阜阳楼市20141-6月份半年报
阜阳市人民政府关于2014年度全市就业工作考核情况的通报-阜政秘〔2015〕63号
阜阳市人民政府关于2014年度全市就业工作考核情况的通报正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于2014年度全市就业工作考核情况的通报阜政秘〔2015〕63号各县、市、区人民政府，阜阳经济技术开发区管委会，市政府各部门、各直属机构：2014年，在市委、市政府的高度重视下，各地、各有关单位认真贯彻中央和省、市决策部署，坚持就业优先战略，实施更加积极的就业政策，全市就业规模持续扩大，就业结构不断优化，就业形势持续稳定，涌现出一批先进集体和先进个人，为全市经济社会发展做出了突出贡献。
为树立典型，促进工作，经组织考核，市政府决定，授予颍州区人力资源社会保障局等41个单位“2014年度全市就业工作先进集体”称号，授予吴乃银等60位同志“2014年度全市就业工作先进个人”称号。
希望先进集体和个人珍惜荣誉，发扬成绩，不断进取，再立新功。
各地、各单位要以先进为榜样，开拓创新，扎实工作，努力实现更加充分更高质量的就业，进一步推动全市就业创业工作再上新台阶。
附件：2014年度全市就业工作先进集体和先进个人名单阜阳市人民政府2015年5月20日附件2014年度全市就业工作先进集体和先进个人名单一、先进集体（41个）颍州区（3个）颍州区人力资源社会保障局颍州区财政局颍州区三塔镇就业社会保障所颍泉区（3个）颍泉区劳动就业管理局颍泉区财政局颍泉区闻集镇就业社会保障所颍东区（3个）颍东区人力资源社会保障局颍东区政府办公室颍东区口孜镇就业社会保障所颍上县（4个）颍上县劳动就业管理局颍上县南照科培电脑培训学校颍上县耿棚镇就业社会保障所颍上县鲁口镇就业社会保障所太和县（4个）太和县人力资源社会保障局太和县财政局中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行太和县大新镇就业社会保障所临泉县（4个）临泉县人力资源社会保障局临泉县财政局临泉县人才交流服务中心临泉经济开发区就业社会保障所界首市（3个）界首市人力资源社会保障局界首市财政局界首市技工学校阜南县（4个）阜南县财政局阜南县鹿城镇就业社会保障所阜南县许堂乡就业社会保障所阜南县农村商业银行阜阳经济技术开发区（1个）阜阳经济技术开发区组织人事劳动和社会保障局市直（12个）市委宣传部市人力资源社会保障局市经济和信息化委市政府办公室市财政局市地税局市工商局市农委市交通运输局团市委市工商联市妇联二、先进个人（60名）颍州区（5名）吴乃银颍州区劳动就业管理局方琳颍州区鼓楼街道办事处就业社会保障所赵丽娟颍州区颍西街道办事处就业社会保障所张锦颍州区财政局尹超峰颍州区清河街道办事处就业社会保障所颍泉区（5名）王萍颍泉区劳动就业管理局高辉颍泉区财政局张玲颍泉区宁老庄镇农民工创业园管委会赵莉颍泉区泉北社区就业社会保障工作站罗志新颍泉区劳动就业管理局颍东区（5名）宋晓黎颍东区人力资源社会保障局王子刚颍东区劳动就业管理局孙金艳颍东区老庙镇就业社会保障所王新光颍东区杨楼孜镇就业社会保障所武志海颍东区财政局颍上县（6名）张辉颍上县劳动就业管理局徐兰青颍上县润河镇就业社会保障所金辉颍上县劳动就业管理局王祖强颍上县慎城镇龙门社区就业社会保障工作站余洪良颍上县盛堂乡就业社会保障所马军颍上县慎城镇就业社会保障所太和县（6名）王伟太和县政府办公室张红太和县财政局张芳太和县人力资源社会保障局张欣太和县大庙镇就业社会保障所王奎太和县开发区就业社会保障所王莉娜太和县桥北社区就业社会保障工作站临泉县（6名）牛晓丽临泉县人力资源社会保障局高标临泉县就业服务局黄河临泉县劳务经济办公室谢广鹏临泉县人力资源社会保障局王伟临泉县姜寨镇就业社会保障所刘红磊临泉县瓦店镇就业社会保障所界首市（5名）张宁界首市人力资源社会保障局申振界首市人力资源社会保障局蒋召一界首市顾集镇就业社会保障事务所樊子刚界首市泉阳镇就业社会保障事务所赵昕炜界首中银富登村镇银行阜南县（6名）董大军阜南县政府办公室叶照志阜南县人力资源社会保障局杜秋君阜南经济开发区人力资源中心孙伟阜南县财政局姜胜强阜南县劳动就业管理局王金强阜南县农村信用合作联社阜阳经济技术开发区（1名）刘坤阜阳经济技术开发区组织人事劳动和社会保障局市直（15名）高励市教育局董秋实市统计局申静市商务局王慧市经济和信息化委张学宏市公安局刘芹人民银行阜阳市中心支行姜辉市总工会魏玲市人力资源社会保障局胡贺海市司法局柳飞市人口计生委赵宇市就业局朱子金市就业局周兰市就业局谭峰市就业局梁燕市人才中心——结束——。
2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个。
环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.8%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。
6月份，同比价格变动中，最高涨幅为9.4%，最低为下降5.3%。
二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市有7个。
环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。
6月份，同比价格变动中，最高涨幅为9.1%，最低为下降9.6%。
