施工图施工审图要点汇总 - 屋面
施工图会审要点
施工图会审要点4、给排水及暖通专业(1)设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错;(2)设计有无明确应遵循的施工规范、标准;(3)审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠,是否便于施工。
操作和检修。
如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行,设备材料供应有无问题;(4)审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致;(5)埋地管道的埋置深度、形式,与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求;(6)设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。
对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞,有无考虑必要的维修和起吊设施,结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致;(7)管道穿越地下室,水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施;(8)对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施;(9)设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施;(10)管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。
(11)不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。
每户(包括商铺)1表,户表必须出户。
每根立管供水户数不超过20户。
由市政给水管直接供水的,其水表必须设在水表井内。
(12)给水系统生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。
生活储水箱引入管应在室外加水表。
卫生防疫站要求:生活贮水箱及附件应为对水质无不良影响且经久耐用的材料。
水箱间、水泵间地面应有排水设施,不得积水。
箱顶距板底距离不小于0.8米。
水箱周边应有不小于0.6米的间距。
水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网,进水管应符合防污染要求,水箱应有信号管接至物业值班室,溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。
水箱盖板应上锁。
(13)排水系统排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑,尽可能朝同一方向出户,重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。
施工图审图要点
施工图审图要点（仅供参考）一、建筑工程识图、审图要点识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。
一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。
最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。
二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。
检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。
熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。
识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。
通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。
正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。
审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。
检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。
建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。
施工图最全审查要点
施工图最全审查要点施工图是工程设计的重要组成部分，其准确性和合规性直接决定了工程的质量和安全性。
因此，在施工图审查过程中，需要对各个方面进行细致的检查，发现并纠正问题，以确保工程的顺利进行和安全性。
以下是施工图审查中应该关注的要点：1. 建筑结构基础结构•检查地基处理是否符合规范和设计要求。
•是否考虑了地下水位的影响，是否使用了防渗措施。
•检查地下室的排水系统是否符合要求。
楼层结构•核对楼板的厚度和板筋间距是否符合标准。
•检查结构柱的数量、尺寸和间距是否符合规范。
•再次核对施工图中的荷载参数和荷载组合，以确保结构安全稳定。
墙体结构•检查外墙的材料、厚度和热效应，是否满足隔热要求。
•核对内墙的数量和位置是否正确。
•检查墙体厚度及相关钢筋的配置是否符合规范。
2. 保温隔热外墙保温•检查保温材料是否符合规范要求。
