资产评估学11机器设备评估

第二种：超额运营成本类型的 功能型贬值
这种功能型贬值，主要表现在新技术的应用，使 得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本 引 起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折 现 值。 分析超额运营成本，应考虑下列因素：新设备与 老设备比，生产效率是否提高；新设备与老设备比 维 修保养费是否降低；新设备与老设备比，材料消耗、 能源消耗、是否降低；新设备与老设备比，操作工
《国际评估准则》从资产的角度，也下了一个权 威的定义： 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、 不动产以外的有形资产。设备包括特殊性非永久性建 筑物、机器和仪器在内的组合资产；机器，包括单独 的机器和机器组合，是指使用或者应用机械动力的器 械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定 的工作；装备是用以支持企业功能的附属性资产。 资产评估中所指的机器设备是广义的概念，除机 器设备，还包括根据声、光、电技术制造的电器设备、 电子设备、仪器仪表等。评估中所指的机器设备，除 单台外，还包括设备组合、如生产线、车间等。
从现实的市场条件看，绝大多数机器设备都有 市场交易价格。评估师可以直接从市场了解现行市 场交易价格。对于有替代品的，可以根据替代原则， 选择获得同类资产的最低价格； 对于一些专用设备，只有少数厂家生产，市场 上交易也很少，可以直接向生产厂家询价，但这里 一定要有评估师自己的分析判断，报价没有经过讨 价还价，买者与卖者的斗智没有体现，所以，报价 与实际成交价要有很大的差异（举例说明）。 也可以使用价格资料。如生产厂家提供的产品 价格目录；经销商提供的价格目录；报刊杂志刊登 的广告；网上收集到的机电产品价格信息等等。使 用上述资料，必须对其可靠性进行分析、判断。
使用年限法是从使用寿 命角度来估算贬值，也称为 寿命比率法。它假定机器设 备有一定使用寿命，在其使 用过程中，设备的价值随着 使用寿命消耗而同比例损 耗。因此，设备实体性损耗 率可以用使用寿命消耗量与 总使用寿命的比率来表示。
实体性贬值率＝已使用年限÷总使用年限 总使用年限＝已使用年限＋尚可使用年限
这是鲁西化工有限公司设备照片
这是宝山钢铁公司设备照片
这是第一汽车集团卡车生产线照片
这是中海油集团的海洋石油钻井设备
这是中海油集 团的海洋石油 钻井设备
第二节：成本法评估国产机器设备
因为进口机器设备评估涉 及到外币，所以我们分开两节 讲述。 学习这节内容，一定不要 忘记我们在评估基本方法中讲 述的成本法基本公式，清大家 复述一遍；另一个是重置完全 价值有购买法和自行建造法两 种，它们的成本项目构成。在 此基础上，我们来研究。
三、功能型贬值
功能性贬值是由于无形 磨损而引起的价值损失，机 器设备的功能性贬值，主要 表现在超额投资成本和超额 运营成本两个方面。 下面，我们分别来研究这 两个方面：
第一种：超额投资成本类型的 功能性贬值
这种功能型贬值，表现在科学技术进步，新技 术 、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设 备制造成本比过去降低，主要反映为更新重置成本低 于复原重置成本。 前面我们介绍过功能型贬值的下面公式： 功能型贬值＝复原重置成本－更新重置成本 这两种重置成本之差，即为超额投资成本功能型 贬值。
二、机器设备的分类
机器设备种类繁多，分类方法也十分复杂。按 不同的分类方法，机器设备可以分成不同的别。 如：按工作原理分类可分为热力机械、流体械、 蒸汽动力机械、往复机械等；按所服务的行业分 类可分为：冶金机械、纺织机械、化工机械、矿 山机械、农业机械、发电设备等等；按功能分类 则可分为：运输机械、起重机械、粉碎机械、动 力机械等等。它们之间又可以交叉。 资产评估主要是按资产属性分类。下面介绍固 定资产使用中的国家分类标准和会计核算的分类：
4.综合估价法
综合估价法是根据设 备 的主材费用和主要外购件 费用与设备的生产成本存 在一定的比例关系，通过 确定设备主材费用和外购 件费用，来确定设备的完 全重置成本。
5.重量估价法
这种方法以设备的重量以 综合费率，并考虑利润和税 金，确定设备的完全重置成 本。并根据设备的复杂系数 进行调整。综合费率根据相 似设备的统计资料确定。 这种方法简单，估价速度 快，适用于材料单一，制造 过程简单，技术含量低的设 备。
2.物价指数法
在讲资产评估基本方法 时，我们讲过此种方法计算 完全重置成本。 它是以设备的原始购买价 做为基础，根据同类机器设 备价格上涨指数，来确定机 器设备净价。但二手设备， 要使用最初使用者的原值。 它分为定基和环比物价指 数。
3.重置核算法
这种方法是由会机械设计 预算的评估师，按照设备成本 项目，进行工程预算，测定设 备净价。 一般适用于非标准设备、 自制设备等评估。 要注意，机器设备的完全 重置成本由生产成本、销售费 用、利润、税金组成，不能漏 掉项目。
