上海市商业办公最新市场调研成果
上海写字楼市场分析报告
上海写字楼市场预测新年伊始，向来是盘点过去、展望将来旳最佳时机——如何充足把握刚刚过去旳，剖析上海写字楼市场在宏观调控下旳市场特性和存在问题，然后重新对上海市写字市场旳发展趋势进行评估——这也是上海市房地产管理部门、开发商、机构投资者和消费者普遍关怀旳热点问题。
作为一名房地产研究员，笔者从中国宏观经济环境出发，将房地产业与上海市区域经济发展相联系，根据写字楼市场近几年旳数据体现，从供应量、成交量和销售价格三个方面透视上海写字楼市场旳发展趋势。
供应量：将继续放大，估计同比涨幅将超过30%上海市销售型写字楼旳上市量继续高歌猛进，同比涨幅达到10%。
写字楼集中供应在浦东新区、杨浦区、闵行区、嘉定区和长宁区等区域，其中浦东新区旳供应量最大，约占全市总供应量旳25.8%。
租赁型甲级写字楼供应量，因楼盘上市节奏旳间歇性调节而浮现明显回落，全年上市量仅为23.5万平方米。
上海销售型写字楼供应总量和增幅预测上海租赁型甲级写字楼供应总量和增幅预测资料来源：根据影响写字楼供应量旳因素和-上海写字楼市场旳数据体现，进行记录回归分析，建立经济学模型，据此得出上海市销售型写字楼供应量预测值为214.8万平方米，租赁型甲级写字楼预测值为31.5万平方米。
我们觉得，上海市写字楼供应量上涨重要基于如下四个方面旳因素：一方面，中国经济继续保持又好又快旳局面，投资者信心高涨。
房地产发展与中国经济旳走势息息有关，经济周期对写字楼旳影响更为明显，投资者对于中国宏观经济走势旳预测看好。
从历史发展进程看，1998-我国经济高速发展，GDP 增速超过9%，房地产业发展与之相一致，也获得高速旳发展。
国内外不同权威机构对中国GDP增速做出预测，觉得将超过9.3%。
机构对于中国GDP增速旳预测虽然有所下调，但仍然看好中国经济旳发展；在中国经济向好旳大背景下，投资者信心高涨。
上海市作为全国旳经济重心和金融中心，房地产经济旳持续走强是不可避免旳。
另一方面，奥运和世博效应。
上海商业地产研究报告
上海商业地产研究报告
近年来，上海商业地产市场持续发展，呈现出较为稳定的增长态势。
本报告将对上海商业地产市场的发展趋势、市场特点及未来发展前景进行分析。
首先，上海商业地产市场呈现出稳中有升的态势。
据统计数据显示，近年来上海商业地产市场的租金和销售价格均保持稳定增长。
这得益于上海作为全球金融中心和商业中心的地位日益提升，吸引了大量国内外企业和投资者进驻上海。
同时，政府的支持政策和城市发展规划也为上海商业地产市场的发展提供了有利条件。
其次，上海商业地产市场的特点在于市场需求旺盛和商圈竞争激烈。
上海作为中国最大的商业中心之一，各类商业设施和服务需求量大，尤其是购物中心、餐饮娱乐场所和写字楼等商业物业的需求持续增加。
与此同时，商圈竞争激烈，各个商圈争相引进知名品牌和打造特色商业项目，以吸引消费者和商家。
再次，上海商业地产市场未来发展前景广阔。
随着上海经济的不断发展和城市功能的不断完善，商业地产市场将继续保持良好的增长势头。
特别是随着消费升级和人民生活水平的提高，人们对于高品质、个性化的购物和娱乐体验的需求增加，这将进一步推动上海商业地产市场的发展。
总结起来，上海商业地产市场在市场需求旺盛和商圈竞争激烈的背景下，呈现出稳中有升的态势，发展前景广阔。
但是，也要注意到市场风险的存在，如政策调整、市场供需失衡等因素
可能对市场产生影响。
因此，商业地产企业和投资者应密切关注市场动态和发展趋势，灵活调整运营策略，以提高市场竞争力和应对风险挑战。
上海商业考察市调报告
■ 新天地简介
