规划审批办理事项流程
建设用地规划许可证办理流程
建设用地规划许可证办理流程建设用地规划许可证是指国土资源主管部门根据城乡规划和土地利用总体规划，对建设用地规划方案进行审查批准，确认其符合城乡规划和土地利用总体规划的证明文件。
办理建设用地规划许可证是进行建设项目前的重要程序，下面将为大家介绍建设用地规划许可证的办理流程。
一、准备材料。
1. 申请表。
2. 建设项目规划方案报告书。
3. 城市规划主管部门出具的规划条件确认意见书。
4. 相关的土地使用证明文件。
5. 其他根据实际情况需要提交的材料。
二、递交申请。
将准备好的材料递交至当地国土资源主管部门，并按要求缴纳办理费用。
三、初审。
国土资源主管部门对提交的申请材料进行初步审查，确认材料齐全、符合规定后，受理申请。
四、方案审查。
国土资源主管部门组织专家对建设项目规划方案进行审查，包括项目的用地总体布局、用地性质、用地等级和规模等内容。
审查合格后，出具审查意见。
五、公示。
国土资源主管部门将审查通过的建设用地规划方案进行公示，向社会公众公开，接受社会监督。
六、批准。
经过公示期后，国土资源主管部门依法对建设用地规划方案进行最终审批，出具建设用地规划许可证。
七、领取证件。
申请人携带相关证明文件，到国土资源主管部门领取建设用地规划许可证。
八、监督检查。
国土资源主管部门对已批准的建设用地规划方案进行监督检查，确保其符合审批条件和规定。
以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希望对大家有所帮助。
建议申请人在办理过程中，严格按照要求准备材料，配合国土资源主管部门的审查工作，确保顺利办理建设用地规划许可证。
工程建设项目审批流程
工程建设项目审批流程工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：1.提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
2.凭《监督卡》分别到___、___、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
4.到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
1.以登记备案方式立项的项目：提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
2.以其他方式立项的项目：提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：1.提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
3.凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
建设工程行政审批
建设工程行政审批篇一：建设工程规划建设行政审批流程建设工程规划建设行政审批流程一、办理《建设项目选址意见书》1、建设单位或个人提出建设项目选址申请，分局（建筑类）或市政规划科（市政类）受理；2、分局（建筑类）商建筑工程规划管理科（以下简称建规科）或市政规划科（市政类）组织选址踏勘用地，审查确认，建规科（建筑类）或市政规划科（市政类）向建设单位或个人核发规划条件，分局（建筑类）或市政规划科（市政类）向行政审批服务科（以下简称审批科）发出可办理《建设项目选址意见书》凭证。
3、建设单位或个人持申请材料（需提供资料详附件1）、规划条件，到审批科办理《建设项目选址意见书》。
审批科核实材料要件齐全和符合要求的，直接核发《建设项目选址意见书》。
对要件不齐全或不符合要求的，行政审批服务科不得受理行政许可相关材料。
二、办理《建设用地规划许可证》1、建设单位或个人提出确认建设用地范围申请和用地范围（1：500-1：2000地形图），分局（建筑类）或市政规划科（市政类）受理；2、分局（建筑类）或市政规划科（市政类）审查确认，并向审批科发送办理《建设用地规划许可证》凭证；3、建设单位或个人持申请材料（需提交材料详附件2），到审批科办理《建设用地规划许可证》。
审批科核实材料要件齐全和符合要求的，直接核发《建设用地规划许可证》。
对要件不齐全或不符合要求的，审批科不得受理行政许可相关材料。
三、报审规划建筑方案1、建设单位或个人提出规划建筑方案（包括纸质文本图纸和电子文本、图件）、报审申请（需提供的资料详附件3），分局对符合规划审查条件的受理；2、分局组织（规划业务科室参与）方案审查（重要建设项目需组织专家评审、报送市规划委员会审议），审查完毕及时向建设单位提出审查书面意见，需修改的应规定时间修改到位。
