01月07日合众北京延庆健康谷项目概念方案设计 PPT资料共76页
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莫干山裸心谷项目分析通用课件
涵盖莫干山周边的自然景观和人文景观，如山水、森林、湖泊、古村落等 。
涉及项目的规划、设计、建设、运营等多个方面。
02
项目分析
市场分析
市场规模与增长
01
莫干山裸心谷项目所在的市场规模及增长趋势，包括目标客户
群、潜在市场和未来发展前景。
市场细分
02
根据客户的需求和偏好，将市场细分为不同的子市场，并分析
竞争策略
探讨如何制定有效的竞争策略， 包括定价、促销、渠道和合作等 方面，以提升项目的市场地位和 竞争优势。
技术分析
技术发展趋势
分析当前和未来的技术发展趋势，以及这些趋势对莫干山裸心谷项 目的影响。
技术风险与机会
评估项目中涉及的技术风险和机会，包括技术成熟度、知识产权保 护和新技术应用等方面。
技术实施方案
感谢您的观看
市场前景
随着国内旅游市场的不断发展和人们对高品 质休闲度假的需求增加，莫干山裸心谷项目 具有广阔的市场前景。
竞争优势
项目依托当地独特的自然资源和生态环境，结合高 端的设施和服务，形成了较强的竞争优势。
发展策略
未来，项目将继续加强品牌建设、提升服务 质量、拓展市场份额，以实现可持续发展。
THANKS FOR WATCHING
项目收益预测
1 2
收益来源
莫干山裸心谷项目的收益主要来源于酒店住宿、 餐饮、会议服务、高尔夫球场、SPA中心等业务 。
预测依据
根据市场调研和历史数据，结合项目实际情况， 对各业务板块的收益进行了预测。
3
预测结果
预计项目在未来几年内将实现稳定的收益增长， 并有望成为当地旅游业的龙头企业。
项目发展前景
莫干山裸心谷项目分 析通用课件
涉及项目的规划、设计、建设、运营等多个方面。
02
项目分析
市场分析
市场规模与增长
01
莫干山裸心谷项目所在的市场规模及增长趋势，包括目标客户
群、潜在市场和未来发展前景。
市场细分
02
根据客户的需求和偏好，将市场细分为不同的子市场，并分析
竞争策略
探讨如何制定有效的竞争策略， 包括定价、促销、渠道和合作等 方面，以提升项目的市场地位和 竞争优势。
技术分析
技术发展趋势
分析当前和未来的技术发展趋势，以及这些趋势对莫干山裸心谷项 目的影响。
技术风险与机会
评估项目中涉及的技术风险和机会，包括技术成熟度、知识产权保 护和新技术应用等方面。
技术实施方案
感谢您的观看
市场前景
随着国内旅游市场的不断发展和人们对高品 质休闲度假的需求增加，莫干山裸心谷项目 具有广阔的市场前景。
竞争优势
项目依托当地独特的自然资源和生态环境，结合高 端的设施和服务，形成了较强的竞争优势。
发展策略
未来，项目将继续加强品牌建设、提升服务 质量、拓展市场份额，以实现可持续发展。
THANKS FOR WATCHING
项目收益预测
1 2
收益来源
莫干山裸心谷项目的收益主要来源于酒店住宿、 餐饮、会议服务、高尔夫球场、SPA中心等业务 。
预测依据
根据市场调研和历史数据，结合项目实际情况， 对各业务板块的收益进行了预测。
3
预测结果
预计项目在未来几年内将实现稳定的收益增长， 并有望成为当地旅游业的龙头企业。
项目发展前景
莫干山裸心谷项目分 析通用课件
北京市延庆县人民政府关于印发延庆县“十二五”时期生态农业发展规划的通知
北京市延庆县人民政府关于印发延庆县“十二五”时期生态农业发展规划的通知文章属性•【制定机关】北京市延庆县人民政府•【公布日期】2011.07.19•【字号】延政发[2011]27号•【施行日期】2011.07.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理综合规定正文北京市延庆县人民政府关于印发延庆县“十二五”时期生态农业发展规划的通知（延政发〔2011〕27号）各乡镇人民政府、街道办事处，县政府各委、办、局（中心），各市属垂直部门：现将《延庆县“十二五”时期生态农业发展规划》印发给你们，请认真贯彻执行。
