融资租赁中的“五流“
融资租赁外部投资管理规定
融资租赁外部投资管理规定一、引言融资租赁是企业进行资金融通的一种重要方式。
随着我国经济的发展和对外开放的不断推进，融资租赁市场逐渐兴起。
为了保护投资者的利益，规范融资租赁外部投资行为，制定融资租赁外部投资管理规定是必要的。
本文旨在对融资租赁外部投资管理规定进行详细介绍。
二、融资租赁外部投资的定义和分类1. 融资租赁外部投资的定义融资租赁外部投资是指融资租赁企业将自有资金或委托他人的资金用于投资于其他企业或资产。
融资租赁企业作为投资人，通过资金投入获得预期收益。
2. 融资租赁外部投资的分类融资租赁外部投资可分为直接投资和间接投资两种形式。
直接投资是指融资租赁企业直接投资于其他企业或资产，持有相应的股权或权益。
间接投资是指融资租赁企业通过投资基金、合伙企业等形式间接持有其他企业或资产的股权或权益。
三、融资租赁外部投资管理的原则和要求1. 原则（1）合法合规原则：融资租赁外部投资应遵守我国相关法律法规。
（2）风险可控原则：融资租赁外部投资应根据自身风险承受能力，进行合理的风险控制。
（3）效益最大化原则：融资租赁外部投资应通过科学的投资决策和管理，追求效益最大化。
2. 要求（1）尊重合同约定：融资租赁外部投资应严格遵守相关合同的约定，确保投资利益不受侵害。
（2）监督管理规范：融资租赁企业应建立健全的外部投资管理制度，确保投资活动的监督管理得以有效实施。
（3）投资风险评估：融资租赁企业应进行科学的投资风险评估，确保能够清楚地了解投资项目的风险特征。
（4）信息披露透明：融资租赁企业应及时、准确、完整地披露与融资租赁外部投资相关的信息，保障投资者知情权。
四、融资租赁外部投资管理的流程与要点1. 流程（1）投资准备阶段：包括制定投资策略、确定投资目标、评估投资风险等。
（2）投资决策阶段：包括项目立项、投资金额确定、合同谈判等。
（3）投资执行阶段：包括项目实施、投资监督、风险控制等。
（4）投资退出阶段：包括投资收益实现、资产处置等。
融资租赁5种主要模式分别适用于哪种企业？
融资租赁5种主要模式分别适用于哪种企业？随着国家政策不断优化融资租赁市场的环境，融资租赁的发展有点逆天的感觉。
随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也在不断创新。
今天给大家介绍下面五种融资租赁模式及他们分别适用于什么企业。
一、直接租赁(新设备新厂房投资)①融资租赁合同;②产品买卖合同;③产品交付及技术服务协议。
该模式功能：1)降低企业购置设备、厂房自筹资金比例，缓解企业前期资金压力;2)企业可灵活租金支付方式，实现现金支出与流入匹配。
该模式适用企业：1)适用于厂房、大型设备技术改造升级的企业;2)企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好。
二、售后回租①产品买卖合同;②融资租赁合同。
该模式功能：1)最高可得到设备净值70-80%的融资，有效缓解企业营运资金不足;2)无需抵押物等附加条件，降低融资门槛;3)有利于企业优良资产的保值增值。
该模式适用企业：1)适用于拥有大量存量资产(厂房、设备)而流动资金不足的企业：2)企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好。
三、厂商租赁①融资租赁合同②产品买卖合同;③产品交付及售后服务协议;④租赁物回购承诺。
该模式功能：1)能够迅速扩大厂商服务产品销售规模，加快企业市场的扩张步伐;2)提高应收账款的管理水平，加速回收销售款，提高资金流动性，优化财务结构，提升信用等级;3)避免货款催收等麻烦，在降低管理成本的同时，企业将更多宝贵的资源和精力用于产品研发等主要管理方向。
该模式适用企业：1)适用于提供设备生产和集成服务类产品的厂商;2)企业在行业中处于领先地位，产业带动性强，税收和利润等经济效益指标良好;3)产品具有一定的品牌知名度。
四、风险租赁①产品买卖合同;②融资租赁/经营租赁合同;③服务协议;④租赁物回购承诺。
SPV公司由制造厂商或制造厂商股东设立该模式功能：1)通过“体验式营销”及为用户提供增值服务进行新产品推广，提高新产品的知名度和认知度，快速占领市场。
融资租赁项目 风险点控制 风控体系分析要点
模糊综合评价：确定各评判因素的权重，给每个因素采用层次分析法评分，加权平均就是评分值。
根据层次分析法和利用MATLAB软件eig函数计算矩阵的设计（原文见融资租赁项目风险评价模型的构建与应用_胡远龙）,构建融资租赁项目风险评价模型指标体系见下图:（因为盈利能力与成长能力下都只有一个指标,因此权重为1。
对于营运能力下的“存货周转率、应收账款周转率”两个指标,这两个指标从不同的角度反映了企业的营运能力,通过逻辑推理确定其权重分配为0.5: 0.5。
）计算公式：项目评分=((资产负债率得分*16+流动比得分*30+速动比得分*54) /100*42/100+销售利润率得分*29/100+(存货周转率得分*50+应收账款周转率得分*50)/100*18/100+主营业务收入增长率得分*11/100)*62/100+…从笔者在融资租赁公司实习的经历来看,融资租赁项目一般针对中小企业较多,项目的复杂性相对于银行贷款较为简单,这也就要求对于具体指标的判断不能像银行对企业信用评级那么细致,较为简洁的标准更为实用。
“高”对应的分值为80至100; “中”对应的分值为60至80; “低”对应的分值为20至60。
融资租赁项目风险评价模型的最终评价分值是各指标得分乘以各自指标的权重的加和。
模型对该项目的评价结果为总得分74.11分（所以，更重要的是相对大小而得出的得分！！）。
按照指标评价标准,80分以上项目为最优项目,该评价结果表明项目有一定的风险,风险较小,拉低项目评分最为主要的原因是租赁项目特性得分较少,归根结底是因为没有担保公司或第三方担保。
任一项目必然是风险与收益并行,这一评价结果客观表明项目风险可控,风险相对较小。
实际上该项目为2010年5月份的项目并在6月份通过项目评审,目前,A企业按期还租,无逾期还租的记录,并且企业运行状况良好。
