以大运河苏州站观测资料统计 近50年平均水位：2.76米（吴淞标高） 地表水位平均值：3.6米-3.0米 园区土地标高：一般为4.6-5.20米（吴淞标高）
技术型主题景观规划设计基地调研报告
交通分析
•出入口分析
• 基地东侧紧邻主干道南施街，公 共交通发达，但因周末及节假日 南施街人流量与车流量巨大，容 易造成拥堵，主要出入口不应放 于东侧南施街。
• 基地南侧大门就设在九华路上， 人流量较小，便于前往学校和邻 里中心。 • 基地北侧又紧邻以城市主干道沈 浒路，设北侧出入口。
自然条件分析
气候环境
苏州工业园区属亚热带季风海洋性气候，四季分明， 气候温和，雨量充沛。 土地肥沃，物产丰富， 自然条件优越。 年平均温度：15.8℃，年平均相对湿度：76% ，平均降水量：1076.2mm 风向：常年最多风向为东南风（夏季）；其次为西北风（冬季） 气候特点：春夏之交多梅雨，夏末秋初多台风，3～8月降水量占全年雨量的63%。
人文历史
• 早在6000年以前，园区唯亭境域就有人类从事水稻种植和纺织品生产， 和从事农耕活动。春秋战国时期，娄葑境域出现过大片的冶炼工场， 并聚集了干将、莫邪、欧冶等一批当时中国最杰出的工匠。直到明清 时期，葑门塘和娄江两岸仍遍布冶坊。数千年来，园区境域的经济都 以农业为主，辅以手工业。 • 隋朝开通大运河后，苏州成为东南重要商埠，娄葑境域则成为南北财 货集散、转运和信息交流的中心之一和进出口贸易的必经地之一。历 来的水陆交通优势，赋予了园区境域经济发展的开放特性。 • 但是，和源远流长的苏州古城不同，园区不是历史自然的沿革， 而是 基于特定政策而发展成一个新城区。 • 基于传统文化的匮乏，国际化的产业特点，并非仅仅打造成一个工业 化的区域，而是以现代的艺术形式，与古城浓厚的文化气息相融，创 造出一个独具特点的古韵今风、传统与现代并融的，富有活力的人居 文化。
“技术型主题”景观规划设计
——苏州园区湖东地块调研报告
调研内容
• 区域分析
•区位分析 •自然条件 •人文历史 •周围空间关系 •道路交通 •出入口 •车流人流
• 现状分析
•交通分析 •功能分析 •绿景分析
•停车场地
•建筑性质 •游憩规划 •植物配置
技术型主题景观规划设计基地调研报告
区位分析
技术型主题景观规划设计基地调研报告
技术型主题景观规划设计基地调研报告
交通分析
• 人流车流
• • • • • 小区内道路为网格型 外围为车行（消防）用道 内部为人行用道 做到人车分流 清晰明了，方便快捷
技术型主题景观规划设计基地调研报告
交通分析
• 停车场地
• 小区为一体式的地下停车场， 出入口设置在小区大门附近。 • 地下停车场有B1（非机动车）、 B2（机动车）两层，有足够的 车位和空间，有直达电梯。 • 地面停车场数量相对较少，多 安排在建筑外围，便于短时间 停放，方便快捷。
技术型主题景观规划设计基地调研报告
苏州九龙医院
基地西侧与九龙医院以一条城市河道 相隔，现以高大落叶乔木为河边分隔 带，相对安静。
景城邻里中心
基地西侧为此地居民组团设置的景城 邻里中心，集生活、商业、休闲、文 化于一体，便民利民。
景城学校 基地西侧稍远 处为景城学校 ，上学放学时 间路面车辆行 人较为繁忙， 老人孩子较多 。
技术型主题景观规划设计基地调研报告
道路交通
现代大道：园区主干道及景观大 道，是园区的交通大动脉。 南施街：两侧以居住区为主，辅 以青少年活动中心、影剧院、 各大银行总部、广电总台、 老年大学、生态公园等，今 后将是湖东的又一条主干道。 沈浒路：是园区内工业区与居住 商业区的交界线，北面为大 量厂房、高架高速路，南面 为居住区和商业文化广场， 是一条主干道，交通繁忙。 轨道交通一号线：起点木渎站， 终点为钟南街，横跨苏州六 个区。南施街站距离项目仅 500米，步行10分钟即可到达。
技术型主题景观规划设计基地调研报告
技术型主题景观规划设计基地调研报告
Байду номын сангаас
绿景规划
• 植物配置
• 采用乔、灌、草组合配置 • 常绿与落叶植物组合配置 • 植物与铺装、山石组合配置。
技术型主题景观规划设计基地调研报告
END
技术型主题景观规划设计基地调研报告
技术型主题景观规划设计基地调研报告
白塘生态植物园 基地东面为白塘公园，大片湿地， 树木繁茂，湖网密布，空气清新， 为居民提供休闲、锻炼、亲近自然 的好去处。
翡翠国际一期 基地南侧是高层住宅区 ，与基地之间以九华路 相隔。路面车辆行人多 为居民，早晚上班高峰 及上学放学时段较为繁 忙。
青少年活动中心及影剧院 是市民公共文化场所，周末和节假 日车辆众多，路面拥挤。
技术型主题景观规划设计基地调研报告
技术型主题景观规划设计基地调研报告
与周边区域空间关系
地块地处于苏州园区湖东， 占地面积15公顷，建筑面积 300000平方米，位于现代大道 北，南施街西，地处九龙医院 东，紧邻园区行政中心，东南 侧紧邻占地60多万平方米的白 塘植物生态园，项目拟将打造 成园区湖东大型的“公园式国 际居住社区”。