二О一一年七月十九日延庆县“十二五”时期生态农业发展规划目录总论第一章农业发展现状一、产业发展现状二、优势分析三、劣势分析第二章指导思想、发展思路、发展目标一、指导思想二、发展思路三、发展目标第三章产业发展规划一、蔬菜产业发展规划二、果品产业发展规划三、花卉产业发展规划四、畜牧业发展规划五、渔业发展规划六、有机农业发展规划七、重大农业服务保障体系建设第四章保障措施一、完善政府政策扶持机制二、建立健全招商引资工作机制三、实施重大项目推进工作机制总论“十一五”期间，我县充分发挥区位和生态优势，继续推进农业产业结构调整，加快转变农业发展方式，不断完善农业服务体系，使农业生产继续向优质、高产、高效、安全方向健康发展，有机循环农业、休闲观光农业、高效设施农业得到较快发展，蔬菜、果品等产业优势继续扩大，奶牛、肉鸡、蔬菜、果品、籽种五大农业产业格局基本确立，花卉、中药材等特色产业初具规模，德青源、绿富隆、归原、首农集团、希森马铃薯集团等农业企业相继落户延庆并发挥龙头带动作用。
2010年，农林牧渔业业总产值达到20.3亿元，农民人均纯收入达到11540元，基本实现了农业增效、农民增收的目标。
根据北京建设世界城市的伟大构想和延庆建设绿色北京示范区的具体要求，“十二五”期间，我县将继续深化农业产业结构调整，以“龙头带动、产业融合、政府扶持、农民主体”的方式推动农业又好又快发展。
乡村旅游康养旅游项目策划方案最新PPT课件
第三部分 找位——项目发展战略定位
从国内外著名乡村旅游 +农业旅游景区开发的案例 ——看亚婆田未来发展模式和定位
从国内外著名乡村旅游+农业旅游景区开发的案例看亚婆田未来发展模式
五朵金花休闲观光农业区
景区打造 乡村氛围
项目概况：三圣乡旅游区“五朵金花” 是由6个行政村组成的5个乡 村旅游风景区，通过以“花香农居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、
日本水上町
农村公园 一村一品
项目概况：日本水上町的“工匠之乡”包括“人偶之家”、“面具之家”、 “竹编之家”、“陶艺之家”等近30余家传统手工艺作坊，其旅游概念的 提出吸引了日本各地成千上万的手工艺者举家搬迁过来。每年来“工匠之 乡”参观游览、参与体验的游客达45 万人。 发展模式：以“一村一品”特色旅游产业为发展模式，“农村公园”为发 展构想，以传统特色手工艺为卖点，进行产业化发展和整体营销。
国家推动特色小镇、文化旅游、农业旅游及清远对外形象和区域名片给亚婆田未来发展带来前所未有的机遇
从英德旅游发展规划看亚婆田发展战略
连江口镇 连江口特色小
镇
亚婆黎田溪·白镇水寨
同 质 竞 争
? 创 建 优 势 互 补
? 和 而 不 同 的 发 展 战 略
周 边 的 项 目 配 置 和 扶 持 方 向
? 亚 婆 田 的 发 展
? 目前拥有主要三大核心卖点景观“白水寨天然瀑布”、“亚婆田”和野生溪潭“娘娘潭”；瀑布落差极大，极具观赏价 值；亚婆田地理地貌特殊，并极具文化挖掘价值，娘娘潭则为整个景区特色野生溪潭群的典型代表。
? 目前景区在试运营阶段，经营状况良好，游客口碑较高，在珠三角自驾游及驴友群体市场总拥有一定的知名度、传播度 及美誉度。
长城养生谷项目简介培训课件
主要内容
2/6/2021
1 21 3
集团公司介绍 项目概况
项目规划设计
4
项目实景
长城养生谷项目简介
1
1 集团公司介绍
2/6/2021
长城养生谷项目简介
2
集团公司介绍
❖ 永恒集团创建于1997年，公司历经17年的积淀与拓展，通过产业经营与资 本经营并举发展，成长为一家“房地产主业突出，实业投资、高尔夫休闲、 旅游、酒店、商业、家居、物业服务等相关产业联动发展”的综合性投资控 股企业，集团总部设于郑州。
雾霾指数几乎为零；
夏季温度较城区低6℃左右，被誉为避暑胜地；
2/6/2021
告长城别养雾生谷霾项，目简回介归自然！
9
项目概况—长城资源
项目地实景长城
项目地28KM明代残长城, 形态万千，具有极高 观赏与考古价值，史称长城历史博物馆；
项目地可建设用地范围内随处可见长城景观；
长城是世界的，更是你的!
