建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施 (2)

建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

本文研究了工程造价控制在建筑工程中的主要功能，分析了工程造价的影响因素，如此可以给工程方案的设计、工程施工提供保障，而且可以显著提升施工人员和技术人员的专业素质和技术水平，最主要的就是可以降低工程造价，为了增强对于各种工程造价影响因素的分析，就确保降低工程造价，就需要进行更加深入地分析。

标签：建筑工程;造价;影响因素;解决措施

建筑工程造价管理是建筑工程管理当中非常重要的一项内容，而施工环节的造价控制尤为重要，施工环节的造价管控质量将直接影响整个工程的投资总额，是全过程造价管理中非常重要的一部分。加强建筑施工阶段造价管控，能够对建筑工程建设成本进行合理的控制，最大程度上保证施工企业经济效益。

一、建筑工程造价的特点

对于建筑工程的造价特征来说，它受到工程建设特征的影响。一般来说，建筑工程的造价具有以下几个特点：首先，伴随着国内建筑行业的不断发展，我國建筑工程项目的规模越来越大、技术含量越来越高，这也就增加了建筑工程项目的总体造价。现阶段，我国建筑工程造价具有明显的大额性特点。一些工程项目的总体造价甚至达到了上百亿元人民币。另外，在工程整个建设期间，工程造价具有一定的动态性。在进行施工的过程中，经常会出现工程的变更以及设备、材料价格的波动等问题，这些都将影响到造价管理与控制工作。建筑企业应建立完善的工程造价管理机制，以建筑工程总预算为成本控制基点，实现对建筑工程项目设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及工程竣工阶段中所涉及到的合同价格、成本费用（劳务成本、机械设备成本、材料成本等）的管理。

二、工程造价控制在建筑工程中的功能

工程具体施工与管理过程中，加强成本控制是其重中之重，是影响工程投资精确性和资金利用率的关键因素，在整个工程造价体系占据重要地位。由此可见，加强工程造价预算管控尤为必要和重要。具体而言，其重要性主要表现在以下几方面：其一是工程造价控制能够确保工程项目各项工作顺利开展。做好造价控制，可以避免出现多次返工现象。若是造价控制工作没有做到位，施工中很多项目的资金运行周转就会不灵，很多项目在没有资金的支撑下很有可能停止施工，这样就会对整个工程的施工周期形成很大的影响。其二则是成本控制能够对资金使用情况进行提前性的计划与预算。这样主要是为了降低建筑企业在资金上的投入比例，这样才能够在降低成本的基础上提高自己的经济效益。所以工程造价的控制工作和相关企业的经济盈利有着很大的关系。其三则是加强工程造价预算控制能够以为企业各项项目活动的开展指明方向。很多建筑企业领导对工程造价控制工作不够重视，导致在制定工程造价控制管理体系时，并没有投入过多的时间和精力，导致管理体系不够完善，且缺乏针对性和科学性。项目施工建设具有一

定的复杂性，一旦资金的使用不够明确，不仅会造成大量资金的浪费，还会直接影响企业的经济效益。而工程造价的管控工作能够让施工企业将资金进行有计划和有目标的使用，以防在施工中出现资金浪费或者是超出预算的现象，这样就极大的提升企业经济效益。由此可见，加强工程造价控制工作具备很强的重要性，其能够促使施工顺利开展，在促使工程如期完成的同时也有效提升企业的经济效益。

三、建筑工程造价影响因素

（一）建筑工程开工前设计环节

1、材料的选择

建筑工程所需的材料品种繁多，数额巨大，每项原料的价格都会影响整个工程的成本;一旦选用创新绿色型建筑材料，那么因为材料所投入的成本就会大大提高。如果选用经济适用型材料，那么投入成本会降低但是质量上则会造成一定差异性。因此在对整个建筑工程做结构设计的同时，必须要在坚持质量为先的前提下选则合适的材料，做到结构性优化。只有科学的有规划的选择材料，根据得出的工程造价进行平衡，才能真正使企业得到切实的利益，减少成本投入，控制好工程造价。比如对于钢筋、混泥土等重要材料的采购，一定要符合质量标准，一旦质量过差，不仅使工程整体质量大打折扣，而且还会增加后期投入，出现资源浪费等现象。