这也从另一方面验证了模型对项目评价的科学性与实用性。
《航运企业船舶租赁融资优化决策及风险控制研究》租赁本息=建造价格/ (P/A,5%,20),租赁利息=上期租赁本金余额X5%,租赁本金摊销=租赁本息-租赁利息,租赁本金余额=上期租赁本金余额-租赁本金摊销,租金支付费=建造价格* l%/20,合计=租赁本息+租金支付费,省税金额=合计X25%,税后融资成本=合计-省税金额,现值=税后融资成本/ (1+利率)n,n为时期数。
融资租赁合同的基本类型介绍5篇
融资租赁合同的基本类型介绍5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就融资租赁事宜达成如下协议。
本协议旨在介绍融资租赁合同的基本类型，以便双方对不同类型的融资租赁合同有清晰的了解。
一、融资租赁合同概述融资租赁合同是指出租人根据承租人的需求，将其所有的特定资产（如设备、车辆、房地产等）交予承租人使用，并由承租人支付一定租金的一种合同。
融资租赁是金融服务的一种形式，涉及到资产所有权的转移和使用权的暂时让渡。
1. 简单融资租赁合同简单融资租赁合同是较为常见的合同类型，主要涉及出租人将资产使用权暂时让渡给承租人，承租人按照约定支付租金。
此类合同内容相对简单，不涉及其他复杂条款。
2. 售后回租合同售后回租是指出租人购买承租人的资产，然后回租给承租人使用。
此类合同涉及资产买卖和租赁两个环节，常见于房地产、设备等领域的融资租赁。
3. 杠杆租赁合同杠杆租赁合同是一种特殊的融资租赁合同，通常涉及大型设备或项目。
出租人提供大部分资金，而承租人则通过质押或担保等方式提供部分资金。
此种合同有助于减轻承租人的资金压力。
4. 委托租赁合同委托租赁合同是指出租人接受第三方的委托，将特定资产租给承租人。
在此类合同中，出租人仅负责租赁事务的管理，不承担资产的所有者责任。
5. 经营性租赁合同经营性租赁合同是一种长期租赁合同，承租人除了支付租金外，还需参与经营决策。
此类合同通常涉及企业间的战略合作或资源整合。
三、合同主要条款1. 租赁物：明确租赁资产的名称、数量、规格、质量等。
2. 租赁期限：明确租赁的起止时间。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式。
4. 保证金：承租人可能需要支付一定金额的保证金作为履约担保。
5. 维修与保养：明确租赁资产的维修与保养责任。
6. 违约责任：明确违约情形及违约责任。
什么是融资租赁
什么是融资租赁融资租赁：是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。
融资租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。
所有权最终可能转移，也可能不转移。
满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
3.租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。
但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。
4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言。
租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。
但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分、则该项标准不适用。
融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。
金融租赁具有以下特征：•通过融物的形式达到融资目的：•承租人在出租人认可的范围内选择租赁物件和供货商；•涉及三方当事人(出租人、承租人、供货商)和两个合同(租赁合同设备购买合同)；租赁期内租赁物所有权与占有权、使用权和收益权相分离；期末出租人可以象征性价格向承租人转让所有权；租赁期内，出租人不干涉承租人对租赁物件的正常经营；租赁种类：直接融资租赁出租人根据承租人的请求，向承租人指定的出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的承租设备，并以承租人支付租金为条件，将该承租设备的占有、使用和收益权转让给承租人的一种融资租赁方式。
回租承租方与供应方为同一人，租赁物不是外购，而是承租方在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设备的一种融资租赁方式。
承租方将设备卖给租赁公司，然后作为租赁物返租回来。
企业在不影响运营的同时，扩大了资金来源。
银行的融资租赁业务
银行的融资租赁业务银行作为金融机构的重要组成部分，在金融市场中发挥着重要的作用。
除了传统的存贷款业务外，银行还开展着多样化的金融服务，其中之一便是融资租赁业务。
融资租赁业务作为一种特殊的融资方式，为企业提供了灵活的资金支持，同时也为银行带来了可观的收益。
一、融资租赁业务的概念和发展融资租赁是指租赁公司将设备、机器、车辆等有形或无形资产租赁给企业，并根据租赁合同约定，让企业支付一定的租金，以实现企业的设备更新、技术升级、融资扩张等经营目标的一种方式。
融资租赁业务于20世纪60年代由美国兴起，并逐渐发展成为全球领先的金融服务业之一。
二、银行开展融资租赁业务的目的1. 为企业提供便捷的融资渠道：融资租赁业务为企业提供了一种相对容易获得的融资渠道，无需抵押或担保，企业只需支付租金即可获取所需资产。
2. 为企业提供设备的更新和升级：通过融资租赁，企业可以及时获得最新设备，保持竞争力，推动企业不断发展。
3. 降低企业的资产负债率：企业通过租赁方式获取设备，不需要大量投入资金购买固定资产，从而降低了资产负债率，提高了企业的财务状况。
三、银行融资租赁业务的主要操作流程1. 客户需求调查：银行与客户进行初步接触，了解客户的融资需求和资产情况，确定是否适合进行融资租赁业务。
