赛博思·百年住宅3 构建中国特色的百年住宅
浅析高端住宅项目开发过程中设计、施工的重点控制
浅析高端住宅项目开发过程中设计、施工的重点控制作者：王文军来源：《中国房地产业·下旬》2020年第11期【摘要】高端住宅項目竞争激烈，决策阶段如何市场定位、设计时如何注重细节、项目短板如何提前考量、施工过程中如何重点控制进度、质量、安全文明，提高品质同时如何兼顾未来发展需求及社会责任，本文结合陆家嘴一个高端住宅项目进行阐述分析。
【关键词】产品定位;细节控制;进度、质量、安全文明重点控制;可持续考虑;社会责任陶家宅旧改项目总建筑面积38952m2，该项目由三幢单体构成，其中两栋为高端住宅、一栋为商业金融办公用房（其中住宅19812平方米、19层、高60米;办公4000平方米、5层、高23米;地下两层车库），项目基地东至福山路、南至昌邑路、西至许家厅、北至滨江大道，地处陆家嘴金融商业中心区域，陶家宅旧改项目于2015年5月启动，2016年4月正式施工，2019年12月竣工备案完成。
房产开发一启动对管理决策层来说面临两个问题需要解决：1.项目地块小、地处金融核心区，如何设计上在竞争激烈的陆家嘴豪宅市场上占领一片市场;2.项目地处市中心、周边环境复杂，如何确保施工过程的进度、质量、安全文明;3.项目地处核心区域，施工过程中如何确保安全、质量、文明施工尤其重要。
1、设计定位布局、注重细节决定产品成败陶家宅旧改项目靠近陆家嘴区域，北向面江，临近4号线浦东大道站，地理位置优越，项目周边范围东有万科·翡翠滨江、融创·陆家嘴壹号院，南有恒大·滨江华府、中企·滨江悦府，西有中信泰富·九庐项目等实力开发企业的最高端住宅项目竞品林立，摆在管理层面前头等大事是我们的项目如何定位，我们的目标客户群锁定哪些人，如何在激烈的市场竞争中立于不败之地，我们经过市场调研对比、竞品考察分析、顶级豪宅考察，结合双方股东优势经过股东会、董事会、管理层多轮会议洽商确定将本项目定位为“滨江城市豪宅，世纪优秀作品”，设计方案一开始就定位高端精品项目，设计抓起从细节入手，锁定金字塔塔尖的目标客户群，立意国际化、定制化的低奢产品，目标定位“金融新贵、都市新贵”。
欧洲近十年（2011—2022）集合住宅设计发展趋势——基于密斯奖的分析
中图分类号 TU241.2 文献标识码 A 文章编号 1003-739X （2023）10-0010-05 收稿日期 2023-01-19摘 要 集合住宅是当下的主流居住类型，欧洲作为集合住宅设计的先锋场所，探索欧洲集合住宅设计的发展趋势具有重要的指导意义。
密斯奖作为欧盟官方建筑奖，能反映欧洲建筑设计的思潮变化。
该文以欧洲集合住宅为研究对象，通过对欧洲社会背景的分析，将2011年—2022年获得密斯奖提名的欧洲集合住宅项目分为参与式住宅、社会住宅、低能耗住宅、改造类住宅和多功能住宅五类，再根据这五类住宅（2011年—2022年）的提名数量和设计实践的变化，总结欧洲近十年集合住宅的设计发展趋势，为我国集合住宅的未来发展提供借鉴。
关键词 欧洲 集合住宅 密斯奖Abstract Collective housing is the mainstream residential type at present. As the Europe is progressive at collective housing design, it is of great guiding significance to explore the development trend of European collective housing design. As the official architecture prize of the European Union, Mies van der Rohe Award can reflect the ideological trend change of European architectural design. Based on analysis of the social background in