单元式幕墙和框架式幕墙的优缺点
框架式幕墙和单元式幕墙差异
框架式幕墙和单元式幕墙差异发表时间：2016-07-29T15:52:57.120Z 来源：《基层建设》2016年10期作者：杨英[导读] 本文浅谈最常见的框架式幕墙和单元式幕墙的优缺点和在结构计算上的差异。
深圳市三鑫幕墙工程有限公司摘要：近几十年幕墙行业发展飞速，幕墙形式也出现多样化，其中以框架式幕墙和单元式幕墙最为常见。
框架式幕墙和单元式幕墙由于其生产加工、安装方式的不同导致优缺点各异，同时构件的结构安全计算也各有不同。
本文浅谈最常见的框架式幕墙和单元式幕墙的优缺点和在结构计算上的差异。
关键词：幕墙；单元式；荷载传递路径；节点计算Abstract：Curtain wall industry develop rapidly in recent decades，curtain wall forms also appeared diversification，in which the frame curtain wall and unit curtain wall most common.Frame curtain walls and unit curtain walls because of its production，processing，different installation methods results in different advantages and disadvantages，at the same time，the structural safety calculation of components are also different.This paper discuss the advantages and disadvantages frame curtain wall and unit curtain wall，and their differences on the structural calculations.自从上世纪八十年代玻璃幕墙引入中国，由于它的明亮美观和质量很轻等特点，很快得到了国内建筑师的青睐，在短短三十多年里，幕墙在国内大小城市已经是随处可见。
单元和框架比较
单元式幕墙的特点
➢ 1．幕墙单元工厂内加工制作易实现工业化生产，降低人工费用 ，控制单元质量；大量的加工制做、准备工作在工厂内完成，从 而缩短幕墙现场施工周期和工程施工周期，为业主带来较大的经 济效益和社会效益。
➢
2．单元与单元之间阴阳镶嵌连接，适应主体结构位移能力强
，能有效吸收地震作用、温度变化、层间位移，单元式幕墙较适
机械的安放位置有严格限制，否则将影响整个工程的安装。
单元式和框架式的比较
序号 比较项目
单元式幕墙
框架式幕墙
1
施工工期
安装速度快，施工周期短， 特别适用于现代高层建筑。
现场工作量较大，安装周期较长。
幕墙物理 气密性，水密性好，可达到2性能国家Ⅰ级标准。
气密性、水密性可达国家Ⅲ级标准。
3
工业化程 度
单元板块工厂化加工、加工 精度高，工厂化加工程度高
用于超高层建筑和纯钢结构高层建筑。
➢
3．接逢处多使用胶条密封，不使用耐候胶（是目前国内外幕
墙技术的发展趋势），不受天气对打胶的影响，工期易控制。
➢
4．由于单元式幕墙主要在室内施工安装，主体结构适应能力
较差，不适用于有剪力墙和窗间墙的主体结构。
➢
5．要求有严格的施工组织管理，施工时有严格的施工顺序，
必须按对插的次序进行安 装。对主体施工用垂直运输设备等施工
元/平方
。
材料工厂加工、现场拼装，开启窗窗框、 窗扇工厂加工拼装。工厂化加工一般。
4
施工组织
现场堆放环境及运输条件要 求高。
施工手段灵活，工艺成熟。现场堆放环境 及运输长期条件要求不高。
5
成本
成本较高，本项目单元式方 案成本概算约1600元/平方
单元式幕墙与框架式幕墙选型对比分析
单元式幕墙与框架式幕墙选型对比分析建筑幕墙有很多形式，就目前国内建筑所选用的幕墙来看，使用性能、效果比较好的幕墙主要是单元式幕墙和框架式幕墙两种。
本文对该两种幕墙进行选型对比分析。
标签：单元式幕墙；框架式幕墙；对比分析1、单元式幕墙单元式幕墙是国际上出现的一种高档建筑外围护系统，在实际使用的过程中，发挥着很大的效用，这也是未来建筑外围护系统的发展方向。
1.1技术特点（1）一般来说幕墙表面需要具备极高的平整度，还需要具备极高的装饰效果以及变为能力，通常适用于大面积、大板块的玻璃幕墙。
但单元式幕墙主要由不同的单元构成，它的分格接缝不在整体杆件上面，而是通过相邻两个单元组件，通过一定的方式所形成的组合杆。
单元板块间也具有极高的契合度，之间的阶差可以控制在0.5mm内。
（2）安装速度快，施工周期短，特别适用于现代化高层建筑。
由于结构设计上考虑较为周密，使安装操作简便易行。
安装采用机械设备吊装，在楼内安装，施工安全，简便易行。
（3）密封胶条耐老化性能强。