2. 评估和审查：银行对客户的信用状况、还款能力进行评估，并对租赁资产的价值、质量等进行审查。
3. 租赁合同签署：银行与客户签订租赁合同，约定租赁期限、租金支付方式、保险责任等条款。
4. 设备交付和验收：银行向客户提供所需设备，并进行验收，确保设备符合租赁合同中约定的要求。
5. 租金支付和设备维护：客户按照合同约定的时间和方式支付租金，并负责设备的维护和保养。
6. 合同履行和结束：租赁期满后，根据合同约定，设备归还给银行或购买，并结束合同关系。
四、银行融资租赁业务的优势1. 降低了企业融资成本：相比传统融资方式，融资租赁无需支付高额的抵押担保费用，降低了企业的融资成本。
融资租赁的五大优势你了解吗
融资租赁的五大优势你了解吗融资租赁作为一种特殊的租赁形式，具有许多独特的优势。
在企业发展和经济增长中，融资租赁已经成为一种重要的资金筹集和资产配置手段。
本文将为您介绍融资租赁的五大优势。
第一，降低资金压力。
融资租赁为企业提供一种用于购买或租赁设备和资产的资金来源，帮助企业分摊和减轻了一次性大额购置的压力。
相对于传统的贷款方式，融资租赁的还款周期以及方式更加灵活，可以根据企业的经营情况进行调整，有助于企业更好地管理现金流。
第二，降低设备更新成本。
随着科技的不断进步和市场的快速变化，很多企业需要周期性地更新设备来提高竞争力。
融资租赁允许企业在租赁合同到期后选择购买、续租或更换新设备，从而降低了企业的设备更换成本，并且能够根据实际需求进行灵活调整。
第三，提高运营效率。
融资租赁提供了一种灵活的方式，使企业能够更快地获取所需的设备和资产。
相对于自主购买，融资租赁能够缩短设备采购周期，减少企业与供应商的谈判和协商时间，提高企业的运营效率。
此外，融资租赁还可将资金释放给企业其他业务领域，进一步提高企业整体的运营效率。
第四，灵活性和适应性。
融资租赁具有更高的灵活性和适应性，因为它可以根据企业的需求和市场环境进行调整。
企业可以根据设备的实际使用情况，在租赁合同期满时选择是否购买设备，并能够根据市场状况进行更换。
这种灵活性使企业能够随时调整自己的设备和资产配置，以适应市场的变化。
第五，税务优势。
融资租赁具有一些税务上的优势。
企业在融资租赁中支付的利息和租金是可以列入成本的，可以减少企业的纳税基础，降低企业的税负。
此外，融资租赁通常可以适用折旧和摊销等税务政策，进一步为企业提供经济上的优惠。
综上所述，融资租赁作为一种独特的租赁形式，具有许多优势。
它降低了企业的资金压力、设备更新成本，提高了运营效率，同时还具有灵活性和适应性，以及税务优势。
对于企业来说，了解和合理利用融资租赁的优势将是促进其发展和增长的重要因素。
融资租赁资金用途
融资租赁资金用途一、引言随着市场经济的不断发展，融资租赁作为一种新兴的融资方式，已经成为企业融资和投资的重要渠道之一。
在融资租赁业务中，资金用途是非常重要的一个环节。
本文将从多个角度来探讨融资租赁的资金用途。
二、企业扩张1. 资产购置企业在扩张过程中需要购置大量的设备、机器等生产工具。
这些设备的购买费用往往是巨大的，而且还需要考虑设备更新换代等因素。
此时，企业可以通过融资租赁来获取所需设备，并通过分期付款方式来还款。
2. 建筑物修建企业在扩张过程中还需要增加办公场所、生产厂房等建筑物。
这些建筑物修建所需费用也是非常高昂的。
通过融资租赁，企业可以获取到所需金额，并通过分期付款方式来还款。
三、产品升级改造1. 技术改造随着科学技术不断发展，企业需要不断更新自己的技术水平以提高生产效率和产品质量。
这就需要企业进行技术改造，购买新的设备、软件等。
通过融资租赁，企业可以获取到所需金额，并通过分期付款方式来还款。
2. 产品升级企业在市场竞争中需要不断升级自己的产品以满足消费者需求。
这就需要企业进行产品升级改造，购买新的生产设备、生产线等。
通过融资租赁，企业可以获取到所需金额，并通过分期付款方式来还款。
四、现金流管理1. 营运资金企业在日常经营中需要大量的现金流来支付员工工资、供应商货款等费用。
但有时候企业的现金流并不充裕，此时可以通过融资租赁来获取所需金额，并通过分期付款方式来还款。
2. 应收账款融资企业在销售产品或提供服务后需要等待客户支付货款或服务费用。
但有时候客户不能及时支付，导致企业缺乏必要的现金流。
此时可以通过将应收账款出售给融资租赁公司来获取所需金额。
五、税务优惠1. 租赁税前扣除根据我国《企业所得税法》第三十七条规定，符合条件的租赁费用可以在税前扣除。
这就为企业提供了一种节省税收的方式。
2. 租赁税后抵扣根据我国《企业所得税法》第四十条规定，符合条件的租赁费用可以在缴纳企业所得税时进行抵扣。
这就为企业提供了一种减轻负担的方式。
融资租赁监管指标
融资租赁监管指标
融资租赁监管指标是指对融资租赁公司的监管要求和指标，以确保其经营活动合规、风险可控、稳健运营。
以下是融资租赁监管指标的章节划分：
一、资本充足率
资本充足率是融资租赁公司的重要监管指标之一，其计算公式为：核心资本/风险加权资产。
监管部门要求融资租赁公司的资本充足率不低于10%，以确保其有足够的资本储备来抵御风险。
二、净资产
净资产是融资租赁公司的另一个重要监管指标，其计算公式为：总资产-总负债。
监管部门要求融资租赁公司的净资产不低于5000万元，以确保其具备一定的实力和稳定性。
三、不良贷款率
不良贷款率是衡量融资租赁公司风险的重要指标，其计算公式为：不良贷款余额/总贷款余额。
监管部门要求融资租赁公司的不良贷款率不超过5%，以确保其风险可控。
四、流动比率
流动比率是衡量融资租赁公司流动性的指标，其计算公式为：流动资产/流动负债。
监管部门要求融资租赁公司的流动比率不低于1.2，以确保其有足够的流动性来应对运营风险。
五、资产负债率
资产负债率是衡量融资租赁公司资产负债结构的指标，其计算公式为：总负债/总资产。
监管部门要求融资租赁公司的资产负债率不超过80%，以确保其资产负债结构合理。
六、逾期率
逾期率是衡量融资租赁公司贷款违约风险的指标，其计算公式为：逾期贷款余额/总贷款余额。
监管部门要求融资租赁公司的逾期率不超过5%，以确保其贷款风险可控。
