2020年房地产合同签订程序
2020年城市商品房预售管理办法
2020年城市商品房预售管理办法导读：本文是关于2020年城市商品房预售管理办法，希望能帮助到您！《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定，自1995年1月1日起正式施行。
今天就给大家整理了相关资料供大家查阅!建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定建设部决定对《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)作如下修改：一、将第四条第三款中的“城市、县人民政府”改为“市、县人民政府”。
二、第六条修改为：“商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
”三、第七条修改为：“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。
预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
”四、第八条修改为：“商品房预售许可依下列程序办理：(一)受理。
开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次书面告知需要补充的材料。
(二)审核。
房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。
开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
(三)许可。
经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
07-2020年 房地产项目开发全流程图(节点、阶段、各阶段工作、对应工作部门,不加密可编辑)
发展中心 发展中心 发展中心
成本测算：针对多个方案进行初步 成本测算、利润率分析及比选
研发：协助进行方案设计和成本测算
发展中心、 运营部
销售部 研发部 销售部 研发部
研发部
寻找合作资金
开发周期及付款计划 项目方案确定 现金流测算
工程部、开发部、销售：根据土地的开工条 件、市场情况，共同制定开发节奏。
发展中心 研发
土地出让合同
发展部
交费证明
缴纳土地费用
发展部
建设用地规划许可证
开发部
办理土地证
地籍图4份（薄膜图）
第 2 页，共 25 页
开发部
节点 主要阶段
办理土地证
主办部门工作内容 土地登记申请书 土地确权来源证明文件
主要工作内容
协办部门工作内容
工作部门
主办部门 开发部 开发部
协办部门
申请人主体资格证明、法人 代表证明或个人身份证明
了解该区域未来规划情况
了解地块所属区域的规划，对以后 项目开发的影响和支撑。
了解地块的上市方式和土地 款
同土地所有方进行接触，了解土地 出让方式和土地款，以及能否调整 。
了解当地的建安成本、政府 收费项目和具体情况
成本测算
发展中心 发展中心 发展中心 发展中心 发展中心 发展中心 发展中心
了解当地的房地产市场状况 产品形式、开发周期的安排
节点
主要阶段
土 地 获
主要工作内容
工作部门
主办部门工作内容
协办部门工作内容
主办部门
协办部门
土地信息收集 土地初判
现状图
落实地块具体位置及周边情况
规划设计条件
落实规划条件，了解限制性条件
签署合同流程
签署合同流程
合同签署是一项重要的法律行为，涉及到各种法律条款和程序。
在签署合同之前，双方需经过一系列步骤和程序，以确保合同的合
法性和有效性。
以下是签署合同的一般流程：
1. 协商和起草，双方当事人在协商过程中就合同条款进行讨论，并起草初步合同草案。
在这个阶段，双方需明确合同的目的、内容、权利义务和约束条款。
2. 审查和修改，双方当事人对起草的合同草案进行审查和修改，确保合同条款的准确性和完整性。
在这个阶段，双方应当特别注意
法律条款的表述，以避免可能的法律风险。
3. 签署和盖章，双方当事人在合同条款确定无误后，进行正式
的签署和盖章。
在签署过程中，双方应当确保签署的是最新版本的
合同，且签署人具有法律代表资格。
4. 存档和备份，签署完成后，双方应当及时将合同存档并备份，以备将来查阅和证明合同的有效性。
在签署合同的整个流程中，双方当事人应当遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性。
如有任何疑问或需要进一步的指导，请及时咨询合同范本专家，以确保合同的顺利签署和执行。
工程合同签订合同流程