新天地位于上海市中心，是一个展现上海历史文化风貌的都市旅游 景点，它是以上海独特的石库建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、 娱乐、文化的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统 的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。
它占地三万平方米，建筑面积为六万平方米。新天地分为南里和北 里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。北部地块以保 留石库门旧建筑为主。南里建成了一座总楼面面积达25,000平方米的购 物、娱乐、休闲中心，于二零零二年中正式开幕，包括时装专门店、时 尚饰品店、美食广场、电影院及极具规模的一站式健身中心。北里由多 幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成 多家高级消费场所及餐厅。
上海商业考察市调报告
■ 百联又一城场内美陈
■
上海商业考察市调报告
■ 百联又一城物业设施
上海商业考察市调报告
■ 百联又一城室内店铺
上海商业考察市调报告
上海商业考察市调报告（三）
2012年3月11日—14日
上海商业考察市调报告
■ 上海新天地
上海商业考察市调报告
■ 新天地区位图
上海商业考察市调报告
上海商业考察市调报告
■ 百联又一城2F业态及品牌落位
01-02 妙丽 思加图 03 FION 04 COBO 05 HR 06 茂昌眼镜 07 LOUIS M 08 SAMANTHA 09 NAERSI 10 上海故事 11-12 蔓楼兰 13 一茶一坐 16 沐兰 17 CK UNDERWEAR 18 PLLC宝罗莉卡 19 DUNNU 20 MARISFROLG 21 LUXMAN 22 INSUN 23 欧洲名品馆 24 le saunda 25 扬族百货
市场调研总结汇报-市场洞察成果
市场调研总结汇报-市场洞察成果
随着市场竞争的日益激烈，企业需要不断地进行市场调研，以获取最新的市场
信息和洞察，从而制定有效的营销策略和产品规划。
在过去的一段时间里，我们团队进行了一系列市场调研工作，以获取市场洞察成果，现将总结汇报如下：首先，我们对目标市场进行了深入的调研，包括消费者行为、竞争对手情况、
市场趋势等方面的信息。
通过调研，我们发现消费者对于环保、健康、便利性等方面的需求越来越高，这为我们提供了产品创新和营销策略制定的重要参考。
其次，我们对竞争对手进行了全面的分析，包括其产品特点、营销策略、定价
策略等方面的信息。
通过对竞争对手的调研，我们发现了他们的优势和劣势，为我们在市场竞争中找到了突破口和机会。
最后，我们还对市场趋势进行了研究，包括消费者需求的变化、新技术的应用、政策法规的影响等方面的信息。
通过对市场趋势的调研，我们对未来市场的发展方向有了更清晰的认识，为我们未来的产品规划和营销策略制定提供了重要的参考。
总的来说，通过市场调研，我们团队获取了丰富的市场信息和洞察，为我们未
来的发展提供了重要的支持。
我们将根据调研结果，制定更加精准的营销策略和产品规划，以更好地满足消费者的需求，提升企业的竞争力。
同时，我们也将继续加强市场调研工作，不断地获取最新的市场信息和洞察，为企业的持续发展提供有力支持。
感谢各位对市场调研工作的支持和配合，相信在大家的共同努力下，我们的企业一定会取得更大的成就！。
上海商业地产研究报告
上海商业地产研究报告
根据最新的上海商业地产研究报告，上海商业地产市场在过去的几年中保持了稳定增长的势头。
报告显示，上海作为中国最重要的经济中心之一，商业地产市场发展迅速，吸引了国内外投资者的关注。
报告指出，上海商业地产市场的增长主要受益于城市经济的快速发展和消费者购物需求的增加。
