物业管理承包合同书示范文本
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
物业管理承包合同书(12篇)
物业管理承包合同书甲方：吉安市吉房物业服务有限公司为了更好的为乙方：物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
一、甲方为一级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。
现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。
二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。
承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。
即本协议承包期限为年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。
三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。
在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月___日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。
五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。
同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。
物业管理承包合同范文(12篇)
物业管理承包合同范文委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项(一)、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：(二)、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二、物业管理服务内容及标准(一)、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接____班要准时并做好交接____班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
(二)、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
有关物业管理承包合同范本5篇
有关物业管理承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、合同背景与目的鉴于甲方拥有并管理着一系列物业，为了提高物业管理水平和服务质量，现决定将这些物业的管理工作发包给乙方。
本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业管理工作得以顺利进行。
二、承包范围与工作内容1. 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于以下几个方面：物业管理区域内的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。
2. 乙方需根据甲方要求，制定并执行物业管理规章制度，确保物业服务的质量。
3. 乙方应积极协调处理业主的投诉与建议，维护良好的物业管理秩序。
4. 乙方应对甲方物业的档案资料进行整理、归档，确保物业档案的完整性。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同期满前，双方可协商续签。
四、费用与支付1. 甲方需按照合同约定向乙方支付物业管理承包费用。
2. 物业管理承包费用标准根据甲方物业的具体情况和双方协商确定，包括基础管理费、增值服务费等。
3. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理承包费用，支付时间为每季度的第____个月或每年的____月份。
4. 如因甲方原因导致逾期支付物业管理承包费用，甲方需按照每日____%的比例向乙方支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量与标准，提供物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、服务标准和服务流程。
3. 乙方应定期对甲方物业进行检查、评估，确保物业服务的质量。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督与检查，提出合理化的建议与要求。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理承包费用。
物业管理承包合同范本5篇
物业管理承包合同范本5篇承包合同(Contract)是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。
下面是小编收集整理的物业管理承包合同范本5篇，欢迎借鉴参考。
物业管理承包合同范本5篇(一)委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方(承包给乙方)对古蔺县葫芦山小区实行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：四川省古蔺县古蔺镇金兰路7号(国税局对面);占地面积：约2500平方米;建筑面积：约8800平方米;其中住宅：约6300平方米;物业类型：低层商住楼。
第二条委托管理事项(一)房屋共用部位的维护和管理。
房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。
(二)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
房屋共用设施设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、道路等。
(三)公共环境卫生。
公共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰尘、淤泥等的收集、清运。
(四)治安防范。
1、内容协助公安部门维护本小区的公共秩序(包括安全监控、巡视、门岗、消防的监控等)，对进入本小区的可疑人员进行询问和盘查。
2、责任(1)制止本小区扰乱公共秩序的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;(2)制止本小区内危害公共安全和个人安全的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;(3)协助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身伤害等突发事件。
(五)交通秩序和车辆停放。
1、对车辆的行驶和停放秩序实施有效有偿管理;2、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划管理;3、有权对不遵守本小区相关管理规章制度和认为有危险的车辆谢绝停放。
物业承包合同模板(6篇)
物业承包合同模板发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。
经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。
第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
物业管理承包合同书范本8篇
物业管理承包合同书范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，为确保物业管理的专业化和规范化，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议：一、合同背景鉴于甲方拥有并管理着一系列物业设施，为提高物业管理的专业性和效率，甲方决定聘请乙方为其提供物业管理服务。
乙方具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供优质服务。
