湖南省2016年上半年土地估价师《管理基础法规》：草原法模拟试题
草原法试题及答案
一、单选题（共20题）1.新修订的《中华人民共和国草原法》于（C）开始施行。
A.1985年6月18日B.1985年10月1日C.2002年12月28日D.2003年3月1日2. 《中华人民共和国草原法》所称草原，是指（B）。
A.天然草原B.天然草原和人工草地C.人工草地D.天然草场3.确认草原权属适用（A）。
A.《中华人民共和国草原法》B.《中华人民共和国农业法》C.《中华人民共和国土地管理法》D.《中华人民共和国畜牧法》4.依法确定给全民所有制单位和集体经济组织使用的国有草原，由（B）。
A.县级草原监理机构登记，核发使用权证，确认草原使用权B.县级以上人民政府登记，核发使用权证，确认草原使用权C.县级以上人民政府登记，核发所有权证，确认草原所有权D.县级以上草原行政主管部门登记，核发使用权证，确认草原使用权5.草原承包者转让草原承包经营权应当经（C）同意。
A.承包方B.草原监理部门C.发包方D.土地行政主管部门6. 草原承包经营权转让的受让方必须具有（B）。
A.农业综合开发能力B.从事畜牧业生产的能力C.自行解决权属争议的能力D.从事林业生产的能力7.进行矿藏开采和工程建设，应当不占或少占草原，确需征用或者使用草原的，必须经（D）审核同意。
A.县级人民政府B.县级以上土地行政主管部门C.省级人民政府D.省级以上人民政府草原行政主管部门8.因建设征用或者使用草原的，应当交纳（B）。
A.草原管理费B.草原植被恢复费C.草原使用费D.草原建设费9. 草原载畜量标准和草畜平衡管理办法由（D）规定。
A.县级以上土地行政主管部门B.县级人民政府C.省级以上人民政府草原行政主管部门D.国务院草原行政主管部门10. 需要临时占用草原的，应当经（A）审核同意。
A.县级以上地方人民政府草原行政主管部门B.县级以上地方人民政府林业行政主管部门C.省级以上人民政府草原行政主管部门D.省级以上地方人民政府林业行政主管部门11.非法开垦草原，尚不够刑事处罚的，由县级以上人民政府草原行政主管部门依据职权责令停止违法行为，限期恢复植被，没收非法财物和违法所得，并处违法所得（B）的罚款。
《草原法》试题及参考答案
全市畜牧兽医法律法规知识测试题库ﻩ《草原法》试题及参考答案一、问答题:1、《中华人民共与国草原法》中所称草原就是指什么?答:天然草原与人工草地２、天然草原包括哪些?答：草地、草山与草坡３、人工草地包括哪些?答：人工草地包括改良草地与退耕还草地,不包括城镇草地4、哪个部门主管全国草原监理工作?答：国务院草原行政主管部门5、草原属于谁所有?答:属于国家,由法律规定属于集体所有得除外6、草原承包经营权受法律保护,可以按照什么原则依法转让？答:自愿、有偿原则7、草原承包经营权转让得受让方必须具有什么条件?答:必须具有从事畜牧业生产得能力8、在草原权属争议解决前,不得做出哪些行为?答:任何一方不得改变草原利用现状,不得破坏草原与草原上得设施9、草原保护、建设、利用规划应当与什么相衔接？答:与土地利用总体规划相衔接１0、县级以上人民政府应在本级国民经济与社会发展计划中安排资金，用于草原保护、利用得哪些方面?答:用于草原改良、人工种草与草种生产1１、《草原法》规定,因建设征用或者使用草原得,应当交纳什么费用？答：交纳草原植被恢复费１2、国家对草原实行什么制度？答:以草定畜、草畜平衡13、牧区得草原承包经营者在利用草原资源时,应实行什么制度？答:应当实行划区轮牧,合理配置畜群，均衡利用草原１4、国家提倡在哪些地区实行牲畜圈养?答:在农区、半农半牧区与有条件得牧区15、因建设征收、征用集体所有得草原得，应当依照哪部法律得规定给予补偿？答：依照《中华人民共与国土地管理法》1６、对在国务院批准规划范围内实施退耕还草得农牧民,按照国家规定给予哪些补偿?答：给予粮食、现金、草种费补助17、在草原上开展经营性旅游活动,应当符合有关草原保护、建设、利用规划,并事先征得哪个部门得同意,方可办理有关手续？答：县级以上地方人民政府草原行政主管部门1８、草原防火工作贯彻什么方针？答：预防为主、防消结合得方针1９、草原所有权、使用权得争议,当事人协商不成得,由哪个部门处理？答:由有关人民政府处理二、判断题(对得打√，错得打×）1、依法改变草原权属得，应当办理草原权属变更登记。
2016年上半年湖南省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别模拟试题
2016年上半年湖南省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、生产要素市场不包括__。
A．土地市场B．劳动力市场C．资本市场D．人才市场2、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地3、在土地估价原则中，__原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。
A．最有效使用B．需求与供给C．报酬递增、递减D．预期收益4、权属调查的主要内容不包括的调查。
A：宗地位置B：使用者情况C：界线D：权属状况E：合法性5、在我国，__是决定供应的主要因素。
A．自然供给B．社会需求C．政府的经济扶持D．政府的计划和规划6、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。
A．转让B．租赁C．使用权出让D．抵押7、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。
A.宗地形状 B.宗地所处地区的基础设施 C.宗地附近学校分布情况 D.当地商品房价格变动情况8、农用地定级方法有__。
A．因素法B．修正法C．样地法D．权重法E．剩余法9、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长__%，年平均增长7.23%。
A．36.2B．41.8C．43.4D．52.010、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值见下表。
现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米。
A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素11、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人．法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。
湖南省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试题
湖南省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（）。
A．变电站B．高速公路C．部队营房D．高新产业开发区2、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是__。
A．1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B．《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式C．商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让D．土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为E．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让3、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
