最新土地管理基础：经营城市土地模拟试题
2017土地管理基础：经营城市土地模拟试题
2017土地管理基础：经营城市土地模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为人．【2004年考试真题】A：1000～2000B：1000～2500C：1000～3000D：2000～3500E：土地2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之__以下的土地闲置费。
A．5B．10C．15D．203、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为。
A：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率B：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率C：投资利润=(土地取得费+土地开发费)×投资回报率D：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率E：合法性4、债券的发行分为__的发行。
A．政府债券B．金融债券C．企业、公司债券D．社会债券E．个人出资债券5、某市纳税人小李当月应纳营业税20 000元，减免10 000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元。
A：700B：1050C：1400D：1750E：土地6、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。
A．公司章程B．财政报表C．发起人协议D．招股说明书E．股市行情7、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。
A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价8、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。
【2004年考试真题】A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素9、有着比较广泛的使用领域，尤其是对需要定期更换易损件的机器设备应使用的成新率估算方法是__。
土地管理基础考试题(基础知识)
考试题（土地管理基础知识）一、填空题（每空2分）1.《土地利用现状分类》采用二级分类体系。
一级类12个，二级类（57）个。
一级类有（耕地）、园地、林地、草地、（商服用地）、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地。
2.土地权利是指权利人按照法律规定直接支配土地的权利。
土地权利的四项基本权能：（占用）、使用、（收益）、（处分）。
3. 经县级以上人民政府依法批准，下列土地可以划拨方式取得：国家机关用地和军事用地；（城市基础设施用地和公益事业用地）；（国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地）；法律、行政法规规定的其他用地。
4.土地利用年度计划指标包括：新增建设用地计划指标、土地开发整理计划指标和（耕地保有量计划指标）。
新增建设用地计划指标包括新增建设用地总量和（新增建设占用农用地）及耕地指标。
5. 征用下列土地的，由国务院批准：基本农田；基本农田以外的耕地超过（三十五公顷）的；其他土地超过（七十公顷）的。
6.（工业用地）和商业、旅游、娱乐、（商品住宅）等经营性用地（包括配套的办公、科研、培训等用地），以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让。
二、选择题（每题2分）1.单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，（建设单位）为补充耕地的责任单位A、建设单位B、地方各级人民政府c、被征地村组2.居住用地最高土地使用权年限为（七十年）。
A、50年B、40年c、70年。
3.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的（7）%。
严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
A、7B、30 c、35。
4. A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是(C县土地利用总体规划)。
A.C县土地利用总体规划B.C县土地利用年度计划C.C县城镇规划D.C县C县经济发展规划5. 土地用途管制制度是(《土地管理法》 )法确定的加强土地资源管理的基本制度。
土地管理基础模拟试题精选
土地管理基础模拟试题精选（十二）一、单选题:1、依据《土地管理法》的规定，享有土地行政行为的机关是（）的土地管理部门。
A.省级以上(包括省级)。
B.市级以上(包括市级)C.县级以上(包括县级)D.各级2、行政复议与其他行为的区别是：A. 以民事争议作为对象B. 以刑事争议作为对象C. 以行政争议作为对象D. 以其他争议作为对象二、多选题:3、土地行政诉讼成立需：A. 土地管理部门的具体行政行为侵犯原告合法权益B. 原告提起诉讼是因其认为土地管理部门的具体行政行为侵犯其合法权益C. 提起土地行政诉讼必须符合人民法院受理案件的范围。
D. 提起土地行政诉讼必须符合人民法院受理行政案件的范围。
4、地违法案件处理的目的具体反映在以下（）方面：A. 维护土地管理的正常秩序B. 维护土地所有者和使用者的合法权益C. 对违反土地管理法律、法规的行为给予法律制裁D. 宣传法律，预防土地违法行为发生三、判断题:5、行政行为复议适用调解方式（）6、判断土地行政复议，应当由作出处罚具体行政行为的同级人民政府来管辖（）7、判断复议机关作出行政复议决定，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式（）土地管理基础模拟试题精选（十一）一、单选题:1、按我国现行的法律体系，土地法是属于( )范畴A.民法B.合同法C.经济法D.财产法2、我国宪法对土地问题所作的规定，大多集中在土地的（）等基本问题上A. 所有权B. 国有土地使用权和承包经营权、集体土地承包经营权制度；C. 产权D. 所有制3、（）为社会主义商品经济条件下的土地立法提供了基本法律依据，全面规定了调整土地财产法律关系的主要法律要求。