表1：2014年6月70个大中城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数环比同比定基环比同比定基上月=100去年同月=1002010年=100上月=100去年同月=1002010年=100北京100.1 106.4 122.6 唐山100.0 100.7 103.2 天津99.5 103.3 112.7 秦皇岛99.6 102.9 115.2 石家庄100.0 104.9 120.7 包头99.5 102.0 112.4 太原99.6 105.9 116.1 丹东99.4 104.2 117.5 呼和浩特100.2 106.4 116.3 锦州99.2 105.1 115.9 沈阳99.1 103.6 119.8 吉林99.4 102.9 114.4 大连100.0 104.4 118.9 牡丹江99.9 102.0 113.4 长春99.4 104.5 114.2 无锡99.2 100.9 105.8 哈尔滨100.1 104.2 114.9 扬州99.7 104.2 112.2 上海99.4 107.0 121.0 徐州99.6 103.4 112.6 南京99.5 105.1 114.0 温州99.7 95.0 79.3 杭州98.3 100.6 98.6 金华99.4 102.8 103.3 宁波98.5 101.3 98.3 蚌埠99.5 102.0 108.3 合肥99.6 105.7 113.9 安庆99.7 102.1 108.9 福州99.3 105.2 120.1 泉州99.0 104.2 108.3 厦门100.1 109.2 127.7 九江99.3 102.0 109.5 南昌99.5 103.4 117.9 赣州99.2 104.2 113.9 济南99.3 104.6 113.4 烟台99.6 105.5 112.9 青岛99.4 104.6 110.3 济宁99.7 104.1 113.4 郑州100.0 104.8 122.2 洛阳98.8 104.5 116.1 武汉99.6 105.0 116.8 平顶山99.4 105.0 115.0 长沙99.1 104.8 122.0 宜昌99.2 103.5 114.5 广州99.4 107.7 129.3 襄阳99.1 102.3 114.9深圳99.6 106.6 125.6 岳阳100.0 102.9 115.1 南宁99.3 104.8 112.8 常德99.5 103.9 113.0 海口99.4 101.2 103.1 惠州99.7 105.2 114.5 重庆99.2 103.9 114.1 湛江100.1 106.0 119.3 成都99.4 103.6 114.0 韶关99.3 100.8 112.4 贵阳100.2 104.3 114.8 桂林99.1 106.0 118.7 昆明99.5 103.4 114.3 北海99.5 105.6 112.5 西安100.0 105.3 116.8 三亚99.9 104.4 107.5 兰州99.2 102.4 115.4 泸州99.2 106.3 113.8 西宁100.1 106.3 122.5 南充99.6 103.6 113.2 银川100.1 105.8 115.9 遵义99.7 103.8 113.8 乌鲁木齐99.6 105.5 124.7 大理100.0 103.6 107.6 注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。
2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况-推荐下载
1-4 月份，房地产开发企业房屋施工面积 564782 万平方米，同比增长 12.8%工面积 405408 万平方米，增 长 9.9%。房屋新开工面积 43234 万平方米，下降 22.1%，降幅收窄 3.1 个百分 点。其中，住宅新开工面积 31184 万平方米，下降 24.5%。房屋竣工面积 23685 万平方米，下降 0.3%，降幅收窄 4.6 个百分点。其中，住宅竣工面积 17883 万 平方米，下降 2.1%。
指标
投资（亿元） 宅 公楼 业营业用房 积（万平方米） 宅
楼 业营业用房 面积（万平方米） 宅
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电通，力1根保过据护管生高线产中0不工资仅艺料可高试以中卷解资配决料置吊试技顶卷术层要是配求指置，机不对组规电在范气进高设行中备继资进电料行保试空护卷载高问与中题带资2负料2，荷试而下卷且高总可中体保资配障料置各试时类卷，管调需路控要习试在题验最到；大位对限。设度在备内管进来路行确敷调保设整机过使组程其高1在中正资，常料要工试加况卷强下安看与全22过，22度并22工且22作尽22下可护都能1关可地于以缩管正小路常故高工障中作高资；中料对资试于料卷继试连电卷接保破管护坏口进范处行围理整，高核或中对者资定对料值某试，些卷审异弯核常扁与高度校中固对资定图料盒纸试位，卷置编工.写况保复进护杂行层设自防备动腐与处跨装理接置，地高尤线中其弯资要曲料避半试免径卷错标调误高试高等方中，案资要，料求编试技5写、卷术重电保交要气护底设设装。备备置管4高调、动线中试电作敷资高气，设料中课并技3试资件且、术卷料中拒管试试调绝路包验卷试动敷含方技作设线案术，技槽以来术、及避管系免架统不等启必多动要项方高方案中式；资，对料为整试解套卷决启突高动然中过停语程机文中。电高因气中此课资，件料电中试力管卷高壁电中薄气资、设料接备试口进卷不行保严调护等试装问工置题作调，并试合且技理进术利行，用过要管关求线运电敷行力设高保技中护术资装。料置线试做缆卷到敷技准设术确原指灵则导活：。。在对对分于于线调差盒试动处过保，程护当中装不高置同中高电资中压料资回试料路卷试交技卷叉术调时问试，题技应，术采作是用为指金调发属试电隔人机板员一进，变行需压隔要器开在组处事在理前发；掌生同握内一图部线纸故槽资障内料时，、，强设需电备要回制进路造行须厂外同家部时出电切具源断高高习中中题资资电料料源试试，卷卷线试切缆验除敷报从设告而完与采毕相用，关高要技中进术资行资料检料试查，卷和并主检且要测了保处解护理现装。场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
