抵押反担保措施及操作程序
抵押反担保操作流程主要是什么
抵押反担保操作流程主要是什么第一步：了解抵押反担保贷款的基本概念和要求第二步：准备并提交贷款申请文件第三步：进行借款信息审核银行或金融机构会对借款人提交的申请文件进行审核，核实其真实性和完整性。
审核过程可能需要一段时间，通常会涉及到借款人的个人背景调查、信用评估等。
第四步：选择抵押物并进行价值评估借款人需要选择符合银行要求的抵押物，并将其评估价值评估机构。
评估机构将对抵押物进行评估，并出具评估报告。
银行或金融机构会根据评估报告确定抵押物的贷款额度。
第五步：签订抵押反担保合同在确认抵押物的贷款额度后，借款人和银行或金融机构会签订抵押反担保合同。
该合同是借款人和银行之间的法律约束文件，规定了双方的权利和义务，如贷款利率、还款期限、逾期利息等。
第六步：办理抵押登记手续借款人需要到不动产登记机构办理抵押登记手续，将抵押物的权属变动登记在不动产登记簿上，并获得不动产登记证明。
这一步骤是确保银行对借款人的抵押物拥有合法的债权。
第七步：放款放款是抵押反担保贷款的最后一步。
在完成抵押登记登记手续后，银行会向借款人支付贷款金额。
借款人可以根据合同约定的还款方式进行还款，如按期付息、等额本息还款等。
第八步：还款借款人需要按照合同约定的还款方式和时间表进行还款。
银行会向借款人发送还款提醒，借款人需要提前做好还款准备，确保按时还款。
逾期还款会导致逾期利息和信用记录受损。
以上是抵押反担保操作流程的主要步骤。
在实际操作过程中，具体的步骤和要求可能会有所不同，借款人需要根据银行或金融机构的要求进行操作。
此外，借款人在进行抵押反担保贷款前，应当仔细考虑自己的还款能力和风险承受能力，并合理选择抵押物类型和贷款金额。
反担保措施管理办法和操作规程
反担保措施操作规范第一章总则第一条为规范本公司担保业务所要求的反担保措施的管理和操作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规和本公司《担保业务管理办法》，特制定本规范。
第二条本规范所称的反担保，是指本公司为委托人的债务提供担保后，为保障本公司在向债权人承担担保责任后能顺利实现追偿权，由委托人或第三人向本公司提供的担保。
委托人是指委托本公司为其债务提供担保的自然人、法人或其他组织。
第三条反担保措施应贯彻合法性、可操作性、完备性的原则。
第四条本规范适用于本公司及所属子公司和分公司。
第五条可接受的反担保方式包括保证、抵押、质押和保证金反担保。
在具体业务中，可采用其中一种反担保，也可采取多种方式组合的反担保。
第二章保证反担保第六条保证反担保是指反担保人与本公司约定，当委托人不履行债务，导致本公司向债权人承担担保责任时，由反担保人按照约定向本公司承担连带保证责任的行为。
保证反担保人是委托人之外的自然人、法人或其他组织。
第七条保证反担保的担保范围包括：（一）本公司为委托人向其债权人承担担保责任的主债务本金和利息；（二）本公司向委托人行使追偿权所发生的各项费用和要求反担保人承担保证责任所发生的各项费用；（三）委托人应向本公司履行的债务、承担的违约责任（违约金）和损害赔偿责任（赔偿金）。
第八条保证反担保期限：（一）自本公司向债权人履行代偿责任之日起两年；（二）委托人对本公司违约之日起两年。
第九条反担保人条件：（一）反担保人应为企业法人、非公益性事业法人、经授权具备清偿能力的法人分支机构、以及具有担保能力的自然人。
实际业务中，反担保人应包括委托人的关联企业、关联自然人（股东、实际控制人、财务负责人和其他高管）及其配偶、其他愿意为委托人提供反担保的机构和自然人。
（二）委托人为法人的，其法定代表人、实际控制人和持股比例在20％以上的股东、财务负责人原则上应为本公司的反担保人。
第十条反担保人应提供的资料。
担保公司反担保措施管理办法
信用担保管理办法第一章总则第一条为了规范公司担保行为，保证担保资金的安全，有效防范、控制和化解担保风险，提高担保资金的使用效率，促进公司担保工作积极稳妥地开展，保持公司可持续发展，根据《中华人民共和国担保法》、《中小企业融资担保机构风险管理暂行办法》以及国家有关政策、法规的规定，制定本办法。
第二条本办法所称担保风险管理是指在开展担保业务中，从被担保人提出担保申请开始到担保合同执行完毕的全过程管理，包括保前风险调查与评估、保中风险监督与防范、保后风险化解与处置。
第三条公司在正确处理支持中小企业健康发展与防范担保风险关系中，应坚持以下担保原则：(一)审慎原则。
只为能提供和担保额度相当或更多反担保的企业和个人提供担保。
(二)分散原则。
对单一客户的担保额不超过注册资本金的10%。
(三)独立审核的原则。