A：对照法B：比较法C：相关法D：长期趋势法E：合法性4、纳税人销售、出租不动产交纳营业税的，应当向的主管税务机关申报纳税。
A：机构所在地B：不动产所在地C：行为所在地D：以上表述均不正确E：土地5、城市地价监测指标中，地价指数通常以地价水平值比值的倍表示。
A：10B：30C：50D：100E：合法性6、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于。
A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：土地7、__是地籍工作体系的总称。
A．地籍规划B．地籍整理C．地籍管理D．地籍记载8、我国现行会计制度规定，应收票据按__计价入账。
A．到期值B．票面价值C．贴现净值D．未来现金流入额9、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。
湖南省2016年上半年土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试卷
湖南省2016年上半年土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价行为是__的一种。
A．房地产经济B．房地产证券C．房地产金融D．房地产中介2、影响土地区位的行政因素有。
A：城市拆迁B：城市规划C：用地审批D：规划审批E：时间因素3、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。
A．宏观层次B．中观层次C．客观层次D．微观层次E．主观层次4、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。
A：1：10 000B：1：2000C：1：5000D：1：500E：土地5、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米。
2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
A：220B：346C：592D：700E：时间因素6、上地资源利用的社会因素不包括__。
A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格7、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
【2009年考试真题】A：建造时B：估价工作时间C：估价期日D：未来某个时点E：时间因素8、《城市房屋拆迁管理条例》规定，市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起__日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
A．30B．45C．60D．909、以下属于建设阶段费用的是__。
A．建筑工程费B．设备安装工程费C．临时设施工程费D．设备器具购置费E．税金10、税收政策属于影响土地价格的__因素。
A．社会B．人口C．经济D．行政11、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在__上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
A．价值B．使用价值C．货币D．经济12、某公司于11996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。
《草原法》试题及参考答案
全市畜牧兽医法律法规知识测试题库《草原法》试题及参考答案一、问答题：1、《中华人民共和国草原法》中所称草原是指什么答：天然草原和人工草地2、天然草原包括哪些答：草地、草山和草坡3、人工草地包括哪些答：人工草地包括改良草地和退耕还草地，不包括城镇草地4、哪个部门主管全国草原监理工作答：国务院草原行政主管部门5、草原属于谁所有答：属于国家，由法律规定属于集体所有的除外6、草原承包经营权受法律保护，可以按照什么原则依法转让答：自愿、有偿原则7、草原承包经营权转让的受让方必须具有什么条件答：必须具有从事畜牧业生产的能力8、在草原权属争议解决前，不得做出哪些行为答：任何一方不得改变草原利用现状，不得破坏草原和草原上的设施9、草原保护、建设、利用规划应当与什么相衔接答：与土地利用总体规划相衔接10、县级以上人民政府应在本级国民经济和社会发展计划中安排资金，用于草原保护、利用的哪些方面答：用于草原改良、人工种草和草种生产11、《草原法》规定，因建设征用或者使用草原的，应当交纳什么费用答：交纳草原植被恢复费12、国家对草原实行什么制度答：以草定畜、草畜平衡13、牧区的草原承包经营者在利用草原资源时，应实行什么制度答：应当实行划区轮牧，合理配置畜群，均衡利用草原14、国家提倡在哪些地区实行牲畜圈养答：在农区、半农半牧区和有条件的牧区15、因建设征收、征用集体所有的草原的，应当依照哪部法律的规定给予补偿答：依照《中华人民共和国土地管理法》16、对在国务院批准规划范围内实施退耕还草的农牧民，按照国家规定给予哪些补偿答：给予粮食、现金、草种费补助17、在草原上开展经营性旅游活动，应当符合有关草原保护、建设、利用规划，并事先征得哪个部门的同意，方可办理有关手续答：县级以上地方人民政府草原行政主管部门18、草原防火工作贯彻什么方针答：预防为主、防消结合的方针19、草原所有权、使用权的争议，当事人协商不成的，由哪个部门处理答：由有关人民政府处理二、判断题（对的打√，错的打×）1、依法改变草原权属的，应当办理草原权属变更登记。
湖南省2016年上半年土地管理基础与法规：土地市场中介服务考试试卷
湖南省2016年上半年土地管理基础与法规：土地市场中介服务考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于规划政策的作用，地价曲线成为__。
A．由市中心向郊区渐降的平滑曲线B．一个起伏的，有不连续的折线C．一个以Y轴为中心对称起伏的曲线D．一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线2、地租是扣除后的余额。
A：成本、利润B：利息、税收C：成本、利润、税收D：成本、利润、利息、税收E：时间因素3、经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10 000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。
对此，下列分析合理的是。
A：该地块的最佳土地用途为住宅B：出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误C：按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高D：投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险E：合法性4、住宅建筑净密度等于。
A：一定区域内住宅总建筑面积／住宅用地面积B：一定区域内总建筑基底面积／住宅用地面积C：一定区域内住宅建筑基底面积／总用地面积D：一定区域内住宅用地面积／总用地面积E：土地5、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。
A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地B．国有企业兼并国有企业的C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D．国有企业改造为国有独资公司的E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地6、在我国，__是决定供应的主要因素。
