天橙广告金地广州增城项目理念整合提案
和声机构(上海)橙天嘉禾.橙天地商业推广方案
“情感消费和体验消费的超高比重”
让艺术融入生活 橙天嘉禾.橙天地理解和展示
“全国快速布局，全部自持，统一规划招商运营” 本案作为全国首开，注定不能被当做单个项目来看待 理应站在商业品牌构建的高度上，去观察江阴橙天地
三 件 事 商业坐标。城市角色。人的关系
商业：被驯化的文明
从1.0到4.0，商业形态的发展史 就是一部人类社会文明的进化史
江阴橙天地价值7：差异业态 文化艺术主题商业，差异竞争优势 文化体验，文化娱乐，儿童美学，文创艺术，一站式提供现代城市文化艺术消费所需，打造独具一格的差异化商业竞争力。
江阴橙天地价值8：运营优势 百分百自持，国际团队统一管理 橙天嘉禾百分百自持，与商家同生公长。国际实力运营团队加盟，提供专业的资产运营和运营企划管理。
三线城市的共同点3：精神需求和城市界面的脱节
江阴人需要的，不是又一个更大更全的商业中心 而是一种更精致、更艺术、更格调的现代都市生活体验场
橙天地--城市客厅
大量的公共和互动空间，艺术化的空间气质 给江阴的人们提供了一处全新的现代都市社交平台
橙天地--艺术地标
基于橙天地多种文化艺术的多元化体验平台 江阴人可以在城市传统文化之外，领略来自世界各地的当代艺术作品，感受最现代的文化艺术享受
“O2O模式带来更好的体验广度” 互联网时代的经营模式，包括即时配送的政策，打通线上和线下通路 使得实体商业打破了空间隔阂，带来更好的品牌体验和品牌黏度
东莞万科城市花园初案1411579104
对产品本身的思考
优势(Superiority)：
1、紧靠着峰景峰景高尔夫球场； 2、开发商万科在的国内龙头地位； 3、情景洋房所具备的独特魅力； 4、高层洋房拥有的独特绿色景观； 5、具备性比价优势。
机会(Opportunity)：
1、周边楼盘广告推广手法比较单一； 2、在周边分布着大量工厂企业，潜
分析竞争对手得到的启示
我们在这里稍微列举了一些对手的资料。分析后我们发现， 其中有些是真正对我们存在威胁的，尤其是我们周边的几 个楼盘，而还有些因为它们自身的局限和在消费中的口碑 问题，已经不足为虑。
和对手相比，我们暂时还没有显示出充足的硬件优势， 而高尔夫此一最大卖点并不是我们专有，我们的多层、高 层洋房面临的压力非常严峻，很容易在和对手们的竞争中 产生硬伤。因此，在前期，我们必须拿我们的万科品牌做 文章，然后才是高尔夫球场。这应该是我们把握全局工作 的一个重点。
在很多问题上贵公司一定看得比我们更深入全面，也为 了使问题更清晰明白，有的地方我们不作太琐碎的阐述， 提案主要就核心问题推广策略、广告创意表现进行沟通。 未尽之处，敬请指正！
Orange 天橙广告全程服务机构
本次提案的内容
核心竞争问题 广告策略思路 广告创意说明 促销活动支持 媒介策略建议
Orange 天橙广告全程服务机构
如果这样的情况，住户还不联合起来拒交管 理费，真是太软弱了。
回复：雍华庭业主投诉 [广东. 东莞] 投诉未必有用，听说那个楼盘 的发展商很有后台哦！！ 之前的合同有没写明容积率之 类的数据呢，业主们可以联名 投诉啊。。。但 是。。。。。。。很难 哦。。。。。
雍华庭
地里位置确实 不错，但每次 下大雨这个地 方都会成泽 角。 真是郁闷 得不行。 [广 东.东莞]
金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告70PPT.pptx
T：威胁
ȧ板块之间竞争激烈，分流客群； ȧ广园东板块居住氛围不成熟； ȧ原有项目与新项目进驻，客流有限
板块价值
开发商品牌认知低、板块认知差、位置偏远
成为荔湖城的短板
项目的短板认识
关于板块认知度：
对于东部板块，尤其是增城一带的人群，板块因为距离、自然优势，会成为一 种吸引力。但对于广州客群，板块认知度低，对于项目的整体销售来说，在宣 传推广上势必要解决这个问题。
ȧ金地实力与“科学”个性将成为市场突破核心点 金地集团具有深厚的品牌实力、独特的品牌个性，广泛好评的代表 作品，这些一旦被市场认知，便会形成强大的品牌号召力。
面对强大的竞争，金地如何将自身的品牌个性与实力推向市场， 实现市场的认知、认可，从而迅速打开局面， 这将是本次推广的核心任务之一。
项目透析 —板块部分
区域压力：
客群特征：
“只宜创业不宜居住”，广州人对本 区域的常规认识。
板块竞争加剧，白云、西部板块逐 渐强大。