•检查保温层的厚度，以及保温条的种类、数量和长度是否合理。
•检查外墙的保温系统是否具备优良的防水性能。
屋面保温•检查屋面的保温是否符合规范和设计要求。
•核对在屋面保温中使用的材料种类、厚度、密度等是否符合质量标准。
•检查屋面排水系统的设计和施工方式是否合理。
3. 通风与空调新风系统•检查新风管道的敷设方式和材质是否合理。
•检查新风系统的风量设计是否符合规范要求，避免出现风量过大的问题。
•检查新风口的数量和位置是否符合规定。
空调系统•核对空调机组的数量、品牌、型号和配置是否符合设计要求。
•检查管道的敷设是否符合规范，是否存在漏水、漏氟现象。
•检查控制系统的设计、组成和互联方式是否合理。
4. 消防安全独立自控系统•检查消防水系统的阀门控制、独立水源可靠性和配套泵房等设计是否合理。
•如果采用公用消防水泵房，检查公用消防水系统的容量是否可以满足主要消防水源的配合使用。
•检查火灾探测器的安装位置、接受范围和数量等是否符合规定。
防烟系统•检查防烟系统的构成、设计、安装、检测和运行是否符合规定。
•核对防烟区的大小、分隔方式、逃生通道和保温层等条件是否满足设计标准。
修施工图审图要点
修施工图审图要点建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基稳固性审查。
消防审查，包括防火分区、疏散、消防设施等。
建筑立面、外装饰以及其与环境的协调性审查。
节能和环保审查，包括围护结构保温、隔热性能审查，外墙及屋顶的节能设计等。
结构类型、结构体系、荷载分布等是否合理、安全、经济。
结构整体稳定性审查，包括地基稳固性和侧向刚度等。
结构构件的连接和构造方式，是否满足设计要求和相关规范。
结构抗震设计审查，包括抗震设防类别、抗震等级、场地地震作用等。
结构安全性和耐久性审查，包括材料选择、构造措施、防腐蚀、防火等。
与建筑专业的协调性审查，包括平面布置、立面造型等。
给排水系统设计审查，包括给水系统、排水系统、雨水系统等。
电气系统设计审查，包括供配电系统、照明系统、弱电系统等。
暖通空调系统设计审查，包括冷热源、空调系统、通风防排烟等。
消防系统设计审查，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等。
节能和环保审查，包括能源消耗量、排放量、节能措施等。
与建筑结构和建筑专业的协调性审查，包括设备用房的位置和大小等。
其他相关的技术标准和规范等。
随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，演出设施和演出控制系统的设计与实施变得越来越重要。
本文旨在探讨演出设施演出控制系统施工图审图的要点，以确保工程质量和系统性能的优化。
施工图审图是保证工程质量的关键环节，通过对施工图的详细审查，可以发现并纠正设计中存在的问题，避免因设计缺陷导致的工程延误或质量下降。
同时，通过审图，可以促进设计单位提高设计质量，增强工程实施的规范性和安全性。
要检查施工图是否符合国家及地方的相关规范和标准，如建筑、电气、消防等。
这包括检查图纸中使用的标准图集、规范引用等是否最新有效。
要确保施工图的设计与业主的需求一致。
这包括对功能需求、空间布局、设备选型等方面的审查。
同时，还要核对设计是否符合相应的行业标准和规定。
审图时要注意图纸的深度和细节处理。
例如，各专业图纸之间是否协调一致，避免出现冲突或遗漏；图纸中的标注、说明、设备表等是否清晰、完整。
施工图土建部分审图要点(个人总结)
施工图（土建部分）审图要点一、总则1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。
2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。
3、图中是否有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度。
二、总图部分1、经济指标表与报规图是否一致。
2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。
3、单体±0.00与室外标高的关系是否合理。
4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理。
5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。
6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点。
7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定位、消防扑救面。
8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚（机动车出入口是否距离道路红线不小于7.5米，且不存在视线障碍物）。
三、设计总说明1、选用图集是否已经作废或过期。
2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。
3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同，是否合理。
4、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理。
5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。
6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求。
7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法。
