住宅公共用电公摊办法

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小区公共区域电费分摊

小区公共区域电费分摊第一篇：小区公共区域电费分摊尊敬的业主：为规范*****物业小区公共水电费的分摊，保障业主、使用人和物业服务公司的合法权益，根据《物业管理条例》及****物业前期服务协议第三章第4条第3小节之规定,本园区的公共水电费用，由业主按以下方式分摊：电梯、二次供水、路灯、商业街用电专用变压器公共设施设备日常运行所需电费均不计入综合管理服务费支出，乙方单独列帐，按以下计算方式及标准计收：1、电梯洋房的电梯日常运行所需电费，乙方单独列帐，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其所有（使用）的物业建筑面积分摊。

2、二次供水公共设施设备日常运行所需电费，乙方单独列帐，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其实际用水量分摊。

3.本小区内楼梯灯、路灯、街灯、高架灯，公共设施用电费用由物业服务公司根据供电部门提供抄表清册，单独列账，由相应小区设计配置使用的业主或物业使用人按其所有（使用）的物业建筑、面积、分摊。

4.商业街用电专用变压器，商业街用电由供电公司直抄总表（高压部分）物业服务公司负责低压抄表到户计量收费，总表与分表误差，电损（变压器变损）商业街公共设施用电费，需按该区域设计，配置使用的业主或物业使用人按其所用电量分摊。

****物业小区内列入公摊范围内的公共用电,物业公司均独立安装计量装置，由湖北省电力公司随州供电公司直接抄表，按表计费。

因前期收楼较少入住率低，2014年8月之前公共电费已由****垫付，随着高层收楼户数不断增加，公共电费开支逐渐递增，已对我司经营造成严重影响，为使物业服务步入正规化管理，现对电梯洋房电梯设备日常运行电费、二次供水设备日常运行电费、小区内路灯公共设施运行电费、商业街用电专用变压器进行分摊征收。

根据前期物业服务协议，现将小区电费分摊方案公布如下。

******小区公共电费分摊方案：1、电梯设备运行电费：云山竹语9街高层电梯洋房各单元内电梯设备日常运行所需的电费分摊实行按系数分摊：一层0.2,二层：0.5，三层：0.5，四层：0.7，五层：0.7，六层及以上为1。

公用水电分摊及缴费办法

保润花园公用水电分摊及缴费暂行办法第一条为规范小区公用水电的分摊，做好水电缴费工作，保障业主的公共利益，根据公平、公开、公正、合理的原则，制定本办法。

第二条本办法以每月为一计收费周期。

第三条公用水量分摊计算办法1、所分摊的公用水量包括：差额水量、清洁卫生用水量。

差额水量指总表与分表之和的水量差，包括自然损耗水量及清洗水池用水量。

2、水价以供水部门公布的收费价格为准，目前为 1.2元/m3。

3、公用水量分摊计算办法：暂定每户每月分摊公用水量0.5m3。

第四条公用电量分摊计算办法1、所分摊的公用电量包括以下三个方面：梯灯用电量、加压水泵用电量、电梯用电量。

（注：梯灯用电量是指住宅公共楼道照明所耗用电量；加压水泵用电量是指用加压泵供水或抽水入水池的二次供水所耗用电量；电梯用电量是指住户住宅专用电梯的耗用电量。

）⑴梯灯用电量分摊的方法：按该梯业户总数，平均分摊梯灯电量，分摊梯灯电量=梯灯电量÷业户总数。

⑵加压水泵用电量分摊的方法：按用户用水量分摊加压水泵用电量，分摊加压水泵电量=加压水泵用电量×用户分表水量÷用户分表水量之和。

⑶电梯用电量分摊的方法：按楼层系数进行分摊，每栋住宅楼5层以下（含5层）为第一段，系数为1；6---10层为第二段，系数为 1.2；11---15层为第三段，系数为 1.4……，如此按5层为一段类推，每段系数按20﹪递增，即第n段系数=1+(n-1)×0.2,首层不使用电梯不分摊电量。

