2019年整理20150406南昌第14周市场周报

主要集中在红谷滩195套、高新区214套、西湖区152套和经开区78套；
高新区销售情况统计
新建商品房住宅成交214套，相比上周数据环比上升36.3%；面积22399.14㎡， 环比上升36.4%
观点：目前我国经济增速放缓、结构调整的"新常态"下，尽管本轮新政会刺激 宏观楼市二季度持续复苏，但是依然无法从根本上扭转房地产市场趋冷的大趋 势，未来宏观楼市像过去几年那样"量价齐升"的情况将不会再出现，"量增价 稳"将成为2015楼市新常态。
全国房地产市场资讯
一带一路圈定18个省份 重 点建设15个港口
观点：稳楼市的结构性金融、财政政策弹药已投放，是避免房地产惯性下滑的 针对性政策。房地产调控最明显的特点是双管齐下，人民银行和财政部通过放 松信贷政策和财税政策来刺激需求，以稳定住房消费，拉动内需；而住建部则 从供给端入手，前期已出台优化住房及用地供应结构的政策，以控制二三线城 市住房土地严重供大于求的状况。
观点：有助于南昌经济发展，从而带 动南昌房地产市场的发展。
南昌房地产市场资讯
南昌地下车库车位可申请登记“地下不动产”
4月2日，南昌市房管局正式公布《南昌市城市地下空间建筑物登记暂行办法》（以下简称 《办法》）。该文件指出，自本月1日起，有地下车库、车位等地下建筑物的居民，可到房管部门 申请登记“地下不动产”，获得相应的不动产证，以规范城市地下空间建筑物登记行为，保护权 利人的合法权益。
南昌房地产市场资讯
南昌铁路局将增开至萍乡、广州等地高铁
据悉，清明小长假运输自4月3日至6日4天，南昌铁路局预计发送旅客272万人次，客流最高 峰将出现在4月6日。
由于清明期间出游客流激增，南铁将增开多趟临客，至萍乡、广州等方向增开高铁，往福州、 漳州等方向增开动车。从清明小长假的车票预售情况看，南昌铁路局管内去往北京、济南、西安、 武汉、广州等方向列车的余票充足，南昌至九江间、福州至厦门间的动车有大量余票。。
国家发改委、外交部、商务部28日联合 发布了《推动共建丝绸之路经济带和2及18个省份，包括新疆、 陕西、甘肃、宁夏、青海、内蒙古等西北6省 区，黑龙江、吉林、辽宁等东北3省，广西、 云南、西藏等西南3省区，上海、福建、广东、 浙江、海南等5省市，内陆地区则是重庆。规 划还重点提及多个节点城市，西安、兰州、西 宁、重庆、成都、郑州、武汉、长沙、南昌、 合肥。
上周南昌市成交数据
2015.03.23-2015.03.29（上上周）新建商品房成交情况
总成交897套，主要集中在红谷滩299套、经开区52套、西湖区259套和高新 区157套；
南昌市销售情况统计
新建商品房住宅成交723套，相比上周数据环比下降19.3%； 面积77777.81㎡，环比下降21.6%；
江西版南水北调计划今年开工 总投资5亿元
日前，南昌城市供水应急水源工程可行性研究报告正式获批。昌南城区应急水源为赣抚平原 总干渠来水，昌北城区应急水源地为幸福水库蓄水。该工程总投资近5亿元，管线总长约46公里， 将在今年正式开工建设。
目前南昌有8座自来水厂，除湾里水厂水源取自乌井水库、幸福水库外，其余水厂的水源均 取自赣江，试运行的红角洲水厂和在建的城北水厂也同样是从赣江取水。数据显示，南昌市非赣 江河道水源仅占2.3%，赣江水源占97.7%。
南昌房地产土地资讯
DAHG2015020 江西寰宇生物药业有限公司
本周成交一宗工业用地： 拍卖地块的基本情况
南昌房地产土地资讯
南昌市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告 （赣国土资网交地[2015]AA016号）
经南昌市人民政府批准，南昌市国土资源局决定以网上拍卖方式出让以下1（幅）地块的国 有建设用地使用权，并指定南昌市地产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下： 拍卖地块的基本情况和规划指标要求
报名及保证金截止时间： 申请人可在2015年04月14日至2015年04月20日登录江西省土地使用权和矿业权网上交易系统 （以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2015年04月20日 15时00分。 拍卖开始时间为： DAGG2015022号地块： 2015年04月22日 10时00分。 拍卖网址：江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（）。
每周市场
2015年04月06日
市场资讯
全国房地产市场资讯
二套房首付降至40% 2年以上二手房免征交易税
备受关注的“央版”房地产松绑政策正式落地。30日，央行、住建部、财政部、国税总局等 部门分别下发房地产新政以稳定楼市增长，包括二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为 20%，二套房公积金贷款首付降为30%；此外，个人出售2年以上住房免征营业税。至此，加上 上周刚刚落地的国土部与住建部发布的新政，中央方面对楼市已连下三剂猛药。
全国房地产市场资讯
一季度楼市频吹政策暖风 成交量上涨缓解库存压力
刚刚过去的2015年一季度，经历了多轮政策调整的楼市正逐渐转暖。降息、降首付及减免税 费等各项利好政策背后，楼市是否会迎来新一轮成交量的爆发，房价是否会再次上涨，一时间各 方猜测迭起。
经历了2014年整体市场的低迷状态，2015年一季度，多项利好政策的春风正为楼市带来暖 意。2月28日，央行[微博]宣布再次降息，当前5年以上银行贷款利率降为5.9%,达到近些年以来最 低水平。3月初，全国两会为今年房地产市场定下基调，强调分城施策，支持自住性和改善性住房 需求。接下来，公积金贷款额度提高、优化住房及用地结构、二套房首付降为四成、二手房营业 税"5改2"等一系列政策相继出台，使得楼市的政策环境进一步宽松。
南昌住房应急维修可不经2/3以上业主同意
4月2日，南昌市房管局公布《南昌市城区住宅专项维修资金应急使用操作细则(试行)》（以 下简称《细则》），从5月1日起正式施行。该文件明确，房屋出现电梯、二次供水、消防、渗水、 外墙脱落等情况的，可申请使用应急维修资金，经核查属实，不需经2/3以上业主同意。房管部 门接到申请，2个工作日作出批准与否决定。