A. 宪法B. 《中华人民共和国民法通则》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》4、依据现行《土地管理法》的规定，可以将土地违法行为分为几种A.1B.2C.3D.4二、多选题:5、土地行政法规由国务院国务会议通过制定的A. 国家立法机关B 国务院国务会议.C. 省、自治区、直辖市的人民代表大会和他们的常务委员会D. 各部、各委员会6、在各种土地法律关系中，客体的具体形式，取决于主体权利、义务的性质和主体参加法律关系所要实现的目标。
土地管理基础模拟试题——多选题
土地管理基础模拟试题（四）——多选题土地管理基础模拟试题（四）——多选题三、多项选择题（共25题，题号101—125，每题2分，每题有“A”、“B”、“C”、“D”备选答案，其中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上将所选答案的对应字母涂黑。
错选或多选均不得分，少选但正确的每个选项可得0、5分）101、土地能够成为地产与土地的（）有关。
A、供给的稀缺性B、用途的多样性C、可垄断性D、位置的固定性102、土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括（）A、土地所有制B、土地经济制度C、土地使用制D、土地管理制度103、适度规模的原则是（）。
A、至少应是规模收益不变B、尽可能使规模收益递增C、是固定规模报酬D、不能使规模收益递减104、任何组织个人欲获得资金融通，必须有的信用基础不外乎是（）A、受信人的道德人格B、受信人的能力C、受信人的知名度D、受信人的财产105、土地利用规划需要完成的基本任务包括（）。
）三种。
A、分析土地利用问题B、明确土地利用目标和基本方针C、拟订土地利用控制指标D、土地利用结构和布局调整106、土地利用规划实施和管理的途径之一是建立健全基本农田保护的各项规章制度，这些规章制度包括（）和基本农田保护监督检查制度。
A、基本农田保护责任制制度B、基本农田保护区用途管制制度C、占用基本农田严格审批与占补平衡制度D、基本农田质量保护制度107、地籍调查按其区域功能的不同可分为（）两大部分。
A、建设用地地籍调查B、农村地籍调查C、耕地地籍调查D、城镇地籍调查108、权属调查的主要内容包括（）等调查。
A、宗地位置B、界线C、权属D、用途109、土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。
土地证书包括（）A、《国有土地使用证》B、《集体土地所有证》C、《集体土地使用证》D、《土地他项权利证明书》110、土地统计包括三个方面的涵义，即（）。
A、土地统计工作B、土地统计资料C、土地统计报告D、土地统计科学111、国有建设用地的供应方式（）。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（题库版）1、判断题格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。
()正确答案：错2、判断题证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖（江南博哥）价格。
()正确答案：错3、判断题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。
()。
正确答案：错参考解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。
4、单选在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。
A.指标B.变异C.标志D.变量正确答案：C5、单选下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的B.拥有两处宅基地C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户正确答案：D6、判断题以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。
()正确答案：对7、单选股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
A.1B.2C.3D.4正确答案：D8、判断题无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。
()正确答案：对9、单选下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B.土地兼有自然和社会经济双重属性C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D.土地的特性是随着时间发展变化的正确答案：C参考解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料（题库版）1、多选土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础B.人类生存的社会基础C.人类生产的场所D.人类生活的场所正确答案：A, C, D参考解析：人类生存的社会基（江南博哥）础，不是其功能。
2、判断题宗地估价成果主要是宗地估价报告。
正确答案：对3、多选教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。
A.增值税B.消费税C.个人所得税D.营业税E.企业所得税正确答案：A, B, D4、单选进行标定地价评估时，首先要（）A.确定影响地价的因素B.确定估价方案C.选择估价方法，估算土地价格D.确定宗地估价额正确答案：B5、单选基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）A.最高出让年限B.最低出让年限C.尚可使用年限D.已使用年限正确答案：A6、单选下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A. 水资源调查B.劳动力调查C.特种土宜调查D.植被调查正确答案：B7、单选在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。