在进行接缝密封工作的时候，一般都是采用三元乙丙橡胶条，这种胶条具有非常高的耐老化性能以及耐高低温的性能，这样就会进一步提高幕墙系统的质量以及实际使用性能。
（4）单元构件是采用电脑控制，在工厂内完成加工，保证了加工质量，成品、半成品保护性好。
幕墙预制单元式板块全部在工厂内加工及组装完成，现场工作量大大减少，同时加工及组装的精度和质量相对容易控制。
（5）结构防水，气密、水密可靠。
一般在进行施工的过程中，会利用等压的原理来实现防水的功能，而且其密封性能非常强，不需要依靠人工的力量来进行密封操作，进一步保证气密、水密的质量。
1.2存在的不足（1）如果建筑外墙的设计较为复杂，外墙形态变化较多，将可能造成单元式幕墙系统配置复杂，异形板块多，造成单元板块类型和制作难度的增加，影响制作周期，导致整个所需施工周期的延长。
（2）系统构造相对较为复杂，主要的技术问题需在设计阶段予以解决，并且只有在构成单元板块的构件和材料备齐后才能进行板块的组装工作，因此前期的设计和材料准备周期一般较长。
单元式幕墙与框架式幕墙对比分析
说明：⒈施工工期短，大部分工作是在工厂完成的，运 往工地后仅为吊装就位，就位固定的工作量占全部幕墙 工作量的份额很小。幕墙吊装可以和土建同步进行，使 总工期缩短。⒉可以设计出各种不同风格的异形幕墙， 使采用幕墙的建筑物发挥最佳艺术
效果。⒊由于采用对插接缝，使幕墙对外界因素的变形 适应能力更好;采用雨幕墙原理进行结构设计(词条“结构 设计”由行业大百科提供)，从而为提高幕的水密性和 气密性创造了条件。⒋单元板块在工厂内进行组装，质 量控制比工地优越。其次，
玻璃幕墙的另一大分类： 框架式玻璃幕墙框架式玻璃幕 墙是将工厂制作的一根根元件(立柱、横梁)和一块块玻璃 (组件)运往工地，将立柱用连接件安装在主体结构上，再 在立柱上安装横梁，形成幕墙框格后安装固定玻璃(组件)。 按幕墙形式分为
：明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙。 性 能说明：⒈采用镶嵌槽夹持方法安装玻璃，安装简捷， 易于更换、拆卸，便于维护。⒉采用浮动式连接结构， 吸收变位能力强。⒊能够实现建筑上的平面幕墙和曲面 幕墙效果。总结：结合上述对单
元式玻璃幕墙和框架式玻璃幕墙的叙述，对两种玻璃幕 墙分类进行优缺点的总结。单元式玻璃幕墙优缺点 优点： ①幕墙质量容易控制;②现场施工简单、快捷、较好管理; ③可容纳较大结构位移;④防水(词条“防水”由行业大百 科提供)性能较好;
⑤容易实现高性能幕墙的要求;⑥能够适应现代建筑发展 水平的需要。 缺点：①如果安装好的单元板块需要修理 或更换，会比较困难。②构造形式决定了单元式幕墙的 铝型材用量较高，成本一般比采用相同材料的框架式幕 墙高。框架式玻璃幕墙优缺点
优点：①容易设计，安装方式灵活;②材料在现场较易存 放;③维修方便;④成本一般比单元式幕墙低。 缺点：①幕 墙安装质量和性能难以得到保证;②需要大量的现场管理 和质量控制工作;③易渗水;④可以容纳的结构位移是非常 有限的;⑤现场
单元与框架比较
建筑物每时每刻都在运动，最直接的表现就是摆动, 建筑物越高，摆动量越大，超高层的建筑摆动量就更 大了，这就需要我们所设计的幕墙具备吸收较大变形 的能力，单元幕墙恰恰就是具有吸收较大变形能力的 幕墙，原因就是单元幕墙是组合杆件，板块之间相互 插接，因而吸收变形的能力强。而框架幕墙是整体杆 件，与单元结构相比较吸收变形的能力差。
单元幕墙安装速度快、施工周期短
单元幕墙的加工组装全部在工厂完成，现场只进行 单元板块的安装，现场工作量小，工期短。另外，单 元幕墙可随土建的施工进行板块的安装，可大大缩短 总体工期。而框架幕墙必须在土建封顶后才能进行施 工安装，现场需安装其全部构件，工作量大，因此施 工周期长。
单元幕墙外观档次高、效果好
单元幕墙的加工组装全部在工厂完成，是工厂化产 品。因此，装配感强、外观档次高、效果好。并且板 块接缝处无硅油吸附灰尘现象、可长时间保持清洁， 同时也降低了清洗维护的费用。框架幕墙由于安装质 量不易控制和保证，外观质量与单元相比档次低，另 外板块接缝处硅胶淅出硅油吸附空气中的灰尘，污染 了外墙表面，同时也会增加清洗及维护的费用。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
三.单元全部为弹性接触，无热噪声
早期的框架幕墙在使用过程中另外一个现象就是咔 咔响，原因是在组成框架幕墙的各个构件之间存在着 硬性接触，温度变化构件发生热胀冷缩，在构件接触 面进行硬性摩擦， 产生摩擦噪声。这种硬性接触在框 架幕墙中无法消除，因此框架幕墙无法根治热噪声这 种弊病。而单元幕墙在构造设计上全部为弹性接触， 无硬性接触部位，因此不会产生摩擦噪声。
一.单元幕墙加工质量好、安装质量高
加工质量：单元幕墙有专门的加工设备—数控加工 中心，加工精度高，可达到0.01MM。而框架幕墙的加 工设备相对简单，加工精度低。
单元式幕墙与框架式幕墙的对比