工程合同签订合同流程前期准备在正式进入合同签订流程之前，甲方（业主）和乙方（承包商）需进行充分的沟通，明确项目的基本要求和标准。
这一阶段，双方应该各自进行市场调研，评估项目的可行性，并进行初步的设计和预算编制。
招标与投标甲方发布工程项目的招标文件，详细说明工程的规模、质量要求、工期等关键信息。
乙方根据招标文件的要求，准备投标文件，包括技术方案、报价单等，并在规定的时间内提交给甲方。
评标与中标甲方组织评标委员会对投标文件进行评审，根据评分标准和投标情况，选出最符合要求的乙方。
评标过程应公正、透明，确保所有投标者在同等条件下竞争。
中标结果公布后，甲方将向中标的乙方发出中标通知书。
签订合同甲乙双方在确认无误后，正式签订工程合同。
合同中应详细列明工程的范围、质量标准、工期要求、合同价款、支付方式、违约责任等条款。
双方应仔细阅读合同的每一条款，确保理解并同意所有内容。
合同备案根据相关法律规定，某些工程合同需要到建设行政主管部门进行备案。
甲乙双方应携带已签署的合同及相关材料，到指定部门完成备案手续，以保障合同的法律效力。
开工准备合同生效后，乙方应开始进行施工前的准备工作，包括施工队伍的组建、材料的采购、设备的调配等。
甲方则应按照合同约定，提供必要的协助和支持，如场地移交、资金支付等。
履行合同在工程施工过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行职责，定期召开工程进度会议，及时解决施工中出现的问题。
任何变更或调整都应通过书面形式确认，并作为合同的补充部分。
工程验收工程完成后，甲方组织相关部门进行工程验收。
验收合格后，乙方将获得最终的工程款项支付。
若存在瑕疵或不符合约定的情况，乙方应按约定进行整改。
后期服务合同履行完毕后，乙方还应提供一定期限的售后服务，包括维修保养、技术支持等，确保工程质量稳定可靠。
房地产合同签约流程
房地产合同签约流程
房地产合同签约流程范本。
一、合同签订前的准备工作。
1. 双方当事人确认合同签订的意愿，并就合同的主要内容达成一致。
2. 确定合同签订的时间、地点和方式，以便双方当事人能够便利地参与签约。
二、合同签订流程。
1. 签约地点的确认，双方当事人协商确定签约地点，通常为房地产中介公司或律师事务所。
2. 出席人员的确认，双方当事人及其代理人应当准时到达签约地点，并携带有效的身份证件。
3. 合同内容的确认，双方当事人应当仔细阅读合同内容，对于
合同中的条款如有疑问，应当及时与专业人士进行沟通和解释。
4. 合同签字，双方当事人在确认无误后，应当在合同的指定地点签字确认，并由见证人或公证人进行确认。
5. 合同盖章，如有需要，双方当事人应当在合同上盖章确认，以确保合同的有效性。
6. 合同备份，签约完成后，双方当事人应当各自保留一份合同备份，以备日后查询和证明之需。
三、合同签约后的后续工作。
1. 合同的履行，双方当事人应当按照合同约定的内容和期限，履行各自的义务。
2. 合同的备案，如有需要，双方当事人应当将合同备案至相关部门，以确保合同的合法性和有效性。
3. 合同的变更，如有需要修改合同内容，双方当事人应当及时协商并签订补充协议，以确保合同的完整性和准确性。
以上所述为房地产合同签约流程的范本，具体情况可根据实际需要进行调整和补充。
希望对您有所帮助。
商品房(成 品住房)买卖合同(预售)(江苏省2020版)
JSF-2020-0101 合同编号：商品房（成品住房）买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房建筑和装饰装修与配套设施第五章面积差异处理方法第六章规划与设计变更第七章商品房交付备案与不动产登记第八章商品房保修第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本,由江苏省住房和城乡建设厅、江苏省市场监督管理局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。
2.本合同适用于本省行政区域内国有土地上规划开发建设的成品住房。
3.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务,买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。
5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定,【】中选择内容,以划√方式选定,对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