外来高层次移民阶层构成该板块的主力 的消费群体，他们对中高档房子需求量 巨大。
项目透析——SWOT分析
S：优势
ȧ金地地产“实力+科学”的品牌； ȧ大规模，有配套，一座新城 ȧ不可复制与再生的原生态山水；
创造第一
表现差异
竞争 定位
引导需求
在现代市场竞争与信息传播中，获得第一是至关重要的； 差异化是排它的，没有鲜明的识别将无法引起消费者的注意； 当然，第一与差异必须最高程度满足消费需求，需求最终决定市场 。
荔湖城定位的着眼点
综前所述，荔湖城凭借优越的自然环境、科学筑家的精神、现代北欧 风情生活城的营造，成为市场上与众不同的一座新城。
手段将新型活力的城市空间与宁静自然的田园生活完美融合，最大限 度满足了现代人对私密与融洽，繁华与宁静的生活居住需求；
金地集团 格林系标准化手册
LP.GT.S00
景观标准 Landscape Standard 概述Summary
1.0.0
格林系列之初
二 新格林系人群特性
人群定位——献给二三线城市温暖岁月中舒适生活的城市 大众。
LP.GT.P01 LP.GT.P02
Landscape Standard
LP.GT.P
景观规划导则
2.1.0 规划原则
2.1.1 规划控制指标原则 2.1.2 一环多点的布局原则 2.1.3 复合性原则
2.2.0 格林特性规划控制要素
2.2.1 环形步道规划控制要素 2.2.2 阳光草坪规划控制要素 2.2.3 亲子乐园规划控制要素 2.2.4 剧场集会空间规划控制要素 2.2.5 读书广场规划控制要素 2.2.6 多层花园入户要素
LP.GT.F
4.2.0 座椅 4.3.0 小品
4.4.0 箱体
4.5.0 雕塑
4.6.0 标识
LP.GT.F01 LP.GT.F02 LP.GT.F03 LP.GT.F04 LP.GT.F05 LP.GT.F06
Landscape Standard
LP.GT.S
1.0.0 格林系列之初
1.1.0 格林产品产生背景
LP.GT.S00
景观标准 Landscape Standard 概述Summary
1.0.0
参与
设计控制要素
.享受自然乐趣:在格林的花园里，你可以享受凉风，雨声，虫鸣，也可以享受生长的乐趣。 .享受情景互动:在格林的阳光下读书，在风景中跳舞，在宠物花园里嬉戏。 .享受健康生活:在绿荫中漫步，在夕阳下对弈，在草坪中野餐。
金地广州荔湖城项目A地块二期工程工程管理策划书
金地广州荔湖城项目A地块二期工程工程管理策划书编制：公司2006 年 12 月[键入文字]目录第1章项目工程概况 (5)1.1 工程概况 (5)1.1.1 项目位置 (5)1.1.2 场地现状及周边环境 (5)1.1.3 项目主要技术经济指标 (7)1.2 平面图 (8)1.2.1 原始地貌图 (8)1.2.2 用地红线图 (8)1.2.3 地块周边详图 (8)1.2.4 规划总平面图 (10)第2章管理愿景及项目组织 (11)2.1 项目产品定位 (11)2.2 管理愿景 (11)2.2.1 工程管理愿景 (11)2.2.2 团队管理愿景 (11)2.3 项目组织 (11)2.3.1 项目部组织架构图 (11)2.3.2 项目部工程组岗位职责 (12)第3章施工范围划分 (15)3.1 标段划分 (15)3.1.1 标段划分原则 (15)3.1.2 标段划分 (15)3.2 分包工程 (16)3.2.1 工程分包原则 (16)3.2.2 分包工程清单 (16)3.3 施工总平面布置 (18)3.3.1 布置原则 (18)3.3.2 施工总平面布置图 (19)第4章项目工程管理特点及管理思路 (20)4.1 本项目工程管理特点 (20)4.2 工程管理整体思路和管理重点 (21)4.3 对总包单位的管理要点 (23)4.3.1总包项目组织架构的管理 (24)4.3.2总包施工设备管理 (24)4.3.3总包施工方案审核管理 (24)4.3.4总包施工进度管理 (24)4.3.5总包施工质量管理 (24)4.3.6总包安全管理 (25)4.3.7总包样板先行制度管理 (25)4.3.8总包售楼配合管理 (25)4.4 对分包单位的管理要点 (25)4.4.1与总包实行工序面局面交接制度 (25)4.4.2与总包签订局面配合协议制度 (25)4.4.3其它 (25)第5章销售配合及施工总平面布置调整 (28)5.1 销售展示要求 (28)5.1.1 