房产综合管理系统使用说明书
河南省物业服务综合管理平台操作手册
用户操作手册
（管理端）
2012-4-27 河南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处
前言
“河南省物业服务企业综合管理平台”是在河南省住房和城乡建设厅的指导 下，为全面推进物业服务行业的信息化建设，达到“以信息技术促进高效行政、 以信息技术促进产业优化、以信息技术促进行业发展”的目的，根据《物业管理 企业资质管理办法》 （建设部令第 125 号），《关于建立房地产企业及执（从）业 人员信用档案系统的通知》 （建住房函 [2002]192 号）等要求和精神而开发完成的 综合管理平台系统。
功注册。
最后：注册成功后就可以登录使用 《河南省物业服务企业综合管理平 台》了。
1 ．2 如何登录河南省物业服务企业综合管理平台系统
用户注册成功之后就可以通过注册成功的 “用户名 （全国唯一编码） ”及“密码”
进行登录了。
步骤一： 打开《河南省物业服务企业综合管理平台》的登录页面；
步骤二： 输入注册的“用户名”及“密码” ；
册申请单传真给北京亿居神州科技有限公司，由北京亿居公司为企业办理
注册，并生成“全国唯一编码”和“企业注册码” ，之后才能登录系统进行
注册操作。“物业服务企业综合管理平台（管理用户）注册申领表”见附件
一。
(备注：“全国唯一编码”是分配给每家企业登陆系统时的用户名，即企业
登陆时“用户名”填写的内容就是“全国唯一编码”
)。
首先：打开《河南省物业服务企业综合管理平台》的登录页面
启动 web 浏览器，在地址栏中输入“河南省物业服务企业综合管理平台”系统
的访问地址，点击键盘“ Enter ”，或者单击浏览器中“转到” ，显示登录界面，如图
1-1-1 所示。
光大网络网签操作手册
房地产综合管理平台从业用户使用手册重庆光大网络技术有公司2013年2月目录1.项目管理 (4)1.1.申报申请管理 (4)1.1.1.项目申报 (4)1.1.2.单体工程申报 (9)1.1.3.楼栋楼盘申报 (13)1.1.4.项目竣工备案申请 (27)1.1.5.项目前期物管企业备案申请 (27)1.1.6.项目手册申报 (33)1.1.7.楼栋竣工备案申请 (36)1.1.8.项目信息变更申请 (40)1.1.9.建设单位范围变更申请 (46)1.2.项目过程管理 (52)1.2.1.开发项目手续办理记录 (52)1.2.2.项目拆迁安置情况记录 (57)1.2.3.项目拆迁进度记录 (58)1.2.4.项目投资情况记录 (61)1.2.5.单项工程进度记录 (61)1.2.6.配套工程建设进度记录 (64)1.2.7.单体（楼栋）竣工验收记录 (67)1.2.8.综合验收记录 (68)1.2.9.项目主要事项记录 (69)1.2.10.项目转让记录 (70)1.3.综合查询统计 (71)1.3.1.项目信息查询 (71)1.3.2.楼盘表查询 (71)1.3.3.项目手册查询 (72)2.新建商品房网上签约管理 (73)2.1.销售方案管理 (73)2.1.1.预售方案申请 (73)2.1.2.现售方案申请 (79)2.1.3.预售方案变更申请 (85)2.1.4.现售方案变更申请 (91)2.2.销售许可管理 (95)2.2.1.预售许可申请 (96)2.2.2.现售许可申请 (102)2.2.3.预售许可变更申请 (108)2.2.4.现售许可变更申请 (115)2.3.合同样本管理 (121)2.3.1.预售合同样本申请管理 (122)2.3.2.现售合同样本申请管理 (130)2.3.3.预售合同样本备案申请管理 (138)2.3.4.现售合同样本备案申请管理 (143)2.3.5.预售合同模板管理 (148)2.3.6.现售合同模板管理 (153)2.3.7.认购协议模板管理 (158)2.4.网上签约管理 (165)2.4.1.房屋解锁 (165)2.4.2.网上认购管理 (166)2.4.3.合同签约管理 (173)2.4.4.合同撤销申请管理 (184)2.4.5.合同变更申请管理 (190)2.5.综合查询统计 (199)2.5.1.预售方案查询 (199)2.5.2.现售方案查询 (200)2.5.3.预售许可查询 (201)2.5.4.现售许可查询 (202)2.5.5.预售合同样本查询 (203)2.5.6.现售合同样本查询 (204)2.5.7.合同查询 (205)2.5.8.成交量统计 (206)2.5.9.签约情况统计 (207)2.6.申请查询管理 (207)2.6.1.预售方案申请查询 (207)2.6.2.现售方案申请查询 (209)2.6.3.预售方案变更申请查询 (210)2.6.4.现售方案变更申请查询 (212)2.6.5.预售许可申请查询 (213)2.6.6.现售许可申请查询 (215)2.6.7.预售许可变更申请查询 (216)2.6.8.现售许可变更申请查询 (218)2.6.9.预售合同样本申请查询 (219)2.6.10.现售合同样本申请查询 (221)2.6.11.合同变更申请查询 (222)2.6.12.合同撤销申请查询 (224)3.预售资金监管 (226)3.1.预售资金监管 (226)3.1.1.预售资金监管账户管理 (226)3.1.2.预售资金使用申请管理 (229)3.1.3.预售资金退款申请管理 (233)3.1.4.预售资金转移申请管理 (237)3.1.5.资金账户转账申请管理 (240)3.1.6.资金监管结束申请管理 (244)3.2.申请查询 (247)3.2.1.预售资金使用申请查询 (247)3.2.2.预售资金退款申请查询 (249)3.2.3.预售资金转移申请查询 (250)3.2.4.预售资金账户转账申请查询 (252)3.2.5.预售资金监管结束申请查询 (253)3.3.综合查询 (254)3.3.1.预售资金监管账薄管理 (254)3.3.2.房屋缴存详情查询 (256)3.3.3.房屋缴存入账记录查询 (256)3.3.4.监管情况统计 (257)3.3.5.缴存情况统计 (257)1.项目管理1.1.申报申请管理申报申请部分主要为企业用户提供项目、单体工程、楼栋楼盘、项目竣工、物业备案、项目手册、楼栋竣工备案、项目信息变更、建设单位范围变更等申请业务。
房地产各系统管理手册汇编
管理手册完整的房地产组织/制度/表格......共 204页第一部份组织系统房地产开发有限公司各部门职能说明书五、xxx房地产开发有限公司岗位编制一览表第三部份垂直指挥系统第二部份文化系统第四部份经营系统第五部份人才选用和招聘系统第六部份培训系统第七部份人事考核系统xxx房地产开发有限公司绩效考核评估表管理人员绩效考核评估评分对照一览表xxx房地产开发有限公司绩效考核评估表（技术类）第八部份激励系统第九部份工资福利待遇系统第十部份档案管理系统第十一部份财物管理系统四、公务车辆使用管理制度五、第一部份组织系统一、xxx房地产开发有限公司组织机构图●一个上级原则●责权一致的原则●既无重叠，又无空白的原则高管层部门层总经办企业管理中心预决算部销售部策划部设计部工程部人事行政部工程管理中心董事会总工室装修部培训部营销策划中心财务部物业管理部公关部项目拓展部二、雄森房地产开发有限公司各部门职能说明书（草案）NO：YR-2-002管理体制是一种严密的、合理的、形同机器那样的社会组织，它具有熟练的专业劳动、明确的职权划分、严格的规章制度，以及金字塔式的等级服从等特征，从而使其成为一种系统的管理技术体系。