6.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。
7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原存的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致,在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
签署合同流程
签署合同流程
合同范本专家。
标题，签署合同流程。
在签署合同之前，确保您已经仔细阅读了合同的所有条款和条件。
如果您对任何条款有疑问，务必在签署之前向专业人士寻求建议。
1. 确定合同的主要内容和条款，包括双方的身份信息、合同的目的和期限、支付方式和金额、违约责任等。
2. 确保合同中的所有信息都是准确无误的，包括日期、金额、条款等。
任何错误都可能导致合同无效。
3. 确定签署合同的时间和地点，双方必须在合同生效前亲自签署，并且必须在合同上签字。
4. 如果有第三方或见证人需要在签署过程中出席，确保他们的身份和资格是合法的，并且能够提供必要的证明文件。
5. 在签署合同之前，双方应当对合同的内容进行最后确认，并且确保双方都理解并同意合同的所有条款和条件。
6. 签署合同后，双方应当保留合同的原件，并且确保在必要时可以提供合同的复印件或扫描件。
签署合同是一项严肃的法律行为，双方必须严格遵守合同的所有条款和条件。
如果有任何疑问或争议，务必及时寻求法律援助并保留相关证据。
城市房地产开发经营管理条例（2020年第二次修订）
城市房地产开发经营管理条例（2020年第二次修订）文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2020.11.29•【文号】中华人民共和国国务院令第732号•【施行日期】2020.11.29•【效力等级】行政法规•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》第一次修订根据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第二次修订根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第三次修订根据2020年3月27日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第四次修订根据2020年11月29日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第五次修订）第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
第二章房地产开发企业第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
售楼部签合同流程
售楼部签合同流程
合同范本正文：
售楼部签合同流程。
一、签约流程。
1. 客户在售楼部选定房源后，与售楼部工作人员进行初步洽谈。
2. 售楼部工作人员向客户提供《购房意向书》，客户填写并签
字确认。
3. 客户需支付定金，售楼部出具《认购书》，双方确认并签字。
4. 客户在规定时间内办理贷款手续，提供相关贷款材料。
5. 客户在售楼部办理房屋过户手续，双方签署《商品房买卖合同》。
6. 客户支付房款尾款，并办理房屋过户手续。
二、合同条款。
1. 《购房意向书》，客户填写购房意向，确认选定房源。
2. 《认购书》，售楼部确认客户支付定金，双方确认购房意向。
3. 《商品房买卖合同》，规定房屋买卖双方的权利和义务，包
括房屋交付、支付方式、违约责任等条款。
4. 其他相关附件，包括房屋交付清单、装修标准等。
三、注意事项。
1. 客户在签署合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问可向售
楼部工作人员进行咨询。
2. 客户在签署合同前，应对房屋的产权、面积、装修标准等进
行核实，确保信息真实有效。
3. 客户在支付定金和尾款时，应按合同约定的时间和方式进行
支付，避免因违约而导致的法律责任。
以上为售楼部签合同流程的合同范本，如有需要请咨询专业人士。
房地产签合同流程
房地产签合同流程
一、签约前准备。
1. 确定买卖双方身份和联系方式，并核实身份证件。
2. 确定房屋基本信息，包括地址、面积、产权证情况等。
3. 协商确定房屋的买卖价格和付款方式。
4. 确定交易的时间节点和过户手续安排。
二、起草合同。
