中国物业管理协会会长沈建忠赴成都调研
拓疆·智远——访金地物业管理集团董事长蔡占宁
资本市场 ， 可吸引充足的资本扩大规模、 打造 平台、发展产业、践行新 的商业模
式 ，通 过 资本 助 力 撬 动 万 亿 级 市 场 。 金
满意 度高达 ９ ８ ％ ，服 务质 量蝉联全 国第
一
，
品牌 价 值 达 到 了 ４ ２ ． ０ １亿 元 ；信 息
化全面推进 ， “ 智享生态 圈”成长迅速；
出 、 人才 培 养 、体 系 打 造 等 专 业 服 务 ，
等 多家 国内外专 业机 构建立战略合作 ， 致 力于人才平 台、网络平台 、体 系平 台
“ 三 大 平 台 ” 的 打 造 ，培 养 服 务 专 才 ，
物业 目前 存行业 中具体处于什 么位置？
公 司 的 发 展 现 状 如何 ？ 蔡 占 宁 ：是 的 ，沈 会 长 表 示 ，金 地
服务品质 的可持 续性 提升提供保障 ，打
造核心竞争 力，为客户创造价值 。
人 才平 台 ：旗 下 “ 荣尚荟管家学院” 秉承 “ 尊 荣 嘉 尚 ” 之 道 ，与 国 内外 专 业
记者 ：近年上市的物业管理公司越 来越 多 ，金地 物业是否也有这方面的计
划７
蔡 占宁 ：近 年 物 业 公 司 在 资 本 市 场 的运 作 是 个 大 趋 势 ，物 业 企 业 通 过 登 陆
人 才 大 量 加 入 ，成 为 物 业 行 业人 才 培 育 的 “ 黄 埔 军 校 ” ，再 次 获 得 “ 最佳雇 主” 的 荣 誉 。总 体 来 说 ，金 地 物 业 已 构 建
地物 业本 身就 是金地集 团上市主体下属 全 资子公司 ，持续 以标准上市公 司的要 求 ，规 范化管理、 良性运作 ，至 于是 否 单独 上市 ，则要看集 团的统筹安排 。同
中国物业管理协会第三届常务理事会第一次全体会议暨部分省市物业管理协会工作座谈会在渝召开
届 理 事 会 工作 很 给力 ， 行业 ３周 年 纪 念 和庆 祝 要 达 致 三 个 ０ 目的 ， 以 感 恩 和 积 极 向前 看 的 心 态 开 展 庆 祝 活 动 ， 营 造 要 要
诚信 、 平、 公 公正 的 市 场 氛 围 。 要 求 物业 管 理 行 业要 充分 认 他
月 。３ ｌ 日举 行 了记 者 招 待 会 ， 布 有 关 纪 念 活 动 信 息 ， 月 Ｏ 发 启
应 ， 地 根 据 协 会 的 方 案 进 行 了 动 员 和 部 署 ， 关 活 动 在 各 有 各 地 各 企 业 中正 在 积 极 开 展 。 就 各 地 在 开展 活 动 中普 遍 她 关 心 的 问题 进 行 了讲 解 ， 要 求 会 员 单 位 积 极 行 动 起 来 ， 并
关 工作 ， 过 第 三 届 十 五 次 会 长 会 议 和 第 三 届 四 次 理 事 会 通
宣 传 行 业 形 象 、 大 行 业 影 响 ， 行 业 的 科 学 可 持 续 发 展 扩 为
贡献 力量 。
召 开 ， 力 开 展 ３ 周 年 系 列 活 动 ， 极 营 造 行业 发 展 的氛 围 大 ０ 积 环境 ， 努力 推 动 行 业 转 型 升 级 ， 升 行 业 的 社 会 地 位 和 影 响 提 力 ， 而 推 进 行业 健 康 稳 定 和 可持 续发 展 。 进 最 后 ， 房 和 城 乡建 设 部房 地 产 市场 监 管 司 司长 沈 建 忠 住
议 ， 织 理 事 以 上 企 业 对 重 庆 地 区 的 庆 祝 方 案 进 行 了集 中 组
讨 论 和研 究 ， 定 重 庆 开展 庆祝 活 动 的基 本思 路为 “ 极 参 确 积
与 、 大 宣传 、 出成 果 ” 扩 做 。 西安 市 物 业 管 理 协 会 会 长 杜 小 林 在 会 议 上 表 示 ， 安 西 物 协 将 “ 业 管 理 改 革 发 展 ３ 周 年 庆 祝 活 动 ” 为 ２ ｌ年 物 ０ 列 Ｏ１ 度 重 点 工 作 之一 ， 依 托 ２ ｌ年 度 “ 部 物 业 管 理 论 坛 ”的 并 Ｏ１ 西
第十届《中国物业管理》杂志协办年会暨中国物业管理年度论坛专题报道——第十届《中国物业管理》杂志协
工作、 志协 办委员会工作作了发 杂 言， 对杂志 社几年来的办刊工作和
协 办 委 员会 工 作 给 予 了 充 分 的 肯 定， 同时也 寄 望 杂 志 在 行 业 发 展 的 关 键 时 期 ， 好 地 服 务 于行 业 ， 更 承 担 起更 大 的使 命 和 责 任 。 在 上 午 的会 议 上 ， 《 地 产 对 房