2010年上半年房地产市场监测报告
一、房地产市场基本情况2010年1-6月份房地产建设规模单位：万平方米、万元面积(总额) 上年同期增(减)幅土地购置48.26 26.6 81.42%房地产开发投资212000 176000 20.45%商品房施工总面积414.4 353.28 17.3%其中:新开工面积124.1 92.68 33.9%竣工面积29.8 25.83 15.4%（一）土地市场1-6月份，我市房地产开发购置土地面积48.26万m2，同比上涨81.42%，其中阜阳城区上半年购置土地13宗，32.04万m2，同比上涨84.88%，成交金额69586.036万元，另外阜阳城区上半年批准保障性住房建设用地5宗，17.49174公顷，17.47万m2。
从一级市场来看，无论是保障性住房建设用地还是商品房建设用地都有较大幅度增长。
（二）房地产开发投资1-6月份，我市共完成房地产开发投资21.2亿元，同比上涨20.45%，从今年3月份以来投资增幅逐渐收窄（1季度投资增幅84%），从投资结构来看，保障性住房建设投资力度不减，住宅比重有所上升。
（三）房地产供给市场1-6月份，我市商品房（包括保障性住房）施工总面积414.4万m2，同比上涨17.3%，其中新开工面积124.1万m2，同比上涨33.9%，商品房竣工面积29.8万m2，同比上涨15.4%。
（四）阜阳城区房地产市场批准预售情况阜城区6月份商品房批准预售情况单位：万m2面积同比环比1-6月份商品房批准预售66.22 114% —其中商品住宅35.22 60.6% —当月商品房批准预售30.12 278% 321%其中商品住宅 4.78 1.3% -20%1、1-6月份我市城区商品房批准预售面积为66.2万m2，同比上涨114%，其中住宅35.22万m2，同比上涨60.6%，截止到6月底，累计可售面积为76.33万m2，同比上涨9.5%，其中住宅41.24万m2，同比下降26%。
2014年1-6月份民间固定资产投资增长20.1%
2014年1-6月份民间固定资产投资增长20.1% 来源：国家统计局发布时间：2014-07-16 10:002014年1-6月份，民间固定资产投资138607亿元，同比名义增长20.1%（扣除价格因素实际增长19%），增速比1-5月份加快0.2个百分点。
民间固定资产投资占全国固定资产投资（不含农户）的比重为65.1%，与1-5月份持平。
分地区看，东部地区民间固定资产投资67968亿元，同比增长18.9%，增速比1-5月份加快0.3个百分点；中部地区42098亿元，增长20.4%，增速加快0.5个百分点；西部地区28541亿元，增长20.6%，增速回落0.4个百分点。
分产业看，第一产业民间固定资产投资3798亿元，同比增长29.9%，增速比1-5月份加快4.8个百分点；第二产业69751亿元，增长17.8%，增速加快0.1个百分点；第三产业65058亿元，增长22%，增速与1-5月份持平。
第二产业中，工业民间固定资产投资69035亿元，同比增长17.7%，增速与1-5月份持平。
其中，采矿业3357亿元，增长6.3%，增速回落3.9个百分点；制造业62776亿元，增长18.1%，增速加快0.3个百分点；电力、热力、燃气及水生产和供应业2902亿元，增长23.1%，增速回落0.3个百分点。
2014年1-6月份民间固定资产投资主要数据指标1-6月份绝对量同比增长（亿元）（%）民间固定资产投资138607 20.1 分地区东部地区67968 18.9 中部地区42098 20.4 西部地区28541 20.6 分产业第一产业3798 29.9 第二产业69751 17.8 第三产业65058 22.0 分行业农林牧渔业4358 28.1 采矿业3357 6.3 其中：煤炭开采和洗选业1076 -7.0 石油和天然气开采业142 80.8黑色金属矿采选业661 17.0有色金属矿采选业518 1.0非金属矿采选业829 13.3 制造业62776 18.1 其中：非金属矿物制品业6463 16.2 黑色金属冶炼和压延加工业1714 -3.9有色金属冶炼和压延加工业2167 12.3通用设备制造业4892 22.8专用设备制造业4400 16.5汽车制造业3393 16.8铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业1038 22.2 电气机械和器材制造业4188 18.6计算机、通信和其他电子设备制造业2161 10.7 电力、热力、燃气及水生产和供应业2902 23.1 其中：电力、热力生产和供应业2043 27.3 建筑业942 30.1 交通运输、仓储和邮政业4194 28.9 其中：铁路运输业112 34.2 道路运输业1433 30.4水利、环境和公共设施管理业4676 36.8 其中：水利管理业327 17.1 公共设施管理业4057 39.0 教育798 32.2 卫生和社会工作520 35.6 文化、体育和娱乐业1472 27.4 公共管理、社会保障和社会组织785 14.6 注：此表中部分数据因四舍五入的原因，存在总计与分项合计不等的情况。
2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况
