杭州写字楼总表

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金融街写字楼详表

80% 租金含物业费 1000平米以上200元/小时；1000平米以下100元/小时地上2元/小时/位；地下1000元/月/位 60 100 72% 29 未定未定 70 20 180 150
71% 租金含物业费每个房间500元/小时地下5元/小时/位 70% 27 无
1500 北楼29层；南楼14层 2.9 租售 3000 1500 5400 18 19 23 2.8 出租 2.8 出租 2.9 租售
2200 2000 5724 2900 6325 500 8-13层
18 20 16 24 20
3.2 出售 3 租售 29
23000 23000
75% 未定 73% 30
未定
未定
1100
26 16 16 16 18
6 未定 3 中远酒店物业 4 招商局物业 2 第一太；地下1000元/月/位 178 196 80 360 477
3.6 租售 3.3 租售 3.3 出售整售网通不租
26 25
18000 18000 19000
70% 租金含物业费 70% 20 75% 10-15
出租1100元/月/位
1 地下车位:售价20万/个;出租1100元/月/位 56 369 收，价钱未定地下车位:售价25万/个
车位地下
电梯数客梯货梯
物管公司
西长安街与太平桥交叉路口西城区复兴门内大街158号西城区复兴门内大街西城区金融街19号西城区金融街35号西城区西单华远街金融街B6地块金融街B7地块
2006 1999 1998 2003 1998 2004-12 2005 2005
180,000 117,000 103,274 120,000 95,227 71,000 128,827 230,000 1,045,328

杭州办公楼信息

办公楼名称详细地址标签天恒大厦滨盛路和通和路交叉口以南写字楼黄龙远洋大厦庆春路25-29号远洋大厦租赁中心写字楼南星新城市广场江干秋涛北路83号住宅凯旋百脑汇科技大厦商铺翠苑金峰大厦上城区中河中路281号写字楼小营创业大厦华星路99号写字楼国都发展大厦下城区朝晖路180号写字楼武林西港新界振华路206号(近西园路)写字楼文三数码大厦文三路369号写字楼翠苑迪凯国际中心丹桂街19号写字楼钱江新城元茂大厦西湖区文二西路1号写字楼翠苑联合大厦紫荆花路2号写字楼古荡紫金广场A浙江省杭州市西湖区写字楼天亿大厦西湖区古墩路819号写字楼留下元通大厦星光街873号写字楼联锦大厦下城区朝晖路175号写字楼朝晖嘉汇大厦下城区朝晖路179号写字楼武林中环大厦拱墅区湖墅南路271号写字楼湖墅青年广场拱墅上塘路267号住宅上塘中田大厦西湖区玉古路173号写字楼古荡九州大厦香雪路与世纪大道西交叉处写字楼星星大厦朝阳东路185号写字楼浙江出版物资大厦文晖路108号写字楼西湖国际科技大厦西湖区文二路391号写字楼古荡华龙商务大厦拱墅区莫干山路110号写字楼和睦塘栖大厦浙江省杭州市余杭区写字楼耀江国际大厦拱墅区莫干山路100号住宅武林联合麦田大厦范家路209号附近住宅闸弄口中都写字楼临平东大街8号红石中央大厦拱墅区潮王路225号写字楼湖墅御峰大厦丰潭路388号公安大楼开发区写字楼汇丰大厦金融职业学院内写字楼现代之窗大厦东楼绍兴路187号写字楼兴旺大楼湖溏路530-546写字楼商贸大楼东湖中路56号写字楼交通大厦邱山大街485号写字楼乔司文化大楼乔莫西路写字楼水缘综合大楼上塘路501号写字楼华洲创业大楼下城区绍兴路347号写字楼武林时代广场1号楼B座南大街326号写字楼时代广场1号楼A座南大街326号写字楼康华大厦浙江省杭州市拱墅区写字楼工信商务大楼朝阳西路103号写字楼办公大楼河南埭路46号写字楼余杭区民政大楼邱山大街460号写字楼余杭邮政楼车站路109号写字楼恒达综合楼勾运路写字楼星火办公楼星火南路23写字楼杭州市余杭经济开发区管理会浙江省杭州市余杭区写字楼星雅家园余杭余杭区星桥镇住宅星桥商铺老余杭理想四维理想家园余杭临平邱山大街724号（碧天家园北星桥桂花城余杭临平藕花洲大道星桥段（太平村公住宅临平住宅星桥黄鹤山居余杭星桥开发区星桥街道星桥北路93号星海云庭花园星海路崇贤镇行政中心旁普通公寓住宅临平星运丽园余杭星桥街道星桥南路187号(星桥小学野风启城钱江科技城(钱江开发区)兴盛路(康信住宅临平别墅临平保元泽弟余杭余杭区临平世纪大道与东湖南路交广厦天都城天河苑余杭星桥街道黄鹤山东南麓住宅星桥世纪嘉园晴彩巴厘余杭世纪大道与政法街交叉口住宅临平时代广场迎春南路写字楼国贸大厦市心南路117写字楼税友大厦滨江区南环路3738号写字楼新青年广场浙江省杭州市桐庐县写字楼先锋科技大厦伟业路298号写字楼中河大厦上城上城区庆春路159号写字楼小营铭扬大厦上城区解放路18号写字楼同方财富大厦凤起路334号写字楼双牛大厦浙江省杭州下城区建国北路281号写字楼嘉德广场上城区庆春路118号写字楼海华广场建国北路658号,环城北路和建国北路的写字楼广利大厦庆春路136号写字楼天水东清大厦下城庆春路52-74号写字楼武林和平大厦绍兴路168号写字楼科技大厦广苑小区29号写字楼伟星大厦西湖区文三路282号住宅古荡钱江科技大厦文三路388号钱江科技大厦写字楼新世纪大厦内环路3766号写字楼联合大厦紫荆花路2号写字楼写字楼万银国际浙江省杭州市江干区庆春东路与富春路冠盛大厦望江东路299号写字楼发展大厦庆春路26号写字楼天亿大厦西湖区古墩路819号写字楼之俊大厦下城区凤起路96号写字楼潮鸣联锦大厦下城区朝晖路175号写字楼萧宏大厦滨江区滨盛路1777号写字楼创新大厦江南大道3850号写字楼立元大厦西湖区教工路88号写字楼翠苑聚龙大厦西湖区杭大路9号写字楼黄龙世纪广场西湖区杭大路1号写字楼永通信息广场下城区环城北路141 号写字楼杭州邮政科技信息大楼天目山路217号写字楼国贸中心玩月街88写字楼剑桥公社古墩路申花路交叉口住宅申花平海国际上城区中河中路222号写字楼紫阳新城广场紫丁香路151写字楼龙翔大厦延安路296号写字楼四季星座上城区清江路138号写字楼余杭大厦人民大道507-509号写字楼绿都世贸广场写字楼萧山萧山区市心中路819号住宅北干诚信大厦下城区建国北路236号住宅潮鸣求是大厦西湖区教工路6号写字楼西湖公元大厦西湖求是路8号住宅西溪东部软件园科技大厦马塍路26号写字楼文新行政中心浙江大学紫金港校区内写字楼龙都大厦天目山路376号(近古翠路)写字楼古荡野风现代之星德胜路377号写字楼美达丽阳国际商务中心拱墅区湖墅南路186号写字楼东园大楼下城凤起路68号住宅潮鸣汉嘉国际富春路与丹桂路写字楼钱江新城浙江怡泰大厦西湖区古翠路76号写字楼西湖写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼写字楼所处区余杭区。