单元式幕墙与框架式幕墙的特点框架式幕墙的特点：在设计、计算、管理上均较简单容易，能承受较大的安装误差；由于构件小，在工地上容易存放；因设计计算简单，安装是不需要很长的准备时间；由于制作简单，安装系统有弹性，故较多幕墙的承建商能力建造该类幕墙。
其主要缺点为：框架式幕墙整体安装要在楼房土建施工完毕后，幕墙要从楼的上端向下端安装，需较长的安装时间，并且一定要借助于脚手架或吊船安装，幕墙容易产生安装误差，构件不直，安装不平整；防水一般为单层密封，保持双层密封比较困难；由于工地受各种条件影响，建筑幕墙的施工工期比预期计划要长，很难保证工期。
单元式幕墙的特点：单元式幕墙，是指由各种墙面板与支承框架在工厂制成完整的幕墙结构基本单位，直接安装在主体结构上的建筑幕墙。
可分为："单元式幕墙"和"半单元式幕墙"又称坚挺单元式幕墙，半单元式幕墙详分又可分为：立挺分片单元组合式幕墙，窗间墙单元式幕墙。
上述单元式幕墙分类有所不同，但其基本原理完全一致。
它和框架式幕墙在制作原理设计施工上有着本质上的差异。
现将单元式幕墙的特点介绍如下：一、单元式解决幕墙漏水问题，采用了"等压原理"。
二、单元式幕墙的单元件高度为楼层高度，宽度一般为1.2米至1.5米左右。
故传力简捷，可直接挂在楼层预埋件上，安装方便。
三、单元件在工厂内加工制作，可以把玻璃、铝板或其它材料在加工厂内组装在一个单元件上，促进了建筑工业化程度。
四、因为单元件在加工厂内整件组装，易于在工厂内进行检查，有利于保证多元化整体质量，保证了幕墙的工程质量。
五、单元式幕墙从楼层下方向上方安装能够和土建配合同步施工，大大缩短了工程周期。
六、单元式幕墙所有工程均可在楼层内完成，在安装期间可以省出高大的脚手架和吊船。
七、幕墙单元件安装联接接口构造设计能吸收层间变位及单元变形，通常可承受较大幅度建筑物移动，对高层建筑和钢结构类型建筑特别有利。
单元式幕墙与框架式幕墙特点讨论
单元式幕墙与框架式幕墙特点讨论本文简述了单元式幕墙与框架式幕墙的各自特点，通过本文能够初步了解幕墙的构造原理和幕墙的性能特性，以及幕墙的施工方式。
标签：单元式幕墙；框架式幕墙；气密性；水密性；平面内变形；隔声降噪；平整度；自洁功能；可拆卸性；安全性能；质量保证；技术能力；工期；造价对比1 前言随着社会的发展，城市建筑产业也随着迅猛发展，从而有力的带动了建筑外装饰行业在建筑业中的影响，随着城市化进程的推进。
形形色色的建筑走进人们的视线，建筑师的各种构思和个性化理念得以充分体现。
玻璃幕墙是融建筑技术、建筑功能、建筑艺术于一体的建筑外围护结构，是当今建筑物的主要外装饰，其特点是建筑效果具有现代感、施工简便且工期较短、维护方便、能适应旧建筑物立面更新的需要。
玻璃幕墙发展到现在，从结构及安装施工方法上可分为单元式玻璃幕墙和框架式玻璃幕墙。
2 单元式玻璃幕墙构成原理单元式玻璃幕墙所有组件先在工厂内加工，组装成单元体，再运至工地现场，整块安装在主体结构上。
以建筑物的层间高度为单元板块高度，以一个或几个分格宽度为单元板块的宽度。
相邻单元板块之间均为公母插接方式，并留有一定的缝隙，以吸收幕墙的变位。
当主体结构进行到10～15层左右时，即可采用专用机械安装单元板块，也可与土建结构交叉作业，同时施工。
3 框架式玻璃幕墙构成原理构件式玻璃幕墙是在主体结构上先安装好横、竖龙骨，再把玻璃安装在横、竖龙骨上。
横龙骨与竖龙骨、竖龙骨与竖龙骨之间均为可动连接，框架式玻璃幕墙则通过可动连接的活动量，来吸收外力作用下幕墙产生的变形；安装时待主体结构封顶以后，才能进行横、竖龙骨的安装。
然后进行龙骨抄平、找正，上述工序完成之后，才能安装面板。
4 单元式玻璃幕墙与框架式玻璃幕墙的特点分析● 气密性、水密性单元式玻璃幕墙，（1）利用等压原理实现结构防水，由四道密封胶条构成等压腔并通过迂回渠道与外界连通，保持腔内外空气压力均衡，渗入幕墙内部的少量水能顺畅排出。
单元式幕墙与框架式幕墙的比较.ppt-091027
八、现场施工安全
单元式幕墙与框架式幕墙在施工安全上相比有如下优 势： 1、 大部分的加工由工厂完成，在现场的劳动力较少， 发生安全事故的概率低 。 2、 高层建筑室外风力比较大，单元体在安装过程中室 外操作的时间短，发生安全事故的概率低 。 3、在幕墙使用过程中，由于单元体整体性强，可避免 单个零件松动坠落的安全隐患。
单元式幕墙 三维可调式 支座示意图
六、适应主体结构变形： • 导致土建主体结构变形的主要因素：土建的施工误差，
沉降的不均匀，使用后的一直存在的微震，地震中的 变形。 • 单元式幕墙是通过每个相邻板块之间的槽口插接而成， 具有良好的伸缩变形能力。 • 单元式幕墙每个单元板块是一个整体，所以每个单元 板块的各个构件的相对位移极其微小，在伸缩变形复 位后仍然能保证板块的整体性。 • 框架式幕墙每个相邻板块之间是靠密封胶来达到视觉 上的整体感，在伸缩变形的过程中，每个构件都会产 生较大的相对位移，而且伸缩变形的复位能力差。
五、 现场安装质量控制：