销售展示范围及时间节点 (28)5.1.2 销售展示区平面图 (28)5.1.3 销售展示区看楼路线图 (28)5.1.4 其他需求 (29)5.2 销售展示的工程配合 (29)5.2.1 施工节点进度配合 (29)5.2.2 管理协调 (30)5.2.3 展示区域的完工移交 (30)5.2.4 展示期间的协调与维护 (30)5.3 销售展示期间的施工总平面布置调整 (31)5.3.1 布置原则 (31)5.3.2 销售展示期间的施工总平面布置图 (28)第6章采购与招标 (32)6.1 监理招标 (32)6.2 总包招标 (32)6.2.1 总包招标计划 (32)6.2.2 入围资格 (32)6.2.3 其它要求 (33)6.3 分包工程与部品招标 (33)6.3.1 分包工程招标计划 (33)6.3.2 集团战略化采购物品清单 (33)6.3.3 甲购、甲定乙购材料设备清单 (34)第7章程管理目标及过程控制 (35)7.1 工程管理目标 (35)7.1.1 施工节点进度计划目标 (35)7.1.2 工程质量目标 (37)7.1.3 成本控制目标 (38)7.1.4 安全文明施工管理目标 (39)7.2 施工过程各单位配合流程 (41)7.2.1 进度控制配合流程 (41)7.2.2 质量控制配合流程 (42)7.2.3 材料进场验收控制流程 (43)7.2.4 竣工验收配合流程 (44)7.2.5 现场签证配合流程 (45)7.2.6 进度款支付配合流程 (46)7.3 过程管理的制度及措施 (47)7.4 工程管理奖罚措施 (47)7.4.1 总包施工进度奖罚规定.......................... 错误！未定义书签。
金地荔湖城规划-经典规划资料
三区接壤： 紧邻永和开发区，西连未来广州“副中心”萝岗区，南接增城中心区 域新 塘镇，同时与黄埔、广州经济开发区毗邻
交通便利：
位居珠三角城市群核心位置，广州市、东莞市、深圳市环绕，对广佛都市圈、 珠三角地区形成“多城辐射效应”。广园东快速干线、广深高速、广惠高速、 新新公路以及广深铁路等多条城际交通动脉纵横交错，往来畅达。
主要体现： 规划价值 环境价值 配套价值 建筑价值
规划价值
规划价值——自然中的城市
原则： 可持续性发展战略和生态建筑 原则： 充分保护基地原有资源，如地 形地貌、植被、水岸及周边状 况等；尊重项目所处的亚热带 地域气候，使之成为产品设计 的核心出发点之一，同时仿效 自然系统的运行规律，降低对 能源、资源的消耗。
配套价值
配套价值——城市功能配套
物质层面 借鉴欧美成熟小镇的发展经验， 设置完善的生活配套：学校（幼 儿园、小学、初中）、交通、大 型商业、小型超市、便利店；知 名餐饮、会所、娱乐等一应俱全 营造城市格调生活氛围，无边 际泳池、SPA、高尔夫、健身会 所、湖畔餐厅－无忧生活，无界 享受高科技的大屏幕、灯光设计 效果，更强化了这一氛围
卖点提炼
配套价值——小结
新城市主义可持续发展理念，
通过营造与公共空间紧密结合的城市商业气氛，根据入住居民的生活习 惯、历史文脉、人们的生活需求来建设新的街区文化和新的街区经济环 境。 使住户吃、穿、用、休闲、娱乐、办公都能在社区中得到解决。
建筑价值
建筑价值——温暖的现代主义
建筑尺度： 1期建筑大部分在6层以下， 配
项目概述项目区域概况区域前景亚运及城市发展的机遇构筑东部居住大组团亚运会促进东部居住组团形成2010年广州亚运会比赛场馆之一落户萝岗区未来广州地产东部板块将形成多个居住中心构成东部大组团广州东进功能衍生带位居广州东进发展轴线上板块逐渐成为广州天河城市中心的商务办公居住休闲功能衍生带开发区消费群高学历白领人士聚集消费群数量较为庞大品牌开发商涌入有望造就第二个华南板块房地产格局的变化破解华南板块吸引广州人郊区置业一技独秀的局面品牌开发商的大量涌入形成新的大盘聚集地
某某地产城品牌整合广告营销方案
某某地产城品牌整合广告营销方案汇报人：2023-11-09CATALOGUE目录•品牌背景与市场分析•目标客户群体与定位•品牌整合广告营销策略•预期效果评估与监控•实施计划与时间表•预算与资源需求01品牌背景与市场分析品牌背景介绍品牌发展历程介绍某某地产城品牌的创立背景、发展阶段和目前的市场地位。
品牌理念与价值观阐述某某地产城品牌的核心价值观、企业愿景和社会责任等。
详细描述某某地产城的目标客户群体，包括年龄、性别、职业、收入等方面的特征。