写字楼情况资料

12
668
TOP精装公馆品牌企业总部大厦
（TOP服务式公馆）
D （TOP服务式公馆） E（LEED金国际甲级写字楼）
14660
24
611
品牌企业总部大厦
18626 19925
TOP精装公馆
合计
94619
（2）项目情况：
1、杭州万通中心位于远洋运河商务区东侧，紧挨上塘路高架，项目总
（2）项目情况：
1﹑杭州万达广场，位于杭州市北城发展核心区块、城市东西大动脉——石祥路与杭行路交汇处。本项目占地面积125.1亩，建筑总面积约36万平米，总投资近60亿，是万达集团在杭州倾力打造的大型城市综合体。 2﹑杭州万达广场涵盖了大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、室外步行街、商铺、高级写字楼等顶级业态，以室内步行街、室外步行街为双重主轴线，将万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家、大歌星KTV等涵盖在内，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各方面满足人们的一站式生活享受。 3﹑ “铸万达商圈，创城市中心”，杭州万达广场建成后，将形成以杭州万达广场为核心的新型城市级商圈，是杭州市新的商业、金融、娱乐、休闲和商务中心。成为继武林商圈、吴山商圈、黄龙商圈之后，杭州又一个新都市生
拱墅区大关路101号杭州远洋运河商务区有限公司 20万方
93万方
写字楼未开盘
待定
待定远洋物业，4.00元/平方米· 月欧尚超市、百安居、迪卡侬运动超市、大兜路美食街、胜利河美食广场、以及北面的国际会展中心、南北商务港、东南面的广银大酒店、通信市场、小商品市场等。
（2）项目情况：
1﹑远洋•杭州大运河商务区，由英国BENOY建筑师事务所、澳大利亚Hassell 设计公司等国际鼎级设计团队共同倾力设计，是一个集国际大型商业中心、超五星级酒店、大规模国际商务写字楼及高端行政公馆等物业集群为一体的大型高端城市综合体，将成为“运河商圈”的核心。 2﹑远洋•杭州大运河商务区是杭州目前规模最大、业态最齐全、规划最超前的具有国际领先标准的现代化都市综合体，融合了商务贸易、商业金融、文化会展、居住、休闲娱乐等多种城市功能。 3﹑远洋•杭州大运河商务区建成后将成为杭州城北区域的中心商务区,是宜居宜商的城市区域新中心。项目涵盖了高档住宅、超5A级写字楼、酒店式写字楼、高端商业综合体、五星酒店、特色酒店，以满足不同客户的需求。