业户分摊电梯电量=电梯用电量×业户所在段系数÷总系数。

总系数为各段户数×各段系数相加之总和。

例：假如B栋11月电梯电量为736度，13A户当月分摊电梯电量计算如下：第一段3、4、5层户数共为12户，第二段6、7、8、9、10层户数共为20户，第三段11、12、13、14、15层户数共为20户，总系数=12×1+20×1.2+20×1.4=64,则13A户当月分摊电梯电量=736×1.4÷64=16.1度2、业户缴交电费=基本电费+分摊电量电费。

小区公共区域电费分摊

专变压器费用分摊说明
为明确^^^^^专变供、用双方在电力供应与使用中的权利和义务，安全、经济、合理、有序地供电用电，保障业主、使用人和物业服务公司的合法权益，根据《物业管理条例》及《物权法》第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

专用变压器损耗及基本电费费用，由业主、使用人按以下方式分摊：
2栋E座及商业用专用变压器损耗及基本电费费用均不计入综合管理服务费支出，单独列帐，按以下计算方式及标准计收：１.２栋E座及商业街用电专用变压器，用电由供电局直接抄总表（高供高计）^^^^服务中心负责低压抄表到户计量收费，总表与分表误差，电损（变压器变损）２栋E座及商业用电费，需按该区域设计，配置使用的业主或物业使用人按其所居住的套型面积分摊。

分摊方案：
商业专用变压器电损（变压器变损）分摊实行按住户建筑面积电量分摊
计算公式：2栋E座专变总容量/２栋E座栋3-30层建筑面积*住户建筑面积=每户公摊费用
每户当月用电电费=每户公摊费用+(业户抄表总量×商业电价)。

小区公摊水电算法

小区公摊水电算法
小区公摊水电算法根据具体的小区管理规定和业主委员会决定，一般可采用以下两种算法：
1. 按照房屋面积比例均摊：根据每个业主的房屋面积比例来确定水电费的分摊比例。

例如，某小区有10户业主，每户房屋
面积分别为50平方米、60平方米、70平方米等，总面积为
700平方米，如果该月的水电费为7000元，则按照各自的面
积比例来分摊水电费。

例如，50平方米的业主应支付7000元
* (50/700) = 500元的水电费。

2. 按照人头数均摊：根据每个业主的家庭人口数量来确定水电费的分摊比例。

例如，某小区有10户业主，其中有5户是单
身住户，每户有1人，还有5户是家庭住户，每户有3人。

如
果该月的水电费为7000元，则按照住户的人口数量来分摊水
电费。

例如，单身住户应支付7000元 * (1/11) = 636.36元的水电费，家庭住户应支付7000元* (3/11) = 1909.09元的水电费。

这些算法仅作为参考，实际分摊算法应根据相关规定和具体情况确定。

物业公摊水电费计算公式

物业公摊水电费计算公式
一、小区公摊电费怎么算
小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费，由已入住户主平均分摊，计算公式为该单元楼计量电费÷[该单元楼已入住户数+（该单元楼空置户数×70%）]，得出的结果就为小区该单元楼每户需分摊的电费金额。

二、楼房公摊面积一般是多少
1、楼房公摊面积就是楼房公用面积，如楼梯间、电梯、垃圾道、警卫室、变电室等，这些地方都是为整栋楼全体业主提供服务的公共和管理用房，所产生的费用自然要有整栋楼的全体业主一起承担。

2、一般高层住宅的公摊面积是用小区公共建筑面积除以套内面积总和，得出的结果就为公共建筑面积的分摊系数，再将各单元楼的套内建筑面积和公共建筑面积的分摊系数相乘，得出的结果就为各单元楼的公摊面积。

3、一般情况下，未设有底层商铺或设备用房的多层住宅，楼房公摊系数在10%-15%之间，装有电梯的小高层楼公摊系数在15%-20%之间，高层住宅的公摊系数会高一些，在20%-25%之间，具体数值以购房合同为准。