• 单元幕墙： 可以完全克服上述缺点 1、现场直接将单元板块挂在楼层连接件上，安装方便， 质量易于保证。 2、幕墙表面平整度高，装饰效果好。 3、受天气影响和工人技术水平因素少。 4、质量检验快、易。 5、单元式幕墙外立面成型很快，不需要现场注胶。很 好地保证了工程质量。
单元式幕墙支 座挂接示意图
五、 现场安装质量控制：
• 框架式幕墙： 1、框架的每个构件都需在现场逐步安装，质量控 制指标很多，累积误差无法避免，难以控制； 2、框架幕墙容易产生安装误差，构件不直，安装 不平整，组框的整体性欠佳。 3、受天气影响和工人技术水平因素多。 4、硅酮密封胶密封，雨天、温度直接影响到打胶 质量以及胶的固化时间，而且现场操作很难控制胶的 厚度。 5、现场质量检测慢、难、复杂，不利于幕墙质量 控制。
幕墙分类简介
幕墙分类：1：框支承幕墙●构件式：以散件运到施工现场隐框、半隐框（横明竖隐、横隐竖明）、明框优点：生产规模最大、技术成熟缺点：拼装工序较多需在施工现场依次组装●单元式：幕墙立面成独立单元块板优点：板块加工精度高，施工现场工作量少，安装时间便于赶工期。
缺点：造价较高，板块拼接处防水性能稍差。
2：全玻幕墙：面板及支承结构均为玻璃组成落地式、吊挂式3：点支承幕墙：支承装置及支承结构通过点支承●玻璃肋点支式●钢结构支承式点玻幕墙：单梁点支式、桁架点支式、鱼腹梁点支式●拉杆拉索式点玻幕墙优点：通透性优于其它幕墙缺点：不易开启通风、工程造价偏高4：双层幕墙：由外层幕墙、内层幕墙、遮阳系统、换气系统组成。
●外循环式双层幕墙（减少空调负荷、节省能源、降温、保温）●内循环双层幕墙（寒冷地区使用）优点：节能效果明显、大幅度降低噪音；适合寒冷地区和风动环境。
（防风沙）解决气流循环与风动矛盾。
内外通透效果好。
5：金属板幕墙：是指板材为金属板的建筑幕墙(金属板一般包括单层铝板、铝塑复合板、蜂窝铝板、不锈钢板、彩色压型钢板、钛合金板、铜板等)，它类似于玻璃幕墙，我们工程一般常做的金属板幕墙是铝板幕墙（单层铝板、复合铝板、蜂窝铝板），其有多种做法。
常用的是槽板式，它是将板块向四周各折一定长度的边，变成槽形板，按设计要求在折边上固定铝角，然后可靠安装在施工好的骨架上。
当板块过大，为保证其强度与刚度，应按要求在板块中部安装加强肋措施。
如单层铝板中肋与板的连接可用电栓焊固定螺栓连接、胶接或用3M胶等；复合铝板则用结构密封胶固定；蜂窝铝板不用加强肋，其强度和刚度都能达到要求。
6：石材幕墙：是一种独立的围护结构系统，根据施工方法分为湿挂（使用水泥砂浆将石材与墙体粘结）和干挂法。
在当今施工中应用得最多是干挂石材幕墙，它是利用金属挂件将石材面板吊挂在与主体结构连接的金属骨架上。
干挂石材按安装形式常用挂勾式和背栓式：挂勾式干挂石材是利用不锈钢挂件（或铝合金挂件）插入开好的石材边槽中，用环氧树脂胶粘接在槽内，用螺栓固定挂勾在安装好的金属骨架上；背栓式是采用专用的柱锥式锚栓，在石材的背面上钻孔（必须采用专用锥式钻头和钻机）并保证准确的钻孔深度和尺寸，锚柱被无膨胀力地装入圆锥形孔内紧固，然后挂于安装好的骨架上。
单元式幕墙与框架式幕墙选型对比分析
单元的部件主要是用电脑进行控制的，首先在工厂内进 行加工，这样可以提高加工的效率，还可以提高产品的性能。 一般幕墙的预制单元板块都是在工厂内进行制造和加工以及 组装的，这样就会减少施工现场的工作量，还可以加强对质量 的控制。其中单元式幕墙还存在着许多的缺点：（1）在施工的 过程中，通常会占据很大的空间，这是十分不方便的。（2）因为 构建的数量比较多，这样就会使运输成本进行增加。（3）其中 需要对加工的精度要求很高，这样就会提高整体的成本。然 而整体来看，框架式幕墙和单元式幕墙都各自具有其各自的 特点，所以砸其进行两者的对比时，我们可以看出框架式幕墙 的污染比较小，它可以采用多种的密封形式，从而提高了密封 的效率；从整体工艺性来看，框架式幕墙在整体上更为完整。 和单元式幕墙比较，它在隔断方面还存在很大的缺点，这样就 会降低幕墙的灵活性；在施工方面，框架式幕墙可以对玻璃板 进行单独的安装，从而会提高单元式幕墙的效果。
幕墙专栏
Doors & Windows
单元式幕墙与框架式幕墙选型对比分析
沈红萍
浙江省武林建筑装饰集团有限公司
摘 要：幕墙一般是由建筑的框架与装饰材料组成的，主要的功能是对于外墙的装饰作用，它是建筑物的重要的组成部分， 所以对于幕墙的选型与对比是很重要的，它可以显现出幕墙的整体性能。其中在进行幕墙的应用于对比中，一定要结合单元式幕 墙和框架式幕墙两种幕墙的特性，从而使两者的应用效果可以显现出来，进一步提高幕墙的质量安全。本文主要是对幕墙的优缺 点进行了详细的分析，与此同时对两种幕墙的整体性能进行数据的对比，使得两种幕墙的优势都能凸显出来。
5 பைடு நூலகம்语
在工程中，对于单元式幕墙和框架式幕墙的选型对比是 很重要的，而且应用也十分的广泛和使用的时间比较长。对 于框架式幕墙来说，需要对它的技术进行全面和综合的分析， 我们详细的阐述了框架式幕墙的优势和特点，而且还指出了 他的不足之处，提出了优化措施。
