住房公积金网上业务培训课件
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住房公积金网上办事大厅培训课件
• 需提交的材料：
• 1、加盖单位公章的《单位数字证书申请表》一式两份；
• 2、《营业执照》或单位批准成立文件（副本）复印件（加盖单位公 章，并提供原件核对）；
• 3、《组织机构代码证（副本）》复印件（加盖单位公章，并提供原 件核对）； • 4、单位经办人有效身份证复印件（加盖单位公章，并提供原件核对 ）。
• 单位经办人发生变更时除原要求的材料外还需携带数字证书介，变 更单位经办人同时变更数字证书的授权 • 根据缴存单位的实际需要，可申请多个密钥，开通不同的权限，可开 通的权限类型有：录入权限、支付权限和全部权限。
银行委托扣款：
单位可通过委托扣款方式进行汇、补缴的资金划拨，办理委托扣款 登记后，汇、补缴时不再需要提供支票、转账/划款回单等付款票据 。 需先办理委托付款登记，才可以在网上业务系统办理汇缴的资金结 算。 全市十七家银行的账户均可作为委托付款账户，分别为： 1.建设银行 2.工商银行 3.中国银行 4.农业银行 5.交通银行 6. 中信银行 7.农商银行 8.广州银行 9.光大银行 10.民生银行11.招商 银行 12.平安银行 13.浦发银行 14.兴业银行 15.广发银行 16.华夏 银行17.邮政储蓄银行
• 办理地点：广州住房公积金管理中心办事处、管理部数字证书受理窗 口（具体地点见中心网站通知）。
数字证书办理其它事项
• 当数字证书发生更新、介质损坏补办、信息变更、解锁、丢失补办等 业务时，需提供以下材料到数字证书受理窗口办理。
• ①加盖单位公章的《单位数字证书申请表》一式两份；
• ②数字证书介质（数字证书丢失补办则无需提供）； • ③《组织机构代码证（副本）》或《工商营业执照（副本）》（单位 批准成立文件）复印件（加盖单位公章，并提供原件核对）。
成都住房公积金网上政务大厅操作手册培训课件
成都住房公积金管理中心网上政务大厅用户操作手册版本号：2.02013.8目录1文档 (4)1.1文档目的 (4)1.2适用范围 (4)1.3读者对象 (4)1.4操作概述 (4)1.4.1 单位用户登陆 (4)1 单位用户模块 (8)1.1清册类模块 (8)1.1.1 设立个人账户 (8)1.1.2 注销个人账户 (10)1.1.3 启封个人账户 (12)1.1.4 封存个人账户 (14)1.1.5 托管个人账户 (16)1.1.6 办理内部转移 (19)1.1.7 调整缴存比例 (21)1.1.8 调整缴存基数 (22)1.2公积金汇补缴业务 (24)1.2.1 汇缴清册确认 (24)1.2.2 汇缴缴款确认 (25)1.2.3 一般补缴登记 (27)1.2.4补缴缴款确认 (29)1.3客户信息维护 (32)1.3.1 特定用户管理 (32)1.3.2 单位基础信息 (35)1.3.3 单位关键信息 (35)1.3.4 申请信息管理 (36)1.3.5登陆密码管理 (38)1.4支取业务办理 (39)1.4.1离退休支取（单位） (39)1.4.2特殊销户支取 (40)1.4.3支取记录复核 (42)1.5单位业务查询 (43)1.5.1个人账户查询 (43)1.5.2账户设立记录 (44)1.5.3销户记录查询 (46)1.5.4启封记录查询 (47)1.5.5封存记录查询 (49)1.5.6托管记录查询 (50)1.5.7内部转移查询 (52)1.5.8比例调整记录 (53)1.5.9基数调整记录 (54)1.5.10汇缴清册查询 (56)1.5.11汇缴缴款查询 (58)1.5.12单位缴存记录 (59)1.5.13补缴清册查询 (60)1.5.14补缴缴款查询 (62)1.5.15撤销缴款记录 (64)1.5.17职工发放卡查询 (67)8、特别说明 (76)1文档1.1文档目的本文档的主要目的是便于用户对系统的操作进行了解和熟悉。
住房公积金知识PPT课件
g) 法律、法规和规章规定的其他条件。
住房公积金贷款(二)
• 贷款额度：
a) 普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80% b) 集资建房（房改房）≤购房总价款的90% c) 二手房≤ 购房总价款70% d) 翻修房≤ 购房总价款60% e) 单笔贷款额度最高不超过30万元。
• 贷款期限：
a) 商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年 b) 二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内） c) 建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年 d) 借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。
住房公积金概念、组成 住房公积金转移 住房公积金提取 住房公积金贷款 住房公积金查询
住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归 职工个人所有，定向用于职工住房建设。
住房公积金的提取(一)
例1：有同事询问，我每个月都缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的 钱都是我的，那我怎么提取出我的住房公积金呢？
d) 公积金管理机构审核不准予提取的，应当告知不予提取的原因。
e) 公积金管理机构需核实、查证职工提取情况的，自受理时起3个工作 日内办结提取审批手续。
f) 在公积金管理中心办理转账业务，将职工申请提取的住房公积金转 账至其单位基本结算账户，由单位支付给职工；
住房公积金的提取(三)
例2：有一位同事购买一套自住商品房，如何提取住房公积金？ 回答： a) 购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。
住房公积金的提取(二)