A．自然供给B．社会需求C．政府的经济扶持D．政府的计划和规划7、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是__。
A．耕地B．牧草地C．交通用地D．特殊用地8、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是。
A：须经县级以上人民政府依法批准B：无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得C：有使用期限限制D：没有使用期限限制E：35％～50％9、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段．【2007年考试真题】A：投资机会选择B：决策分析C：前期工作D：获取土地使用权E：土地10、土地的位置包括__位置。
2016年湖南省土地估价师《管理基础法规》：草原法试题
2016年湖南省土地估价师《管理基础法规》：草原法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于待开发的土地，其楼面单价等于（）。
A.土地总价／土地总建筑面积 B.土地总价／土地总面积 C.地面单价／规划容积率 D.地面单价／土地总面积2、市级商服中心。
A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：土地3、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。
A．的权重为0.3B．的权重为0.4C．的权重为0.5D．的权重为0.14、下列方法可以加速折旧的是。
A：平均折旧法B：偿还基金法C：年数合计法D：新旧程度折旧法E：时间因素5、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是__。
A．在盘算日期，法定所有权属于企业所有、的一切资产，都应视为存货B．在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C．在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D．在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货6、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是__。
A．人工费B．材料费C．施工机械使用费D．施工机构迁移费E．税金7、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。
A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素8、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为__万元。
A．50000B．无价C．48000D．340009、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。
A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容10、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/平方米，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为__元/平方米。
2016土地估价师《土地管理基础与法规》：中华人民共和国草原法考试试题
2016土地估价师《土地管理基础与法规》：中华人民共和国草原法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。
【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素2、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
A：宏观性B：微观性C：指导性D：控制性E：时间因素3、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为A：45％-60％B：50％-60％C：55％-65％D：60％-75％E：土地4、权属调查的主要内容不包括__的调查。
A．宗地位置B．使用者情况C．界线D．权属状况5、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每__年调整一次。
A．2B．3C．5D．66、属于资源税征收范围的是__。
A．饮用水B．原油C．天然气D．煤炭E．木材7、一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括前期策划、实施、使用和__四个阶段。
A．设计B．确立C．调研D．决策8、__不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。
A．法律B．地方性法规C．省人民政府规章D．直辖市人民政府规章E．市、县人民政府规范性文件9、下列不属于最高最佳使用具体内容的是__。
A．最佳用途B．最佳规模C．最佳利润D．最佳集约度10、某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的。
A：待估地产状况B：地上建筑物状况C：市场情况D：区域因素条件E：合法性11、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。
A．投资数额B．开发的难易程度C．资金来源D．规划要求12、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。
草原环境保护与法律法规考核试卷
12. ABCD
13. ABCD
14. ABCD
15. ABCD
16. ABC
17. ABCD
18. ABCD
19. ABCD
20. ABCD
三、填空题
1.生态保护、资源利用、文化传承
2.退耕还草、合理放牧、防治草原灾害
3.保护、建设、利用
4.加强火险监测、提高防火意识、制定应急预案
5.促进草原生态恢复、保障牧民生活
4.草原火灾防控的关键措施是______、______和______。
5.草原生态补偿机制的主要目的是______、______。
6.草原沙化的主要原因有______、______和______。
7.草原生物多样性的保护措施包括______、______和______。
8.草原环境保护法律法规考核的内容主要包括______、______和______。
2.请分析草原过度放牧的主要原因，并提出至少三种有效的防治措施。
3.请详细说明草原生态补偿机制的实施原则和具体措施，以及这一机制对草原环境保护和牧民生活的影响。
4.针对草原火灾的防控，请列举三个关键环节，并阐述如何通过这些环节来降低草原火灾的发生率和损失。
标准答案
一、单项选择题
1. C
2. C
3. C
6.下列哪个部门负责草原环境的保护和监督管理工作？（）
A.环保部门
B.林业部门
C.农业部门
D.国土资源部门
7.以下哪项是草原生态环境保护的法律法规？（）
A.《环境保护法》
B.《草原法》
C.《矿产资源法》
D.《城乡规划法》
8.下列哪种动物是草原生态系统的关键种？（）
湖南省2016年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试题
湖南省2016年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。
短期国有土地租赁的年限一般不超过（）。
