建筑节能对工程造价的影响研究

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莫韪闱
（海南三亚市投资评审中心，海南 三亚 572000）
摘 要：如今在建筑业的健康绿色发展中，怎样在建筑节能理念下进一步提高工程项目的成本管理水平，对于现代建筑工程具有重要意义。

只有充分把握建筑节能对成本管理影响的有利时机，不断调整工程项目的成本管理思路，不拘泥于旧的管理方式，积极探索适合的定价基础和定价实体管理模式。

根据目前的统计形式，建设节能是我国现阶段的重点建设项目，并且已经取得了卓有成效的发展，为中国建立节约型社会做出了应有的贡献。

关键词：建筑；节能；工程造价；影响中图分类号：TU723.3 文献标志码：A 文章编号：2096-2789（2019）01-0219-02
作者简介：莫韪闱（1986—），女，工程师，研究方向：政府投资项目预算评审。

1 建筑节能的必要性
节能建筑的发展符合社会经济利益，也是国民经济可持续发展战略的重要组成部分，在环境保护方面也发挥着重要作用，然而建筑节能的概念长期以来并未受到太多关注。

如今，随着人们环境意识的提高和社会资源配置的合理化，人们也越来越意识到建筑节能的必要性。

目前我国大部分建筑都是高耗能建筑，这将造成社会资源消耗的极大浪费。

因此，建筑节能的实现和发展应尽快提上议事日程，并得到社会的关注。

1.1 经济发展的需要
除了高效节能的供暖和空调设备外，节能建筑还需要加强围护结构的隔热和门窗的气密性，这不仅降低了建筑能耗，而且能够显着改善室内环境的热量和舒适度，实现冬暖夏凉，提高人民生活质量和健康。

1.2 减轻大气污染的需要
环境污染和能源危机是21世纪人类面临的共同问题，中国建筑物的能源消耗主要是煤炭。

在煤炭使用过程中，大量的悬浮颗粒有害污染物排放，对环境有一定的影响，悬浮颗粒容易产生雾霾天气，造成环境酸化。

从这些建筑的能源消耗可以看出，过渡能源消耗将导致地球气候恶化，并使人们的生活环境面临严重危机。

随着中国城市化的快速发展，各类供暖和空调建筑物不断增多，大量污染物排放到大气中，环境形势十分严峻。

因此，实施建筑节能具有重要意义，可以有效降低建筑能耗，减少环境污染。

1.3 改善建筑环境的需要
建设项目的节能利用与其他项目不同，项目建设和使用的不同阶段是复杂而庞大的系统工程，需要很时间投入和维护，且涉猎广泛位。

如果完全依赖于单个单位，那么这种能力很难控制和提升。

因此，为了利用建筑节能来控制成本，有必要依靠政府职能部门实施行政行为干预，全面引入节能建筑体系建设，建设节约型社会。

在系统的约束下，可以集中控制建设项目的使用成本，达到有效控制项目决策的实施和建设施工等方面。

2 建筑节能与工程造价的关系
建筑节能的发展需要两大要点：第一，先进建筑技术的发展；第二，高科技材料的发展。

涉及许多方面，例如资源，水资源，电力资源，材料，环境保护，人类设计和
许多其他因素。

这将不可避免地增加资金成本，在工程管理方面，新技术和新材料的使用将增加资金投入和建设周期，这也对项目成本提出了更高的要求。

除要求工程施工管理人员掌握节能技术外，还要彻底，准确地掌握项目成本的信息分析。

项目成本水平的提高对投资者的合法权益非常重要，这是投资者的动力。

同时也有利于建筑节能的开发和推广，使投资者可以加入建筑节能的发展。

建设节能研发的成本增加了社会发展的成本，这不是公司或集团可以解决的问题。

而是需要全社会的共同努力，促进国家和政府部门的参与显得尤为重要。

2.1 “全过程成本”的节能建筑造价
为适应国民经济发展和区域及产业发展的不断规划，有必要对项目建设项目进行可行性研究。

其主要目的是为项目投资决策提供科学，准确的依据，规避项目风险，更好地实现投资的经济和社会效应，为进一步的工作打下坚实的基础。

项目建立阶段的可行性研究不仅影响项目的决策，而且直接影响项目建设的成败，项目成本和最终的投资效果。

因此，在项目建设阶段，相关人员必须做好成本管理和控制，制定最佳的整体节能计划和成本准备与评估，优化实施最终评估结果和计划审查。

2.2 节能投资的经济效益分析
人们普遍认为，节能建筑将导致项目成本增加。

研究表明，六层框架建筑是节能建筑与传统建筑土壤建筑之间的分水岭。

如果节能建筑超过六层，建筑成本不会上升，而是会继续下降。

总体而言，采取节能措施的额外成本在整体项目成本中并不高，这体现在以下几个方面：
在建筑围护系统方面，多孔粘土砖和保温砂浆的外墙结构约为15元/m 2；如果使用水泥聚苯板，成本约为60元/m 2，节能成本占项目的建设。