提取流程：
a) 职工向单位提出申请，单位审核符合提取条件的，填写《西安住房 公积金个人提取审批表》，并加盖预留印鉴；（职工身份证复印件）
b) 单位经办人员持《住房公积金提取审批表》连同有关证明资料的原 件和复印件到给公积金管理中心进行审批；
住房公积金贷款(二)
• 贷款额度：
a) 普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80% b) 集资建房（房改房）≤购房总价款的90% c) 二手房≤ 购房总价款70% d) 翻修房≤ 购房总价款60% e) 单笔贷款额度最高不超过30万元。
• 贷款期限：
a) 商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年 b) 二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内） c) 建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年 d) 借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。
住房公积金概念、组成 住房公积金转移 住房公积金提取 住房公积金贷款 住房公积金查询
住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归 职工个人所有，定向用于职工住房建设。
住房公积金的提取(一)
例1：有同事询问，我每个月都缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的 钱都是我的，那我怎么提取出我的住房公积金呢？
d) 公积金管理机构审核不准予提取的，应当告知不予提取的原因。
e) 公积金管理机构需核实、查证职工提取情况的，自受理时起3个工作 日内办结提取审批手续。
f) 在公积金管理中心办理转账业务，将职工申请提取的住房公积金转 账至其单位基本结算账户，由单位支付给职工；
住房公积金的提取(三)
例2：有一位同事购买一套自住商品房，如何提取住房公积金？ 回答： a) 购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。
住房公积金的提取(二)
提取流程：
a) 职工向单位提出申请，单位审核符合提取条件的，填写《西安住房 公积金个人提取审批表》，并加盖预留印鉴；（职工身份证复印件）
b) 单位经办人员持《住房公积金提取审批表》连同有关证明资料的原 件和复印件到给公积金管理中心进行审批；
住房公积金知识讲座ppt(共59张PPT)
10、如何偿还住房公积金贷款 （参见北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款自由还款方式下《月最低还款额参考表 》）。 2、住房公积金贷款资格条件 北京住房公积金管理中心住房公积金贷款月均还款参考值. ②国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件及复印件；
• 职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： 1、借款合同的原件及复印件各一份；
约定提取金额
• 提取金额为划款时除住房公积金账户内保留10元以外的所有金额，但累计提取总
额不应超过购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包含贷款 本息及首付款）。
约定提取时间
• 约定提取人可以按照《住房公积金约定提取申请书》的规定，自由选择提取周期。
不可以办理约定提取业务的情况
（一）集中封存库内的职工；
独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；
借款人的公积金贷3款、额度提控取制在职其公工积本金基人本的贷款身额度份内证且不原超过件商及业住复房印贷款件金额各的一70%份，其；公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年
以上。
4 夫2、妻住双房方公提积取金住贷房款公资、积格金提条的件取，应职先工由本主买人房的人或银者行主租储房蓄人办账理号提取。手续，另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。
3、住房公积金的汇缴
• 由单位向所属管理部提交一式四联、由单位套写的“住房公积金汇缴书”和 根据汇缴书开具的转帐支票一张。
• 如果汇缴当月发生因职工调入、调出、离退休、新增职工等情况引起汇 缴金额变动时，单位应同时提交一份“住房公积金汇缴变更清册”。
• “汇缴书”、“变更清册”及据以填制的转帐支票配套使用，“汇缴书” 金额与支票金额一致。
• 职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： 1、借款合同的原件及复印件各一份；
约定提取金额
• 提取金额为划款时除住房公积金账户内保留10元以外的所有金额，但累计提取总
额不应超过购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包含贷款 本息及首付款）。
约定提取时间
• 约定提取人可以按照《住房公积金约定提取申请书》的规定，自由选择提取周期。
不可以办理约定提取业务的情况
（一）集中封存库内的职工；
独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；
借款人的公积金贷3款、额度提控取制在职其公工积本金基人本的贷款身额度份内证且不原超过件商及业住复房印贷款件金额各的一70%份，其；公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年
以上。
4 夫2、妻住双房方公提积取金住贷房款公资、积格金提条的件取，应职先工由本主买人房的人或银者行主租储房蓄人办账理号提取。手续，另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。