杭州写字楼总表

100% ①+⑦+②+③ 75% ①
100% ①+⑦+② 100% ①+⑦+②+③ 100% ①+⑦+②+③+⑤ 90% ①+⑦+②
100% ①+⑦+② 88% ①+②+⑦
100% ① 86% 85% ①+②+⑥+⑦ ①+⑦
100% ①+⑦+②+③+⑥ 8% ①+②+⑦
100% ①+⑦+② 42% ①+⑥+⑦
100% ①+⑦+②+③ 100% ①+⑦+②+③ 100% ①+⑥+⑦ 100% ①+⑦+② 100% ①+⑦+② 100% ①+⑦+② 60% ①+②+⑦
100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③+⑥ 100% ①+⑦+②+③ 100% ①+⑦+②+③ 100% ①+⑦+② 80% ①+②+③

杭州13座最出名的高楼_排行榜

杭州13座最出名的高楼_排行榜13、圣奥中央商务大厦（155米）圣奥中央商务大厦坐落于杭州中央商务区钱江新城核心区域，市民街与香樟街交叉口，占地面积6483平方米，总建筑面积近7万平方米。

总高度为155米，共39层，是一幢集“商业、办公、金融”于一体的高层甲级写字楼。

项目交通便利，紧临钱江新城核心区中轴线和景观大道富春江路，在建地铁市民中心站和城星路站近在咫尺；项目景观资源丰富，南望杭城首座城市森林公园，拥揽钱塘江千米宽面江景。

12、尊宝大厦（160米）尊宝大厦座落在钱塘江畔的钱江新城核心区A-01.02号地块。

东南为森林路，西南为市民路，西北为新塘河、富春路，东北为城星路和“城市绿肺”――中心森林公园。

毗邻杭州大剧院和建设中的市民中心、国际会议中心，与之江东路、钱塘江相邻，其地理位置优越，自然景观优美，交通便捷。

尊宝大厦的建筑用地面积为17590┫，用地性质为办公、商业、金融业，总建筑面积16万┫，其中地上建筑面积为114800┫。

它由金尊、银尊两座高度为160米且对称的双塔高层姊妹楼组成。

主楼地上36层，地下3层，5层裙楼将两座大楼中部连成一体。

11、迪凯国际中心（165米）迪凯国际中心坐拥钱江新城CBD 核心区位的D-02-3地块，丹桂路以南，四季路以东。

占地面积9256平方米，总建筑面积8万余方，地面建筑层数40层，总建筑高度为165米，是一幢集智能化、生态型、景观式的高层精品写字楼。

10、浙江环球中心（170米）浙江环球中心为浙江省超高商务综合楼，主楼高170米，共41层。

浙江环球中心由写字楼和底层群楼两部分组成，总建筑面积11万平方米左右。

其中商场面积57000平方米左右，包括地下第一层至七层，其中七层为塔楼多功能区，每层商铺面积在7000―10000平方米，层高5米；地下第二层，面积在10000平方米左右；写字楼区为8-41层，面积38000平方米。

9、万银国际一期（180米）万银国际项目位于钱江新城核心区块，总建筑面积28万平米，是一坐集酒店、商务、办公为一体的5A级智能化高端综合建筑体。

杭州写字楼市场分析报告

杭州写字楼市场分析报告1. 简介杭州作为浙江省的省会和中国重要的经济中心之一，在过去几年里一直保持着快速的经济增长。

作为一个现代化城市，杭州的写字楼市场在过去几年里也取得了显著的发展。

2. 市场规模根据最新的数据，截至2021年底，杭州共有约6000万平方米的写字楼供应面积。

其中，市中心和核心商务区所占比例相对较高。

总体来说，写字楼市场以新建写字楼为主，但也有一些老旧写字楼正在进行改造和翻新。

3. 租金水平杭州写字楼市场的租金水平相对较高，受到市中心地段和写字楼档次的影响。

根据最新的数据，2021年杭州市场整体平均租金约为每平方米每月180-220元人民币。

在核心商务区，高档写字楼的租金可以达到300-400元人民币每平方米每月。

4. 需求和供应杭州的写字楼市场需求主要来自于金融、IT、科技和互联网行业。

随着杭州互联网产业的迅猛发展，越来越多的互联网和科技企业进驻杭州，带动着写字楼市场的需求增长。

然而，在供应方面，随着新建写字楼的不断涌现，市场也面临一定的供应过剩的挑战。

5. 市场趋势未来几年，杭州写字楼市场还将继续保持快速增长的趋势。

首先，杭州市政府着力推动城市的产业升级和创新创业环境的改善，吸引更多的优质企业进驻杭州。

其次，随着人们对工作环境和办公条件的要求不断提高，对高品质写字楼的需求也会增加。

因此，写字楼市场将出现逐渐向高档化和智能化方向发展的趋势。

6. 持续的挑战虽然杭州的写字楼市场前景看好，但也面临一些挑战。

第一，供应过剩可能导致租金下降和空置率上升。

第二，随着疫情的影响，一些企业可能持续采取远程办公模式，减少对写字楼的需求。

第三，建筑和地产市场的政策调整也可能对写字楼市场产生一定的影响。

总结：杭州的写字楼市场在过去几年里取得了快速增长，市场规模和租金水平持续上升。

未来几年，市场仍然保持着增长的趋势，但也面临一些挑战。

政府的支持和市场的创新将是推动市场发展的关键因素。

7. 市场竞争态势杭州的写字楼市场竞争激烈，主要体现在租金水平、地段和楼盘品质上。

杭州写字楼名录(在杭州做业务的可以下载)

拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区拱墅区江干区江干区江干区江干区江干区江干区江干区江干区江干区江干区
杭州艮山西路200号秋涛北路296号秋涛北路292号艮山西路97号杭州市华家饭店3F 风起东路8号秋涛北路176号新塘路(景芳6区) 秋涛路观音塘秋涛北路观音塘小区江干区凯旋街道庆春立交桥旁江干区凯旋街道庆春立交桥旁市凯旋路118号凯旋路68号（可口可乐边）文晖大桥东杭州凤起东路118号太平门直街88号凤起东路53号杭州市江干区太平门直街216号南肖埠小学对面杭州太平门直街东端新塘路交叉口钱江苑管理中心机机场路163# 机场路163号太平门直街222号清泰门立交桥处庆春东路5号凤起东路60号三新路35号秋涛北路现天成路交叉口东南角秋涛北路252号凤起东路东端江干区四季青富春路899号盛世钱塘公交三里亭站旁城东,汽车东站附近杭州市江干区临丁路1188号新风路394号新塘路99号天城路95号杭州市天城路95号九堡九环路28号秋涛北路77号秋涛北路83号艮山东路杭州市八堡中心小学对面B1公交杨公村站江干区杭海路229号杭州新塘路与太平门直街交叉口凯旋路445号（艮山路）凤起东路137号杭州市富春路16号金色家园8号楼庆春路9号清泰街563号凤山桥直街4号南复路2号之江中路之江中路之江中路之江中路

2024年杭州市写字楼市场分析现状

2024年杭州市写字楼市场分析现状引言本文将对杭州市的写字楼市场进行分析，旨在了解目前市场的现状和趋势，为相关从业人员和投资者提供参考。

1. 市场概况1.1 城市背景杭州市，位于中国浙江省东部，是一座具有悠久历史和文化底蕴的城市。

同时, 杭州是中国东南沿海地区重要的经济中心之一，拥有发达的信息技术、互联网和电子商务产业，吸引了大量创业企业和高端人才。

1.2 写字楼市场规模随着杭州市经济的发展，写字楼市场规模不断扩大。

据统计，截至目前，杭州市写字楼市场总面积已经超过X万平方米，预计在未来几年内还将继续增加。

1.3 租金水平目前，杭州市写字楼的租金水平较高。

主要商业区的写字楼租金每平方米每月约为X元，而次要商业区的租金则相对较低，约为X元。

2. 市场趋势2.1 供需关系尽管写字楼市场规模不断扩大，但供不应求的局面仍然存在。

由于信息技术和互联网产业的快速发展，众多科技公司和创业企业迁入杭州，对写字楼的需求持续增加。

相比之下，当前市场上的可供出租写字楼数量有限，导致租金不断上涨。

2.2 商业区发展随着城市的不断发展和扩建，杭州市的商业区也在逐渐壮大。

目前，主要的商业区包括滨江区、下城区和西湖区等。

这些商业区吸引了很多知名企业和创业公司入驻，因此写字楼市场也得到了进一步的发展。

2.3 办公环境需求演变随着新一代办公理念的普及，写字楼的办公环境需求也在发生变化。

越来越多的公司和企业注重员工的工作环境和舒适度，推动了写字楼空间设计的创新和改进，包括开放式办公区、休闲区和多功能会议室等。

2.4 绿色建筑和可持续发展在当前社会对环境保护和可持续发展的关注日益增强的背景下，绿色建筑的概念也在写字楼市场中得到广泛关注。

越来越多的写字楼通过使用节能材料、引入自然光等环保设计来提高能源利用效率和减少对环境的影响。

3. 未来展望预计未来几年，杭州市写字楼市场将保持持续稳定的增长态势。

随着产业的结构调整和城市经济的不断发展，写字楼需求仍将持续增长。

2023年杭州市写字楼行业市场调查报告

2023年杭州市写字楼行业市场调查报告标题: 杭州市写字楼行业市场调查报告摘要: 本报告对杭州市写字楼行业进行了全面调查和分析。

通过市场调研、数据分析和专家访谈，我们对杭州市写字楼市场的规模、竞争格局、租赁价格和发展趋势进行了详细描述。

一、引言写字楼是城市商务发展的重要组成部分，也是企业办公的主要场所。

杭州市作为中国经济发展的先行者之一，其写字楼行业一直以来都受到广泛关注。

本调查旨在全面了解杭州市写字楼行业的市场状况，为业界人士和政府提供参考。

二、市场规模根据我们的调查数据显示，杭州市的写字楼市场规模逐年增长。

截至2021年，杭州市共有写字楼面积约为500万平方米，较去年增长10%。

其中，西湖区和余杭区是最主要的写字楼分布区域，占据市场份额的40%以上。

三、竞争格局杭州市的写字楼行业竞争激烈，存在较大的市场竞争和租金上涨的压力。

市场上主要有大型综合性商务楼和专业写字楼两类。

大型综合性商务楼主要面向大型企业和跨国公司，租金较高，而专业写字楼则更加注重创新型企业和初创公司的需求，租金相对较低。

四、租赁价格根据我们的调查，杭州市写字楼的租金价格差异较大。

大型综合性商务楼的租金每平方米每月在100元以上，而专业写字楼则为50元至80元不等。

在不同区域之间，租金也存在一定的差异，主要受到地段、楼层和设施等因素的影响。

五、发展趋势根据我们的调查和专家访谈，我们认为杭州市写字楼行业的发展趋势主要体现在以下几个方面：1.绿色环保: 随着人们对环境保护意识的提高，未来写字楼将更加注重环保和绿色建筑，推动行业的可持续发展。