市场需求分析对目标客户群体的购房需求进行分析，包括购房动机、购房预算、购房关注点等。
目标客户定位目标市场分析VS主要竞争对手列举某某地产城在所在市场中的主要竞争对手，并简要分析其竞争优势和劣势。
竞争策略分析分析某某地产城在市场竞争中的策略选择，如价格战、品质战、营销战等。
竞争环境分析02目标客户群体与定位目标客户群体特征年龄以企业中层管理人员、公务员、教师等职业为主，收入稳定。
职业家庭状况教育程度01020403普遍具有大专以上学历，对生活品质和居住环境有较高要求。
主要针对25-45岁的中产阶级，关注家庭和事业发展。
以已婚家庭为主，有购房需求，注重家庭生活品质。
定位：打造高品质、生态宜居的地产城，为城市中产家庭提供舒适、安全、便捷的居住环境。
核心价值主张品质生活：强调地产城的住宅品质和配套设施，提供舒适、便利的生活环境。
生态环保：注重绿色生态和环保理念，打造宜居的居住环境。
便捷交通：提供完善的交通配套设施，方便居民出行。
安全保障：强化社区安全管理和物业服务，保障居民生活安全。
定位及核心价值主张03品牌整合广告营销策略品牌传播策略品牌定位确立 brand image and positioning，focus on the target market and consumer groups品牌价值传播promote the value of the brand，including product characteristics, service quality, corporate image, etc.品牌故事build a brand story，make the brand more humanized and vividMedia planningSelect and combine media channels，covering TV, newspaper, magazine, online, outdoor, etc.媒介选择与组合策略Media schedulingPlan the time and frequency of advertising placement according to the target audience and media characteristics.Media evaluationEvaluate the effectiveness of the media after the campaign to optimize future media selection.Develop a creative concept that attracts consumers' attention and meets the brand positioning.广告创意与表现策略Design creative visual images and copywriting that match the brand image and positioning.Implement the creative concept in the form of advertising，using various media and channels.Creative conceptCreative designCreative execution营销活动策划与执行策略•Event planning：Develop event plans that match the brand image and positioning，such as product launches, promotional activities, public welfare activities, etc.•Event implementation：Implement the event plan，coordinate resources，and monitor the progress to ensure successful execution.•Post-event evaluation：Evaluate the effectiveness of the event after completion，optimize future event planning.04预期效果评估与监控评估指标设定曝光量评估广告投放后的覆盖范围，了解受众的规模和特征。
大连天地黄泥川