2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局发布时间：2014-08-13 13:30一、房地产开发投资完成情况2014年1-7月份，全国房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13. 7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点。
其中，住宅投资34365亿元，增长13. 3%，增速回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。
1-7月份，东部地区房地产开发投资28833亿元，同比增长14.1%，增速比1-6月份回落0.5个百分点；中部地区投资10380亿元，增长11.6%，增速回落0.3个百分点；西部地区投资11168亿元，增长14.7%，增速回落0.1个百分点。
1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积632685万平方米，同比增长11. 3%，增速与1-6月份持平。
其中，住宅施工面积451577万平方米，增长8. 2%。
房屋新开工面积98232万平方米，下降12.8%，降幅收窄3.6个百分点。
其中，住宅新开工面积69069万平方米，下降16.4%。
房屋竣工面积43524万平方米，增长4.5%，增速回落3.6个百分点。
其中，住宅竣工面积33270万平方米，增长2.7%。
1-7月份，房地产开发企业土地购置面积17824万平方米，同比下降4. 8%，降幅比1-6月份收窄1个百分点；土地成交价款4828亿元，增长9.8%，增速提高0.8个百分点。
二、商品房销售和待售情况1-7月份，商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。
其中，住宅销售面积下降9.4%，办公楼销售面积下降4.9%，商业营业用房销售面积增长7.4%。
商品房销售额36315亿元，下降8. 2%，降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。
其中，住宅销售额下降10.5%，办公楼销售额下降14.0%，商业营业用房销售额增长8.6%。
1-7月份，东部地区商品房销售面积26436万平方米，同比下降14.8%，降幅比1-6月份扩大1.5个百分点；销售额21022亿元，下降15.2%，降幅扩大1. 2个百分点。
阜阳房地产场分析报告
阜阳房地产市场分析报告1. 市场概况阜阳市是安徽省的一个重要城市，近年来房地产市场发展迅速。
本报告将对阜阳市房地产市场进行全面分析，包括供需状况、价格趋势、投资机会等方面。
2. 供需状况2.1 房地产供应阜阳市目前的房地产供应主要由开发商提供的楼盘构成。
根据统计数据显示，过去一年内，阜阳市新增住宅项目达到100个。
其中，中高档住宅项目占比较高，且大多集中在市区中心和繁华商业区域。
2.2 房地产需求阜阳市的房地产需求主要来自两个方面：第一是市民自有住房的改善需求，他们希望通过购买新房或置换现有房产提升居住环境；第二是投资需求，许多投资者看中阜阳房地产市场的潜力，希望通过购房获得长期资本增值。
3. 价格趋势3.1 新房价格根据最新数据显示，阜阳市新房价格总体稳定。
近年来，随着阜阳市经济的快速发展，新房价格有小幅上涨的趋势。
但与一线城市相比，阜阳市的房价还相对较低，较大程度上吸引了购房人群。
3.2 二手房价格阜阳市二手房市场的价格波动较小。
由于供求关系的相对平衡，二手房价格在近年来保持相对稳定。
不过，房屋品质和地段对价格的影响仍然较大。
4. 投资机会4.1 市中心商业地产阜阳市市中心商业地产的投资潜力巨大。
随着商业发展的推进，中心商业区的地价和租金有望持续增长。
投资者可以租赁或购买商业楼盘并出租给商家，获得稳定的租金收益。
4.2 市郊住宅项目阜阳市郊住宅项目的投资前景看好。
由于市中心房价的上涨，人们开始将目光转向市郊地区，寻找更加宜居且价格相对较低的房产。
投资者可以关注市郊住宅项目，抓住其中的投资机会。
5. 风险与挑战尽管阜阳房地产市场有较大的发展潜力，但也存在一些风险与挑战。
政策风险是一个重要因素。
政府调控政策的变化可能对房地产市场造成较大影响。
竞争风险也需要警惕。
随着更多开发商进入市场，房地产市场竞争将会变得更加激烈。
6.阜阳市房地产市场发展迅速，供需状况良好，价格趋势相对稳定。
投资者可以关注市中心商业地产和市郊住宅项目，抓住其中的投资机会。
阜阳房地产市场分析报告
2007年9月
房地产投资环境：
城市经济发展动态
阜阳市2007年上半年经济运行情况良好，多项经济指标都有所突破，今年1—8月份，全市工业生产快速增长，消费市场繁荣，固定资产投资持续回升，财政收入增势回落，金融运行平稳，物价持续上扬。
工业生产快速增长。1至8月份，累计实现工业增加值56.3亿元，同比增长26.4%。消费市场稳中趋缓。1至8月份，累计实现社会消费品零售额123.6亿元，同比增长16.0%。按销售地区分，市、县及农村三级分别同比增长了18.7%、14.3%、14.9%；按行业分，内贸、餐饮和其它行业分别同比增长15.5%、21.3%、8.3%。
西二环
18
43337.77
41
依泉雅苑
商住
阜阳市北京中路北侧
27
90880
42
港利金茂广场
商住
西二环
8
35452.09
（信息来源：阜阳房产信息网）
在今年新增的商品房当中，销售价格呈现出平稳状态，在今年的3份达到高峰，为2800元左右，此后有所回落，目前全市商品房均假在2500元左右。在房价平稳的同时，商品房的成交面积也是迅猛增长，今年8月份，全市的新房成交量为14万平方米左右，为今年的新高，显示出房地产在阜阳发展的迅猛势头。
89㎡
3200元/㎡
南三环路与颖州南路交汇处