3、住房公积金的汇缴
• 由单位向所属管理部提交一式四联、由单位套写的“住房公积金汇缴书”和 根据汇缴书开具的转帐支票一张。
• 如果汇缴当月发生因职工调入、调出、离退休、新增职工等情况引起汇 缴金额变动时，单位应同时提交一份“住房公积金汇缴变更清册”。
• “汇缴书”、“变更清册”及据以填制的转帐支票配套使用，“汇缴书” 金额与支票金额一致。
《住房公积金》课件
03 住房公积金的使用
购房贷款
01
02
03
申请条件
申请人需满足一定的年龄 、收入和征信要求，且公 积金连续缴存一定时间。
贷款额度
根据公积金缴存额度、个 人征信记录等因素确定， 最高额度因地区而异。
贷款利率
公积金购房贷款利率相对 较低，可减轻贷款人的经 济负担。
租房补贴
申请条件
申请人需满足在公积金缴存地无 自有住房、收入较低等条件。
其他用途
部分地区公积金还可用于 缴纳学费、购买住房维修 基金等其他用途。
04 住房公积金的管理与监管
管理机构与职责
管理机构
住房公积金管理中心负责管理和运营住房公积金，隶属于地 方政府或住房和城乡建设部门。
职责概述
制定和执行住房公积金政策，监管住房公积金的缴存、提取 和使用，确保资金安全和保值增值。
20世纪90年代中期至末期，住房公积 金制度逐步在全国范围内推开，覆盖 面不断扩大。
住房公积金制度的意义与作用
意义
住房公积金制度是中国住房制度改革的重要内容之一，对于推进住房商品化、社会化，改善职工住房条件，促进 房地产市场的发展具有重要意义。
作用
住房公积金制度的作用主要体现在以下几个方面：一是为职工提供了长期稳定的住房资金来源；二是通过共同缴 存的方式，增强了职工的住房保障意识；三是通过政府宏观调控，调节房地产市场供需关系，稳定房价；四是为 职工提供了购房、建房、修房等多种用途的资金支持。
改革措施与方案
改革措施
提高住房公积金的缴存比例，扩大住房公积金的覆盖范围，优化住房公积金的使用方式 等。
改革方案
制定《住房公积金条例》，明确住房公积金的管理机构和管理方式，规范住房公积金的 缴存、使用和监管等。
住房公积金网上业务培训课件
03 住房公积金网上 业务常见问题解 答
账户注册与登录问题
问题一
无法完成账户注册。
• 描述
用户在注册过程中，可能会遇到无法接收到验证码、注 册信息填写错误等问题，导致无法完成注册。
• 解决方案
首先确认注册信息填写是否正确，尤其是手机号码是否 正确并能正常接收短信。其次，检查网络连接是否正常 ，防止网络问题导致注册失败。
04 住房公积金网上 业务风险防范与 安全知识
防范电信网络诈骗
提高警惕
时刻保持清醒，不轻信来 自陌生电话或短信的诱惑 ，特别是那些声称涉及公 积金账户的问题。
核实身份
当收到可疑信息时，要通 过官方渠道核实对方身份 ，切勿随意泄露个人信息 。
不随意转账
切勿轻信陌生人的要求， 随意进行资金转账。涉及 公积金的操作，应当在官 方平台进行。
进度查询
用户可以在网上业务平台办理公积金提取 、贷款申请、缴存基数调整等业务，无需 到现场排队等待。
在线咨询
用户可随时查询业务的办理进度，了解业 务处理的实时情况。
网上业务平台提供在线客服服务，用户在 办理业务过程中遇到问题可以随时咨询， 获得及时的解答和帮助。
网上业务操作指南
操作手册
公积金管理机构会提供网上业务的操作问题解答
网上业务平台会列出一些用户常见问题和解答， 供用户参考，帮助用户更好理解和操作网上业务 。
视频教程
为了方便用户更快掌握网上业务的操作方法，公 积金管理机构还会提供相关的视频教程。
注意事项
在操作网上业务时，用户需要注意保护个人信息 和账户安全，防止信息泄露和账户被盗用。同时 ，要确保网络环境的安全性，避免在公共场合或 不安全的网络环境下操作网上业务。
住房公积金知识培训49(演示)精品PPT课件
➢ 一个单位只能确定一个缴存比例，且在我市要求单位和员工的缴存比例一致。
➢ 单位缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元、个人缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元，合计为9082元 。
➢ 单位缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元、个人缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元，合计为272.46元 。
住房公积金的归属
==============================================
职工个人所有
单位缴存部份
职工缴存部份 利息收入部份
住房公积金的用途
==============================================
购买住房
新建住房
翻建 大修住房
住房公积金优点
==============================================
对职工个人
1、公司及个人缴纳金额全部归个人所有； 2、免征个人所得税； 缴存比例个人和公司分别不超过12%的免缴给人所得税； 缴存基数在本市上一年度月平均工资3倍以内的免缴个人所得税； 3、购房时可以申请住房公积金低息贷款；
▲免税范围
3倍城镇在岗职工年平均工资以内 12%比例以内
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，
违者必究
公积金支取
==============================================
• 使用支取 购买、建造、翻建、大修自住住房 偿还购房贷款本息 –普通支取 –自动转账支取
➢ 单位缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元、个人缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元，合计为9082元 。