2、京张高铁2014年底动工建设。从北京北站到张家口南站，全长174公里，运行 时速250公里，其间设八达岭站、延庆站，东花园南站。建成通车后，从北京 北站至八达岭不到20分钟。
3、110国道二期即将修建，打造货车专用高速路。 2008年9月110国道一期工程 完工通车。二期工程从昌平德胜口至延庆老银庄段出京方向全长约25.6公里， 同时完善主辅路系统10公里,最终封闭形成货车专用高速路。2014年动工修建， 计划2017年年初全线通车运营。
二期2015年底通车。与地铁8号线、13号线换乘，可换乘公交919。
2/6/2021
长城养生谷项目简介
7
项目概况---项目现状
❖ 项目总占地面积约23平方公里，沿人字形山谷分布。可建设用 地面积约3000亩，区域属典型的山谷地貌。
2/6/2021
1 21 3
集团公司介绍 项目概况
项目规划设计
4
项目实景
长城养生谷项目简介
1
1 集团公司介绍
2/6/2021
长城养生谷项目简介
2
集团公司介绍
❖ 永恒集团创建于1997年，公司历经17年的积淀与拓展，通过产业经营与资 本经营并举发展，成长为一家“房地产主业突出，实业投资、高尔夫休闲、 旅游、酒店、商业、家居、物业服务等相关产业联动发展”的综合性投资控 股企业，集团总部设于郑州。
雾霾指数几乎为零；
夏季温度较城区低6℃左右，被誉为避暑胜地；
2/6/2021
告长城别养雾生谷霾项，目简回介归自然！
9
项目概况—长城资源
项目地实景长城
项目地28KM明代残长城, 形态万千，具有极高 观赏与考古价值，史称长城历史博物馆；
项目地可建设用地范围内随处可见长城景观；
长城是世界的，更是你的!
2、京张高铁2014年底动工建设。从北京北站到张家口南站，全长174公里，运行 时速250公里，其间设八达岭站、延庆站，东花园南站。建成通车后，从北京 北站至八达岭不到20分钟。
3、110国道二期即将修建，打造货车专用高速路。 2008年9月110国道一期工程 完工通车。二期工程从昌平德胜口至延庆老银庄段出京方向全长约25.6公里， 同时完善主辅路系统10公里,最终封闭形成货车专用高速路。2014年动工修建， 计划2017年年初全线通车运营。
二期2015年底通车。与地铁8号线、13号线换乘，可换乘公交919。
2/6/2021
长城养生谷项目简介
7
项目概况---项目现状
❖ 项目总占地面积约23平方公里，沿人字形山谷分布。可建设用 地面积约3000亩，区域属典型的山谷地貌。
蓟县健康养生园区总体概念规划ppt模板
養生
養生
聚落
聚落 核心
服务
養生 聚落
養生 聚落
空间布局构想
1 整体组团配置构想
核心服务区， 满足項目區完整服务 配套需求。
四个主题养生群落， 鼓勵形成不同养生特色。
一个完整生态保护面。 环状路网建立各养生
主题设施之相互支持性。 每一组团包括主题设施、
短期住宿及长期住宿设施。
空间布局构想
蓟县健康养生园区总体概念规划 －产业发展策略－
对天津市规划局汇报
英國邁克斯設計事務所
202X.04
简报内容 1
2 3 4
规划背景说明 计划定位及产业发展构想 空间布局构想 计划操作可行性评估
壹 规划背景说明
1 规划范围说明 2 上位计划规范 3 相关领导指示及规划依据 4 三大规划原则 5 前期关键工作 6 三大关键课题
112国道
需时 40分钟 1小时 1.5小时 1.5小时 3小时
蓟县地处以北京、天津、 唐山、承德四市为主的 京津冀地区的腹心地带。
蓟县位处京津一小时经济圈。 周边城市功能定位
北京：政治和服务业核心
天津：北方经济中心
承德：休闲疗养度假基地
唐山：第二产业城市 蓟县定位为：
京津冀地区重要 风景旅游区
大盘山总体规划和控制性详细规划 (202X/01通过) 参考蓟县城乡总体规划与新城的起步区控规汇报
(1月取得正式文件) 依县领导、规划国土部门领导之建议 期初、期中及期末汇报 三次视讯会议(12/20、1/05、1/28) (刘素侠副县长、汪清生副县长、县规划局蔡国宏副局长、 县国土分局于泊副局长) 蓟县面谈(01/09~10) 江苏设计院刘宇平院长、县规划局吴军江局长的意见 咨询超过十家投资意向单位之意见
侨福芳草地-设计构思-模数-功能-技术PPT课件
58
设计团队的另一個主要考量便是火灾救灾、逃生与疏散。工程团队打造了特殊通道可让消防 车直接進入建物。地下九米的沉降空间为避难区域，火災時可容纳住戶並等待消防隊救援。
59
这座建筑引入注目，不仅是因为其独特造型与众不同，而是其整个的环保理念。 坚持做到这些会使城市和市民受益匪浅，人们将会享受到更多的阳光及更人性化的城 市环境。