Europe, we divide the European collective housing projects nominated by the Mies van der Rohe Award from 2011 China.Keywords Europe, Collective housing, Mies van der Rohe Award（2011—2022）集合住宅设计发展趋势The Development Trend of Collective Housing Design in Europe in the Past Decade (2011-2022): Based on the Analysis of Mies van der Rohe Award人类社会的居住模式已经完成了从分散独立型向聚焦集合型的转变，集合住宅成为当下社会发展趋势的主流居住类型[1]。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
别墅项目楼书
●封面：盛世情国风墅院落魂●扉页千年城邦的修为，必有创造时代的作为。
5000年华夏文明的厚泽，3000年巴渝文化的熏染，与顶层设计的建筑语汇交融共生。
古与今，传统与未来，传承与再造，在这里交织成当代语境下的盛世图景，一如您即将之所见。
●形象跨页：每一幅盛世长卷的铺展，都是一个时代的风华正茂●目录：——目录C o n t e n t——魂与韵盛世中国风华正茂城与地城心造城未来已来形与筑源山而筑匠心之作礼与境东方意境以礼造园院与居传世之宅墅以院藏匠与艺见微知筑细节美学尊与诚金牌物业臻于至善C h a p t e r1魂与韵盛世中国风华正茂5000年大国韬略，只待盛世回归翻开世界历史大系，中华文明是极少数几个根系庞渊且影响深远的文明之一。
在此文明厚泽下，无论王朝交替亦或疆域更迭，华夏文明皆能逾越纷繁乱象，抵达家国兴荣的鼎礼大治。
从文景之治、贞观之治到康乾之治，直至当今中华复兴，无不如是。
浩瀚不息的大国智慧，一如既往地普惠东方大地，照耀过去，影映未来。
(PS：配图) 横轴：秦时明月——大汉雄风——盛唐光芒——宋风雅韵——大明王朝——康乾盛世——盛世复兴⏹建筑，是盛世最好的表达新千年肇始，中国拥有了最现代化都市、最快捷交通、最强大互联网商业的时候，那些来自过去历史中的建筑元素，重新回到世人的生活视野中。
这不仅仅是一种向往和怀念，这更是文化价值观自觉与自信的回归，就像上海世博会中国馆重新拾起斗拱这样的传统建筑构件，并向全世界展示一样。
（配图）传统建筑的细节图⏹世茂国风·29年溯源之旅，传统与当代的合鸣当中国逐渐在世界舞台中心找到位置，我们的城市该如何承接历史、面向未来？建筑如何承载民族复兴之梦?世茂从不在原地等待。
29年来，从长三角沿海城市到西南地区，世茂足迹遍布上海、北京、深圳、成都、西安、重庆等46个城市，140余个地标项目。
世茂从最早的“豪宅教父”到“生活方式服务商”，一直在寻求“建筑、城市、文化、人文”的完美融合。
苏州月亮湾国际中心建筑生命周期评价
ＩＯ １０ ０标 准 中 ．Ｃ 的 实 施 步 骤 分 为 目标 和 范 围 定 义 、 Ｓ ４ ４ ＬＡ
清 单 分 析 、 响评 价 和结 果解 析 ４个 部 分 。 图 ｌ 。 影 见 悯
生 命 周 期 评 价 ｆ Ｃ ｃ ｓｅｓ ｅ ｔ简 称 Ｌ Ａ 是 对 ｅ ｙｌ Ａ ｓｓｍ ｎ ， ｅ Ｃ）
先 发 展 项 目 、产 品 或 过 程 开 发 等 ） 。在 １ ９ 口 ９ ７年 颁 布 的
环 境 污 染 ， 大 气 污 染 等 。因 此 ， 们 可 以将 建 筑 看 作 一 种 如 我
特 殊 的 产 品 来 对 待 。 引入 生 命 周 期 评 价 方法 评 价 建 筑 对 环
境的影响【 。