➢ 单位缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元、个人缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元，合计为272.46元 。
住房公积金的归属
==============================================
职工个人所有
单位缴存部份
职工缴存部份 利息收入部份
住房公积金的用途
==============================================
购买住房
新建住房
翻建 大修住房
住房公积金优点
==============================================
对职工个人
1、公司及个人缴纳金额全部归个人所有； 2、免征个人所得税； 缴存比例个人和公司分别不超过12%的免缴给人所得税； 缴存基数在本市上一年度月平均工资3倍以内的免缴个人所得税； 3、购房时可以申请住房公积金低息贷款；
▲免税范围
3倍城镇在岗职工年平均工资以内 12%比例以内
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，
违者必究
公积金支取
==============================================
• 使用支取 购买、建造、翻建、大修自住住房 偿还购房贷款本息 –普通支取 –自动转账支取
公积金培训课件
住房公积金提取管理办法
一、职工有下列情况之一的，可以提取本人住房公积金账户内的余额： （1）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的； （2）离休、退休和达到法定退休年龄的； （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （4）出境定居的； （5）偿还购房贷款本息的； （6）房租超出家庭工资收入的10%的； （7）享受城市居民最低生活保障的； （8）职工死亡或者被宣告死亡的 （9）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的 （10）与单位终止劳动关系未再就业3年（含3年）的 （11）职工本人、配偶及其亲戚患重病、大病造成家庭生活严重困难的
• 提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系（就业登记证明）和婚姻关系证明材 料。
• 4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属（父母、子女）患
• 有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重
• 困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 • 提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）、户口簿、医疗 • 机构或其它职能部门出具的证明文件。 • （八）职工户口迁出本市 • （九）职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系 • 提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。 • （十）非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系
•
• 2、职工持有居民最低生活保障证明（特困证明），并与所在单位解 除劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。 • 提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）、职能部门出具 的低保（特困）证明文件。 • 3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以 提取双方住房公积金账户内的存储余额。
•
4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积
住房公积金知识培训课件图文
提取规定
职工可以在特定情况下提取 住房公积金，如购房、装修、 偿还住房贷款以及退休等。
提取条件
公积金提取需要符合一定的 条件，包括缴存年限、购房 资格、婚育情况等。
住房公积金的计算与结算方法
1
缴存基数计算
住房公积金的缴存基数是根据职工工资
利息结算
2
和社会平均工资进行计算的。
缴存的公积金会根据一定的利率计算利
住房公积金知识培训课件 图文
这个课件将帮助你深入了解住房公积金，包括定义与目的、政策与法规、缴 存与提取规定、计算与结算方法、使用与补贴方式、管理的注意事项以及常 见问题解答。
住房公积金的定义与目的
住房公积金是一种由政府设立的专项储蓄制度，旨在帮助全体职工解决住房问题。公积金既是职工的一项权益， 也是国家推动住房保障的重要措施。
住房公积金的政策与法规
相关政策
住房公积金的政策是根据国家的规定和法律建立的， 对住房公积金的缴存与提取等方面进行了明确规定。
法律法规
住房公积金的管理遵循一系列相关的法律法规，确 保公积金的公平、公正和安全。
住房公积金的缴存与提取规定
缴存规定
根据国家规定，用人单位和 职工按照一定比例将工资的 一部分作为住房公积金进行 缴存。
1 缴存办理
2 提取资格
用人单位要按照规定及时、准确地为 职工办理住房公积金缴存手续。
3 合理使用
职工要了解自己的提取资格，确保在 符合条件的情况下及时申请提取公积 金。
职工要合理使用住房公积金，遵守相关规定，确保公积金的正常使用。
住房公积金知识的常见问题解答
常见问题
本节回答一些关于住房公积金的常见问题，帮助大家更好地了解和使用公积金。
住房公积金培训课件