随着上海人民生活水平的提高，消费者对于购物和娱乐的需求也随之增加，从而推动了商业地产市场的繁荣。
报告还指出，上海商业地产市场不断创新和发展，新的商业模式和概念陆续引入市场。
例如，不少商场引入了互动体验区域和娱乐设施，以吸引更多的消费者。
同时，一些商业地产项目还将商业和文化元素相结合，丰富了消费者的购物体验。
报告还提到，上海商业地产市场的投资潜力巨大。
人口数量庞大和经济实力强大使得上海成为了国内外投资者的热门目的地。
近年来，越来越多的国际品牌进入上海市场，带来了更多的商业机会和收益。
然而，报告也指出了上海商业地产市场面临的挑战和问题。
其中一个主要问题是市场竞争日益激烈，商业地产项目的数量增加，市场份额分散，导致了租金下降和空置率增加的情况。
此外，商业地产项目的规划和运营也需要不断改进和创新，以适应消费者需求的变化。
总而言之，上海商业地产市场在发展中取得了显著的成绩，但仍面临一些挑战。
随着城市经济的不断增长，上海商业地产市场有望继续保持稳定的增长势头，并吸引更多的国内外投资者进入市场。
上海市写字楼市场的发展现状与趋势研究
上海市写字楼市场的发展现状与趋势研究上海市作为中国经济发展的重要起点和全球金融中心之一，其写字楼市场近年来一直保持着持续的增长态势。
在经济全球化的趋势下，上海市的写字楼市场成为了各类企业、金融机构和科技公司的首选办公地点。
本文将对上海市写字楼市场的发展现状与趋势进行研究。
首先，上海市的写字楼市场现状呈现出供不应求的状态。
上海作为中国最重要的经济中心之一，吸引了大量的跨国企业和金融机构前来设立分支机构。
这些企业和机构需要大量的办公空间，导致写字楼市场供给不足。
尤其是在上海市中心区域，办公楼的租金持续攀升，公司往往需要提前几个月甚至更长时间预定办公空间。
其次，近年来，上海市写字楼市场的发展趋势日益年轻化和智能化。
随着互联网和科技的不断发展，越来越多的企业开始注重办公环境的舒适性和智能化程度。
写字楼开始提供更加人性化的办公环境，包括休闲区、健身房、餐厅等配套设施，以及智能化的办公设备和网络系统。
这些新的办公楼逐渐成为年轻人和科技公司的首选，也推动了市场的变化和创新。
此外，上海市写字楼市场还呈现出集约化和专业化的趋势。
随着写字楼市场的竞争加剧，越来越多的房地产开发商开始专注于特定领域和特定类型的写字楼开发。
比如，在张江高科技园区，以及浦东金融中心这样的特定区域，开发商会倾向于开发科技写字楼和金融写字楼。
这些专业化的建筑更能满足不同行业的需求，并有利于企业的定位和创新。
最后，上海市写字楼市场的发展还受到政府政策的影响。
政府会出台一系列鼓励投资、促进市场发展和优化城市规划的政策和措施。
例如，引入外资企业在上海市设立总部，以及支持科技企业和创新产业发展等政策的实施，都会对写字楼市场的稳定发展起到积极的促进作用。
综上所述，上海市写字楼市场的发展呈现出供不应求的状态，越来越年轻化和智能化，趋向集约化和专业化，并受到政府政策的影响。
随着上海在全球经济中地位的不断提高，我们可以预见，上海市的写字楼市场将继续保持良好的发展势头，并且随着时代的变迁，将继续适应市场需求的变化。
上海某商厦市场调研报告范本
上海亚龙商厦市场调研报告一、上海市商业环境特征1、城市环境概况上海是中央直辖市，中国最大的经济中心和贸易港口。
地处长江三角洲的东南端。
是全国最大的综合性工业城市，也是全国重要的科技中心，贸易中心，金融和信息中心。
上海地理位置优越，是我国的内外交通运输枢纽。
上海不仅是历史文化名城，亦是近代革命运动的重要发源地之一。
当前按照振兴上海，开发浦东，服务全国，面向世界的方针，力争把上海建设成为外向型，多功能，产业结构合理，科学技术先进，具有高度文明的社会主义现代化国际城市。