些 重 大 事 件 ， 有纵 深 的报 道 ； 要 二 是 要 敢 于 报 道 一 些 行 业 的 矛 盾 和 问题 ， 进 行 业 进 步 ； 是 要 多 促 三
些 观 点性 的 评 述 文 章 ， 引导 行 业
和 业 界 企 业 在 社 会 经 济 转 型 时 期 的 发展 ； 四是 利 用 杂 志 这一 媒 介 平 台， 展 一 些 专题 调 研 并 撰 写 调 研 开 报告 ； 五是 面 对 物业 管 理 行业 步入 转型 发展 的新 阶段 ， 物业 管 理 的 对 发展 和 转 型模 式 要 给 予更 多的 关注 和思 考 ， 通 过 这 个 平 台 引发 大 家 并
一
傅林作 的题为 《 创一流期刊服务行
业 发 展 的 工作 汇 报 ， 到 了与 会 得 领 导 和 协 办 单 位代 表 的肯 定 。 会议上 ， 中国 物业 管 理 协 会 副 会 长 许建 华 ， 国物 业 管 理 协 会 副 中 秘 书 长林 常 青 ， 圳 市 物 业 管 理 协 深 会 常 务 副 会 长 兼 秘 书 长曹 阳 等 进 行 了 交 流 发言 ， 并对 中国 物 业 管 理 》 志相 关工 作 提 出了中肯 的 意 杂 见 和建 议 。 中国 物业 管 理 协 会副 会 长 许 建 华 还 向 杂 志创 刊 十周 年 赠
历届协办年会回顾
地 产 市 场监 管 司司长 沈 建 忠莅临
大 会并 作讲 话 ： 房 和 城 乡 建设 住 部 房地 产市 场监 管司物业 管理 处处 长 陈伟 ， 湖南 省住房 和城 设 厅副厅长高 东山、房地产监 管处处 长宋路 明 ， 长沙市房管局 监 管处处 长刘 凯 ， 中国 物业管 理协会 副会长 任景 全、翁国强、 钢 、 圣哲 、 毅 民、聂孝 仑、 书长 柴勇等领 导 以及来 自各 张 骆 秘 企业代 表３ ０ 人出席了会议 。 ０余
大 问 题 进 行 了深 入 研 讨 ， 出 了很 好 的 意 见 和 建 议 。 提
２ Ｏ Ｏ ３
萎
在 南 宁 召 开 。中 国 物 业 管 理 协 会 副
会 长徐俊 达、广西 自治 区房地 产协 会 会长 曾凡登 、 宁市房产 局副局 南 长蕈 超卓 等领导 ， 以及 来 自全 国４ Ｏ 余 家 优 秀 物 业 服 务 企 业 的 ８０ 名 余
《 中国 物业 管理 》杂志 和 协办 委 员会 的工作 提 出很 好 的意 见和 建
议 ， 就物业 管理 师 、 业管 理与 服务 ， 并 物 以及 品 牌等 话题 进 行 了深
入研 讨。 ，
历届 协 年 会 回 顾
２ 装
都召开。中国物业 管理协 会副 会长 徐俊 达、 房和城 乡建 设部房 地产 住 市场 监管 司副司长 王玉平 （ 时任物 业管 理 处处 长 ） 以及 来 自全 国１ ， ４
个城 市 的 首届 协 办 单位代 表 余
一
人 出席会议 。 次 会议 就 《 此 中国物 业管 理 》 志的发 展 、 位 等重 杂 定
中国物业管理协会第三次会员代表大会在京召开
两个 阶段 进行。
会 议 的 第一 阶 段 由 中国 物 业管 理 协 会 会 长谢 家 瑾 主持 。 上审议 通 过 了 《 会 中 国物业管 理协会 章 程 》 ，《 中国 物 业 管
行业 的建 议 ， 加强 企业 诚信建 设和 行业 在
自律 等 方面也 进 行 了积 极 的探 索 ， 取得 了
谢 家 瑾 会 长 最 后 指 出 ， 管 前进 的 尽
“ 变发 展 方 式 ， 整 产 业 结 构 ” “ 转 调 ， 破 解 发 展 难 题 ， 化行 业 环 境 ” 实现 物 业 优 ，
道 路 上还 有 很 多困难 ， 物业 管理 的 发 展 但
和 进 步 已不 可 阻挡 。 后几 年 ， 是 物业 今 将 管 理 向 纵 深 发 展 的关 键 时 期 ， 们 这 一 我 代 物 业 管 理 人 承 载 着行 业 发 展 承 上 启 下 的 重任 ， 我们 振 作 精 神 ， 拓 进 取 ， 让 开 抓 住机遇 ， 团结奋 进 ， 工作 中创造 出更 好 在
管理行业科学发展新篇章》 的工作报告。
齐骥 副部长 在讲话 中首先 对 中国物业
管理 协 会 第二 届 理 事 会 的 工作 以 及 物业
