山东省房地产经纪人：房地产置业投资咨询试题
2015年上半年山东省房地产经纪人：房地产置业投资咨询考试试题
2015年上半年山东省房地产经纪人：房地产置业投资咨询考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋登记的程序为。
A：申请→审核→受理→记载于登记簿→发证B：记载于登记簿→审核→受理→申请→发证C：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证D：审核→受理→申请→记载于登记簿→发证E：权利型房地产投资信托2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托3、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列各选项中关于各类用途的国有土地使用权出让最高年限，正确的是。
A：商业、旅游、娱乐用地50年B：教育、科技、文化卫生、体育用地40年C：综合或其他用地60年D：工业用地50年E：权利型房地产投资信托4、为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利称为。
A：担保物权B：留置权C：质权D：抵押权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的。
A：标准税额B：平均税额C：最高税额D：最低税额E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，选择会影响到企业后续的发展潜力，需要慎重考虑。
A：业务领域B：经营模式C：财务指标D：门店数量E：客户资金代收代付风险7、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以为中心的营销手段。
A：客户B：广告C：自我宣传D：市场E：工厂的生产设备8、某宗房地产的成交价格为4000元，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。
卖方的净得为元。
A：3680B：3800C：4200D：4320E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、刑事责任重点在。
山东省2016年上半年房地产经纪人：房地产经营投资咨询考试试题
山东省2016年上半年房地产经纪人：房地产经营投资咨询考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地价值的实现是建筑策划外部条件调查中的。
A：地理条件B：地域条件C：景观条件D：经济技术条件E：工厂的生产设备2、关于MLS系统的主要功能，下列表述中，不正确的是。
A：系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务B：MLS系统以会员联盟的形式，优化企业资源C：受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段D：通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具E：客户资金代收代付风险3、在中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问。
A：投入式倾听B：系统式倾听C：鼓励式倾听D：客观式倾听E：工厂的生产设备4、下列商业地产项目的营销策略中，适合于老城区或市中心开发的高档物业。
A：先租后售策略B：售后返租策略C：分割式销售策略D：拍卖销售策略E：工厂的生产设备5、房地产市场上交易宗数最多的是住房，住房作为人们的基本生活资料，其市场交易活动实际上也是一种活动。
A：宏观调控B：资源优化配置C：市场调控D：经济合理配置E：客户资金代收代付风险6、对于闲置土地的处置方式的表述中，错误的是。
A：改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设B：延长开发建设时间，但最长不得超过3年C：安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价D：政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿E：权利型房地产投资信托7、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。
A：稳定价格目标B：竞争定价目标C：过渡定价目标D：预期投资收益率目标E：工厂的生产设备8、在房地产过程定价策略中，资金回笼速度快的是。
山东省房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试试题
山东省房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是。
A：房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用C：商品住宅不得分割拆零销售D：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房E：权利型房地产投资信托2、售楼处的选择原则是具有一定。
A：适度性、易达性B：系统性、完整性C：完善性、简捷性D：昭示性、易达性E：工厂的生产设备3、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是。
A：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系B：有利于人员精简C：有利于高层管理者摆脱日常事务D：有利于统一领导E：客户资金代收代付风险4、房地产价格走势的定量分析通常采用方法来进行。
A：因果分析B：现金流量贴现分析C：回归分析D：供求分析E：客户资金代收代付风险5、下列选项中，的确定会直接影响到市场营销的方向，决定市场营销的成败．A：目标市场B：销售趋势C：营销组合D：营销计划E：工厂的生产设备6、关于代理的说法，错误的是。
．A：代理人应在代理权限内进行民事活动B：代理人应以被代理人的名义进行民事活动C：代理人的民事活动结果由被代理人承受D：代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、直销是房地产分销渠道的类型之一，下列关于直销的表述，错误的是。
A：直销扩大了销售半径，提高了销售速度，能够帮助房地产开发商快速回笼资金B：直销是一种销售渠道最短的途径C：直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者D：房地产开发商或二手房所有权人采用直销是一种简单快捷的销售方式，销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度E：工厂的生产设备8、房屋拆迁估价的价值标准为。
2015年下半年山东省房地产经纪人：房地产经纪合同应具备的内容考试试卷
2015年下半年山东省房地产经纪人: 房地产经纪合同应具备的内容考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则, 房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为两大类。
