园区总体规划大纲

产业园区发展规划报告编制大纲(2022年版)

产业园区发展规划报告编制大纲（2022年版）园区发展规划的成果一般包括文本、说明书、图纸等，主要包括以下内容：（一）总则包括规划背景及意义、规划依据、规划原则、规划范围；规划期限、强制性内容说明等。

1.规划范围明确园区发展规划的边界范围，并根据园区与外界的物质流、能量流等方面的交换关系以及环境影响范围，提出规划的控制区范围。

规划范围的土地利用性质应与上位规划相一致。

2.规划期限明确园区发展规划的数据基准年，提出规划近期和中远期的具体年限，通常近期年限为5年，中远期年限为1015年。

3.规划编制依据对园区发展规划和建设具有指导和支撑作用的各项政策、标准和规划逐一进行描述。

主要的规划依据包括：（1）国家和地方的相关产业政策及规划；（2）国家和地方的环境保护、清洁生产和循环经济方面的相关法律法规；（3）园区所在区域的国民经济和社会发展规划、相关产业发展规划；（4）园区所在地区的城市总体、环境保护、土地利用等规划；（5）园区所在区域的交通、电力、供水、污水处理、消防等基础设施规划；（6）其他相关法律法规、标准规范等。

（二）规划统筹协调园区发展规划要服从上位规划，并与同级规划相协调，协调的重点包括：功能定位、土地利用、产业空间布局、生态环境保护等。

简述上位规划在功能定位、土地利用、产业布局、生态环境等方面的主要内容与要求以及控制性指标，说明园区发展规划与上位规划的关系。

（三）发展定位、目标与规模根据园区资源环境特点以及产业发展环境，确定园区主导产业类型，明确产业发展定位。

根据园区发展现状和发展趋势，提出园区建设近期和中远期的目标和具体指标。

指标应根据自身特点制定，应体现园区的产业结构、经济指标、环境质量、重点污染物排放、人文特色等内容。

发展规模主要包括园区的产业规模、用地规模和人口规模等。

（四）产业发展规划简述产业的发展战略、发展方向、产业链、发展布局等。

该部分内容通常与产业发展规划相协调一致，当园区产业规划独立编制时，该部分内容直接来自于园区产业规划，有时也可以包含在园区发展规划中一并完成，若园区规模较大，产业复杂，内容较多时，也可以将该部分内容独立成册。

工业园区总体规划说明书

规划说明目录分析篇 (1)第一章发展背景分析 (1)第二章区域现状分析 (2)第三章相关规划分析 (4)第四章产业发展分析 (5)规划篇 (7)第一章规划区现状概述 (7)第二章用地评定 (9)第三章规划依据原则 (10)第四章规划用地规模 (11)第五章用地布局规划 (11)第六章道路交通规划 (15)第七章绿地系统规划 (17)第八章景观系统规划 (18)第九章市政工程规划 (19)第十章环境卫生规划 (23)第十一章环境保护规划 (24)第十二章综合防灾规划 (25)实施篇 (28)工业园区总体规划(2006-2020)•规划说明第一章分期建设规划 (28)第二章规划实施管理措施 (29)分析篇第一章发展背景分析1.区域背景1.1东盟机遇在经济全球化迅速发展的大背景下，区域和次区域经济一体化正在不断加强。

1992年，由中国、柬埔寨、老挝、缅甸、泰国和越南组成的大湄公河次区域经济合作机制在亚洲开发银行的倡导下启动；2005年我国正式确定广西加入大湄公河次区域合作；2006年7月，我国又在北部湾经济合作论坛上提出的泛北部湾经济合作区构想，这将大大加速广西与北部湾相邻的东盟5国的区域和次区域经济一体化进程，并将进一步丰富和充实中国与东盟合作的内涵，形成一个太平洋西岸新兴的经济增长带，随着中国一一东盟战略伙伴关系正快速发展，广西作为中国与东盟跨海联结的纽带，以其独特的地理位置、丰富的自然资源、良好的合作基础和广阔的开发前景，越来越受到各方的关注。