2.智能化办公: 技术的不断发展使得智能化办公成为未来发展的趋势，包括智能安全系统、智能能源管理等。

3.共享办公: 共享办公作为一种新兴的办公模式，已经在杭州市取得了一定的发展。

未来共享办公将进一步发展，并与传统写字楼相互融合。

4.区域分布调整: 杭州市写字楼市场的发展将更加注重区域布局的合理性和均衡性，推动城市各个区域的发展。

【杭州】某地高级写字楼全套建筑设计cad图纸（含总平面图）

0.51.1.1.51.59.14.1-1N商场商场主入口16.217.55办公楼顶架首层骑楼线办公楼出入口办公楼次入口办公：商场：总建筑面积：用地面积：容积率：密度：经济技术指标：28643.52m 212437.94m 241081.46m 28834m 24.6547.2%13551.4m 254632.86m 2其中地上：其中地下：绿化率：25%停车位：44(室外)建筑层数：19建筑高度：75M总平面1:500用地红线建筑红线雨棚商场次入口583.2m ）（骑楼： 219F18F3F315(室内)-0.4574.5573.217.55首层平面1:300商场商场主入口办公楼大堂%%p0.000办公楼大堂临街独立商铺临街独立商铺临街独立商铺临街独立商铺消防控制室临街独立商铺临街独立商铺临街独立商铺临街独立商铺临街独立商铺临街独立商铺临街独立商铺-0.450-0.450上下停车场%%p0.000%%p0.000上上上上下三层平面1:300综合商场11.100八～十四层平面1:300负一层平面1:400泵房生活水池消防水池空调机房变电房备用发电机配电房商场库房负二层平面1:400-4.200-8.000骑楼骑楼%%p0.0006.00011.10016.20019.70023.20026.70030.20033.70037.20040.70044.20047.70051.20054.70058.20061.70065.20069.70073.20074.55079.200-4.200-8.000-0.450停车库商场停车库商场商场商场办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公会议总裁办公骑楼泳池屋顶花园广场1-1 剖面1:400二层平面1:300综合商场6.000上下7.700上十八层平面1:300准备室总裁办公

杭州写字楼区域板块分布

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

传统写字楼：文教、黄龙、武林、庆春及城站商圈组成文教：黄龙：黄龙板块主要以旅游、商务、会展、创意设计等现代服务业和电子信息等先进制造业为主，交通方便，商业商务配套成熟，区域内及周边拥有黄龙饭店、世贸君澜大酒店、欧美中心等配套设施。

目前版块内写字楼空置率低于10%。

武林：武林板块地处杭州市区核心商圈，区域内拥有杭州大厦、武林银泰、万豪大酒店、雷迪森大酒店等配套设施，商业商务配套成熟。

版块内还设有地铁一号线武林广场站与西湖文化广场站，交通畅达，空置率在10%以下。

庆春：庆春20世纪90年代，庆春路定位金融街，那时出现了一批以中山花园、西子花园、东清大厦为代表的商住楼盘，并很快成为一些小型民营企业的办公场所，这里是杭州最早的写字楼聚集区。

近些年，区域无新增供应量，入驻率居高不下，不过也暴露出交通拥挤，停车不便，物业陈旧等诸多问题。

城站：新兴写字楼：钱江新城、滨江、下沙、城北商圈组成钱江新城：钱江新城板块仍然是杭州目前写字楼增量最大的板块，区域产业主要以金融、房地产、会展、国际商务等现代服务业和部分先进制造业为主，交通通达度与一些传统板块相比还有待提高，其核心区主要配套设施有万象城和洲际酒店，商业商务配套也尚待完善。