A：市场信息和公示信息B：公示信息和授权查询信息C：网络信息和公示信息D：交流信息和授权查询信息E：权利型房地产投资信托2、购房人委托房地产经纪机构搜寻房源的最终收益是。
A: 找到满意的房屋B: 节约房屋购买成本C: 降低房屋搜寻成本D: 减少房屋搜寻时间E: 工厂的生产设备3、随机地抽取调查单位, 可以根据调查结果推断总体数量特征的是。
A：抽样调查B：电脑辅助调查C：典型调查D：电话调查E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产公司开办搬家服务、房屋装修服务, 这属于风险管理方法中的。
A：损失控制B：损失融资C：内部风险控制D：信息投资E：工厂的生产设备5、下列房地产可以采用市场法估价的是。
A: 博物馆B: 医院C: 高档公寓D: 机场E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产消费行为调查的内容不包括。
A: 消费者的购买意向B: 消费者购买房地产商品的数量及种类C: 消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D: 消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象E: 工厂的生产设备7、目前应用比较普遍的楼板是, 其坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好。
A：木楼板B：钢筋混凝土楼板C：砖拱楼板D：素混凝土楼板E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、韵律在建筑立面中是指立面构图中有组织的变化和有规律的重复, 这些变化犹如乐曲中的节奏一样形成了韵律感, 给人以视觉上美的感受, 使用韵律进行立面设计的方法不包括。
A：综合的韵律B：连续的韵律C：渐变的韵律D：交错的韵律E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房屋租赁合同到期, 合同自行终止, 承租人需继续租用的, 应在租赁期限届满前个月提出, 并经出租人同意, 重新签订租赁合同。
山东省房地产经纪人：房地产金融的分类模拟试题
山东省房地产经纪人：房地产金融的分类模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、最常用的市场调查方法是。
A：访问法B：观察法C：综合分析法D：实验法E：工厂的生产设备2、对于短期投资客户，房地产经纪人重点要推荐。
A：人流少、范围广阔的房源B：地段好、人流大的房源C：房子质量好的房源D：房屋构造好、人流少的房源E：工厂的生产设备3、根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准，四、五成新的是。
A：基本完好房屋B：一般损坏房屋C：严重损坏房屋D：危险房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在开发项目可行性研究中，部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输人口。
A：方案选择和优化B：市场分析和预测C：财务评价D：编制可行性研究报告E：客户资金代收代付风险5、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括。
A：提高了销售的专业知识和技能B：减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C：通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D：便于房地产销售方找到交易对象E：工厂的生产设备6、在新建商品房销售中出现的房地产价格中，是指销售新建商品房的最低价。
A：均价B：起价C：标价D：成交价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本元收取工本费。
A：10B：20C：50D：80E：权利型房地产投资信托8、购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为年。
A：5～35B：6～20C：5～30D：6～40E：客户资金代收代付风险9、国有建设用地使用权出让方式中，主要是针对现有国有企业使用的划拨土地使用权需要改制时适用。
A：国有土地使用权出让B：国有土地使用权租赁C：国有土地使用权抵押D：国有土地使用权作价出资或入股E：权利型房地产投资信托10、外墙抹灰的总厚度为。
山东省房地产经纪人：房地产置业投资咨询考试题
山东省房地产经纪人：房地产置业投资咨询考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新建居住区的绿地率不应低于。
A：20％B：30％C：25％D：35％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。
A：5~10分钟B：10~15分钟C：15~30分钟D：30~50分钟E：工厂的生产设备3、房地产市场调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键。
A：环境和营销活动B：环境和供给C：供给和需求D：营销活动和需求E：工厂的生产设备4、为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据我国《建筑法》，原建设部于2001年修正发布了。
A：《建设工程质量管理条例》B：《工程建设项目报建管理办法》C：《房屋建筑工程质量保修办法》D：《建筑工程施工许可管理办法》E：权利型房地产投资信托5、海洋处于静止时的表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成的闭合曲面，称为。
A：水准面B：水平面C：大地水准面D：大地水平面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的。
A：房屋贬值风险B：购房者房屋处置风险C：利率变化风险D：无力继续偿还贷款本息风险E：工厂的生产设备7、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处的技术要点。
A：功能分区B：儿童游乐区C：模型区D：放映区E：工厂的生产设备8、关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是。
A：2007年9月，原建设部印发了《前期物业服务合同(示范文本)》，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用B：2007年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知C：2007年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》D：2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》E：权利型房地产投资信托9、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有。
2023-2024年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题九及答案