8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面。
9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）。
10、施工缝留设及处理方式。
11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。
四、地下室1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。
2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米；设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）。
施工图纸审图要点(精全)
建筑施工图纸审图方法和要点(精全）在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图，再进行图纸会审工作. 识图、审图的程序大致是,先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸,熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方.建筑工程施工图会审是各参建单位(建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位)在收到有效的施工图设计文件后,在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。
通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。
因此,图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。
只要认真做好了这项工作,图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，从而提高效益。
因此,施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。
现以单位工程土建施工图为侧重点，结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容:一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。
总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果.处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。
另外,还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。
施工图审图要点
2、竖向规划 〔1〕坐标系统 l 用地红线或统 l 周边城市道路高程 l小 区主路路中高程 l 宅前路路中标高 l 场区等高线或坡向 l 建筑散水标高 l 雨水口标高 l 停车场标高
魏
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魏
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〔5〕 消防给水管线 7、管线综合 管线平面综合图 二、单体方案审图要点 1、建筑单体 〔1〕各项技术指标 l 各层的建筑面积 l 使用系数 〔2〕各层建筑平面 l 平面布局 l 房间尺寸 l 家具布置 〔3〕剖面 l 建筑高度
魏
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l 层高 l ±0 与室外地平高差 2、立面方案 〔1〕各个建筑立面 l 材料作法 l 尺寸关系 〔2〕效果图 3、管线布置方案 〔1〕各层管线平面 l 暖气 l 空调 l灯 l 开关、插座 l 电话接口
〔3〕建筑定位 l 建筑与小区主路、用地红线的尺寸 l 建筑之间的尺寸 〔4〕其它 l 园区大门位置 l 道路横断、纵断面 l 垃圾收集点位置 l 路灯位置 3、园林规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 园林规划总平面 〔3〕 图例的标示 4、交通规划 〔1〕 各项技术指标
l 建筑面积明细表 l 车位数量 〔2〕 交通规划总平面 〔3〕 交通组织分析 5、人防规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 人防规划总平面 〔3〕 人防面积的计算 〔4〕 人防规划报审表 6、消防规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 消防规划总平面 〔3〕 报审建筑与周边建筑、道路、红线的关系 〔4〕 消防接合器、消火栓的位置
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l 电视接口 l 配线柜 〔2〕厨卫大样 l 厨卫设备布置 l 上水管、表 l 下水管 l 煤气〔自然 气〕管、表 〔3〕系统方案 l 上水系统方案 l 下水系统方案 l 暖通系统方案 l 供电系统方案 审图内容 审图结果
施工图施工审图要点汇总 - 物业
JDS-67 首层楼梯间直接对外的防火门安装后净尺寸≥1100mm
楼梯间、 电梯间 JDS-68 审核装修后的休息平台净尺寸大于等于1200mm
JDS-69
审核电梯控制柜位置应为剪力墙，结构是否留洞。（建 筑结构联合审图）
JDS-70 审核呼梯盒洞口定位图
JDS-71 审核电梯前室地面结构降板50mm