2、高度与建筑层数的选择

在建筑工程项目自身要求和地理环境等因素的影响下，不同建筑之间的建筑层数和高度会有一定的差异性。所以不同建筑的设计和施工标准也会有一定的差别，势必会对工程的造价造成一定的影响。尤其是在增加建筑层数时，随着层数不断增高会造成建筑水平负荷力不断加重，从而使得工程造价步步攀升。据资料显示我国建筑物层高度由3m 降到2.9m，建筑成本下降1%-2%，所以建筑层数和高度对工程造价具有一定影响。在建筑设计领域，设计人员需要对建筑层数进行合理控制，以便对建筑工程的工程造价进行有效控制。

（二）施工过程的监督机制不完善

完善的监督机制是确保建筑工程造价管理工作有序进行的保障，但就当下的建筑行业来看，许多企业仍然存在施工过程监督机制不完善问题，一些工程项目施工现场存在“走过场”的现象，一些监督人员甚至存在玩忽职守的问题，严重影响了建筑工程的施工质量，进而导致工程建设过程中返工现象严重，增加了建筑工程的成本。

（三）造价管理人员素质亟待提高

建筑工程行业的特殊性使得施工现场的从业人员专业素养参差不齐，一些工

程造价管理人员虽然考取了与工程造价管理有关的证书，但却缺乏足够的管理经验，对工程造价专业知识认识不够深入，无法对所辖项目的造价进行有效地管理。例如，一些造价管理人员由于缺乏对设计意图的深入了解，导致计算得出的造价管理内容与实际不符，同样由于造价人员对项目施工方案以及市场环境变化认识的不足，也会造成计算得出的造价管理内容与实际不符。

四、建筑工程降低造价的措施

（一）决策阶段减低造价的措施

在进行决策的时候必须要做好基础资料和数据信息的收集工作，其主要包括了水电情况、主要材料机械的价格以及地质的实际情况等诸多资料信息。工程造价人员必须要对各个方面的资料进行详细的分析和处理，才能够真正的保证投资方案的准确性和可靠性。掌握了足够多的资料之后才能够保证判断的正确性，最终选择最优的方案，从根本上控制工程造价，避免项目决策出现失误的现象。如果工程场地选择不合理就会导致成本的提高，给施工单位带来经济损失。所以，建筑工程造价控制的前提条件就是必须要保证决策的客观性以及可行性。必须要结合实际情况不断的优化项目方案工作，才能够对施工方案的技术和经济进行比较，进行综合的考虑之后选择最优的方案。（二）设计阶段减低造价的措施

1、优化建筑结构延展性设计

抗震载荷量设计是建筑抗震设计中的重点内容。针对抗震载荷量对建筑结构优化设计及工程造价的影响，相关单位需要借助科学化的建筑结构抗震设计方案优化建筑结构，以降低建筑工程的工程造价。抵抗侧向力结构设计是建筑抗震设计中的重要内容。故而在抗震设计方面，设计人员需要对建筑物的抗震载荷量与经济指标进行统筹分析，在满足建筑项目抗震需求的基础上，降低经济成本投入。此外，房屋的结构体系与构建延伸性也是设计人员不可忽视的内容。

2、优化工程结构设计

为了保证工程质量的前提下又控制好工程造价，需要合理优化建筑工程结构;恰当选择建筑材料;合理优化结构尺寸的设计。这样就可以在保证建筑质量的前提下，控制好工程造价，节约企业成本。

3、实施限额设计

在健全结构设计机制时，由于行业标准和规范对此都有所规定，所以在构思工程结构设计方案的同时，可以根据规定、标准及项目的计划来挑选适宜的设计方案，并且在构思过程中根据需求来优化设计方案。而且工程结构设计中应推行“限额设计”，就是在工程已经明晰，通过工程造价来使得每个施工分部在计算施工费用的同时，对资金进行精准掌控，达到专款专用的目的，并可以跟踪整个设计施工过程，修正不合理之处，摒弃不合理方案，使整个建筑工程资源合理配置，降低设计上投入的比例从而达到控制成本的目的。