——马克斯.韦伯在企业形成金字塔式的组织结构，不断的权威、标准化的任务、各种活动的协调和参谋的作用做明晰的描述和反复强调，并辅之以正式的组织框图、岗位规程和组织手册。
——卡斯特一、董事会职能1、执行总公司的诀议。
2、决定公司的经营计划和投资方案。
3、审订公司的年度财务预算方案、决算方案。
4、审订公司的利润分配方案和弥补亏损方案。
5、审订公司增加或者减少注册资本的方案以及发行公司债券的方案。
6、拟订公司合并、分立、解散清算的方案。
7、聘任或解聘项目公司总经理，根据总经理的提名，聘任或者解聘项目公司副总经理、财务负责人，决定其报酬事项。
8、审定公司的基本管理制度。
9、负责对公司运营的监督管理二、总经办职能1、拟订项目公司的总体发展规划及其实施方案、项目的基本建设计划及执行工作(政策)。
北京市房地产交易权属管理系统和档案
北京市房地产交易权属管理系统和档案管理系统用户及密钥管理办法第一条为确保本市房屋交易登记信息安全，规范北京市房地产交易权属管理系统及北京市房地产档案管理系统（以下简称系统）用户权限和系统密钥的管理使用，制定本办法。
矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。
第二条系统用户分为市、区两级交易登记工作部门用户（以下简称管理单位用户）以及房地产开发企业、金融机构或其他组织机构等企业用户（以下简称企业用户）。
聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。
第三条市住房城乡建设委房屋登记管理处负责系统中登记事务的用户权限管理；市住房城乡建设委房屋市场管理处负责系统中交易事务的用户权限管理；市住房城乡建设委信息中心统一配置系统用户权限；市城建研究中心和市住房城乡建设委综合服务中心分别负责管理单位用户和企业用户的密钥发放工作。
残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。
第四条管理单位用户和企业用户使用系统办理房屋交易登记业务前，需先申请系统用户并领取密钥。
管理单位用户必须按照所在岗位及工作需要如实申请功能权限；企业用户权限根据组织机构类型统一设置（具体权限划分情况见附件1和附件2）。
酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。
第五条系统用户及密钥均采用实名申请，各类用户应按要求进行用户及权限申请。
（一）市、区两级管理单位用户提交书面申请及以下材料向市住房城乡建设委房屋登记管理处或房屋市场管理处申请新增或变更用户权限，市住房城乡建设委房屋登记管理处或房屋市场管理处审核通过后，将审核意见告知市城建研究中心，由城建研究中心负责密钥发放及告知工作:彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。
1.申请新增用户及权限的：填写并提交用户及密钥申请表（见附件3）。
2.申请密钥换领的：填写并提交用户及密钥换领表（见附件4）。
3.申请用户名称变更的：填写并提交用户名称变更申请表（见附件5）。
4.申请用户权限变更的：填写并提交用户权限变更申请表（见附件6）。
（二）企业用户使用北京市房地产交易权属管理系统填写身份信息并打印申请表单加盖企业印章，依据企业类型提交以下证明材料向市住房城乡建设委综合服务中心申请新增或变更用户权限,由综合服务中心负责密钥发放及告知工作：謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。
济南市房地产信息系统使用说明书
济南市房地产信息系统
使 用 说 明 书
山东嘉友软件有限公司 2013 年 1 月
目录
目录 ..................................................................................................................... 2
页面布局说明 系统各业务功能模块初始页面多数采用查询列表方式，由查询条件和列表组 成。用户输入查询条件并点击查询后，列表显示查询结果。同时查询列表页 面也是增加、修改、删除和其他相关业务操作的入口页面。
页面操作说明 在添加、修改等业务填写页面中，统一规定带红色“*”号标注的字段为必 填字段； 所有填写页面输入数据项时，根据字段标题提示录入。数字录入不录入计数 单位；（详见第 4 章 4.5 表格页面填写说明） 点击保存、提交、删除等操作时，系统页面提示判断是否操作成功；
第 4 章 常见操作说明......................................................................................... 46
第 2 页 共 54 页
武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统操作手册
文档编号：LDRK_UseH_WH_QJ_001武汉市流动人口、出租屋服务管理信息系统用户操作手册广州科韵信息股份有限公司2010年5月版本记录目录第一章引言 (1)1。
1 编写目的 (1)1.2 阅读人员 (1)1。
3 术语定义 (1)1。
4 参考资料 (2)第二章信息系统表格采集 (3)2.1 采集原则 (3)2。
2 采集说明 (3)2。
2。
1《流动人口信息采集表》 (3)2.2。
2《实有房屋信息采集表》 (6)第三章系统安装 (9)3.1 运行环境 (9)3。
1.1硬件环境 (9)3.1。
2软件环境 (9)3。
2 服务器的安装 (9)3.3 客户端的安装 (9)第四章系统初始设置("工具”菜单) (10)4。
1 系统设置 (10)4.1。
1系统设置 (11)4.1。
2页面设置 (12)4.2 自动更新设置 (13)4。
3 武汉打印设置 (18)4。
4 退出 (19)4。
5 功能图标 (19)4.6 快速检索 (22)第五章系统基础操作说明 (23)5.1 关于必填项 (23)5.2 关于错误提示 (23)5.3 关于字典项 (23)5。
4 关于批量录入设置 (24)5.5 关于业务录入界面上的日期填写规范 (26)5.6 用户级别 (26)5。
7 关于多窗口操作 (26)5.8 关于查询条件和查询结果列表 (27)5。
8.1窗口布局 (27)5.8。
2查询结果列表窗口介绍 (28)5。
8。
3对查询结果排序 (29)5.8.4导出查询结果 (30)5.8。
5进行后续的业务操作 (30)5。
9 查询操作 (31)5.9。
1简单查询 (31)第六章窗口 (32)6。
1 快速打开 (32)6.1.1照片采集 (34)6.1。