3、建设单位或个人将拟审定的规划建筑方案的总平面规划图和建筑设计方案按规定向社会进行公示（征求社会及周边利害关系人的意见）。
4、分局对修改完善后的规划设计成果进行审查，核发《规划建筑设计方案审批表》，同时对审定的修建性详细规划或者规划建筑方案，签署确定意见、经办人并加盖确认章。
滨海新区规划项目审批流程
四、申请非行政许可审批事项应具备的条件
审定修建性详细规划方案或市政工程规划方案。
3、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1/10000现势地形图2份和电子文件；
4、核定用地图纸质文件和电子文件（包括DWG和SHP两种格式）；
5、对于涉及国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气象等法律、法规规定的一项或多项内容，按照有关法规提供文件；
6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；
《天津市城乡规划条例》第四十三条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请选址意见书。
以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，应当取得城乡规划主管部门提出的规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
4、相关协议及证明。市政工程通过公路、河道、铁路等，须征求相关部门意见；
5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件。
六、办理程序
1、窗口预审受理；
2、承办部门现场踏勘，提出初审意见；
3、会审审核，作出决定（重要项目报市政府审定）；
4、核发审定通知书或修改通知书。
建设工程规划验收合格证
选址意见书
建设用地规划许可证
建设工程设计方案
一、行政审批主体名称
天பைடு நூலகம்市滨海新区规划和国土资源管理局
修建性详细规划(总平面规划方案)审查办事指南
附件 4-1用地审批阶段办理《建设用地规划许可证》、协议出让类 用地提供规划条件及修筑性详细规划(总平面规划方案)审查办事指南1、《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令[2022]第 74 号)第三十七 条、第三十八条；2、《城市地下空间开辟利用管理规定》(中华人民共和国建设部令[1997]58 号)第十 一条、第十二条；3、《广州市城乡规划程序规定》(广州市人民政府令第 59 号)第二十八条、第二十 九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条；4、《广州市地下空间开辟利用管理办法》(广州市人民政府令第61 号)第十一条。
包含项目性质、 建设规模、 选址意向等 情况的说明，各用地单位盖公章原件原件立案申请表申请函121134 5 678 910111213申请人身份证明授权委托书代理人身份证明投资批准文件或者投资核准文件或者投资备案登记文件实测广州坐标现状地形图及电子报批文件绘制在1/500 现状地形图上的总平面规划图提供建设单位盖章确认的现场照片《建设项目选址意见书》(含附件)《建设项目选址意见书》或者规划条件要求提交的资料建设项目用地预审报告书属于以划拨方式取得政府储备用地1111111111复印件原件复印件复印件原件原件复印件复印件复印件复印件①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明;②申请人是法人或者其他组织的，应当提交：A 、《中华人民共和国组织机构代码证》或者其他有效证明文件，企业法人还应当提交《企业法人经营执照》;B、法人法定代表人或者其他组织主要负责人身份证明①有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;②申请人是法人的，加盖建设单位公章有委托代理时应当提供本项①用地面积小于10 公顷的，提供1/500现状地形图，用地面积超过10 公顷的，提供1/2000 现状地形图;②实测现状地形图标绘有拟建项目用地范围和拟选址界点坐标 (广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积)③实测现状地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划路线、高压线路及名胜古迹等信息反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技术指标等彩色、A4 大小，并附有拍摄日期即《建设项目选址意见书》附加说明和规划条件相关条款中要求建设单位在办理用地许可时应提交相应的资料。