ｒ ｎ ｎ ａ ｍｐ ｃ ｎ ｔ ｅ ｐ ａ ｅ ｏ ｏ ｓｒ ｃｉ ｎ ｉ ｈ ｍａｌ ｓ． Ｔｈｅ ｍｏ ｔｉｆｕ ｎ ｉｌｉ ｆｕ ｎ ｅ ｔ ｐ ｓｏ ｎ ｉｏ ｏ ｍｅ ｔ ｌｉ ａ ｔｉ ｈ ｈ ｓ ｆｃ ｎ ｔ ｔ ｓ ｔ ｅ ｓ ｌｅ ｔ ｕ ｏ ｓ ｎ ｅ ｔａ ｎ ｅ ｃ ｙ ｅ ｆｅ ｖｒ ｎ— ｌ ｌ ｍｅ ｔｌｉ ｎ ａ ｍｐａ ｔ ｒ ｒ ａ ｉ ｏ ｌ ｔｏ ｎ ｌｂ ｌｗａ ｍｉ ． ｃ ｓａ ｅ ｕ ｂ ｎ ａ ｒｐ ｌｕ ｉｎ ａ ｄ ｇ ｏ ａ ｒ ｎｇ
平 具 有 重 要 作 用 。 随 着 各 种 建 筑 物 数 量 的增 加 ， 筑 物 对 但 建 环 境 带 来 的影 响越 来 越 受 到人 们 的 关 注 。 在 建 筑 物 的 整 个
生 命 过 程 中 ．各 种 建 材 的 消耗 及 能 源 的 消耗 都会 产 生 大 量
助 于工 业 部 门 、 府 和 非 政 府 组 织 的 决 策 （ 战 略 规 划 、 政 如 优
装配式房屋项目可行性研究报告(范文)
1.7 综合评价..............................................................................................................................5
2.2 本次项目发起缘由..............................................................................................................8
2.3 项目建设必要性分析......................................................................................................... 9 2.3.1 满足装配式房屋产业发展的需要........................................................................9 2.3.2 有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的装配式房屋市场................. 10 2.3.3 顺应市场经济发展方向...................................................................................... 10 2.3.4 项目建设可新增就业岗位.................................................................................. 10 2.3.5 大力促进产业链进一步延伸及产业加速融合的需要......................................10 2.3.6 促进项目建设地经济发展进程的的需要........................................................... 11
中外建筑史-近代
中外建筑史——中国近代史部分101南京路是什么时候建立的？答：20世纪初期P307答：从近代城市化和城市近代话角度来看，归纳为：开埠城市、局部开埠城市、交通枢纽城市、工矿专业城市P335答：汇丰银行104近代中国最早一座钢框架结构厂房是？P346答：1931年上海杨树浦电厂一号锅炉间P363答：1923年，江苏公立苏州工业专门学校设立建筑科P376答：吕彦直107上海沙逊大厦的建筑特点？P336答：英商维克多·沙逊经营的沙逊洋行房产，由英商公和洋行设计。
建筑为钢结构的10层大楼，局部高12层。
平面呈A字形，一部分作为沙逊洋行办公之用，一部分开设旅店。
P382答：保持中国古典建筑的体量权衡整体轮廓，保持台基、屋身、屋顶的“三分”构成。
屋身尽量维持梁柱额枋的开间形象和比例关系，整个建筑没有超越古典建筑的基本体形，保持着整套造型构件和装饰细节。
国民党党史史料陈列馆。
P382答：突破中国古典建筑的体量和整体轮廓，不拘泥于台基、屋身、屋顶的三段式构造，体形由功能空间确定，墙面摆脱框架式立面构图，砖墙承重的新式门窗组合，添加梁额枋雕饰，屋顶仍保持大屋顶组合，以局部大屋顶与平顶结合。