2工作提醒 (34)6.2 照相 (34)第七章帮助 (35)7。
1 帮助 (35)7.2 关于 (35)7。
3 软件更新 (36)7。
4 键辅助 (40)第八章系统管理业务 (41)8.1 登录 (41)8。
房产综合管理系统个人住房信息系统档案数字化建设方案
目录第一章概述 (2)1.1 系统建设背景 (2)1.2 系统建设目标 (2)第二章房产综合管理系统EIS的功能介绍 (4)2.1 房产测绘面积测算子系统 (4)2.2 房产权属交易登记管理子系统 (5)2.3 档案管理（三维虚拟档案管理）子系统 (5)2.4 新建商品房网上备案子系统 (7)2.5 电子登记簿管理子系统 (8)2.6 房产GIS管理子系统 (9)2.7 统计与分析子系统 (10)第三章个人住房信息系统 (12)3.1 系统逻辑架构设计 (12)3.2 系统服务模式 (13)3.3 系统主要功能 (14)(1)用户认证及管理 (14)(2)信息查询 (15)(3)查询结果证明 (16)(4)统计分析 (17)(5)服务注册 (18)(6)数据上报功能 (19)(7)监控管理 (20)(8)日志管理 (20)(9)其他功能 (21)第四章档案数字化项目 (21)4.1 数据加工业务简介 (21)4.2 南方数码整体优势 ............................................................................. 错误!未定义书签。
4.2.1高素质、专业、经验丰富的数据处理团队 ............................. 错误!未定义书签。
4.2.2安全、完整、准确的数据处理业务 (22)4.3 档案数字化一般的数据业务流程 (23)4.4 标准数字化档案过程 (23)第一章概述1.1 系统建设背景当今世界，信息时代所带来的网络化、数字化、智能化，是信息技术广泛应用的具体体现，信息化是社会经济发展的大趋势。
利用现代信息技术，建立与房产管理工作现代化要求相适应的房产管理信息系统，不仅可以便捷、准确、及时的实现房产管理的数字化，有效提高房产管理水平，满足房产管理现代化的要求，而且可以使房产管理进一步得到加强，强化房产管理的依法行政力度，增加房产管理工作的透明度，提高管理工作的效率。
佛山市房地产和建筑行业诚信管理系统操作手册
佛山市房地产和建筑行业诚信管理系统操作手册佛山市住房和城乡建设管理局编印2013年3月目录第一节关于本系统 (3)第二节申办诚信手册 (6)第三节建筑行业企业资料变更申请 (18)第四节房地产行业企业资料变更申请 (23)第五节建筑行业综合考评申请 (28)第六节房地产行业年度综合考评申请 (32)第七节常见问题解答 (36)问题1、应该使用什么浏览器访问诚信系统？ (36)问题2、常用的表格在哪里可以下载？ (36)问题3、诚信手册申请表或变更申请表在哪里打印？ (37)问题4、为什么图片上传后，还是显示旧的图片？ (38)问题5、为什么上传附件的时候，系统好慢，甚至就不动了？ (38)问题6、提交申请后，为什么申请材料附件上传不能编辑了？ (39)问题7、市外建筑行业企业诚信保证金在哪里填写？ (39)问题8、省外建筑行业企业申请手册是否需要在省厅备案？ (40)第一节关于本系统1、系统简介本系统全称为：佛山市房地产和建筑行业诚信管理平台，以下简称为诚信系统。
系统网址：http://119.145.135.38建议使用IE6.0或以上版本浏览器使用本系统。
系统技术支持：佛山市金政信息科技有限公司。
2、系统功能诚信系统分为两个管理子系统：房地产行业诚信和资质管理、建筑行业诚信管理。
（1）房地产行业诚信和资质管理的公众网及登录界面如下图所示：网址：http://119.145.135.38/fscx/web/index_house.do（2）建筑行业诚信管理的公众网及登录界面如下图所示：网址：http://119.145.135.38/fscx/web/index_build.do诚信系统的主要功能概述：（1）房地产行业诚信资质管理的功能包括有：房地产行业企业申办诚信手册、企业基本资料和人员变更、诚信手册遗失补办、年度综合考评、奖惩登记等。
（2）建筑行业诚信管理的功能包括有：建筑行业单位诚信手册登记、企业基本资料和人员变更、遗失补办、管辖工程业绩登记、年度综合考评、奖惩登记等。
chap08房地产管理信息系统的运行维护与管理
信息系统工程监理
信息系统工程监理与建设监理的异同
尽管在监理的目标、原则和一般方法上，信息系 统工程监理和建设监理是相通的、可以相互借鉴。但 是信息系统工程监理不等于建设监理，它们之间的区 别主要表现在： • 从监理工作范围角度分析，工程建设监理的监督服务 活动主要出现在工程项目建设实施阶段。但是，信息 系统工程监理则贯穿了从项目孵化到项目实施的全过 程。 • 从工程项目的阶段划分角度分析，建设监理对工程建 设的监理过程通常分成设计监理和施工监理两部分。 信息系统工程监理也是由一个监理机构从头到尾负责 整个系统工程的监理。 信息系统工程监理
阅读推荐
符长青编著.马正午审校.信息系统
工程监理.北京：机械工作出版 社.2005年1月
王胜著. IT治理——为企业带来革命
性的变革.北京：经济科学出版 社.2009年5月
房地产管理信息系统 运行维护与管理
内容提要
信息系统运维 信息系统工程监理 信息系统审计 信息化建设的绩效管理
系统运行管理
信息系统运行管理首先是人员的管理，其次 才是设备、系统和数据的管理。
日常运行管理主要包括数据收集、例行信息处 理和信息服务、设备管理维护、系统运行情况记录等 工作。 在遵守国家法律法规的基础上，企业还需要根 据具体情况建立管理制度。具体包括机房管理制度、 系统操作规程、系统安全保密制度、数据管理制度、 系统修改规程、系统维护制度、系统运行状况记录和 日志归档、人员管理制度等。
信息系统审计
信息系统审计的业务内容
• 信息系统审计的对象是信息系统，并覆盖信息系统从 系统规划、系统分析、系统设计、系统实施、系统运 行维护直到系统报废为止的全生命周期。 • 信息系统设计还包括系统生命周期共同业务的审计， 即文档审计、进度审计、人员管理审计、外包审计、 灾难对策审计。
02_ 新建商品房网上备案子系统_开发企业(衡水)
衡水市房地产信息系统V2.0.衡水市房地产信息系统操作手册（新建商品房网上备案系统_开发企业）北京超图软件股份有限公司目录1.系统基本介绍 (1)1.1.启动系统 (1)1.2.系统登录 (1)1.3.修改用户信息 (4)1.4.客户机设置 (6)2.新建商品房网上备案子系统详细介绍 (11)2.1.楼盘销售权限分配 (11)2.2.合同模版设定 (12)2.3.合同签约录入 (14)2.4.合同签约确认 (20)2.5.买卖合同打印 (22)2.6.合同变更流程 (24)2.7.合同注销流程 (25)衡水市房地产登记管理处第2 页1.系统基本介绍1.1.启动系统双击打开IE浏览器，在地址栏中输入http://121.17.30.95，回车。
如图1-1所示。