金地企业文化-金地之道(新旧版)
《金地之道》原版第一篇金地使命第一条科学筑家金地深知个体的局限，所以崇尚科学。
于金地，科学是一种态度，是一种发展观，是一种价值观，是一种行为的习惯。
金地坚持科学的创造精神，以前瞻、专业的建筑力量，推动生活品质进步，完美实现人居梦想。
第二篇金地愿景第二条做中国最有价值的国际化地产企业金地秉持诚信、人本、科学、思想的经营理念，通过不断拓展与地产行业相关的业务领域，在产品与服务中坚持开创性思考和对品质的不懈追求，致力于为客户提供品质价值最高的产品与服务，为政府和公众贡献丰富的社会财富，为股东和合作伙伴创造稳定持续的收益，为员工开辟广阔的发展空间，成为利益相关群体心目中最有价值的地产企业形象。
第三篇金地精神第三条用心做事，诚信为人用心做事，指用负责、务实的精神，去做好每一天中的每一件事。
用心做事，就是比过去做得更好，比别人做得更好。
诚信即真诚、正直、守信。
诚信是立身立企之本。
第四条以人为本，创新为魂惟有不断创新，企业才有旺盛的生命力。
创新的起点与终点是满足人的需要。
产品创新，要以满足客户深层需求为出发点；管理创新，要以满足员工潜在需要，充分发挥智慧和才干为关键点；经营创新，要以提高产品市场价值为目标。
第五条专业之道，惟精惟一秉持专业精神，专注核心优势。
精益求精，一以贯之。
第六条坚韧内省，超越自我始终保持忧患意识、反省意识、学习意识，百折不挠，坚忍不拔，在超越自我的过程中超越他人。
第四篇人才理念第七条员工是企业的金矿人才是金地的第一资本，员工智力资源是企业的宝藏。
我们致力于开发每位员工的潜能，挖掘人才、培养人才、用好人才。
人才就在我们身边。
我们缺乏的不是人才，而是发现人才的慧眼。
企业既要善于用人所长，又要容人所短；员工要善于抓住机会，展示自我。
第八条崇尚业绩，注重能力企业要靠业绩生存，员工要靠业绩发展。
崇尚业绩但不唯业绩，同时注重能力考量。
业绩获得报酬，能力决定岗位。
第九条赛马知能，相马识德选拔人才的原则是任人唯贤，德才并重。
走出高质量发展“荔湾路径”
走出高质量发展“荔湾路径”作者：麦婉华来源：《小康》2024年第08期大道至简，实干为要。
广州市荔湾区狠抓培育新质生产力重点任务，深入实施“百千万工程”，助力城市更新扎实推进，引领全区在高质量发展中突出重围、站稳脚跟。
蓄势起航，乘龙而上。
新春开工后，记者来到位于广州市荔湾区白鹅潭商务区广船央企总部集聚区项目（广州滨江上都）现场，只见一期项目已基本完成建设，望江住宅、商业楼宇、教育配套一应俱全，二期也已动工建设。
同时，位于江边的广船滨江公园已对外开放，篮球场、儿童游乐设施、露营地等配套应有尽有。
如今，公园成为了片区居民周末露营、郊游的好去处。
“高端商业需要有艺术氛围的公共空间作为载体。
英国Aedas和新加坡Spark联合完成了城市规划设计、日本隈研吾操刀文化建筑设计、美国SWA执笔公园景观设计、香港梁锦华精雕室内设计……国际大师亲笔加持，让地标建筑设计向世界看齐。
未来，广船还将让商业商务交流与滨江工业遗址、文化设施、绿地公园、亲水岸线、轨道交通相融共生，绘就后航道世界级滨江文化艺术展示带。
”中信泰富有限公司业务发展部副总经理广船公司董事萧嘉骥介绍。
作为白鹅潭重要功能组团之一，广船片区位于珠江后航道重点区段，是珠江沿岸高质量发展的重要节点。
其前身为广州造船厂，创建于1954年，是我国最早的造船厂之一。
记者获悉，荔湾区拟依托广船片区2公里珠江岸线、125万平方米超大型综合体整体开发运营，形成“广钢公园+广船滨江公园”，建设总长超过4.5公里的“T”形开敞空间。
白鹅潭商务区广船片区的飞速发展正是荔湾区高质量发展的缩影。
作为广州历史最悠久的中心城区之一，荔湾区肩负着实现老城市新活力的使命。
过去一年，荔湾经济发展稳中有进，实现地区生产总值1277.93亿元，增长4.8%，增速排名全市第五，连续第三年高于全市平均水平；社會消费品零售总额增长9.9%，增速排名全市第二，外贸进出口连续5年实现正增长。
同时，全区创新驱动新质生产力加快释放，数字经济核心产业增加值增长6.7%，现代服务业增加值占第三产业比重46.6%，高新企业突破300家，新增专利授权量增长49.8%、增速排名全市第一。
问题楼盘困境的化解与突破_记录