总结：关于小区公摊电费怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。

现在许多房子看起来面积大，但减去公摊面积后，使用面积一般都让人非常失望，因此了解公摊面积的大小和费用的计算方式是很有必要的，以免入住后发现公摊费用超出了自己所能承受的范围。

公摊电费计算公式

公摊电费计算公式公摊电费是指共用设施、公共区域以及一些共用电力设备所产生的电费，一般由业主按照一定的比例共同分摊。

公摊电费的计算公式主要由三个部分组成，即总电费、面积比例和使用率比例。

下面详细介绍公摊电费的计算公式。

首先，计算总电费。

总电费是指整个楼栋或小区所消耗的电力费用总和。

一般由物业公司或业主代表向供电公司申请开户，然后根据供电公司提供的电度表读数以及电价进行计算。

总电费=电表读数变化量×电价其中，电表读数变化量是指两个抄表周期之间的电表读数差值。

其次，计算面积比例。

面积比例是指每个业主在公摊电费中所占的比例，一般根据业主所拥有的住房面积大小来确定。

面积比例可以通过以下公式来计算：面积比例=业主住房面积/总住房面积其中，总住房面积是指整个楼栋或小区的住房总面积，包括每个业主的住房面积的总和。

最后，计算使用率比例。

使用率比例是指每个业主在公共设施、公共区域以及共用电力设备上的使用时间比例。

使用率比例可以通过以下公式来计算：使用率比例=业主使用时间/公共设施使用总时间其中，公共设施使用总时间是指整个楼栋或小区的公共设施使用时间的总和，包括每个业主的使用时间的总和。

综合考虑面积比例和使用率比例，可以得到每个业主应该分摊的电费金额。

具体的计算公式如下：每个业主分摊电费金额=总电费×面积比例×使用率比例根据以上计算公式，可以计算出每个业主应该支付的公摊电费金额。

当然，在实际操作中可能还需要考虑其他因素，比如季节性的电费变化、公摊电费的预算和核验等。

因此，在实际计算过程中，需要根据具体情况进行调整和修正。

总而言之，公摊电费的计算公式主要由总电费、面积比例和使用率比例三个部分组成。

通过综合考虑这三个部分，可以得到每个业主应该支付的公摊电费金额。

这一公摊电费的计算公式可以用于楼栋、小区以及其他共用设施中，为业主提供公平合理的电费分摊方案。

住宅公区用电分摊标准

住宅公区用电分摊标准一、住宅公区用电分摊原则住宅公共电费分摊方式按以下原则收取：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。

空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。

二、住宅部分公共能耗的构成1、各单元公共用电，包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力。

2、公共照明，包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵。

3、弱电系统，包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心。

4、动力系统，包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统。

5、二次供水增压水泵用电。

6、公共用水，包括消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水。

7、电梯用电。

三、住宅小区公共能耗分摊方式1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。

月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）]。

2、公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]。

3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]。

4、动力系统设动力系统总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]。

5、二次供水增压水泵用电小区住宅部分二次供水分低、中区和高区（或低区和高区），中区和高区（或高区）分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊；低区1-4层市政直供水不参与分摊。

每月计算公式：中、高区已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）]】×每户用水量。

公共电费分摊计算方法

公共电费分摊计算方法
公共电费分摊的计算方法可以根据实际情况进行灵活确定，以下是一种常见的计算方法：
1. 确定分摊比例：根据每个用户使用公共区域的面积或人数，确定各个用户的分摊比例。