凭借其沿海、沿边、沿江的区位优势，广西在中国新一轮对外开放和区域经济合作的格局中将居于重要的战略地位，未来将成为中国与东盟开放型的综合经济区和参与国际竞争的重点区域。

工业园处于这一有利区域内，面临着快速发展的大好机遇。

1.2区域工业战略部署21世纪是全球经济一体化、知识经济的新世纪。

随着中国加入世界贸易组织，我国的经济体制正进行一场深刻的变革。

中央对工业、农业发展提出了许多具体的措施及建议。

合肥包河工业园区总体发展规划【模板】

合肥包河工业园区总体发展规划（2014-2020年）说明书包河工业园区管委会**市规划设计研究院2014.10目录第一章总则 (5)1.1园区设立及审批过程 (5)1.2 规划依据 (5)1.3 规划范围 (6)1.4 规划期限 (6)1.5 规划背景 (6)第二章规划编制的必要性、可行性 (15)2.1 扩区的必要性 (15)2.2 扩区的基础——自然条件 (16)2.3 扩区的基础——经济发展概况 (17)2.4 扩区的基础——现状建设情况 (18)2.5 扩区的基础——现状人口统计 (20)2.6 扩区的基础——现状道路情况 (20)2.7 扩区的基础——现状教育资源情况 (21)2.8 扩区的基础——现状重大项目分布情况 (22)2.9 扩区的符合性检查——《**市城市总体规划（2011-2020年）》 (23)2.10 扩区的符合性检查——《**区国民经济和社会发展第十二个五年规划》 (24)2.11 扩区的符合性检查——《包河土地利用总体规划（2006-2020年）》 (25)第三章上位规划及相关规划 (25)第四章总体发展思路 (35)4.1 发展条件分析 (35)4.2 规划核心任务 (38)4.3 规划指导思想 (41)4.4 规划原则 (41)4.5 规划定位 (41)4.6 发展目标 (42)4.7 发展规模 (44)4.8 实现途径 (46)第五章产业发展规划 (46)5.1 **市产业发展 (46)5.2 包河工业园区产业发展现状 (49)5.3 包河工业园区产业定位 (50)5.4 产业发展策略 (50)5.5 产业提升发展策略 (56)5.6 主导产业发展 (61)5.7 其他产业发展 (62)5.8 限制发展项目 (63)5.9 禁止发展项目 (63)5.10 入区行业控制建议表 (64)第六章区域协调发展 (65)6.1 空间融合，引导功能梯度分布 (65)6.2 交通融合，构建低碳交通体系 (67)6.3 生态融合，构建绿色本底空间 (69)第七章空间布局规划 (70)7.1 紧凑城市理念 (70)7.2 总体空间布局 (71)7.3 居住用地和住房建设规划 (73)7.4 公共管理与公共服务用地规划 (75)7.5 工业用地布局规划 (83)7.6 地下空间利用规划 (83)7.7 包河工业园区建设用地构成 (86)7.8 包河工业园区工业用地比例 (87)第八章综合交通体系规划 (88)8.1 交通发展目标 (88)8.2 交通发展策略 (88)8.3 对外交通规划 (89)8.4 城市道路交通规划 (89)第九章市政工程规划 (100)9.1 城市市政工程发展趋势 (100)9.2 给水工程规划 (101)9.3 排水工程规划 (102)9.4 供电工程规划 (107)9.5 电信工程规划 (109)9.6 燃气工程规划 (110)9.7 环卫设施规划 (113)9.8. 供热设施规划 (116)9.9 管线综合规划 (117)9.10 竖向工程规划 (119)第十章综合防灾规划 (121)10.1 消防规划 (121)10.2 防洪规划 (122)10.3 人防规划 (123)10.4 抗震规划 (124)第十一章绿地系统规划 (126)11.1 绿化空间布局规划 (126)11.2 生态导控体系规划 (130)第十二章环境保护规划 (132)12.1 环境质量现状评价 (132)12.2 环境保护目标 (132)12.3 环境功能区划 (133)12.4 环境保护策略 (133)第十三章空间管制规划 (136)13.1 “四区”划定与空间管制 (136)13.2 “四区”分区管制要求 (136)13.3 城市红线管制 (137)13.4 城市绿线管制 (138)13.5 城市蓝线管制 (139)13.6 城市黄线管制 (139)第十四章规划实施保障 (140)14.1 打造平台 (140)14.2 体制机制创新 (141)14.3 组织实施 (142)第一章总则1.1园区设立及审批过程包河工业园区是**市四大城区工业园区之一，2002年9月，经**市人民政府批准，筹建包河工业园区。