《问题楼盘困境的化解与突破》阅读记录目录一、内容概览 (3)1.1 背景介绍 (4)1.2 研究意义 (4)二、问题楼盘的定义与特点 (5)三、问题楼盘的成因分析 (6)3.1 开发商原因 (7)3.2 政府因素 (8)3.3 市场因素 (9)3.4 其他因素 (10)四、问题楼盘的化解策略 (11)4.1 政府层面的化解策略 (12)4.1.1 加强监管 (14)4.1.2 提供财政支持 (15)4.1.3 推动项目重启 (16)4.2 开发商层面的化解策略 (18)4.2.1 重新规划项目 (19)4.2.2 加强项目营销 (20)4.2.3 提高项目品质 (22)4.3 市场层面的化解策略 (23)4.3.1 调整市场定位 (24)4.3.2 创新产品类型 (26)4.3.3 优化供需结构 (27)五、问题楼盘的突破路径 (28)5.1 从政府角度寻求突破 (29)5.1.1 政策支持 (31)5.1.2 服务提升 (32)5.2 从开发商角度寻求突破 (33)5.2.1 创新商业模式 (34)5.2.2 强化品牌建设 (36)5.3 从市场角度寻求突破 (37)5.3.1 拓展市场渠道 (38)5.3.2 优化营销策略 (39)六、案例分析 (40)6.1 成功化解问题楼盘的案例 (41)6.2 未能成功化解问题楼盘的案例 (42)6.3 案例启示 (44)七、结论与展望 (45)7.1 结论总结 (46)7.2 研究不足与展望 (47)一、内容概览在阅读《问题楼盘困境的化解与突破》这本书的过程中，我深感其对于房地产行业面临的挑战提供了独到的见解和实用的方法论。
本书深入探讨了问题楼盘的成因、影响以及可能的解决方案，对于房地产开发商、投资者以及相关从业者来说，都具有重要的参考价值。
书中首先对问题楼盘进行了明确的定义，并分析了其产生的背景和原因，包括市场供需失衡、政策调整、金融风险等多方面因素。
天橙中国传播机构介绍与案例展示
天橙中国传播机构增值服务
ORANGE天橙中国传播机构服务与增值服务
ORANGE天橙中国传播机构/旗下地产公司,专一专业提供住宅/商业/投资等地产 多领域及集团品牌管理等综合策划与推广代理服务。天橙机构由此建立了中国 广告行业第一个核心产品与服务体系,除了为客户提供实效的集团品牌管理、大 盘全程托管、多项目统筹、单盘策划推广等4大产品服务模式,以及广告创意设 计、VI策划设计、现场包装设计、促销策划组织、互动传播监控等5大版块的专 业服务,除此之外,还嫁接集团优势营销资源,关联集成房地产开发链条12个环节 的相关公司，可为开发商提供投资开发、资本运营、研究出版、市场情报、销 售策划、规划设计、销售实训、产业配套等12项增值的双赢发展的顾问服务。
About Orange Ad
天橙中国传播机构介绍与案例展示 Nhomakorabea“试错风险”注解引
地产界一直有一条不成文的陋习：企业对于花上千万/几千万 的广告费很大方，但对于花上百万请一家好广告公司帮着花钱，却 很吝啬。市场上，大多数广告都平淡无奇，难道是因为大多数发展 商都在追求平庸无效么？
对此，天橙中国传播机构不予苟同。“个个精品”是我们十年 一贯的市场主张，就是逼自己背水一战，把一百万做出一千万的效 果来；成则大块吃肉大碗喝酒，败当永无宁日。
07/08势利营销案例展示 大盘区域突围&暴利密码 &逆市领跑营销刀锋模式
ORANGE天橙中国传播机构
︱06-09年度︱精选案例作品大赏
ORANGE广州地产/总监室2008/12
︱长沙奥林匹克花园︱
项目资料 占地550亩，高层、小高层、社区商业， 建筑面积56万平米。 发展商 湘天地产
招商广州招商金山谷豪宅项目广告策略方案天橙
92-113平米
新光快线 15分钟 直达珠江新城
3个商业区 1空间设计
案名 丘与梧桐
推广语 依城伴山洋房
丘与梧桐： 1、山和12栋梧桐树一样挺拔的洋房，在一座小城里共处 2、生活在这里的人像梧桐树一样，素雅、真实
、标准组合
户外
户外效果
报广1-形象
报广2-形象
报广3-生活
报广4-生活
报广5-生活
4-快捷
1条新光快线 15分钟直达珠江新城
5-友情
建筑、自然、人 彼此都成为朋友
金山谷要找到一群 另一种 会生活的人
项目定位 绿色国际社区
媒体建议 户外(重要地点)
户外广告位置-1：天河城
新 光 快 线 户外广告位置-2：珠江新城新光快线出口
户外
户外效果
活动建议 绿色手工
场地建议 正佳广场(外展场)
公关活动建议
主题1：作为创意市集(或其它知名创意品牌)的长期合作场馆，制造园区 艺术氛围，创造园区在艺术市场上的地位