JDS-4 审核门窗表中是否涵盖所有门窗，是否有遗漏
设计说明 门窗表
JDS-5 审核门窗是否落实大区门窗标准化设计
检查通风量是否满足（尤其主卧、客厅及底商）附计算 JDS-6 书
JDS-7
检查转角窗设置：转角窗开启扇位置及是否方便擦窗、 空调机安装
JDS-8 核对窗地比：开窗洞口尺寸及开启扇大小
JDS-9 审核门窗表洞口和土建预留洞口是否一致
JDS-47 审核阳台压顶、转角处、下垂梁各个面材质做法
JDS-48 审核露台、阳台的可踏面高度，可踏面尽量小于300mm
JDS-49 审核阳台、露台排水设计，杜绝无组织散排。-
JDS-50 审核大堂女儿墙对住户视线遮挡。（有/无）
建筑
JDS-51 单元门口上标高满足大堂吊顶净高。（参照精装图纸） JDS-52 大堂入电梯通道宽度装修后要保证净宽度为1200mm。
小院
JDS-62 首层出户管线检修井应避免出现在首层花园内
JDS-63 规避楼上排水散排至地上小院 避免排油烟管道设置于核心筒管井内，管井设有检修
JDS-64 门，排油烟异味从检修门串出。异味引起客诉。（方案 问题）
JDS-65 审核消防通道处应急感应吸顶灯（有/无）
JDS-66
楼梯间栏杆，单侧栏杆扶手净距离至墙的净宽度大于平 台1000mm（洋房）通道1100（高层），要满足规范.
施工图纸审图要点(精全)
建筑施工图纸审图方法和要点（精全）在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图，再进行图纸会审工作。
识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方。
建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。
通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。
因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。
只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，从而提高效益。
因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。
现以单位工程土建施工图为侧重点，结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容：一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。
总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。
处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。
另外，还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。
二、单位工程建筑施工图的审查单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行：1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。
施工图纸审图要点(精全)
建筑施工图纸审图方法和要点（精全）在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图,再进行图纸会审工作。
识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方.建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动.通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前.因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度.只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期,从而提高效益。
因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作.现以单位工程土建施工图为侧重点,结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容：一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。
总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。
处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。
另外,还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。
二、单位工程建筑施工图的审查单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行：1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。
建筑施工图审图要点
③ GRC构件二次深化设计
④ 防护栏杆类甲方二次深化设计
⑤ 铝合金、塑钢、不锈钢门窗二次深化设计
⑥ 石材类二次深化设计
二十一、其他：
1、平面尺寸检查，看细部与总尺寸有无矛盾；
2、竖向尺寸检查，看局部尺寸与总尺寸是否有矛盾；
二十二、图纸质量
1．图纸质量
2、图纸是否齐全？
7、室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm。