对外担保和为股东相关企业担保是否担保的审核，担保评审会都以上述审慎原则依据判定风险，独立做出结论。
包括对股东相关企业否决担保或增加反担保，并对已担保的客户实行动态管理。
第二章担保的对象和条件第四条本公司担保对象应符合下列条件：(一)在工商行政管理部门合法注册的企事业单位；(二)有充分的还款能力和还款意愿；(三)借款用途必须是合作银行和公司认可的，如流动周转、增加经营用固定资产、购买机械设备、原材料、支付货款等，但不能用于还债、炒股等央行政策禁止的项目。
第五条对以下企业原则上不接受担保委托：(一) 有资信不良记录者；(二) 法定代表人或控股大股东有犯罪记录；(三) 企业成立时间不到一年；(四) 企业主要股东有不良信用记录。
第三章担保的申请与受理第六条凡符合本办法第二章规定条款的企业法人均可向公司或由所在地区监管部门推荐提出书面担保申请。
第七条企业申请担保需填写《中小企业信用担保项目申报书》，同时应提供以下文件资料，并保证其真实性：1、营业执照（副本）*2、验资报告*3、当期（季、月）的财务报表和经合法中介机构验证明的近两年度的财务报表（附审计报告），主要包括资产负债表、损益表和现金流量表等。
反担保措施管理办法和操作规程
反担保措施操作规范第一章总则第一条为规范本公司担保业务所要求的反担保措施的管理和操作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规和本公司《担保业务管理办法》，特制定本规范。
第二条本规范所称的反担保，是指本公司为委托人的债务提供担保后，为保障本公司在向债权人承担担保责任后能顺利实现追偿权，由委托人或第三人向本公司提供的担保。
委托人是指委托本公司为其债务提供担保的自然人、法人或其他组织。
第三条反担保措施应贯彻合法性、可操作性、完备性的原则。
第四条本规范适用于本公司及所属子公司和分公司。
第五条可接受的反担保方式包括保证、抵押、质押和保证金反担保。
在具体业务中，可采用其中一种反担保，也可采取多种方式组合的反担保。
第二章保证反担保第六条保证反担保是指反担保人与本公司约定，当委托人不履行债务，导致本公司向债权人承担担保责任时，由反担保人按照约定向本公司承担连带保证责任的行为。
保证反担保人是委托人之外的自然人、法人或其他组织。
第七条保证反担保的担保范围包括：（一）本公司为委托人向其债权人承担担保责任的主债务本金和利息；（二）本公司向委托人行使追偿权所发生的各项费用和要求反担保人承担保证责任所发生的各项费用;（三）委托人应向本公司履行的债务、承担的违约责任（违约金）和损害赔偿责任（赔偿金）。
第八条保证反担保期限：（一）自本公司向债权人履行代偿责任之日起两年；（二）委托人对本公司违约之日起两年。
第九条反担保人条件：（一）反担保人应为企业法人、非公益性事业法人、经授权具备清偿能力的法人分支机构、以及具有担保能力的自然人。
实际业务中，反担保人应包括委托人的关联企业、关联自然人（股东、实际控制人、财务负责人和其他高管）及其配偶、其他愿意为委托人提供反担保的机构和自然人。
（二）委托人为法人的，其法定代表人、实际控制人和持股比例在20％以上的股东、财务负责人原则上应为本公司的反担保人。
第十条反担保人应提供的资料。
解读各种反担保措施
定金反担保
总结词
定金反担保是指债务人或第三人为保障债权人利益，向债权人支付一定数额的定金作为 担保的一种方式。
详细描述
定金反担保是担保交易中常见的一种形式。通过支付定金，债务人或第三人向债权人表 明其履行合同的诚意和决心。在债务人不履行或不能履行合同的情况下，债权人有权没
收定金作为违约赔偿。这种方式有助于降低交易风险，促进双方之间的信任与合作。
在保证人履行了反担保责任后，应享有向债务人或其他担保人追偿的权利。
保证反担保的优缺点
优点
保证反担保能够提供较强的担保保障 ，提高债务履行的可靠性。同时，其 操作相对简单，易于执行。
缺点
保证反担保可能会增加交易成本，降 低经济效率。此外，如果保证人出现 违约或破产等情况，可能会影响反担 保措施的有效性。
考虑担保人的需求与能力
担保人需求
了解担保人的具体需求，如担保金额、 担保期限等，以便选择合适的反担保措 施。
VS
担保人能力
评估担保人的风险承担能力和资本实力， 以确保反担保措施既满足被担保人的需求 ，又能保障担保人的利益。
遵循法律法规要求
法律法规
在选择和实施反担保措施时，必须严格遵守相关 法律法规的规定，确保合法合规。
缺点
涉及产权转移和登记手续，操作较为 繁琐，需要耗费时间和费用。同时， 抵押物处置可能受到法律法规的限制 ，导致实现抵押权较为困难。
03
质押反担保措施
质押物种类
动产质押
包括有价证券、存货、机 器设备等流动资产。
不动产质押