报规划流程
报规划流程第一部分：房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点2）规划总图审查及确定规划设计条件3)初步设计及施工图审查4)规划报建图审查5)施工报建6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书.4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》.5、规划部门确定建设工程规划设计条件.三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查.4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审.6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
最新自然资源局规划审批流程
位、设计单位共同填写）。
四、申请核准建设项目规划设计总平面图
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、已完成审批的方案批文； ❖ 3、设计条件及红线图； ❖ 4、建设项目规划设计总平面图10份及CAD格式电子光
盘（档案中存2份，法规处管理1份）。
五、申请核发建设用地规划许可证
相关资料图文等。
十、申请变更建设工程规划许可证
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、原批准的《建设工程规划许可证》及其原批准的建
筑 施工图； ❖ 3、变更的内容、理由和依据； ❖ 4、变更后的规划设计方案及电子文件（JPG格式）、 施 工图3套（A3格式文本及标注材质的主立面彩图）及 电子文件（CAD格式）； ❖ 5、法律法规规定的有关专业主管部门的审查意见和相 关 资料及图文等。
❖ 1、建单体施工图3套（A3格式文本及标注材质的主
立 面彩图2套）及电子光盘； ❖ 4、建设工程施工图申报（规划报建）建筑面 积明细表； ❖ 5、属改造、加层扩建原有房屋工程应附房屋质量评定 部门意见及产权证明。
七、申请核发建设工程规划许可证
一、申请建设项目选址意见（书）
划拨用地
❖ 1、建设单位申请； ❖ 2、意向选址位置的现势性地形图（1/500或1/1000）； ❖ 3、建设项目建议书及批准文件：用地内有地下管线的需提供地下管
线图（1/500～1/2000）及电子光盘（CAD格式）； ❖ 4、工业项目应附环境评估报告和环保部门意见； ❖ 5、道路管线工程应附走向位置图（1/500～1/2000）及电子光盘；
自然资源和规划局行政管理程序
一、受理
审批窗口就到报件申请后，经办人员根据法定受理条 件进行审查，符合法定受理条件的，予以受理，并向申 请人出具“受理通知书”。不符合法定受理条件的，向 申请人出具“申请材料补正告知书 ”或“不予受理通知 书”。
城乡规划行政许可审批事项的办理程序.pptx
2、需要征求有关部门意见的，受理申请的机关应当及时征求意见，有关部门应当自 收到征求意见书之日起5日内反馈；
3、受理申请的机关应当依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设 的范围，自受理申请之日起20日内作出决定。符合条件的，核发建设用地规划许可证。
县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规 划管理工作。
《城乡规划法》第四十一条的规定，乡村建设规划管理的行政主体是 乡、镇人民政府和城市、县人民政府城乡规划主管部门。乡、镇人民政 府负责乡村建设项目的申请审核，城市、县人民政府城乡规划主管部门 负责对乡村建设项目申请的核定和核发乡村建设规划许可证。应当注意 ，必须在乡规划、村庄规划所确定的建设用地范围内行使规划许可权限
规划条件包括出让地块的位置、用地面积、用地范围、使用性质、容积率、建筑密度、 绿地率、公共设施、市政基础设施以及保障性住房配建等要求。
（二）、建设项目选址意见书的办理流程