A.价值规律B.竞争规律C.供求规律D.等价交换规律正确答案：A8、多选编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度B.区位条件C.土地用途D.深度E.宽度正确答案：D, E9、单选下列各项中不属区域因素的是（）。
A.交通状况B.城市规划C.地区繁华程度D.宗地面积形状正确答案：D10、单选利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业B.金融C.住宅D.公共建筑正确答案：A11、单选十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划B、管理好土地C、保护耕地D、保护绿地正确答案：C参考解析：《中华人民共和国土地管理法》第三条规定：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
12、单选某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
土地基础知识模拟考试试题及答案(一)
土地基础知识模拟考试试题及答案（一）一、判断题1、土地是自然的产物，不是人类劳动的产物。
（）2、作为自然的产物，土地与地球共存亡，具有永不消失性，作为人类的活动场所和生产资料，土地可以永续利用。
因此，我们可以随心所欲地使用土地。
（）3、人类可以通过移山填海、围湖造田等增加土地面积。
（）转贴于：土地估价师考试网4、土地具有增值性，所以在技术不变的条件下增加对土地的投入，土地回馈人类的报酬就会增加。
（）二、单选题1、房地产开发商确定商品房开发层数时要考虑土地（）。
A、报酬递减的可能性B、增值性C、用途多样性D、土地质量差异性2、土地之中蕴藏着大量的非生物资源，如矿产资源、石油、煤炭等，这些都是人类进行生产生活所必须的，这反映出土地是（）。
A、人类生存的物质基础B、人类生产的场所C、人类生活的场所D、生产资料的来源3、土地（）决定了土地市场是一种不完全的市场，即不是实物交易意义上的市场。
A、面积的有限性B、位置的固定性C、质量的差异性D、永续利用的相对性4、土地最大的自然特性是（）。
A、面积的有限性B、位置的固定性C、质量的差异性D、永续利用的相对性5、土地的经济属性不包括下面的（）。
A、土地增值性B、土地用途的多样性C、土地供给的稀缺性D、土地质量的差异性6、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是（）。
A、地形特征B、利用特征C、植被特征D、气侯特征三、多选题1、我国土地资源的特点有（）。
A、后备土地资源有限B、土地类型多样，山地多于平地C、土地面积绝对数量大，相对数量小D、水土资源不平衡2、下列属于土地的自然特性的有（）。
A、土地面积的有限性B、土地用途变更的困难性C、土地位置的固定性D、土地用途的多样性3、土地是地球陆地表面由地貌、（）等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
A、土壤B、岩石C、水文D、气侯和植被4、下列属于土地的经济特性的是（）。
A、土地经济供给的稀缺性B、土地用途的多样性C、土地用途变更的困难性D、土地永续利用的相对性5、在工业，运输业及其他非农业生产部门中，土地作为（）发生作用。
土地管理基础模拟试题精选判断题
土地管理基础模拟试题精选判断题一、判断题（共20题，题号1—20,每题1分。
请判断下列说法正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的打，认为错误的打“X”。
注意：答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分）1. 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。
（）2. 土地政策是土地制度得以实行的措施体系或行为准则。
（）3. 地产一定是土地，但土地未必是地产，比如自然土地就不是地产。
（）4. 当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势；当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬开始下降；当两者相等时，平均报酬最低。
（）5. 级差地租来源于产品的个别生产价格和社会生产价格的差额；绝对地租来源于农业部门产品价值与生产价格之差；垄断地租来源于社会其他部门工人创造的价值。
（）6. 土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础。
（）7. 土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互替代的两项带有宏观战略性的规划，土地利用规划是国土规划的一项专项计划并对国土规划起反馈作用。
（）8. 土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价格等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对土地的有效管理，保护权利人对于土地的合法权益的一项重要法律制度。
（）9. 村庄和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。
集体单位用地和个人的宅基地均拥有相应的集体土地所有权。
（）10. 土地补偿费由农村集体经济组织或村民委员会管理，但征用农业承包户的土地，则将土地补偿费支付给土地承包经营者。
（）门.城市基础设施用地和公益事业用地必须按划拨方式供地。
（）12. 划拨土地使用者必须严格按照《国有土地使用证》和《建设用地批准书》中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用条件和使用期限等内容来使用土地，不得擅自改变。
（）13. 国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。
土地管理基础与法规考试题库