管理行 业在 过去 几年 中所取 得 的长足 进步 给 予 了充分 肯定 ， 他指 出，“ 过去 的四年 在 中， 中物 协 在 谢 家瑾 会 长 的领 导下 ， 加强 了对物业 管理 热点难 点 问题以及 中长 期发 展 问题 的 研 究 ， 时反 映了企 业的诉 求和 及
２ １ 年 ６ ２ 日， ０ Ｏ 月 ６ 中国 物业 管 理协 会 第 三 次 会 员代 表 大 会 在 北 京 京 西宾 馆 召
第三 届理 事 会常 务理 事推 荐 名单 ， 中国物
沈建忠会长赴深圳调研
行 业 动 态INDUSTRY DYNAMIC沈建忠会长赴深圳调研调研华润物业科技4月16日下午，沈建忠会长一行调研华润物业科技服务有限公司。
华润物业科技服务有限公司副总经理于春立、傅文胜，助理总经理巴然，深圳中心城市公司总经理郑俏，深圳华润中心物业服务中心项目负责人吴翼飞等人接待了沈会长一行，并在深圳华润中心项目会议室进行座谈。
调研座谈会上，沈建忠会长一行观看了华润物业宣传片，并听取了华润物业科技发展情况及公司代表项目——华润中心情况的专题汇报。
听完介绍后，沈建忠会长对华润物业科技在品牌维护、服务创新、移动互联网应用等方面的成绩给予高度肯定。
沈会长同时指出，品牌是企业的核心竞争力，树立品牌不仅要靠精细化服务，还要学会用互联网技术和新手段来武装自己，优化服务，提升品牌。
沈会长还特别就如何做好商业项目的能耗管理提出意见。
他希望华润物业科技服务有限公司在未来的发展中，扬长避短，大力发挥自身的优势 ，未来能有新作为和新突破。
座谈会后，沈会长一行参观了深圳华润中心项目消防监控中心。
4月16日下午及4月18日上午，在深圳市住房和建设局物业监管处处长张雁，中国物业管理协会副会长、深圳市物业管理行业协会会长曹阳以及法律顾问雷昭新等领导的陪同下，中国物业管理协会会长沈建忠先后调研了深圳市华润物业科技服务有限公司、恒大地产集团物业管理中心，并分别与两家企业代表进行了座谈。
调研恒大地产集团物业管理中心4月18日上午，沈建忠会长一行来到位于南山区卓越后海中心的恒大地产集团对恒大物业进行调研。
恒大地产集团副总裁兼物业管理中心总经理姜志辉，恒大地产集团物业管理中心常务副总经理胡亮、王震，恒大地产集团深圳物业有限公司董事长张振刚，深圳恒大中心物业服务中心总经理刘晶接待了沈会长一行。
沈会长一行首先参观了恒大地产集团的办公场所和企业展厅，了解了恒大集团的发展历程、取得成就以及未来发展战略。
随后的座谈会上，姜志辉副总裁介绍了恒大物业在管理规模、核心业务和服务特色等方面的优势以及对未来发展的思路构想。
“三新”下的产业园区物业服务承担新使命,实现新作为,赋能新发展
产业园区物业服务经过多年探索与发展，目前呈现出百花齐放、百舸争流、欣欣向荣的景象。
我连续参加了六届产业园区物业管理发展论坛，感受颇深。
前段时间召开的中国物协理事会主题为“立足新阶段，贯彻新理念，构建新格局”。
“新”可以说是当前行业最突出的特征。
我也从“三新”的角度谈谈对产业园区物业服务的几点认识。
产业园区面临“新使命” 新时期，产业园区在国民经济发展的新格局中，到底承担了什么样的使命？我认为可以主要概括为三个“点”。
其一，是国家和地区经济战略的重要“支撑点”。
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出系列重要战略，比如“增强全球资源配置、科技创新策源、高端产业引领功能，率先形成以现代服务业为主体、先进制造业为支撑的产业结构，提升综合能级与国际竞争力。
”还提出：“坚持把发展经济着力点放在实体经济上，加快推进制造强国、质量强国建设，促进先进制造业和现代服务业深度融合，强化基础设施支撑引领作用，构建实体经济、科技创新、“三新”下的产业园区物业服务：承担新使命，实现新作为，赋能新发展生理想的经济、社会和环境效益。
其三，推动新一轮经济发展的重要“增长点”。
“十四五规划”还提出“布局建设综合性国家科学中心”，这些实际上也是以产业形态出现。
国家同时也提出支持有条件的地方建设区域性科技创新中心等，所以未来的高科技产业，大部分会以产业聚集型园区的形态出现。
产业园区在新的经济格局当中的定位、作用、功能，只会加强，不会削弱。
所以说产业园区的发展在新经济格局中处在最重要的甚至可以说是最核心的位置。
统计数据显示，我国现有的国家级园区规模超过500家，省级园区超过1000家，仅各类产业园区就现代金融、人力资源协同发展的现代产业体系。
”这都离不开产业经济的支撑，作为产业聚集地的园区，肩负着责无旁贷的新使命。