二、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，以实现物业管理的规范化、专业化和高效化。
三、承包范围及服务内容1. 乙方承包甲方指定的物业管理区域的日常管理服务工作。
包括但不限于：设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 乙方须按照甲方要求，制定并执行物业管理方案，确保物业设施的正常运行和使用。
3. 乙方应建立并维护物业档案，对物业设施的使用、维修、更新等情况进行记录。
4. 乙方须与甲方共同处理物业区域内的突发事件，确保物业安全。
5. 乙方应提供专业化的客户服务，包括咨询、投诉处理、报修服务等。
四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
五、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准为：____元/月。
2. 甲方应于每月的____日前向乙方支付物业管理费用。
3. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
六、质量保证1. 乙方应确保提供的物业管理服务符合相关法规和标准。
2. 如因乙方的服务导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、保密条款甲、乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
有关物业管理的承包合同范文(7篇)
有关物业管理的承包合同范文甲方(委托方)：__________(业主管理委员会)乙方(受托方)：__________(物业管理公司)为加强____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：________________________________________________。
(2)座落位置：____市____区____路(街道)____号。
(3)四至：东____，南____，西____，北____。
(4)占地面积：____平方米。
(5)建筑面积：____平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
物业管理承包合同书7篇
物业管理承包合同书7篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、承包事项乙方承包甲方指定的物业管理服务事项，包括但不限于公共设施维护、保洁、绿化、安保等工作。
二、承包期限承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、服务范围及内容1. 公共设施维护：乙方应对甲方管理的公共设施进行日常检查、维护和保养，确保设施正常运行。
2. 保洁服务：乙方负责甲方管理区域内的日常清洁、垃圾清运、消毒等工作。
3. 绿化服务：乙方负责甲方管理区域内的绿化养护、植物种植、花坛布置等工作。
4. 安保服务：乙方应提供安全保卫服务，维护甲方管理区域内的秩序，防止各类安全事故的发生。
5. 其他服务：其他甲方交办的其他物业管理相关事宜。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应建立健全的服务质量保障体系，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
五、承包费用及支付方式1. 承包费用：双方约定年度承包费用为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 支付方式：甲方按季度向乙方支付承包费用，乙方需提供正规发票。
3. 甲方有权根据乙方服务质量及合同履行情况，对承包费用进行调整。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。
2. 乙方应履行本合同约定的服务内容，确保服务质量。
3. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。
4. 双方应按照法律法规和本合同约定，履行各自义务。
七、违约责任1. 若因乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
2. 若因甲方未按照合同约定支付承包费用，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。
物业管理承包合同范文5篇
物业管理承包合同范文5篇承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权);主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。
下面小编给大家整理物业管理承包合同范文，希望大家喜欢！物业管理承包合同范文1甲方：乙方：甲方系_人企业，为_工作提供综合性的劳动服务;乙方系以_为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为_提供优质的服务，促进_事业的发展，甲方将_物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包_物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于__共计_平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从__年_月_日起至__年_月_日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币_元;2、承包费采用分期付款的方式，即：20__年_月_日支付人民币_元;20__年_月_日支付人民币_元;……第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起_日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是___;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
物业承包合同协议书6篇
物业承包合同协议书6篇篇1【物业承包合同协议书】甲方：_______公司乙方：_______物业管理有限公司鉴于甲方拥有一栋位于_______的商业大厦，需要进行全面的物业管理和维护工作；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的经验和良好的口碑，双方经协商一致，达成以下合同协议：一、承包范围1. 乙方作为甲方的独立第三方，承担全面接管的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定物业管理计划和日常工作方案，确保物业管理服务的顺利开展和高效实施。
3. 鉴于物业管理的复杂性和专业性，乙方可以根据实际情况调整管理方案和服务内容，但需提前告知甲方并经其同意。
二、承诺和责任1. 乙方必须严格遵守国家法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性和规范性。
2. 乙方应保证物业设施的正常运行和安全使用，积极处理相关投诉和紧急事件，确保业主和租户的权益。
3. 乙方应对物业管理工作进行全面监督和考核，定期向甲方提交相关报告和情况说明。
三、服务费用1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
2. 物业管理服务费用包括但不限于人工费、设备费、能源费等所有相关费用，具体清单由乙方提供。
3. 物业管理服务费用的调整应提前协商，并经双方书面确认。
四、保密条款1. 双方应严格保守合同内容和物业管理数据的保密性，未经对方同意不得向第三方披露相关信息。
2. 如因一方泄露合同内容而给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 如果一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
2. 如因不可抗力或其他不可控因素导致合同无法继续履行的，应另行协商解决方式。
