新城市用地分类-ppt讲义-PPT文档资料
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城市用地分类和标准国标课件
分类详解
（3）“公用设施用地”指为区域范围服务的区域性能源设施 、水工设施、通讯设施、殡葬设施、环卫设施等用地，与城市建 设用地分类中的“市政公用设施用地”分类互不重叠。
分类详解
（4）“特殊用地”在继承原国标城市用地分类内涵的基础上： 其中，“军事用地”指专门用于军事目的的军事设施用地，不 包括部队的家属生活区和军民共用设施用地； “安保用地”指监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地 ，不包括公安局，该用地应归入行政办公用地（C1）。 此外，将外事用地纳入“公共管理与公共服务用地”的范畴。
（2）居住用地中类的重新划分
本次修订结合我国的实际情况，仍按层数、布局、市政公共设施、环境质量 等综合因素，把居住用地分为三个中类：
“一类居住用地”是以低层为主的居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅 、四合院等，市政公用设施齐全、布局完整、环境良好。
“二类居住用地”是中、高密度居住用地，市政公用设施比较齐全、布局相 对完整、环境良好。
2019年10月 整合并形成意见稿 中规院（用地分类）同济 （用地标准）。向全国征询意见。
2009年10月 向住建设部汇报。
2019年5月 形成审批稿。
2019年12月 正式批准，2019年1月1日起施行。
第一部分 用地分类 第二部分 用地标准
调整背景
原《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》作为城市 规划编制、审批的一项重要技术规范已经施行了19年，它在统一全国的 城市用地分类和计算口径、合理引导不同城市建设布局等方面发挥了积极 的作用。
室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球 场及其附属的业余体校等用地
A42 体育训练用地
A5
医疗卫生用地
城市规划-新版用地分类标准.pptx
P52 体育训练用 地
社会福利设
P6
施用地
室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场 馆、各类球场等，包括附属的业余体校用地
为各类体育运动专设的训练基地用地
为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属 设施的用地，包括福利院、养老院、孤儿院 等 用地
原 C9中的宗教设 施用地纳入 D类
.
5
学海无 涯
类别代号
T3 货运港口用地
海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区等 用地
T4 机场用地
民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，
.
1
学海无 涯
类别代号 门类 大类 中类
T5
类别名称
管道运输用地 区域市政公用设施用 地
范围
不包括净空控制范围用地 运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地 为区域范围服务的能源供应、环境卫生、殡葬、防洪等设 施用地
包含原标准中的 C1 行政办公用地 中除政府机关团 体以外的部分, C22金融保险业用 地/C23 贸易咨询 用地
金融保险业 C2 C21 用地
C22 贸易咨询用 地
C23 传媒业用地 C24 文化艺术团
体用地 C25 其他商务设
银行及分理处、信用社、信托投资公司、证 券交易所、保险公司，以及外国驻本市的金 融和保险机构等用地
特殊用地
D1 军事用地
D D2 外事用地 D3 保安用地
特殊性质的用地 直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关、营区、 训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓 库 、 军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，不包括部 队家 属生活区等用地
外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地 监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地，不包括 公安局和公安分局，该用地应归入行政办公用地（P1）
《城市土地利用》PPT课件
其他特
征 中心商务区:经济活动 工业区的占地面积、人
最繁忙;人口昼夜差别 数要适当；工业区的数
大;建筑物高大稠密; 量要因城市而宜
内部存在明显的分区
高级住宅区和低级住 宅区质量有差异；位 置上背向发展
在距母城较远的 交通干线上出现 卫星城
中心商务区〔简称CBD〕：是整个城市的商业核心地区, 商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中,建筑 物以高层为主,交通运输便捷,零售商业十分发达
行
自
政 因 素
促进功能 区分化
限制 因素
然 因 素
土地ห้องสมุดไป่ตู้面积与形状
地形起伏程度 与坡度大小
水文和气象条件
三、城市空间结构
城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合.
同心圆模式
多核心模式
几种城市地域
扇形
结构模式
模式
城市的空间结构模式
知识窗
★ 同心圆模式
图一
★ 扇形空间结构模式
图二
★ 多核心城市空间结构模式 图三
交 通 用 地
请同学们观察以下地区的景观图,分析判断其属于哪种城市用地？
政 府 机 关 用 地
请同学们观察以下地区的 景观图,分析判断其属于哪 种城市用地？
住 宅 用 地
请同学们观察以下地区的景观图,分析判断其属于哪种城市用地？ 韶冶
工 业 用 地
请同学们观察以下地区的
景观图,分析判断其属于哪
城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中,人们把土地作 为生产和生活资料,根据其自然属性和经济属性加以改造、利用 和保护的全过程.〔城市土地利用可反映出城市布局的基本形态 和城市功能的地域差异〕
城市土地利用类型