现代农业产业园区总体规划方案

产业融合，集群发展
根据当地资源禀赋和产业基础，因地制宜地规划农业产业园区，突出区域特色和产业优势。
科技引领，创新驱动
以现代农业科技为支撑，推动农业产业园区创新发展，提高农业综合效益和竞争力。
因地制宜，突出特色
促进农业与二三产业融合发展，培育农业全产业链，打造农业产业集群。
发展目标
农业现代化水平显著提升
加强畜禽养殖污染治理
合理规划畜禽养殖区域，推广生态养殖模式，实现畜禽粪污的资源化利用，减少养殖污染对环境的影响。
强化农村生活污染治理
完善农村生活污水处理设施，提高生活污水处理率，推动农村生活垃圾分类和资源化利用，改善农村人居环境。
农业废弃物资源化利用
农作物秸秆资源化利用
推广秸秆还田、秸秆饲料化、秸秆基料化等多元化利用方式，提高农作物秸秆的综合利用率。
01 引言
目的和背景
1 2
3
推动农业现代化
通过建设现代农业产业园区，加快农业现代化进程，提高农业生产效率和质量。
促进产业升级
引导农业产业向高科技、高附加值方向发展，推动农业产业升级和转型。
示范引领作用
发挥现代农业产业园区的示范引领作用，带动周边地区农业发展。
产业园区现状
基础设施
分析产业园区现有基础设施状况，包括道路、水利、电力、通讯
03
空间布局与功能分区
空间布局
集中连片布局
将产业园区划分为若干个集中连片的区域，每个区域专注于特定的农业生产或加工环节，实现专业化、规模化生产。
轴线发展布局
以交通干线或自然地理条件为基础，形成产业园区的轴线，沿轴线两侧布局相关产业，促进产业集聚和协同发展。
点状分散布局

昌吉国家农业科技园区发展总体规划

昌吉国家农业科技园区发展总体规划《昌吉国家农业科技园区发展总体规划》1、总体规划指导思想：以昌吉国家农业科技园区为核心，以天山北坡绿色农业带为重点，以推动农业产业化为目标，突出发展以新疆特色农产品为轴心的物流产业、天山绿色食品和有机食品产业、农产品深加工产业、制种产业、奶牛及乳业为中心的畜牧产业、新疆特色旅游业等，培育以特色农业支柱产业为主的经济圈。

变资源优势为后发经济优势，实现生态效益、经济效益和社会效益的同步增长。

战略定位：建成为西部干旱或半干旱地区农业和农村经济发展的区域性示范工程。

建成以绿色经济和新疆特色经济为概念的现代产业园和实用新技术的高效推广基地。

坚持两条腿走路，资本引进和技术创新相结合，做大做强园区内现有的三大支柱产业，即：制种业、畜牧业、林果业。

园区发展坚持以国内外市场为导向，以大幅度增加农牧民收入，增强农村集体经济实力为核心目标。

突出打造和引进一批强势龙头企业参与农业产业化经营。

2、规划布局园区分为核心区、示范区，总规划面积33200公顷,其中核心区2400公顷,示范区30800公顷。

核心区位于昌吉市区东北部，是昌吉市新城东区发展区域，包括核心区龙头企业西域集团和昌吉市六工镇的五个村组。

示范区位于昌吉市北部区域，距市区约30公里。

（附区位图）按照科技部《农业科技园区指南》和《农业科技园区管理办法（试行）》，以及《关于加强“国家农业科技园区”工作的补充通知》等文件精神，围绕新疆农业结构调整的基本战略，突出地方特色，本着“适度超前，循序渐进，持续发展”和“内容建设高标准、形象建设精品化”的原则，委托中国农业大学编制完成了《昌吉国家农业科技园区发展总体规划》，并通过专家初步论证。