耗。可补偿实体性损耗是指可以用经济上可行 的方法修复的损耗，即修复这些损耗在经济上 是合理的，并不是指技术上能否修复。有些损 耗技术上可以修复，但在经济上是不划算的， 这种经济上不划算的就称为不可修复性损耗。 好多情况下是这两种损耗同时存在，评估 人员应该分别计算。
例如：一台数控机床，重置成本150万元，已使用2 年，其经济使用寿命约20年，现机床数控部分损坏， 修复费用2万美元（折16.5万元人民币），其他正常。 但该机床存在同时存在两种损耗，数控部分为可 补偿性损耗，而机体部分是不可补偿损耗。我们可以 先确定16.5万元可补偿损耗；然后根据总使用寿命20 年，已使用2年，确定另外部分损耗。计算过程如下： 重置全价＝150万元 可修复性损耗16.5万元 不可修复性损耗＝（150－16.5）×（2÷20） ＝13.35（万元） 数控机床实体贬值＝13.35＋16.5＝29.85（万元） 实体性贬值率＝29.85÷150×100％＝19.9％
（二）自行建造法
这种方法的基本思路也是先求出设备净价，然后 再计算运杂费、安装工程费、基础费等，最后加总， 得到机器设备的完全重置成本。 机器设备净价，可以采用下面六种具体方法评估： 1.直接法 所谓直接法就是根据市场交易数据直接确定机 器 设备的方法。使用这种方法，特点是简单、有效、 可 信，而且评估成本低。关键在于市场价格资料是否
二、实体性贬值计算
机器设备在使用中，由于零 部件受到摩擦、冲击、振动或 交变载荷的作用，就会产生几 何尺寸变化，精度降低，疲劳 寿命缩短。设备闲置中，要受 自然界中有害气体、雨水、射 线、高温、低温的侵蚀，出现 老化、生锈、变质等现象。这 些实体损耗而引起的价值降 低，就称为实体性贬值。
实体性贬值与那些因素有关呢？
本节要讲述这样几个问题： 1.完全重置成本计算，但 要分为购买法和自行制造法； 2.实体性贬值计算； 3.功能型贬值计算； 4.经济性贬值计算。 这四个部分的价值计算出 来，我们就可以应用成本法 基本公式求出资产评估值。 但是细节问题也有很多， 要给予重视。
一、完全重置成本计算
（一）购买法：
这种方法的完全重置成本由买价、运杂费、安装 费、基础费组成。 1. 买价要从市场取得。可以从生产厂家询价；也 可以从价格资料中取得；还可以运用物价指数求得。 2.运杂费 一是根据机器设备的重量，运输里程，根据铁路、 公路、船运、航空部门的计费标准，按评估设备适 用的运输方式计算。二是按机器设备原价的一定比 率计算。举例说明如下：
3.修复费用法
修复费用法是假定设 备所发生的实体性损耗是 可以补偿的，则设备的实 体性贬值就应该等于补偿 实体性损耗所花费的全部 费用。所用的补偿手段一 般是通过修理或更换零部 件。例如，一台机床电机 损坏，如果机床不存在其 他贬值，则更换电机的费
即为该机床的实体性贬值。 使用修复费用法，评估人员要注意区 分可补偿实体性损耗与不可补偿实体性损
设备使用寿命可以用时间单位表示，如汽油机、 柴油机、机床、电子设备等，一般用小时或年来表 示 ；有些设备寿命则用使用次数表示，如模具、器具； 而汽车则用行驶里程来表示。 例如：某辆载货汽车行使里程设计的总使用寿命 为60万千米，现在已运行9万千米。计算实体贬值率？ 实体贬值率＝9÷60×100％ ＝15％ 复杂的设备，各个零件使用寿命不同，可以分别 计算，然后加权平均计算。
（一）固定资产管理使用中的 国家分类标准
为了满足国有资产管理的标准化、科学化、 计算机化，国家技术监督局1994年1月24日发布 《固定资产分类与代码》国家标（GB\T1488594）。规定了固定资产的分类、代码及计算单 位。要求国内的企业、事业单位、社会团体、 行政机关、军队和武警部队资产管理、清查、 登记、统计等工作中应用。
某评估设备重量大约5吨，从购买厂家用火车运 回，查询铁路运输部门，共计需1200元，但火车站 到企业短途汽车运费、装卸费还需200元。 计算：1200＋200＝1400（元） 某评估设备原价80 000元，运杂费一般占设备原 价的5％，计算如下： 运杂费＝80 000×5％＝4 000（元） 3.安装费 机器设备的安装费，可以按原价的一定比率计 算；也可以按工程耗费进行预算，即把直接费用 按消耗归集，把间接费用按一定比例计算。 4.基础费 这是为安装而特殊建造的土木基础，可以预算， 也可以按一定比率计算。
（二）会计核算中的分类
根据我国现行会计准则与制度机器设备； 3.租出机器设备； 4.未使用机器设备； 5.不需用机器设备； 6.融资租入机器设备。
（三）常见的机器设备介绍
1.车床 ；2.刨床；3.剪床； 4.铣床；5.磨床；6.镗床； 7.冲床；8.钻床。 9.卡车；10.叉车；11.吊车；12. 挖掘机；13.铲车；14.罐车。
按资产的属性，共分为10大类
其中7类为机器设备，另外3类是：土地、房 屋及建筑物；图书、文物及陈列品；家具用 具及其他。 为了计算机管理，统一采用6位数字码作 为代码，这六位数字分四个层次。第一层是 大类，由两位数字代表；第二层次是中类， 由一位数字代表；第三层次是小类，由一位 数字代表；第四位是细类，由两位数字代表。