1. 根据双方协商的内容，起草买卖合同草案。
2. 确定合同中的详细条款，包括房屋交割标准、违约责任、过户流程等。
3. 确保合同内容符合相关法律法规，保障双方权益。
三、合同审查。
1. 双方对合同内容进行审查，确保各项条款清晰明确。
2. 如有需要，可以请律师对合同进行法律意见审查，确保合同合法有效。
四、签署合同。
1. 双方在公证处或者房地产交易中心签署正式的买卖合同。
2. 签署时要核对身份证件，确保签约双方的真实身份。
五、过户手续。
1. 根据合同约定的时间节点，双方完成过户手续。
2. 确保过户手续符合相关法律规定，保障交易的合法性。
六、完结交易。
1. 确保买卖双方按照合同约定履行各自义务。
2. 如有需要，可以办理相关税费和产权证书的过户手续。
作为合同范本专家，我将根据客户的具体需求和房地产交易的特点，为您量身定制合适的房地产买卖合同范本，并提供全程法律咨询和指导，确保合同的合法性和有效性。
希望以上内容能够满足您的需求，如有任何疑问或补充要求，请随时与我联系。
签完购房合同后的流程
签完购房合同后的流程
购房合同签署后的流程。
一、支付定金。
根据购房合同的约定，买方需要在签署合同后支付一定比例的
定金作为认购房款。
定金的支付方式和时间需要在合同中明确规定。
二、办理贷款。
如果买方需要贷款购房，那么在签署购房合同后，需要尽快向
银行提交贷款申请材料，办理贷款手续。
在合同中通常会规定买方
办理贷款的期限和条件。
三、过户手续。
在购房合同签署后，买卖双方需要准备过户所需的所有资料，
包括身份证、房产证、购房合同等。
然后前往房管部门办理过户手续，完成房屋所有权的转移。
四、缴纳税费。
购房合同签署后，买方需要按照合同约定的时间和比例向卖方支付房款。
同时，还需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税等。
五、办理物业交接。
购房合同生效后，买方需要与卖方协商办理物业交接手续，包括物业管理费的交接、水电煤气的过户等。
六、办理贷款抵押。
如果买方购房需要抵押贷款，那么在购房合同签署后，需要向银行办理贷款抵押手续，确保贷款的安全和有效。
七、办理房产证手续。
购房合同签署后，买方需要向房管部门递交相关手续，办理房产证的过户手续，确保房屋所有权的合法转移。
以上流程仅供参考，具体的购房合同签署后流程可能因地区和
具体合同条款而有所不同。
建议买卖双方在签署购房合同前，仔细阅读合同条款，确保了解各项流程和责任。
新房合同签约流程
新房合同签约流程
1. 合同签署前的准备工作。
在签署新房合同之前，买卖双方需要准备以下文件，购房意向书、身份证明、资金证明、房屋产权证明、税务证明等。
双方需要核实以上文件的真实性，并确保信息的准确性。
2. 签署合同。
在双方确认无误的前提下，买卖双方可以选择在房屋中介或律师的见证下签署合同。
合同中应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
3. 合同生效。
合同签署后，买卖双方需要按照合同约定的时间和方式履行付款义务。
一般情况下，首付款在签署合同后的三至七个工作日内支付，尾款在交房前支付。
同时，买卖双方需要在规定的时间内办理过户手续，确保房屋所有权的合法转移。
4. 合同履行。
在合同生效后，买卖双方需要按照合同的约定履行各自的义务。
卖方需要保证房屋的完好无损并按时交付，买方需要按时支付房款
并接受房屋交付。
5. 合同结束。
合同约定的所有条件和条款履行完毕后，合同正式结束。
买卖
双方可以办理最终的过户手续，完成房屋所有权的转移，并办理相
关税务手续。
以上是新房合同签约流程的基本内容，具体的流程和条款还需
根据具体情况进行调整和完善。
希望以上内容能够为您提供一些参考，如有任何疑问，请随时与我联系。
合同签署程序
合同签署程序
合同签署程序是确保合同有效性和合法性的重要环节。
以下是一份合同签署程序的范本，供参考：
1. 签署人员确认，在合同签署之前，双方签署人员必须确认其身份和授权代表资格，确保签署的合同具有法律效力。
2. 签署地点和时间，合同签署应在合适的地点和时间进行，确保签署程序的正式性和合法性。
3. 签署顺序，确定合同签署的先后顺序，以确保双方签署人员都能在正确的时间和顺序下签署合同。
4. 证人签署，在需要的情况下，确定是否需要证人签署，并明确证人的身份和资格。
5. 签署方式，确定签署的方式，可以是亲笔签名、电子签名或公证签名等，确保签署方式符合法律规定。
6. 签署文件备份，签署完成后，确保合同文件的备份和存档，
以备将来需要。
以上是合同签署程序的范本，具体的签署程序应根据合同类型
和具体情况进行调整和完善。