以上是关于融资租赁监管指标的章节划分和内容介绍，融资租赁公司应当严格遵守监管要求，加强内部风险控制，确保合规经营和稳健运营。
《融资租赁培训》PPT课件
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自我介绍
屈延凯，高级经济师, 1984年介入融资租赁业。1989年开始兼职从事 租赁行业协会工作。
现任中国外商投资企业协会常务理事， 租赁业委员会专职常务副会长、人大财 经委“融资租赁法”起草组顾问、外经 贸大学租赁研究中心副主任、国家开发 银行专家委员会租赁专家等职。直接推 动和参与了与租赁业相关的合同法、租 赁会计准则、监管法规、税收政策的制 定。呼吁和组织协调了合资租赁公司的 欠租问题的解决。在推动中国融资租赁 业的对内开放、理论研究、国际交流、 业务推广宣传、租赁市场拓展、专业人 员培训、行业组织建设等方面做了大量 卓有成效的工作。对租赁的功能机制有 着深刻的研究和独到的见解。对租赁的 运用和创新有着丰富的实践经验
2 经营租赁： “非融资租赁，即经营租赁”
一 融资租赁的法律法规定义
（三）会计准则的定义：
3 租赁资产记账及租金的会计处理：
1）融资租赁： 承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低
租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账 价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价 值，其差额作为未确认融资费用。 出租人记应收租赁债权 2） 经营租赁： 出租人将租赁资产记固定资产，提取折旧 承租人在资产负债表外披露长期应付租金，租金可 以税前列支
二 厘清一些错误和模糊的概念
1 为什么融资难、销售难、放款难？ 2 银行能解决这些难题吗？ 3 基础设施投融资难在哪里？ 4 本质是投资难 5 为什么设备要自己投？ 6 为什么总要引资让股？财务结构为什么只
是股权和债权？为什么销售总打价格战？
三 必须破除传统的投融资理念
融资租赁合同(5)专业版3篇
融资租赁合同（５）专业版3篇篇1融资租赁合同（５）专业版融资租赁合同是指一方（出租人）根据承租人的要求，将其所拥有的特定资产（如设备、机器等）租给另一方（承租人），承租人按租约期限和条款支付租金。
融资租赁合同通常包括租赁期限、租金支付方式、租金调整、租金逾期、租赁资产的保管和维护、租赁资产的保险等内容。
作为一种常见的融资方式，融资租赁合同在商业活动中扮演着重要角色。
在签订融资租赁合同之前，双方应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，避免不必要的纠纷。
【合同条款】1.租赁期限：融资租赁合同的租赁期限通常根据租赁资产的使用寿命来确定，双方需约定明确的起止时间。
2.租金支付方式：租金支付方式可以是按月支付、按季支付或按年支付等，双方需就支付方式达成一致意见。
3.租金调整：双方可以根据实际情况约定租金的调整方式，如通货膨胀率调整、基准利率变动等。
4.租金逾期：如果承租人逾期支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。
5.租赁资产的保管和维护：承租人有责任保管和维护租赁资产，确保安全有效运转。
6.租赁资产的保险：出租人有权要求承租人为租赁资产购买保险，以应对可能发生的意外风险。
【合同流程】1.协商议定：双方在了解合同内容的基础上，协商确定合同条款。
2.签订合同：双方签订正式的融资租赁合同，并在合同上盖章。
3.履行合同：承租人按照合同约定支付租金、保管和维护租赁资产，出租人提供相应服务和支持。
4.合同终止：合同到期或双方协商结束时，按合同规定办理结算手续。
【注意事项】1.签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。
2.双方在约定合同条款时，应考虑到实际情况和可能的风险因素，保障各自权益。
3.在履行合同过程中，双方应及时履行各自义务，避免因违约引起的纠纷。
4.合同到期或需要终止时，双方应按照合同约定及时处理后续事务，确保合同的顺利结束。
【结语】融资租赁合同作为一种灵活便利的融资方式，为企业的发展提供了重要支持。
融资租赁合同(5)4篇
融资租赁合同（５）4篇篇1融资租赁是一种租赁方式，其中出租人（融资租赁公司）购买资产，然后将其租给承租人（租户）以获得融资。
这种形式的租赁合同通常具有一系列复杂的规定，以确保双方的权益得到充分保护。
在之前的文章中，我们讨论了融资租赁合同的定义、主要特点以及双方的权利和义务。
在本文中，我们将继续探讨融资租赁合同的其他方面，比如租金支付、保险责任、终止条件等。
一、租金支付在融资租赁合同中，租金支付是双方权利和义务的核心之一。
根据合同的约定，承租人需按照规定的方式和时间支付租金。
租金的支付方式通常有两种：一种是定期支付，比如每月支付一定金额的租金；另一种是按照资产的使用情况支付，比如按照产出量或销售额支付一定比例的租金。
融资租赁合同中的租金支付方式取决于所租赁的资产种类和租赁期限。
承租人未按时支付租金的情况下，融资租赁公司通常有权采取一定的措施，比如要求承租人支付一定的滞纳金或者解除合同。
因此，租金支付是融资租赁合同中最为重要的内容之一，承租人应当严格按照合同的约定履行自己的义务。
二、保险责任融资租赁合同中通常包含有关保险责任的规定。
根据合同的约定，承租人有义务购买相应的保险，确保租赁的资产在租赁期间受到充分的保障。
融资租赁公司通常会要求承租人购买全险，包括财产保险、责任保险等。
同时，承租人还需要将融资租赁公司列为受益人，并按照合同的规定定期向融资租赁公司提供保险单据，以证明相应的保险责任已得到履行。
如果承租人未按时购买或维持相应的保险，融资租赁公司有权代替承租人购买保险，并将费用加在承租人的账单中。
在融资租赁合同中，保险责任是确保资产安全的重要内容，双方都应当遵守合同规定，确保资产得到充分保障。
三、终止条件融资租赁合同中通常包含有关终止条件的规定。
终止条件是指合同终止的前提条件，一般包括违约、合同到期、提前终止、资产损毁等情况。