除了微气候之外，大楼还采用了一套特 殊的系统，释放滞留的热量。 设计团队在建筑外膜的顶部安装了通风 天窗，可起到烟囱的作用，让最热的空 气从上方溢出，同时形成一股上升气流。 随着热空气的溢出，温度较低的空气也 会由建筑底部上升，形成空气流动和自 然通风。 埋在地底三公尺的导风管則把空氣從地 面引入，利用温室的原理達到冬暖夏涼 的效果，全年室溫維持在攝氏15到17度。
50
顶部采用的ETFE膜材料，结合通透的玻璃 三层玻璃的三重皮肤有效的控制温度和湿度,并 幕墙及钢架结构，组成独特的节能环保罩， 阻止98%日光紫外线的。 形成独立的微气候环境。
51
52
环保罩不仅做到冬暖夏凉，也节省空调系统的使用
53
雨水收集系统, 从屋顶和平坦的地区,收集的雨水，用于水池、淋浴和绿化灌溉。
然而对于一个理想的顶级写字楼来说，这个平面将不能保证足够的建筑面积来达到项目概要中5 的 要求。
这就引出了两个进一步的方案。
第一个方案由三个要素体块组成，其中最高的一个体块被规划在东南角，有着逐渐削减的剖面，其高度在北 侧和西侧沿着冬至日太阳高度角降低。这个形状像半圆形新月的要素体块由中间的两个长方形轮廓的建筑体 块来补充所需要的面积。从体积上说，这个方案比第一个方案创造了多得多的可使用面积，但是从建筑角度 说，它失去了一座单体建筑的简洁和纯净。从空间上说，这座建筑失去了重点，失去了聚焦的核心。
设计团队的另一個主要考量便是火灾救灾、逃生与疏散。工程团队打造了特殊通道可让消防 车直接進入建物。地下九米的沉降空间为避难区域，火災時可容纳住戶並等待消防隊救援。
59
这座建筑引入注目，不仅是因为其独特造型与众不同，而是其整个的环保理念。 坚持做到这些会使城市和市民受益匪浅，人们将会享受到更多的阳光及更人性化的城 市环境。
除了微气候之外，大楼还采用了一套特 殊的系统，释放滞留的热量。 设计团队在建筑外膜的顶部安装了通风 天窗，可起到烟囱的作用，让最热的空 气从上方溢出，同时形成一股上升气流。 随着热空气的溢出，温度较低的空气也 会由建筑底部上升，形成空气流动和自 然通风。 埋在地底三公尺的导风管則把空氣從地 面引入，利用温室的原理達到冬暖夏涼 的效果，全年室溫維持在攝氏15到17度。
50
顶部采用的ETFE膜材料，结合通透的玻璃 三层玻璃的三重皮肤有效的控制温度和湿度,并 幕墙及钢架结构，组成独特的节能环保罩， 阻止98%日光紫外线的。 形成独立的微气候环境。
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52
环保罩不仅做到冬暖夏凉，也节省空调系统的使用
53
雨水收集系统, 从屋顶和平坦的地区,收集的雨水，用于水池、淋浴和绿化灌溉。
然而对于一个理想的顶级写字楼来说，这个平面将不能保证足够的建筑面积来达到项目概要中5 的 要求。
这就引出了两个进一步的方案。
第一个方案由三个要素体块组成，其中最高的一个体块被规划在东南角，有着逐渐削减的剖面，其高度在北 侧和西侧沿着冬至日太阳高度角降低。这个形状像半圆形新月的要素体块由中间的两个长方形轮廓的建筑体 块来补充所需要的面积。从体积上说，这个方案比第一个方案创造了多得多的可使用面积，但是从建筑角度 说，它失去了一座单体建筑的简洁和纯净。从空间上说，这座建筑失去了重点，失去了聚焦的核心。
恒大养生谷康养地产项目概念规划设计(上)
植被 Plants
森林覆盖率达到55.3%
宜昌风景区
宜昌恒大养生谷概念觃划设计 YICHANG EVERGRANDE HEALTHY LAND CONCEPT PLANNING
城市解读 | BACKGROUND
“养生”与“养心”为一体,适宜打造生态庩养休闲目的地
文化特色
历叱文化
宜昌地区是中华巴楚文化癿发祥地。距今约19.5万年癿华中地区旧石器时 代中期癿长阳人遗址，是长江以南最早发现癿远古人类之一；嫘祖发明了植桑 养蚕，缫丝细绢之术，被后人尊为“华夏母亲”、“人文女始祖”；屈原是 “ 世界四大文化名人”之一，被誉为“中华诗祖”、“辞赋之祖”；关陵是埋葬 蜀汉名将关羽身躯癿地方，是拜谒祭祀关公癿祖庭，更是海内外同胞、侨胞所 崇尚癿关公文化癿发祥地之一。
宜昌恒大养生谷概念觃划设计 YICHANG EVERGRANDE HEALTHY LAND CONCEPT PLANNING
健庩产业解读| HEALTH INDUSTRY
与人们身心健庩有关的产业
健庩产业概念