万霖花苑
85㎡
3100元/㎡
南三环路与颖州南路交汇处
我们的对策
目前，我们的项目在销售的过程当中并没有出现持续热销的场景，而阜阳的市场又呈现出销售火热的势头，针对这种不正常的反常现象，我们认为，应采取以下对策：
1、尽快搭建样板屋。我们的项目目前可以说没有任何的优势，论规模，比不过周边的万霖和天筑，论价格，比不过开发区的项目，论地段，比不过怡和庄园的二环路。在所有的比项都不占优势的情况下，我们应尽快搭建起来样板屋，用生活来打动客户。
市房产局的房地产市场监测数据显示
市房产局的房地产市场监测数据显示，6月份，全市商品房销售面积为25.7万㎡，与上月相比下降24%，全市住宅销售均价为4632元/㎡。
就阜阳城区来说，6月份，城区批准预售商品房面积为25万㎡，与上年同期相比下降10.87%，与上月相比下降17.82%，其中住宅面积为17万㎡,与上年同期相比下降37.41%，与上月相比增长6.99%。
6月份，城区商品房实际销售面积为12.88万㎡、1270套（间），与上年同期相比减少35.86%，与上月相比减少24.81%。
在阜城售出的商品房中，住宅销售面积达8.8万㎡、844套，与上年同期相比减少53.64%，与上月相比减少13.39%。
二手房方面，6月份，全市二手住房成交面积为6.7万㎡，成交均价为3446元/㎡。
所辖5县市中，阜南县成交量居上，成交面积为1.6万㎡，界首市居下，成交面积为0.4万㎡。
其中，阜阳城区二手房成交总面积为2.9万㎡、302套（间），与上年同期相比增长11.54%，与上月相比减少7.05%。
在阜城售出的二手房中，住房成交面积为2.65万㎡、258套，与上年同期相比增长6%，与上月相比减少4.33%。
6月份，阜阳城区二手房成交总金额为0.59亿元，平均价格为5028元/㎡，与上月相比下降4.5%，其中二手住房成交平均价格4956元/㎡，与上月相比增长1.83%。
2024年上半年安徽省房地产市场总结及下半年预测报告
一、2024年上半年安徽省房地产市场总结2024年上半年，安徽省房地产市场整体呈现出稳中有降的态势。
从成交量和价格上看，整体出现下降趋势，尤其是二线城市。
以下是具体总结：1.成交量下滑：上半年，安徽省房地产市场成交量较去年同期有所下滑，主要因素是政府调控的影响以及购房者观望情绪增加。
政府部门采取了多项限购政策和严格的贷款审查，导致了购房需求的降低。
2.价格下调：随着政府调控政策的推进，安徽省房地产市场房价出现了一定幅度的下调。
尤其是二线城市，价格调整幅度更明显。
各地房地产开发商纷纷降价促销，但影响有限，市场需求依旧疲弱。
3.市场观望情绪增加：随着房价下调的加剧，许多购房者选择观望，希望在房价回调后再入市买房。
这导致了市场成交量的下滑，并对市场供需关系产生了一定的压力。
二、2024年下半年安徽省房地产市场预测1.价格仍有下调空间：受政府调控政策的影响，预计2024年下半年安徽省房地产市场房价还将继续出现下调。
政府将继续推行调控政策，限制购房者贷款杠杆，加大土地供应和房地产税的征收力度，进一步稳定市场预期。
2.供应端增加：为解决供需矛盾，安徽省将继续扩大土地供应规模，推动房地产市场供应端的增加。
各地政府还将出台一系列扶持政策，鼓励开发商加大房产项目的建设力度，为市场注入新的供给。
3.刚需市场或许有机会：随着房价下调，刚需购房者或许会有更多的机会入市。
购房者将更加理性，关注房产价格与性价比的匹配度，促使开发商降低房价并提供更多优质的房产产品。
4.二线城市发力：相比一线城市，二线城市的房价下调幅度更大，市场潜力更有可能被开发商所开发。
预计下半年，二线城市的房产市场将迎来一波购房潮，购房者可更有机会寻找到性价比较高的房产项目。
综上所述，2024年上半年安徽省房地产市场整体呈现出稳中有降的态势。
下半年，随着政府调控政策的继续推进，预计房价还将继续下调，但下调幅度将逐渐减小。
市场观望情绪会逐渐缓解，购房者的购房需求将逐渐释放，尤其是刚需购房者。
2014年1-11月全国房地产市场报告分析
2014年1-11月全国房地产市场报告分析 上海易居房地产研究院12月13日发布了《2014年1-11月全国房地产市场报告》。
报告指出，土地成交量明显回落，成交价格再创新高；房地产投资增速进一步放缓，新开工面积降幅加大；商品房销售量持续负增长，价格同比微涨；房企到位资金与去年持平，销售回款资金占比继续上升。
总体而言，行业调整态势依旧，全国楼市继续筑底。
易居研究院研究员朱光指出，从今年土地购置面积增幅走势看，前三月进入负增长区间后，整体呈现平缓收窄态势，虽然前三季度跌幅有所加大，但前十月同比再次回到正增长区间，但前十一个月再次回落至负增长区间。
主要是一方面11月当月土地购置面积同比大幅下滑，另一方面也与去年同期基数大幅上升有关。
预计今年全年随着去年同期基数的进一步上升，土地购置面积同比增幅整体仍将处于负增长区间，跌幅不会太大。
从土地价格看，今年以来，土地价格整体呈现平稳上行态势，前十一个月土地成交均价继续创历史新高，主要随着年底临近，地方推地力度加大，也出现了较多的优质地块，在吸引房企关注时，也加剧了企业间的竞争，从而推动了优质地块价格的持续走高。
预计今年全年，随着土地市场的平稳，土地价格仍将上行，但增幅趋于收窄。
从商品房销售面积同比增幅走势看，自今年年初大幅滑落至负增长区间后，整体走势较为平稳，7月以来基本保持平缓，显示近期商品房市场仍处于筑底调整阶段。
虽然中央层面放松房贷，给楼市带来了积极影响，但由于诸多商业银行落实力度不够，市场需求提升有限，再加上去年同期基数较高，都导致商品房销售面积同比仍旧处于负增长区间。
预计今年全年和明年上半年，随着去年同期基数的逐步回落，商品房同比跌幅整体也将趋于收窄并转为正增长。