其二，国内国际“双循环”的重要“结合点”。
目前，外资、内资重点产业领域内企业纷纷在产业园区落户，园区承担着国家重点产业布局战略落地的责任。
“三保一促”推动行业持续发展——访中物协二届二次常务理事会暨“经济形势与行业发展”论坛代表
6中国物业管理RO RTY M N G M NT ——访中物协二届二次常务理事会暨“经济形势与行业发展”论坛代表推动行业持续发展■本刊记者│杨萌“三保一促”1P PE A A E E 2009.4中国物业管理RO RTY M N G M NTASS OCIATION WINDOW可以肯定地说,凭借市场的繁盛而顺其自然地获得利益和发展，那样的时代终将过去。
在当前经济形势和行业发展关键阶段双重因素的影响之下，物业管理行业将面临严峻的挑战。
面对困境和压力，也许，我们只有了解整个物业管理行业在改革开放三十年中的跌荡变化，只有将行业置于社会和经济发展的现实背景中，只有准确把握国家有关民生和经济的重大政策，才能找到开启这个行业持续发展的钥匙。
重要的还在于，要有清醒的认识、理性的思维，以及智慧的眼睛——透过迷雾的表象，看到危机中蕴含的契机。
4月17日，在我国经济形势依然十分严峻的背景之下,中国物业管理协会二届二次常务理事会暨“经济形势与行业发展”论坛在杭州市召开。
这是行业发展到关键时期召开的一次关键会议和论坛。
在此次会议和论坛上，中物协200多个常务理事与行业有关领导和专家进行了深入的沟通和交流，面对世界金融危机给中国经济带来的影响和物业管理外部环境发生的变化，大家一致认为，目前，尽管行业面对的处境仍然十分艰难，但是，作为构建和谐社会的重要力量，大家呼吁，行业要高度认识和积极落实“保民生、保增长、保稳定、促就业”的政策，自觉承担起一份企业公民的责任，共同推进中国物业管理行业持续发展。
会议和论坛期间，本刊记者围绕“三保一促”、“经济形势”、“应对思路”、“行业发展”等话题，对部分会议和论坛代表进行了采访。
当前经济形势的分析总体而言，行业发展是比较平稳的;相对其它行业，物业管理行业自有其独特的优势，如果处置得当，风险可化为机遇;能否逆势而上，需要准确判断形势、合理调整策略。
成都市房产管理局副局长宋学明：本次会议上，沈建忠司长的重要讲话高屋建瓴，对去年物业管理工作给予了高度的评价，对当前行业面对的经济形势也做出了深刻的分析，特别是对下一步的工作提出了很好的指导意见。
沈建忠会长赴广东出席系列行业活动
行 业 动 态INDUSTRY DYNAMIC2018年12月26日上午，在广东惠州潼湖科技小镇举行的“智领未来，与城共生”城市共生计划发布会上，中国物业管理协会会长沈建忠亲临指导，并发表重要讲话。
他在讲话中指出，碧桂园服务作为一家企业，能够把握城市发展的趋势，紧跟中国城镇化的步伐，借助智能物联硬件技术大平台，结合人才战略，注入到中国新型城市服务治理之中，发挥了智慧产城管理和城市服务新型的服务生态，这就是非常有意义、有价值的地方。
2018年12月26日下午，由广东省住房和城乡建设厅和中国物业管理协会指导、广东省物业管理行业协会主办的“粤港澳大湾区物业管理创新发展暨服务质量提升年”高峰论坛在改革开放的前沿城市——广州隆重召开。
中国物业管理协会会长沈建忠在此次论坛上作重要讲话，他表示：广东省物协携会员单位聚焦党建工作、行业诚信建设、理论研究、帮扶协作和免费送教等培训工作，为行业带来了许多新的观点、新的理念、新的经验、新的方法，起到了示范标杆作用。
（沈建忠会长讲话内容详见本期P56-59）沈建忠会长赴广东出席系列行业活动2018年12月27日上午，备受关注的广州市物业管理行业协会与广州产权交易所战略合作协议签署仪式在广州成功举行。
中国物业管理协会会长沈建忠对此次合作给予高度评价，他在出席合作协议签署仪式时指出：物业管理协会与产权交易所进行深度合作，在全国范围内尚属首例，双方无疑都是洞悉了彼此的优势，看好未来的发展前景。
相信这次合作不仅会对广州市物业服务企业带来深远影响，对全国物业管理行业也将起到促进和示范作用。
2018年12月27日，雪松社区与国家级开发区——湖南宁乡经济技术开发区，以及上海银湾物业管理有限公司等7家全国领先的物业服务公司和1家科技企业举行战略合作协议签署仪式，中国物业管理协会会长沈建忠出席致辞。
他在致辞中说，雪松社区已成为全国性、多元化、综合性的物业服务龙头企业集团，体现出强大的战略执行力。