外观呈洋式的基本体量与大屋顶等能表达中国式特征的附加部件的综合。
P386答：1925年，“装饰艺术”在巴黎万国博览会举行，欧美各国开始流行装饰是一种向国际是过度的形式。
特点：体形简洁明快，阶梯形体块组合，流线型圆弧转角，横竖线条，几何图案浮雕P304答：1、1927南京国民政府成立，结束军阀混乱局面，城市近代化和建筑近代化获得发展2、军阀混战和革命高涨形势下，军阀，地主，买卖向上海，天津，北京转移，进行商业活动，投资房产3、20世纪30年代，资本注意经济危机，吸引华侨国内投资，沿海地区资金充足，投资房产4、国民政府定都南京，南京政治中心，上海经济中心，展开行政，文化，居住建筑5、1931年“九一八”东北等地（沈阳、哈尔滨、鞍山、牡丹江）进行城市规划，频繁建筑活动6、20世纪20年代后，建筑留学生增多，中国建筑师队伍扩大。
(整理)地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准
地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准值关系一、原因与钢、混凝土、砌体等材料相比，土属于大变形材料，当荷载增加时，随着地基变形的相应增长，地基承载力也在逐渐加在，很难界定出下一个真正的“极限值”，而根据现有的理论及经验的承载力计算公式，可以得出不同的值。
因此，地基极限承载力的确定，实际上没有一个通用的界定标准，也没有一个适用于一切土类的计算公式，主要依赖根据工程经验所定下的界限和相应的安全系数加以调整，考虑一个满足工程的要求的地基承载力值。
它不仅与土质、土层埋藏顺序有关，而且与基础底面的形状、大小、埋深、上部结构对变形的适应程度、地水位的升降、地区经验的差别等等有关，不能作为土的工程特性指标。
另一方面，建筑物的正常使用应满足其功能要求，常常是承载力还有潜力可挖，而变形已达到可超过正常使用的限值，也就是变表控制了承载力。
因此，根据传统习惯，地基设计所用的承载力通常是在保证地基稳定的前提下，使建筑物的变形不超过其允许值的地基承载力，即允诺承载力，其安全系已包括在内。
无论对于天然地基或桩基础的设计，原则均是如此。
随着《建筑结构设计统一标准》（GBJ68-84）施行，要求抗力计算按承载能力极限状态，采用相应于极限值的“标准值”，并将过去的总安全系数一分为二，由荷载分项系数和抗力分项系数分担，这给传统上根据经验积累、采用允许值的地基设计带来了困扰。
《建筑地基基础设计规范》（GBJ7－89）以承力的允许值作为标准值，以深宽修正后的承载力值作为设计值，引起的问题是，抗力的设计值大于标准值，与《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）规定不符，因此本次规范进行了修订。
二、对策《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）鉴于地基设计的特殊性，将上一版“应遵守本标准的规定”修改为“宜遵守本标准规定的原则”，并加强了正常使用极限状态的研究。
而《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）也完善了正常使用极限状态的表达式，认可了地基设计中承载力计算可采用正常使用极限状态荷载效应标准组合。
中国近现代建筑赏析
1. 汇丰大楼
汇丰号称“从苏伊士运 河到远东白令海峡最讲 究的建筑”, 建筑面积 23415平方米, 是远东最 大的银行建筑, 也是世 界上第二大银行建筑, 仅次于英国的苏格兰银 行大楼。至今依然被公 认为是外滩建筑群中最 漂亮的建筑。
汇丰大楼是仿古典主义风格的建筑, 1921年 开工, 1923年建成, 主立面成横5段, 竖3段 的格式, 2-4层中部为艾奥尼克立柱, 圆形穹 顶为铜框架结构。
表现了从折衷主义向现代式建筑过渡的特
点
4. 中山陵