比如，如果某个用户使用公共区域的面积占总面积的30%，则该用户的分摊比例为30%。

2. 计算公共电费总额：将公共区域的电费总额进行统计，包括电表读数、电费单价等信息。

3. 分摊电费：根据各个用户的分摊比例，计算每个用户应支付的电费金额。

具体计算公式为：用户应支付的电费金额 = 公共电费总额 × 分摊比例。

4. 结算和缴费：将每个用户应支付的电费金额进行结算，并通知用户缴纳相应金额的电费。

需要注意的是，以上仅是一种常见的计算方法，实际情况可能会有所不同，具体计算方法可以根据实际情况和相关合同或规定进行确定。

建议在具体操作过程中，与相关方协商一致，确保公平合理。

电费公摊分区

电费公摊分区电费是指居民或单位用电所需支付的费用，而公摊费用是指共用设施的费用按照一定比例分摊给各个使用单位或居民。

在公共区域使用电力设备，如楼道照明、电梯、公共供暖等，需要对电费进行公摊分区，以保证公平合理地分摊费用。

下面是一些关于电费公摊分区的相关参考内容。

1. 公摊原则：电费公摊分区需要遵循公平、合理的原则。

公摊费用应该按照每个使用单位或居民的实际使用情况来分摊，比如按照使用面积或使用时间的比例进行计算。

公共区域使用电力设备的功率、使用时间等因素应该作为公摊费用计算的依据。

2. 公摊方式：常见的公摊方式有面积法、人均法、定额法等。

面积法是根据各个使用单位或居民的使用面积比例进行分摊，适用于按照使用面积计算费用的场所。

人均法是根据各个使用单位或居民的人数进行分摊，适用于按人数计算费用的场所。

定额法是按照固定的金额或比例进行分摊，适用于公摊费用固定不变的场所。

3. 分摊比例：分摊比例是计算公摊费用的重要依据。

比例可以根据不同的公共设施进行差异化设置，比如楼道照明费用可以按照楼层面积进行分摊，电梯费用可以按照每个使用单位的人数进行分摊。

分摊比例的设置应该公正、公平，同时根据实际情况进行调整，以保证费用的合理分摊。

4. 分摊周期：电费的分摊周期可以根据实际情况进行设置，一般可以选择月度或季度进行分摊。

分摊周期的设置应该充分考虑到电费的支付周期和费用的使用周期，同时方便管理和使用单位或居民的支付。

5. 分摊管理：电费公摊分区需要有专人负责管理和监督，确保分摊比例的准确性和公正性。

管理人员需要定期对公摊费用进行核对和调整，及时处理发生的问题和纠纷，保证费用的合理分摊和支付。

6. 费用明细：电费公摊分区时需要提供费用明细，明确列出各个公共设施的电费使用情况和费用分摊比例。

同时要求使用单位或居民按照明细缴纳相应的费用，并保留相应的电费凭证和缴费记录，以备审查和查询。

7. 监督和投诉：电费公摊分区应该设立监督制度和投诉渠道，接受相关部门和使用单位或居民的监督和投诉。

公摊水电公摊规则

公摊水电公摊规则
公摊水电公摊规则是指在住宅小区或办公楼等多户共用建筑物中，将水电费按照一定的比例分摊给每个居民或租户的规定。

一般来说，公摊水电费是指整个建筑物的水电费用，包括公共区域的用水用电和公共设施的维护费用，例如楼道照明、电梯、消防设备等。

这些费用通常由物业公司或业主委员会负责管理和支付。

公摊水电费的分摊比例一般是根据每个单位的使用面积来确定，即面积越大的单位分摊的费用也越多。

分摊比例可以根据建筑物的实际情况和业主的协商来确定，一般在合理的范围内进行调整。

公摊水电费的计算一般是由物业公司或业主委员会根据建筑物的水电表抄表情况进行统计，然后根据分摊比例计算出每个单位应该支付的费用。

这些费用通常由物业公司或业主委员会每月或每季度向每个单位收取。

公摊水电费的管理和支付应该透明公正，物业公司或业主委员会应该及时向每个单位提供相关的费用明细和收据，确保每个单位都能够了解自己应该支付的费用，并能够监督和检查费用的使用情况。