目前正在编制核心区、示范区土地利用总体规划、基本建设规划、林业发展规划、水资源利用总体规划和农场庄园规划等控规和详规。

三、新疆昌吉国家农业科技园区科技“十一五”发展规划目录一、科技建设现状和特点1、科技创新成绩斐然2、经济和社会发展对科技的需求二、指导思想和发展目标1、指导思想2、战略定位3、总体发展目标4、主要任务三、发展重点和具体措施1、抓好科技示范点和科技特派员建设2、深化科技体制改革、加强科技管理体系建设3、加快科技创新体系建设4、以乌昌经济一体化为契机，加快科技合作与交流四、支撑条件和保障措施、重点措施1、组织管理和运行机制2、政策环境与制度建设3、资金投入4人才建设五、、园区“十一五”科技重点建设项目1、实施依靠科技加快农业产业化示范点项目 2加大推行科技特派员制度建设，实施启动科技成果转化项目3、实施一批社会领域项目为加快园区科技事业发展，以科技创新和科技进步支撑经济结构调整和增长方式转变，推动经济、社会的协调发展，促进全面建设小康社会目标的实现，参照乌昌党委“十一五”发展规划和区、州科技发展规划纲要，结合农业科技园区实际，制定新疆昌吉国家农业科技园区科学技术发展“十一五”规划。

工业园总体规划大纲

工业园总体规划第一部分总则第一章规划编制的背景第二章规划的依据、期限及指导思想第一节规划依据第二节规划期限第三节规划指导思想第三章产业发展思路及定位第一节确定产业定位的主要依据一、符合国家产业政策二、当地资源条件三、市场发展分析第二节产业总体发展思路及定位一、产业绽体发展思路二、启动建设区产业定位三、远期发展的产业定位四、产业链构成第二部分区域与体系第一章规划目标第二章工业园总体结构第一节规划范围第二节功能分区工业园总体规划工业园功能分区图工业园总平面布置图第三章工业园人口发展战略第一节人口预测一、人口来源预测法二、就业岗位预测法三、综合分析1．从生态环境上分析2．从通勤距离上分析3．从就业人员的类型上分析4．迁移人口生活配套四、结论人口的预测数值。

第二节工业园人口生活配套规划一、就业人口二、迁移人口壱活配套第四章工业园交通发展战略第一节发展战略（1）构建均衡完善的综合交通体系（2）协调工业园与市区的交通衔接（3）加强交通基础设施的建设第二节公路第四节水运第五章工业园基础设施规划第一节给水工程规划一、用水负荷预测二、给水工程规划第二节排水工程规划一、排水负荷预测根据规划项目实际排水量及排放系数法对园区排水进行预测。

生活污水排放系数采用0.8二、排水工程规划第三节供电工程规划一、用电负荷二、供电工程规划第四节通信工程规划一、需求预测1 一期项目2 二期项目3 远景发展二、通信工程规划第五节供气工程规划一、气负荷预测二、供气规划第六章工业园空间管制第一节空间管制原则第二节管制区划一、禁止建设区二、限制建设区三、适宜建设区第三部分启动建设区总体规划第一章工业园建设条件第一节规划区现状一、区域位置二、自然条件(一) 地质情况(二) 气象条件(1)温度(℃)(2)降雨量 mm(4)风速 m/s三、人口与用地现状四、对外交通条件(一) 公路(二) 水运(三) 航空五、社会经济条件六、公用工程条件(一) 供水条件(二) 供电、通信条件(三) 供热条件第二节规划土地评价第二章总体布局规划第一节规划原则1. 坚持可持续发展原则。