，进入系统登录界面（如图1-2）图1-1 系统登录界面1.2.系统登录打开系统登录界面后，用户需要输入帐户、密码（帐户和密码是由系统管理员最初设定的，登录成功后用户可以修改密码）和验证后，如图1-3所示。
图1-3系统登录窗口帐户、密码和验证码输入完毕后，用鼠标点击“登录”按钮就可以进入系统。
系统内部主界面如图1-4所示。
图1-4系统内部主界面在系统内部主界面左侧有一系统列表（如图1-5所示），系统列表中的项目就是用户所拥有的功能，其根据用户权限的不同由系统管理员设定。
如果用户的权限有所调整，请及时与系统管理员联系。
图1-5 系统列表1.3.修改用户信息用户登录系统后，首先可以修改自己的个人信息以及登录密码。
用鼠标点击主窗体上方的“用户：××”如图1-6所示。
图1-6 用户选择“我的帐户”，点击“用户信息”。
如图1-7所示。
图1-7 用户菜单界面显示用户信息，如图1-8所示。
用户信息界面可以更新“帐户昵称”、“登录有效时间”、“邮件地址”，确定是否允许重复登录，上传个人照片。
用户在修改完后，只要点击“更新”按钮即可。
图1-8 帐户信息选择“我的帐户”，点击“修改密码”，如图1-9所示。
房地产商业运营中心运营手册
京汉置业商业运营中心运营手册〔建议稿〕前言运营手册概述本运营手册是针对京汉置业商业运营中心制定的根本运营规那么的说明，要求京汉置业商业运营中心各个部门根据本手册的相应规定从事各项具体运作。
一、本运营手册的根本原那么1、职责明确的原那么作为集团总部及下属商业工程局部，本运营手册所规定的职责包括三类：第一类是集团商业运营中心对下属商业工程的根本职责要求；第二类是集团商业运营中心各专业管理部门对下属商业工程对口人员的根本职责要求；第三类是各商业工程根据业务特点对本工程各部门和各岗位的职责要求。
本运营手册职责要求的重点放在第一和第二类职责上，第三类职责由各个商业工程领导机构根据日常业务和管理工作的需要自行制定，并报集团商业运营中心办公室备案。
集团建立的商业运营中心总部及下属商业工程在职责方面总的原那么是：但凡运营手册中明确规定的由下属商业工程部门承当的职责，必须不折不扣地执行；但凡运营手册没有明确规定由所属工程部门负责的职责，全部由集团商业运营中心及集团商业运营中心相关部室负责。
集团商业运营中心确定这一原那么的目的是防止在工作中出现推诿、扯皮和职责不清、效率不高等弊端。
2、按程序运作的原那么在本运营手册中，集团商业运营中心对下属商业工程的日常运营的各个主要环节进行了详细的规定，这些规定是集团商业运营中心为保证各部门的整体运营质量而采取的管理措施。
因此，集团商业运营中心各个管理部门以及下属的工程部门应严格按照本运营手册规定的程序进行日常运作。
集团商业中心建立管理程序的原那么是：按照职责和程序规定，充清楚确集团商业运营中心与下属各个商业工程部门在各种流程上的交接手续，并保证在各个环节上具备职责的可追溯性，便于分清责任、提高工作效率。
3、按规章制度运作的原那么作为本运营手册是?京汉置业集团规章制度汇编?组成局部，是京汉置业商业运营中心所有人员共同应遵循的规章制度。
京汉置业商业运营中心各级领导以及各个部门应严格执行各项规章制度，并按照制度规定检查各项工作。
西安市房产管理综合网络信息系统 - 安装维护手册
西安市房产管理综合网络信息系统安装维护手册目录一、系统简介..................................................................................................................................... - 2 -1.1系统建设需求 (3)1.2系统基本功能 (4)1.3系统主要特点 (6)二、系统的安装................................................................................................................................. - 8 -2.1系统运行环境 (9)2.1.1硬件环境............................................................................................................................ - 9 -2.1.2软件环境............................................................................................................................ - 9 -2.1.3客户端IE设置.................................................................................................................. - 9 -2.1.4E-key驱动安装 ............................................................................................................ - 13 -三、服务器配置............................................................................................................................... - 15 -1.1系统建设需求我市于2005年开始建设市级统一房产信息系统，目前已覆盖城六区，实现房产市场管理、交易管理、产权管理、租赁管理等主要业务的电子化、网络化办公;完成了117万卷房屋产权产籍档案的数字化，形成89万套（幢）房屋电子登记簿；并建立了与财政、公积金中心、银行等部门的业务数据接口，实现房屋登记信息跨行业应用。
数字房产综合管理信息系统操作手册
数字房产综合管理信息系统操作手册控制台部分1．1组织机构 (2)1．1．1 增加科室按钮介绍 (2)1．1．2 增加同级科室 (3)1．1．3 增加下级科室 (4)1．1．4 删除科室 (5)1．1．5 增加职员 (6)1．1．6 删除职员 (11)1．2 角色定义 (11)1．2．1 角色定义按钮介绍 (12)1．2．2 增加角色 (13)1．2．3 删除角色 (15)1．3 收件定义 (15)1．3．1 收件按钮介绍 (16)1．3．3 删除收件 (17)1．4 表单定义 (18)1．5 收费定义 (19)1．5．1 收费定义按钮介绍 (20)1．5．2 增加收费 (21)1．5．3 删除收费 (23)1．6 数据字典 (23)1．7 日志管理 (23)1．8 编号规则 (24)1．9 业务定义 (24)1．9．1 业务定义 (25)1．9．2 流程设置 (28)1．10 套打设置 (32)1．11 表单权限设置 (32)1．11．1 表单权限设置 (33)1．12 业务实例设置 (34)1．12．1 操作 (35)1．13 环节权限批量设置 (35)1．14 环节表单批量设置 (38)1．15 工作日设置 (39)1．16 开发商信息录入 (40)1．16．1 操作 (41)1．1组织机构组织机构为各房管处的科室、人员设置，在此处可根据科室名称、业务权限名称等任意设置。