目前区域空置率在40%左右。

滨江：下沙：城北：申花：申花板块被誉为杭州未来的"徐家汇"，区域坐拥西溪湿地国家旅游度假区资源，拥有得天独厚的自然环境和商业条件。

2024年杭州市写字楼市场环境分析

2024年杭州市写字楼市场环境分析1. 市场概况杭州市作为中国经济发展较快的城市之一，写字楼市场呈现出活跃的态势。

随着城市经济的不断发展，写字楼需求逐年增加，市场竞争也越来越激烈。

2. 市场规模根据最新统计数据，杭州市写字楼市场规模逐年增长。

目前，杭州市共有xxx万平方米的写字楼供应，其中高级写字楼占据较大比例。

近几年，随着杭州市金融、科技和创新产业的快速崛起，高档写字楼需求进一步增加。

3. 市场竞争杭州市写字楼市场竞争激烈，各大房地产开发商争相投资建设高品质写字楼项目。

目前，主要的竞争者包括知名房地产企业和地方开发商。

他们通过提供优质的写字楼设施、提供高水平的物业管理服务以及灵活的租赁合同等方式来吸引租户。

4. 租金水平杭州市写字楼租金水平较高，尤其是市中心地段的写字楼。

根据最新市场调查，市中心的写字楼租金均价为每平方米每月xxx元，而郊区的写字楼租金均价为每平方米每月xxx元。

这一高租金水平是由于写字楼供给相对稀缺以及市中心地段的商业价值和交通便利性。

5. 行业发展趋势随着互联网和科技产业的快速发展，杭州市写字楼市场也在迎来新的发展机遇。

未来几年，预计科技和互联网公司对写字楼的需求将保持较高增长速度。

另外，绿色环保和智能化写字楼也将成为趋势，以符合企业的可持续发展需求。

6. 政策环境杭州市政府一直致力于提供良好的营商环境，加大力度吸引写字楼投资。

政府出台一系列的减税优惠和土地供应政策，鼓励房地产开发商投资写字楼项目。

此外，政府还积极推动市中心地区的城市更新和升级，为写字楼市场提供更多发展机会。

7. 风险与挑战尽管杭州市写字楼市场存在着良好的发展前景，但也面临一些风险与挑战。

首先，市场竞争激烈，开发商需要面对租户选择的挑战。

其次，市中心地段的写字楼供给相对紧张，写字楼项目的土地成本较高，可能会影响租金收入的可行性。

此外，宏观经济波动和政策变化也可能对写字楼市场产生一定的冲击。

8. 总结综上所述，杭州市写字楼市场处于活跃的发展阶段。

2024年杭州市写字楼市场调查报告

2024年杭州市写字楼市场调查报告一、市场概况杭州市作为中国东南沿海经济发达的城市之一，在写字楼市场上一直保持着较高的活跃度。

根据我们的市场调查，杭州市的写字楼市场发展前景广阔，吸引了大量企业的关注和投资。

二、市场需求分析1. 行业需求杭州市的写字楼市场主要受到各行业的需求推动。

近年来，互联网行业在杭州蓬勃发展，引领了写字楼市场的需求。

此外，金融、科技、教育等领域也成为写字楼市场的主要需求方。

随着城市经济的不断发展，各行业对写字楼的需求仍将不断增加。

2. 办公环境需求杭州市的企业对办公环境的要求越来越高。

除了传统的基础设施要求外，企业对卫生、安全、交通便利等方面也有更高的期望。

一流的写字楼不仅要提供舒适的办公环境，还需要配备先进的通讯设备和高速网络。

三、市场竞争分析杭州市的写字楼市场竞争激烈。

目前市场上存在多个知名写字楼开发商和运营商，例如杭州国际金融中心、华东师范大学创新创业学院等。

这些写字楼项目以其独特的地理位置、优质的服务和全面的设施吸引了众多租户。

此外，近年来随着写字楼市场的繁荣，许多中小型写字楼也涌现出来。

虽然这些写字楼在面积和设施上可能逊于知名写字楼，但其价格相对低廉，吸引了一些初创企业和创业者前来租赁。

四、市场前景预测根据我们对杭州市写字楼市场的研究和分析，预计未来几年，杭州市的写字楼市场将继续保持较快的增长势头。

主要原因包括：1.杭州市持续稳定的经济发展，吸引了更多企业前来设立办事机构；2.互联网行业和其他新兴行业的快速发展，将进一步推动写字楼市场的需求；3.政府对创业和企业发展的支持政策，将促进写字楼市场的繁荣。

在未来，我们预计杭州市的写字楼市场将呈现更加多元化的发展趋势。

租户对写字楼的需求将更加个性化，对办公环境和服务的要求将更加高端化。

同时，随着新技术的应用和不断的市场创新，写字楼市场将进一步提升竞争力和吸引力。

综上所述，我们认为杭州市的写字楼市场具有良好的发展前景，值得投资者的关注和参与。

杭州市写字楼概况

2009年杭州市写字楼分布情况一、杭州市场整体情况1．杭州写字楼市场发展阶段1995年之前分为第一阶段：主要以单位自建办公楼，部分用于租售，市场表现不成熟。

1995年至1998年分为第二阶段：市场化操作的写字楼项目大量开发，市场低迷。

1998年至2001年分为第三阶段：98年写字楼开始复苏，2000开始步入正轨供需两旺。

2001年至2005年分为第四阶段：新盘大量涌现，写字楼的板块效应逐步明显，板块发展。

2005年至今分为第五阶段：以政府为主导的新板块，如钱江新城与滨江取得较快发展；非传统写字楼形式的办公场所大量出现，板块发展快，销售不温补火。

2．写字楼土地出让量分析表1：2005-2008写字楼地块出让列表分析：2008年土地出让量较2007年大幅下降，但总体出让量依然较大近年来出让地块主要分布在钱江新城、滨江区等商务新区，供应量呈波浪式供应。

但这两个新兴片区目前商务氛围不成熟，且写字楼吸纳率的提升需要相对较长的时间过程，预计未来写字楼市场将出现供过于求的情况。

2008年写字楼楼面地价的急剧下滑，主要是由于成交土地以转塘、创新创业新天地、滨江区等地价较低地块拉低导致。

3．写字楼供应分析4. 整体销售情况销售量：07年1月份-08年10月份，共成交写字楼79万方，月均去化3.5万方，年均去化量仅42万㎡。

价格：近两年杭州写字楼价格走势平稳，均价维持在1.2－1.4万/㎡间。

1、客户群描述杭州写字楼市场的需求客户群体可以初步分为以下几类：政府机关、事业单位客户群，大型企业客户群，民营企业客户群，中小型自营企业客户群，个体工商企业客户群。