A．5年B．10年C．15年D．20年2、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。
A：供给、需求、利用条件B：效用、相对稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用价值、用途、容积率E：时间因素3、房地产行业从业人员2002-2008年间各年的人均年收入是一个__。
A．时期数列B．相对数时间数列C．平均数时间数列D．时点数列4、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%5、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到后，再进行修正。
A：环比指数B：综合指数C：定基指数D：条件指数E：合法性6、土地增值税的税率采用．【2006年考试真题】A：累进税率B：超额累进税率C：四级超率累进税率D：四级定额税率E：土地7、城市规划工作的特点有__。
A．独立性B．独创性C．综合性D．地区性E．预见性8、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于。
A：物理折旧B：功能折旧C：经济折旧D：物质折旧E：时间因素9、下列说法中错误的是。
A：一般而言．土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中B：“实地查勘记录．在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法。
D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算E：时间因素10、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。
土地估价师《基础与法规》知识草原法考试题
云南省20XX年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
A：服务半径B：功能C：建筑条件D：居住区所处位置E：时间因素2、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳。
A：5％的营业税B：12％的房产税C：0．05％的教育税D：0．35％的城建税E：时间因素3、土地交易的客体是（）。
A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物 D.土地生产的物质4、城镇土地定级采用的是，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
A：数理统计法B：多因素分值加和法C：层次分析法D：修正法E：合法性5、对一荒地进行估价，获知该荒地的总面积为2平方千米，适宜进行“五通一平”开发后的分块有偿转让；附近地区位置相当的小块“五通一平”的熟地单价为1000元／平方米；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本为2．5亿元／平方千米，开发期为3年，开发成本在3年开发期内均匀投入；贷款年利率为12％，投资利润率为200；土地转让中卖方需缴纳的税费为转让地块价格的6％；购买荒地需要缴纳的税费为荒地价格的4％，熟地可转让土地面积的比率为60％。
若用静态方式估算，则该成本荒地的总价和单价分别为。
A：1．332亿元，89．65元／平方米B：2．609亿元，130．45元／平方米C：2．536亿元，116．32元／平方米D：3．416亿元，156．88元／平方米E：合法性6、地产的__性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A．价值B．价格C．普遍D．个别7、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。
A．不可移动性B．效用C．相对稀缺性D．相关政策E．有效需求8、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。
2016年上半年湖南省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题
2016年上半年湖南省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为。
时的深度。
A．标准深度B．标准宗地C．路线价区段D．地价指数2、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10％，则该设备的原价为万元．【2008年考试真题】A：1620B：1636C：1800D：1980E：土地3、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为．【2004年考试真题】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地4、不动产项目市场分析通常包括__分析。
A．营销B．回报率C．供求D．竞争对手E．消费者5、下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是。
A：计算年利润折现B：计算建造费用的一定比例C：计算不动产总价的一定比例D：计算全部预付总资本的一定比例E：合法性6、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。
A．宏观层次B．中观层次C．客观层次D．微观层次E．主观层次7、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。
下列各项属于权利客体的是。
【2002年考试真题】A：法人代表B：他项权利者C：土地用途D：买卖协议E：调节消费结构8、阿兰索设计了__来表示假设的地价和距离的组合。
A．区位平衡B．贯价曲线C．买价曲线D．地价曲线9、下列属于影响地价因素的有。
A：股份制改组B：清产核资C：容积率D：抵押和拍卖E：合法性10、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。
A：决策B：核算和监督C：财务分析D：会计核算E：土地11、地籍调查的核心环节是__。
A．地籍测量B．权属审核C．界址调查D．权属调查12、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于__。
2016年上半年湖南省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题
2016年上半年湖南省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为__元。
A．8000B．14000C．65400D．400002、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。
A．客观性B．自主性C．相关性D．可比性E．相似性3、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。
【2009年考试真题】A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素4、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。
2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以（）为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
A．2009年7月1日B．2009年9月1日C．2009年9月30日D．2009年10月31日5、在下列固定资产中，是属于应征房产税的。