根据合同的约定，如果承租人违约，融资租赁公司有权提前终止合同，并要求承租人支付相应的违约金。
融资租赁登记业务介绍
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三、融资租赁登记的必要性
• 融资租赁交易特征：
租赁物的占有者和所有者分离：出租人虽享有所有权，但其实际上几乎放弃了与租赁 物使用价值有关的所有权一切功能，成为一种名义上的所有权，仅保留与该租赁物的交 换价值有关的权能。
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（一）国际登记制度介绍
• 美国、加拿大等北美洲国家，阿根廷，俄罗斯、格鲁吉亚、哈萨克斯坦等中东 欧国家都建立了融资租赁登记制度。
• 世界其他设立融资租赁登记制度的国家一般不单独建立融资租赁登记平台，而 是将租赁登记和动产担保交易置于同一平台
• 美国——出租人都会选择在动产担保登记系统登记以保护权利。
其他特点： • 承租人的意愿是最终购买租赁物
件； • 出租人的意愿是不要返还； • 全额清偿，不涉及余值； • 定额支付租金； • 不提供服务。
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出租人
签订租赁合同
支付租金，到期可以 签订购租货赁合物同行，使购购买买选择权
承租人
挑选赁供物货件人和租
供货人
权责事项 所有权 购买选择权 维修责任 瑕疵责任
2.中外合资的租赁公司，由商务部监管（近百家）； 3.普通的内资租赁公司，由商务部和国家税务总局联合试点（33家）。
• 各类融资租赁公司的注册资本近500亿人民币，可承载的资产管理规模可 达5000到6000亿元人民币。在国家立法部门、政府有关部门和融资租赁 公司的共同努力下，我国融资租赁业开始进入快速发展的新阶段。
融资租赁资金用途
融资租赁资金用途融资租赁是一种典型的融资形式，它能够为企业提供多方面的资金支持，以完成企业在发展过程中的资金需求。
融资租赁的资金用途主要包括以下几个方面。
一、购买设备融资租赁最常见的用途就是购买设备。
企业在发展过程中需要大量的设备来支持生产经营活动，但是设备的购买需要投入大量的资金。
通过融资租赁，企业可以将设备的租赁费用分摊到租赁期限内，从而减轻企业的财务压力，提高企业的资金利用率。
二、扩大经营规模融资租赁资金还可以用于企业的扩大经营规模。
企业在发展过程中需要不断地扩大生产规模和市场份额，但是这需要大量的资金投入。
通过融资租赁，企业可以获得所需的资金支持，从而实现扩大经营规模的目标。
三、补充流动资金企业在生产经营过程中，经常会遇到资金短缺的情况。
此时，融资租赁可以作为一种有效的补充流动资金的方式。
企业可以通过租赁设备，获得一定的租金收入，从而增加企业的流动资金，提高企业的资金周转率。
四、投资其他领域除了用于生产经营活动外，融资租赁资金还可以用于投资其他领域。
例如，企业可以将融资租赁资金用于股权投资、地产投资、金融产品投资等，从而实现资产的多元化配置，降低企业的风险。
五、债务重组企业在财务管理过程中，有时需要进行债务重组。
通过融资租赁，企业可以获得新的资金支持，用于偿还旧债务，从而实现债务重组的目标。
融资租赁还可以帮助企业降低财务费用，提高企业的债务偿还能力。
融资租赁资金的用途非常广泛，可以满足企业在不同发展阶段的资金需求。
企业在选择融资租赁时，需要根据自身的实际情况，结合融资租赁的特点和优势，合理规划资金用途，从而实现企业的长期发展目标。
融资租赁公司监督管理实施细则
资租赁公司监督管理实施细则第一章总则第一条为加强全省融资租赁公司监督管理，规范融资租赁经营行为，防范化解相关金融风险，促进全省融资租赁行业规范健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》《市场准入负面清单（2020年版）》《融资租赁公司监督管理暂行办法》等有关法律法规和政策规定，结合我省实际，制定本细则。
第二条在本省行政区域内依法设立的从事融资租赁业务的有限责任公司或者股份有限公司（不含金融租赁公司）及分支机构适用本细则。
本细则所称融资租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。
第三条融资租赁公司开展经营活动，应当遵守法律及国家有关规定，遵循诚实信用和公平原则，稳健经营，坚持融资与融物相结合，提高专业化水平，服务实体经济发展。
第四条省地方金融监督管理局是全省融资租赁公司监督管理部门，负责制定全省监管工作政策、制度，并组织实施工作部署；建立融资租赁公司重大事件信息通报机制、风险预警机制和突发事件应急处置预案；开展全省融资租赁行业运行情况统计、监测和分析等工作。
设区市地方金融监督管理局（以下简称设区市监管部门）、县（市、区）地方金融监督管理部门（以下简称县（市、区）监管部门）在各自职责范围内，具体负责辖区内融资租赁公司设立以及变更事项的会商审查、日常监管、风险防范与处置等工作。
第二章设立、变更以及终止第五条省地方金融监督管理局与省市场监督管理局建立会商机制，严格控制融资租赁公司及其分支机构的登记注册。
设立融资租赁公司及其分支机构，按照以下程序办理：申请人向县（市、区）监管部门提出设立申请。
县（市、区）监管部门对申请人相关信息进行调查核实，形成初步意见报设区市监管部门。
设区市监管部门在三十日内组织县（市、区）监管部门及其他相关部门、单位进行会商，报省地方金融监督管理局后，根据批复出具会商意见。
登记注册机关根据会商意见依法办理融资租赁公司登记注册。
融资租赁资产转让流程
融资租赁资产转让流程一、确定资产转让意向在资产转让之前，双方需要明确资产转让的意向，包括转让的资产范围、转让价格、付款方式等关键内容。
这一步骤有助于确保双方在初步阶段达成共识，为后续的交易打下基础。
二、尽职调查在确定资产转让意向后，需要进行尽职调查，以确保转让的资产在法律、财务和实物方面的状况与双方的预期相符。
尽职调查通常包括对资产的所有权、价值、使用状况、权属证明等方面的核查。