选择控制台中的组织机构，增加相应的科室、人员；可增加、删除同级科室及下级科室、职员等操作；（图1-1）图1-1 控制台——组织机构选中删除：在树状结构中勾住要删除的项目可一并删除；1．1．1 增加科室按钮介绍选择一个已有的科室，在右边界面上会出现此科室的属性，根据下面的按钮进行相应的操作；（图1-2）图1-2 组织机构新增同级科室：增加同选中科室同样级别的科室；新增下级科室：增加选中科室的下级科室；新增职员：在选中的科室中增加职员；保存科室：保存此属性中的数据；删除科室：删除选中的科室；1．1．2 增加同级科室选择要增加的同级科室级别，点击“新增同级科室”会增加同选择科室同级别的科室，将科室属性信息填好后点击“保存科室”即可；例：增加房管处的同级科室，先选择房管处级，在右边界面点击“新增同级科室”即增加了一个和房管处同级别的科室；（图1-3、4）图1-3 增加同级科室——选择科室图1-4增加同级科室——已增加同级科室1．1．3 增加下级科室选择要增加下级科室的科室，点击“新增下级科室”在选择的科室下面增加了一个下级科室，将科室属性信息填好后点击“保存科室”即可；例：增加房管处的下级科室，先选择房管处级，在右边界面点击“新增下级科室”即增加了房管处的下级科室；（图1-5、6）图1-5增加下级科室——选择科室图1-6增加下级科室——已增加下级科室1．1．4 删除科室选择要删除的科室，点击“删除科室”按钮根据提示框进行操作即可删除；例：先选择要删除的科室，在右边界面点击“删除科室”提示“你确定删除吗？删除后数据不能恢复”，点击确定即可删除选择的科室；如果此科室下面有其他科室和职员则会一并删除；（图1-7~9）图1-7 删除科室——选择科室图1-8删除科室——删除界面图1-9 删除科室——删除界面（科室下面有其他科室或职员）注：删除科室下面如果有科室或职员的话会一并删除；1．1．5 增加职员选择要增加职员的科室，在右边界面点击“新增职员”即在选择的科室下面增加了一个职员，增加职员后，根据基本属性情况填写数据，选择所属角色、业务权限然后点击“保存”即可；例：在柯城房管处下面增加职员，先选择房管处，在右边界面点击“新增职员”即增加了房管处的职员，将用户属性、角色属性、业务权限、菜单权限、报表权限、录入权限等信息填写勾选好后保存；（图1-10~18）图1-10 增加职员——选择科室（此职员归属的科室）图1-11 管理员——基本属性注：1．科室名称：为当前职员所属的科室，此处为选择科室后自动生成；2．用户姓名：为当前职员的姓名；3．职员编号：为当前职员登陆房产业务系统时的用户名；4．是否管理员：此处有两种选项：管理员和普通职员，一般都选择为普通职员；5．是否可用：此处为可用与禁用，选择禁用后当前职员的所有用户权限则不能使用；图1-12 管理员——角色属性图1-13 管理员——业务权限图1-14 管理员——菜单权限图1-15 管理员——报表权限图1-16 管理员——录入权限图1-17 管理员——分区设置图1-18 管理员——查档权限按钮介绍：新增：增加新的职员；保存：对用户属性、所属角色、业务权限的数据进行保存；删除：删除所选的职员；基本属性：为用户姓名、职员编号等一些基本属性信息；所属角色：为当前用户属于何种业务角色，根据角色可快速配置业务权限，前提是要配置了业务角色；勾选选择保存即可；业务权限：为当前用户所属的业务权限，勾选选择保存即可；菜单权限：为当前用户所属的菜单权限，勾选选择保存即可；报表权限：为当前用户所属的报表权限，勾选选择保存即可；录入权限：为当前用户所属的档案录入权限，勾选选择保存即可；分区设置：为当前用户所属区业务的受理权限，勾选选择保存即可；查档权限：为当前用户所属的档案设置相应的权限（注销、其他限制、大修冻结、挂失等），勾选选择保存即可；1．1．6 删除职员选择要删除的职员，点击删除按钮根据提示框进行操作即可；例：删除下级科室中的职工姓名，先选择要删除的职员，在此职员下面点击“删除”按钮，提示“您确定要删除吗？删除后数据不能恢复”，点击确定即可删除；（图1-19、20）图1-19 删除职员——选择职员图1-20 删除职员——删除界面1．2 角色定义选择控制台的角色定义角色可根据业务权限进行配置；如：受理的角色，可选择所有业务的受理权限，相当于一个总的，然后再配置给相应的有受理权限的职员，这样就一次性将受理权限都配置好了；（图1-21）图1-21 角色定义全部删除：选中要删除的项目可以一次性全部删除1．2．1 角色定义按钮介绍点击已有的角色后，右边界面会有“新增”、“保存”、“删除”按钮，可以增加、修改、删除角色；（图1-22）图1-22 角色定义——按钮新增：增加新的角；保存：对基本属性、业务权限、职员列表的数据进行保存；删除：删除所选的角色；1．2．2 增加角色增加角色后，修改基本属性数据，选择业务权限，配置给相应的职员；例：选择受理角色在右边界面点击“新增”，将角色属性信息填写好，勾选归属此角色的业务权限，配置给相应的职员保存即可；（图1-23~26）图1-23 角色定义——选择角色图1-24 角色定义——角色属性界面图1-25 角色定义——业务权限界面图1-26 角色定义——职员列表界面1．2．3 删除角色选择要删除的角色，点击删除按钮根据提示框操作即可删除例：删除受理角色，先选择要删除的角色，在此角色右边界面点击“删除”按钮，提示“您确定要删除吗？删除后数据不能恢复”，点击确定即可删除；（图1-27、28）图1-27 删除角色——选择角色图1-28 删除角色——删除角色界面1．3 收件定义选择控制台的角色定义收件定义是所有业务所收的要件的集合，可进行收件的管理（图1-29）；图1-29 收件定义1．3．1 收件按钮介绍点击右边界面上的“新增”、“删除”按钮，可以增加和删除收件（图1-30）图1-30 收件定义——按钮新增：增加一个收件保存：保存收件属性删除：删除已选的收件1．3．2 增加收件增加收件，根据收件属性上的项目添加数据，保存即可例：点击“新增”按钮增加一条收件，将收件名称、收件类型、扫描数、份数、页数、是否可用信息填写完整，保存即可；（图1-31、32）图1-31 收件定义——增加收件注：是否可用功能为可用与禁用，选择禁用后此收件已配在业务中也看不到不能使用；图1-32 收件定义——保存收件1．3．3 删除收件选择要删除的收件，点击删除按钮根据提示框操作即可删除例：删除名称为“25%投资证明”的收件，先选择收件，在此收件右边界面点击“删除”按钮，提示“您确定要删除吗？删除后数据不能恢复”，点击确定即可删除；（图1-33、34）图1-33 删除收件——选择收件图1-34 删除收件——删除收件界面1．4 表单定义选择控制台的角色定义表单定义为系统所有表单的集合，表单列表中分为录入表单、打印表单、查询表单，打印表单又分为套打打印和直接打印两种；选择表单会显示出表单名称、文件名、表单类型、备注、是否启用等信息；（图1-35）图1-35 表单定义注：1．