选择题土地所有权在我国主要分为哪两种形式？A. 国家所有和集体所有（正确答案）B. 个人所有和国家所有C. 个人所有和集体所有D. 集体所有和企业所有关于土地征收，下列哪项说法是正确的？A. 土地征收无需给予补偿B. 土地征收必须经国务院批准C. 土地征收应依法给予公平、合理的补偿（正确答案）D. 土地征收仅适用于城市建设下列哪项不属于土地利用总体规划的内容？A. 确定土地利用结构和布局B. 确定土地利用目标和方针C. 划分土地利用区D. 规定土地详细使用方案（正确答案）关于土地使用权出让，下列哪项表述是错误的？A. 土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者B. 土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式C. 土地使用者支付的土地使用权出让金是土地的所有权价格（正确答案）D. 土地使用权出让后，土地使用者必须按照出让合同约定的用途和条件使用土地下列哪项不属于耕地保护的基本措施？A. 实行占用耕地补偿制度B. 实行基本农田保护制度C. 鼓励耕地流转，提高耕地利用效率（正确答案）D. 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼关于土地监察，下列哪项说法是正确的？A. 土地监察是土地行政主管部门对土地违法者实施行政处罚的行为B. 土地监察仅包括土地违法行为的预防（正确答案）C. 土地监察是土地行政主管部门依法对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查D. 土地监察不包括对土地违法行为的调查处理下列哪项不属于土地复垦义务人应当履行的义务？A. 编制土地复垦方案B. 实施土地复垦工程C. 缴纳土地复垦费后无需再负责复垦（正确答案）D. 向县级以上地方人民政府自然资源主管部门报告土地复垦义务履行情况关于农村土地承包经营权，下列哪项说法是错误的？A. 农村土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转B. 农村土地承包经营权流转的主体是承包方C. 农村土地承包经营权流转的受让方可以是本集体经济组织的成员，也可以是其他从事农业生产经营的组织或者个人D. 农村土地承包经营权流转后，承包方与发包方的承包关系即行终止（正确答案）。
土地管理基础知识考试模拟真题及答案
土地管理基础知识考试模拟真题及答案2017土地管理基础知识考试模拟真题及答案(一)单项选择题(每小题有4个备选答案，其中只有一个最符合题意，请将你认为正确的填在括号内)1. 为了加强土地的管理，( )年8月，第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了《中华人民共和国土地管理法》。
A. 1986B. 1997C. 1998D.19992. 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为( )所有。
A. 国家B. 全民C. 集体D. 全民和农村集体经济组织3. 农民集体所有的土地、由( )登记造册，核发证书，确认所有权。
A. 县级人民政府B. 县级以上人民政府C. 县土地管理部门D. 县级以上土地管理部门4. 土地利用总体规划由( )依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。
A. 国务院B. 各级人民政府C. 各级人民政府的土地管理部门D. B和C5. 国家土地所有权的客体具有( )。
A. 唯一性B. 统—性C. 广泛性D. 一致性6. 非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳( )，专款用于开垦新的耕地。
A. 土地复垦费B. 耕地开垦费C. 土地补偿费D. 安置补助费7. 对集体所有的土地中，空闲或房屋坍塌、拆除( )年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
A. 一年B. 二年C. 三年D. 五年8. 征用耕地的安置补助费，按照( )计算。
A. 需要安置的农业入口数B. 征用耕地的面积C. 该耕地被征用前的产值情况D. 被征用单位的耕地面积9. 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。
但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的( )倍。
城市土地管理考试试题
城市土地管理考试试题一、选择题（每题 2 分，共 30 分）1、城市土地的特点不包括（）A 区位的重要性B 利用的多样性C 面积的无限性D 价值的差异性2、城市土地管理的基本任务是（）A 合理配置土地资源B 提高土地利用效率C 保护土地资源D 以上都是3、城市土地利用规划的核心内容是（）A 土地用途分区B 土地利用控制指标C 基础设施规划D 环境保护规划4、以下哪种土地出让方式是通过招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式确定土地使用者（）A 协议出让B 招标出让C 划拨D 租赁5、城市土地储备的主要作用是（）A 调控土地市场B 增加政府财政收入C 促进城市发展D 以上都是6、城市土地定级的主要依据是（）A 土地用途B 土地质量C 土地收益D 以上都是7、城市土地估价的方法不包括（）A 市场比较法B 收益还原法C 成本逼近法D 随机抽样法8、以下哪项不是城市土地利用的主要问题（）A 土地闲置B 土地浪费C 土地集约利用程度高D 违法用地9、城市土地管理的法律手段不包括（）A 土地立法B 土地执法C 土地司法D 土地行政10、城市土地税收的主要作用是（）A 增加财政收入B 调节土地利用C 促进公平竞争D 以上都是11、以下哪种情况可以依法收回城市土地使用权（）A 土地闲置满一年B 未按照出让合同约定的用途使用土地C 城市规划调整D 以上都是12、城市土地监察的主要内容不包括（）A 土地利用规划执行情况B 土地出让合同履行情况C 土地税收缴纳情况D 土地使用者的个人隐私13、城市土地整理的主要目的是（）A 增加耕地面积B 提高土地质量C 改善生态环境D 以上都是14、以下哪项不是城市土地市场的特点（）A 垄断性B 区域性C 流通性强D 信息不对称15、城市土地管理的经济手段不包括（）A 土地价格调控B 土地金融政策C 土地利用计划D 土地税收政策二、填空题（每题 2 分，共 20 分）1、城市土地是指城市市区内的土地，包括（）和（）。
土地管理基础知识试题
土地管理基础知识试题精品文档土地管理基础知识试题（1）一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。
