2：西安生态颐养服务中心设计任务书

西安生态颐养服务中心设计任务书

1.项目背景

项目用地位于西安市世界地质公园秦岭山脉终南山下子午镇台沟村，长安区生态田园养老社区内，北纬34°02′,东经108°53′，地处陕西省关中平原中部、秦岭北麓、西安市主城区的南部；东临蓝田县，南接宁陕县、柞水县，西与户县、咸阳市接壤，北和雁塔区、灞桥区为邻，距西安市中心15 分钟的车程。

图1 项目所在区位图

图2 项目所在地周边环境

图3 项目用地地形及地表景观

本项目定位为养老设施，为西安及周边地区的健康和轻度失能老年人提供长期养老养生服务。竞赛题目结合生态田园养老社区的建设需求，充分应用太阳能等可再生能源技术，利用周边优越的自然环境，建设适用于寒冷地区的绿色、低碳、健康的生态颐养服务中心。

2.自然条件

项目用地植被茂密，地表景观优美，南临秦岭终南山，空气清新，具有丰富的温泉资源。秦岭是我国南北分界线，号称中国绿肺，蕴藏着金丝猴、朱鹮、大熊猫等丰富的珍稀动植物资源，2009年秦岭终南山被联合国教科文组织评选为世界地质公园。优越的自然地理条件，使秦岭终南山自古以来就成为修道圣地，隐逸佳所，具有悠久的历史文化内涵。

3.基础设施

基地内基础设施完备，已建有市政自来水、排水、雨水、天然气、供电及通讯系统。

4.竞赛场地

本项目所处的生态田园养老社区是由老年养生度假区、老年康复医疗区、老年住宅区、生态颐养服务区以及生态农业园区等共同组成生态田园型综合养老社区。生态颐养服务中心用地位于园区东部、主入口处，建筑红线内分为南高北低两块台地，台地间有2m 的高差。

5.设计要求

（1）在给定的竞赛用地范围内设计一处颐养服务中心，建筑面积为3200㎡（±5%）。

（2）用地内应设有室外活动场地（用地不小于200㎡），另宜设置可进行温湿度控制调节的阳光活动厅（不计入建筑面积，不小于200㎡）。活动场地位置宜选择在向阳、避风处，场地内应保证有1/2的面积处于当地标准的建筑日照阴影之外。

（3）建筑层数不宜超过3层，并应设置无障碍电梯，且至少一台为医用电梯。

（4）养老设施建筑及其场地均应进行无障碍设计。

（5）老年人居住用房和主要公共活动用房应布置在日照充足、通风良好的地段，居住

用房冬至日满窗日照不宜小于2h。

（6）总平面内的道路宜实行人车分流，除满足消防、疏散、运输等要求外，还应保证救护车辆通畅到达所需停靠的建筑物出入口。

（7）总平面内应设置机动车（不少于15辆）和非机动车停车场。

（8）养老设施建筑供老年人使用的出入口不应少于两个，其出入口至机动车道路之间应留有缓冲空间。

（9）建筑用房设置如下表所示：

表1 建筑用房设置

注：①□为应设置；△为宜设置；

②给出的面积指标可根据设计需求在满足《养老设施建筑设计规范》（GB 50867-2013）的要求下进行调整。

③房间在无相互干扰且满足使用功能的前提下可以合并设置，多功能使用。

④每个养护单元均应设护理站，且位置应明显易找，并宜适当居中。

⑤老年人自用卫生间应满足老年人盥洗、便溺的需要，并应留有助厕、助浴等操作空间。

⑥公共活动用房应有良好的天然采光与自然通风条件，其位置应避免对老年人卧室产生干扰，平面及空间形式应适合老年人活动需求，并应满足多功能使用的要求。

⑦职工用房应考虑工作人员休息、洗浴、更衣、就餐等需求，设置相应的空间。

⑧各类用房不应小于下表面积指标：

表2 颐养服务中心各类用房最小面积指标

面

（10）应设集中供暖系统，供暖方式宜选用低温热水地板辐射供暖。

表3 养老设施建筑有关房间的室内冬季供暖计算温度

（11）结合区域建筑特色及气候特点，分析颐养服务中心使用能耗及应用特点，因地制宜地选择和应用主、被动太阳能利用技术及其他可再生能源技术，解决冬季集热采暖和夏季通风降温问题，并考虑技术的经济性，能够实际应用和示范推广。

（12）建筑具备扩建能力和空间改造能力，考虑未来床位增加时的建筑规模扩展和空间功能变更的可能性。