表单类型可修改表单的四种类型，录入表单、直接打印、套打打印、查询表单；2．是否启用为是与否，可以设置此表单在系统中是否启用；3．此处的表单为系统内所有表单，不能随意删除和增加，可以修改表单名称、表单类型及表单是否启用；如有修改请联系软件提供商；1．5 收费定义选择控制台的角色定义收费定义为系统中收费项目的集合，可进行收费的管理；（图1-36）图1-36 收费定义1．5．1 收费定义按钮介绍点击界面上的“新增”、“删除”按钮，可以增加和删除收费；（图1-37）图1-37 收费定义——按钮界面新增：增加一个收费项目保存：保存收费项目属性删除：删除已选的收费项目1．5．2 增加收费收费为先增加收费类别（一级）再增加收费项目（二级），根据相应的属性添加数据保存即可；例：在收费列表处，点击“新增”按钮，将右边界面的“收费项目属性”信息填写完整，保存即可；（图1-38~41）图1-38 收费定义——新增收费类别界面图1-39 收费定义——新增收费项目界面：住宅直接计算图1-40 收费定义——新增收费项目界面：住宅组合公式图1-41 收费定义——新增收费项目界面：非住宅直接计算1．5．3 删除收费选择要删除的收费项目点击删除按钮即可；删除收费类别的时候会将收费类别下面的收费项目一并删除，删除时请慎重。
房地产开发行业综合政务管理平台操作手册操作手册企业端
《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册（企业端）北京亿居神州科技有限公司二零一三年目录第一章注册与登录用户注册在使用《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》之前，需要先进行企业用户注册。
(注：原《河南省房地产政务管理与服务平台》用户，直接登录查询贵公司专属的“全国唯一编码”(用户名)和“注册码”(登录密码)登录即可，无需注册) 【已有资质尚未正式注册企业】和【尚未取得资质新成立企业】按照以下步骤操作：首先：打开《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的登录页面；启动web浏览器，在地址栏中输入《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的访问地址，点击键盘上的“Enter”键，或者单击浏览器中的“转到”，显示登录界面，如图1.1.1所示。
图1.1.1 登录界面其次：进行用户注册；本系统采用全国唯一编码和企业注册码认证方式对用户身份的合法性进行识别，只有通过系统技术支持单位获取全国唯一编码和企业注册码（32位），才可以进行用户注册，才能正常使用本系统。
用户注册的具体步骤如下：步骤一：点击【登录界面】下方的“企业用户注册”，系统会切换到企业用户注册界面，如图1.1.2所示。
图1.1.2 企业用户注册界面步骤二：下载《注册申请单》；步骤三：将填写完的《注册申请单》传真至0 ，并电话确认是否收到；步骤四：企业在24小时后登陆网站，在左下角注册码查询模块输入企业名称、组织机构代码查询全国唯一编码、注册码；步骤五：再次进入【企业用户注册界面】，如实填写该界面的全部注册信息后，点击“注册”，如果信息填写准确无误，那么就可以注册成功了。
提示：用户在设置密码时要注意，密码由a-z的英文字母、0-9的数字、点、减号或下划线组成（密码区分大小写），长度为4-16个字符。
密码不能以点、减号或下划线开头或结尾。
最后：注册成功以后企业就可以登陆并使用《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》了。
杭州市数字房产系统建设介绍
楼盘分区查询
城市房屋拆迁专题地图
楼盘销售状况查看
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应用创新（２）： 海量空间数据、房产业务与档案等多房产
资源的图、属、档一体化
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利用GIS空间数据库
技术，实现对海量的GIS
数据库总 空间数据、房产审批数据 量>3TB
档案多媒体数据等数据的
空间数据引擎
、权属数据、交易数据和 一体化存储和管理以及安 全高效的访问，实现了“ 以图管房”。 大型关系数据库 Oracle
GIS服务平 台
WEB SERVICE
安全认 证技术
数据安全 交换平台
报表工具
ESB
系统架构: 解决现有房产信息系统C/S 难以扩展和维护问题;改变 点到点访问的开发模式;构 建中间逻辑,服务层.
数据字典 规范化
人据一体 化
数据实体变 内外网数据 规范房产数据，优化数据库 更版本 库调整
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2007年1月建设部会议在杭州召开 二手房网签创新现场会议
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主要内容
一、系统建设背景 二、系统建设主要内容 三、系统特色与创新
四、系统建设取得的成绩
五、新一代房产管理系统介绍
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原有系统问题和挑战：
一、维护性问题：
1.系统维护不方便,动辄修改代码,缺少无代码级的配置功能维护。 2.系统应变能力和灵活性不足, 政策调整、规则变化时，一般需要修改代码或重新开发。 3.原有代码的逻辑封装性不够,可读性,可扩充性不佳。 4.内外网数据交换机制,维护的技术难度高,对性能方面消耗资源大,安全等级不高。备 份时间长。
化示范工程。
• 浙江省建设厅正式发文（[2005]函房字389号）向全省 推广杭州市商品房预(销)售合同网上备案系统。 • 2007年实现产权登记发证70%个人业务立等可取。
商品房使用说明书
用户入住后，可自行申请开通。
1、外来人员登记进入小区。单元门外设有室外可视机，访客拨号无 误用户可在家看清来访者以决定是否开门。
2、设备线路采用暗埋式设计。住户装修时切不可随意改动，以免影 响到您的使用效果及系统的正常工作。线路发生损坏和故障时， 请与物业公司联系，切不可自行修理。
请勿破坏消防设施，不要阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用 途请勿动用消防水源。
各住户不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸，为统一 外立面，不得随意改动铝合金的颜色。
屋顶、阳台及露台 屋顶、阳台及露台的装修方案必须报物业公司批准方可实施。
防水层
分户 供水系统
1、露台、阳台及屋面均设有防水层，装修时注意不要破坏，如因 业主的原因造成漏水，该由业主负责自行修复。
路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。
线路敷设