每题1分，共10分。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
()答案：√解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
2．1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
() 答案：×解析：1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
3．粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。
()答案：×解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。
集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投人来提高土地收益的利用方式。
4．对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。
() 答案：×解析：对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是小于1：1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常大于l：1万。
5．农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。
()答案：×剖析：《土地办理法》第62条第2款规定：乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量利用原有的宅基地和村内空闲用地。
因此并非“只能”。
6．因为土地利用权划拨的特性是无偿无限期利用，以是支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
() .精品文档答案：×剖析：划拨土地利用权包孕土地利用者交纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。
土地估价师土地管理基础知识考试模拟试题及答案一
土地估价师土地管理基础知识考试模拟试题及答案一2022年土地估价师土地管理基础知识考试模拟试题及答案一2022年土地估价师《土地管理基础知识》考试模拟试题及答案（一）一、判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。
请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√"，认为错误的涂"×"。
答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分)1、土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
()。
答案：×解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
2、土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
()。
答案：×解析：土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
3、土地管理的本质是对土地资源的行政管理。
( )。
答案：√解析：土地管理的本质是对土地资源的行政管理。
4、地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。
( )。
答案：√5、根据规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十二月三十一日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会()。
答案：×解析：各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十月十日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会6、我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。
其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。
( )。
答案：×解析：我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。
土地估价师土地管理基础与法规城市房地产开发经营管理条例模拟试题
2021土地估价师土地管理根底与法规：城市房地产开发经营管理条例模拟试题一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这表达了地籍资料的__。
A．完整性与准确性B．概括性与准确性C．完整性与可靠性D．概括性与完整性2、预期收益原那么可以在__估价方法中得以应用。
A．剩余法B．市场比拟法C．本钱法与剩余法D．剩余法与收益复原法3、?建立工程用地预审管理方法?规定，受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起__日内完成初审工作，并转报国土资源部。
A．10B．15C．20D．304、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。
A．60B．90C．100D．1205、应用本钱逼近法进展土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为根底，计算期为开发期．(1998年真题)A：1／4B：1／2C：整个D：一年E：合法性6、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件与利用状况的主要目的是。
A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑本钱D：确定土地最正确利用方式E：时间因素7、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，那么该宗地地价为元／平方米。