2023-2024年度山东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论练习题（九）及答案一单选题（共60题）1、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为0等。
A.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B.住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D.住宅经纪业务、商业房地产经纪业务试题答案:A2、下列情形的房地产，可以发布广告的是（）。
A.权属有争议的B.在更正登记中的C.被依法查封的D.未取得预售许可证的试题答案:B3、企业的0好坏直接影响到企业内部控制的贯彻和执行以及企业整体战略目标和经营目标的实现CA.控制活动B.内部监督C.控制环境D.控制方法试题答案:C4、O是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状以及变化趋势进行判断。
A.市场分析技能B.产品分析技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能试题答案:A5、房地产服务报酬0。
A.房地产经纪机构向委托人统一收取B.房地产经纪人员向委托人收取C.房地产经纪人向委托人收取D.房地产经纪人协理向委托人收取试题答案:A6、房地产经纪活动的目的主要是（）。
A.促成房地产交易B.维护当事人权利C.实现房地产增值D.稳定房地产市场试题答案:A7、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以O房地产为主。
A.单宗B.单笔C.整宗D.单位试题答案:A8、下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是A.制定标准的对外承诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训试题答案:D9、我国的《房地产经纪执业规则》是()发布的。
A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D,中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C10、房地产经纪机构终止经纪活动后，逾期不办理备案注销手续的后果是()。
A.主管部门责令改正B.主管部门责令限期整改，逾期不整改的可处以罚款C.视为自动撤销D.视为该机构继续从事经纪活动试题答案:C11、关于房地产广告中的房源信息说法错误的是A.面积应当为建筑面积或者套内建筑面积B.涉及装修装饰的应当真实准确C.广告中的价格可以是大概价格D.涉及正在规划的交通、文化设施应注明试题答案:C12、下列客户开发的方式中，O必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。
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山东省房地产经纪人：房地产置业投资咨询试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应。
A：尝试将交易双方分开进行协调B：尝试让交易双方自行协调C：积极向交易双方分析房源缺陷D：请求行政管理部门出面解决E：工厂的生产设备2、在产权纠纷引起的风险中，的产权情况最为复杂。
A：已购公有住房B：存量商品房C：经济适用住房D：二手经济适用房E：工厂的生产设备3、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是。
A：指向性B：潜在性C：时效性D：多变性E：工厂的生产设备4、从经济含义上来理解，可以认为是现代市场经济中众多直接或间接促进市场交易进行的经济活动的总称，是经济运行中不同主体或不同环节之间的联系。
A：代理B：中介C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险5、下列关于买方独家代理的表述，错误的是。
A：买方独家代理对于客户无主次之分，每位客户均可同等的享受独家代理人为其提供的服务B：买方独家代理的委托关系明确、牢固C：通常情况下，买方独家代理佣金相对较高D：具有收入高、时间价值高特征的客户往往是买方独家代理的主要客户E：工厂的生产设备6、全国二、三级市场均快速发展，供需两旺，各大城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场，这是房地产经纪业发展阶段的。
A：起步阶段B：崛起阶段C：扩张阶段D：盘整阶段E：客户资金代收代付风险7、房地产有偿转让的行为不包括。
A：房地产继承B：房地产买卖C：房地产入股D：房地产抵债E：权利型房地产投资信托8、下列沟通方式中，承载的信息量最大的是。
A：个人书面沟通和面对面沟通B：借助电子传输设备的口头沟通和非个人书面沟通C：面对面沟通和借助电子传输设备的口头沟通D：个人书面沟通和非个人书面沟通E：工厂的生产设备9、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以，责令停止销售，并可处以罚款。
A：警告B：没收违法所得C：停业整顿D：吊销营业执照E：权利型房地产投资信托10、未来的结果与发生的概率均无法确定，这是不确定性水平等级中的。
A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备11、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
A：15B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托12、不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润是指。
A：城镇基准地价B：标定地价C：房屋重置价格D：政府指导价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于。
A：单务合同B：主合同C：实践合同D：要式合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于。
A：信用风险B：员工伤害风险C：价格风险D：法律责任风险E：工厂的生产设备15、买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。
A：在房屋交接日前B：在签订买卖合同后C：在收取房款后D：在房屋交接后E：工厂的生产设备16、企业内部岗位设置的基本原则是A：根据实际需要设岗B：因事设岗、因岗设人C：根据公司业务流程设岗D：根据主要工作职责设岗E：客户资金代收代付风险17、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有的特征。
A：潜在性B：时效性C：指向性D：不确定性E：工厂的生产设备18、中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设个专业委员会。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托19、建设单位因城市建设征收土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者批准的证书或文件，并按照征收土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征收手续后，才能合法用地。