成本为8％～10％，回收期为6～9年；如果采用纤维增强聚苯板，增加50元/m 2左右，但节能投资占工程建设成本的7％～9％，投资回收期为5～7年。

2.3 工程造价管理应对建筑节能的改革
一般而言，建筑节能措施的投资可以在建筑使用后的5～7年内恢复，这是节能建筑节省的能源消耗的结果。

节能建筑的成本控制措施主要体现在以下几个阶段：
（1）大力推进节能建筑的作用，加强相关法律，标准和政策的推进，监督和完善成本管理制度，准确实施节能建筑的各项政策，确保项目成本和管理部门的及时实施，确保项目成本的科学合理化。

（2）监督系统是工程建设系统不可或缺的关键部分。

虽然有相关法规确保建筑节能的实施，但仍需要一
2019年第1期
平，学习建筑节能相关知识，以节能建筑为主体，监督相关信息监管和交流平台。

积极提高工作水平，政府部门需要有相应的监督工程渠道，实现全面的交叉监管。

3 节能建筑对工程造价管理的影响
3.1 工程可行性的研究阶段
项目设计是项目管理的重要阶段，是项目总体规划的重要过程，反映了具体的实施意图。

建筑的合理性、安全性和实用性是设计阶段需要考虑的重要方面，这也是确定和控制建设项目成本的关键阶段。

工程设计是否经济合理，工程建设项目成本的确定具有决策意义，对工程造价的控制也具有重要意义。

1997年，国家计划委员会、国家经济贸易委员会和建设部颁布了“关于固定资产投资项目可行性研究报告的节能文章编制和评估条例（章节）”，并独立起草了节能计划，以证明其可行性。

该项目的可行性研究是在项目完成前对项目的市场、资源、工程技术、经济和社会方面的问题进行综合分析、论证和评估，以确定项目是否可行最好的实施。

该项目的可行性研究涉及工程建设的必要性，项目成本的范围以及投资效果的反映。

这与项目是否可以最大限度地使用有关。

3.2 节能建筑的设计阶段
在建筑物的基本形式不能改变的情况下，建筑节能设计可采用外墙保温技术的建筑节能改造模式，节能保温涂料与灯的复合应用在改造中可以考虑保温板。

目前，我国不断推广高效建筑保温材料的使用和复合墙体的实践，其中最好的性能是聚氨酯保温材料和施工技术。

施工实践证明，聚苯板外保温系统外保温浇注与苯板外保温系统相比，聚氨酯硬质泡沫的保温性能更优越，更接近节能65％的要求。

对于一些更注重建筑视觉形象的特墙在外包之前用于隔热和加固，建议使用各种类型的节能保温板，辅以绝缘材料和节能、绝缘门窗等一起使用。

3.3 节能建筑的施工阶段
施工阶段是项目决策阶段和设计阶段的具体实现阶段，材料的选择和施工组织的设计将影响整个项目，施工技术的选择和节能方案的应用将对项目成本产生很大影响。

相关成本人员应及时掌握国家有关部门定期公布的民用建筑能源新技术、新材料、新工艺和新目录，及时了解市场动态，掌握市场信息，对降低工程造价和提高工程效率起到重要作用。

4 结束语
通过上述分析可以看出，虽然节能建筑的成本在一段时间内会略有增加，但从长远来看，随着社会经济可持续性的发展，节能建筑的效益将得到改善，它远远大于施工阶段增加的建筑物的节能成本。

节能建筑不仅可以优化生活环境，还可以为建筑的用户和建筑商带来长期利益。

不仅在经济效益方面，而且在社会环境和人民素质方面也有很大的提高。

节能建筑是国家倡导的可持续发展战略的具体体现的一部分，它们符合建筑业健康和绿色发展的理念。

在建筑节能理念下进一步提高工程造价管理水平，对今天的建设项目具有重要意义，可以平衡人与自然的关系，因此建筑节能是当前建筑业发展的重要方向和任务。

参考文献：
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[2]林廷森.浅谈建筑节能对工程造价的影响及其造价控制方
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4 结论
相较于路桥、水工等结构物为主的工程项目，机电安装工程的工序更多、流程更复杂、验收更严格，因此，更加合理的管理流程、更具操作性的施工方案和更加专业的技术人员是工程可否顺利实施并实现盈利目标的重要保证。

此外，海外EPC项目因其所处环境的复杂性，对项目团队的管理水平要求更高，本文通过两个海外EPC项目在机电安装工程施工过程中的得失，总结了一套简单而有效的管理办法，希望能够为类似项目提供参考与借鉴。

参考文献：
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