苏州工业园区总体规划

苏州工业园区首期开发区总体规划报告第1章苏州市概况1.1 天然环境苏州市域面积8488平方公里，其中178平方公里（包括14.2平方公里的古城）是属于市区。

苏州境内位于太湖东部的地区，包括苏州市本身，地势基本平坦。

太湖（2，425平方公里）位于苏州市以西15公里，它汇集了江苏南部、浙江北部、安徽南部的水流，并由多条河道将水注入长江和大海，五千年前这里还是东海，所以在苏州境内有众多的湖泊、河流和水道与太湖连接。

这种纵横交错的河道网络有助于灌溉和运输，同时也能调节长江和太湖的水量和水位。

这些风景怡人的水道和湖泊，也使苏州成为众所皆知的“东方威尼斯”。

苏州位于长江三角洲腹地是上海以西最邻近的城市，它的西部是无锡和常州，南部与浙江的嘉兴和湖州毗邻，北部长江对岸是南通市。

京沪线铁路和京杭大运河都经过苏州市，此外，完善的公路网络和众多的河流／水道网络也提供了前往苏州的水陆交通途径。

1.2 人口苏州市在1992年拥有总人口567万人。

其中：市区人口856，700人，自1975年以来，苏州市人口的平均增长率为每年1.85％，虽然增长率在1980年后开始下降（平均增长率是每年1.5％），但是随着苏州市的经济活动增加，外来人口涌人，这里的人口增长率相信会升高。

我们假设这个新的苏州工业园区必须要能应付每年2．0％的人口增长需求。

值得注意的是外来人口对苏州市人口的增长具有显着的影响，这和苏州地区的情形相反，苏州地区人口增加的主要原因是来自自然增长。

苏州市参与劳动者总数约占总人口的60，这和中国其他主要城市相似，如下表所示：第二产业（比如制造业），30-40%则从事第三产业（比如零售业、酒店和金融业）。

1.3 城市发展形式苏州是中国一大古城，以拥有丰富的历史和文化遗迹以及秀丽的风景而着称。

古代的苏州市建于公元前514年，建城的地点就在目前14．2平方公里古城的所在地。

传统的城市格局以及独特的道路／河道系统大部分都被保留了下来。

园区建设规划方案 (4)

园区建设规划方案背景介绍随着城市化进程不断加快，人们对优质城市生活的需求也日益提高。

园区作为城市化进程中的重要组成部分，已经成为了当今城市化发展的重要推动力。

针对此背景，我们精心设计了一套园区建设规划方案，旨在满足现代城市化进程中的增长需求，为人们提供更为美好的城市生活体验。

规划目的本园区建设规划方案旨在实现以下目标：1.建立一个集生态、文化、商贸、广场等功能于一体的园区，满足现代城市化进程中的多元需求。

2.完善园区内部设施，为居民、游客等提供更为便捷、安全、快捷的服务。

3.充分利用现有资源，规划开发具有差异性竞争力的特色产业，实现可持续发展。

4.加强园区交通设施建设，缩短交通时间，提高出行体验，提高园区的可达性和诱导效应。

设计思路本着“以人为本”的设计思路，本园区建设规划方案采取“多元共赢”的发展战略，兼顾多重需求，注重资源可持续利用，着力打造具有核心竞争力的综合性园区。

具体而言，采取以下设计策略：1.生态园规划通过园区内部的生态绿化系统建设，创造出和谐、美丽的自然环境，提升园区生态品质。

同时，特别针对当地生态文化特征，规划建设恢复的湿地生态系统，进一步推进生态文化保护与传承。

2.商业区规划针对园区发展目标，规划建设大型商业购物中心，结合周边商铺，形成商业街，打造融入多元休息、餐饮和娱乐等功能为一体的商业区。

3.广场规划以园区主要街道的中央为核心节点，规划建设多个大型主题性广场，打造全方位、立体式的公共生活空间，增强园区的城市化氛围。

4.特色产业规划针对地域特征和资源条件，规划产业专业园区，以新材料、、数字经济等先进科技领域为目标，吸引优秀团队、创新企业落户园区，推进产业链升级，打造具有差异化竞争力的产业集群。