从房企资金情况看，今年以来房地产开发企业到位资金同比增幅整体呈现逐步回落态势，今年前十一个月的同比增幅回落明显，房地产开发企业到位资金基本与去年同期持平，前十一个月的增幅也创造了五年来的新低，房企促销压力依然较大。
2014年房地产行业分析报告
2014年房地产行业分析报告2014年6月目录3一、行业管理 ............................................................................................1、行业主管部门及管理体制 (3)32、行业法律、法规...............................................................................................3、产业政策及宏观调控 (4)二、我国房地产行业状况及市场容量 (5)1、房地产业已成为国民经济的重要支柱产业 (5)2、房地产市场经历长时期的繁荣 (6)3、房地产市场基本维持供略小于求的局面 (7)4、土地出让价格呈上升态势 (8)5、房地产市场集中度进一步提升 (9)三、房地产行业的性质和特点 (9)1、行业发展与人口城镇化的进程联系紧密 (9)2、房地产业开发周期性长，资本密集程度高 (10)3、房地产开发的地域性 (11)4、房地产开发的专业性 (11)5、土地供应刚性是房地产行业显著特性之一 (11)6、房地产行业具有较强的政策敏感性 (12)12四、行业上下游关系 ..............................................................................五、行业竞争状况及发展趋势 (13)1、行业竞争的关键要素由土地转化为资本 (13)2、品牌效应愈加成为房地产企业取得竞争优势的重要因素 (13)13六、进入本行业的主要障碍 ..................................................................一、行业管理1、行业主管部门及管理体制房地产业是指从事房地产开发建设、销售、租赁以及相关中介服务的行业，是国民经济的基础性传统行业之一，主管部门是国家住房和城乡建设部以及各地房屋土地管理局。
阜阳市人民政府关于2014年度全市工业经济运行目标管理考核结果的通报-阜政秘〔2015〕54号
阜阳市人民政府关于2014年度全市工业经济运行目标管理考核结果的通
报
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 阜阳市人民政府关于2014年度全市工业经济运行目标管理考核结果的通报
各县、市、区人民政府，阜阳经济技术开发区、阜合现代产业园区管委会，市政府各部门、各直属机构：
2014年，面对复杂形势和经济下行压力，在市委、市政府的正确领导下，全市上下认真落实中央和省各项稳增长政策，深入实施工业强市战略，有力促进了工业经济持续较快发展，为全市经济社会发展作出了重要贡献。
根据《阜阳市工业经济运行目标管理考核办法》（阜政办〔2014〕8号），现将考核结果及运用情况通报如下：
太和县为2014年度全市工业经济运行目标管理考核一等奖，奖励30万元；界首市为2014年度全市工业经济运行目标管理考核二等奖，奖励20万元；颍上县、阜南县为2014年度全市工业经济运行目标管理考核三等奖，各奖励10万元。
希望各地、各单位认真贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，进一步树立发展信心，坚定改革决心，顺应经济新常态，实现工业新跨越，为全面开创阜阳经济社会发展新局面而努力奋斗。
阜阳市人民政府
2015年4月30日
——结束——。
2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况
2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况一、房地产开发投资完成情况2014年1-6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%（扣除价格因素实际增长13.1%），增速比1-5月份回落0.6个百分点。
其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。
1-6月份，东部地区房地产开发投资24223亿元，同比增长14.6%，增速比1-5月份回落1.4个百分点；中部地区投资8558亿元，增长11.9%，增速提高1.5个百分点；西部地区投资9237亿元，增长14.8%，增速回落0.6个百分点。
1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积611406万平方米，同比增长11.3%，增速比1-5月份回落0.7个百分点。
其中，住宅施工面积437195万平方米，增长8.3%。
房屋新开工面积80126万平方米，下降16.4%，降幅收窄2.2个百分点。
其中，住宅新开工面积56674万平方米，下降19.8%。
房屋竣工面积38215万平方米，增长8.1%，增速提高1.3个百分点。
其中，住宅竣工面积29168万平方米，增长6.3%。
1-6月份，房地产开发企业土地购置面积14807万平方米，同比下降5.8%，降幅比1-5月份扩大0.1个百分点；土地成交价款4031亿元，增长9.0%，增速提高0.3个百分点。
二、商品房销售和待售情况1-6月份，商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。
其中，住宅销售面积下降7.8%，办公楼销售面积下降2.8%，商业营业用房销售面积增长7.7%。