住房公积金培训课件住房公积金培训课件一般来说，公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进展调整。
为大家的住房公积金培训课件，希望大家喜欢。
住房分配货币化，就是国家帮助大家存钱，让大家有房可住的一个政策啦。
用于职工购置、建造、翻建、大修自住住房等。
公司一般会代办一张公积金卡，与个人公积金账户相关联。
这里所说的关联，就是公积金办了提取手续后，钱会从公积金账户打到这张卡的银行账户。
初次使用需要在柜员机初始化密码或者到银行柜台激活各城市不同。
深圳为5%到20%。
公司与个人缴存比例必须相同。
按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购置、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
由于是政策性贷款，利率较低。
目前1-5年利率为4%，5年以上4.5%。
非户籍职工也可以申请。
公积金贷款相对于商业贷款的优越性不只是利率，还有提前还款便利，贷款成数较大等优势。
申请人需申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态。
假设职工符合商转公贷款条件的，可申请商转公积金贷款要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额（最高为账户余额的12倍）和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
按照深圳的政策，有共同申请人的公积金贷款最高可贷额度为90万元。
公积金冲还贷方式有两种，即“一次性还款法”和“逐月还款法”。
“一次性还款法”是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的方法。
“逐月还款法”是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的方法。
借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款详细情况选择合理的冲还贷方式。
可以。
每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，且不超过月实际支付的租金，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
住房公积金培训课件
住房公积金培训课件
欢迎参加本次住房公积金培训课程。我们将帮助你了解住房公积金的重要性 和如何正确运用它来实现你的住房梦想。
住房公积金是什么？
住房公积金是由雇主和员工共同缴纳的一种住房储蓄计划，目的是帮助员工 在购房、建房或改善住房条件时提供资金支持。
开通住房公积金的条件
开通住房公积金的条件包括：成为本地区的合法居民，持有有效的身份证件， 以及在某家企业或组织就业。
住房公积金的利用方式包括：购买、修缮和改善住房条件、还款个人住房贷 款、支付租房押金等。可根据个人需要选择最适合的纳纪律
2 合理规划使用
始终按时足额缴纳住房公积金，避免产生 违约情况。
根据个人情况合理规划住房公积金的使用， 避免不必要的浪费。
3 咨询机构相关政策
4 保护个人隐私
及时向所在单位或住房公积金管理机构咨 询相关政策和操作要求。
注意个人住房公积金账户密码的保护，避 免信息泄露和资金损失。
总结与答疑
通过本次培训你已经了解了住房公积金的基本信息和操作要点。如果有任何问题，请随时向我们提问。
住房公积金的缴纳比例
住房公积金的缴纳比例通常由企业和员工各自缴纳一定比例的工资，比例根 据国家和地区的规定而不同。
住房公积金的提取条件与方式
住房公积金的提取条件通常包括：购买首套个人住房、还款贷款、支付租房押金、大病医疗等情况。提 取方式可以是直接支付给相关方或者返还个人公积金账户。
住房公积金的利用方式
欢迎参加本次住房公积金培训课程。我们将帮助你了解住房公积金的重要性 和如何正确运用它来实现你的住房梦想。
住房公积金是什么？
住房公积金是由雇主和员工共同缴纳的一种住房储蓄计划，目的是帮助员工 在购房、建房或改善住房条件时提供资金支持。
开通住房公积金的条件
开通住房公积金的条件包括：成为本地区的合法居民，持有有效的身份证件， 以及在某家企业或组织就业。
住房公积金的利用方式包括：购买、修缮和改善住房条件、还款个人住房贷 款、支付租房押金等。可根据个人需要选择最适合的纳纪律
2 合理规划使用
始终按时足额缴纳住房公积金，避免产生 违约情况。
根据个人情况合理规划住房公积金的使用， 避免不必要的浪费。
3 咨询机构相关政策
4 保护个人隐私
及时向所在单位或住房公积金管理机构咨 询相关政策和操作要求。
注意个人住房公积金账户密码的保护，避 免信息泄露和资金损失。
总结与答疑
通过本次培训你已经了解了住房公积金的基本信息和操作要点。如果有任何问题，请随时向我们提问。
住房公积金的缴纳比例
住房公积金的缴纳比例通常由企业和员工各自缴纳一定比例的工资，比例根 据国家和地区的规定而不同。
住房公积金的提取条件与方式
住房公积金的提取条件通常包括：购买首套个人住房、还款贷款、支付租房押金、大病医疗等情况。提 取方式可以是直接支付给相关方或者返还个人公积金账户。
住房公积金的利用方式
住房公积金培训讲解资料ppt课件
四、公积金购买说明
购买说明
单位缴存金额 （单位：元）
个人缴存金额 （单位：元）
每月存入公积金账户金额 （单位：元）
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
三、公积金提取
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。（备案的租赁合同及租赁发票） 7、在本市无房产的提取
公司及个人缴存金额全部归个人所有，个人总收益增加； 在国家规定标准内免缴个人所得税； 购房时符合条件者可以申请住房公积金低息贷款； 采用商业贷款购买的住房可以提取住房公积金； 住房公积金可继承； 按人民银行规定进行计息；