A：1200B：1260C：1320D：1380E：时间因素8、在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。
以下关于二者关系的观点正确的选项是__。
A．划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权B．二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当C．二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金D．由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易9、某宗地是在5年前通过出让方式取得的、土地使用年限为50年的工业用地，建立期为1年，该宗地在正常使用后每年可获得净收益为8万元，土地复原率为10％，该宗地价格为万元。
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2017土地管理基础：经营城市土地模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为人．【2004年考试真题】A：1000～2000B：1000～2500C：1000～3000D：2000～3500E：土地2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之__以下的土地闲置费。
A．5B．10C．15D．203、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为。
A：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率B：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率C：投资利润=(土地取得费+土地开发费)×投资回报率D：投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率E：合法性4、债券的发行分为__的发行。
A．政府债券B．金融债券C．企业、公司债券D．社会债券E．个人出资债券5、某市纳税人小李当月应纳营业税20 000元，减免10 000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元。
A：700B：1050C：1400D：1750E：土地6、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。
A．公司章程B．财政报表C．发起人协议D．招股说明书E．股市行情7、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。
A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价8、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。
【2004年考试真题】A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素9、有着比较广泛的使用领域，尤其是对需要定期更换易损件的机器设备应使用的成新率估算方法是__。
A．观察法B．年限法C．修复金额法D．补偿标准法10、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入__科目入账核算。
A．固定资产B．长期待摊费用C．无形资产D．长期股权投资11、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／平方米时，某地房地产市场需求量为100㎡，若价格下降10％，需求量为㎡。
A：100B：110C：120D：200E：时间因素12、下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。
A.残余法 B.剩余法 C.成本法 D.收益还原法13、人口素质一般对用地价格的影响较大。
A：商业B：学校C：公园E：时间因素14、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为__万元。
A．50000B．无价C．48000D．3400015、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。
【2006年考试真题】A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素16、收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的__。
A．地租B．租金C．纯收益D．还原率17、公共设施的服务半径一般确定在__km之间。
A．0.3～0.7B．0.4～0.8C．0.5～0.9D．0～0.518、假如一个城市建成区面积为3000k㎡，主干道的总长度为750km，则主干道的影响距离为。
A：1kmB：2kmC：4kmD：8kmE：时间因素19、2010年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是。
A：初始登记B：变更登记C：异议登记D：更正登记E：35％～50％20、省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的__总量不减少。
A．耕地C．建设用地D．未利用地21、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。
【2006年考试真题】A：折旧费B：维修费C：保险费D：管理费E：时间因素22、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__A．土地利用规划B．土地利用计划C．土地总体规划D．土地利用管理23、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为__万元。
A．150.00B．90.00C．83.35D．25.0124、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是__。