A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地6、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第__块土地地价较高。
A．一B．二C．三D．四7、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A：100B：50C：25D：10E：土地8、在以下选项中，是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据．【2008年考试真题】A：建筑立面图B：建筑详图C：结构施工图D：建筑施工图E：土地9、假设开发法又称剩余法，是__的变种。
江西省2016年上半年土地估价师《管理基础法规》：草原法模拟试题
江西省2016年上半年土地估价师《管理基础法规》：草原法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。
A．最差B．最低C．居中D．最高2、观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线，可以发现当边际产量和平均产量减少，边际产量为零时，土地利用进入。
A：第一阶段上升部分B：第一阶段下降部分C：第三阶段D：第二阶段E：35％～50％3、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。
A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．公告(示)地价E．申报地价4、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始（）。
A.以递增的速度上升 B.以递减的速度上升 C.以递增的速度下降 D.以递减的速度下降5、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5．经调查，某一比较案例G的地价为3500元／㎡，容积率为1．3．据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5％，则比较案例G经容积率修正后的地价为元／㎡。
A：3804B：3850C：3858D：4038E：时间因素6、预算定额编制的步骤不包括__。
A．准备工作阶段B．收集资料阶段C．定额编制阶段D．确定预算阶段7、土地的自然特征包括__。
A．位置固定性B．面积有限性C．供给的稀缺性D．功能永久性E．人为特征8、市场比较法适用的估价对象是具有__的土地。
A．交易性B．收益性C．特殊性D．再开发潜力9、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为__。
A．里地和表地B．临街地和表地C．里地和袋地D．临街地和袋地10、我国企业会计实务中的货币资金是指。
A：现金B：现金和银行存款C：库存现金和有价证券D：库存现金、银行存款和其他货币资金E：土地11、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随。
土地估价师《管理基础法规》草原法考试试卷
20XX年浙江省土地估价师《管理基础法规》：草原法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：土地2、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为760元／平方米和1520元／平方米，则表明两商业路段平均样点地价的代表性．【考试真题】A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地3、全国土地日为每年的__A．6月25日B．7月25日C．8月25日D．9月25日4、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。
A：18103B：22800C：23788D：37200E：时间因素5、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法则是。
A：慎格尔法则B：苏慕斯法则C：霍夫曼法则D：哈柏法则E：时间因素6、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于__形式。
A．线状因素线性衰减B．线状因素非线性衰减C．非线状因素线性衰减D．非线状因素非线性衰减7、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权（）。
A．土地总登记B．变更登记C．初始登记D．预告登记8、剩余法估价中计算利息的基础是__。
A．地价款、开发建筑费B．地价款、开发建筑费、不可预见费C．开发建筑费、专业费D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费9、依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以作为确定出资额或股份数额的依据。
A：资产账面原值B：评估确认价格C：资产账面净值D：拍卖成交价格E：35％～50％10、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。
湖南省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试试题
湖南省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。
A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率E：时间因素2、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映．【2004年考试真题】A：已预付的全部货款B：退回多付的货款C：已结转的预付款D：尚未结转的预付款E：土地3、累计增长量是__。
A．报告期水平与前一期水平之差B．报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差C．时间序列中逐期增长量的序时平均数D．报告发展水平与基期发展水平之比4、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。
A：增加B：减少C：不变D：无法确定E：时间因素5、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。
A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D．无地上建筑物的乡镇企业用地6、__是决定城市土地利用价值的重要因素。
A．城镇规划B．土地承载力C．区位D．环境质量7、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。
A：区域平均地价B：市场价格的平均值C：成交地价的平均水平D：评估价格的平均值E：时间因素8、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于。
A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：土地9、作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有。
A：土地利用规划、容积率B：用地结构、建筑物高度C：用地限制条件、区域交通管制D：建筑物密度、宗地用途E：合法性10、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。