8、楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。（《中小学校建筑设计规范》 GBJ 99一86）
9、阳台顶部（屋面）应设置雨棚。
10、对于可踏面的定义：（通则）栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可 踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
5、电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙应采用不燃烧材料填塞密实。《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045－95(2001年局部修订）
6、一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的下列部位应设排烟设施：
① 长度超过20m的内走道。② 面积超过100m2，且经常有人停留或可燃物较多的房间。《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045－95(2001年局部修订）
7、汽车库、修车库贴邻其他建筑物时，必须采用防火墙隔开。
设在其他建筑物内的汽车库（包括屋顶的汽车库）、修车库与其他部分应采用耐火极限不低于3.00h的不燃烧体隔墙和2．00h的不燃烧体楼板分隔，汽车库修车库的外墙门、窗、洞口的上方应设置不燃烧体的防火挑檐。外墙的上、下窗间墙高度不应小于1.2m。防火挑檐的宽度不应小于lm，耐火极限不应低于1.00h。（《汽车库、修车库、停车场设计防大规范》 GB 50067－97）
建筑施工图审图要点
建筑施⼯图审图要点建筑施⼯图审查要点及通病⼀、总则1．建筑⼯程设计⽂件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸⽬录、图纸编号重复、缺门窗⼤样、缺节能设计、缺节点详图等。
2．图纸未满⾜我部提供的设计任务书的要求。
3．图中有违反强制性条⽂的地⽅，类似如屋⾯栏杆⾼度未考虑屋⾯找坡⾼度。
⼆、设计总说明1．选⽤图集已经作废或过期（⾼层防⽕规范、厨房烟道、⼈防、住宅….）2．关于安全玻璃涵盖⾯不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充3．说明中的防⽔做法与⼯程做法中的说明以及墙⾝⼤样图作法不相符4．门窗编号及代号说明与平⾯图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫⽣间窗、防⽕窗、双层隔⾳窗、裙房幕墙窗….）5．应增加节能说明及⽆障碍设计说明。
6．遗漏地下室出地⾯的风井百叶窗的数量及分格图。
7．说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的⼀致．三、⼯程做法1．应依据甲⽅提出的装修标准，注明是否⽑坯房（饰⾯由后装修做）2．对于本⼯程特殊做法⽆说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地⾯3．保温作法需同节能计算及说明相统⼀（外墙保温作法）4．厨房、卫⽣、墙地⾯均需做防⽔处理。
5．各种公共⽤房装饰做法、⼀层地⾯做法遗漏。
6．屋⾯的构造做法、地库防⽔做法及收⼝位置、剪⼒墙墙⾝防⽔收⼝的处理、伸缩缝做法不详。
四、总图1.应注明并保证满⾜规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定⽴⾯所增加的落地⽚墙、廊柱没有超出建筑红线）2.没注明建筑防⽕间距（外墙到外墙，凸窗应计玻璃间）；消防车道定位及消防扑救⾯。
（要满⾜消防车道的转弯半径≥12m）3.场地、建筑、车库出⼊⼝应注明（应满⾜《民⽤建筑设计通则》4.1 特别是机动车出⼊应距离道路红线≥7.5m，不存在视线障碍物。
5.2.4）4.建筑出⼊⼝的绝对标⾼（要考虑到建筑物室内外⾼差）；场地道路、绿地、⽔⾯的关键性标⾼。
表明场地及道路排⽔⽅向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排⽔）。
施工图图纸审查要点(各专业)
施工图设计建筑专业要求（一）建筑单体设计1.布局合理，可适应平面布局的变化。
2.重点研究底层大堂的结构和空间效果，应兼顾经济性及最佳展示、使用效果，尽量避免管线外露在底层大堂内。
3.设计中应充分考虑所使用材料的性能与特性，相应的采取合理的构造做法。
4.入户大堂应设置服务台、公告栏、信报箱，门厅应设置门牌、雨蓬、残疾人坡道。
5.高层住宅应考虑本层垃圾收集问题。
6.厂房布局合理、灵活使用，考虑日后根据经营需要转化为办公使用的可能性。
7.厂房生产火灾危险分类按丙类确定，建筑物耐火等级一级。
8.沿南海大道一侧建筑底层部分考虑商业用途，充分研究商业的结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。
9.商业设计中应充分考虑广告位、室外灯具、招牌、遮阳棚、橱窗等商业相关的元素及符号的设计，同时应考虑商业中的无障碍设计。
（二）住宅户内设计1.入户门及住宅入口1.1不设入户花园（1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0.25 m；室内门铃明装，底边距地2.30m。
（2）入户门外应考虑贴春联的位置。
（3）入户门应具备防盗功能，门洞高2400mm，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm，单扇门宽1000mm（门扇净宽900mm）。