六、解除和变更1. 若双方因故无法继续履行合同，应提前书面通知对方，并协商解决方式。
2. 双方可以根据实际情况变更或终止合同，但需提前协商并达成书面协议。
七、其他条款1. 本合同自双方盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务后终止。
物业管理承包合同范本8篇
物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为物业管理者，负责对特定物业区域实施全面的管理服务。
乙方具备丰富的物业管理经验和专业技能，愿意接受甲方的委托，承担物业管理服务。
双方本着友好合作、共同发展的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。
二、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：本合同的物业管理服务范围包括但不限于__________等区域的物业服务。
2. 服务内容：乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业设备设施维护、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
三、承包期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照约定支付乙方物业管理服务费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法的发票。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量及标准提供服务。
2. 双方可另行商定具体的服务标准和质量要求，作为本合同的附件。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并提出合理的建议和意见。
2. 甲方应按时支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件和支持。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常经营活动。
七、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得合理的服务费用。
2. 乙方应全面履行本合同的义务，提供优质的物业管理服务。
3. 乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理管理。
4. 乙方应持续提高服务质量和管理水平，保持专业性和良好的信誉。
八、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业管理承包合同书范本8篇
物业管理承包合同书范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理服务事项达成如下协议：一、承包范围及内容1. 乙方承包甲方所管理的全部物业管理服务事项，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行和使用。
二、承包期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。
具体金额和支付方式详见本合同附件。
2. 乙方应确保所提供的服务符合合同约定的标准，并接受甲方的监督与考核。
如乙方提供的服务质量未达到合同约定标准，甲方有权扣除相应的服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方应建立健全的物业服务体系，制定并执行各项物业服务标准、流程和规范。
3. 乙方应确保物业区域内的安全、卫生、绿化、设备设施等方面达到约定的标准。
五、甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和考核。
2. 甲方应按时支付乙方相应的物业管理服务费用。
3. 甲方有权在乙方违反本合同约定的情形下，要求乙方承担违约责任。
4. 甲方应支持乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定获得相应的物业管理服务费用。
2. 乙方应全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
3. 乙方应对物业服务工作进行总结和改进，不断提高物业服务水平。
4. 乙方应接受甲方的监督、检查和考核，对存在的问题进行及时整改。
七、违约责任1. 甲方未按本合同约定支付物业管理服务费用的，应按逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
物业管理承包合同范本7篇
物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利与义务，达成以下物业管理承包合同：一、合同概况1. 合同签订时间：_____________年______月______日。
2. 合同签订地点：_________________________。
3. 物业项目名称：_________________________。
4. 物业项目地点：_________________________。
二、承包范围和内容乙方对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维护等。
三、承包期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自_____________年______月______日至_____________年______月______日。
四、服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方要求的物业服务标准提供服务。
具体标准详见附件。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。
具体费用标准、支付方式和时间等详见附件。
2. 乙方应确保收费透明、合理，并接受甲方的监督。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业服务工作。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方有权获得约定的物业服务费用。
3. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
七、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任和赔偿方式详见附件。
物业管理承包合同书范本7篇
物业管理承包合同书范本7篇篇1甲方（发包方）：___________（以下简称甲方）乙方（承包方）：___________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方的物业管理承包事宜达成以下协议：一、合同概况本合同为物业管理承包合同书范本，甲方委托乙方进行物业管理服务，包括但不限于房屋管理、绿化管理、清洁管理、公共设施管理、安全保卫等。
承包期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
二、承包范围及内容1. 房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮及改造工作，确保房屋结构安全、使用功能正常。
2. 绿化管理：负责公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的种植、浇水、修剪等。
3. 清洁管理：负责公共区域的清洁保洁工作，确保环境整洁卫生。
4. 公共设施管理：负责公共设施的维护和管理，确保设施正常运行。
5. 安全保卫：负责物业区域内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保业主及物业的安全。
6. 其他物业管理相关事项。
三、服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，制定并执行物业管理服务标准，确保服务质量。
