2021年物业管理师模拟试题

物业管理师模仿试题:物业管理实务练习-3文章导读：为了协助广大考生有效备考物业管理师考试，好学教诲建筑频道特别整顿了物业管理师考试热点，物业管理师模仿试题:物业管理实务练习-3，供广大学员复习备考。

最后祝广大学员顺利通过物业管理师考试!!!

1、合同订立必要通过(C)和承诺两个阶段。

A.发盘

B.出价

C.要约

D.发价

2、要约在商品交易中又称为(ABCD )。

A.发盘发

B.出盘

C.出价

D.发包

3、发出要约一方称为(A )。

A.要约人

B.承诺人

C.出价人

D.发盘人

4、接受要约一方称为( A )。

A.受要约人

B.要约人

C.受盘人

D.受价人

5、如果受要约人以为要约中有些内容不能接受，提出修改建议，称为( B )。

A.修改要约

B.反要约

C.反承诺

D.反发盘

6、合同要约构成要件有( ABC )。

A.要约必要是特定人意思表达，必要有订立合批准图

B.要约必要涉及合同重要内容，并且内容必要详细拟定

C.要约必要传达到受要约人才干生效

D.受要约人必要接受要约

7、(A )要约人不必承担法律责任。

A.邀请

B.特别

C.承诺

D.发价

8、承诺必要具备如下要件，才干产生法律效力( ABCD )。

A.承诺必要由受要约人或其代理人作出

B.承诺必要在要约有效时间内作出

C.承诺必要与要约内容一致

D.承诺必要传达给要约人

9、合同应具备必要条件有( ABCD )。

A.当事人缔约能力

B.当事人真实意思表达

C.合同内容合法

D.合同形式合法

10、合同形式有(ABD )。

A.口头形式

B.书面形式

C.事实合同

D.其她形式

11、合同订立应遵循基本原则有(ABCDF )。

A.主体平等

B.合同自由

C.权利义务公平对等

D.诚实信用

E.公平合理

F.守法和维护社会公益

12、前期物业服务合同，是指(D )与物业管理公司就前期物业管理双方权利义务所达到合同。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业建设单位

13、《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由( C )选聘物业管理公司。

A.业主

B.业主大会

C.建设单位

D.业主委员会

14、前期物业服务合同重要内容有( ABCDRFGHI )。

A.合同当事人

B.物业基本状况

C.服务内容与质量

D.服务费用

E.物业经营与管理

F.承办检查和使用维护

G.专项维修资金H.违约责任I.其她事项

15、订立前期物业服务合同步，应注意事项有( ACD )。

A.物业承办验收

B.双方权利义务

C.物业服务费用

D.合同解除或终结

16、物业服务合同是指物业管理公司与(C )之间，就物业管理服务及有关物业管理活动所达到权利义务关系合同。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.业主或业主大会授权业主委员会

D.业主委员会

17、物业服务合同与前期物业合同重要区别是(AD )。

A.订立合同当事人不同

B.合同内容不同

C.双方权利义务不同

D.合同期限不同

18、订立物业服务合同步，应注意事项有( ABCDEFGH )。

A.明确业主委员会权利义务

B.明确物业管理公司权利和义务

C.对违约责任商定

D.对免责条款商定

E.物业服务合同重要条款宜细不适当粗

F.费用收取应明确

G.合同订立要实事求是H.明确违约责任界定及争议解决方式

19、物业服务合同，可以在(BCDE )因素下终结。

A.合同商定期限届满，双方没续签合同

B.公司与业主大会双方协商一致解除合同

C.因不可抗拒致使合同无法履行

D.公司宣布破产

E.法律、法规规定其他情形

20、在物业销售之前，由(A )制定业主暂时公约。

A.建设单位

B.物业管理公司

C.业主

D.业主大会

21、业主入住阶段，物业管理公司可通过(ABCD )等各种形式向业主广泛宣传业主暂时公约，力求家喻户晓。

A.张贴

B.资料发放

C.社区论坛

D.墙报宣传