中山陵是中国近代伟 大的政治家、伟大的 民主革命先行者孙中 山的陵墓及其附属纪 念建筑群。中山陵面 积共8万余平方米, 主 要建筑有牌坊、墓道、 陵门、石阶、碑亭、 祭堂和墓室等, 排列 在一条中轴线上, 体 现了中国传统建筑的 风格。
当时, 孙中山先生的葬事筹备处广泛征集陵 墓设计方案。结果, 建筑师吕彦直设计的 “自由钟”式图案荣获首奖, 从空中往下看, 中山陵像一座平卧在绿绒毯上的“自由 钟”。山下中山先生铜像是钟的尖顶, 半月 形广场是钟顶圆弧, 而陵墓顶端墓室的穹隆 顶, 就像一颗溜圆的钟摆锤。
8. 香山饭店
贝聿铭说: “香山饭店在我的设计生涯 中占有重要的位置。我下的功夫比在国外 设计有的建筑高出十倍”。他还说“从香山饭 店的设计，我企图探索一条新的道路”。
香山饭店结合地形采用在水平方向延伸的、院落 式的建筑, 将体积约15万立方米的庞然大物切成 许多小块, 以达到“不与香山争高低” 的目的, 饭店只用了白、灰、黄褐三种颜色, 室内室外都和 谐高雅。因为重复运用了正方形和圆形两种图形, 建筑产生了韵律。
3. 沙逊大厦
沙逊大厦（Sassoon House） 是英资新沙逊洋行下属的华 懋地产股份有限公司投资240 万元, 在上海外滩20号（南京 路口）兴建的一幢10层大楼 （局部13层）, 总高77米, 是 外滩最高的建筑物, 建筑面积 36317平方米, 由芝加哥学派 哥特式设计风格的建筑师设 计, 以一个海拔77米的绿色铜 护套屋顶为最大特色。外墙 采用花岗岩石块砌成, 由旋转 厅门而入, 大堂地面用乳白色 意大利大理石铺成, 顶端古铜 镂花吊灯, 豪华典雅, 有“远 东第一楼
青岛东海路9号楼书文案
『东海路9号』楼书文案『东海路9号』 LOGO今天，咱们即将靠岸。
亘古至今，海，象征着进步的世界文明；今天，海湾成为城市中最经典的景观，塞纳河、曼哈顿、维多利亚港……造就因水而生、因海而尊的华宅。
2020年，世界聚焦中国，因奥帆赛而投向青岛浮山湾，一座“帆”型建筑悄然屹立，两栋50层的塔楼，纯海景公寓，流畅的帆船造型，户户瞰海，收揽海湾的璀璨瑰丽。
成绩一座海湾的尊贵，“东海路9号”，历经三年征程，即将靠岸。
瞰海·科幻·大宅瞰海北靠湛山、南临浮山湾，壮阔海景一览无遗。
胶州湾西岸蜿蜒的岸线，海上锚泊的万吨巨轮,夜晚璀璨闪烁的灯塔收揽令人心驰神往的海岸风情。
科幻运用节能环保方面的多元化技术和丰硕体会，“东海路9号”构建环保、节能的高科技海景公寓。
大宅国际菁英汇聚，“东海路9号”，为追求更高居住品质的您度身定做。
以青岛为原点，成绩中国大宅。
居都市核心东海路，比邻香港路，这条市政府所在路上，行政、文化、商业和金融聚集，阳光百货、香格里拉大酒店荟萃周边，佳士客、家乐福步行可至，“五四广场”成为窗外一景。
享都市核心，却无喧闹之扰，得天独厚。
给予城市百年不变的景观『东海路9号』从平安、舒适、功能为一体的可持续进展要求动身，由里而外糅合了现代摩登和传统经典的设计，给建筑带来焕然脱俗的气质，充满了自信的神采。
两座50层的超高层塔楼全玻璃幕墙覆盖,198米的“帆”型外观，晶莹剔透，与海岸线融合，成为“帆船之都”的地标性景观。
于繁华中享桃源之美“不同层次的人，需要不同层次的园林。
”——贝尔高林设计师一语道破园林设计的真理。
正是如此的景观设计思想，『东海路9号』把私密性放首位，充分维持内外景观的融合。
居于市，出于世。
空中花园——立体景观生活『东海路9号』裙房顶层创意的空中花园，与地面花园、广场、雕塑、小品等景观节点相互呼应，组成三维立体景观体系。
四季物语——自然生态群落在植物配置上，『东海路9号』充分考虑青岛的土壤特点、植物四季更替和色彩搭配，以便在不同的季节形成不同景色，形成稳固、自然的生态群落，营造不同的绿色空间。
经典楼书文案
经典楼书文案树植物人类的健康之友，茂盛的植被能有效的降低噪音、增加氧气含量、吸收灰尘、调节气温、清除毒素……为人类创造健康的生存环境。
厚生古树，百年新邻超大氧吧。
愉悦感官。
透过婆娑的树影与太阳的班驳，欣赏最美的一道风景。
希腊大诗人埃利蒂斯这样写树：“一棵巨大的植物仰视太阳。
”人类也总是不停的追逐着阳光。