5.交通规划结合现有交通设施，加强道路建设和交通信息化建设，开辟多条公共自行车、步行专用道路，缩短园区内交通时间，提高园区内交通便利性。

实施方案1.先期准备阶段在先期准备阶段，本规划方案重点推进如下事项：•调研分析：调研当前情况，包括需要满足的需求和现有资源。

江苏太仓市现代农业开发园区总体规划

江苏太仓市现代农业开发园区总体规划标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]江苏省太仓市现代农业开发园区总体规划太仓市农林局南京农业大学区域农业研究所二○○四年七月目录1．总则------------------------------------------------------------1-------规划背景 ---------------------------------------------------------1--规划编制依据 ---------------------------------------------------- 3规划编制原则 ----------------------------------------------------- 4规划编制内容与范围 ---------------------------------------------- 62．基础条件分析--------------------------------------------------7--地理位置---------------------------------------------------------- 77自然资源条件 -----------------------------------------------------社会经济状况 -----------------------------------------------------8-基础设施建设 ---------------------------------------------------- 9生态环境条件 ---------------------------------------------------- 9设立现代农业开发园区的优势条件-------------------------------10 3．规划总体框架 -------------------------------------------------- 12规划指导思想 ------------------------------------------------------ 12开发园区建设定位 ---------------------------------------- 12建设目标--------------------------------------------------------- 13功能分区 ---------------------------------------------------------14-技术路线与发展重点------------------------------------------------ 17 4．建设项目 -------------------------------------------------------19 -----产业孵化区-------------------------------------------------------- 1919涉农工贸区 -------------------------------------------------------特色农业创新示范区 ----------------------------------------------- 20生态农业旅游区 --------------------------------------------------- 25基础设施建设------------------------------------------26 5．组织管理、运行思路、保障措施 ---------------------------------- 27组织管理体系 -----------------------------------------------------27 -建设运营思路 ------------------------------------------------------30 -保障措施 ----------------------------------------------------------31 --6．投资估算与效益评价 -------------------------------------------33 ---投资安排与估算---------------------------------------------- 33效益评价 ---------------------------------------------------------34-附件：图1 太仓市现代农业开发园区区位图图２太仓市现代农业开发园区功能分区图图３太仓市现代农业开发园区规划项目布局图1 总则规划背景1）农业现代化是我国农业发展的必然趋势建国50多年来，政府积极推进农业技术现代化，农业生产取得了令世人瞩目的成就，耕地集约化利用程度极高，单位耕地社会资源投入强度很大，土地生产力和耕地人口承载量已达世界领先水平。

范县濮州专业园区总体发展规划模板

范县濮州专业园区总体发展规划目录前言..................................................................... 错误!未定义书签。

一、规划背景 ................................................ 错误!未定义书签。

二、规划目的 ................................................ 错误!未定义书签。

三、规划期限 ................................................ 错误!未定义书签。

四、规划依据 ................................................ 错误!未定义书签。

第一章综合发展现状.......................................... 错误!未定义书签。

一、濮州专业园区发展现状........................ 错误!未定义书签。

( 一) 范县概况.......................................... 错误!未定义书签。

( 二) 濮州专业园区发展现状.................. 错误!未定义书签。

二、濮州专业园区土地利用现状................ 错误!未定义书签。

三、现有规划情况........................................ 错误!未定义书签。

第二章规划思路.................................................. 错误!未定义书签。

一、规划范围 ................................................ 错误!未定义书签。

二、规划理念 ................................................ 错误!未定义书签。

县农产品加工园区规划大纲

县农产品加工园区规划大纲一、规划背景随着我国农业现代化进程的不断推进，农产品加工业作为农业产业链的延伸和增值环节，对于促进农业增效、农民增收和农村经济发展具有重要意义。