如土地使用权、房屋所有 权等不动产。
权利质押
如应收账款、股权等权利 凭证。
质权设立与实现
及时行使权利
反担保的措施是什么
反担保的措施是什么反担保的措施有哪些反担保⼜可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。
是指为保障债务⼈之外的担保⼈将来承担担保责任后对债务⼈的追偿权的实现⽽设定的担保。
那么反担保的措施是什么？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是店铺⼩编整理的相关内容，听听店铺⼩编给出的具体意见。
反担保的措施是什么反担保措施包括抵押反担保、质押反担保、保证反担保、应收账款质押形式、保证⾦反担保五种形式。
反担保是指第三⼈为债务⼈向债权⼈提供担保的同时，⼜反过来要求债务⼈对⾃⼰(担保⼈)提供担保的⾏为，即是为担保⼈提供的担保。
其⽬的是确保第三⼈追偿权的实现。
“第三⼈为债务⼈向债权⼈提供担保时，可以要求债务⼈提供反担保。
反担保适⽤本法担保的规定。
”从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资⾦融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作⽤。
作为担保制度衍⽣出的⼀种特殊形态，反担保的具体作⽤与意义表现在三个⽅⾯：第⼀，反担保是维护担保⼈的利益、保障其将来可能发⽣的追偿权实现的有效措施。
这是其最直接的作⽤；第⼆，反担保有助于本担保关系的设⽴。
谨慎的第三⼈在为债务⼈向债权⼈提供担保时，尤其是在担保⼈与债务并⽆紧密的利益关系或⾪属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务⼈提供反担保。
这时，有⽆反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若⽆反担保，第三⼈可能因虑及⾃⾝利益⽽拒绝为债务⼈提供担保。
现实⽣活中，银⾏、担保公司等⾦融机构为债务⼈提供保证担保时，⼏乎⽆例外地要求有反担保，其他担保⼈为减免风险⽽要求债务⼈提供反担保的情况也⽇渐增多。
第三，反担保能够作为⼀种调济⼿段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建⽴提供便宜。
现实⽣活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某⼀担保的直接设定遇到⼀些困难或障碍，这时，即可利⽤反担保⽅式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从⽽化解困难、克服障碍。
反担保管理办法
反担保管理办法一、概述反担保是指主债务人向债权人提供担保的同时，债权人要求主债务人提供的担保人，债权人在主债务人无法履行债务时，可向担保人追偿的一种担保形式。
担保人作为反担保的主体，其财产将作为债权人的安全垫，以保证债权人的债权得到有效保障。
为了规范反担保的管理，促进债权人和担保人权益的平衡，我国制定了《反担保管理办法》。
本文将对该办法的主要内容进行分析和阐述。
二、反担保的种类《反担保管理办法》规定了三种类型的反担保形式：一般反担保、特殊反担保和企业债权人融资反担保。
1. 一般反担保：主要是指个人或企业向债权人提供的担保。
在发生主债务人违约无力偿还债务的情况下，债权人可对担保人追偿。
一般反担保的形式可以是抵押、质押、保证等。
2. 特殊反担保：是指法律赋予特殊主体提供的反担保。
例如国际金融机构和外国政府提供的担保，或者其他特殊主体提供的担保。
3. 企业债权人融资反担保：是指企业债权人与担保人之间建立的反担保关系，以保证企业债权人融资过程中的风险得到有效控制。
这种反担保可以是以其他企业为担保人提供担保，也可以是以企业的资产、股权等财产进行质押或抵押。
三、反担保管理的原则《反担保管理办法》明确了反担保管理的原则，主要包括公平、自愿、等价、权责一致和依法保护的原则。
1. 公平原则：反担保活动应公开、公平、公正地进行，确保债权人和担保人的利益在合理的范围内得到平衡。
2. 自愿原则：反担保行为应基于自愿，各方参与者在完全知情的情况下自主选择是否进行反担保活动。
3. 等价原则：反担保方式应与主债务相适应，担保金额和程度应当合理，确保反担保的价值相对于债务的风险具有一定的等价性。
4. 权责一致原则：反担保活动的各方应当按照各自的权力和责任进行行动，确保责权一致。
5. 依法保护原则：反担保活动应在法律的框架内进行，各方的合法权益应得到保护。