《湖北省城乡规划条例》第三十五条 建设项目依法需要办理选址意见书的，按照项 目批准、核准权限实行分级管理。市（县）人民政府有关部门批准、核准的建设项目， 由同级人民政府城乡规划主管部门核发。省级以上人民政府有关部门批准、核准的建设 项目，由项目所在地的县级以上人民政府城乡规划主管部门提出初审意见，报省人民政 府城乡规划主管部门核发。跨行政区域的建设项目由项目所在地的县级以上人民政府城 乡规划主管部门提出初审意见，报共同上一级城乡规划主管部门核发。
以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，由受让人持项目批准、核准、备案文件
（四）、建设工程规划许可证的办理流程
规划相关手续办理
根据申请类型，准备所需的申请材料，如身份证 明、土地使用权证明、建设方案等。
填写申请表格
按照相关规定和要求，认真填写规划申请表格， 确保信息准确无误。
提交规划申请及相关资料
提交方式
可以选择现场提交或邮寄方式提交规划申请及相关资 料。
提交时间
按照相关规定，在规定时间内提交规划申请及相关资 料，避免延误。
关注政策变化和更新，以便及时调整 规划方案，提高申请成功率。
确定规划申请类型和范围
根据项目需求和目标，确定规划申请的类型，如新建项目、改扩建项目、迁建项 目等。
明确规划申请的范围，包括用地规模、建筑规模、投资规模等，为后续规划和设 计工作提供依据。
收集相关资料和数据
收集项目所在地的地形、地质、 水文等自然条件资料，以及土地 权属、地上物状况等现状资料。
规划审批时间过长或被拒绝
总结词：规划审批时间过长或被拒绝 是规划相关手续办理中常见的问题之 一。
详细描述：由于规划审批流程复杂、 涉及部门多等原因，可能导致审批时 间过长，甚至被拒绝。这可能是因为 申请项目不符合规划要求、乏必要 的审批手续或存在其他问题。
解决方案：在提交申请前，了解相关 规划政策和审批流程，确保申请项目 符合要求并具备完整的审批手续。如 有疑问或不确定，可向相关部门咨询 或寻求专业人士的帮助。同时，申请 人应保持与审批部门的沟通，及时了 解审批进度并解决问题。如遇到被拒 绝的情况，应认真分析原因并采取相 应措施，以便重新提交申请或调整方 案。
收集国家和地方政府的相关政策 文件、规划指标、技术规范等资 料，为规划方案的设计和评估提
供依据。
通过市场调研、专家咨询等方式， 了解相关行业发展趋势、技术水 平等信息，为项目规划和定位提
南京市建设项目规划审批办理流程-标准化2016
一、建设项目规划审批事项1.1规划行政许可权力事项1) 建设项目选址意见书的核发；2) 建设用地规划许可证的核发及规划条件的出具；3) 建设工程规划许可证的核发及规划设计方案审查意见的出具。
1.2规划非行政许可权力事项1) 建设工程验线；2) 规划条件核实；3) 既有住宅增设电梯项目规划备案；4) 利用住宅作为经营性用房的规划确认。
1.3其他事项1) 变更规划行政许可；2) 规划审批结果有效期延期；3) 注销规划行政许可；4) 规划审批成果图件遗失补办。
二、基本材料2.1.申报授权书，原件1份（首次申报）建设单位申报人代表建设单位申报项目的身份证明材料，其上应注明申报人的姓名、身份证号码、单位内职务、申报的项目名称、授权时间段等。
同一个项目，申报授权书提交后，更换申报人的，应重新提交申报授权书。
2.2建设单位《营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》，复印件1份（首次申报）2.3《建设项目基本信息表》,原件1份；（首次申报）表中内容应机填。
“项目名称”应与立项批复中项目名称一致；“建设地址”栏内应准确填报详细地址，已有土地证明文件的以土地证明文件记载为准，尚未取得土地证明文件的填写用地四至范围。
2.4现势性地形图1份（非免费供图的项目）（首次申报）在地形图上标出拟用地范围，加盖建设单位公章。
2.5《南京市规划局建设项目审批事项申请表》，原件1份，（每次申报）“建设单位”应与《营业执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》名称一致；“项目编号”应为我局规划管理系统案卷编号中前9位数字（项目第一次申报时无需填报）；“报送图件清单”栏内应填全报送材料图件的全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容，其中设计图纸的“文号”填写“图号+版本号”，或“出图时间”。
2.6《南京市规划局建设工程设计方案自审表》，原件1份，（数字申报项目）由建设单位和设计单位共同签字、盖章确认。
2.7规划设计方案图和工程施工设计图符合国家有关设计规范要求，可以为蓝晒图或打印蓝、白图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：①设计单位出图章。