希望以上信息能够对您有所帮助。
如
果您需要进一步的法律咨询或合同范本定制服务，欢迎随时联系我，我将竭诚为您提供帮助。
签合同的程序
签合同的程序
合同范本专家建议：
在签署任何合同之前，确保您了解合同签订的程序和步骤。
以
下是一般的合同签署程序：
1. 协商条款，双方协商并确定合同的各项条款和条件。
这包括
货物或服务的描述、价格、付款方式、交付日期、违约责任等内容。
2. 起草合同，一旦协商达成一致，合同范本专家将根据双方的
协商内容起草合同草案。
合同中应包括清晰的条款和条件，以确保
双方权益。
3. 审查合同，双方应对合同草案进行审查，确保所有条款和条
件都得到了准确反映，并且没有遗漏或错误。
4. 签署合同，双方在合同上签字，并且可以选择在签字之前进
行公证或见证。
5. 履行合同，一旦合同签署完成，双方应按照合同条款和条件
执行合同内容。
以上是一般的合同签署程序，但具体步骤可能会因合同类型和地区法律而有所不同。
如果您需要更多关于签署合同的详细信息，请咨询合同范本专家以获得专业建议。
新房合同签约流程
新房合同签约流程
合同范本专家。
标题，新房合同签约流程。
在新房合同签约流程中，作为合同范本专家，我会为您提供以下建议和指导：
1. 合同签订前的准备工作：
确认买卖双方的身份和资质，包括购房者的身份证件、资金来源等。
检查房屋产权证明、土地证、规划许可证等相关房产证明文件的完整性和真实性。
确认房屋的产权状况、抵押情况以及存在的其他权利负担。
2. 合同内容的重点条款：
确定房屋的基本信息，包括地址、面积、结构等。
确定房屋的交付时间、交付标准和交付条件。
确定房屋的价格、付款方式、定金金额和退还条件。
确定房屋的质量保证、维修责任和保修期限。
确定房屋的权属转移手续和过户流程。
3. 合同签订后的注意事项：
确保签约双方对合同内容的理解和认可，特别是对于重要条
款的确认。
确保签约双方的权利和义务明确清晰，避免产生歧义和纠纷。
确保合同的公证和备案手续齐全，保障合同的合法性和有效性。
作为合同范本专家，我会根据您的具体需求和情况，定制适合
的新房合同范本，并提供全面的法律建议和指导，确保您在签订新
房合同的整个流程中权益得到保障。
希望以上建议能为您提供帮助，如有任何疑问，欢迎随时咨询。
房地产工程合同的签订流程
房地产工程合同的签订流程一、项目前期准备在正式签订合同之前，甲方（房地产开发商）需对工程项目进行全面的市场调研和可行性分析，明确项目的定位、规模、预算等关键信息。
同时，甲方应选择合适的乙方（承包商）进行合作，这通常包括对乙方资质、过往业绩、技术能力等方面的综合评估。
二、招标文件的编制与发布甲方需要根据项目需求编制详细的招标文件，包括工程量清单、设计图纸、技术规范、投标要求等，并向社会公开发布招标公告，邀请有意向的乙方参与投标。
三、投标与评标乙方根据招标文件的要求提交自己的投标文件，包括但不限于商务报价、施工方案、工期安排等内容。
甲方则组织评标委员会对投标文件进行评审，评选出最符合项目要求的投标方。
四、合同谈判在评标结束后，甲方与中标的乙方进入合同谈判阶段。
双方就合同条款进行详细讨论，包括但不限于工程款支付方式、工程质量标准、工期延误责任、变更处理机制等，确保各项条款公平、合理，符合双方利益。
五、合同的草拟与审核在谈判达成一致后，由法律专业人士负责起草合同文本，确保合同内容合法、合规，无遗漏或模糊不清的条款。
合同草稿完成后，双方应各自进行内部审核，确认无误后方可进入下一步。
六、合同的签署合同审核无误后，甲乙双方在合同上签字盖章，正式生效。
签字仪式通常在公证人员的见证下进行，以确保合同的法律效力。
七、合同备案与履行合同签订后，甲方需将合同副本送至相关政府部门进行备案，以便日后的监管和查询。
随后，甲乙双方按照合同约定开始履行各自的义务，如甲方按时支付工程款，乙方保证工程质量和进度。
八、合同的变更与解除在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致的情况，可以对合同进行变更或解除。
任何变更或解除都应以书面形式进行，并经双方签字确认。
房地产工程合同备案流程
房地产工程合同备案流程一、合同准备阶段在正式签订合同之前，甲方（开发商）和乙方（承包商）应充分沟通，明确工程项目的具体要求和标准。
甲乙双方应各自进行资质审查，确保合作方具备相应的资格和能力。
同时，双方应准备好合同文本草案，包括但不限于工程概况、工期要求、质量标准、合同价款等关键条款。
二、合同签订阶段在双方达成一致后，甲方和乙方应在合同文本上签字盖章。
合同签订时，应注意以下几点：- 确保合同内容完整，无遗漏项。
- 核对合同中的金额、日期等关键信息无误。