室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷，屋面采用热镀锌管暗敷
电话、电视 电话、有线电视接口
可视对讲 每户均配置宽带及可视对讲系统
安防系统 小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防
燃气
管道煤气入户，用户按表计量收费。
防水材料 高分子防水涂料
二、 使用说明
电话 名称 地址 电话 设计单位 名称 地址 电话 名称
。2
。
地址
电话
名称
施工单位 地址
电话
名称
监理单位 地址
外墙饰面 室内装饰 房屋结构 给排水
电话
涂料、石材及木条饰面
楼地面
水泥砂浆找平
棚面
水泥砂浆找平
墙面
水泥砂浆找平
卫生间
商品房使用说明书和使用说明书
商品房使用说明书＼商品房质量保证书商品房使用说明书商品房质量保证书说明1、根据建设部有关文件规定：未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产经营业务。
房地产开发商必须是《土地房屋权证》中的权属人之一。
房地产开发企业开发的商品房项目在经过竣工综合验收交付使用时，必须为购房者提供《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》，其中《商品房质量保证书》作为商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
2、根据国家建设部和国家工商行政管理局联合颁发的建住房[2000]200号文《关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》第十六条有关保修责任的规定，商品房的保修范围、保修期限和保修责任根据《厦门市商品房质量保证书》所规定的内容为准。
3、《厦门市商品房使用说明书及商品房质量保证书》一式三份，房地产开发商持一份、业主持一份，另一份交至厦门市建设与管理局备案；每个单位工程需另填报两份样本，一份交至厦门市建设与管理局备案，另一份交至市建设服务管理中心作为竣工验收备案文件使用。
4、自2000年1月30日以后竣工的商品房，根据国务院2000年1月30日令第279号《建设工程质量管理条例》有关规定，商品房质量保修期限按本版本的《厦门市商品房质量保证书》第三条规定执行。
5、商品房竣工交付使用时，未按规定发放“两书”的，将按建设部2000年3月29日令第77号第二十三条规定进行处罚：“企业在商品住宅销售中不按照规定发放“两书”的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款”。
6、本版本的附图应清晰可见，填写的内容涂改无效。
厦门市商品房使用说明书尊敬的用户：感谢您惠购本商品房！本商品房项目名称为，总用地面积 M2,总建筑面积 M2，项目地址。
为使本商品房能安全、长期为您服务，请您务必仔细阅读本说明书，并注意以下事项：一、您所购的商品房基本概况：二、参与本商品房建设的主要单位：三、用户使用注意事项：1、用户使用后不得随意改变本商品房的使用功能。
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洛阳市房产综合管理系统使用说明书北京世纪安图数码科技发展有限责任公司目录1 编写目的 (4)2 适用范围 (4)3 概述 (4)系统目的及用途 (4)参考资料 (4)系统运行环境 (4)4 使用说明 (5)功能说明 (5)详细使用说明 (5)公租房、廉租房子系统 (5)系统登录 (5)项目管理 (5)（1）前期项目申报 (5)（2）基本信息维护 (5)（3）鸟瞰图维护 (6)（4）套型图维护 (6)（5）资金计划 (6)（6）建设进度管理 (6)（7）质量管理 (6)（8）材料监控 (6)房源管理 (7)资格审查 (7)分配管理 (8)租赁管理 (9)（1）租金管理 (9)（2）租赁补贴管理 (9)统计管理 (10)退出管理 (10)经适房子系统 (10)系统登录 (10)项目管理 (10)（1）前期项目申报 (10)（2）基本信息维护 (11)（3）鸟瞰图维护 (11)（4）套型图维护 (11)（5）资金计划 (11)（6）建设进度管理 (11)（7）质量管理 (11)（8）材料监控 (12)房源管理 (12)经适房报名资格审查 (12)（1）经适房报名 (12)（2）申购经适房流程 (13)分配管理 (13)（1）保障住房分配 (13)（2）经济适用房合同备案 (14)统计查询 (14)（1）项目基本统计 (14)（2）房屋保障类型统计 (14)（3）分配管理统计 (14)经适房退出管理 (14)经适房上市 (15)直管公房子系统 (15)系统登录 (15)房屋建档 (15)租户租金管理 (16)（1）租户管理 (16)（2）租金管理 (16)修缮管理 (17)查询统计 (17)上报报表 (18)房改房子系统 (18)系统登录 (18)单位管理 (18)自管公房出售审批 (19)住房补贴 (20)房改房资格查询 (20)档案变更 (21)1编写目的此文档主要是用于系统所涉及功能范围内的用户培训，指导用户如何使用洛阳市房产综合管理系统。
2适用范围本文档主要读者是：洛阳市房管局信息中心、洛阳市房管局保障一科、洛阳市房管局保障二科、洛阳市房管局法规科、洛阳市房管局房管科和分局的相关工作人员。
3概述3.1系统目的及用途围绕着国家的住房保障政策，着眼于未来全洛阳市保障性住房管理工作的科学化、标准化、规范化、高效率和高透明要求，根据国家、住建部、省市有关住房保障的一系列法律法规和规范性文件，实现一个全市保障性住房从规划设计开始到项目建设过程监管、房源管理和分配、保障对象管理、合同鉴证、权证发放以及房屋后续管理和退出机制等一整套的保障性住房全生命周期管理系统。
3.2参考资料3.3系统运行环境（1）、客户端环境要求本系统基于网络，只要在任何一台连在局域网内的电脑上就可以使本系统。
用户电脑基本配置要求下：P3 处理器以上，512M 内存，10G 以上的硬盘空间，配备网卡，1M 以上带宽上网条件，计算机需安装IE6～IE8的浏览器。
屏幕的分辨率建议设置为 1024*768（标准）或以上（推荐）。
本系统目前只支持 IE 内核的浏览器，暂时不支持 Firefox、Opera、Safari、chrome 等非 IE 内核的浏览器。
特别提醒：IE8、9 需进行兼容性设置，选中使用兼容性视图访问本系统。
（2）、IE 浏览器的配置在 IE 浏览器的菜单中找到"工具"，选择"Internet选项"，点击〖安全〗选项卡，点击"受信任的站点"。
点击【站点】按钮。
将添加进受信站点。
可以其添加到收藏夹中方便以后使用。
4使用说明4.1功能说明本项目主要有以下功能模块：（1）公租房、廉租房子系统；（2）经适房子系统；（3）房改房子系统；（4）直管公房子系统。