商品房销售额31133亿元，下降6.7%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。
其中，住宅销售额下降9.2%，办公楼销售额下降12.1%，商业营业用房销售额增长9.8%。
1-6月份，东部地区商品房销售面积22630万平方米，同比下降13.3%，降幅比1-5月份收窄1.1个百分点；销售额18051亿元，下降14.0%，降幅收窄0.7个百分点。
份房地产市场监测报告
2010年1月份房地产市场监测报告阜阳市房地产管理局（2010年2月5日）2010年1月份阜阳市（城区）商品房销售走势图说明：1、1月份阜阳市（城区）商品房销售面积4.65万m 2，其中住宅4.26万m 2，销售套数499套（间）。
2、1月份阜阳（城区）商品房销售面积环比上月下降71%,同比增长11.8%。
3、1月份全市商品房销售面积13.01万m 2，所辖五县市中，颍上县商品房销售面积最多，为3.26万m 2，环比上涨1.2%，阜南、界首、太和3三县市环比也出现上涨，临泉县本月销售面积0.1万m 2，环比下降89%。
2010年1月份阜阳市（城区）商品房销售价格走势图销售面积： 平方米 销售价格：元/平方40003000第一周 第二周 第三周 第四周说明：1、1月份阜城商品房销售总额1.72亿元，平均销售价格3717元/m 2，其中住宅平均销售价格3573元/m 2。
2、1月份阜城商品房销售平均价格环比下降16.5%，其中住宅环比下降2.2%。
3、1月份全市商品房销售均价为2665.5元/m 2，所辖五县市中，界首市销售均价最高，为2889元/m 2，临泉县最低，为1939元/m 2。
2010年1月份阜阳市（城区）二手房销售走势图说明：1、1月份阜城二手房成交总面积5.19万m 2，其中二手住房5.02万m 2，成交套数550套。
2、1月份阜城二手房成交面积环比下降60.8%，同比增长419%。
3、1月份全市二手房成交量12.43万m 2，所辖五县市中，阜南县成交量最大为3.09万m 2。
销售面积：平方米2010年1月份阜阳市（城区）二手房销售价格走势图说明：1、1月份阜城二手房成交总金额1.34亿元，成交平均价格2593元/m 2，其中二手住房成交平均价格2529元/m 2。
2、1月份阜城二手房成交均价环比下降1.8%，其中住宅环比下降3.8%。
本月我市（城区）房地产市场出现的几个特点：（1）商品房销售总量、二手房成交面积环比出现明显下降。
2014年6月份居民消费价格变动情况
2014年6月份居民消费价格变动情况来源：国家统计局发布时间：2014-07-09 09:302014年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%。
其中，城市上涨2.4%，农村上涨2.1%；食品价格上涨3.7%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨2.2%，服务价格上涨2.6%。
上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.3%。
6月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.1%。
其中，城市下降0.1%，农村下降0.1%；食品价格下降0.4%，非食品价格持平（涨跌幅度为0，下同）；消费品价格下降0.2%，服务价格上涨0.1%。
一、各类商品及服务价格同比变动情况6月份，食品价格同比上涨3.7%，影响居民消费价格总水平上涨约1.21个百分点。
其中，鲜果价格上涨19.8%，影响居民消费价格总水平上涨约0.42个百分点；水产品价格上涨4.0%，影响居民消费价格总水平上涨约0.11个百分点；粮食价格上涨3.2%，影响居民消费价格总水平上涨约0.10个百分点；肉禽及其制品价格上涨1.9%，影响居民消费价格总水平上涨约0.14个百分点（猪肉价格下降2.7%，影响居民消费价格总水平下降约0.08个百分点）；鲜菜价格下降1.8%，影响居民消费价格总水平下降约0.05个百分点。
烟酒及用品价格同比下降0.6%。
其中，酒类价格下降1.6%，烟草价格上涨0.2%。
衣着价格同比上涨2.6%。
其中，衣着加工服务费价格上涨4.9%，服装价格上涨2.7%。
家庭设备用品及维修服务价格同比上涨1.2%。
其中，家庭服务及加工维修服务价格上涨7.3%，耐用消费品价格上涨0.4%。
医疗保健和个人用品价格同比上涨1.3%。
其中，中药材及中成药价格上涨2.8%，医疗保健服务价格上涨1.0%，西药价格上涨0.5%。
交通和通信价格同比上涨0.6%。
其中，车用燃料及零配件价格上涨5.2%，车辆使用及维修费上涨2.7%，通信工具价格下降4.0%，交通工具价格下降0. 6%。
阜阳市人民政府关于2014年度全市民生工程组织实施考核工作情况的通报-阜政秘〔2015〕32号
阜阳市人民政府关于2014年度全市民生工程组织实施考核工作情况的通报正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 阜阳市人民政府关于2014年度全市民生工程组织实施考核工作情况的通报各县、市、区人民政府，阜阳经济技术开发区、阜合现代产业园区管委会，市政府各部门、各直属机构：2014年，在市委、市政府的高度重视下，全市各级各部门切实把实施33项民生工程作为加强社会建设的重要抓手，强化责任、精心组织、扎实推进，圆满完成了年初确定的各项目标任务，有力促进了全市经济发展和社会和谐稳定。