建筑工程办理规划手续流程
建筑工程办理规划手续流程建筑工程是社会发展的重要产物，它不仅能够改善人们的生活质量，还能够推动经济的发展。
然而，建筑工程的办理规划手续是一个复杂而又重要的环节，涉及到多个方面的审批和管理。
为了保障建筑工程质量，保障人员安全，加快工程建设进度，必须对建筑工程办理规划手续流程进行深入研究，以期优化办理流程，提高办理效率。
一、前期调查和资料准备在开始办理建筑工程规划手续前，需要进行充分的前期调查和资料准备。
主要包括对项目的立项、选址、规划等进行前期调查，了解项目的背景、性质、规模等情况。
同时，需要准备好相应的资料，包括项目建设工程规划许可申报表、规划设计方案、土地、用地规划许可证等相关文件。
二、提交申请和初审在准备好所有必要的资料后，可以向相关部门提交申请，申请进行建筑工程规划手续的办理。
相关部门会对提交的资料进行初步审查，查看资料是否齐全、符合要求。
如果资料不完整或者有不合规定的地方，需要及时补充完善。
三、规划设计方案审查经过初审合格后，需要对规划设计方案进行审查。
规划设计方案是建筑工程的重要文件，包括建筑设计图纸、统一规划方案、建设工程总平面布置、土地利用指标等内容。
相关部门会对规划设计方案进行细致的审核，确保其符合相关的规划要求和技术标准。
四、公示和听证一般在规划设计方案审查通过后，需要进行公示和听证环节。
公示是指将建筑工程规划设计方案在公众范围内进行公示，接受社会公众的监督和意见。
听证则是在公示期间，邀请相关利益相关方进行听证，听取他们的意见和建议。
五、规划许可证核发经过公示和听证环节后，相关部门会对建筑工程规划设计方案进行最终审批。
一旦通过审批，就会颁发规划许可证，标志着建筑工程规划手续的最终成功办理。
六、办理用地手续在获得规划许可证后，需要办理用地手续。
主要包括土地使用证、国有土地使用权证等手续。
这是为了确保建筑工程有合法的用地基础，才能顺利进行工程施工。
七、施工图设计审查获得规划许可证和用地手续后，需要进行施工图设计审查。
规划手续办理流程
规划手续办理流程第一步，了解办理所需材料和条件。
在办理任何手续之前，必须详细了解所需的办理材料和条件。
这些材料和条件可能包括申请表格、身份证明、资质证书、申请理由、施工方案、规划图纸等。
同时，还需要了解办理所需的条件，比如是否需要具备相关资质、是否需要满足一定的条件等。
第二步，向相关部门提交申请。
在准备好所需的材料和条件后，就可以向相关部门递交申请。
在递交申请时，务必按照要求填写申请表格，同时将所需的材料一并提交。
有些手续可能需要线上申请，有些则需要到相关部门办理。
第三步，接受审批和核实。
提交申请后，相关部门会对申请材料进行审批和核实。
在这个过程中，可能会需要补充或修改部分材料，以确保符合相关规定和要求。
同时，有些手续可能需要进行现场核实，比如施工许可手续可能需要相关部门对施工现场进行审查。
第四步，领取办理结果。
经过审批和核实后，办理结果会由相关部门通知申请人。
如果审批通过，申请人可以前往相关部门领取办理结果，比如领取施工许可证、土地使用证等。
如果审批未通过，相关部门会告知不通过的原因，并可能提出修改意见。
第五步，办理后续手续。
在领取办理结果后，可能还需要办理一些后续手续，比如缴纳相关费用、进行备案登记等。
在办理后续手续时，也需要按照相关规定和要求进行操作。
总的来说，规划手续办理流程需要事先了解办理所需材料和条件，按照规定递交申请，接受审批和核实，领取办理结果，并办理后续手续。
在办理过程中，务必严格按照相关规定和要求进行操作，以确保办理顺利进行。
项目规划手续办理流程示意图
项目规划手续办理流程示意图项目规划手续办理流程示意图土地预审到国土局递交建设项目预审申请表，填写建设项目用地预审报告，项目拟占地块平面布置图，项目建议书批准、核准文件、备案证，项目拟占地勘测定界报告和勘测定界图，项目拟占地块的建设规划许可文件。
选址意见书建设单位领申请表，申请人填写后，由建设局论证会审，重大项目交开发区论证会审。
立项建设单位持选址意见书到发改局申领立项批文。
建设用地规划许可证建设单位持立项批文到建设局领申请表，由申请人填写后交建设局审批。
用地手续建设单位持规划用地许可证到国土局办理土地手续。
建设工程规划许可证建设单位持土地手续领取建设工程规划许可证申请表，申请人填写后，由建设局核准发证。
到建设局（规划局）办理事项一、建筑工程施工许可证建设单位办理建筑供地施工许可证需要提供以下资料：1、土地使用权属证书；2、建设用地规划许可证与建筑工程规划许可证；3、拆迁许可证或施工现场三通一平证明；4、中标通知书和建设工程施工合同；5、建筑工程施工图设计文件审查批准书；6、程序表；7、河北省建设工程质量责任书；8、项目经理部资质；9、建设工程监理备案证明；10、资金证明；11、消防审批手续；12、投资计划；13、质量监督表；14、安全许可证；15、商品混凝土协议；16、建筑垃圾处置证；17、拆迁验收证明；18、城建档案移交责任书。