（4）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。
（5）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm，可能情况下垛宽200mm。
门内应装门碰。
（6）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。
（7）房间号牌宜设于门洞上方。
（8）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。
（9）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm的缓冲距离。
（10）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。
1.2设入户花园（1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2，直接对外采光通风面宽不小于2400mm。
屋面工程方案审查要点
屋面工程方案审查要点一、整体设计方案1.1 屋面工程设计是否符合国家建筑设计规范与标准的要求，包括但不限于《居民建筑设计规范》、《建筑结构设计规范》、《建筑节能设计标准》等。
1.2 屋面结构设计是否满足承重要求，包括屋面材料选择、结构连接方式、抗震安全等。
1.3 屋面防水设计是否合理，包括屋面防水材料、防水层设计及施工工艺等。
1.4 屋面保温设计是否符合节能要求，包括保温材料选择、保温层设计及施工工艺等。
1.5 屋面排水设计是否合理，包括屋面排水设施设置、排水管道设计及施工工艺等。
1.6 屋面绿化设计是否符合环保要求，包括绿化材料选择、植物配置及施工工艺等。
二、材料选用2.1 屋面材料是否符合国家标准和行业规范，包括钢结构、混凝土、砖瓦等。
2.2 屋面防水材料是否符合国家标准和行业规范，包括防水卷材、涂料、胶粘剂等。
2.3 屋面保温材料是否符合国家标准和行业规范，包括保温板、保温棉等。
2.4 屋面排水设施选材是否符合国家标准和行业规范，包括排水管、雨水篦子、排水口等。
2.5 屋面绿化材料选用是否符合环保要求，包括植物、土壤、绿化材料等。
三、施工工艺3.1 屋面结构施工工艺是否符合设计要求，包括施工工序、操作规范、施工节点等。
3.2 屋面防水施工工艺是否符合设计要求，包括基层处理、防水材料施工、接缝处理等。
3.3 屋面保温施工工艺是否符合设计要求，包括保温材料施工、保温层厚度控制、保温层表面处理等。
3.4 屋面排水施工工艺是否符合设计要求，包括排水设施安装、施工接口处理、施工工艺等。
3.5 屋面绿化施工工艺是否符合设计要求，包括植物种植、绿化材料施工、养护管理等。
四、安全保障4.1 屋面施工过程中的安全保障措施是否到位，包括施工现场安全管理、施工人员安全防护等。
4.2 屋面施工过程中的质量控制措施是否到位，包括施工现场质量管理、工程质量检查等。
4.3 屋面施工过程中的环保措施是否到位，包括施工现场环保管理、废弃物处理等。
房屋建筑工程图纸审查要点
房屋建筑工程图纸审查要点一、设计说明（一）整套施工图是否有设计总说明。
（二）设计人员是否将建筑工程设计类别、安全等级、抗震等级、结构工程使用年限、防火等级、防雷类别、电气负荷等及其特殊要求向施工人员作出交待。
（三）对目前尚无设计规范和施工技术标准的分项工程，设计单位是否提供了详细的设计依据及设计施工说明二、总平面图（一）检查定位坐标、场内坐标网、坐标原点或相应坐标点的位置是否明确。
（二）检查场内水准点位置、编号、高程是否清楚；室外设计地面标高是否明确；室外地形、地物、坡向及等高线的情况是否清楚。
（三）检查建筑区域内的道路、室外管线是否明确设计；建筑位置是否标识明确；其与原有建筑物的距离尺寸、布局等是否满足有关规范标准的规定。
（四）总平面图面上的圆形、弧形、非直角形及其他异形平面的设计，是否标注相应的数学数值。
（五）建筑的设计指标、指北针、风玫瑰图、主要入口位置、制图比例等是否齐全。
三、建筑施工图（一）检查总平面图中建筑的外形及角点坐标换算值是否与各平面图相一致；各平面图的分尺寸是否与总尺寸相符；总图室外标高是否与其施工图的剖面图相一致；复核施工图中所有异形平面及形体（圆形、椭圆、弧形、非直角形等）的数学计算值是否正确。
（二）检查总说明是否与本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地区使用条件。
（三）检查楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应位置尺寸是否相符；楼梯的踏步级数、步高及竖向尺寸是否与建筑剖面图层高相符；楼梯的最小步宽、最大步高尺寸、梯段净高、平台宽度及梯梁底距楼地面的净高是否满足相应规定。
（四）检查门窗的详图是否明确；门窗上口至结构梁或板底间如有竖向空隙，其设计处理是否明确；门的设计宽度是否符合相应规范的规定；门窗与墙体的连接构造是否合理。
（五）检查卫生间、厨房和窗台是否有防水构造措施；防水层的材料、防水道数和材料做法是否符合建筑物类别及防水层耐用年限对应的设防要求；检查预制楼板的端头缝、纵向缝处楼面面层及天棚底面等的防裂构造是否符合要求。
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剖面
剖面
J-37
高层坡屋面（坡度较大的）需考虑檐口部位拦雪破碎装置，避免 发生大雪块坠落伤人
平屋面各找平层、找坡层、保温层、防水层、保护层、装饰面层
J-38
、疏水层、滤水层、种植层等构造层位置、工程作法、材质要求 、厚度及坡度要求等。建议结合平面图进行逐一部位的核对，以
检核工程作法的合理性和可行性。
J-8