- 确认双方的权利和义务清晰明确。
- 留意合同中的违约责任和解决争议的方式。
三、合同备案阶段合同签订完成后，需按照当地建设行政主管部门的规定进行合同备案。
具体流程如下：1. 甲方应携带合同原件及复印件，以及公司的营业执照副本等相关证明材料，前往当地建设行政主管部门提交备案申请。
2. 行政部门将对提交的材料进行审核，确保合同内容符合法律法规和行业标准。
3. 审核通过后，行政部门将在合同上加盖备案章，并出具备案证明。
4. 甲方应妥善保管备案证明，作为日后可能出现纠纷的重要依据。
四、合同履行阶段备案完成后，甲乙双方应严格按照合同约定执行各项条款。
在施工过程中，应定期召开工程进度会议，及时解决施工中出现的问题。
如遇不可抗力因素导致工程延期或变更，应及时协商修改合同，并重新进行备案。
五、合同结算与验收阶段工程完工后，甲乙双方应根据合同约定进行工程验收。
验收合格后，进行工程款项的结算。
在整个过程中，双方应保持沟通透明，确保结算的准确性和公正性。
六、合同归档管理合同履行完毕后，甲方应将合同及相关资料进行归档管理，以备后续查询和核查。
归档资料应包括合同原件、变更协议、结算文件、验收记录等。
房地产签约仪式
房地产签约仪式一、引言房地产签约仪式是购房者与房地产开发商之间正式签订合同的重要环节。
该仪式通常在房地产项目建设过程中的某个重要节点举行，以正式确立购房者对房产的所有权。
本文将介绍房地产签约仪式的步骤、意义以及注意事项。
二、步骤1. 仪式准备在房地产签约仪式前，房地产开发商需要做好准备工作。
这包括准备签约的相关文件、印章、合同副本等。
同时，需要邀请购房者、律师、银行代表等相关人员参加签约仪式。
2. 双方确认在正式开始签约仪式之前，双方需确认签约的房产信息、销售价格、付款方式等重要内容是否一致。
同时，购房者可以向开发商提出问题或者要求适当修改合同条款。
3. 合同签署签约仪式正式开始时，双方将在见证人的面前签署合同。
签署过程需要确保签约双方的真实身份，并由律师或相关人员进行合同条款的解读和确认。
签约完成后，房产的所有权将正式转移给购房者。
4. 支付首付款购房者在签署合同后需要支付首付款。
通常，购房者需支付房屋总价的一部分作为首付款，其余部分可以选择贷款或按揭付款方式，但需要在一定期限内支付清楚。
5. 办理产权登记手续房地产签约仪式完成后，购房者需要尽快办理产权登记手续。
产权登记是确保购房者合法所有权的重要手续，办理完成后，购房者正式成为房产的合法所有人。
三、意义房地产签约仪式的意义在于确立购房者对房产的所有权，进一步规范房地产市场秩序，并保护购房者合法权益。
此外，房地产签约仪式也是开发商与购房者之间信任和合作的象征，为购房者提供稳定的房产购买环境。
四、注意事项1. 仔细阅读合同条款购房者在签约前应仔细阅读合同条款，并在有疑问或不明确之处，向开发商或律师进行咨询和解答。
确保合同内容与双方的意愿一致，并保护购房者的权益。
2. 确保合同的合法性和有效性购房者需要确保签订的合同符合法律法规和相关政策，并与房屋销售许可证等相关手续一致。
购房者可以咨询律师或相关部门对合同进行合法性和有效性审查。
3. 选择合适的付款方式购房者需要根据自身经济情况和需求，选择合适的付款方式。
2024年2020年房地产合同管理台账(多场合)
2020年房地产合同管理台账合同编号：2020-RE-001甲方（卖方）：____________________地质：____________________________联系人：__________________________联系方式：________________________乙方（买方）：____________________地质：____________________________联系人：__________________________联系方式：________________________第一条房地产描述1.1 房地产位置：____________________1.2 房地产面积：____________________1.3 房地产用途：____________________1.4 房地产权属证明：____________________1.5 房地产现状：____________________第二条房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：______ ______________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付至甲方指定账户；b)按揭款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：______ ______________元，于按揭贷款批准后____________________个工作日内支付至甲方指定账户。