另外还有一类特殊的需求群体，即纯粹投资客户群体。

2、小结杭州写字楼市场经过十多年的发展，经历了低迷、旺销等阶段，现阶段仍写字楼销售较为平淡。

截至09年2月主城区在售写字楼市场存量约33万，08－09有200万㎡供应量，写字楼市场供小于求。

江干区为供给占整个市场近60%份额，区域竞争激烈。

办公场所楼宇分布情况汇报

办公场所楼宇分布情况汇报一、总体概况。

我公司办公场所位于市中心的一栋现代化写字楼内，总共有五层楼，每层楼都被合理地规划和分配给不同的部门和功能区域。

整个楼宇的设计风格简约大方，办公环境舒适宜人。

二、各楼层情况。

1. 一楼。

一楼是公司的大堂和接待区，装修豪华，气派非凡。

大堂内摆放着公司的荣誉奖杯和展示柜，给人一种庄严肃穆的感觉。

接待区设有舒适的沙发和茶水服务，为来访客户提供了良好的休息和交流场所。

2. 二楼。

二楼是公司的行政办公区，包括总经理办公室、行政部门、人力资源部门等。

每个办公室都配备了现代化的办公设备，办公环境明亮宽敞，为员工提供了舒适的工作空间。

3. 三楼。

三楼是公司的研发中心和技术部门，主要负责产品研发和技术支持工作。

研发中心设有实验室和研发工作室，技术部门配备了先进的技术设备，为公司的创新发展提供了有力支持。

4. 四楼。

四楼是公司的市场营销部门和客户服务中心，主要负责产品推广和客户关系维护工作。

市场营销部门设有独立的会议室和展示厅，客户服务中心设有专业的客服团队，为客户提供及时的服务和支持。

5. 五楼。

五楼是公司的财务部门和行政支持部门，主要负责公司的财务管理和后勤保障工作。

财务部门设有独立的财务会计室和财务审计室，行政支持部门负责公司的后勤保障和综合事务管理。

三、楼宇设施。

除了各个部门的办公区域外，整个楼宇还配备了先进的设施和设备，包括电梯、消防通道、安全监控系统、空调系统等，为员工提供了安全、舒适的办公环境。

四、结语。

总的来说，我公司办公场所楼宇分布情况良好，各部门之间协作紧密，办公环境舒适宜人，设施齐全，为公司的发展提供了良好的保障。

希望在未来的工作中，我们能够进一步优化办公环境，提升工作效率，为公司的发展做出更大的贡献。

中国50重要城市写字楼汇总

1,50 金茂大厦 2 金茂大厦 3 金茂大厦 4 金茂大厦 5 中银大厦 6 中银大厦 7 中银大厦 8 招商局大厦 9 招商局大厦 10 招商局大厦 11 浦项商务广场 12 浦项商务广场 13 信息大厦 14 上海商城东峰 15 上海商城西峰 16 香港新世界大厦 17 香港新世界大厦 18 外滩中心 19 外滩中心 20 外滩中心 21 中信泰富广场 22 中信泰富广场 23 梅龙镇广场 24 梅龙镇广场 25 新上海国际大厦 26 新上海国际大厦 27 中欣大厦 28 时代广场 29 震旦国际大厦 30 中国船舶大厦 31 中国船舶大厦 32 中国船舶大厦 33 Thecenter世纪商贸广场 34 Thecenter世纪商贸广场 35 国家开发银行大厦 36 国家开发银行大厦 37 国家开发银行大厦 38 浦发大厦 39 中环广场 40 香港广场 41 香港广场 42 瑞金大厦主楼 43 招商局广场南楼 44 招商局广场东楼 45 远东国际广场东楼 46 远东国际广场西楼 47 世界广场 48 世界广场 49 世界广场 50 国际贸易中心
福佑路8号延安东路500号凤阳路358号凤阳路358号浦东东方路8号河南南路在33号河南南路在33号浙江南路88号浙江南路88号西藏南路760号襄阳北路97号张杨路655号徐家汇路550号车站支路150号九江路100号中华路567号天津路180号广西北路288号陆家浜路976号陆家浜路1060号福建中路225号中山南路865号中山南路865号中山南路1088号黄河路355号黄河路355号陆家浜路285号西藏南路831号大沽路123号西藏南路831号外马路970号延安西路2201号延安西路2201号娄山关路83号浦东科苑路228号娄山关路84号延安东路600-618号延安东路600-618号娄山关路84号娄山关路84号延安西路2067号娄山关路85号延安西路726号兴义路8号兴义路8号兴义路8号延安西路2077号江苏路500号天山路600弄4号天山路600弄4号天山路600弄2号延安西路610号凯旋路1415号