四、反担保管理的程序《反担保管理办法》规定了反担保管理的程序和要求，主要包括担保的登记、备案、变更和解除等。
反担保措施指引办法
反担保措施指引办法为规范公司担保业务流程，加强担保业务风险管理，现制定?云南融通融资担保有限公司反担保措施指引办法?如下：第一条实施准则公司所有担保业务原则上必须落实反担保措施，对特优质客户公司可授予免反担保措施优惠条款，但均需公司总经理召集“担保决策会议”讨论通过或由公司总经理签发相应文件之后，方可执行。
除此情况，一律严格执行反担保措施。
第二条反担保措施执行流程一、业务部初审业务部客户经理在开展担保业务时，应全面了解担保申请人（包括自然人和企业，下同）整体情况，与担保申请人做到充分了解及沟通，重点落实担保申请人的反担保条件是否具有可行性和抗风险性，并在《业务调查报告》中明确具体的反担保措施落实内容；?业务调查报告? 由业务部经理审核无误并签字后，报送风险管理部。
二、风险部审核风险管理部审核重点是反担保措施的合法性、合规性、覆盖风险度及可操作性等，审核合格后，报请总经理批准。
三、总经理批准公司总经理终审无误并批准后，下达业务部执行；如风险管理部审核或总经理审批未通过的，均返回业务部，并由客户经理重新落实申请人反担保措施，直至符合规定要求四、出具《担保函》在《业务调查报告》审批通过后，由综合管理部向申请人出具《担保函》，《担保函》应注明最终的担保金额。
《业务调查报告》未通过审批的，综合管理部一律不得出具《担保函》。
五、签订反担保合同公司与担保申请人签订《委托担保合同》、与经办银行签订《担保合同》之前，业务部客户经理必须认真落实反担保措施，并签订相应的反担保合同；凡未办理反担保措施、未签订反担保合同的（给予特优质客户免办反担保措施的除外），综合管理部不得在本公司《委托担保合同》和银行《担保合同》上盖章。
第三条反担保措施的分类一、保证反担保1.个人连带责任反担保珠宝客户的个人连带责任反担保，其反担保人是由担保申请人从本公司风险管理部指定的五至十位从事珠宝行业三年以上、了解行业信息、业务关连担保申请人的人士中，挑选一至三人作为连带责任的反担保人（视担保申请人的融资金额及融资条件的不同确定人数），由其与本公司签订《不可撤销的连带责任反担保合同》。
抵押反担保办理程序有哪些？
Don't waste your life, where you will regret it.勤学乐施积极进取（页眉可删）抵押反担保办理程序有哪些？1、合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续;2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。
3、办理抵押登记的部门如下：①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门。
抵押反担保是反担保的一种方式，在很大程度上防止借入人的欺骗行为，保障了借出人的利益及金钱的损失。
抵押反担保属于物权担保，可以以自己的财产作为抵押的一种方式，其中包括动产和不动产。
相信有不少人想要知道“抵押反担保办理程序有哪些?”，就来为大家解答一下。
一、抵押反担保办理程序有哪些?1、合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续;2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。
3、办理抵押登记的部门如下：①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门;②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;③以林木抵押的为县级以上林木主管部门;④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门;⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;⑥以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。
4、反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。