总的来说，公摊水电公摊规则是为了公平合理地分摊建筑物的水电费用，确保每个单位都按照自己的使用情况支付相应的费用，维护建筑物的正常运行和共用设施的维护。

水电公摊办法

学府公寓公共水电费公摊办法一．电费公摊：电费公摊共分为小区公共用电、梯位照明、电梯用电、水泵加压房用电四部份，各部份公摊办法如下：（多层住宅楼物业管理费包含小区公共用电费用分摊金额。

）1.小区公共用电分摊小区公共用电主要是由小区内道路照明，景观照明、小区外围路灯，消防水泵、智能化系统、发电机房配电房等设备用电产生的费用，小区公共用电的费用按建筑面积公摊，其中外围的商铺，因店前有路灯照明也参与公摊。

已交房未入住的单元按50%计算公摊；已入住和已装修的按100％公摊由业主承担。

空置房按50％计算公摊，由开发商承担。

计算公式：每平方米分担费用（D）D＝公共用电费用÷（未入住面积总和÷2+空置房面积总和÷2+已入住面积总和）已入住单元公摊费用＝单元面积×D已交房未入住单元公摊费用＝单元面积×D÷2空置房公摊费用＝未交房面积总和×D÷22.梯位照明公共用电分摊梯位照明用电费用由各梯位已交房未入住的单元按50%计算公摊；已入住和已装修的按100％公摊由业主承担。

空置房按50％计算公摊，由开发商承担。

计算公式：每平方米分摊电量＝本梯位照明用电总和÷（未入住公摊面积÷2＋空置房公摊面积÷2＋已入住公摊面积）已入住单元公摊电量＝单元面积×D已交房未入住单元公摊电量＝单元面积×D÷2空置房公摊电量＝未交房面积总和×D÷23.电梯用电分摊电梯用电分摊计算：1、按已交房未入住的单元按50%计算公摊；已入住和已装修的按100％公摊由业主承担。

空置房按50％计算公摊，由开发商承担（一）第一段每平方米公摊量＝D2、按楼层系数和每幢住宅楼住户面积进行分摊。

每幢住宅楼，2－6为第一段，系数为1；7－11层为第二段，系数为1.2；12－16层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分。

公用水电分摊方法

公用区水电分摊方法即公共用水用电,一般是指住宅小区范围内的路灯用电和小区住宅楼内走廊、楼梯、电梯、水泵、中央空调等公共设施的用水用电,以及变损、线损、表损等自然损耗部分和总表与分表之间的数据误差。

特别要提及的是,一些省市物价部门在《关于规范城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知》中规定,住宅小区公共用电不包括住宅小区物业管理单位办公及生活等用水用电,不包括小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传装饰等用水用电,也不包括小区开展多种经营活动如小区会所、游泳池、停车场等用水用电水泵用电分摊方法：从使用水泵楼层（即第四层）开始，按每栋住宅楼住户共用蓄水池的住户用水量进行分摊，计算方法：住户分摊水泵电量＝住户分表水量／住户分表水量之和水泵电量。

二、电梯用电分摊方法：按楼层系数和每栋住宅楼住户用电量进行分摊，５层以下（含５层）为第一段，系数为１，６－１０层为第二段，系数为１。

２，１１－１５层为第三段，系数为１。

４，如此按５层为一段类推，每段系数按２０%递增，即系数为１＋（N－１）０。

２，首层不使用电梯的用户不用分摊。

计算方法：（一）、电梯电量分摊系数＝电梯电量／一段住户用电量１＋二段住户用电量１。

２＋……＋N段住户用电量（１＋（N-1）０。

２）（二）、住户分摊电梯电量＝电梯电量分摊系数住户用电量（１＋（N-1）０。

２）<>上一页1下一页尾页李唯楚：小区公用水、电费分摊办法[日期：2007-12-15] 来源：《中国物业管理》２００７年１１期作者：李唯楚[字体：大中小]为了确定科学、合理的住宅小区公用水、电费收取标准，解决过去由于公用水、电费分摊不合理带来的矛盾纠纷，笔者基于长期第一线实践经验，根据设备设施工作原理和工作过程，运用数学方法，建立了一套数学计算式解决公用水、电费分摊问题。