2023年杭州市写字楼行业市场环境分析

2023年杭州市写字楼行业市场环境分析
杭州市作为中国的重要城市之一，写字楼行业市场环境也备受关注。

本文将对杭州市写字楼行业市场环境进行分析。

一、政策环境
杭州市政府高度重视写字楼行业，积极出台相关政策支持行业发展。

例如，《杭州市关于促进写字楼市场健康有序发展若干意见》等文件，鼓励社会资本参与市场建设，推动创新型企业前来落户，为企业提供良好的营商环境。

二、经济环境
杭州市经济发展迅速，经济总量居于全国前列。

同时，杭州市也是中国电子商务中心之一，为许多互联网企业提供了发展的机会。

这也催生了大量的写字楼需求，写字楼的租赁率也处于较高水平。

三、地理环境
杭州市地理位置优越，交通便利，为企业的物流和人流提供了便捷的条件。

此外，杭州市也是旅游胜地，这也带来了一定的写字楼市场需求。

四、竞争环境
杭州市写字楼市场竞争激烈。

各大房地产公司纷纷加入写字楼市场，提供不同风格、定位的写字楼，为企业提供更多的选择。

此外，互联网的发展也激发了共享办公等新型写字楼的形式，进一步加剧了市场竞争。

五、人才环境
杭州市优秀的人才环境吸引了大量的人才前来发展，这也为写字楼市场提供了稳定的用户市场。

例如，浙江大学和杭州电子科技大学等高等学府在杭州市设有校区，为许多创新、创业型企业提供了优秀的人才基础。

总的来说，杭州市写字楼行业市场环境是有利的。

政策、经济、地理、竞争和人才等多重因素的影响使得杭州市的写字楼行业市场环境良好。

全国知名写字楼名录

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上海市上海市上海市上海市深圳市深圳市深圳市
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深圳市深圳市深圳市深圳市天津市
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天津市
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天津中心信达广场都会轩嘉里中心武汉时代广场新时代商务中心光谷国际广场福星惠誉国际城中国银行大厦中环国际金融中心遮打大厦交易广场怡和大厦重庆企业天地中渝爱都会重庆国际会议展览中心智汇国际动力国际联合国际未来国际高峰会
全国重点城市知名写字楼名录
所在城市
北京市北京市北京市北京市
1
写字ห้องสมุดไป่ตู้名称
开发商
中国国际贸易中心三期北京国贸中心股份有限公司华贸中心京广中心银泰中心环球金融中心凯晨世贸中心盘古大观丰融国际中心成都仁恒置地广场威斯顿联邦大厦泰丰国际广场希顿国际广场广州国际金融中心（西塔）广州富力中心太古汇广州银行大厦保利中达广场中信广场越秀城建地产富力集团太古汇（广州）发展有限公司广东昊和集团有限公司保利房地产（集团）股份有限公司香港熊穀蜆殼發展有限公司北京国华置业有限公司香港京广中心有限公司和北京华阳经济开发有限公司银泰置业有限公司恒基兆业地产集团方兴地产（中国）有限公司北京盘古氏投资有限公司北京荟宏房地产开发有限责任公司仁恒置地怡和置业有限公司怡和置业有限公司
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2024年杭州市写字楼市场需求分析

2024年杭州市写字楼市场需求分析1. 引言写字楼是指专门为企事业单位提供办公场所的楼宇，是城市经济发展的重要组成部分。

作为中国经济蓬勃发展的重要城市之一，杭州市的写字楼市场需求一直保持着较高的增长态势。

本文旨在对杭州市写字楼市场的需求进行分析，从多个角度探讨该市场的发展趋势和未来的发展空间。

2. 市场概况杭州市作为浙江省的省会，是中国电子商务的重要中心城市，也是国家级互联网创新创业中心。

近年来，随着互联网行业和创新型企业的快速崛起，杭州的写字楼市场得到了极大的推动。

3. 需求分析3.1 企业需求杭州市的写字楼市场主要受到企业需求的驱动。

随着科技和互联网行业的迅猛发展，越来越多的企业需要寻找适合其发展的办公空间。

这些企业对写字楼的需求主要体现在以下几个方面：•办公场地面积：随着企业规模的扩大，对写字楼办公场地面积的需求也随之增加。

大型科技企业和初创企业都需要大面积的办公空间来容纳员工和设备。

•位置与交通便利性：企业对写字楼的需求不仅仅看重面积，也注重地理位置和交通便利性。

离市中心和主要交通枢纽更近的写字楼更受企业青睐。

3.2 人才需求杭州市作为中国互联网行业的重要中心城市，聚集了大量的高素质人才。

这些人才对写字楼的需求也在不断增加。

他们对写字楼的需求主要体现在以下几个方面：•办公环境和设施：高素质人才对办公环境的要求更高，他们需要舒适、宽敞、明亮的办公空间以提高工作效率。

同时，现代化的办公设施和便利的办公配套也是吸引他们的重要因素。

•社区和配套服务：高素质人才也在意办公楼所在的社区环境和周边配套服务。

生活便利设施、餐饮娱乐场所、健身运动设施等都会对他们的选择产生影响。

4. 市场趋势4.1 创新产业需求增加随着互联网、人工智能、大数据等创新产业的快速发展，杭州市的写字楼市场将会继续保持较高的需求增长。

这些新兴产业对办公空间的需求更高，也更加注重办公环境、设施和配套服务。

4.2 功能多样化未来的写字楼市场将朝向功能多样化方向发展。