为了充分发挥我县农产品资源优势，提高农产品附加值，推动农业产业升级，特制定本规划大纲，旨在打造一个集农产品加工、研发、物流、销售为一体的现代化农产品加工园区。

二、规划目标1、总体目标在规划期内，将县农产品加工园区建设成为省内领先、国内知名的农产品加工产业集聚地，形成具有较强竞争力和影响力的农产品加工产业集群。

2、具体目标（1）经济目标：到规划期末，园区内农产品加工企业总产值达到____亿元，利税达到____亿元。

（2）产业目标：培育一批规模以上农产品加工企业，形成以____、＿___、＿___等为主导的农产品加工产业体系。

（3）创新目标：建立产学研合作机制，提高企业自主创新能力，研发一批具有自主知识产权的农产品加工新技术、新产品。

（4）就业目标：新增就业岗位____个，带动当地农民就业增收。

三、园区选址1、选址原则（1）交通便利：靠近主要交通干线，便于原材料和产品的运输。

（2）资源丰富：周边农产品资源丰富，能够保障企业的原材料供应。

（3）基础设施完善：具备完善的水、电、气、通讯等基础设施。

（4）环境友好：远离居民区和生态保护区，减少对环境的影响。

2、选址方案经过综合考虑，建议将园区选址在____镇____区域，该区域交通便捷，周边农产品资源丰富，基础设施相对完善，且有一定的发展空间。

四、功能布局1、加工生产区规划建设各类农产品加工厂房，包括粮食加工、果蔬加工、畜禽加工、水产加工等，满足不同类型企业的生产需求。

2、研发创新区设立农产品研发中心、检测中心等，为企业提供技术支持和质量检测服务，推动农产品加工技术创新和产品升级。

3、物流仓储区建设现代化的物流仓储设施，包括冷库、仓库、配送中心等，保障农产品的储存和运输。

4、综合服务区配套建设办公大楼、商务中心、金融服务机构、餐饮住宿等综合服务设施，为企业提供便捷的服务。

（完整版）苏州工业园区总体设计规划

（完整版）苏州⼯业园区总体设计规划苏州⼯业园区⾸期开发区总体规划报告第1章苏州市概况1.1 天然环境苏州市域⾯积8488平⽅公⾥，其中178平⽅公⾥（包括14.2平⽅公⾥的古城）是属于市区。

苏州境内位于太湖东部的地区，包括苏州市本⾝，地势基本平坦。

太湖（2，425平⽅公⾥）位于苏州市以西15公⾥，它汇集了江苏南部、浙江北部、安徽南部的⽔流，并由多条河道将⽔注⼊长江和⼤海，五千年前这⾥还是东海，所以在苏州境内有众多的湖泊、河流和⽔道与太湖连接。

这种纵横交错的河道⽹络有助于灌溉和运输，同时也能调节长江和太湖的⽔量和⽔位。

这些风景怡⼈的⽔道和湖泊，也使苏州成为众所皆知的“东⽅威尼斯”。

苏州位于长江三⾓洲腹地是上海以西最邻近的城市，它的西部是⽆锡和常州，南部与浙江的嘉兴和湖州毗邻，北部长江对岸是南通市。

京沪线铁路和京杭⼤运河都经过苏州市，此外，完善的公路⽹络和众多的河流／⽔道⽹络也提供了前往苏州的⽔陆交通途径。

1.2 ⼈⼝苏州市在1992年拥有总⼈⼝567万⼈。

其中：市区⼈⼝856，700⼈，⾃1975年以来，苏州市⼈⼝的平均增长率为每年1.85％，虽然增长率在1980年后开始下降（平均增长率是每年1.5％），但是随着苏州市的经济活动增加，外来⼈⼝涌⼈，这⾥的⼈⼝增长率相信会升⾼。

我们假设这个新的苏州⼯业园区必须要能应付每年2．0％的⼈⼝增长需求。

值得注意的是外来⼈⼝对苏州市⼈⼝的增长具有显著的影响，这和苏州地区的情形相反，苏州地区⼈⼝增加的主要原因是来⾃⾃然增长。

苏州市参与劳动者总数约占总⼈⼝的60，这和中国其他主要城市相似，如下表所⽰：上海、天津和苏州的劳动⼒中少于10%是从事第⼀产业（⽐如农业和渔业），⼤约60%从事第⼆产业（⽐如制造业），30-40%则从事第三产业（⽐如零售业、酒店和⾦融业）。