单元式幕墙与框架式幕墙选型对比分析
单元组件就是一个受力单元 。 安装时将单元组件 固定在楼层
楼板 （ 梁） 上， 水平方 向相邻两单元组件的左右竖框 通过对插 形成 竖向组合杆 ， 上单元下框与下单元的上框 对插 组合成横 向组合杆 ， 这样它所承受 的载荷是 由单元 组件 的竖框直接传
组（ 有条件可分 ３ — ４ 个班组 ） 同时施工 ， 则每天可完成 ５ ０ ０ ｍ ：
６ ０ ０ ｍ 单元板块 的安装 。
ｃ ）密封胶条耐老化性能强。
２ 单 元式幕 墙 的技术 特点
单元式幕墙是 国际上近年出现的高档建筑外 同护 系统 ， 是建筑产 品工厂化 的产物 ， 代表着建筑外 同护 系统 的未来发 展方 向。 单元幕墙 的构成原理为 ： 幕墙是在工厂 中制成一单元组 件， 这种组件一般为一个楼 层高 度 ， 也可 以为 ２ － ３ 层高 ， 一个
采用三元乙丙 （ Ｅ Ｐ Ｄ Ｍ） 橡胶条进行接缝密封 ， 该胶条具有
很高的耐老化性能和耐高低温性能，在一 ４ ０ ℃～ １ ５ ０ ￣ Ｃ 范围内其 基本物理 陛能不变 ， 因而使幕墙 系统的可靠性进一步提高。 ｄ ）结构 防水 ， 气密 、 水密可靠 。
利 用等压原理实现结 构防水 ， 密封机理可靠 。 不 完全依 靠人为 的操作水平和认真程度来保证密封质量 。因而气 密 、
相对于框架式幕墙 ， 单元式幕墙 的主要技术特点是 ：
妫
羹
单元式幕墙与框架式幕墙选型对比分析
赵 海 夏鸣飞
摘
沈阳 远大 铝 业工 程 有限 公司
ty单元式幕墙与构件式幕墙的区别
单元式幕墙与构件式幕墙的区别单元式幕墙是面层与支撑框架在工厂制作成的完整幕墙结构，直接安装在主体结构上。
单元式幕墙的优点：1.单元式幕墙的高度为楼层的高度，可直接挂在楼层的预埋件上，安装方便。
2.在工厂的将玻璃、铝板、石板等面材组装成一个单元板块促进了工厂化加工。
3.单元板块工厂内加工，有利于质量的检查，提高了幕墙的质量。
4.单元式幕墙的预埋件及加工尺寸要求精度极高，正因为尺寸的精度高，大大提高了型材的利用率等成本控制。
5.单元板块的安装完全可在楼内完成，节省了脚手架或吊篮的费用。
6.密封胶条耐老化性能强。
单元式幕墙的缺点：1.无论是现场工地还是工厂需较大的占地空间，用于构件的摆放。
2.运输成本高，易破损。
3.由于加工精度要求高，因而加工成本高。
4.施工组织较复杂。
构件式幕墙是在工厂制作的是一根根元件和玻璃板块，运往工地依次安装立柱、横梁、玻璃板块的幕墙形式。
构件式幕墙的优点：1.设计、管理、计算上均简单容易，能承受较大的安装误差。
2.构件小，在工地上容易存放。
3.因为设计的构造简单，前期不需要很长的准备时间。
构件式幕墙的缺点：1.幕墙的安装周期较长。
2.因为要借助脚手架或吊篮，容易产生一定的误差。
3.由于受工地各种条件的影响，很难保证工期。
3.6可拆卸性单元式玻璃幕墙结构，幕墙板块可单独拆卸，破损后维修更方便。
构件式玻璃幕墙结构，板块与横竖框分体制造，采用挂式或螺栓连接组合，更换时主框架不动，单独更换板块即可。
3.7安全性能单元式玻璃幕墙结构：①单元板块加工及组装均在工厂内进行，现场工序少，且全由机械作业，因此，在安装施工过程中，安全性能得到大大提高。
一②在幕墙结构中，每个单元板块均能自由伸缩，避免由于温度变化产生的温度应力使结构变形。
极大地提高了幕墙的安全性。
构件式玻璃幕墙结构：①该结构的横、竖框，板块均须在现场安装作业;安装巾须大量使用脚手架或吊篮等设备，因此须特别注意现场安全。
②在结构中，板块采用浮动式连接，使连接方式、强度趋于更加合理，消除了人为因素产生的安全隐患。
建筑工程一级建造师-单元式幕墙与构件式幕墙的区别
单元式幕墙与构件式幕墙的区别
单元式幕墙是面层与支撑框架在工厂制作成的完整幕墙结构，直接安装在主体结构上。
单元式幕墙的优点：
1.单元式幕墙的高度为楼层的高度，可直接挂在楼层的预埋件上，安装方便；
2.在工厂的将玻璃、铝板、石材等面材组装成一个单元板块促进了工厂化加工；
3.单元板块工厂内加工，有利于质量的检查，提高了幕墙的质量；
4.单元式幕墙的预埋件及加工尺寸要求精度极高。
正因为尺寸的精度高，大大提高了型材的利用率等成本控制；
5.单元板块的安装完全可在楼内完成，节省了脚手架或吊篮的费用；
6.密封胶条耐老化性能强。
单元式幕墙的缺点：
1．无论是现场工地还是工厂需较大的占地空间，用于构件的摆放。
2．运输成本高，易破损
3．由于加工精度要求高，因而加工成本较高。
4．施工组织较复杂。
构件式幕墙是在工厂制作的是一根根元件和面层板，运往工地依次安装立柱、横梁、面层板的幕墙形式。
构件式幕墙的优点：
1．设计、管理、计算上均简单容易，能承受较大的安装误差。
2．构件小，在工地上容易存放。
3．因为设计的构造简单，前期不需要很长的准备时间。
构件式幕墙的缺点
1．幕墙的安装周期较长。
2．因为要借助脚手架或吊篮，容易产生一定的误差。
3．由于受工地各种条件的影响很难保证工期。
