江苏省建设用地指标

个人收集整理仅供参考学习

江苏省建设用地指标

（2006年版）

江苏省国土资源厅

二○○七年三月

总则

第1条为了贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，加强土地资源管理和资产管理，提高土地利用率，促进全省建设用地的节约集约利用，制定本建设用地指标。

第2条本建设用地指标是编审新建（含改建、扩建）项目可行性研究报告、初步设计文件，审批项目用地，核定其建设用地规模的基本依据；同时也是工业用地实行招拍挂出让过程中，设定项目用地条件的重要参考依据。

第3条全省各类新建项目选址必须符合当地城市规划、土地利用总体规划及相关专项规划的要求，正确处理建设用地与农业用地的关系，可以利用荒地、劣地的，尽量少占耕地特别是基本农田。改建、扩建工程项目应充分利用原有的场地和设施，尽量减少新增用地面积。

第4条全省各类项目的建设，应有利用于区域统筹、地区协作，有利用于城乡建设，符合当地社会经济条件和行业发展需要，扩大专业化协作和社会化服务范围，综合确定经济合理的建设规模。

第5条全省各类新建（含改建、扩建）项目在经济合理的前提下，应尽量采用先进技术、装备和建设模式，精心规划设计、合理布局，减少用地规模。

第6条分期建设的项目，应远近结合，统筹规划，统一申请，分期供地。近期建设用地应合理集中，远期建设发展用地应预留在项目区外。

第7条各类项目的建设，应贯彻执行国家有关建设、土地管理、环境保护的法律、法规及有关规定，切实做到科学、合理、节约用地。

第8条本建设用地指标在执行过程中，若国家出台更为严格的用地标准，则参照严格标准执行。

说明

第1条本建设用地指标适用于全省新建、改建和扩建的工业项目、基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目和其他建设用地项目（不包括商业、商品住宅、金融等完全市场化运作的建设项目）。

第2条本建设用地指标参照《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)、《全国土地分类（试行）》（国土资发[2001]255号）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（建设部（90）建标字第322号）的分类系统，对全省主要工业项目、基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目、其他建设用地项目进行归纳，建立了定额指标和控制指标相结合的指标框架。

定额指标是以工业项目主要产品的设计生产规模，基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目、其他建设用地项目的设计建设规模，作为主要考察对象，在对规模进行科学分级的基础上建立的单位用地指标。建设项目用地规模计算方法：建设项目用地规模=设计生产或建设规模×单位用地指标×区域修正系数。

控制指标指建设用地项目的平均投资强度、容积率、绿地率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地比例。

第3条有关建设用地项目受地形、地貌、区位、用地结构协调度、产业集聚规模等因素的影响，其定额指标可根据实际情况作细微调整，调整幅度一般不超过5%。

第4条根据《产业结构调整指导目录（2005年本）》（国家发改委令第40号）及《限制用地项目目录（2006年本）》（国土资发（2006）296号）规定的限制类项目，在执行本规定行业用地定额指标的基础上，需适当核减，调整幅度一般在-15%~-5%。

第5条若某些行业在本建设用地指标中没有相对应的用地指标，则通过专家评议的方法确定该行业的用地指标，并通过附文的形式进行增补。

工业项目单位用地指标区域修正系数

注：（1）苏南地区：南京市、苏州市、无锡市、常州市、镇江市（2）苏中地区：南通市、扬州市、泰州市

（3）苏北地区：徐州市、连云港市、淮安市、盐城市、宿迁市

目录

江苏省工业用地项目建设用地指标…………………………………………………（1~58）《江苏省采矿业建设用地指标》............................................................................................................. - 1 - 《江苏省农副食品加工业建设用地指标》............................................................................................. - 3 - 《江苏省食品制造业建设用地指标》..................................................................................................... - 6 - 《江苏省饮料、烟草制造行业建设用地指标》 ..................................................................................... - 9 - 《江苏纺织业建设用地指标》............................................................................................................... - 11 - 《江苏纺织服装、鞋、帽制造业建设用地指标》 ............................................................................... - 14 - 《江苏省皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业建设用地指标》 ....................................................... - 15 - 《江苏省木材加工及木、竹、藤、棕、草制品行业建设用地指标》 ............................................... - 17 - 《江苏省家具制造业建设用地指标》................................................................................................... - 19 - 《江苏省造纸及纸制品行业建设用地指标》 ....................................................................................... - 20 - 《江苏省印刷业和记录媒介的复制行业建设用地指标》 ................................................................... - 21 - 《江苏省石油加工、炼焦行业建设用地指标》 ................................................................................... - 22 - 《江苏省化学原料及化学制品制造行业建设用地指标》 ................................................................... - 23 - 《江苏省医药制造业建设用地指标》................................................................................................... - 27 - 《江苏省化学纤维制造业建设用地指标》........................................................................................... - 28 - 《江苏省橡胶制品业建设用地指标》................................................................................................... - 29 - 《江苏省塑料制品业建设用地指标》................................................................................................... - 30 - 《江苏省非金属矿物制品业建设用地指标》 ....................................................................................... - 32 - 《江苏省黑色金属冶炼及压延加工业建设用地指标》 ....................................................................... - 36 - 《江苏省有色金属冶炼及压延加工业建设用地指标》 ....................................................................... - 37 - 《江苏省金属制品业建设用地指标》................................................................................................... - 38 - 《江苏省通用设备制造业建设用地指标》........................................................................................... - 42 - 《江苏省专用设备制造业建设用地指标》........................................................................................... - 46 - 《江苏省交通运输设备制造业建设用地指标》 ................................................................................... - 48 - 《江苏省电气机械及器材制造业建设用地指标》 ............................................................................... - 50 - 《江苏省通信设备、计算机及其他电子设备制造业建设用地指标》 ............................................... - 53 - 《江苏省仪器仪表及文化、办公用机械制造业建设用地指标》 ....................................................... - 56 - 《江苏省工艺品及其他制造业建设用地指标》 ................................................................................... - 58 - 江苏省基础设施项目建设用地指标…………………………………………………（59~82）《江苏省电力工程项目建设用地指标》............................................................................................... - 59 - 《江苏省铁路工程项目建设用地指标》............................................................................................... - 64 -