二、哪些财产可以为借款人贷款做抵押反担保?根据《中华人民共和国担保法》第三十四条之规定，下列财产可以作为抵押反担保：1、抵押反担保人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押反担保人所有的机器、交通运输工具和其他产;3、抵押反担保人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;4、抵押反担保人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;5、抵押反担保人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6、依法可以抵押的其他财产。
反担保措施
反担保措施什么是反担保措施?反担保措施是指为了弥补借款风险而采取的一种担保手段。
当借款人无法按时偿还债务或资金出现风险时，反担保措施可以作为保护措施，通过履行担保责任来保障借款人的债务。
一般来说，反担保措施是在借款合同中约定的，旨在保护借款人和借款机构的利益。
反担保措施的种类反担保措施的种类多种多样，常见的包括以下几种：1. 抵押抵押是指将借款人的财产（如房屋、土地、车辆等）作为担保物，以弥补借款风险。
借款人在签订借款合同时，将财产的所有权给予借款机构，如果借款人无法按时还款，借款机构有权将担保物处置并获得相应的偿债权益。
2. 质押质押是指将借款人的财产或有价物品（如股票、基金份额、存款等）作为担保物，以确保借款的安全。
借款人将财产或有价物品交由借款机构进行保管，并在借款合同中约定相关权益转移的条件。
如果借款人违约，借款机构有权处理担保物品。
3. 保证保证是指第三方（保证人）对借款人的债务履行承担连带责任。
保证人在签订保证合同时作为担保责任人，承诺在借款人无力偿还债务时履行还款义务。
如果借款人违约，借款机构可以向保证人追偿。
4. 信用担保信用担保是指借款人提供自身的信用作为借款保障。
借款机构在审批借款申请时，会对借款人的信用记录、个人背景进行评估，并根据评估结果决定是否给予借款。
借款人信用良好的情况下，借款机构会更加愿意提供贷款。
5. 混合担保混合担保是指采用多种担保手段来保障借款的安全。
借款机构在借款合同中可以约定多种反担保措施的组合。
例如，将抵押、质押和保证等多种担保方式相结合，以减少借款风险。
反担保措施的意义反担保措施对于借款人和借款机构都有重要意义。
对于借款人来说，反担保措施可以使其在紧急情况下获得贷款，帮助其解决资金短缺问题。
而对于借款机构来说，反担保措施可以降低贷款风险，提高借款机构的信贷能力。
反担保措施还可以增加借贷交易可靠性，提高整个金融体系的稳定性。
反担保措施的法律规定在很多国家和地区，反担保措施都有相应的法律规定。
关于反担保的措施与程序
关于反担保的措施与程序
反担保是指在一方提供担保的同时，另一方提供相应的担保，以保障自身权益的一种
安排。
在反担保过程中，常采取以下措施与程序：
1. 担保方提供担保：担保方需要提供一定的担保物或担保函等形式的担保文件。
担保
物可以是不动产、动产、股权等；担保函则是一种书面文件，由第三方向债务方或债
权人出具，表示愿意承担担保责任。
2. 鉴定担保物的价值：担保方提供的担保物需要经过鉴定机构或专业人士进行评估，
确定其价值。
这是为了确保担保物的价值能够覆盖债务方的债务金额。
3. 设定反担保权益：在反担保过程中，债权人需要与债务人或担保方签订反担保协议，明确反担保的权益。
这包括担保物的使用、处置、收益归属等方面的约定。
4. 注册登记：对于某些需要登记的担保物，还需进行相应的注册登记手续。
比如对于
不动产担保，需要办理房地产登记手续；对于股权担保，需要进行股权质押登记等。
5. 履约监督：一旦债务方无法按时履约，债权人有权利行使担保物的处置权。
这时，
需要按照反担保协议或法律程序进行处置，保障债权人的权益。
总之，反担保是一种在担保关系中保障债权人权益的重要措施。
在反担保过程中，债
权人和担保方需要明确权益，进行登记手续，并制定好反担保处置程序，以确保债务
方无法履约时，能够保障债权人的权益。
反担保措施办理指引
反担保措施办理指引在反担保措施不办理律师见证，而由公司内部人员自己办理的情况下，各反担保措施应由项目经理A角与监管经理D角两人共同办理。
一、自然人无限连带责任保证反担保措施的办理1、担保人应提供的资料：反担保人及其配偶的身份证件原件与复印件、结婚证原件与复印件、户口本原件与复印件2、自然人无限连带责任保证反担保措施的办理程序：第一步、核对身份：A、D角核对反担保人及其配偶所持身份证件、结婚证原件、户口本原件是否与持证人、复印件一致。
第二步、签订反担保协议：反担保人及其配偶在A、D角面前签署《反担保保证书》，并在签名上加按指模；同时由反担保人及其配偶在其身份证件复印件、结婚证、户口本复印件上签名（也可加按指模）；第三步、存档：签名的身份证件、结婚证、户口本原件退还，复印件与《反担保保证书》一并存档保管。