二、工程竣工备案程序与条件条件 提出申请竣工申请条件条件组织施工竣工验收竣工验收合格15日内 施工验收合格起5日内 提交备案材料 提交监督报告1、工程已按合同完工2、提交竣工报告 施工单监理单位 1、工程以按合同完工 2、提交的竣工资料符 建设单位1、组织专项验收并取得认可文件 质量监督机构建设单位 备案机关颁发给建设单位（备案证明）三、建设手续程序图报建委托监理设计委托设计审查招投标中标通知书合同备案签订质量责任书建设单位、设计单位、勘察单位、施质量委托安全报监申报项目经理书施工许可证到国税局、地税局办理事项税务登记证一、限办时效：营业执照办理一个月以内办理税务登记证。
规划审批流程图
六、签发、制作文书 市长办公会不同意的工程，不予行政答应〔审批、确
认〕的，由经办处室起草不予行政答应〔审批、确认〕 通知书，通知书由经办人起草，处室负责人审查，分管 指导签审，局长签发后转审批窗口送达申请人。
同意予以行政答应〔审批、确认〕的，由经办处室制 证，证书由经办人起草，处室负责人审查，分管指导签 审，局长签发。
规划审批流程图
规划管理流程简介：
国土部门申请 规划条件、红线图
申请选址意见
规划设计方案、 总平面图报批
申请建立用地 规划答应
申请施工图审查
申请建立工程规划答应
申请验线〔初验、复验〕
申请建立工程开工规划核实
规划建立工程申请答应事项流程 各答应事项申请所需的明细材料
规划建立工程申请答应事项总流程
❖ 1、申请建立工程选址意见〔书〕 ❖ 2、申请建立工程规划设计条件 ❖ 3、申请审批建立工程规划设计方案 ❖ 4、申请审批建立工程修建性详细规划 ❖ 5、申请核准建立工程规划设计总平面图 ❖ 6、申请核发建立用地规划答应证 ❖ 7、申请审批建立工程施工图 ❖ 8、申请核发建立工程规划答应证 ❖ 9、申请建立工程开工规划验收答应 ❖ 10、申请变更建立用地规划答应证 ❖ 11、申请变更建立工程规划答应证
文件 ❖ 6、法律法规规定的有关专业主管部门的审查意见和相关
资料图文等
十、申请变更建立工程规划答应证
❖ 1、建立单位申请 ❖ 2、原批准的?建立工程规划答应证?及原批准的建筑施
工图 ❖ 3、变更的内容、理由和法定根据 ❖ 4、变更后的规划设计方案及电子文件〔JPG格式〕、
施工图3套〔A3格式文本及标注材质的主立面彩图〕及 电子文件〔CAD格式〕 ❖ 5、法律法规规定的有关专业主管部门的审查意见或相 关资料及图文等
建筑规划许可证办理条件及流程
建筑规划许可证办理条件及流程
一、办理条件
1.法律法规要求
（1）符合城市规划
①区域规划
②详细规划
（2）符合土地使用权
①土地使用证
②土地出让合同
2.建设单位要求
（1）具备法人资格
①企业营业执照
②法人身份证明
（2）具备相应资质
①建设工程资质
②设计单位资质
3.建设项目要求
（1）项目类型
①新建项目
②改建项目
③扩建项目
（2）项目规模
①建筑面积
②建筑高度
二、办理流程
1.资料准备
（1）提交申请材料
①建设项目申请表
②规划设计方案
③土地使用权证明
（2）相关附件
①环境影响评估报告
②施工图纸
2.申请提交
（1）提交渠道
①网上申请
②现场窗口申请
（2）收取受理回执
①申请编号
②受理日期
3.审核阶段
（1）初审
①资料完整性审核
②符合性审核
（2）公示
①公示时间
②公示方式
4.现场勘查
（1）勘查内容
①现场条件
②周边环境
（2）勘查报告
①勘查结论
②反馈建议
5.许可证发放
（1）发放条件
①审核通过
②公示无异议
（2）领取方式
①现场领取
②邮寄领取
三、注意事项
1.提交材料完整性
（1）材料不齐全后果
2.申请时限
（1）提交后反馈时间
3.变更申请
（1）变更申请流程
①提交变更申请表
②重新审核
四、相关法律法规
1.建筑法
2.城市规划法
3.土地管理法。
工程建设计划方案审批
工程建设计划方案审批一、前言为了规范和加强工程建设计划方案的审批工作，保障工程建设计划方案的合理性、可行性及安全性，我们制定了本方案审批管理办法，以规范审批流程，保证审批质量。
二、审批范围本审批管理办法适用于公司所有工程项目的建设计划方案审批，包括土建工程、设备安装工程、市政工程等各类工程建设计划方案的审批工作。
三、审批程序1. 提出申请：项目负责人或者相关设计单位在完成设计方案后，需向审批部门提交相关资料，包括设计方案、设计说明、技术参数等。