框架式幕墙与单元式幕墙的价格差异
框架式幕墙与单元式幕墙的价格
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框架式幕墙与单元式幕墙的价格差异
框架式幕墙与单元式幕墙由于结构及安装方式的不同，在价格方面存着很大的差异。
主要表现在以下几个方面：
1．铝型材的用量：框架式幕墙铝型材用量一般在7—9 kg / 平方米左右。
单元式幕墙铝型材用量一般在13—15 kg / 平方米左右。
两者每平方米铝型材用量相差6kg左右。
铝型材按每公
斤22 元（RMB）计算，在铝型材的用量方面，框架式
幕墙要比单元式幕墙单价低120元左右。
2．幕墙附件用量：单元式幕墙板块间密封方式一般为多腔体、高性能胶条密封，胶条用量相对较多，且幕墙板块连接方式（板块间及板块与主体
间）与框架式幕墙有明显不同，在附件用量方面，单元式幕墙要比框架式幕墙单价高出50元左右。
3．加工费用：由于单元式幕墙结构复杂，加工工序较多，加工精度要求较高，每平方米加工费用单元式幕墙要比框架式幕墙单价高出50元左右。
4．其他方面如板快运输、吊装以及取费等，单元式幕墙要比框架式幕墙单价高出60元左右
总体分析，针对同一建筑，在幕墙面材相同的条件下，单元式幕墙要比框架式幕墙单价高出280元左右。
2。
单元式幕墙于框架式幕墙的区别
单元式幕墙单元式幕墙是在工厂加工程度最高的一种类型幕墙。
在工厂不仅要加工竖框、横框等元件，还要用这些元件拼装成单元组件框，并将幕墙面板（玻璃、铝板、花岗石板等）安装在单元组件框的相应位置上，形成单元组件。
单元组件的高度要等于或大于一个楼层，直接固定在主体结构上。
一个个单元组件上、下框（左、右框）对插形成组合杆，完成单元组件间接缝，形成整体幕墙，其主要工作量是在工厂完成，这样可以进行工业化生产，大大提高劳动生产率和产品质量。
性能说明：⒈施工工期短，大部分工作是在工厂完成的，运往工地后仅为吊装就位，就位固定的工作量占全部幕墙工作量的份额很小。
幕墙吊装可以和土建同步进行，使总工期缩短。
⒉可以设计出各种不同风格的异形幕墙，使采用幕墙的建筑物发挥最佳艺术效果。
⒊由于采用对插接缝，使幕墙对外界因素的变形适应能力更好；采用雨幕墙原理进行结构设计，从而为提高幕墙的水密性和气密性创造了条件。
⒋单元板块在工厂内进行组装，质量控制比工地优越。
框架式玻璃幕墙框架式玻璃幕墙是将工厂制作的一根根元件（立柱、横梁）和一块块玻璃（组件）运往工地，将立柱用连接件安装在主体结构上，再在立柱上安装横梁，形成幕墙框格后安装固定玻璃（组件）。
按幕墙形式分为：明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙。
性能说明：⒈采用镶嵌槽夹持方法安装玻璃，安装简捷，易于更换、拆卸，便于维护。
⒉采用浮动式连接结构，吸收变位能力强。
⒊能够实现建筑上的平面幕墙和曲面幕墙效果。
比较：1、框架幕墙对于造型复杂的铝板幕墙比较有优势,理由是此类幕墙重量轻,现场施工容易,安全性很容易保证,但同样是复杂造型对于玻璃,和石材等重量大的幕墙更适合做单元的,因为这些面板和构件都是在工厂内组装好后整件吊装的,很容易保证系统的安全性。
A- l2、单元幕墙对前期资金占用大,土建施工精度要求高。
设计难度大,人工总成本高，材料品种多，单方面积耗材量大。
3、单元式不依赖于脚手架，安装人员无需在室外用吊篮来安装。
浅谈框架式、单元式幕墙的特点及技术优化
2 框架式、单元式幕墙技术优化措施 2.1 框架式幕墙技术优化措施
①框架的结构以及系统内容都是在现场完成的，一般情 况下现场完成相关内容比较难控制，它自身需要考虑较多的 问题，包括相应的制作以及调配等，在具体的施工过程中，为 了更好地控制其自身的质量，需要满足当前的各项要求。②单 元幕墙特点，在工厂内完成相应的边框工作，需要根据当前结 构与玻璃等工作，同时还要做好密封工作，当现场完成幕墙的 安装后，需要对固定的边框进行安装，同时完成相应的接缝工 作。所有的结构胶施工都可以在厂内完成，相应的技术人员需 要重视胶结面的清理工作，同时还要确保温度和湿度得到保 障，以此确保结构设计性能符合相应的要求，这样能够减少现 场的工作任务量。③外墙结构若采用框架的形式，则会形成比 较特殊的结构框架，从而确保玻璃横料的上下左右都保持一定 的间距，这种构造在一定的程度上确保槽深度的准确，即便是 在形成大范围冲击的情况下也不会出现位移等问题，避免了玻 璃与框架的碰撞，防止他们彼此之间互相破坏。
单元式幕墙和框架式幕墙的优缺点
框架式幕墙优点框架式幕堵的优点是：在设计、计算、管理上均较简单容易，能承受较大的安装误差;由于构件小，在工地上容易存放;因设计计算简单,安装是不需要很长的准备时间；由于制作简单,安装系统有弹性，故较多幕墙的承建商能力建造该类幕墙。