四、承包费用及支付方式1. 承包费用：双方约定本年度承包费用为人民币______元整（大写：_______元整）。
2. 支付方式：承包费用按年度结算，甲方应在每年度期满后___日内支付下一年的承包费用给乙方。
五、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；（2）甲方应按时支付承包费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取承包费用；（2）乙方应全面履行本合同约定的服务内容；（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规及行业标准；（4）乙方应对物业服务人员加强管理和培训，确保服务质量。
六、合同变更与解除1. 合同变更：双方可协商变更本合同内容，并签订书面补充协议。
物业管理承包合同5篇
物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：___________物业管理公司乙方（承包方）：___________有限公司鉴于甲乙双方均具备从事物业管理业务的资质和能力，经友好协商，甲方决定将相关物业管理业务承包给乙方，以共同实现双方的业务目标。
现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就物业管理业务承包事宜达成如下协议：第一条承包事项乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理服务、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理、客户服务等。
具体事项详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
第二条承包期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签。
第三条承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方提供物业管理服务的费用由双方根据物业项目的实际情况商定，具体金额详见附件二《物业管理服务费用明细》。
2. 支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付承包费用。
如甲方逾期支付，应按照未支付金额的百分之_____向乙方支付滞纳金。
第四条双方权利义务一、甲方的权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查。
2. 甲方应按时支付承包费用。
3. 甲方应提供物业项目的相关资料，以便乙方更好地开展物业服务。
二、乙方的权利义务1. 乙方应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务。
2. 乙方应对物业项目的管理负责，确保服务质量。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时沟通解决相关问题。
第五条违约责任一、甲方如违反本合同约定，未按时支付承包费用，应承担违约责任，并向乙方支付滞纳金。
二、乙方如未按本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的损失。
三、如因乙方管理不善导致物业项目发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
第六条保密条款双方同意在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密予以保密，并严格履行保密义务。
第七条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。
物业管理承包合同范本7篇
物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包期间的权利、义务和责任，甲乙双方就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1. 乙方承包甲方指定的物业管理区域，包括但不限于：住宅区域、商业区域、公共设施等。
2. 乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于：物业服务、保安服务、清洁服务、绿化服务、设备设施维护等。
二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件一《物业管理费用明细表》执行。
2. 甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致逾期支付的，应支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并享有物业管理的相关权利。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动，并承担因甲方原因造成的责任和损失。
3. 乙方有权获得物业管理费用，并按照本合同约定提供全面的物业管理服务。
4. 乙方应尽职尽责，遵守法律法规和本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。
5. 乙方应建立健全的物业管理制度和档案，定期向甲方报告工作。
6. 乙方应积极配合甲方处理各类突发事件，并按照约定承担相应的责任。
五、质量标准和保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应制定具体的保证措施，确保物业管理服务的连续性、稳定性和安全性。
3. 如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任和损失。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因导致物业管理服务中断或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同变更和解除1. 本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，不得随意变更。
[精华]物业管理承包合同范本范例5篇
![[精华]物业管理承包合同范本范例5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/194202b632d4b14e852458fb770bf78a64293a7e.png)
[精华]物业管理承包合同范本范例5篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业管理服务承包事宜达成以下协议：一、承包范围及内容1. 承包范围：甲方的物业管理服务项目，包括但不限于办公楼、住宅区、公共设施等区域的物业管理。
2. 承包内容：（1）物业服务管理；（2）环境秩序维护；（3）绿化养护；（4）公共设施维护；（5）其他甲方指定的相关服务内容。
二、承包期限本合同承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用标准按照甲方所在地的相关法规及行业标准执行。
具体费用标准详见附件一。
2. 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费。
支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为_____（如转账、现金等）。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家相关法规、行业标准和本合同约定的服务质量与标准提供物业管理服务。
2. 服务质量指标包括但不限于：物业设施维护、环境清洁、绿化养护、安全秩序等方面。
具体指标详见附件二。
五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查；（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费；（3）甲方应提供乙方履行物业管理服务所需的资料与设施。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务；（3）乙方应积极配合甲方的监督检查，及时改进服务质量。