树和人如此相像，也许，它就是人的生命的另一种形态，这是怎样的一种生物，坚韧挺拔，总是不断的向上、向上、充满悟性和活力。
离城千里后，静听树生长的声音离尘不离城每一扇窗户含着绿荫，每一个时刻听得见鸟鸣，露台伸在岸边，孩子玩在溪里！生态体系磅礴，绿浪听涛湖江河水湖明净，山下有湖，水中有山。
登高峰而望清涟，踏白浪览群山，视角不同，可体味到不同的山水之精妙精趣。
烟波浩淼，碧水粼粼，水鸟翻飞，游船如织，湖岸曲折，港叉交错湖是心故乡心底宁静平静悠远湖面平如镜，鸟雀唱山林。
”生命里自然而然的感动。
在cam river的柔波中，我甘愿做一条水草——徐志摩湖。
静总有一段时光，为心性修得水的纯净从名利到放下名利，只是一条河的距离进一步繁华迎面，退半拍自在江边走一走流光溢彩，停一停止水如心看那些追追逐逐，悦这江平平静静天然溪流，曲曲弯弯，在你家门前淌过，在你家窗前漂过！水面涟漪，水质洁净，倒影建筑与花草树木，大美琥珀，公园雅居城有水则秀，居有水则灵窗外不再有都市的喧哗，一份质朴的奢华今日之美，决非偶然山立于山巅而从容御道者习惯站在顶峰的人，风景自然不同。
山，黄胄之地。
登封之境布局天下者，心中自有丘壑藏风纳水抵居顶峰之端在起伏的世界，寻找慢的境界山分天下，山生万境有的山属于城市，有的山属于自己仁者乐山，连绵山脉，境界起伏，日出磅礴，日落静美。
天高云淡，大赏群山，视野无阻，于此居家，做到真正的山水人心，境界于此停泊流水因午后的阳光而更加灵动，金色的光线闪烁在碧绿的叶片上，花香自光影间阵阵传来依水一生，任时间在幽雅中流淌，让心灵在风岭靠岸时尚繁华，魅力四射阳光穿过树叶洒在身上的暖意清香四溢我见青山多妩媚，料青山，见我应如是。
适老化建筑设计分析
适老化建筑设计分析目录一、内容概览 (2)1.1 背景与意义 (2)1.2 目的和范围 (3)二、适老化建筑设计的理论基础 (4)2.1 适老化建筑的定义及特点 (6)2.2 适老化建筑设计的理念与原则 (7)三、适老化建筑设计的要素分析 (8)3.1 建筑空间布局 (9)3.2 建筑功能设置 (11)3.3 建筑材料选择 (12)3.4 建筑无障碍设计 (13)四、适老化建筑设计的案例分析 (15)4.1 国内案例 (16)4.2 国外案例 (18)五、适老化建筑设计的问题与挑战 (18)5.1 技术与经济难题 (20)5.2 规范与标准缺失 (21)5.3 公众认知与接受度 (22)六、未来发展趋势与展望 (24)6.1 智能化与信息化技术应用 (25)6.2 绿色环保理念融入 (27)6.3 跨学科合作与创新 (28)七、结论 (29)7.1 主要研究成果总结 (30)7.2 对未来研究的建议 (32)一、内容概览适老化建筑设计的定义和目标：阐述适老化建筑设计的概念，明确其主要目标，如提高老年人的生活质量、安全性和自主性等。
适老化建筑设计的原则：介绍适老化建筑设计的基本原则，如功能分区、无障碍通行、照明与照明系统、室内温度与湿度控制、家具与设备选择等。
适老化建筑设计的实践方法：详细阐述适老化建筑设计的实践方法，包括需求分析、空间规划、材料与装饰选择、设施设备配置等。
适老化建筑案例分析：通过具体的适老化建筑案例，展示适老化建筑设计在实际应用中的效果和优势。
适老化建筑设计的未来发展趋势：展望适老化建筑设计在未来的发展方向，如智能化、绿色环保等。
1.1 背景与意义随着全球人口结构的变化，老龄化问题逐渐凸显，成为一个全球性的挑战。
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，老龄化趋势日益加剧，老年人的居住环境和生活质量引起了社会各界的广泛关注。
在此背景下，适老化建筑设计应运而生，其不仅关乎老年人的生活质量，也体现了社会文明进步和人文关怀。
2004年上海十大国际化环境典范住宅
2004年上海十大国际化环境典范住宅1香梅花园由国际著名华人领袖陈香梅女士亲自命名并亲笔题字的“香梅花园”坐落于浦东世纪公园西南角，APEC会议主会场上海科技馆、国际一流的东方艺术中心紧紧环抱着这座与国际生活接轨、豪华装修的盛景名宅。