若平屋面设置雨水天沟，需审核天沟的沟底找坡坡度、天沟最浅 与最深部位是否满足雨水组织及排放要求。
平屋面防水层采用正置式/倒置式防水作法，上述不同作法对找坡 J-9 层的设置要求、雨水口部位的防水细部收口及有效排水截面的影
响。
平屋面保温层材质、工艺做法及质量标准、保温层排气管设置要 求（正置式屋面），审核雨水口周边及沿天沟部位屋面保温层的 J-10 厚度是否满足保温技术性能要求，是否会发生局部热桥现象等。 坡屋面交接部位雨水天沟为保证深度要求，通常会损失保温层厚 度，造成局部热桥现象。
J-24
外立面幕墙出屋面，需审核幕墙与屋面交接部位的收口作法及防 水方案，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计
J-25
审核屋面蜘蛛人挂件预埋，为日后外立面保洁及维修提供条件， 若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计
审核高层建筑坡屋面建议预留吊篮吊钩，未日后外立面保洁及维 J-26 修提供条件，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计
泛水收口部位留设凹槽、挑台或金属压条等不同收口做法的可操 作性及防水效果
J-17 平屋面地面装饰面层工程做法、地面面材材质及装饰分格要求等
J-18 烟风道泛水高度、混凝土结构女儿墙根部混凝土导墙、出屋面门 槛高度与屋面完成面标高关系
及其高度
平屋面雨水口的规格选取及安装定位需充分考量外墙保温层对其 J-20 影响，避免造成外立面雨水斗嵌入保温层内的情况，影响雨水斗
J-31 高大女儿墙是否留设外出检修口，是否设置检修吊环
坡屋面
檐沟的宽度及标高是否能满足坡屋面排水量及方向上的要求；坡
屋面采用有组织雨水排放系统中，由于成品金属天沟截面过小导
J-32
致与坡屋面檐口部位衔接不合理，造成雨水直接冲出屋面的现 象，因此建议对成品天沟的规格选取应考虑实际效果。另外，有
上人露台的区域需避免上方屋面雨水直接排放，尤其是坡屋面交
平屋面女儿墙有效高度是否符合设计规范要求及屋面防水层在女 J-11 儿墙根部泛水高度的最低要求，建议结合屋面找坡及构造做法厚
度进行分区域核算
平屋面
J-12
平屋面女儿墙压顶找坡的方向标注、坡度值要求是否符合华润高 品质屋面节点质量标准
平屋面安全防护栏杆的材质、形式，固定点节点大洋，有效高度 J-13 是否符合设计规范及华润高品质要求的安全高度，栏杆组合型材
上人屋面/非上人屋面，以此作为检验其它屋面设施合理的基本因 J-5 素之一
平屋面整体排水组织方案，各区域排水坡度设计，需审核排水坡 度实现的可能性，以及是否存在雨水滞留的区域（尤其是公建项 J-6 目屋面设备基础密集区域）。 小屋面、露台及雨棚的雨水有组织排放方案或无组织直排设施配 置方案等。
雨水口的位置及数量，雨水口周边1米范围排水坡度等，需审核 J-7 是否满足雨水排放效率要求及华润高品质屋面节点质量标准
坡屋面及天沟部位在找平层、找坡层、保温层、防水层、保护层
J-27 公建项目插窗机预留条件，若建筑图纸未显示该部位内容需完成 深化设计
J-28
坡屋面多区域组合平面，需考量局部斜脊端部与周边斜屋面的交 接冲突
J-29
坡屋面不同区域组合交接部位可能造成的局部区段天沟存在滞水 现象。
J-30
烟风道与排气管与墙面保温完成面的平面位置关系，排气管是否 紧贴烟风道或其它墙面，是否利于防水施工；高度是否满足要求
一级
分类 二级
三级
序号
审图要点
平（坡）屋面工程作法及细部构造，明确选用标准图集及规范索 J-1 引
J-2 平（坡）屋面雨水排放系统类型
设计说明 建筑做法
平（坡）屋面防水等级、防水材料材质类别、规格要求及工艺作 J-3 法，种植屋面选用的疏水层、滤水层、耐根穿刺防水卷材、种植
土等专项技术要求
J-4 坡工程作法的标准图集索引、屋面瓦类型
孔距是否符合规范及华润高品质要求的安全间距
J-14
审核平（坡）屋面避雷系统、屋面泛光系统、钢结构、广告设施 等安装条件、细部防水及饰面收口工艺
J-15
屋面排水坡度流向及过上反梁是否预留排水孔洞，屋面、露台、 天沟预留排水孔位置是否与外立面及其它冲突
平屋面防水层在女儿墙、风道及墙体交接部位的收口工艺，需明 J-16 确选用大样详图、标准图集及规范索引，建议对照图集作法检视
接部位的雨水天沟的雨水直接集中排落至露台的现象。
J-33 坡屋面中出屋面风道及透气管的布置需结合下层管线位置及屋面 斜脊及天沟的位置，避免造成位置冲突的现象。
坡屋面组合平面中，需考虑不同坡屋面坡度设置对排瓦的定位影 J-34 响，避免造成不同坡屋面交接部位屋面瓦错位现象，影响立面观
感。 屋面瓦系统的固定工艺需作为屋面瓦系统施工工艺的重要技术内 容，关乎屋面瓦系统的安全性及耐久性，方案1：采用钢钉穿透 顺水龙骨及防水层直接钉入屋面结构或找平层，方案2：屋面板 J-35 结构施工时预留钢筋头作为龙骨体系固定措施，如何选择固定方 式，需审慎斟酌，既要保证安全性还要保证防水性能。同时，不 同的固定方案对于屋面防水层的材料及工艺选取影响较大，采用 预留钢筋头的方式，建议坡屋面防水层采用聚氨酯防水涂膜+无 纺布，便于操作及保证细部收口质量。 平（坡）屋面太阳能基础细部收口作法及屋面管线排布，避免造 J-36 成屋面渗漏及上人屋面通行干扰。若建筑图纸未显示该部位内容 需结合专业设计完成深化设计
与雨水管的安装衔接。
平屋面防水层细部防水收口作法、大样详图，出屋面管道设置钢 J-21 性防水套管。具体部位诸如：风道根部、女儿墙根部、避雷针、
透气管、排气管、变形缝、门洞底部、设备基础、雨水口、墙体 过水洞等
J-22 平屋面变形缝的工程作法，选用图集索引
J-23 种植屋面工程作法，选用图集索引，建议审核雨水明沟的设置及 滤水、集水、清淤设施的配置是否技术合理、便于操作和维护