A：乡级以上人民政府B：县级以上人民政府C：市级以上人民政府D：省级以上人民政府E：权利型房地产投资信托20、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是。
A：房地产买卖B：房地产租赁C：房地产居间D：房地产代理E：客户资金代收代付风险21、《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。
A：代理性中介机构B：公证性中介机构C：信息技术服务性中介机构D：技术服务性中介机构E：客户资金代收代付风险22、我国《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
A：划拨B：出让C：租赁D：抵押E：权利型房地产投资信托23、某市房地产公司土地总投资3 000万元，建筑投资1 400元／㎡，若该工程总建筑面积为12 000 ㎡，预期利润1 800万元，则其单位价格为元／㎡。
A：4 800B：5 000C：5 200D：5 400E：工厂的生产设备24、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12％，则张某的住房公积金月总缴存额为元。
A：200B：400C：480D：960E：权利型房地产投资信托25、市场营销的作用不包括。
A：解决生产与消费之间的矛盾B：实现商品或服务的价值和增值C：避免社会资源和企业资源的浪费D：最大程度地为企业创造价值E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、新建商品房市场上的业务的特点是。
A：客户相对强势B：房源批量化C：业务运作成本较低D：业务运作成本较高E：客户相对分散2、房地产需求的，是指某种房地产因另一种房地产或商品价格变化1％所引起的其需求量的百分比变化。
A：收入弹性B：价格预期弹性C：价格弹性D：交叉价格弹性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、住宅项目的销售执行过程中，展会方案确定后，接下来就是对方案的执行，主要包括及安排从展会现场到销售现场的看楼车等工作。
A：协助展位设计制作B：物料准备C：彩排走场D：展场布场E：展会客户分析4、租到一个符合公司定位需求的店铺，并不是一件简单的事，而且还有一个如何保障自己合法权益的问题。
因此，在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括。
A：了解门店实际状况B：了解出租人是否有权出租店铺C：协商租赁条件D：了解同业门店的情况E：确定门店的租金5、电话访问是小业主房源开拓的渠道之一，其优点主要表现在。
A：比较省力B：可联系的人较多C：不受时间和地点的限制D：花费的时间较少E：客户印象深刻6、按照性质和人口规模，通常将居民点分为。
A：镇B：城市C：远郊区D：乡村E：近郊区7、依据委托人的不同，房地产代理可分为。
A：买方代理B：全权代理C：卖方代理D：一般代理E：特殊代理8、消费者对价格的判断既受心理制约，又受到某些客观因素的影响，则影响消费者对价格判断的因素有。
A：消费者的经济收入B：消费者的价格心理C：生产的场地D：商品的用途和功能E：消费者对商品需求的紧迫程度9、在房地产拍卖活动中出现的房地产价格中，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。
A：起拍价B：应价C：保留价D：评估价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、空间感观环境是指空间环境中对人的感观构成影响的环境物理量。
主要为。
A：空间的感觉B：光和色彩的感觉C：视觉和听觉D：时间的感觉E：密度和尺度的感觉11、关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有。
A：墙面渗漏3年B：墙面抹灰层脱落1年C：卫生间地面渗漏1年D：电气开关6个月E：管道堵塞2个月12、人际交往方式中的比较拘束、谨慎，公事公办，情感成分较少。
A：角色交往B：间接交往C：单向交往D：书面语言交往E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、购房者有目的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于。
A：感觉B：想象C：观察D：知觉E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、下列对于颗粒污染物的危害表述正确的是。
A：颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关B：对人体危害最大的是浮尘C：煤烟尘严重时能刺激人的眼睛，引起角膜炎等眼病D：颗粒污染物能反射和吸收阳光，使能见度降低E：颗粒污染物能加速金属材料和设备的腐蚀15、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照原则处理。
A：面积误差比绝对值在5％以内(含5％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持B：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，不予支持C：面积误差比绝对值超出5％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持D：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持E：面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持16、环境噪声按照其产生的机理可以分为。
A：机械噪声B：稳态噪声C：空气动力噪声D：电磁性噪声E：电力性噪声17、房屋所有权的继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括。
A：征收B：买卖C：赠与D：互换E：继承18、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括。
A：销售及租赁的成交面积比例B：销售及租赁的成交额比例C：成交单位的面积、成交户型D：成交单价与周转率E：类似成交案例19、对使用者的分类和特性的研究是建立策划内部条件调查的关键，它决定。
A：空间的构想内容B：空间组合比例C：空间主体的使用方式D：空间特征E：空间的基本构成20、房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询业务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。
A：最高最佳使用分析B：价格走势分析C：成本法D：收益法E：市场比较法21、在有效开展房源营销时，通常要遵循的原则有等。
A：卖点突出B：广告形式标准单一C：广告內容真实D：第一时间內将房源信息摆上你的“货架”，是房源营销工作的基本要求E：尽可能扩大推广面，让更多的房地产经纪人共同参与营销活动22、战略管理，主要是指的过程。