符合政府政策（退休、出国等）也可以一次性提取；
三、公积金提取
有同事之前问我，他说：我们每个月都在缴纳住房公 积金，你说住房公积金里面的钱都是我们员工自己的， 那我们怎样才能提取出住房公积金里的钱呢？
住房公积金讲解
讲解大纲
1 2 3 4
一、公积金概述
1）住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金 2）住房公积金由两部分组成：
①个人缴存部分 每月从个人工资中扣除
②公司缴存部分 每月分均进入员工个 人公积金账户
二、缴纳公积金的好 处
住房公积金单位网上业务用户操作手册培训资料
住房公积金单位网上业务用户操作手册培训资料一、登录网上办理系统1. 打开浏览器，输入住房公积金单位网上办理系统网址。
2. 点击登录按钮，进入登录界面。
3. 输入用户名和密码，点击登录按钮。
二、单位信息管理1. 点击“单位信息管理”菜单，进入单位信息管理界面。
2. 点击“单位基本信息维护”按钮，填写单位基本信息。
3. 点击“单位银行账号维护”按钮，填写单位银行账号信息。
4. 点击“法人代表信息维护”按钮，填写法人代表信息。
三、职工信息管理1. 点击“职工信息管理”菜单，进入职工信息管理界面。
2. 点击“职工基本信息维护”按钮，填写职工基本信息。
3. 点击“职工缴存账户维护”按钮，填写职工缴存账户信息。
4. 点击“职工职务履历维护”按钮，填写职工职务履历信息。
四、缴存清单查询1. 点击“缴存清单查询”菜单，进入缴存清单查询界面。
2. 输入查询条件，点击查询按钮，即可查看缴存清单。
五、员工贷款办理1. 点击“员工贷款办理”菜单，进入员工贷款办理界面。
2. 点击“申请贷款”按钮，填写贷款申请表。
3. 点击“提交申请”按钮，提交贷款申请。
4. 审核人员审核通过后，点击“放款”按钮，办理贷款放款手续。
六、异地缴存转接1. 点击“异地缴存转接”菜单，进入异地缴存转接界面。
2. 点击“发起缴存转接”按钮，填写缴存转接申请表。
3. 点击“提交申请”按钮，提交缴存转接申请。
4. 接收地住房公积金管理中心审核通过后，点击“确认接收”按钮，办理缴存转接手续。
七、账户变更申请1. 点击“账户变更申请”菜单，进入账户变更申请界面。
2. 点击“申请变更”按钮，填写账户变更申请表。
3. 点击“提交申请”按钮，提交账户变更申请。
4. 相应处理人员审核通过后，点击“确认变更”按钮，办理账户变更手续。
八、密码管理1. 点击“密码管理”菜单，进入密码管理界面。
2. 点击“修改密码”按钮，输入原密码、新密码和确认新密码。
3. 点击“确定”按钮，即可修改密码。
住房公积金归集业务培训课件
定义
意义
住房公积金归集业务是指通过单位和个人的
归集业务的实施有助于提高公积金缴存人的
定期缴纳，将资金归集到住房公积金账户中
住房保障能力，促进住房供给和需求的平衡，
的一项制度。
支持国家经济和社会的可持续发展。
归集方式和条件
在本节中，我们将详细介绍住房公积金归集的方式和归集的条件。了解各种归集方式以及满足归集条件
的要求，从而确保归集业务的顺利进行。
归集方式
归集条件 ✔️
归集方式包括单位按比例代扣、个人自行缴存和
具备正常劳动关系、符合缴存基数要求、按规定
其他定期缴纳方式。
缴存比例等条件的单位和个人可进行住房公积金
归集。
归集流程图解
在本节中，我们将通过流程图解的方式展示住房公积金归集的流程。通过图示简明扼要地了解归集
疑问。
1
如何计算归集金
额？
2
如何查询归集记录？
3
归集单位是否可以
更换？
归集金额一般按照缴存
您可以通过住房公积金
可以，但需要按规定办
基数和缴存比例计算，
管理机构的网站、手机
理单位变更手续，并及
具体方法可以参考公积
APP或前往办理窗口查
时通知住房公积金管理
金归集相关规定。
询归集记录。
机构。
归集业务操作流程
住房公积金归集业务培训
课件
欢迎参加住房公积金归集业务培训课程！在本课程中，我们将深入探讨归集
业务的定义、意义和操作流程，帮助您更好地理解和应用这一重要的公积金
管理工具。
住房公积金归集业务的定义和意义
在本节中，我们将明确解释住房公积金归集业务的定义和意义。了解归集业务的基本概念和目的，以便
深圳住房公积金业务知识培训PPT课件
如果非按月还 贷委托提取在 前，则允许办 理按月还贷委 托提取 可在同月办理 非按月还贷委 托提取和按月 还贷委托提取
如果按月还贷 委托提取在前， 须终止按月还 贷委托提取协 议后方可办理 非按月还 贷委托提取
重要提示
在受理还贷提取业务时（按月还贷提取和非按 月还贷提取），不论业务是否最终受理，只要 查询了外联信息，都需要留存职工填写的申请 表原件，并在系统中扫描。
第2条
职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有 一套住房，可提取额不超过实际还贷额；职工本人及其家 庭成员合计有两套及以上住房，可提取额不超过职工住房 公积金申请当月应缴存额乘以提取月份数所得额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第 三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取（借款 合同签订日期为购房时间）
的，如果提取配偶的住房贷款，须提交配偶身份证 和结婚证原件及复印件一份；如果提取未成年子女 的住房贷款，须提交未成年子女身份证和户口簿原 件及复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他 家庭成员关系证明，须前往管理部办理）；
8 个人住房借款合同和抵押合同原件及复 印件一份
备注
§ 第一点
按月还贷委托提取 协议需面签。可以 通过“提取信息变 更”流程改变提取 顺序。
新建商品房
（一手房）
1.经本市房地产权 登记部门登记备 案的购房合同原 件及复印件一份 （如为按揭贷款 的，只需提供上 述材料的复印件， 但须加盖按揭银 行印章）； 2.购房发票原件及