上海同时是中国最大的商业中心，有面向全国的批发网络，成为辐射全国的流通中心。
上海是全国的金融中心，已形成中央银行为领导、国有商业银行为主体、多种金融机构并存的金融体系。
浦东为著名的经济技术开发区。
农作物以稻子、麦类、棉花、油菜和蔬菜、水果为主。
郊区养畜业以饲养猪和乳用牛为主。
养蜂、养蚕、药材、香料等业日益兴旺。
航天、航空、汽车工业正在崛起，上海已成为能生产高精尖产品的综合性工业基地。
正在向现代化国际大都市目标迈进的上海，肩负着面向世界、服务全国的重任，在全国经济建设和社会发展中具有十分重要的地位和作用。
在这个人口仅占全国1%、土地面积占全国0.06%的城市里，完成的财政收入占全国的九分之一，口岸进出口商品总额占全国的四分之一，港口货物吞吐量占全国的十分之一，并在改革开放、产业升级、科技创新等方面发挥着示范、辐射和带动作用。
2、上海市整体商业环境2003年全年上海市实现国内商业增加值395.5亿元，比上年增长9％。
全年完成社会消费品零售总额2220.64亿元，比上年增长9.1％。
其中，吃的商品零售额887.29亿元，增长7.5％；穿的商品零售额287.59亿元，增长7％；用的商品零售额1027.27亿元，增长11.1％。
居民消费升级趋势日趋明显，轿车、家居类商品消费进一步扩大。
全年汽车零售量7.84万辆，比上年增长22.5％，其中轿车7.11万辆，增长30％；移动电话130万部，增长1.1倍；摄像机4.1万架，增长35.4％；影碟机57.74万架，增长32.3％；家用空调器80.76万台，增长46.9％；全自动洗衣机28.88万台，增长28.1％。
上海地区商圈商场研究分析调查
估计面积
26,000 平方米
主要租户
Watsons, Zen, Swarovski, FCUK, Folli Follie, Levis, Only, EHomme, Osim, MU, U’db, Ebase, Cabbeen, Hot Wind, m.a.p, Joy & Peace, Geox, 港丽,代官山,采蝶轩
开业日期
1997
业主
和记黄埔地产有限公司、长江实业（集团）有限公司与上10层)
主要租户
Isetan, Burberry, E. Zegna, Coach, Versace, Givenchy, Agnès b., Emperor, Corneliani,, CK underwear, Folli Follie, Watsons, Studio City, Club Monaco, BCBG, 环艺
上海商业集中区域: 南京东路
南京东路主要商业项目 1.新世界 2.第一百货 (西楼) 3.东方商厦 4.世茂百联 5.永安百货 6.来福士 7.宏伊国际广场 8.华联商厦 9.353广场
开业日期
2001
业主
百联集团
估计面积
40,000 平方米（B1至7层）
主要租户
Playboy, Cartelo, T.Tlfn, Georgi.Amoni, Leonardo, Dlotima, Serli, Parple Rattan, D. Mass, Gueges, Peiluomeng, Romon,Etam
客单价
200-500 元
消费年龄层
30-50
现有出租率
客单价
800-1500 元
上海店铺调研报告
上海店铺调研报告上海店铺调研报告一、调研目的本次调研的目的是为了了解上海地区店铺的发展现状和市场竞争情况，为进一步拓展市场提供参考。
二、调研方法1. 网络调研：通过搜索引擎和社交媒体等平台，获取相关店铺的信息和用户评价。
2. 实地走访：前往上海不同区域，以购物中心、商业街等为主要调研对象，观察店铺的位置、装修风格、产品种类等。
三、调研结果1. 店铺数量：上海地区拥有众多店铺，尤其是在繁华商业区，店铺密集度较高。