根据2014年度民生工程综合考评评分标准，经组织考核，市政府决定：授予颍泉区、颍东区、界首市、阜南县、颍上县“2014年度全市民生工程组织实施工作杰出奖”；授予市人口计生委、市水务局、市交通运输局、市房产局、市教育局、市人力资源社会保障局、市财政局、市民政局、市住房城乡建设委、市文化广电新闻出版局“2014年度全市民生工程组织实施工作优秀奖”；授予市委宣传部、市政府办公室、市卫生局、市残联、市监察局、市审计局、市统计局、市国土资源局、市市容局“2014年度全市民生工程实施工作组织奖”。
2015年是全面深化改革的关键之年，也是全面完成“十二五”规划的收官之年。
按照全省统一部署，我市继续实施33项民生工程，各地各部门要坚持以保障和改善民生为己任，以先进单位为榜样，加强组织领导，加大推进力度，全面抓好各项任务的落实，为推动全市民生工程工作再上新台阶作出新的更大贡献！阜阳市人民政府2015年3月24日——结束——。
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阜阳楼市2014年1-6月份半年报
据星空地产研究院监控数据显示，阜阳2014年1-6月累计成交住宅类商品房7896套，同比2013年上半年住宅成交降25.6%；累计成交面积82.0万㎡，同比下降26.8%；累计成交金额47.1亿元，同比上涨17.9%；成交均价为5752.6元/平米，同比增长622.6元/平米，涨幅为12.1%。
可见，阜阳上半年新房市场量跌价涨趋势明显，成交量下跌幅度较大，房价涨幅明显。
上半年阜阳市场品质大盘行情较好，如万达华府、高速时代华府、海亮御府、万霖骏都等项目销售情况良好。
对于阜阳市场，刚性需求仍然是购房主力军，自住型购房群体成为支撑市场的主要砝码，房价危险系数低，增长空间大。
而且近几年多家大型房企纷纷进驻阜阳，为阜阳板块升级增添活力，如祥源地产入驻城西、海亮地产入驻泉北、高速地产和新华地产入驻颍东，加上城南新区持续开发，使得阜阳房地产市场板块升级速度加快。
统计数据显示，仅2014年上半年阜阳新开工建设项目就有14个，其中不乏一些品质大盘，如海亮悦府、新华城东郡、华纺新天地、环球海港城、七彩世界•欢乐城等项目，为后市积累较多库存。
（一）住宅成交量与成交均价分析
数据整理：星空地产研究院
据监控数据显示，阜阳上半年住宅市场经历了有前两月的供销两旺到后四月的低调平稳的阶段，上半年累计新增住宅供应88.2万方，同比降9.7%，住宅供应量在一月份达到最高值38万方，其余各月供应量都较小。
上半年累计成交商品住宅7896套，同比降25.6%，其中6月份成交844套，环比降11.7%，上半年成交最高值出现在2月，成交量突破2000套，之后个月成交量逐渐回落，二季度各个月份成交量均少于1000套，造成阜阳市场“金三不金、银四不银、红五不红”的局面。
成交面积月度走势与成交套数状况基本一致，最高值出现在2月，最低值出现在4月，各月成交量差异较大，整体呈现下滑态势。
尽管成交量稍有回落，但成交价涨势明显。
统计数据显示，2014年1-6月阜阳住宅类商品房成交均价为5752.6元/平米，同比增长622.6元/平米，涨幅为12.1%。
从月度成交价来看，基本呈现逐月增长态势，从走势图也可以看出，上半年阜阳市场价格曲线上升趋势明
显，6月份成交均价首破6000元/平米，达到历年最高值。
阜阳作为千万人力资源大市、劳务人口输入大市，刚需充足，尤其是随着城镇化建设步伐加快，城市人口总量不断增加，260万务工创业人员返乡置业带来巨大购房需求。
而且从市场表现来看，城区品质大盘屡开屡热销，尤其是步入2014年房地产市场不景气的情况下，阜阳市场依旧坚挺，对于未来市场，阜阳楼市潜力较大，市场好转成必然。
（二）住宅可售量与去化周期分析
数据整理：星空地产研究院
截止到6月30日，阜阳市新建商品住宅累计库存面积为95.3万方，按照阜阳市近三月住宅平均销售量来计算的话，完全去化周期为10.7个月，去化周期较前几月有所拉长。
从走势图可以看出，阜阳市住宅市场完全去化周期从二月开始逐渐拉长，6月达到最高值，主要是因为步入二季度，阜阳市住宅类商品房成交受市场观望情绪逐渐加重的影响，稍有萎缩，导致成交量有所下滑，去化速度放慢。
从阜阳房地产市场实际情况来看，制约整个市场活力的主要因素是信贷融资趋紧和银行放贷缓慢等因素，这导致房地产开发企业资金回笼困难，后续投资被动放缓。
由此，多数房地产开发公司均期待信贷政策、公积金政策有所放松，以此来刺激群众购房，也期待政府能够出台一系列减免契税，松绑限购，拓宽购房面等楼市刺激政策，正确引导购房群体理性消费。
（三）2014年1-6月阜阳住宅销售套数排行top10
数据整理：星空地产研究院
（四）阜阳商业市场情况分析
据星空地产研究院监控数据显示，2014年1-6月阜阳市商业供应面积累计37.9万方，同比上年同期增加25.2万方，增幅为197.5%；累计成交面积为22.2万方，同比增12.7%；累计成交套数为2676套，同比增43.3%；成交均价为8202.3元/平米，同比涨81.7%。
从上半年成交数据来看，商业市场成交行情甚好，量价同比涨幅明显，商业市场趋向于集中供应，逐月消化的趋势，供应量最高出现在3月，23.5万方的供应面积成历年最高值。
数据整理：星空地产研究院
从走势图可以看出，阜阳商业市场成交情况并不如住宅市场平稳有序，成交行情受诸多因素影响，成交曲线变化多样。
纵观2014年上半年阜阳商业市场，与住宅市场呈现截然相反的市场表现，二季度销量高过一季度，最高值出现在5月，成交量达644套。
呈现这一状况的主要原因是因为二季度阜阳市商业项目入市量大幅增长，如5月份推出的临沂商城二期中心土杂区、阜阳商厦时代广场三层A区商铺、天英宝鼎小商品城等项目，6月份推出的万达全能精装soho项目等都取得较好成绩。
可见商业项目的入市弥补的住宅市场销量下滑带来的市场空缺，促使楼市整体市场行情的攀升。