主题2：利用招商局在香港的资源，组织愿意购买或租赁园区的企业， 在香港进行外展活动，帮助其吸引风投或者寻找客户
五、要点回顾
动脑 哪有容易遇见创意，哪里就容易做大生意
楹 大树底下的大墅
报广1-形象
报广2-产品
报广3-产品
报广4-产品
报广5-延续
报广6-延续
现场包装
围墙
围墙效果
影视广告参考
三、洋房推广探讨
客群素描
有一种人 不怀疑这个城市生来就适合居住
她是一个素雅的女子
不需要会写诗 最好的女子本身就是一首诗
到什么时令 就做什么吃的
把一个普普通通的日子 变成《最好的时光》
竞合有道,戮力同心,多方共赢记广州地铁广告创新模式
特别报道SPECIAL REPORT竞合有道，戮力同心，多方共赢记广州地铁广告创新模式文〡龙波 方晓畅编者按：2016年，广州地铁在业内首次尝试将传统媒体广告按线路价值均分为二，开展合作经营。
两家合作项目公司就像两个“新生儿”，从怀胎开始就备受关注。
2017年，是两个“新生儿出生后”首个完整经营年度。
他们能否健康成长？成长过程会否掐架？又会遇到怎样的惊喜和挑战？或许你可以在以下文章中找到答案。
“花开四季·幸福广州”主题站之夏果、秋夜22特别报道SPECIAL REPORT招商篇一、勇于尝新，探索自身发展新模式（一）传统媒体广告经营都有哪些模式？众所周知，广告是个快速运作的市场化行业。
客户手握预算，投放的选择很多；我们作为“乙方”，只有尽可能满足客户需求，才能争取更大的蛋糕。
因此机制要灵活，决策要高效。
那么传统媒体广告经营有哪些模式？总体来讲，有以下三种：1.自营模式，特指业主或其子公司自行开展广告销售和运营，业主收取全部利润。
2.代理模式，特指业主委托媒体运营商独立开展广告销售和运营，业主收取固定费用。
3.合作模式，特指业主与媒体运营商合作成立公司，业主收取“保底+利润分成”。
（二）哪种模式最佳？我们认为：“选择适合自己的就是最好的。
”因为三种模式，其实各有优劣：1.自营模式，优势：业主可以完全掌控运作，并保障利润不外流；劣势：对业主要求高，须提供市场化的运作机制、拥有出色的销售和运营人才，并承担全部经营风险。
2.代理模式，优势：业主的管理投入相对较低，市场化运作决策效率高；劣势：容易造成高价中标，如市场出现波动，缺乏调整的空间；业主不参与经营，难以干预经营决策，不利于经营风险管控，难以及时发现和解决问题。
3.合作模式，优势：合作经营双方风险共担，共同进退，更能适应市场变化；业主对实际经营活动的介入较深，有利于风险管控和品牌建设，更能促进可持续经营。
劣势：合作双方需要时间磨合；对业主要求高，要求熟悉行业特性，拥有相关管理人才。
橙邻居体系、发展目标和经营理念
橙邻居体系构建、发展目标和经营理念一、橙邻居怎么来的1、还在4年前，看到罗胖2019新年演讲稿，当时提出中国互联网的发展方向是：出海、青春和白发…2、去年5月公布的第7次全国人口普查数据显示我国60岁及以上人口达到2.64亿，且据预测，“十四五”时期（2021-2025年），全国老年人口将突破3亿；3、在前几个月，又陆续看到许多头条新闻，国家启动社区养老、居家养老、社区建设等布局，国家卫健委和老龄办等等的报道，特别是报道供销社准备建立社区食堂了…4、让我们想到发生在我们身边的几个小事：年轻的父母下午为了接小孩，整个下午的时间很尴尬了、居家老人请护工200-500元每次…5、思路：如果我们有一个平台（机会），让左邻右舍的中老年人，互帮互助，既是有温度、有人间烟火味的彼此帮忙，又是把中老年人闲置时间（技能）增值，那是非常有价值的事情，同时这个市场非常巨大！一社会老年化趋势，蛋糕非常巨大；二解决社区中老年人很多的问题；三60多岁的中老年人，其实是年富力壮的，且往往都是某方面的行家，都有闲置的时间（技能），如果我们能够平台化（机制化）的让它增值，既提高社会闲置资源的利用，又能给现在城市里左邻右舍隔阂加点润滑剂；6、前提是怎么样把目标群体找出来？且每个地方的区域布局谁来做？我们用了3个多月的时间，研究了种种商业模式，同时研究了现在市场上70多款比较知名的零创平台，最终我们得出一个结论：零创模式是比较好的。
一会来零撸且能坚持的，很大部分是中老年人，这不就是我们需要的人吗？二会来零撸的对象，不就是有闲置时间的群体吗？三门槛非常低，就是只要1块多的认证费，就能参与和产生些收益，这吻合中老年人的思想。
7、既然选择零创模式，那标的物选择什么？我们赣州在全国出名的，170万亩的种植面积、678亿的水果类地理标志第一品牌的赣南脐橙，是最好的标的物了，也符合标准的零创模式。