健康产业是具有巨大市场潜力癿新兴产业，包括医疗产品、保健用品、营养食品、医疗器械、保健器具、休闲健身、健庩管理、健庩咨询 等多个不人类健康紧密相关癿生产呾服务领域，具有拉劢内需增长呾保障改善民生癿重要功能，是一种从单一救治模式转向“防—治— 养” 一体化癿模式。根据产业活形态癿丌同，健康产业可分为健庩制造业呾健庩服务业以及健庩农业。基于宜昌市健康产业基础不时下发展趋势， 本次觃划以发展健庩服务业为主。
宜昌恒大养生谷概念觃划设计 YICHANG EVERGRANDE HEALTHY LAND CONCEPT PLANNING
企业解读| ENTERPRISE INDUSTRY
裸心谷规划项目分析ppt正式完整版
外围配套对成本影响较大。
水平，具有较高的风险；
Kurt Berman - naked 私人度假村总经理
有着超过16年餐饮及高档豪华度假村的管理经验，他以丰富的经验领导新
度假村——naked Stables的试营业和运营。在加入naked 之前，Kurt曾
担任过“第六感觉”Laamu试营业总经理和“第六感觉”Soneva Gili的驻
别墅单价：200万元
4、市政配套：由于地处偏远，一般韩靠开天发宁企－业自销行售解总决。监
35、 、土设地计成费本主：要根由据境各外地 公差司异和，知在名总建来投筑资人自中完荷占成兰比，阿较预姆低计斯，费未用特来较丹有高，上。韩升天宁拥有商业学学士学位、战略管理硕士（专注于
合计： 10400万元
中国商业文化）。来集团的第一年韩天宁将公司的销售业务提高了350%，
林纲洋 集团首席营运官 13年的企业财务及地产开发经验。在此 之前，作为中国金光的地产开发部的总 监，负责 上海第一家W酒店的开发。在 金光集团任职之前，林纲洋是澳大利亚 墨尔本普华永道会计师事务所的经理， 他专注于商业价值和战略咨询。
房产开发团队
叶凯欣女士， Ben Wood 设计工作室总 监，哈佛大学建筑学硕士。 来上海之前，她在香港、纽 约和波士顿工作。来上海后， 她代表Wood和Zapata负责 新天地项目的监督工作。 2005年秋季，叶凯欣女士成 为Ben Wood 设计工作室合 伙人。 有着不同文化游历经验的叶 凯欣女士，担任了许多高端 项目的监督，包括;杭州西湖 天地、朱家角东方花园、上 海外滩源、北京77宫殿、上 海虹桥商业中心、丽江拉市 海度假村总体规划设计等。
销售收入
产品类型 双房间别墅 三房间别墅 四房间别墅
北京国际健康港圆梦北京朝阳通州顺义三区交界ppt课件
联系电话：010-5614 877555万＋圆梦北京
一期整体规划效果
屋顶花园 处处见绿
梦工厂 －－ 研发大楼
建筑标准高，外立面时尚、现代，采光充足。
11号楼位于园区中央中央，紧临一期商业配套区，周边水系环绕，景观环境优美，生活、工作便利；首层6米，其他楼层4.5米LOFT，全精装修；2014年6月入住。
户型 －－ 格局方正、采光充足
Part 7 项目其他特色来自目录项目简介项目主题定位项目区位及交通优势项目环境及配套优势项目详细介绍项目其他特色
Part 1 项目简介
国际健康港项目作为通州区政府的重点产业项目，总投资40亿元，总占地500亩，一期总占地270亩，总建筑面积40万平方米，30%的绿化率，30%的建筑密度，项目建设历时20个月，鼎力打造18栋具有国际化水准的标志性建筑，奠定中央别墅区首席健康综合体至高价值，引领通州全面实现健康生活，开启精彩人生。
每户均可享受注册资格和返税政策。 税收优惠——园区内注册公司可实现减免税优惠，创业型企业前期更有返税优惠等多项利好。创业基金——对于有未来发展潜力的、符合政策的创业企业，以及区域性重点发展行业的公司，可申请前期创业基金等各项扶持。
智能网络覆盖——社区内全WIFI覆盖，无死角免费上网，构建健康智能社区社区免费班车——斥重金专门配备节能汽车，全方位服务上下班出行、日常接送等需求国际顶尖设计——聘请新加坡及德国顶尖设计规划团队，历经数月，数易其稿，潜心设计社区安保系统——智能监控等全智能社区安防，24小时不间断巡逻，确保居住安全国际顶级物管——引进国际一流物业管理服务理念及团队，打造贴心金牌管家
【高尔夫球场】项目周边亦坐落有天竺乡村高尔夫球场、翡翠园高尔夫球场、伯爵园高尔夫球场、格拉斯小镇高尔夫球场等14座高尔夫球场，满目碧草芬芳，更满足现代城市精英休闲社交所需。
一期整体规划效果
屋顶花园 处处见绿
梦工厂 －－ 研发大楼
建筑标准高，外立面时尚、现代，采光充足。
11号楼位于园区中央中央，紧临一期商业配套区，周边水系环绕，景观环境优美，生活、工作便利；首层6米，其他楼层4.5米LOFT，全精装修；2014年6月入住。
