贵阳市房地产管理局办理商品房预售许可证程序

贵阳市房地产管理局办理商品房预售许可证程序


一、商品房预售许可证申请条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资的25％以上(不含土地使用权出让金)，形象进度为：多层为地面一层以上，高层为地面四层以上。并已确定施工进度和竣工交付日期；
二、办理商品房预售许可须提交下列资料：
1、商品房预售许可申请表；
2、开发企业的《营业执照》和资质证书复印件(验证原件)；
3、土地使用权预登记证、建设工程规划许可证、施工许可证复印件(验证原件)；
4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
5、工程施工合同及关于施工进度的说明；
6、商品房预售方案(应明确说明项目座落、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理、拆迁安置落实情况等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图和楼层表)；
7、商品房预售款使用监督管理协议；
8、属联建的还须提供：
（1）联建合同；
（2）施工平面图应用红线注明双方分别分割面积、号、轴线说明及分层分户统计表中分成界定，双方盖章认可。
三、受理点按《贵阳市房地产管理局受理行政许可申请职责》对申请办证资料进行初审，资料齐全的，当场出具受理通知书；资料不齐的，
应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的资料。
四、经审查符合办证条件的，即进行登记，并报贵阳市房地产管理局审批。(3日内完成)
五、贵阳市房地产管理局收到报批件后，应当在受理之日起3日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定；不符合法定条件的，应当在
受理之日起3日内，依法作出不予许可的书面决定，并说明不予受理的理由。
六、贵阳市房地产管理局审查批准，制作商品房预售许可证。(2日内完成)
七、向申请人颁发、送达商品房预售许可证；
八、在“贵阳市房管局政务网”()和“贵阳住宅与房地产信息网”()上公告商品房预售许可（所需费用由申请人支付）。
从受理之日起，十日内颁发《商品房预售许可证》。