所以，复制+改良，就酝酿出了橙邻居！二、三步走战略第一步、选择零创模式吸粉，聚焦目标对象：A、采取区块链思维恒定免费派发1368万棵脐橙树苗（占赣南脐橙10-15%的份额）：数字脐橙（DNO：Digital Navel Orange）用于全网流通的媒介；B、标准的零创模式和制度：对标持续经营相对成功的平台，造就和帅选出一批人才，这也是打造市场战队的过程；第二步、超级异业大联盟：为了持续经营和扩大脐橙树苗的应用场景，我们规划出“会员共享，DNO通用”的超级异业大联盟。
橙色地产展位策划书3篇
橙色地产展位策划书3篇篇一《橙色地产展位策划书》一、策划背景随着房地产市场的不断发展，展位策划对于企业的品牌推广和销售业绩至关重要。
本次橙色地产展位策划旨在打造一个独特、引人注目的展示空间，吸引潜在客户的关注，并传递公司的核心价值观和品牌形象。
二、目标受众本次展位的目标受众主要包括购房者、投资者以及对房地产行业感兴趣的人群。
我们将针对他们的需求和兴趣，设计相应的展示内容和互动体验，以提高展位的吸引力和效果。
三、展位设计理念1. 橙色主题：橙色代表着活力、创新和时尚，与橙色地产的品牌形象相契合。
我们将以橙色为主色调，打造一个充满活力和现代感的展位。
2. 互动体验：设计多样化的互动体验环节，让观众能够更深入地了解橙色地产的项目和产品。
例如，设置 VR 体验区、智能样板房展示等，提升观众的参与度和体验感。
3. 信息展示：通过简洁明了的信息展示，向观众传达橙色地产的项目优势、配套设施、企业文化等关键信息。
采用图文并茂、多媒体展示等方式，增强信息的可读性和吸引力。
4. 品牌形象展示：展示橙色地产的品牌形象和企业文化，包括企业理念、社会责任等方面。
通过品牌形象的展示，提升观众对品牌的认知度和好感度。
四、展位布局规划1. 入口处：设置大型橙色地产 logo 标识和欢迎牌，吸引观众的注意力。
同时，设置咨询台和接待人员，为观众提供热情周到的服务。
2. 展示区：分为项目展示区和企业形象展示区。
项目展示区将展示橙色地产的各个项目，包括楼盘模型、效果图、户型图等。
企业形象展示区将展示企业的发展历程、企业文化、社会责任等内容。
3. 互动体验区：设置 VR 体验区、智能样板房展示、互动游戏等互动体验环节，让观众更深入地了解橙色地产的项目和产品。
4. 洽谈区：设置舒适的洽谈区域，为观众提供与销售人员进行深入交流的场所。
洽谈区将配备专业的销售人员，为观众提供详细的项目咨询和解答疑问。
5. 休息区：设置休息区域，为观众提供一个放松和休息的场所。
天橙广告金地广州增城的项目理念整合提案
什么是天？
哲学的天： 在中国的哲学中，天是上的，所以高高在上的皇帝是天，必须遵 循的伦理是天； 在中国的哲学中，天道循环，所以天是圆的，所以能天行健自强 不息； 我们头上的虚无，就是天，因为中国哲学认为“无”孕育了 “有”
这样的天给我们什么启示呢？
什么是天？
物理的天： 大地之上的“空”，就是天，因为空，所以我们能看得更远
关键词：私人时间、与情调无关
无事可做的时候，她会从书架上抽出《源氏物语》第二卷 随便翻开一页，一路读下去，读到有些烦了，又合上 她喜欢原木家具，除了那套不菲音响，其它的一切从简。 她的家大部分时候是静静的，像没人居住 但阳台桌子上的玻璃总是一尘不染 沏茶的茶盘看上去总像刚用过，却收拾的干干净净、不露痕迹 她觉得，生活是一件很私人的事，无需展露无遗
让第一个成就第一的方法
——金地增城项目理念整合提案
这是金地在广州的第一个项目
17个年头、6个城市、17个盘、若干个荣誉
对不起，请从头再来
泛珠三角最具价值的居住社区，这个目标如何完成？
金地 品牌
项目 形象
产品 销售
将任务分解，如下：
□金地品牌如何树立广州地位？ □项目如何树立广州高度？ □品牌如何促进项目，项目如何反哺品牌？ □如何快速销售？
天地为炉兮， 造化为工； 阴阳为炭兮， 万物为铜。
我们情愿这样译解它——
金地这个房地产品牌，在广州开发区外开发一块地，大山大水， 钟灵毓秀。
17年，6个城市，17个项目的开发经验，永不停止学习并融会国 际先进理念与技术，这一切，都为这个有着4800亩面积的大盘 开发奠定了雄厚的基础。
邀集众多国际大师一起，详细的考察，精心的规划、设计，一 个为城市中坚力量打造的国际级环湖居住区，将在未来的5年内 蔚然大成。