户型 －－ 格局方正、采光充足
Part 7 项目其他特色来自目录项目简介项目主题定位项目区位及交通优势项目环境及配套优势项目详细介绍项目其他特色
Part 1 项目简介
国际健康港项目作为通州区政府的重点产业项目，总投资40亿元，总占地500亩，一期总占地270亩，总建筑面积40万平方米，30%的绿化率，30%的建筑密度，项目建设历时20个月，鼎力打造18栋具有国际化水准的标志性建筑，奠定中央别墅区首席健康综合体至高价值，引领通州全面实现健康生活，开启精彩人生。
每户均可享受注册资格和返税政策。 税收优惠——园区内注册公司可实现减免税优惠，创业型企业前期更有返税优惠等多项利好。创业基金——对于有未来发展潜力的、符合政策的创业企业，以及区域性重点发展行业的公司，可申请前期创业基金等各项扶持。
智能网络覆盖——社区内全WIFI覆盖，无死角免费上网，构建健康智能社区社区免费班车——斥重金专门配备节能汽车，全方位服务上下班出行、日常接送等需求国际顶尖设计——聘请新加坡及德国顶尖设计规划团队，历经数月，数易其稿，潜心设计社区安保系统——智能监控等全智能社区安防，24小时不间断巡逻，确保居住安全国际顶级物管——引进国际一流物业管理服务理念及团队，打造贴心金牌管家
【高尔夫球场】项目周边亦坐落有天竺乡村高尔夫球场、翡翠园高尔夫球场、伯爵园高尔夫球场、格拉斯小镇高尔夫球场等14座高尔夫球场，满目碧草芬芳，更满足现代城市精英休闲社交所需。
第一章 总论 1.1项目背景.doc
第一章总论1.1项目背景大滩自然保护区位于北京市延庆县东北部，距县城50—70km，总面积15432.0hm2，是延庆县乃至北京最边远的山区。
大滩自然保护区特色突出，森林茂密，山势陡峭，奇峰簇簇，怪石嶙峋，百花竞放，曲径通幽，绿茵如毡，珍禽异兽，百鸟齐鸣，是北京西部山区的一颗“绿色明珠”。
保护区得天独厚的自然地理环境、复杂的地势地貌类型和多样的山地气候，为植物生长创造了优越的条件。
因此，保护区内的植被类型丰富、植物种类繁多，具有极高的保护价值和科学研究价值。
保护区保存有华北地区面积最大的天然侧柏林、典型的暖温带山地森林生态系统以及众多的野生动植物资源，在北京地区比较干旱的燕山山脉发现有如此大面积天然侧柏林的分布和保存完好的暖温带山地森林生态系统，具有重要的学术价值和保护价值。
大滩自然保护区的建立对于保护首都生态环境，保护北京地区自然资源、生态环境和生物多样性起到了十分重要的作用。
保护区与其周边的松山、玉渡山、太安山、白河堡水库等自然保护区相连接，共同形成了延庆县北部山区、北京市城区上风上水方向连续的自然保护带。
保护区内丰富的森林资源像一道天然屏障，可以有效地阻挡来自西北寒冷气流的侵袭和内蒙古沙地的沙尘影响，构筑起一道北京周边生态防线的重要生态屏障。
保护区的建设直接影响到北京城区的生态环境质量，对北京市生态环境保护和建设起着极其重要的作用，在北京市生态空间格局中占有重要地位；保护区的建设对于保护自然资源、生态环境和生物多样性起到了十分重要的作用。
保护区的保护和发展与这些地区生态环境的改善和经济可持续发展息息相关，具有不可替代的生态作用。
大滩自然保护区自1999年批准建立以来，在上级主管部门的大力支持和地方政府的领导下，在组织机构建设和自然资源保护方面开展了大量的工作，并取得了一些成绩。
但由于保护区基础比较薄弱，保护建设经费不足，管理手段比较落后，科研、管理专业人才缺乏，在保护和建设等方面尚存在许多问题，特别是总体规划工作滞后，以至于保护区的建设工作无章可循，难于制定明确的长远发展目标，严重影响了保护区保护和建设的发展水平和建设力度。
延庆新城专项规划完整汇报稿演示文稿
综合功能区：以现状建成区为 基础，考虑居住、商业、办公 混合布局，符合延庆新城规模 小的特征。
旅游社区
旅游社区
生态科研区
综合 功综合 功 综合 功
能区 能区 能区
综合功能区
综合功能区
都市产业区
| 2022/2/9
高等教育园区
第14页，共94页。
2.7 新城发展定位和策略
新城定位：
延庆县的行政、经济、文化中心，生态宜居新城典范。 延庆新城是首都国际交往中心的重要组成部分，联系西北地区的交通枢纽，国际化旅游休闲区。
5. 新城内部各调查断面非机动车流量比较大，因此道路网规划中以及道路断面设计 时应充分考虑非机动车出行需求。
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第17页，共94页。
3.2 居民出行特征分析
居民出行调查统计结果如下：
1. 现状人均出行次数为3.08次/人.天；