第三条房地产交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起____________________个工作日内，将房地产交付给乙方。
甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合乙方进行产权调查等。
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2020年房地产合同签订程序
The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations.
专业合同系列，下载即可用
2020年房地产合同签订程序
导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。
如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
房地产合同签订的程序：
1·营销人员审核业主资料，(认购书，订金收据，身份证，银行卡。
)----开具缴款通知书。
2·财务部复核有关金额，数据无误后签章---收款—开票。
3·营销人员核对票据---交业主----业主签章认可。
4·营销人员带(认购书，缴款通知书，及合同打印通知书)---合同打印处申请打印合同。
5·合同打印完毕，营销人员审阅复核无误---业主按手印签章---财务(专人)核定后盖合同章，法人章，骑缝章。
6·合同-----业主合同签收单签收-----公司按揭事项说明。
合同订立的方式：
(一)要约
要约是希望和他人订立合同的意思表示。
1.要约应具备的条件
(1)内容具体确定。
(2)必须是特定人所为的意思表示。
(3)要约必须向相对人发出。
(4)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
2.要约邀请
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。
3.要约生效时间
要约到达受要约人时生效。
采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。
4.要约的效力
5.要约的撤回、撤销与失效
(二)承诺
承诺是受要约人同意要约的意思表示。
1.承诺应当具备的条件
(1)承诺必须由受要约人做出。
(2)承诺必须向要约人做出。
(3)承诺的内容必须与要约的内容一致。
(4)承诺必须在有效期限内做出。
2.承诺的方式
承诺应当以通知的方式做出，通知的方式可以是口头的，也可以是书面的。
3.承诺的期限
4.承诺的生效
承诺通知到达要约人时生效。
承诺可以撤回。
撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达
要约人。
受要约人对要约的内容做出实质性变更的，为新要约。
承诺对要约的内容做出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容做出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
订立过程
须有双方或多方当事人
合同为各方达成的协议，属于双方或多方的法律行为，因此，订立合同须由至少两方当事人参与，仅一方当事人不存在订立合同问题。
订约当事人是否为双方或多方，决定于参与订约的人是否为相互独立的意思主体。
在一般情形下，订约当事人各方的经济目的是相反的，但在某些情形下，订约当事人各方也可有相同的经济目的，但须能为相互独立的意思表示。
须有当事人之间的意思表示的互动
合同订立是由独立的主体相互接触，互为意思表示，直到达成协议的过程。
因此，合同的订立须有当事人互为意思表示，从要约、再要约，直到承诺。
须为特定当事人之间为缔约而为意思表示
订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行，并且当事人须以缔约为目的进行接触，当事人之间相互所为的意思表示是为订约发出的。
若不特定的人之间或者虽为特定人之间相互接触，进行协商，但并不是以订约为目的，则不
属于合同订立问题。
可在本位置填写公司名或地址
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