复印件一份
存量商品房
（二手房）
1.提交房产权属 证书原件及复印 件一份（如为按 揭贷款的，只需 提供上述材料的 复印件，但须加 盖按揭银行印 章）； 2.契税税票原件 及复印件一份
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
注意事项： 单位地址，邮政编码，电子信箱，座机，手机等信息必须至少填写一
项才可以进行单位信息变更确认操作。
汇缴管理:变更处理
单位本月有增、减员时，应在本月汇缴之前进行人员 增减，包括新增人员、启封人员和封存人员。在该功能下， 也可以办理批量导入增、减员数据。
（1）新增人员
在变更处理界面中，有新开户的，点击“新增”按钮，系统弹出输入新开户职工信 息窗口，输入新开户职工的个人信息，新开户职工人数较多时，点击“保存并继续 增加”，继续录入职工信息，录入完成后，点击“保存并退出“按钮，返回变更处理界面， 若需要进行其他变更操作，继续 操作，若不需要则点击“确认”完成当月变更处理。
（4）封存人员
封存（有人员离职需要办理减员的），操作步骤：
在变更处理界面，点击“封存”按钮； 录入封存职工的个人编号或姓名，按回车键（），系统调出职 工信息； 点击“保存并退出”，若需继续增加封存职工，点击“保存并 继续增加” 保存退出后，在变更处理界面点击“确认”按钮，系统提示确 认成功，完成封存操作； 若需打印本次封存业务凭证，点击变更处理界面的“打印”按 钮；若需补打封存凭证，可进入 “查询”→“业务流水查询” 补打凭证（具体操作详见 “业务流水查询”模块）。
办理地点：广州住房公积金管理中心各办事处、管理部。
注意Байду номын сангаас项：
签订委托扣款协议的缴存单位可以通过网上办事大厅办理上述 所有业务，没有签订委托扣款协议的缴存单位可办理除汇缴和 汇缴支付业务之外的其他业务。
网上办事大厅的相关业务必须由住房公积金归集系统登记备案 的单位经办人申请办理。
单位经办人发生变更时除原要求的材料外还需携带数字证书介 质，变更单位经办人同时变更数字证书的授权
住房公积金网上业务培训
广州住房公积金管理中心
培训内容
一、网上办事大厅（单位版） 二、网上办事大厅（个人版）
一、网上办事大厅（单位版）
网上办事大厅（单位版）开通办理流程
数字证书的申请
数字证书相当于缴存单位的网上身份证，缴
存单位必须插入数字证书方可登录网上业务系统。
证书载体包括、3等。
申请数字证书所需提交的材料：
（3）启封人员
启封（单位账户下封存状态的职工，需变更为缴存状态）
操作步骤： 在变更处理界面，点击“启封”按钮； 录入需启封的职工个人编号或姓名后，按回车键（）； 修改职工缴存基数和缴存比例后按回车键，缴存额会相应变化； 点击“保存并退出”，若需继续为其他职工办理启封，点击“保存并继 续增加” 保存退出后，在变更处理界面点击“确认”按钮，系统提示确认成功， 完成启封操作； 若需打印本次启封业务凭证，点击变更处理界面的“打印”按钮；若需 补打封存凭证，可进入 “查询”→“业务流水查询”补打凭证（具体操作 详见 “业务流水查询”模块）。 注：保存数据时提示“此人本月已有变更，不能重复变更”，原因：新 增与启封不能同时进行确认，需将已保存的新增人员数据确认后再操作启 封。
根据缴存单位的实际需要，可申请多个密钥，开通不同的权限， 可开通的权限类型有：录入权限、支付权限和全部权限。
网上办事大厅（单位版）主要功能
汇缴管理：变更处理（批量增员、启封和封存） 申报汇缴
支付管理 转移：转入封存部、封存部转入、本地转移 年度缴存调整、职工信息下载 单位信息变更 查询本单位业务流水、补打相关业务凭证、查询
（5）批量启封、封存
批量启封、封存（当月有较多职工办理个人住房公积金账户封存、启封 的，可在此界面操作，批处理文件可在我中心门户网站下载），操作步骤
本单位职工信息等
网上办事大厅（单位版）登录与退出
网上办事大 厅（单位版） 入口
网上办事大厅（单位版）登录界面
插入密钥，系统自动 获取单位授权信息.
首次登录使用时需 下载并运行该驱动
业务功能键
授权密钥信息 待处理业务提醒功能键
快捷功能键
网上办事大厅（单位版）首页信息及相关功能
账户管理：单位信息变更
在网上办事大厅可对单位非关键信息（地址、邮政编码、联系电话、 邮箱等）进行变更，关键信息（法人或负责人、单位经办人、单位名 称等）变更则需提供相应的材料到网点办理。
操作说明： 在单位信息变更页面“变更后”这一栏的下面，填入新的单位地址，
邮政编码，电子信箱，经办人座机、手机等信息，在填写完新的单位 信息后，点击“确认”按钮，弹出单位信息变更成功提示窗口，点击 “确定”完成单位信息变更操作。
（批量2）新增批（量当月新有增较多人职员工办理个人住房公积金账户新开户
的，可在此界面操作，批处理文件可在我中心门户网站下载）
操作步骤： 在变更处理界面，点击“批量新增”按钮，系统弹出导入文 件框； 点击“浏览”按钮，选择导入的批处理文件； 点击“确定”按钮，系统自动校验批处理文件格式以及数据 （若点击“关闭”按钮，导入文件框自动退出）； 系统弹出批量增员导入检查结果，若有误则修改后重新导入 批处理文件，若无误则检查结果显示“批量导入成功,请点击确 认完成新增业务”； 在变更处理界面点击“确认”按钮，系统提示确认成功，完 成批量增员操作； 若需打印本次增员业务凭证，点击变更处理界面的“打印” 按钮；若需补打增员凭证，可进入 “查询”→“业务流水查询
1、加盖单位公章的《单位数字证书申请表》一式两 份；
2、《营业执照》或单位批准成立文件（副本）复印 件（加盖单位公章，并提供原件核对）；
3、《组织机构代码证（副本）》复印件（加盖单位 公章，并提供原件核对）；
4、单位经办人有效身份证复印件（加盖单位公章并 提供原件核对）。
办理地点：广州住房公积金管理中心各办事处、管 理部数字证书业务受理窗口。
开通网上办事大厅
网上办事大厅主要包括单位信息变更、汇缴变更、汇缴管理、支付管 理、本地转移、年度缴存调整和单位信息查询等功能。
办理流程：单位提供要件材料
中心网点审核并开通网上业务。