2. 新城内部出行占居民出行总量的63.6%。新城对外出行占居民出行总量的 36.4%。新城至中心城的出行占总出行量10.8%；
3. 由于新城规模较小，居民新城内平均出行距离较短，步行和自行车出行占到非常大 的份额；
4. 新城公交服务落后、公交出行比例低。
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第19页，共94页。
3.3 交通设施现状分析
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道路网现状情况：
延庆新城的道路网骨 架已初步形成。新城 范围内道路总长度为 约为49.76公里，其中
延庆南组团道路建设滞缓，路网密度较低，居民出行不便。
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第26页，共94页。
道路系统现状问题：
7. 道路建设与规划的脱节
新城中部分道路建设与规划不符，同时还影响了相邻道路的建设实施。
旅游社区
旅游社区
生态科研区
综合 功综合 功 综合 功
能区 能区 能区
综合功能区
综合功能区
都市产业区
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高等教育园区
第14页，共94页。
2.7 新城发展定位和策略
新城定位：
延庆县的行政、经济、文化中心，生态宜居新城典范。 延庆新城是首都国际交往中心的重要组成部分，联系西北地区的交通枢纽，国际化旅游休闲区。
5. 新城内部各调查断面非机动车流量比较大，因此道路网规划中以及道路断面设计 时应充分考虑非机动车出行需求。
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第17页，共94页。
3.2 居民出行特征分析
居民出行调查统计结果如下：
1. 现状人均出行次数为3.08次/人.天；
2. 新城内部出行占居民出行总量的63.6%。新城对外出行占居民出行总量的 36.4%。新城至中心城的出行占总出行量10.8%；
3. 由于新城规模较小，居民新城内平均出行距离较短，步行和自行车出行占到非常大 的份额；
4. 新城公交服务落后、公交出行比例低。
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第19页，共94页。
3.3 交通设施现状分析
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道路网现状情况：
延庆新城的道路网骨 架已初步形成。新城 范围内道路总长度为 约为49.76公里，其中
延庆南组团道路建设滞缓，路网密度较低，居民出行不便。
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第26页，共94页。
道路系统现状问题：
7. 道路建设与规划的脱节
新城中部分道路建设与规划不符，同时还影响了相邻道路的建设实施。
【房地产】北京延庆县小丰营“妫水岸养生园”项目申报汇报资料
第二节 村民上楼的实施要点 一、拆迁补偿方案 二、村民上楼的实施计划和预算）
第三节 “妫水岸养生园”项目建设的实施要点 一、“妫水岸养生园”项目建设思路介绍 二、“妫水岸养生园”项目预算
第三章 “妫水岸养生园”项目深化规划设计初步介绍
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【房地产】北京延庆县小丰营“妫水 岸养生园”项目申报汇报资料
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【房地产】北京延庆县小丰营“妫水 岸养生园”项目申报汇报资料
三、项目经济效益分析
¡ 该产业项目与深圳布吉农贸市场进行战略合作，扩 大农副产品的交易范围，将形成八达岭蔬菜市场建 设成为辐射北方地域的农贸集散基地，与深圳布吉 农贸市场形成南北呼应、联合互补的市场格局。农 贸集散基地市场的形成增加了辐射效应，带动了其 它相关产业的发展，比如，包装、运输、餐饮、劳 务、经纪人、养殖业等产业的迅速发展，市场为当 地农民致富，提供了良好的场所和机遇，带动了周 边上万户农民走上了致富路。该项目完成后，各种 蔬菜交易量可增加20%以上，还将安排500人就业， 辐射范围可扩大到85%以上。
惦记着，他（她）们的这“三分地”，体验“养生 园”新的生活模式。