小区总建筑面积逾30万平方米，由台湾著名设计规划大师黄永洪先生全程担纲设计，又力邀新加坡著名的筑景公司将社区景观与建筑完美结合，为构筑一幅完美的生态豪宅的画卷，香梅花园减少了建筑密度，不同主题的园林景观错落有致地分布在社区内，绿化率高达70%。
社区中央还精心设计了一座占地3万平方米的社区内自然生态公园，与世纪公园遥相呼应，翠色相连，形成园中有园的生态景观。
2浦江名邸由上海瀛通集团开发的浦江名邸坐落于北外滩黄金区段，是一个集高舒适公寓、商务公寓、高级会所为一体的16万平方米国际性综合社区。
设计师运用中国造园手法，结合国外先进的景观设计潮流，以一系列视觉景观设计手法来体现空间形态。
通过富有活力的流动空间及一系列色彩丰富且典雅的艺术符号来营造出一种各顺其势、互为因借、因形成景、因势造景、引人入胜的怡人境界。
浦江名邸的建筑造型充分利用材料的质感、肌理、光影效果及建筑的形体组合，以独特的气质和修养与周围建筑形式及色彩相对比，探索与创造出一种怀古而不复古。
3宏润国际花园由宏润集团开发的宏润国际花园，地处徐家汇商圈南侧，北依上海体育馆，南临田东路，总建筑面积达16万平方米，社区绿化面积25000余平方米，绿化率高达54.4%。
宏润国际花园以富有创意的规划设计、气度恢弘的总体布局、通透开敞的绿化环境、舒适合理的居住空间、现代风格的建筑形态以及精心构思的社区配套和人性关怀的物业管理，共同构筑起匠心独具的现代风景住宅精品。
宏润国际花园全方位体现出以人为核心的基本理念，极力构筑中心城区“城市画卷，建筑天际线”的大型全视野“风景园林”社区，堪称融合大自然与建筑艺术的臻品。
4帕萨迪纳闻名沪上的知识景观别墅。
《小区调研报告》PPT课件
从总的方面来看，小区的绿化是 以滨江栈道为主轴，各个步行道以 主轴为中心，向外围拓展，形成一 个类似树枝状的绿地骨架，山体水 体以及组团种的绿地则是填充其中 的肌肤，而多种多样的植物便是构 成大环境的基本细胞。以步行道为 线，将各个组团为点连接起来，构 成了一条绿色步行轴。
在小的方面，小区的绿化做的非 常的到位，覆盖了上中下所有的空 间。上面出了山地本身的一些吸引 人们向上看的目光外，二层廊道挑 台的一些绿化也在吸引着人们的眼 球；中间在以绿色植物为主的色调 --精品-中，零星的点缀着一些开不同颜色 的树种，景观层次显得十分丰富。
重不足，导致绿地被严重破坏
--精品--
七、公共建筑现状
文化：欧陆风情文化下沉广场，四季花城曲艺会所 休憩：水系绿带、秋水广场 商业服务：时代广场、怡家超市、时尚生活馆、大型 综合超市、小区内宾馆 金融邮电：小区配套银行、邮局、中国银行
第四代住房
社会应用
国外
中国
2010年威尼斯双年展上，日本建筑家冢本由晴展出了位于东京的私人住宅实践作品。冢本由晴将这部分私宅 设计称之为东京“第四代住宅"。
在法国南部的蒙彼利埃，有一座56米高，共17层的白色塔楼。建筑被命名为白树，是集住宅、办公、餐厅、 艺术画廊、全景酒吧及艺术展览空间为一体的综合性塔楼。塔楼一共包含了120间公寓，布局形式十分多样，而 且每一户都有向外延展的空中花园。
白树
2019年1月24日，国家住建部门对国内首个“第四代绿色生态住房”——成都七一城市森林花园建筑示范项 目进行了考察。
成都七一城市森林花园
价值意义
第四代绿色生态住房在不增加土地占地和建设成本的情况下，可使城市的面貌得到更新、居住环境得到改善， 并带来就业、财税、以及经济的可持续增长。同时，第四代绿色生态住房将加快住房领域的供给侧改革，实现住 房产品的转型升级和高质量发展，并带来更适宜人们居住的下一代住房产品。
2019年1月24日，国家住建部门对国内首个“第四代绿色生态住房”——成都七一城市森林花园建筑示范项 目进行了考察。
发展沿革
从时间维度来看，人类住宅发展至今已历经了3次更新迭代，从茨棘之间的茅草房到青砖起脊的砖瓦房再到鳞 次栉比的电梯房，“老房子”一年和 2001年。
建筑特色
第四代住房拥有垂直绿化的方式，将传统的居住模式与现代的科技相融合。