沈她忠会长一行莅临招商物业考察指导工作
沈 建 忠会 长 － 彳 临 商物 、 Ｉ Ｉ ， 考察指 导 Ｉ ： 作
会 长兼秘 书长王鹏 、 副秘书长 时树红 ， 深 圳物业 管理行业协会 会 长曹阳 、 秘书长 吕
ｌ ２ 月 ｌ ６ 日 ， 中 同 物 协 会 长 沈 建 忠、 副
维莅 临 招 商 物业 调研 指 导 。 招 商 蛇 口党 委书记 、 招商 物业董 事长刘伟 ， 招商物业 副董事长 、 党 委书记龚 涛， 总经理谢 水 清
得到了全 国各地行业协 会和合作企业 、 广大学员的高度评
价． 该培训产品是有成果 、 有创新 、 有突破 和有品牌影 响力
管 理项 『 ｌ 经理 岗位 技能 培训教学 成果研 讨会 ” 在 深圳 顺
利 开． ． 巾同物协 会 长沈 建忠 ， 副会长兼 秘书长 王鹏 ， 副 会长周心怡 、 小钢 、 李健 辉 、 吴建礼 、 宫雅 玲， 中国物协
接 待了沈 建忠会长一行。
座谈 会上 ， 招 商物 业 总 经理 谢 水 清 向沈会 长 一行 详细 介绍 了招 商物业 上级 公 司招 商局集 闭、 招商 蛇 口及 自身的发展 历 史和现状 ， 重点汇报 了招商 物业 的发展 定位 、 转 型升 级方 向 、 商业模 式等发 展构
想， 并强调招商 物业 十多年来始终坚持 “ 百年诚信 ， 至尊 服务” 品牌 发展理 念 以 及 对公 司转 型发展 的战略定力和坚 守。
绍元 ， 深圳市 房和建 设局物业处渊研员刘政 ， 议 。 最 后， 深圳 学院周心怡院 长发 言表 示， 学 院将顺 应行业 发展需求 ， 快 速建立行业 人才标 准 和人才评 价体系以及职业 诚信体系， 加快落实行业 人才 发展规 划， 搭建 “ 互联网＋ 教育” 生态平 台， 共建共享学 习
把握新时代机遇,实现高质量发展
在中国这片土地上，所有的经济活动都要坚持党的全面领导，这是基本原则。
因此，企业党建工作不是要不要做的问题，而是如何做好、如何让党建的政治效应与企业的经济效应有机融合的问题，也是如何贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念的问题。
企业党建是加强基层建设、提升组织力、突出政治功能、优化战略部署的重要组成部分，党建要融合进企业发展的方方面面，包括企业文化、企业管理、企业经营、创新发展等方面，这样才能保证企业健康发展，不走弯路、不偏方向。
企业党建要真正做到政治引领、红色引领，使企业沿着正确的方向前进。
这就是新时期、新时代、新征程当中，中国特色大背景下企业发展的特点，我这里想借用一句老百姓的话“没有共产党就没有新中国”，用在企业的经营发展中，就是没有共产党的领导，就没有企业的发展，也就没有企业生存的未来和空间。
结合圆方集团党建工作的经验来看，我认为有三点值得行业思考和借鉴：一是企业的党建工作，必须真抓、实抓，绝对不能做表面文章。
中国这么大的一个国家，这么多的企业和员工队伍靠什么支撑？我们需要什么样的理想信念？在中国传统的熟人社会里如何建立亲清的政商关系？唯有把党建抓好，才能提升对党的忠诚度和政治觉悟，我们才能解决好这些问题，使得我们企业的领导者保持政治上的清醒。
刚刚结束的人大会议审议通过了《中华人民共和国宪法修正案》，将“中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征”写入宪法总纲第一条，高度强调了党的领导的极端重要性。
这意味着中国共产党已经站在了新的历史站点上，全面加强党的领导，这是历史赋予的特殊使命，是人心所向，是实现中国梦的根本保障，必须从这样的高度认识企业党建的极端重要性。
对每一家企业来说，不能把党建看成一种形式、一种包袱、一种功利。
在开展党建工作中，要解决“两张皮”的问题，真正让政治的优势转化为企业发展的优势，产生内在动力；要做到心中有党，党建的各项措施和要求必须要落地、落实，使党组织在企业中有地位、有权威，让员工有信仰，听党话、跟党走，有爱心、有社会责任，这是中国特色企业党建和企业发展融合的重要关键。
积极应对成本上涨 推动行业转型升级——中物协三届二次理事会会议代表访谈
3中国物业管理RO RTY M N G MNT 积极应对成本上涨推动行业转型升级2012年3月30日，中国物业管理协会第三届理事会第二次全体会议在长沙召开。