首先明确几个基本概念：差额水量、水泵用电量、电梯用电量、楼梯灯用电量、路灯用电量。

共用电费分摊说明

共用电费分摊说明尊敬的各位住户：大家好！为了确保小区公共区域的正常用电，并保证电费分摊的公平合理，特制定此共用电费分摊说明，希望能为大家解答关于共用电费的相关疑问。

一、共用电费的构成共用电费主要包括以下几个方面的用电费用：1、楼道照明：包括楼梯间、走廊等公共区域的照明灯具所产生的电费。

2、电梯运行：电梯的运行和维护所需的电力费用。

3、小区路灯：小区内道路上的路灯照明费用。

4、公共设施用电：如小区内的健身器材、儿童游乐设施、公共厕所等设施的用电。

5、监控系统：小区监控设备的运行用电。

6、消防系统：消防设施、设备的用电费用。

二、电费计算方式共用电费的计算是根据电力部门提供的总电表读数减去各住户的分户电表读数之和，得出公共区域的用电量，再乘以电费单价，得出共用电费总额。

例如，本月电力部门抄表显示小区总用电量为 10000 度，各住户分户电表读数之和为 8000 度，那么公共区域用电量为 2000 度。

假设电费单价为 06 元/度，则共用电费总额为 2000 × 06 ＝ 1200 元。

三、分摊原则1、按户分摊：共用电费将平均分摊到小区内的每一户住户。

2、面积分摊：根据各住户房屋的建筑面积占小区总建筑面积的比例进行分摊。

通常情况下，我们会优先采用按户分摊的方式，这种方式简单直接，易于操作和理解。

但在某些特殊情况下，如小区内户型差异较大，或者部分区域公共用电使用频率不同等，我们可能会根据实际情况调整为按面积分摊的方式。

四、分摊流程1、每月电力部门抄表后，小区物业管理处会及时获取总电表读数和各住户分户电表读数。

2、计算出公共区域用电量和共用电费总额。

3、根据选定的分摊原则，计算出每户应分摊的电费金额。

4、将分摊结果在小区公告栏和物业管理处网站进行公示，公示期一般为 7 天。

5、在公示期内，住户如有疑问或异议，可以向物业管理处咨询和反映。

6、公示期结束后，若无异议，物业管理处将根据分摊金额向住户收取共用电费。

简单的电费分摊协议书

简单的电费分摊协议书
鉴于，各方为了公平合理分担电费，特订立本协议。

一、各方共同承担的电费包括：住宅、公共区域、电梯、灯光等电力消耗。

二、电费计算办法：各方的电费按月份使用量比例分摊，具体计算方法如下：
（一）各方按照实际使用电量比例进行分摊，实际使用电量=个人用电量+公摊电量，公摊
电量=公摊面积×公摊系数。

（二）电费分摊比例=各方实际使用电量/所有使用电量总和。

（三）各方应在每月25日前向指定账户缴纳上月电费。

三、除非特殊情况，各方不得私自增减使用电器或其他设备，如需增加用电需提前向其他
各方通报并经全体业主同意。

四、如因特殊情况导致电费异常增加，各方应及时通知其他各业主，协商解决方案。

五、本协议自双方签字之日起生效，至合同期满终止。

如需提前解除协议，需提前一个月
书面通知其他各方。

六、各方均有权随时要求查看电费使用情况，如发现有违规情况可向物业或行政部门举报。

七、本协议对各方具有法律约束力，违反本协议者应承担相应的法律责任。

各方签字：
甲方(住户姓名)：__________________
乙方(住户姓名)：__________________
丙方(住户姓名)：__________________
丁方(住户姓名)：__________________
日期：_____________
以上为电费分摊协议书，经各方确认，生效。