4.2详细使用说明4.2.1公租房、廉租房子系统4.2.1.1系统登录打开浏览器，在地址栏中输入进入系统登陆页面，在登陆页面输入您的用户名和密码，如下图：登录成功后，系统进入到主界面，如下图：4.2.1.2项目管理（1）前期项目申报选择”项目管理”菜单中的子菜单“前期项目申报”，单击添加按钮填写或选择相应的内容，然后单击添加按钮保存项目，添加好后将进入项目管理模块在前期申报完成后，点击“项目管理”进行明细数据的维护，包括项目基本信息、填写项目计划、上传套型图、编鸟瞰图、上传项目附件等信息，如下图：（2）基本信息维护在“操作”按钮上点击“编辑”菜单，添加详细的项目信息：上传项目的区位图与封面图（3）鸟瞰图维护上传鸟瞰图（4）套型图维护按要求添加房型与编号和图片即可如上图，这里建立好后即可在楼盘表中选择该房型了，如下图（5）资金计划在资金计划中添加资金计划数据。
（6）建设进度管理此模块主要维护项目的整体建设进度和楼盘的建设进入，如图：点击“项目进度”进入进度的维护界面：点击“幢进度”进入到幢信息列表，并维护幢建设进度：点击“进度”进入幢进度维护界面：（7）质量管理点击“质量管理”进入维护各幢的工程质量监管情况：点击“幢信息”到点“质量安全”到点击“编辑”到（8）材料监控点项目管理下子菜单“材料监控”点“幢信息”到选择“添加”按钮输入建筑材料的基本情况：4.2.1.3房源管理在楼盘管理中添加项目的幢信息与楼盘信息添加幢信息，这里有复制功能可以提高输入速度，复制将除幢号的其他信息都复制到另一幢单击楼层添加楼盘信息，默认新幢是没有楼盘表的，需要建立例如，要生成1幢 1-6层楼，每层3个房间的楼盘表，只要在最底层添写1，最高层写6，每层房间数写3即可建立了楼盘表，如果在1层中存在不属于保障房的房间，只要勾选该房间，点击勾选删除即可，1层的101，102，103不属于保障房，只要勾选101，102，103然后点击勾选删除即可.当建立楼盘表后，勾选房间进行房屋类型设置如图点击勾选设置后颜色将发生改变，代表了该房间属于公租房的下面我们来对房间的信息进行添加.点某个房间在项目管理的套型图上传中我们事先已经上传了套型图以后，这里的房型即可有数据，如不上传，这里不显示，这里可以对上下层的房间信息进行复制，勾选这里的设置相同，则这里的102，202，302，402等等的信息都将复制一样，这里的删除按钮与外面的勾选删除作用一样，只是一个为对一个删除，一个可以对多个房间批量删除4.2.1.4资格审查点击“流程管理”，案件受理菜单，选择廉租房申请审批（租赁补贴）选择人员后，点击案件受理页面会自动跳转到案件列表页面点击处理按钮，案件会跳转到案件办理页面点击保存按钮，将代入的信息保存，再点击左侧的资源栏，点击家庭成员补录，用来录入该申请人的家庭成员信息。
再将表单中的其他信息填好，并点击保存。
保存完毕后可以查看该流程的流程图，点击进度视图按钮，弹出流程图再点击提交按钮在弹出的提交选择框中选择下个岗位该提交给的人员，选中后，单击提交按钮。
例如提交给周伟峰，则周伟峰用他的账户登录后，点击流程管理-案件办理，会在他的待办事项里显示出来。
点击处理则像刚刚的流转方式一样提交给下一个用户。
廉租房申请审批（租赁补贴）、单位申请公租房、新就业、外来务工人员申请公租房、中等偏下收入申请公租房。
也是按照以上的流转方式进行流转的。
4.2.1.5分配管理点击“分配管理”后选择保障性住房分配选择幢信息进入幢信息界面点击查看进入楼盘表列表选择某一个房间，然后再下面的姓名或身份证号中输入需要关联的人员，点击查找如上选择了103，选择人员后，点击完成，再次确认后，将人员与房间关联起来后现在103房间已经与人员关联起来了（1）租金管理点击“保障房租赁管理”中的租金管理分配完房屋的人员会出现在列表中，点击设置月租金按钮会自动计算出该户需要交纳的租金，点击保存即可，也可以人为修改。
点击租金收缴按钮，会弹出租金收缴记录。
点击新增按钮，在租金收缴页面中，你需要输入交纳的月数，点击计算按钮会自动计算出需要缴纳的租金，再输入实际收的租金金额和实际收的时间即可。
（2）租赁补贴管理点击“保障房租赁管理”中的租赁补贴管理资格审核通过的人员会自动出现在列表中，除了私房以外的房屋一律认为人均面积为0，人均建筑面积超过17不予补贴。
点击租赁补贴，点击新增。
需输入发放月数，发放金额，银行账号字段，下方可以看见家庭人员信息，点击保存即可。
点击统计报表中的廉租房低保累计保障信息菜单，输入查询条件，点击查询查询出来后可以点击打印按钮，打印4.2.1.8退出管理点击菜单“保障房退出管理”中的公租房、廉租房退出管理列表中会列出正在享受的公租房、廉租房的人员，没有退出可以点击退出按钮，退出过的可以点击查看退出原因。
输入退出类型和退出原因点击保存即可。
4.2.2经适房子系统4.2.2.1系统登录打开浏览器，在地址栏中输入进入系统登陆页面，在登陆页面输入您的用户名和密码，如下图：登录成功后，系统进入到主界面，如下图：4.2.2.2项目管理（1）前期项目申报选择”项目管理”菜单中的子菜单“前期项目申报”，单击添加按钮填写或选择相应的内容，然后单击添加按钮保存项目，添加好后将进入项目管理模块在前期申报完成后，点击“项目管理”进行明细数据的维护，包括项目基本信息、填写项目计划、上传套型图、编鸟瞰图、上传项目附件等信息，如下图：（2）基本信息维护在“操作”按钮上点击“编辑”菜单，添加详细的项目信息：上传项目的区位图与封面图（3）鸟瞰图维护上传鸟瞰图（4）套型图维护按要求添加房型与编号和图片即可如上图，这里建立好后即可在楼盘表中选择该房型了，如下图（5）资金计划在资金计划中添加资金计划数据。
（6）建设进度管理此模块主要维护项目的整体建设进度和楼盘的建设进入，如图：点击“项目进度”进入进度的维护界面：点击“幢进度”进入到幢信息列表，并维护幢建设进度：点击“进度”进入幢进度维护界面：（7）质量管理点击“质量管理”进入维护各幢的工程质量监管情况：点击“幢信息”到点“质量安全”到点击“编辑”到（8）材料监控点项目管理下子菜单“材料监控”点“幢信息”到选择“添加”按钮输入建筑材料的基本情况：4.2.2.3房源管理在楼盘管理中添加项目的幢信息与楼盘信息添加幢信息，这里有复制功能可以提高输入速度，复制将除幢号的其他信息都复制到另一幢单击楼层添加楼盘信息，默认新幢是没有楼盘表的，需要建立例如，要生成1幢 1-6层楼，每层3个房间的楼盘表，只要在最底层添写1，最高层写6，每层房间数写3即可建立了楼盘表，如果在1层中存在不属于保障房的房间，只要勾选该房间，点击勾选删除即可，1层的101，102，103不属于保障房，只要勾选101，102，103然后点击勾选删除即可.当建立楼盘表后，勾选房间进行房屋类型设置如图点击勾选设置后颜色将发生改变，代表了该房间属于公租房的下面我们来对房间的信息进行添加.点某个房间在项目管理的套型图上传中我们事先已经上传了套型图以后，这里的房型即可有数据，如不上传，这里不显示，这里可以对上下层的房间信息进行复制，勾选这里的设置相同，则这里的102，202，302，402等等的信息都将复制一样，这里的删除按钮与外面的勾选删除作用一样，只是一个为对一个删除，一个可以对多个房间批量删除4.2.2.4经适房报名资格审查（1）经适房报名点击“分配管理”中的申购经适房报名列表界面会列出属于经适房的项目，点击人员信息，录入报名的人员点击新增用户录入人员信息，点击家庭成员可以录入家庭成员的信息，点击附件管理可以上传用户的证明资料的扫描件。