环境行为学中的相互渗透论认为，环境与人之间，或强或弱、或间接或直接地相互交织，人与这些环境之间 保持着感知、选择、使用、适应和解释等关系。构成人与环境相互渗透的系统，相互渗透论把人和环境看成一个 不可分离的整体系统。
青岛德占时期里院建筑西式木屋架建构范式研究
青岛德占时期里院建筑西式木屋架建构范式研究成帅1任永翔1刘珊21青岛理工大学建筑与城乡规划学院（266033）2青岛理工大学艺术与设计学院（266033）摘要:里院建筑是青岛德占时期肇始出现的特有商住房屋，其大量使用不同于中式传统木架结构的西式木屋架，折射出西方建构范式的域外移植与在地融通，是青岛近代建筑发端与演进的标志性证据，具有特殊的类型学意义。
文章以里院建筑使用的西式木屋架为研究对象，意图通过与德国传统木屋架的溯源与原型比对,从材料、构件连接、屋架形制、力学原理等方面分析归纳德占时期里院建筑中西式木屋架的建构范式，窥探近代建筑西式木屋架形制与营造技术特点。
关键词:里院建筑；西式木屋架；建构范式0引言青岛里院建筑是一种合院式集合住宅与商业混合建筑，始于1897年德占时期的华人城区叫德占时期里院建筑采用由砖石承重墙、砖石拱券、木梁楼板、木屋架组成的砖（石）木混合建构系统。
建筑上部使用传统中式抬梁屋架或西式木屋架,而后者在总量上占据绝对优势，并且呈现出移植自德国本土传统木屋架的特征,在形制、力学原理、构件连接等方面与中国传统木架结构存在差异遥1形制溯源一德国传统木屋架德国传统木屋架有檩屋架和弦屋架两种基本形式。
在檩屋架中，纵向檩条直接支撑在室内横墙、山墙尧屋梁上，或通过立柱支撑在梁上；檩条一旦断裂,整个屋顶会完全塌陷,而檩条上的成对椽子则相对自由。
弦屋架也被称为三角形屋架，由多个三角形桁架受力单元组成，每个单元由上弦杆（椽子）、腹杆、下弦杆（屋梁）榫卯相接而成。
在中间的各杆称为腹杆,腹杆又分为向跨中倾斜的斜腹杆和垂直于水平面的竖腹杆两种类型［2］遥单元间通过纵向木桁条连接袁如果一个桁架单元发生过载断裂,通常只会造成局部损坏而不会影响整个屋顶的稳定性。
同檩屋架相比，三角形木屋架利用“几何不变体系原理”将桁架间的内力化为零［3］，受力更合理,并且大幅节省了木材用量。
最简单的檩屋架仅由檩条和椽子组成。
建筑交流对话
建筑交流对话关于冯·戈尔坎教授对第一个问题的回答∶您最初当建筑师的时候是什么样的情形?您是如何接触到建筑的?我在第二次世界大战结束后第十年通过了我的学校毕业考试。
我父亲在东部前线阵亡，我母亲在纳粹分子投降不久故去。
作为一个孤儿，我曾被许多家庭照顾，也上过十二所不一致的学校。
最长一段时期是在汉堡的鲁道夫-斯坦纳学校，但我没有通过那里的学校毕业考试。
一年后，我成功地获得了上夜大的资格。
我没有任何成形的专业思想,仅仅有一些偏爱与技能。
这些偏爱与技能表现在自然科学、数学与物理方面，也表现在艺术与绘画方面。
最初，我学了两年物理,然后学了一学期法律,但是这些都没有吸引我。
在对建筑职业毫无清晰的概念的情况下,我决定在伯林开始读建筑大学。
起初，我对建筑的接触是很肤浅的。
我们当时都不得不把精力专注于基本科目。
建筑设计是绝对不可及的事。
在学业中期，我改换了大学，进入了不伦瑞克的工业大学，后来，大约十年后，我在那里被任命为教授。
我的建筑师生涯始于我完成学业的一年之前。
作为业务量不高的自由建筑师，我与佛尔克文·马尔格成功地搞了一些竞赛设计。
在拿到学位之后不久，我就与佛尔克文·马尔格与克劳斯·尼克尔一起联合努力，争取在公众的建筑方案竞赛中碰碰运气。
在我们工作的第一年期间，尽管我们几乎没有收入,但是赢得了十项一等奖，其中有些还属于国际性的竞争。
那时最大的工程就是伯林-特格尔机场。
赢得比赛后不久我们就获准签约设计该建筑，尽管当时我们还从未建过一个花园。
几年后，我们的规模进展到了100名职员。
我们为伯林机场开设了一个分场，并与我们的同事们一起在德国、欧洲乃至世界各地连续取得了一系列设计方面的胜利。
对第2个问题的回答∶是否具有什么建筑师或者建筑物影响过您或者给您留下了持久的印象?许多建筑物与许多建筑师都曾深刻地影响过我。
具体而言，我只能以有限的方式说明它（他）们是如何影响我的工作与我自己的。