A．根据过去的数据水平确定现在的数据B．根据实际发生的数据水平确定C．根据统计的数据水平确定D．根据当前的数据水平确定未来的数据25、根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。
A.曲线P（t）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同 B.曲线P（t）与曲线BP2相切时，企业达到区位平衡 C.企业满意度最高的点是切点E D.家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低 E.企业在买价曲线BP2的利润比BP1低二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列应作为土地估价委托合同约定条款的有（）。
A．本项评估是为甲方以土地使用权作价入股提供价格参考B．经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日C．本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限为50年D．甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方E．乙方评估价格水平应满足甲方的意愿2、土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于。
【2002年考试真题】A：住宅小区物业管B：经济适用房建设C：城市基础设施建设D：土地开发E：灭失3、《土地估价报告备案办法(试行)》规定，土地估价报告备案的范围是指__。
A．土地使用权抵押涉及的土地估价报告B．土地使用权出让涉及的土地估价报告C．土地使用权转让涉及的土地估价报告D．企业改制涉及的土地估价报告E．土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单4、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。
牧草地分为__草地。
A．天然B．改良C．荒D．劣质E．人工5、结构施工图包括__。
A．基础平面图B．基础剖面图C．电气施工图D．屋盖结构布置图E．楼层结构布置图6、增值税的征收范围包括__。
A．融资租赁B．货物C．应税劳务D．进口货物E．销售的产品7、城市总体规划的强制性内容包括．【2006年考试真题】A：城市建设用地B：城市规划区范围C：市域内必须控制开发的地域D：城市基础设施和公共服务设施E：历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定8、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如__应以防风沙、保持水土为主。
A．南方城市B．北方城市C．工业城市D．风景城市9、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为（）。
A．交通性主干道B．交通性次干道C．交通性支路D．生活性次干道10、《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》(国发[2006]38号)规定，__年以后，全国每年进行一次土地变更调查，保持调查成果的现势性。
A．2008B．2009C．2010D．201111、地价管理的作用可表现在等方面。
A：垄断土地一级市场B：防止地价暴涨C：防止国有土地收益流失D：防止地价暴跌E：农村社会经济发展水平12、世界各国主要实行__土地登记制度。
A．托仑斯B．詹姆斯C．科斯D．契据E．权利13、下列建设工程属于必须进行招标的包括。
A：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目B：全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目C：使用国际组织贷款、援助资金的项目D：自住住宅E：使用外国政府贷款、援助资金的项目14、下列合同中，属于实践合同的有。
A：保管合同B：借用合同C：借款合同D：定金合同E：保证合同15、下列关于证券市场的说法正确的有。
A：证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和B：证券市场是证券发行和交易的场所C：证券市场分为三级D：证券的交易流通市场称为初级或一级市场E：证券的发行市场称为二级市场16、房地产业的具体内容包括。
A：房地产的开发和再开发B：构筑物的建造C：土地使用权转让等经营活动D：房地产管理和服务E：房屋的买卖、租赁等经营活动17、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是．【2006年考试真题】A：纳税人享受的营业税减免税B：纳税人偷逃增值税被处的罚款C：纳税人偷逃消费税被查补的税款D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税18、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件。
A：住宅小区建筑容积率在1.0以上B：单套建筑面积在140平方米以下C：单套建筑面积在120平方米以下D：实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下E：实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.0倍以下19、现场管理费的组成内容包括__。
A．现场办公费B．差旅交通费C．特殊工程培训费D．保险费E．职工教育费20、地籍管理原则包括等。
A：必须有国家制度体系作保障B：保证地籍资料的连续性、非系统性和现势性C：保证地籍资料的可靠性和精确性D：保证地籍资料的概括性和完整性E：保证地籍资料的概括性和非完整性21、城市干道的合理间距一般应为__m。
A．500～800B．800～1000C．1000～1200D．1200～150022、征地行为的特征包括。
A：向社会公开，接受社会公众的监督B：发生权属转移C：必须依法进行D：给予被征地单位和个人安置补偿E：未发生权属转移23、《农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的以及。
A：耕地B：林地C：草地D：其他依法用于农业的土地E：建设用地24、在经济学领域中，马尔萨斯对于地租的解释是__。