在这次会议上,谢家瑾会长就“成本上涨与行业应对”的问题进行了专题演讲，最后，住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠司长做了重要讲话，中国物业管理协会秘书长柴勇作了中国物业管理协会2011年工作总结及2012年工作计划的报告，部分企业负责人还和全体会议代表分享了他们应对服务成本上涨的具体经验。
会后，结合领导讲话精神和会议内容，本刊特别采访了部分参会代表。
谢家瑾会长的讲话是行业的一场“及时雨”——中物协三届二次理事会会议代表访谈■文/本刊编辑部王兴裁谢春燕窦仁友朱忠义徐青山郭广宝汤君花吴方正杨华朱朝辉王晓刚王彦闳谢建军李书剑高德明周殿成陈全罗渝陵尚仕琦赵峥张伟杰张汉立苏利强罗小钢4P P E A A E E 2012.04【本刊纪事】EVENT中物协副会长、广州珠江物业酒店管理有限公司董事长罗小钢聆听谢家瑾会长的讲话，感觉春意盎然，暖风劲吹。
我们能切身感受到行业春天的气息和自强不息的蓬勃生机。
二十年前的春天，邓小平南巡讲话，开创了中国改革开放的新时代，唱出了“春天的故事”。
今年的春天，中国物业管理协会在潇湘大地召开的盛会，也许是中国物业管理步入转型升级新时代的起点，必将载入史册。
中国物业管理协会副会长、天津市天房物业管理有限公司董事长张伟杰谢家瑾会长的讲话，我非常认同。
加大宣传提高认知势在必行，一方面行业应联合社会主流媒体加大对上调物业服务费的正面宣传和引导，通过行业的“集合效应”使公众加快对物业行业现状的了解和理解。
另一方面各物业服务企业应结合自身实际有的放矢做好宣传，通过各种有效举措赢得业主的支持。
沈阳市房产局物业管理处处长陈全长沙归来，内心颇不平静。
谢家瑾会长在2012年协会理事会上的讲话，围绕“成本上涨与行业应对”这一事关行业生存发展的重大命题，进行了深入系统的思考，提出了富有智慧的意见，发出了振聋发聩的呼吁。
追忆三届中国西部物业管理发展论坛
联谊会”改为 “ 中国西部物业管理 发展论坛” 多么响 。
亮 的一 个 名 字 ！ 征 求 了各 兄 弟 协 会 的 同意 后 ， 在 中国 西 部 物业 管 理 发 展 论 坛 正 式 启 动 ， 时制 定 了 中 国 西部 同 物 业 管 理 发展 论 坛 的会旗 。
对今后 论坛发 展的 一些 思考
展 、 步 做 出 了不 可 磨 灭 的贡 献 。 一 伟 大 的 历 史 功 进 这
临 大 会 指 导 并 做 了重 要 讲 话 ， 西 部 地 区 物 业 管 理 壮 对 大 和 可持 续 发 展 产 生了深 远 影 响 。
同时 本 次 会 议 赋 予 了论 坛 丰 富 的 内容 ， 会 以 主 大
度的 “ 西部 论 坛 ”， 由年 度 承 办 城 市 的协 会 出任 轮 值
主 席 ， 责 论 坛 的 前 期准 备 工作 和论 坛 的组 织 实 施 。 负
中 国物 业 管 理 在 希 望 中诞 生 ， 艰 难 中成 长 ， 在 在 发 展 中 壮 大 ， 过 了 辉 煌 的 ３ 年 ， 中 国 社 会 的 发 走 ０ 为
区建 设 的 小 区 品味 如 此 之 高、 业 管 理 如 此规 范 。 物
中国西 部物业 管理发 展论 坛
２０ 年 ， ０９ 由呼和 浩 特 市 物 业 管 理 协 会 主 办 第 二 届
西 部 联 谊 会 ， 接 受 了此 项 任 务 后 我 便 开 始 考虑 如 何 在 使 联 谊 会 再 上一 个 新 的 台阶 。 首先 它 的 组 织 形式 ， 到 受 其他 一 些 论 坛 的 启 发 ， 过 深 思熟 虑 ， 经 我决 定 把 “ 部 西
【 业 行
蠢 ｍｍｍ
ｌ ＮＤＵＳＴＲＹ Ｆ ０ＹＥＡＲＳ ＯＲ ３
物业管理矛盾纠纷预防和解决机制研讨会在北京召开
管 ，对 违 法 违 规 的 物 业 服 务 企 业 严 加 查 处 。积 极 探 索 合 理 、符
城 乡建 设 部 房 地 产 市 场 监 管 司
合 实 际 的 物 业 管 理 矛 盾 纠 纷 预
司 长 沈 建 忠 、副 巡 视 员 王 玉 平 ，
防 和 解 决 机 制 ，允 许 地 方 尝 试
院 、北 京 大 学 等 单 位 的 相 关 部 门 领 导 及 部 分 专 家 学 者 与 会 转 型 社 会 的 背 景 与 现 实 、各方 面 矛 盾 的 叠 加 交 错 ，以 及 民主
研 讨 。 （以下 为 选 摘 的地 方 发言 、领 导 讲 话 ）
法 治 基 础 相 对 脆 弱 等 等 ，是 物 业 管 理 本 身 矛盾 纠纷 多 、物 业