A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查11、土地国家管理制度，是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。
湖南省2016年上半年土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理模拟试题
湖南省2016年上半年土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列因素不是工业区位论主要讨论的內容。
A：运输成本B：产品质量C：劳动力成本D：分散与集聚因素E：时间因素2、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于（）。
A．流转税B．收益税C．财产税D．资源税3、我国土地价格是和收益的购买价格。
【2008年考试真题】A：土地价值B：土地所有权C：土地使用价值D：土地权利E：时间因素4、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。
A．级差收益测算法B．样点地价平均法C．定级指数模型法D．标准田法E．样地法5、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。
A：预测原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素6、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定，各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立__制度，进一步加强对土地估价机构的监管。
A．初审B．审批C．抽查D．备案7、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的__。
A．基本估价法B．应用估价法C．市场比较法D．剩余法8、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。
A．科学化B．客观化C．具体化D．可行化E．程序化9、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。
按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。
A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D．地块上附设的土地权利具有一致性E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平10、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金A．3B．5C．2D．111、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。
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湖南省2016年上半年土地估价师《管理基础法规》：草原法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。
A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素2、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始__。
A．以递增的速度上升B．以递减的速度上升C．以递增的速度下降D．以递减的速度下降3、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理。
A：不必缴纳房产税B：由集体企业按房产原值缴纳房产税C：由国有企业按房产原值缴纳房产税D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税E：土地4、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。
A．估价原则B．估价方法C．不动产自身状况D．不动产市场状况5、听证机构应当在举行听证会的__个工作日前将听证会材料送达听证会代表。
A．10B．15C．30D．456、下列不属于居住用地特点的是。
A：开发量大B：分布广C：具有一定收益性D：附属设施较多E：国家实行土地估价师资格认证制度7、《城市房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以__的方式取得。
A．买卖B．转让C．出让D．出租8、土地估价方法中，剩余法不适用__的评估。
A．地上有宾馆的土地价格B．新旧房地产中的土地价格C．具有潜在开发价值的土地D．不具有潜在开发价值的土地9、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。
【2004年考试真题】A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素10、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。
在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30 万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩/人和1．2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2．3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为__。
A．53．6、54．2B．46．4、54．2C．56．6、45．8D．46．4、45．811、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。
A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册12、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。
A：广义地租B：狭义地租C：准地租D：经济地租E：时间因素13、不能作为土地估价依据的是__。
A．实际收益B．客观收益C．正常收益D．土地总收益14、确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法．(2000年真题)A：通货膨胀B：利息C：贷款利息率D：风险E：合法性15、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。
A：交易底价B：公告价格C：基准地价D：标定地价E：时间因素16、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由__农产品的个别生产价格决定。
A．优等地B．中等地C．劣等地D．其他区域17、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为。
A：定额单价与补充单价B：全费用单价与完全单价C：预算单价与概算单价D：地区单价与个别单价E：土地18、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。
【2006年考试真题】A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素19、一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为（）。