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【房地产】北京延庆县小丰营“妫水 岸养生园”项目申报汇报资料
¡ 4. 发展“5＋2”度假模式与配套绿色民俗旅游。 为会员提供优雅、休闲、养生的生活环境。
配套绿色民俗旅游。目前，小丰营村的民俗游 搞得十分红火，每年都要接待中外游人1.5万人次左 右，在此基础上进一步加大力度，搞好这项被誉为 “朝阳产业”的活动。安排200户居民专门从事民俗 旅游活动，同时充分利用临近八达岭长城的游客资 源，为“养生园”会员和旅游观光者营造轻松的休 闲环境，提供习农、特色饮食、健身等一系列服务 项目，体验采摘、生态农业观光、民俗民情、坐花 轿、推石磨、赶驴车等具有浓郁的民俗特色活动。 让游人玩得开心、住的安心、吃的放心。
第三节 “妫水岸养生园”项目建设的实施要点 一、“妫水岸养生园”项目建设思路介绍 二、“妫水岸养生园”项目预算
第三章 “妫水岸养生园”项目深化规划设计初步介绍
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三、项目经济效益分析
¡ 该产业项目与深圳布吉农贸市场进行战略合作，扩 大农副产品的交易范围，将形成八达岭蔬菜市场建 设成为辐射北方地域的农贸集散基地，与深圳布吉 农贸市场形成南北呼应、联合互补的市场格局。农 贸集散基地市场的形成增加了辐射效应，带动了其 它相关产业的发展，比如，包装、运输、餐饮、劳 务、经纪人、养殖业等产业的迅速发展，市场为当 地农民致富，提供了良好的场所和机遇，带动了周 边上万户农民走上了致富路。该项目完成后，各种 蔬菜交易量可增加20%以上，还将安排500人就业， 辐射范围可扩大到85%以上。
惦记着，他（她）们的这“三分地”，体验“养生 园”新的生活模式。
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【房地产】北京延庆县小丰营“妫水 岸养生园”项目申报汇报资料
¡ 4. 发展“5＋2”度假模式与配套绿色民俗旅游。 为会员提供优雅、休闲、养生的生活环境。
配套绿色民俗旅游。目前，小丰营村的民俗游 搞得十分红火，每年都要接待中外游人1.5万人次左 右，在此基础上进一步加大力度，搞好这项被誉为 “朝阳产业”的活动。安排200户居民专门从事民俗 旅游活动，同时充分利用临近八达岭长城的游客资 源，为“养生园”会员和旅游观光者营造轻松的休 闲环境，提供习农、特色饮食、健身等一系列服务 项目，体验采摘、生态农业观光、民俗民情、坐花 轿、推石磨、赶驴车等具有浓郁的民俗特色活动。 让游人玩得开心、住的安心、吃的放心。
《奥运会环评》幻灯片
城市固体废物处理、处置改善方案
工业固体废物将通过建立工业固体废物交换网络、 推广工业固体废物综合利用技术，以及实行工 业固体废物综合利用的优惠政策等措施，到 2007年全市工业固体废物综合利用率将到达 90%。
城市垃圾处理将以建立完善的垃圾收集、运输处 理处置系统以及良性投资和运转机制为主要任 务。
• 实施可持续开展的交通战略，增设公共交 通专用车道，加速开展地铁、轻轨等大运 量交通工具。
• 实施更为严格的汽车尾气排放标准，2004 年轻型汽车污染物排放标准——欧洲II号标 准，2007年——欧洲III号标准
• 加强在用车管理，执行严格的淘汰制度。
• 开展清洁燃料车，到2007年90%的公交、 70%的出租车将成为清洁能源车。
• 北京市城市污水处理能力相对较低，但增长较快。 城市污水处理率由1995年的19.4%增加到 2000 年 的 42% 。 规 划 2021 年 城 市 污 水 处 理 率 到 达 90%以上。
• 2000年垃圾无害化处理量为 7000 t/d，约占全 市垃圾清运量的80%，到2021年，北京垃圾的无 害化处理率将到达100%。
切入点
• 北京市环境改善方案 • 奥运会场馆及相关设施的建立规划
北京市环境改善方案
• 城市根底设施 • 社会效劳设施 • 交通 • 环境质量
城市根底设施
• 北京市 1999年总供水能力为 648.2 104 t/d， 到 2007年北京将扩建完成田村山水厂、第九水厂 和新建第十水厂，使市区 2021年总供水能力达 696.6 104 t/d。
• 2021年方案建成北京至上海和北京至沈阳 高速铁路，届时，除采用飞机和高速公路 外，还可采用铁路方式使北京与外地安排 有奥运比赛工程的城市连接。
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