新 的 变 化 。下 一 步 的 工 作 要 通 过 以下 几 个 方 面 来 推 进 ｉ— 是 物业管理 矛盾 纠纷与社会其他 矛盾 割裂开来 ，应该放 入社 会
进 行普法宣传，可 以与 电视台进行合 作，对疑 难问题进 行各 综合问题 研氟 天津市注重依靠各方力量，共同化解物业
方辩论，珂 玛Ｉ导。二是进 ｛集例汇编， ４．１１ｒｌ煅￣ 案僻榘结＿成 管 理 季 盾 坌ｔｆ纷
沈 建 忠司长作 了重要讲 话 。他首先肯 定 了近 几年 各地 管 理 过 程 中遇 到 矛 盾 纠 纷 多 的 主 要 原 因。物 业 管 理 矛 盾 纠
物 业 管 理 矛 盾 纠 纷 预 防 和 解 决 工 作 取 得 的 成 效 ，对 今 后 一 纷 主 要 集 中 在 业 主 拖 欠 物 业 管 理 费 用 引 起 的 纠 纷 ，因开 发
纷 的 职 责 。其 次 ，化 解 物 业 管 理 矛 盾 纠 纷 应 以 预 防 为 主 。天 调 解 ，但 并 非 长 久 之 计 ，建 议 政 府 设 立 专项 经 费 解 决 商 事
建设部领导视察全国白蚁防治中心
一 是加强 学 习 。 中央 决定用 一 年半的时 间在全党开 展深 入 学 习 实践科学发展活
动 ， 希 望 中心 认 真 组 织 学 习 ， 深 刻 领 会 其精 神 实质 和 丰富 内涵 。 牢 固树 立 忧 患 意 识 ，
增强
可
持Hale Waihona Puke 发展观念；
牢
固树
立
大局意识
。
，
把 白蚁 防治工 作摆 到全 面 建设 小康社 会的
面 开 展 的主 要 工 作情况 。 沈 司 长
在听取 汇 报后 ， 对 中心 所取 得 的
成绩予 以肯定 ， 并对今后提 出了
意见 ：
建设 部沈 司 长 ( 左 二 ) 、 徐 副会 长 ( 右 二 ) 和 我 中心 领 导 石 勇 ( 左 三 ) 、 薛德祥 ( 左 一 ) 、 宋 晓钢 ( 右一 ) 的合影
建设部领导视察全国白蚁防治中心
2 0 0 8年10月17 日 ， 住房和城
乡建 设 部房 地产 业 司 司 长 沈 建 忠
和 中国物业 管理 协会徐俊达 常务
副会长 ， 来到全 国 白蚁防治 中心
看望大家。
首先 ， 全 国 白蚁 防治 中心 主
任 石 勇汇 报 了在机构建设 、 人员
培训 、 科学研 究 、 开 拓创新等方
被捧红的退休故宫院长留给我们的启示
从人们对单院长的热爱中，不难感 悟到这是一个有能力、有魄力、有情怀、 有口才，甚至有点“狡猾”的改革者、管 理者。也不难发现，作为成功者，他的人 格魅力中的一些特殊元素。“立志 崇实 担当”，这是任正非老先生送给自己的 母校都匀一中的校训。冯仑曾经评价， 大凡成功人士骨子里其实流淌的就是这 些基因。我认为这六个字用在单院长身 上再好不过了。2012年上任伊始，单院长 就立志要把一个壮美的紫禁城交给下一 个 6 0 0 年，要让 所有到故 宫的人有尊严 地参观，要把无与伦比的故宫文物以更 温情动人、触手可及的方式融入到大众 视野中。那个时候离第一个600年还有 不到8年的时间，那时观众参观故宫用 在排队购票、安检、上厕所的时间就有 两三个小时，99%的文物还封存在仓库
在越来越严密的融媒体时代聚焦 下，在传统价值观与新兴市场的商业氛
围碰撞中夹缝求生，凸显了故宫改革的 不易和不容试错的严肃性，作为故宫的 掌门人，必须要有担当，这正是单院长 崇尚务实的高明之处。作为故宫博物院 第六任院长，他的内心充满厚重的历史 责任感，让他有想把故宫当成家，想呵 护每一个角落的冲动。他的可贵之处就 在于把坚持作为一种信念，在认定的道 理 上较 劲较 真，持之以恒，旁人 眼中的 “轴”成就了他从优秀到卓越、从质疑 到喝彩的改革历程。
中国物业管理协会第三次会员代表大会在京召开
中国物 业管 理协 会 第 三 次 会 员代 表 大 会在 京 召开
● １ 谢 Ｉ
会 议选攀产生了中国物业管理协会 新～． 届领导班 谢家 瑾任中固物业管理 协会会长 ， 徐ｆ达 、 爱 仇慎谦、 田在玮 、 任景全 、 仲伟斌 、 许建 华、 张圣哲 、 张伟杰 、 张志成 、 李海荣 、 杨 民召 、 陈耀 忠、 周星、 罗小钢 、 赵金旭 、 骆毅 民、 翁国强 、 聂孝仑 等１人当选为副会 长； ８ 柴 勇当选 为第三 届理事 会秘 书长 。 新民 、 许 阁心怡 、 林常青 、 闻涛 、 董贤钧 等５ 当选 为副 人 秘书长； 沈建忠 、 挛加林 、 树青、 林 李文涪 、 穆汉卿 、 陈之平、 陈庆芳、 朱志刚等８ 当选 为 Ａ． 中国物业管理协会高级顾 问。