A．功能分B．作用分C．因素分值D．单元总分值(土地总分)20、寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列方面依次筛选。
A：法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大B：技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性C：经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性D：法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大、技术上的可能性E：时间因素21、农业土地侧重于土地的__。
A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况22、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于万元。
A：1350B：1533C：1611D：1722E：时间因素23、累计增长量是__。
A．报告期水平与前一期水平之差B．报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差C．时间序列中逐期增长量的序时平均数D．报告发展水平与基期发展水平之比24、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%25、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。
A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：基准地价系数修正法E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列选项中，属于征收土地方案内容的有。
A：土地补偿标准B：被征地人员安置途径C：征地补偿的法律依据D：被征土地的数量、位置、权属E：被征土地所有人的接收情况和有关反映2、对申请人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧复议机关有权处理的应当在__日内依法处理。
A．10B．15C．30D．453、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。
A．公开性B．实用性C．稳定性D．标准化E．可持续发展4、财政部、原建设部、国土资源部《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的__以及土地出止业务费后余额的5%左右核定。
具体安排资金数额由市、县财政部门协商同级房产主管部门确定。
A．征地补偿费B．拆迁补助费C．土地开发费D．计提用于农业土地开发的资金E．计提用于工程开发的资金5、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有专职土地估价师和万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。
A：七名以上(含七名)B：七名以上(不含七名)C：30D：50E：1006、为加强对全国土地的统一管理，__年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。
A．1984B．1986C．1987D．19887、建设项目用地预审应当遵循的原则包括__。
A．符合土地利用总体规划B．保护耕地，特别是基本农田C．合理和集约节约利用土地D．符合国家供地政策E．符合集体土地政策8、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是。
A：重置成本法B：直线法C：割差法D：超额收益本金化法E：取得开工许可证9、下列账户中，按照权责发生制原则要求设置的账户有__费用。
A．财务B．待摊C．预提D．管理E．销售10、会计核算的一般原则包括__原则。
A．一贯性B．自上而下C．商业性D．及时性E．明晰性11、据初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元．以上两项统计指标依次为。
A：数量指标、质量指标B：总量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数D：绝对数、强度相对数E：取得开工许可证12、建设工程实行招标投标的作用是．【2004年考试真题】A：有利于保证质量和工期B：有利于降低造价C：有利于政府监督D：促进承包企业提高管理水平和技术水准E：资本金利润率13、商品房租售代理主要有．【2008年考试真题】A：个人代理B：独家代理C：参与代理D：共同代理E：连带代理14、变异指标用于描述一组数据的（）。
A．集中趋势B．离中趋势C．一般水平D．差异程度15、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是．【2006年考试真题】A：纳税人享受的营业税减免税B：纳税人偷逃增值税被处的罚款C：纳税人偷逃消费税被查补的税款D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税16、复议机关应当自受理申请之日起六十日内怍出行政复议决定。
但有下列__情况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长三十日。
A．案情币大、复杂、疑难的B．争议的标的价值较大的C．无第三人参加复议的D．申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的E．申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的17、土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括__等。
A．土地承包权B．土地抵押权C．建设用地使用权D．宅基地使用权E．地役权18、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。
A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税19、下列土地分等定级与估价的技术标准中，（）属于国家标准。
A．《城镇土地估价规程》B．《农用地分等规程》C．《城镇土地分等定级规程》D．《农用地估价规程》E．《农用地定级规程》20、国债作为国家信用，其具有的特征是__。
A．强制性B．归还性C．非强制性D．长期性E．分散性21、土地市场的主要特点可以概括为。
【2009年考试真题】A：交易实体的非移动性B：土地市场的区域性C：土地市场的垄断性D：流通方式的单一性E：土地价格不断上涨22、我国银行贷款一般遵循以下三个原则。
A：区别对待、择优扶持B：经济担保C：按期偿还D：限制贷款金额E：分期偿还利息23、土地登记时，有等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。
【2007年考试真题】A：土地权属争议尚未解决的B：申请登记的土地不在本登记区的C：土地违法行为尚未处理或者正在处理的D：提供的材料不齐全的E：土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的24、证券市场的主体包括__。
A．证券发行人B．投资者C．中介机构D．证券持有人E．监管机构25、土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份对全国土地利用进行宏观的__。
A．分配B．规划管理C．监督D．调控E．分析。