需提交的材料： 数字证书介质； 加盖单位公章的《住房公积金网上业务申请表》一式一份； 加盖单位公章的《广州住房公积金网上业务服务协议》一式两份； 单位经办人身份证复印件（并提供原件核对）。
项才可以进行单位信息变更确认操作。
汇缴管理:变更处理
单位本月有增、减员时，应在本月汇缴之前进行人员 增减，包括新增人员、启封人员和封存人员。在该功能下， 也可以办理批量导入增、减员数据。
（1）新增人员
在变更处理界面中，有新开户的，点击“新增”按钮，系统弹出输入新开户职工信 息窗口，输入新开户职工的个人信息，新开户职工人数较多时，点击“保存并继续 增加”，继续录入职工信息，录入完成后，点击“保存并退出“按钮，返回变更处理界面， 若需要进行其他变更操作，继续 操作，若不需要则点击“确认”完成当月变更处理。
（4）封存人员
封存（有人员离职需要办理减员的），操作步骤：
在变更处理界面，点击“封存”按钮； 录入封存职工的个人编号或姓名，按回车键（），系统调出职 工信息； 点击“保存并退出”，若需继续增加封存职工，点击“保存并 继续增加” 保存退出后，在变更处理界面点击“确认”按钮，系统提示确 认成功，完成封存操作； 若需打印本次封存业务凭证，点击变更处理界面的“打印”按 钮；若需补打封存凭证，可进入 “查询”→“业务流水查询” 补打凭证（具体操作详见 “业务流水查询”模块）。
办理地点：广州住房公积金管理中心各办事处、管理部。
注意Байду номын сангаас项：
签订委托扣款协议的缴存单位可以通过网上办事大厅办理上述 所有业务，没有签订委托扣款协议的缴存单位可办理除汇缴和 汇缴支付业务之外的其他业务。
网上办事大厅的相关业务必须由住房公积金归集系统登记备案 的单位经办人申请办理。
单位经办人发生变更时除原要求的材料外还需携带数字证书介 质，变更单位经办人同时变更数字证书的授权
住房公积金网上业务培训
广州住房公积金管理中心
培训内容
一、网上办事大厅（单位版） 二、网上办事大厅（个人版）
一、网上办事大厅（单位版）
网上办事大厅（单位版）开通办理流程
数字证书的申请
数字证书相当于缴存单位的网上身份证，缴
存单位必须插入数字证书方可登录网上业务系统。
证书载体包括、3等。
申请数字证书所需提交的材料：
（3）启封人员
启封（单位账户下封存状态的职工，需变更为缴存状态）
操作步骤： 在变更处理界面，点击“启封”按钮； 录入需启封的职工个人编号或姓名后，按回车键（）； 修改职工缴存基数和缴存比例后按回车键，缴存额会相应变化； 点击“保存并退出”，若需继续为其他职工办理启封，点击“保存并继 续增加” 保存退出后，在变更处理界面点击“确认”按钮，系统提示确认成功， 完成启封操作； 若需打印本次启封业务凭证，点击变更处理界面的“打印”按钮；若需 补打封存凭证，可进入 “查询”→“业务流水查询”补打凭证（具体操作 详见 “业务流水查询”模块）。 注：保存数据时提示“此人本月已有变更，不能重复变更”，原因：新 增与启封不能同时进行确认，需将已保存的新增人员数据确认后再操作启 封。
根据缴存单位的实际需要，可申请多个密钥，开通不同的权限， 可开通的权限类型有：录入权限、支付权限和全部权限。
网上办事大厅（单位版）主要功能
汇缴管理：变更处理（批量增员、启封和封存） 申报汇缴
支付管理 转移：转入封存部、封存部转入、本地转移 年度缴存调整、职工信息下载 单位信息变更 查询本单位业务流水、补打相关业务凭证、查询
（5）批量启封、封存
批量启封、封存（当月有较多职工办理个人住房公积金账户封存、启封 的，可在此界面操作，批处理文件可在我中心门户网站下载），操作步骤
本单位职工信息等
网上办事大厅（单位版）登录与退出
网上办事大 厅（单位版） 入口
网上办事大厅（单位版）登录界面
插入密钥，系统自动 获取单位授权信息.
首次登录使用时需 下载并运行该驱动
业务功能键
授权密钥信息 待处理业务提醒功能键
快捷功能键
网上办事大厅（单位版）首页信息及相关功能
账户管理：单位信息变更
在网上办事大厅可对单位非关键信息（地址、邮政编码、联系电话、 邮箱等）进行变更，关键信息（法人或负责人、单位经办人、单位名 称等）变更则需提供相应的材料到网点办理。
操作说明： 在单位信息变更页面“变更后”这一栏的下面，填入新的单位地址，
邮政编码，电子信箱，经办人座机、手机等信息，在填写完新的单位 信息后，点击“确认”按钮，弹出单位信息变更成功提示窗口，点击 “确定”完成单位信息变更操作。
（批量2）新增批（量当月新有增较多人职员工办理个人住房公积金账户新开户
的，可在此界面操作，批处理文件可在我中心门户网站下载）
操作步骤： 在变更处理界面，点击“批量新增”按钮，系统弹出导入文 件框； 点击“浏览”按钮，选择导入的批处理文件； 点击“确定”按钮，系统自动校验批处理文件格式以及数据 （若点击“关闭”按钮，导入文件框自动退出）； 系统弹出批量增员导入检查结果，若有误则修改后重新导入 批处理文件，若无误则检查结果显示“批量导入成功,请点击确 认完成新增业务”； 在变更处理界面点击“确认”按钮，系统提示确认成功，完 成批量增员操作； 若需打印本次增员业务凭证，点击变更处理界面的“打印” 按钮；若需补打增员凭证，可进入 “查询”→“业务流水查询
1、加盖单位公章的《单位数字证书申请表》一式两 份；
2、《营业执照》或单位批准成立文件（副本）复印 件（加盖单位公章，并提供原件核对）；
3、《组织机构代码证（副本）》复印件（加盖单位 公章，并提供原件核对）；
4、单位经办人有效身份证复印件（加盖单位公章并 提供原件核对）。
办理地点：广州住房公积金管理中心各办事处、管 理部数字证书业务受理窗口。
开通网上办事大厅
网上办事大厅主要包括单位信息变更、汇缴变更、汇缴管理、支付管 理、本地转移、年度缴存调整和单位信息查询等功能。
办理流程：单位提供要件材料
中心网点审核并开通网上业务。
需提交的材料： 数字证书介质； 加盖单位公章的《住房公积金网上业务申请表》一式一份； 加盖单位公章的《广州住房公积金网上业务服务协议》一式两份； 单位经办人身份证复印件（并提供原件核对）。