三、签署协议完成尽职调查后，双方需签署正式的资产转让协议。
协议中应明确约定资产转让的具体条款和条件，包括转让的资产范围、转让价格、付款方式、交付时间等。
此外，协议中还需规定双方的义务和责任，以及争议解决的方式。
四、支付款项根据协议约定，买方应在协议签署后按照约定的时间和方式向卖方支付款项。
通常，款项支付的方式包括一次性付款或分期付款等。
在款项支付过程中，双方应确保按照协议的约定履行相关义务，防止出现违约情况。
五、资产移交在收到款项后，卖方应按照协议约定将资产的所有权转移给买方，并进行实物的移交。
移交过程中，双方应确保资产的完整性和权属的清晰性，并签署移交清单。
移交完成后，买方应开始享有资产的所有权，并承担相应的义务和责任。
六、记录备案为了确保交易的合法性和可追溯性，双方应将资产转让协议和其他相关文件进行记录备案。
根据相关法律法规的要求，可能需要在相关部门进行登记或报备。
此外，双方还应按照会计准则和财务报告要求进行相关的会计处理和信息披露。
七、后续管理完成资产转让后，买方应负责资产的后续管理，包括维护、保养、保险等。
如有需要，买方还应进行必要的改良或升级，以保持资产的运营效率和价值。
同时，卖方应协助买方处理与资产转让相关的任何问题或争议。
以上是融资租赁资产转让的基本流程。
在实际操作中，根据具体情况可能需要进行适当的调整和修改。
融资租赁中的“五流”是如何流动的
融资租赁中的“五流”是如何流动的?融资租赁属于知识经济，效劳贸易。
它的重要环节在不在名义在实质，咱们不要一看到“融资”就心动，要么以为在借款，要么以为在放款。
这种错误熟悉迷惑了咱们26年，使得行业到此刻还处于幼稚时期。
为了回归融资租赁本质，让新进来的企业和人材在新一轮的腾飞中健康进展，这次必然要弄清楚：融资租赁交易中谁在融资，什么方式融资和如何才能解决融资难的问题，让融资租赁业走出那个误区。
融资租赁的获利手腕要紧依托知识和技术，它的盈利模式要紧靠效劳。
换句话说确实是通过租赁人材和机构把握的社会资源，让融资租赁中的“五流”充分地流动起来，从而让企业在流动中获利。
咱们通常把那个称之为“池水效应”。
所谓“池水效应”是说池外总有水流入，池内总有水流出，但是总有一部份水滞留在池中。
由此咱们能够联想到。
若是租赁公司老是在不断地做业务，不断地把租赁资产卖出去，那么结果确实是：租赁公司不仅有自己的资本金，还有外部驻留的大量资金，而那个驻留资金远大于租赁公司的注册资本金，远大于某一时刻的流动资金。
若是停止流入，流出可不能断，随着时刻推移，池水总有一天要流干。
可见流动关于融资租赁有何等重要。
回忆过去租赁公司从银行贷款后买设备租赁给承租企业，长期占压自己的信誉和资金做做法何等浅薄和危险。
咱们总喜爱说融资租赁是“金融”业务，若是没有流动，就失去了金融属性，空有金融名称，没有金融带来的利益，这种金融不要也罢。
融资租赁中的流动不仅体此刻资金上，还有其他几方面流向。
这确实是资金流、物流、信息流、信誉流和风险流，总共五流。
可否让这“五流”充分地流动起来，是查验融资租赁公司是不是能持续进展的重要指标。
第一咱们仍是要了解这五流是如何流动的。
资金流是如何流动的?所谓资金流确实是在融资租赁进程中，资金通过融资租赁的手腕使其流动起来。
从而盘活租赁资产，使租赁公司具有持续进展的生命力。
若是钱“到地头死”，不能流动那就说明租赁公司经营是失败的，或说存在着潜在的风险。
内资融资租赁企业管理办法
内资融资租赁企业管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条为促进我国融资租赁业健康发展,规范内资融资租赁企业的经营行为,防范经营风险，根据有关法律法规规定,制订本办法.第二条在中华人民共和国境内从事融资租赁活动的内资融资租赁企业应当遵守本办法.本办法所称的内资融资租赁企业是指由中国境内企业或自然人依法设立以经营融资租赁业务为主的工商企业.商务部对内资租赁企业从事融资租赁业务开展试点。
具体试点工作按照《商务部国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》（商建发［2004］560号）的规定办理。
第三条本办法所称的融资租赁，是指出租人根据承租人对供货方、租赁物的选择，向供货方购买租赁物,提供给承租人使用，承租人支付租金的交易形式。
前款所指的融资租赁交易一般具有以下特点：（一)承租人选择租赁物和供货方，主要依赖承租人的意愿、技能和判断，不依赖或者不主要依赖出租人的技能和判断；（二）出租人取得租赁物是为了履行其与承租人签订的租赁协议，并且供货方知悉该协议已经或必将在出租人和承租人之间订立；(三)租赁协议项下的租金是根据摊提租赁物的全部或大部分成本以及出租人的合理利润确定。
本法所称的租赁物为可自由流通的非消耗物.法律禁止流通或者限制流通的物不应作为融资租赁交易的标的物。
第四条内资融资租赁企业可以采取直接租赁、转租赁、售后回租、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务,但要符合中华人民共和国有关法律、法规及规章的规定.第五条内资融资租赁企业开展经营活动，应当遵守中华人民共和国法律、法规和本办法的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。
内资融资租赁企业应当具有符合《中华人民共和国公司法》规定的章程，具有符合规定的注册资本金、良好的内部治理结构、健全的内部管理制度和风险控制制度，配备具有经济、金融、法律、会计等方面专业资格的人员,具有符合要求的营业场所。
内资融资租赁企业拟开展的业务领域应当符合国家产业导向.第六条商务部是融资租赁行业主管部门，对全国融资租赁业实施监督管理。
融资租赁开票流程
融资租赁开票流程融资租赁是指企业将资产租给使用者，使用者在租赁期限内支付租金，最终可以选择购买资产的一种租赁方式。
在融资租赁过程中，开票流程是非常重要的环节之一，因为开票是实现租赁合同权利义务的重要手段。
下面将为大家详细介绍融资租赁开票的流程。
第一步：签订融资租赁合同融资租赁的开票流程需要从签订租赁合同开始。
在双方确定好资产租赁的相关内容后，会签订一份融资租赁合同。