厂、 ００ ￣ ６ ， 物业管理协会第 １年６ ２ Ｂ 中国 三发会员 代表大会 自全国各地白 行业行政主管部门领导与地方物业管理协会领 勺
会 单位代表ｉｏ 多 ｏｏ 人参加了 当天的会议。 会议 ／ 在北京召 住房和城乡建设部副 开。 部长齐骥， 房地产市 导以及各地 员
Ｌ—一场监管司司长沈建忠、 副巡视员王玉平、 物业管理处处
社 团 一
在热烈而隆 重的气氛中 开幕， 会议分为两 个阶段进行。 会议的第一阶段由 中国 物业管理协会会长谢家瑾主 持。
运 阶段的 会议审议 通过 了ｆ 中国物业管理 协会章 程）的 修改，（ 中国物业管理协 会第二届理事 会经费收支情况的报
任张农
议。来
沈建忠会长一行调研武汉同济物业
沈建忠会长一行调研武汉同济物业
佚名
【期刊名称】《中国物业管理》
【年(卷),期】2016(0)6
【摘要】5月20日，中国物业管理协会会长沈建忠、副会长兼秘书长王鹏、发展研究部主任刘寅坤等人，在武汉市物业管理协会会长张毅、常务副会长章文和秘书长顾玉兰的陪同下，莅临武汉同济物业管理有限公司考察调研。
沈会长对于医院物业管理行业发展重点提出两点意见：第一，医院物业管理如履薄冰，不可掉以轻心。
这是由医院物业管理业态的特点决定的。
第二。
医院物业管理服务范围大，除了传统物业的“五保”服务项目外，导医导乘、支助辅医、医疗物流、医废处置等服务项目，正在随着医院后勤化改革的深入，逐步移交给专业服务企业，市场前景大而好。
【总页数】1页(P2-2)
【关键词】中国物业管理协会;武汉市;沈建忠;调研;物业管理有限公司;物业管理行业;物业管理服务;服务项目
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233.3
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4.沈建忠会长莅临河北世纪大饭店物业及石家庄高新物业考察调研指导 [J], 赵征焰;耿春芳;严文珍;付恺
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2019年高考时事政治(2019年11月30日国内新闻)
2019年高考时事政治（2019年11月30日国内新闻）1、*中央11月29日上午在人民大会堂举行座谈会，纪念朱德同志诞辰130周年。
*中央总书记、国家主席、中央军委主席发表重要讲话强调，实现中华民族伟大复兴，是老一辈革命家和千千万万革命先辈毕生奋斗追求的目标。
全党全军全国各族人民要更加紧密地团结在党中央周围，同心同德，锐意进取，顽强奋斗，继续把革命前辈开创的伟大事业推向前进，为创造更加灿烂辉煌的明天而努力奋斗。
2、*中央总书记、国家主席、中央军委主席11月29日前往古巴驻华使馆，吊唁古巴革命菲德尔·卡斯特罗逝世。
3、国务院防治重大疾病工作部际联席会议第一次全体会议暨国务院防治艾滋病工作委员会第三次会议11月29日在京召开。
*批示指出：增强艾滋病等重大疾病防治是维护人民群众健康和生命安全的有力保障。
“十三五”时期，要针对艾滋病防治的重点、难点问题，结合推动联合国2030年终结艾滋病流行可持续发展议程，更加注重预防为主、防治结合、综合治理，切实提升宣传教育的针对性、综合干预的实效性、检测咨询的可及性、随访服务的规范性，全面落实血液核酸检测、预防母婴传播、救治救助等政策措施，保障防治经费，加快药物研制，深化国际合作，进一步发挥好社会组织和志愿者力量，继续将我国艾滋病控制在低流行水平，为推动健康中国建设、提升人民群众健康水平作出新贡献。
4、国务院办公厅印发《关于支持返乡下乡人员创业创新促动农村一二三产业融合发展的意见》，对农民工、中高等院校毕业生、退役士兵、科技人员等返乡下乡人员到农村展开创业创新给予政策支持。
5、中科曙光公司11月29日宣布，世界首款亿级并发云服务器系统在天津正式量产，标志着云计算基础硬件设施进入全新的时代，通用服务器系统并发水平从“千万”级步入“亿”级。
6、中国慈善联合会在京发布《2015年度中国慈善捐助报告》。
报告显示，2015年，我国境内接受国内外社会捐款捐物总额共计1108.57亿元，较2014年增长66.31亿元，创历史新高。