其主要缺点为:框架式幕墙整体安装要在楼房土建施工完毕后,幕墙要从楼的上端向下端安装,需较长的安装时间,并且一定要借助于脚手架或吊船安装,幕墙容易产生安装误差，构件不直，安装不平整；防水一般为单层密封，保持双层密封比较困难；由于工地受各种条件影响,建筑幕墙的施工工期比预期计划要长，很难保证工期。
框架式幕墙特点国内近几年新建造的幕墙从制作安装上均属于框架式幕墙，在国际上已有十几年历史，这种幕墙的主要特点是：加工制作安装大部分在工地上完成( 但隐框、半隐框幕墙要先在加工厂粘好玻璃).单元式幕墙分类及特点国际上最先进的幕墙为"单元式”幕墙，也称第三代幕墙。
这种幕墙的主要特点为：在幕墙加工厂制作好幕墙的单元板块，设计制作要求很严，属于高科技技术，在我国属新技术。
”单元式幕墙”主要可分为：”单元式幕墙”和"半单元式幕墙"又称坚挺单元式幕墙，半单元式幕墙详分又可分为:立挺分片单元组合式幕墙，窗间墙单元式幕墙。
上述单元式幕墙分类有所不同,但其基本原理完全一致.它和框架式幕墙在制作原理设计施工上有着本质上的差异.现将单元式幕墙的特点介绍如下：一、单元式解决幕墙漏水问题，采用了"等压原理”。
幕墙产生漏水现象，必须有三个条件，第一是水的存在，如下雨擦洗幕墙用水。
第二，水运动途径;第三，水运动的动力，有六种动力如:重力、动量、表面胀力、毛细现象、气流和压力差。
压力差是造成大部分幕墙接缝漏水的主要原因，幕墙外水份,不论是雨水或洗窗水进入室内,除了必须有破口或是裂缝存在，还必须要求室外的压力比室内压力大.如果室内的压力与室外压力相等，甚至大于室外压力，即使有破口或是裂缝存在,水份也不会进入墙内。
单元式幕墙与框架式幕墙对比
典型节点： 框架式：
特点分析
典型节点： 单元式：
特点分析
综合分析
从以上框架式与单元式幕墙的对比分析可知： （1）单元式幕墙技术含量高，对施工单位的设 计能力，拼装加工能力有较高要求；框架式幕 墙工艺成熟，对施工单位现场管理能力、工人 操作水平有较高要求。 （2）在质量上单元式相对框架式幕墙较容易控 制；在工期上单元式幕墙具有优势。 （3）在成本上框架式幕墙比单元式幕墙低
议题二：框架式幕墙与单元式幕墙对比分析
2015-02
生产、安装工序对比
框架式幕墙：
型材生产、 加工、进场 现场玻璃板 块安装，打 密封胶
预埋
埋件打凿 测量放线
现场转接 件、立柱、 横梁安装
淋水 试验
验收
玻璃生产、 加工、进场
生产、安装工序对比
单元式幕墙：
型材生产、 加工
拼装厂拼 装单元体
玻璃生产、 加工
特点分析
造价： 框架式： 造价约800~1000元/㎡ 单元式： 造价约1200~1500元/㎡， 比框架式 高约20%~30%
注：以上造价为咨询“金粤幕墙”及“中泓幕墙” 初步反馈的结果，具体造价由设计选用的材料及 设计复杂程度决定。
特点分析
防水设计原理： 框架式： “完全密封型”防水，即是有缝的 地方就采用防水密封材料进行封堵。 容易受施工质量、密封材料使用年 限及建筑形变开裂的影响。 单元式： 结构化防水，通过综合运用雨幕原 理和等压原理，允许水通过幕墙表 面渗入，并能将水合理组织排出。 幕墙防水介绍：幕墙防水专题
单元式： 拼装厂制作组装，加工组装精 度高、能减少现场安装人为影 响因素，有效控制质量。
特点分析
维修保养： 框架式： 表面硅酮密封胶的注打质量、老 化、位移开裂容易导致漏水，漏 水位置及原因较容易检查。 单元式： 单元板块之间插接相连，具备承受一 定位移形变的能力，防水设计（雨幕 等压原理）较科学，漏水位置及原因 较难检查。
关于公建项目幕墙选用的分析
关于公建项目幕墙选用的分析我们所说的幕墙，不仅仅是简单的装饰，准确地说应该是整个建筑的外维护结构。
建筑幕墙是融建筑技术、建筑功能、建筑艺术为一体的建筑外部维护构件，是目前高档建筑中的高级外装修形式，是最能够体现高档公建高端品味的建筑产品之一。
幕墙的设计以及后期的施工是幕墙体现其高档效果的关键因素，因此，在项目设计前期需要对目前结构形式、材料、特点等进行全面分析，以便于在项目整体的规划设计中，对于外檐的选用有一定的分析选择。
一、幕墙分类（一）按照方式划分：1、明框玻璃幕墙；2、隐框玻璃幕墙；3、半隐框玻璃幕墙。
（二）按照安装形式划分：1、单元式幕墙；2、框架式幕墙。
（三）按照使用面材划分：1、玻璃幕墙；2、金属幕墙；3、石材幕墙；4、铝板幕墙；5、组合式幕墙。
（四）按照热工性能划分：1、透明幕墙；2、非透明幕墙。
二、幕墙产品分析一般房地产市场高端公建选择幕墙，多是从安装形式进行选择。
目前市场上的安装形式主要有框架式幕墙和单元式幕墙。
（一）框架式幕墙框架式幕墙技术，在抗风压、抗噪声、气密性能、水密性能、隔声性能上的发展，在国内已经非常成熟。
框架式幕墙是将车间内加工完成的构件，运到工地，按照施工工艺逐个将构件安装到建筑结构上，最终完成幕墙安装。
框架式幕墙按照外视效果分为全隐式、半隐式和明框式幕墙三种，按照装配方式分为压块式、挂接式两种。
框架式玻璃幕墙是用一根根元件（立梃、横梁）安装在建筑物主框架上形成框格体系，再镶嵌玻璃，最终组装成幕墙。
它的优点是运输方便，费用低，缺点是要在现场逐件安装，安装周期相对较长。