合同中应包括租金支付方式、开票时间、开票内容等相关条款，以便双方在后续的开票流程中有明确的约定。
第二步：租金支付及发票索取根据融资租赁合同的约定，使用者需要按照合同规定的时间和金额进行租金支付。
一般情况下，使用者在支付租金后，可以向资产提供方索取发票。
发票的开具应符合税法和发票管理的相关规定，确保发票的合规性。
第三步：发票开具在收到使用者的发票索取申请后，资产提供方需要及时开具发票。
发票内容应包括租金金额、开票日期、发票号码、纳税人识别号等相关信息，确保发票的准确性和合法性。
开具完发票后，资产提供方将发票送达使用者手中。
第四步：发票验收使用者在收到发票后，需要对发票进行验收。
验收内容包括发票上的金额、日期、发票号码是否与实际支付情况一致等。
如果发票内容有误或不符合要求，使用者需要及时向资产提供方提出更正或补开发票的要求。
第五步：发票登记及报销验收无误的发票需要进行登记和归档。
使用者应将发票信息进行归档保存，以备将来需要进行账务结算和资产核查。
对于需要报销的发票，使用者还需按照公司相关规定办理报销手续，确保发票的合规性。
第六步：发票记账最后一步是将发票记入账务系统。
使用者需要将发票金额等相关信息录入公司的财务系统，确保租金支付及开票环节的财务信息真实、准确。
资产提供方也需要对发票开具情况进行相应的会计处理。
总结：融资租赁开票流程在整个融资租赁过程中起着重要的作用。
正确的开票流程可以保障租赁双方的权益，避免发生纠纷。
双方在融资租赁合同签订时，应明确开票的相关要求，并在后续开票流程中严格执行合同规定，确保开票流程的顺畅和合规性。
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融资租赁中的“五流”是怎样流动的?融资租赁属于知识经济，服务贸易。
它的重要环节在不在名义在实质，我们不要一看到“融资”就心动，要么以为在借款，要么以为在放款。
这种错误认识迷惑了我们26年，使得行业到现在还处于幼稚阶段。
为了回归融资租赁本质，让新进来的企业和人才在新一轮的腾飞中健康发展，这次一定要搞清楚：融资租赁交易中谁在融资，什么方式融资以及怎样才能解决融资难的问题，让融资租赁业走出这个误区。
融资租赁的获利手段主要依靠知识和技术，它的盈利模式主要靠服务。
换句话说就是通过租赁人才和机构掌握的社会资源，让融资租赁中的“五流”充分地流动起来，从而让企业在流动中获利。
我们通常把这个称之为“池水效应”。
所谓“池水效应”是说池外总有水流入，池内总有水流出，然而总有一部分水滞留在池中。
由此我们可以联想到。
如果租赁公司总是在不断地做业务，不断地把租赁资产卖出去，那么结果就是：租赁公司不仅有自己的资本金，还有外部驻留的大量资金，而这个驻留资金远大于租赁公司的注册资本金，远大于某一时刻的流动资金。
如果停止流入，流出不会断，随着时间推移，池水总有一天要流干。
可见流动对于融资租赁有多么重要。
回想过去租赁公司从银行贷款后买设备租赁给承租企业，长期占压自己的信用和资金做做法多么浅薄和危险。
我们总喜欢说融资租赁是“金融”业务，如果没有流动，就失去了金融属性，空有金融名称，没有金融带来的利益，这种金融不要也罢。
融资租赁中的流动不仅体现在资金上，还有其他几方面流向。
这就是资金流、物流、信息流、信用流和风险流，总共五流。
能否让这“五流”充分地流动起来，是检验融资租赁公司是否能持续发展的重要指标。
首先我们还是要了解这五流是怎样流动的。
资金流是怎样流动的所谓资金流就是在融资租赁过程中，资金通过融资租赁的手段使其流动起来。
从而盘活租赁资产，使租赁公司具有持续发展的生命力。
如果钱“到地头死”，不能流动那就说明租赁公司经营是失败的，或者说存在着潜在的风险。
融资租赁的资金流和业务操作流程基本上是逆向流动。
租赁业务的流程是：租赁公司先向厂商支付购买设备的资金e与承租人签定租赁合同获得租赁债权e将债权卖给金融机构e金融机构卖给最终出资人。
资金的实际流向是：最终出资人e金融机构e租赁公司e租赁物件供货厂商。
资金的流入是：租赁物件制造的产品最终消费者e承租人e租赁公司e金融机构最终出资人。
这是一个循环系统，如果做的好是良性循环，做不好就是恶性循环。
所谓金融机构他们是表面出资人，他们还要把租赁资产转给最终出资人，把融资租赁做成中间业务。
通过：综合理财、信托计划、债权保理、资金市场（把租赁资产在同业拆借市场销售）、资本市场（证券化的租赁资产在股市上销售）、融资租赁专项金融债券等金融市场，消化他们购买的租赁资产。
由此可以看出，融资租赁不能简单地理解为给承租企业提供资金。
融资租赁属于新经济。
新经济的的特点之一是：资金使用人和还款人是分离的。
融资租赁中，租赁公司是资金使用者，承租人是资金的偿还者。
只有在回租的情况下，承租人才同时拥有资金的使用者和偿还者的身份。
如果资金都是用别人的，那么，融资租赁到底是否属于金融业务？融资租赁是金融与贸易结合的产物，如果说它不是金融业务，显然有失偏颇。
准确地说应该属于“无源金融”，即：租赁公司不像其他金融机构那样，本身具有低成本资金来源的手段。
而是通过向有源金融机构销售租赁资产，解决资金来源问题，通过税收的好处，降低高融资成本的弊端。
如果没有金融机构的支持和税收方面的好处，融资租赁公司单独运作是难以生存的。
所谓“有源金融”就是有合法手段获得低成本资金来源的金融行为，如：银行可以吸收公众存款；财务公司可以吸收集团企业存款；信托投资公司可以发行信托计划。
融资租赁公司基本上没有这些特质，采取的手段只有把它做成中间业务（转卖租赁资产）或者直接融资（发企业债权）。
融资租赁公司为了让租赁资产能在金融市场流动起来，必须把它做成金融资产。
所谓金融资产需要具备这样属性：安全性融资租赁是以融物的方式达到融资的目的，承租人通常只能拿到物，拿不到钱。
租赁公司的租赁资产同时具有有物权保障的债权和不受第三方影响的绝对排他物权（买卖不破租赁）。
收益性租赁利率不受央行贷款利率政策的限制，通常高于贷款利率。
另一方面融资租赁不仅涉及资金流动问题，也涉及物件流动问题，因此收益不仅来自资金，还来自销售和资产管理方面的服务。