二、法人无限连带责任保证反担保措施的办理1、法人反担保人应提供的资料：营业执照原件及复印件、最新工商登记信息资料原件、法定代表人身份证明原件、股东会/董事会决议原件、股东或董事签名式样、如为受权人签字的需提供授权委托书原件、签字人身份证件原件及复印件。
2、法人无限连带责任保证反担保措施的办理程序：第一步、核对身份：A、D角核对法定代表人/受权人身份证件是否与持证人、复印件一致。
第二步、股东会/董事会决议的出具：如法人章程未特别要求为股东会决议的，可为董事会决议。
由股东或董事出具同意第三人反担保保证的股东会决议或董事会决议。
由A、D角将股东会/董事会决议、股东或董事签名式样、工商登记信息资料三者核对。
第三步、签订反担保协议：法定代表人/受权人在A、D角面前签署《反担保保证书》，并加盖公章。
法定代表人/受权人在身份证件复印件上签名。
由受权人签名的，授权委托书内容应明确包括签署《反担保保证书》等。
第四步、存档：上述要件由我公司保管，身份证件原件退还。
三、自然人股权质押反担保措施的办理1、公司应提供的资料：营业执照原件及复印件、最新工商登记信息资料原件、法定代表人身份证明原件、股东会决议原件、股东签名式样、股东名册。
担保公司反担保抵押的操作办法
担保公司反担保抵押的操作办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、《贷款通则》、《证劵公司股票质押管理办法》及担保公司授信风险管理的有关规定，制定本规定。
第二条为明确抵、质押物对授信风险的抵补程度(即抵、质押物担保效力）的量度方法，规范授信、质押行为，制定本规定。
第三条本规定所称“抵/质押率”是对抵、质押物担保效力的度量手段。
抵、质押率越高，表明该类抵、质押物的担保能力越强。
抵、质押物价值与相应抵、质押率的乘积等于该抵、质押物的有效担保数量（即足额覆盖的担保金额)。
关于抵、质押率的规定并不意味所有的授信业务必须有足够担保方可叙做，而是为评价授信业务风险大小、进行授信决策提供依据。
第四条本规定适用于国内各种授信业务.第二章质押物范围及掌握原则第五条存单1、原则上仅接受与担保公司签署协议银行系统出具的单位定期存单及个人定期存单质押。
2、授信业务期限原则上不超过定期存单到期日。
如确需超出存单到期日，出质人须承若存单到期后办理存单自动转存和冻结手续.（本规定适用于第六、七条）3、存单币种与授信业务币种不同的，应区分现汇户与现钞户，按贷款申请日钞/汇买入价折成贷款币种额计算。
（本规定适用于第六、七条）4、存单币种与授信业务币种相同的，质押率不超过95％。
存单币种与授信业务币种不同的,人民币存单和美元存单的质押率不超过90%，其他币种存单的质押率不超过80％。
第六条国外银行本票/汇票/备用信用证1、原则上仅接受担保公司签署协议银行（协议银行给予相应授信额度或单笔授信审查通过的）出具的或由其承兑/保付的本票/汇票/备用信用证质押。
其中以备用信用证质押的，仅接受无条件见索即付的备用信用证。
2、国外银行本票/汇票/备用信用证的币种与授信业务币种相同的，质押率不超过95%。
国外银行本票/汇票/备用信用证的币种与授信业务币种不同的，本票/汇票/备用信用证的币种为美元的,质押率不超过90%；本票/汇票/备用信用证的币种为其他币种的,质押率不超过80%.第七条国债1、原则上仅接受与担保公司签署协议银行系统代售的记账式国债和凭证式国债质押。
担保措施和反担保措施
担保措施和反担保措施引言在金融领域，担保措施和反担保措施是常见的风险管理手段。
担保措施作为一种保护债权人利益的方式，可以提高债权人的信心，降低债务方的风险；而反担保措施则是债务方为降低风险而采取的措施。
本文将重点探讨担保措施和反担保措施的定义、种类和重要性。
一、担保措施的定义和种类1.1 定义担保措施是在债务产生时为保护债权人权益而采取的风险管理手段。
通过担保措施，债权人可以在债务方违约时通过抵押、质押或担保等手段获得债权人的利益。
担保措施的最终目的是保护债权人的本金和利息。
1.2 种类常见的担保措施包括但不限于以下几种：1.2.1 抵押抵押是指债务方将自己的财产作为担保，以此作为债权人的权利保障。
抵押的财产可以是房屋、土地、车辆等有价值的物品。
在债务方违约时，债权人可以通过拍卖担保物来追回债务。
1.2.2 质押质押是指债务方将自己的财产作为担保，将财产交给债权人保管。
在债务方违约时，债权人可以将质押物出售或使用，以实现对债务的追偿。
1.2.3 担保担保是指债务方通过第三方提供的保证担保债务。
一旦债务方违约，债权人可以要求保证人履行担保责任，以实现对债务的追偿。
二、反担保措施的定义和种类2.1 定义反担保措施是债务方为降低风险采取的措施，旨在通过对债务履约能力的提升，减少债权人的损失。