2. 材料审核：审批部门收到申请材料后，将对申请材料进行审核，确保申请材料的完整性和合规性，若存在问题将提出修改意见。
3. 专家评审：审批部门会安排相关专家对设计方案进行评审，包括工程技术、安全性、可行性等方面的评审。
4. 审批意见征集：审批部门将设计方案送相关部门或单位征集意见，收集各方意见后进行综合评审。
5. 最终审批：审批部门将综合各方意见，对设计方案进行最终审批，确认设计方案是否符合相关法律法规和技术标准规范。
四、审批要求1. 合法合规：审批过程需严格遵守相关法律法规，确保设计方案的合法性和合规性。
2. 安全可靠：设计方案应符合相关安全标准，确保工程施工和使用过程中的安全可靠性。
3. 经济可行：设计方案在保证安全的前提下，应尽可能具有经济可行性，节约成本，提高性价比。
4. 统筹规划：设计方案应符合公司整体发展规划，与公司其他工程项目协调一致。
五、审批时限审批时限为提交申请之日起不超过30个工作日，特殊情况需延长审批时间的，应按相关规定提交延迟审批的申请，并说明延期理由。
六、附则1. 审批部门对审批工作的结果承担责任，必须对设计方案进行认真评审，确保审批结果的合理性。
2. 设计单位在制作设计方案时，必须按照相关规定进行，并对设计方案的合理性、合规性进行充分的论证和验证。
3. 本审批管理办法自颁布之日起施行，如有需要修改或者增补，需经过相关部门讨论并报领导批准后方可执行。
建设工程规划方案审查时间
建设工程规划方案审查时间一、建设工程规划方案审查的一般流程建设工程规划方案审查一般包括以下几个步骤：1、审查前准备：审查前需要收集相关资料，包括规划方案、设计方案、技术标准、工程施工图纸等。
同时需要组织审查小组，确定审查人员和审查时间。
2、初审：初审是审查过程中的第一步，主要是对规划方案进行初步的审查，查看是否符合相关法律法规和规范要求，是否符合城市发展规划和规划控制要求。
3、专家评审：在初审通过后，需要组织专家对规划方案进行评审，包括城市规划专家、建筑设计专家、土木工程专家等。
专家们会就规划方案的专业性、可行性、安全性等方面进行评议，提出宝贵意见。
4、修改意见：收到专家的评审意见后，需要将意见整理并反馈给规划设计单位，要求其对未达标的地方进行修改，直至达到规范要求为止。
5、定稿：最终通过审查后进行定稿，确保规划方案的质量和可行性，然后进行最终的批准和备案。
二、建设工程规划方案审查的原则1、科学性原则：审查过程需要遵循科学的方法和程序，确保审查结果的科学性和客观性。
2、合法性原则：审查需要严格遵守国家相关法律法规和规范要求，确保审查结果的合法性和规范性。
3、综合性原则：审查需要充分考虑建设工程的经济性、环保性、安全性等多方面要素，确保审查结果的综合性和全面性。
4、公开性原则：审查过程需对外公开透明，接受社会监督，确保审查结果的公开透明。
5、可行性原则：审查过程需充分考虑实际情况，确保规划方案的可行性和执行性。
三、建设工程规划方案审查的要点1、规划方案的合理性：审查过程需对规划方案的结构布局、用地安排、景观设计等方面进行合理性评估。
2、设计方案的科学性：审查过程需要对设计方案的结构设计、工程材料、施工工艺等方面进行科学性评估。
3、施工图纸的规范性：审查过程需要对施工图纸的平面布局、建筑结构、设备布置等方面进行规范性评估。
4、安全措施的可行性：审查过程需要对规划方案中的安全隐患、风险点等进行评估，确保安全措施的可行性。
规划菜单式审批办事指南
菜单一：核发选址意见书
菜单二：核定建设项目规划条件及建设用地规划红线图
菜单三：核发建设用地规划许可证
菜单四：建设项目修建性详细规划审查
菜单五：建设工程设计方案（含总平面图）审查
菜单六：核发建设工程规划许可证（建筑类）
菜单七：核发乡村建设规划许可证
（乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设）
菜单八：出具建设项目竣工后规划条件核实意见（建筑工程）
工业类
工业园区(工业集中地）内的工业项目审批到各区（管委会）行政审批窗口报件，由各区（管委会）规划分局受理审批(莆政办〔2014〕14号文)；秀屿木材加工区内的工业项目由秀屿区住建局受理审批（莆田市人民政府〔2014〕242号专题会议纪要）。
菜单一：核定建设项目规划条件及建设用地规划红线图
（收储及出让）
菜单二：核发建设用地规划许可证
菜单三：建设工程设计方案（含总平面图）审查
菜单四：核发建设工程规划许可证（建筑类）
市政类
菜单一：核发选址意见书（道路工程）
菜单三：核发建设用地规划许可证（市政类）
菜单四：建设工程设计方案（道路工程）审查
菜单五:建设工程设计方案（管线工程）审查
菜单六：核发建设工程规划许可证（市政类）。