流动性租赁资产可以在承租人平静占有租赁物件的条件下，不需经承租人的同意，出租人可以将租赁资产权益转移给其他出资人。
这是资金流大循环的基础条件。
时间性最重要的金融属性是时间性，既租赁资产随着时间的推移，以某种特定利率不断地增值。
这种利率的使用必须合法（按照《贷款通则》企业之间不允许借贷，而具有融资租赁经营资质的企业是唯一可以年金法计算租金的企业）。
物流是怎样流动的在新经济的环境中，融资租赁的物流属性由单一所有向所有、使用、管理分离的方式转变。
不仅是物件本身的流动，更重要的是物权的流动。
租赁物件的正常流动是：租赁物件制造厂商（交货）e承租人。
非正常流动是：承租人（拖欠）e租赁公司（回收租赁物件），然后有可能转给厂商或二手市场。
物权的流动随着债权走正常情况下：租赁物件制造厂（收回货款）e出租人（转让租赁资产）e金融机构（中间业务）e最终出资人（资金回收后）e承租人。
非正常情况下：最终出资人（追索）e金融机构（要求）e租赁公司（回购债权），转给厂商（回购债权或物件）或二手市场（变现）。
物件管理权是不流动的，通常掌控在融资租赁公司手里，因为那是融资租赁公司利用别人资产和盈利能力为自己增加收入的重要知识资本。
租赁资产能否销售出去是技术问题；不能把租赁资产做成金融资产是水平问题；把融资租赁当作给企业贷款是认识问题，没有把租赁的物权保护债权的手段和重要作用看透是理解问题。
只要有问题，租赁资产就难以流动。
信用流是怎样流动的融资租赁最大的特点就是以融物的方式解决中小企业设备融资难的问题。
而中小企业通常是最无信用可言的群体。
融资租赁为什么会在国外成为第二大融资主渠道？关键在于信用的转换，也就是所谓的信用流。
信用流通常也分为两类：一是信用本身的流动，二是信用方式的转变。
信用的产生首先在于承租人的诚信。
融资租赁最需要在市场化成熟的环境中运行，诚信是市场经济的基础，租赁公司绝对不会，也不应该给一个没有诚信的企业提供服务。
诚信+获力能力+经济基础（企业资产+家庭资产）+第三方信用担保构成中小企业的信用。
当潜在的承租人把这些交给融资租赁公司时，中小企业的信用就转换大企业的信用。
租赁公司把中小企业的信用+租赁资产30%以上的租金偿还质押金+风险供担，利益共沾的结构融资设计+有效的风险控制与管理+租赁公司的诚信，通过批量的租赁资产池以及形成的连保责任，组成租赁公司的信用。
当把这部门资产转给金融机构时，大企业的信用就转换为金融机构的信用。
当金融机构凭借这些优质资产+高违约成本+足够的信用保障，在金融市场上融资时，信用在那里，资金就流向那里。
风险流是怎样流动的融资租赁最大的特点不是承担风险，而是转移风险、锁定风险、化解风险。
利用所有权和使用权分离的特征，把高风险抵收入的信用销售转变为低风险高收入的金融行为。
风险和信用相关，信用越高，风险越小。
表面上看，承租人是风险最大的承受人，实际上最终出资人是风险最大的承受人。
为了使资金能够流动，还原风险承受人的本质，还原融资租赁实质的安全特性。
租赁公司与承租人签定高违约成本的租赁合同，把表面承受转变为实质于承受。
风险是跟着资金流逆向运动：资金从那流出，风险就从那流入。
最后流到最终出资人时，是靠分解风险提高出资人的承受能力解决风险问题。
如：租赁公司发企业债券、租赁资产证券化交易、租赁资产参与银行综合理财、租赁资产发行信托计划，都是把单一的出资人转变为众多出资人实现风险分散。
让他们按照市场经济规律：谁投资，谁决策，谁承担风险，谁享受利润。
融资租赁通过承租人提供可转移连带责任的信用担保、租赁物件办理综合保险，把风险转移给第三方，这是风险的另一种流动方式。
融资租赁的精髓在于依靠不承担风险中间业务获利，金融机构也是如此，除非他们要利用融资租赁消化9万亿人民币的存差（银行也在向市场化转变，减少存贷业务，增加中间业务，尤其是提供融资租赁服务后所捆绑的系列中间业务）。
风险的流动和分散市场，给他们造成了这样的盈利模式和盈利机会。
信息流是怎样流动的理论上，市场经济的公平交易建立在信息对称上。
在经济社会中，不可能有完全的信息对称，因此不公平交易在所难免，也正是因为这种不公平，才形成差异，形成流动。
融资租赁作为风险交易，当然希望信息越对称，风险越小越好。
如何保障信息最大程度的接近对称，最有效的方式就是信息管理。
融资租赁公司的市场地位其中重要的一条就是信息管理。
融资租赁公司作为资产管理中心，同时也担负信息管理与传递（流动）的重任。
在信息爆炸时代，信息流不是简单地流动，而是要经过采集、加工、发布的过程。
对于融资租赁这样一个边缘产业，信息种类是多元化的，信息流动是最复杂的流动。
在租赁公司的定位和选项上，首先要把市场信息传递给指定规划、业务开发和决策部门；在做租赁的过程中，采集的是用户信息，然后经过加工整理，把真实的，符合项目审核需要的信息传递给租赁公司，以便做出正确的决策；项目签约后要进入风险监控的信息采集、分析，发现问题提出预警；用户对租赁公司的服务有意见时要将信息传递给管理部门进行改进后在传递给用户；对于给公司经营管理造成重要影响的信息要有管理部门实时整理和上报；对于购买租赁资产的金融机构，要把项目信息定期通报给他们是要尽的义务和责任。
“五流”的知识经济、服务贸易表现一个融资租赁公司要让这“五流”充分流动起来还真不是一件容易的事。
不仅在观念上要有正确的认识，更重要的是要有推动这“五流”的技术手段。
这才是知识经济的内涵，否则容易从偏理解为融资租赁就是操作复杂点，需要有知识的人来做的简单概念。
学会操作程序依然不能操作，知识要转化为生产力，需要人才的技术手段来实现。
一个公司拥有这样的人才，就拥有了知识资本。
要把融资租赁做成中间业务，对于租赁资产的服务和管理是必不可少的。
他们不仅是责任，也是利润增长点。
不了解五流就不知道服务那些方面，也不知道这些利润点都在什么地方，如何持续发展。
从现在起，不要总把“金融”挂在嘴上，要踏踏实实地依靠知识和服务获取利润，才是融资租赁公司的准确定位。
只要租赁资产流动起来，不是金融也胜似金融。
如果流动不起来，说是金融也不是金融，是拿自己的信用和资金给别人玩的游戏。
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