1.3 城市发展形式苏州是中国⼀⼤古城，以拥有丰富的历史和⽂化遗迹以及秀丽的风景⽽著称。

古代的苏州市建于公元前514年，建城的地点就在⽬前14．2平⽅公⾥古城的所在地。

第一章总则
第一节、规划编制背景
第二节、上位规划解读
第三节、规划指导思想
第四节、规划原则
第五节、规划依据
第六节、规划期限
第七节、规划范围
第二章项目概况第一节、地理位置与交通
第二节、自然条件与资源
一、自然条件
1、地形地貌
2、气候条件
3、水文
二、自然资源
1、光照资源
2、林业资源
3、文化旅游资源第三节、历史沿革
第四节、行政区划与人口
第五节、经济发展状况（GDP等）
第六节、社会发展状况（道路、教育、社保……）
第三章产业定位研究分析第一节、产业发展概况
第二节、产业发展条件分析（swot）
第三节、产业发展思路及定位
一、确定产业定位的依据
1、政策
2、现状发展状况
3、市场发展分析
二、产业总体发展思路及定位
1、总体发展思路
2、产业定位
第四章产业发展目标与战略
第十章规划实施第一节、产业发展目标
第二节、产业发展战略
第五章产业园区建设规划
第一节、产业园区规划布局
第二节、产业园区建设规划
第六章园区旅游发展规划
第一节、旅游资源概况
第二节、旅游发展swot分析
第三节、旅游发展思路及定位
第四节、旅游发展空间格局
第五节、旅游产品开发规划
一、开发原则
二、产品开发（红色旅游、乡村游、养生游……）
三、近期重点项目
四、旅游线路规划
第七章基础设施规划
第八章专项规划
第九章近期建设规划。

工业园区总体规划文本

规划文本目录第一章总则 (1)第二章产业规划定位与规模 (2)第三章用地布局规划 (2)第四章道路交通规划 (4)第五章绿地系统规划 (5)第六章景观系统规划 (5)第七章市政工程规划 (5)第八章环境卫生规划 (7)第九章环境保护规划 (8)第十章综合防灾规划 (9)第十一章分期建设规划 (10)第十二章规划实施管理措施 (10)第十三章附则 (10)附表: (11)工业园区总体规划(2006-2020)•规划文本第一章总则第一条为了更好地统筹安排•工业园区的各项建设，有效地指导工业园区规划用地的合理开发、建设与发展，提高土地使用的社会、经济、环境三大效益，满足土地综合开发和规划管理的需要，适应县的城市发展和工业园区的近期规划、建设目标、原则和要求，在《县县城总体规划》（2003〜2020）及县政府有关工业发展计划的思想指导下，根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，制定本规划。

第二条本规划所涉及的所有技术指标（特别注明者除外）均依据《中华人民共和国城市规划法》及其配套规章和技术标准执行。

第三条本规划经市人民政府批准后，即具法律效力，在规划区内任何单位与个人所进行的各项建设活动，都必须符合本规划要求，服从城市规划的统一管理，执行本规划。

条本规划强制性内容包括以下条款（详见文本划线部分），必须严格遵照执行。

（1）必须严格控制开发的地域。

包括水源保护区、基本农田保护区、地下矿产资源分布等地区。

（2）工业园区建设用地。

包括规划期限内城市建设用地的发展规模、方向，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定及各类绿地的布局。

（3）工业园区基础设施和公共服务设施。

包括主干路的走向、停车场布局；水源地和取水口及其保护范围、给水和排水主管网的布局；电厂位置、变电站位置、文化、教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施布局。

（4）防灾工程。

包括城市防洪标准；城市抗震与消防疏散通道；人防规划原则与建设方针。

（5）近期建设规划。