六、违约责任1. 若甲方未按时足额支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照欠费金额的_____%计算。
2. 若乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
物业管理承包合同书范本4篇
物业管理承包合同书范本4篇篇1物业管理承包合同书范本一、甲方为委托人，乙方为承包人，甲乙双方在平等、自愿、公开、公正的基础上，经过友好协商，特此订立本合同。
二、承包范围1、甲方将其所有物业管理业务及相应权利转让给乙方，包括但不限于物业维护、设备管理、安全保障、清洁卫生等。
2、甲方需提供给乙方有关物业的管理资料、规章制度、业务指导等必要文件，并在合同签订后及时告知乙方有关物业的特殊情况。
3、乙方需按照物业管理相关法律法规、规章制度、甲方的指示等要求，认真履行承包合同，保证物业管理工作的正常运转。
三、承包方式1、合同期限为【具体期限】，自【具体日期】起至【具体日期】止。
2、甲方将每个月【具体金额】（大写：人民币【具体金额】元整）支付给乙方作为物业管理费用。
乙方在每月【具体日期】前需向甲方提供正规、详细的费用清单，并按时领取管理费用。
3、甲方需按照合同约定的时间和方式将物业管理费用支付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
四、权利义务1、甲方权利：(1) 甲方有权对所委托的物业管理过程及效果进行监督和检查。
(2) 甲方有权随时要求乙方提供相关的物业管理情况汇报，并给予必要的指导。
(3) 甲方有权在发现乙方违反合同事项时，要求乙方做出整改并支付相应的违约金。
2、乙方权利：(1) 乙方有权按照合同约定的方式和标准提供物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。
(2) 乙方有权按照合同约定的时间和金额收取物业管理费用。
(3) 乙方有权享受合同约定的其他权利。
3、甲方义务：(1) 甲方需向乙方提供物业管理所需的一切必要资料及协助。
(2) 甲方需按照合同约定及时支付物业管理费用。
(3) 甲方需按照乙方的要求，配合完成相关工作。
4、乙方义务：(1) 乙方需按照合同约定的工作内容和标准，认真履行物业管理合同。
(2) 乙方需按照合同约定的时间和金额收取物业管理费用。
(3) 乙方需保证其员工素质良好，工作态度认真，服务周到。
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物业管理承包合同书示范
文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
物业管理承包合同书示范文本
使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
物业管理承包合同书
甲方：吉安市吉房物业服务*限公司为了更好的为
乙方：
物业项目(以下简称：该项目)提供优质
的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关
事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同
遵守。
一、甲方为一级资质物业服务企业，乙方为该项目原
物业管理承包人。
现在该项目物业管理重新招投标中，经
甲、乙双方协作
努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并
与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。
二、为保
持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。
承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。
即本协议承包期限为年，从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。
三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减
本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。
在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。
五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。
同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。
六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计，如物业服务税率标准有变，以实际标准调整为准。
七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币1500元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。
八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。
乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。
九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。
乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部
承担责任。
十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚;对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。
十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担;业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿;乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。
十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责赔偿。
十三、其他事项：1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担相应责任和后果。
2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险，相关费用由乙方及其选派工作人员承担，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。
3、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。
十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同
协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。
如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。
十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。
十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字(盖章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：系电话：xx年xx月xx日
乙方：代表人：联系电话：
地址：xx年xx月xx日代表人：联地址：
业主单位：代表人：联系电话：地址：xx年xx月xx
日
协议签订地点：吉安市吉州区。
请在此位置输入品牌名/标语/slogan
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