2.2 种类常见的反担保措施包括但不限于以下几种：2.2.1 债务人担保债务人可以选择通过提供担保来降低债务风险。
债务人担保是指债务方自己提供担保作为对债务人的信心展示，以提高债权人的信任度。
2.2.2 债务人抵押质押债务人可以通过自己的财产抵押或质押来提高债权人对其的信心。
这样做可以使债权人在债务方违约时有一种可以追索债务的方法，从而减少债权人的风险。
2.2.3 债务人分期偿还分期偿还是债务人为降低债务风险而采取的一种措施。
通过分期偿还，债务人可以平衡现金流，减少一次性还款的压力，提高债务的履约能力。
三、担保措施和反担保措施的重要性担保措施和反担保措施在金融领域起着重要的作用，对债权人和债务人都具有重要意义。
5`反担保措施
反担保措施对获得批准担保的企业，必须落实反担保措施，包括财产抵押、财产或权力质押、保证金、企业的保证反担保等，公司根据企业和担保项目的实际情况，采用一种或几种保证措施。
（一）原则上主要反担保措施应达到下列要求之一：1、流通性、变现性较强的有价证券、债权凭证质押反担保；2、产权明晰、变现性强的不动产抵押反担保；3、经本公司审查认可的第三人保证反担保；4、可操作的、无争议的预期债权或类似债权的反担保控制；5、其它经本公司认可的风险控制措施。
（二）反担保措施的落实与审查。
为了增强借款人使用贷款的责任心，对其进行有效的约束，促进其改善经营管理，提高经济效益，公司按照“区别对待、择优扶持”原则，依据受保企业信用等级、预期收益、担保金额等情况确定担保项目是否要求提供反担保措施。
对资信等级较差的企业必须要求提供有效、可靠的反担保措施。
1、对反担保人提供的抵押物（质押物）的真实性、有效性、合法性审查，审查无误后方可接收。
首先要根据《担保法》的规定，认定该财产权利是否属于法律允许的可作抵押、质押的财产和权属；其次，要核实验证该财产权利的产权或使用权；最后，要经评估机构评估后，由公司确认该抵押物（质物）的价值，再按一定抵（质）押贷款率确定担保额度。
确定时可参考如下折率：用不动产抵押，抵押率（按净值计算）不高于70%；楼宇按揭抵押，抵押率（按楼价计算）不高于70%；动产抵押率（按净值计算）不高于50%；股权、债券等权利质押，质押率（分别按投资额、债券面值计算）不高于60%。
2、审查确认反担保人的资格、保证意向和保证能力。
按照《担保法》之规定，反担保人必须是具有代借款人清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
对《担保法》规定不能作保证人的国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、职业团体、企业法人的分支机构（有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证）和职能部门等要明确通知借款人更换反担保人；核实反担保人保证意见的真实性；审查反担人保证能力。
担保法律法规中的反担保物处置
担保法律法规中的反担保物处置序言：在经济活动中，担保是一种常见的金融手段，可以为借款人提供额外的信用支持，增强借款人的偿还能力。
然而，当借款人无法按时履约时，担保物的处置就成为一个关键问题。
本文将着重探讨担保法律法规框架下的反担保物处置问题。
一、担保法律法规的基本原则担保法律法规规定了担保行为的基本原则，包括债权债务的确定、担保的效力和责任、担保权的行使、担保物的处置等方面。
其中，反担保物处置作为担保制度的重要环节，在担保关系解除或债务违约时起着关键作用。
1.1 担保物权的确立担保物的处置首先建立在担保物权的确立之上。
根据《中华人民共和国担保法》第六条的规定，担保物权的确立需要通过书面形式进行，具备明确的标的物和范围。
只有确立了担保物权，才能为涉及担保物的处置提供法律依据。
1.2 诚信原则的适用在担保关系中，诚信原则是核心原则之一。
《担保法》第九条明确规定，债务人在履行债务时应当遵守诚实信用原则。
同时，担保人在处置反担保物时，也应当遵循诚信原则。
这一原则确保了担保关系的正常运行和担保物处置的公平性。
二、反担保物处置的程序和方式担保法律法规中关于反担保物处置的程序和方式多种多样，不同情况下适用不同的规定和程序。
下面将分别从债权债务履行情况和担保物的类型两个方面进行探讨。
2.1 债权债务履行情况对处置程序的影响债权债务的履行情况是决定反担保物处置程序的重要因素之一。
2.1.1 当债权债务全部履行时当债权债务全部履行时，担保物的处置程序相对简单。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条的规定，债权人可以自行处分担保物，或者与债务人协商一致进行处置。