以上为电费分摊协议书，希望对您有帮助。

住宅小区共用电费水费如何分摊原则方法(附计算公式)

住宅小区共用电费水费如何分摊原则方法（附计算公式）一、共用电费、水费的分摊方法遵循谁使用谁承担的原则，公平合理分摊给使用的用户二、共用电费的分摊分为楼道照明用电、路灯照明用电、夜景照明用电、电梯用电、生活水泵用电、监控室用电、差额电费等三、共用水费的分摊主要为绿化用水和水损两项四、分摊方法及比率1、楼道照明用电由该栋的全体业主按各单元的面积比例分摊该栋的楼道照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。

2、路灯照明、夜景照明用电由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的路灯照明和夜景照明用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。

3、电梯用电由各梯住户按楼层系数及入住情况进行分摊，楼层系数的界定：1-5层为第一段，系数为1；5-10层为第二段，系数为1.2；11-15层为第三段，系数为1.4；如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+（N-1）×0．2。

计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。

4、生活水泵用电由该楼栋的使用单元按各单元的用水量比率进行分摊。

5、监控室用电由该区域的全体业主按各单元的面积比例分摊该区域的监控室用电，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）6、差额电量是指总表电度数与其属下分表之和的电度差，主要由变损、线损和表损等损耗电量构成，该项用电由该区域全体业主按各单元的面积比率分摊，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。

7、绿化用水该项用电由该区域全体业主按各单元的面积比率分摊，计算时遵循已入住单元按100%比率分摊，未入住单元按50%比率分摊（“已入住”的界定为自该单元装修开始）。

27水电公摊管理制度

水电公摊管理制度随着城市建设的不断发展，住宅小区的公共设施管理成为一个重要问题。

其中，水电费的公摊管理也成为一个热点话题。

在水电公摊管理制度中，住宅小区的业主需要共同分担公共水、电等资源的费用，并且需要付出一定的管理费用。

下面，我们来详细介绍水电公摊管理制度。

一、公摊范围1.水费公摊小区内的公共水资源包括消防用水、清洗、花园、泳池等设施所用水资源等。

这一部分的费用将会按照公摊水量进行计算，一般是按照业主所占建筑面积的比例来计算。

2.电费公摊小区内的公共电资源包括路灯、电梯、消防设施等等。

计算站点已经按照建筑面积的比例进行分配。

二、公摊标准业主在购买房产时，需要遵守一定的公摊标准。

这些标准包括了建筑面积、公摊比例等。

作为业主在水电公摊管理中，需要按照自身所占建筑面积的比例进行支付。

三、公摊计算方法1.水费计算在水费计算中，物业公司需要按照业主所在单元总的水表读数来计算。

具体计算方法是，先确定水表读数的起始和结束时间，然后将计算出来的差值按照业主各自在总面积内所占比例进行分摊。

这样，每个业主就能够知道自己所需支付的水费。

2.电费计算在电费计算中，物业公司需要按照业主所在单元总的电表读数来计算。

具体计算方法类似于水费计算，即按照业主所占的建筑面积比例进行分摊。

不同的是，电费尚需加上公摊费用。

四、公摊管理在公摊管理方面，物业公司是主责任单位。

他们需要负责收集和计算每个业主的公摊费用，并将这些费用整合到小区的公共帐户中。

物业公司还需要制定公摊管理准则，并与业主和业委会进行沟通和协调，以确保管理准则的顺利执行。

同时，为确保公摊管理资金的安全，物业公司需要建立资金管理体系，进行账务管理和资金监管。

并且，物业公司需要保持公摊管理的透明度，向业主公示公摊费用的支付和分配明细。

总而言之，水电公摊管理制度是建立在现代用户需求、合理费用的制度之下，以确保住宅小区公共设施的管理顺畅、高效。

同时，物业公司需要确保公摊管理的透明度和公正性，以满足业主的需要和要求。