（二）单元式幕墙单元式幕墙是国际上近年出现的高档建筑外围护系统，是建筑产品工厂化的产物，代表着建筑外围护系统的未来发展方向。
单元式幕墙是在车间内将加工好的各种构件和饰面材料组装成一层或多层楼高的整体板块，然后运至工地进行整体吊装，与建筑主体结构上预先设置的挂接件精确连接，必要时进行微调即完成幕墙安装。
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框架式幕墙优点
框架式幕堵的优点是：在设计、计算、管理上均较简单容易，能承受较大的安装误差；由于构件小，在工地上容易存放；因设计计算简单，安装是不需要很长的准备时间；由于制作简单，安装系统有弹性，故较多幕墙的承建商能力建造该类幕墙。
其主要缺点为：框架式幕墙整体安装要在楼房土建施工完毕后，幕墙要从楼的上端向下端安装，需较长的安装时间，并且一定要借助于脚手架或吊船安装，幕墙容易产生安装误差，构件不直，安装不平整；防水一般为单层密封，保持双层密封比较困难；由于工地受各种条件影响，建筑幕墙的施工工期比预期计划要长，很难保证工期。
框架式幕墙特点国内近几年新建造的幕墙从制作安装上均属于框架式幕墙，在国际上已有十几年历史，这种幕墙的主要特点是：加工制作安装大部分在工地上完成( 但隐框、半隐框幕墙要先在加工厂粘好玻璃)。
单元式幕墙分类及特点
国际上最先进的幕墙为"单元式"幕墙，也称第三代幕墙。
这种幕墙的主要特点为：在幕墙加工厂制作好幕墙的单元板块，设计制作要求很严，属于高科技技术，在我国属新技术。
"单元式幕墙"主要可分为："单元式幕墙"和"半单元式幕墙"又称坚挺单元式幕墙，半单元式幕墙详分又可分为：立挺分片单元组合式幕墙，窗间墙单元式幕墙。
上述单元式幕墙分类有所不同，但其基本原理完全一致。
它和框架式幕墙在制作原理设计施工上有着本质上的差异。
现将单元式幕墙的特点介绍如下：
一、单元式解决幕墙漏水问题，采用了"等压原理"。
幕墙产生漏水现象，必须有三个条件，第一是水的存在，如下雨擦洗幕墙用水。
第二，水运动途径；第三，水运动的动力，有六种动力如：重力、动量、表面胀力、毛细现象、气流和压力差。
压力差是造成大部分幕墙接缝漏水的主要原因，幕墙外水份，不论是雨水或洗窗水进入室内，除了必须有破口或是裂缝存在，还必须要求室外的压力比室内压力大。
如果室内的压力与室外压力相等，甚至大于室外压力，即使有破口或是裂缝存在，水份也不会进入墙内。
一般传统防水方式是尽量设法在漫长的接缝处减少可能发生的开口，如用各种密封胶，胶条对接触缝密封堵塞。
新的防水进入室内的方式，则是用对雨水疏导的方式，引水入等压腔内，再引水流出墙体。
为了达到等压，我们将部分或所有接缝维持开放，但是等压腔并不是一个通气的空间，他必须限制在一定范围的通气空间，才能有效地产生等压效应。
为了达到完全等压效应，"等压腔"内的压力必须随时维持大于或等于室外的压力。
但是我们知道建筑物表面压力，因风速随时的变化，不会永久不变，建筑物愈高愈大，压力差程度也就愈明显。
接近地面的正风压比高处正风压小，立面中央正风压比角落正风压大，同一根横料可能一端受正压，另一端受负压，再加上其它因素影响使得等压效应的设计更加复杂困难。
因此要求高技术的加以解决。
等压原理是单元式幕墙独特的核心。
二、单元式幕墙的单元件高度为楼层高度，宽度一般为1.2米至1.5米左右。
故传力简捷，可直接挂在楼层预埋件上，安装方便。
三、单元件在工厂内加工制作，可以把玻璃、铝板或其它材料在加工厂内组装在一个单元件上，促进了建筑工业化程度。
四、因为单元件在加工厂内整件组装，易于在工厂内进行检查，有利于保证多元化整体质量，保证了幕墙的工程质量。
五、单元式幕墙从楼层下方向上方安装能够和土建配合同步施工，大大缩短了工程周期。
六、单元式幕墙所有工程均可在楼层内完成，在安装期间可以省出高大的脚手架和吊船。
七、幕墙单元件安装联接接口构造设计能吸收层间变位及单元变形，通常可承受较大幅度建
筑物移动，对高层建筑和钢结构类型建筑特别有利。
八、单元式幕墙可以用设计达到及保持双层密封系统。
九、安装后的单元式幕墙，单元件和单元件之间，由于是销形衔接，可以不注硅酮密封胶( 有的也可以注胶，因安装方法不同而异)
十、单元式幕墙框件接缝紧密排成直行，容易构成一个优良的外墙形象。
十一、单元式幕墙墙体预埋件位置及安装需较高的精确度。
十二、单元式幕墙需要利用高科技的设计原理，承建商要求有一定先进设计人才和设备，具有实力的幕墙公司，才有能力建造单元式幕墙。
十三、单元式幕墙要求高技术的成分多，铝型材的形状也较复杂，用铝型材量较多。
其造形要略高于框架式幕墙。
(决不会成倍高于框架式幕墙)。
十四、单元式幕墙和框架式幕墙优缺点相对比较如下表。
这并非绝对，对各种幕墙的比较，要依特定实际案例而定。
总结单元式幕墙和框架式幕墙各有优缺点。
不论哪种幕墙都必须满足一般的设计和功能准则，以满足建筑物美感的要求。
任何一类型的幕墙都可能较适合某个特定的案例来满足建筑的需要。