2.1.2 当债务人违约时当债务人违约时，担保物的处置程序相对复杂。
首先，《担保法》第二十八条规定，在担保物已经被担保人取得并保存的情况下，担保物应当成为债权人的优先受偿权。
债权人可以依法依约取得并处置担保物，以实现债权的清偿。
2.2 担保物的类型对处置方式的影响不同类型的担保物适用不同的处置方式。
反担保方案
1. 简介反担保方案是指在借款者无法提供足够抵押品或担保人的情况下，借款人提供其他形式的担保措施来保证借款的安全性。
这种方案通常以合同形式记录并约定了借款人应该承担的责任和义务。
本文档将详细介绍反担保方案的定义、重要性、常见类型以及使用时需要考虑的因素。
2. 定义反担保方案是一种借款安全措施，用于保护借款人和借款机构的权益。
当借款者无法提供足够的抵押品作为担保或找不到能够提供担保的担保人时，借款人可以选择提供其他形式的担保方式，以降低借款机构的风险。
3. 重要性反担保方案对借款人和借款机构都具有重要意义。
3.1 对借款人的重要性对于无法提供足够抵押品或担保人的借款人来说，反担保方案是获取贷款的唯一途径之一。
通过提供其他形式的担保，借款人可以获得所需资金，满足个人或企业发展的需要。
3.2 对借款机构的重要性对借款机构来说，反担保方案可以降低贷款风险，保障借款机构的资产安全。
借款机构可以通过约定明确的反担保方案，确保在借款人无法按时偿还贷款时，有其他可行的方式进行追偿，减少借款机构的损失。
4. 常见类型4.1 保证保证是指第三方为借款人提供的担保方式。
保证人承诺在借款人无法履约时，愿意按照合同约定承担相应的责任。
保证人通常需要提供个人或企业的信用评估报告以证明其偿债能力。
在借款人违约时，借款机构可以向保证人追偿。
4.2 质押质押是指借款人将其在利益产权下的财产转移至借款机构作为担保。
质押的财产可以是房产、车辆、股权等有明确价值的实物或权益。
当借款人无法履约时，借款机构有权处置质押物以弥补损失。
4.3 抵押抵押是指借款人将贷款的资金所购买的动产或不动产抵押给借款机构作为担保。
抵押物的价值通常应高于借款金额，以确保借款机构的资产安全。
当借款人无法偿还贷款时，借款机构可以依法对抵押物进行处置。
4.4 其他除了以上常见的反担保方式外，还有一些其他形式的反担保方案。
例如，借款人可以选择提供保证金或提供其他形式的担保凭证，以保证借款的安全性。
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抵押反担保措施及操作程序
1.企业提供抵押物的范围。
(1)下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上定着物;企业所有的机器、交通工具和其他财产;企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产}企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;企业依法可以抵押的其他财产。
(2)下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。
2.申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料。
抵押物清单;抵押物所有权证明;抵押物评估材料;有处分权人同意抵押的抵押声明书’抵押物投保证明。
3.抵押反担保操作程序。
(1)合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续;
(2)办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。
(3)办理抵押登记的部门如下：
①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门;
②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;
③以林木抵押的为县级以上林木主管部门;
④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，
⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;
⑥以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。
(4)反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。