2. 行业分布：调研发现，上海地区的店铺主要分布在服装、餐饮、家居、电子产品等行业。
3. 品牌特色：上海店铺中，不乏国内外知名品牌的旗舰店和专卖店。
这些店铺通常更加注重产品质量，注重用户体验，提供更多的衍生服务。
4. 创新经营模式：以网红店、体验店为代表的新兴模式在上海也得到了一定发展。
这些店铺通常融合了线上和线下营销策略，吸引更多的年轻消费者。
5. 竞争态势：上海地区店铺激烈竞争，消费者具有更多选择权和较高的消费能力，店铺之间需要通过不同的竞争策略来争夺市场份额。
四、调研建议1. 提高产品质量：店铺应该注重产品的质量，提供优质的购物或服务体验。
2. 讲究店面设计：店铺的装修和陈设应与品牌形象相符，吸引顾客的眼球。
3. 加强线上线下整合：店铺可以通过搭建自己的网店或在各大电商平台上销售，扩大品牌影响力。
4. 引入新鲜元素：店铺可以尝试引入新的产品或服务，创造与众不同的购物体验，吸引更多年轻消费者。
5. 加强市场调研：店铺需要时刻关注市场变化和竞争态势，及时调整经营策略。
五、结论上海作为中国经济发展的重要枢纽城市，拥有众多的店铺和购物中心。
店铺之间的竞争非常激烈，店铺需要通过提供优质产品、具有特色的服务和具有创新的经营模式来吸引消费者。
同时，加强市场调研和及时调整经营策略也是店铺长期发展的关键。
上海万达广场调研报告
上海万达广场调研报告
上海万达广场调研报告
一、调研目的
本次调研旨在了解上海万达广场的商业运营模式、消费者评价以及潜在发展机会，为投资者提供决策参考。
二、调研方法
本次调研采用多种方法，包括实地考察、消费者访谈和数据分析等。
三、调研结果
1. 商业运营模式
万达广场采用综合型商业模式，涵盖购物、餐饮、娱乐和办公等多个领域。
商场内租户众多，涵盖了国际知名品牌和本地特色店铺。
其中，国际连锁品牌的影响力较大，受到消费者青睐。
2. 消费者评价
大多数消费者对万达广场表示满意。
他们认为商场环境干净整洁，商铺经营品质较高，服务态度也较好。
此外，商场的布局合理，购物体验较好，能够满足各类消费需求。
3. 潜在发展机会
尽管万达广场的商业运营模式和消费者评价较好，但仍有一些潜在的发展机会。
首先，可以进一步扩大商场的国际品牌覆盖率，吸引更多的国际消费者。
此外，可以加强与本地特色店铺的合作，提供更多独特的购物体验。
同时，推出更多娱乐和文化活动，增加人气和吸引力。
四、调研结论
上海万达广场作为综合型商业中心，通过其良好的商业运营模式和消费者评价，展现了其潜在的发展机会。
投资者可以考虑参与万达广场的投资，以期获得良好的回报。
同时，建议广场方面加强与国际品牌和本地店铺的合作，提供更好的购物和娱乐体验，以保持竞争力和吸引力。
上海商务楼市场分析
上海商务楼市场分析近年来，上海商务楼市场一直保持着持续增长的势头。
上海作为中国经济的中心和国际金融中心，吸引了大量的国内外企业进驻。
这些企业需要办公空间，推动了上海商务楼市场的快速发展。
首先，上海商务楼市场的增长受益于城市的快速发展。
随着上海市的不断扩大和改革开放政策的深入推进，越来越多的产业和企业选择在上海设立办事处或总部。
与此同时，上海的市中心地区不再足够容纳这些企业的需求，使得商务楼市场向市郊和周边地区扩展。
这种扩展已经提供了更多的商务楼供企业选择。
其次，上海的经济实力和商业环境也是吸引企业选择在此设立办公地点的重要因素。
上海是中国最具竞争力和活力的城市之一，拥有完善的基础设施和多元化的行业布局。
此外，政府为引进外国投资和提供便利的商务发展政策也对商务楼市场的增长起到了促进作用。
然而，尽管上海商务楼市场增长迅猛，但市场竞争也愈发激烈。
越来越多的商务楼项目进入市场，导致租金水平的上升和空置率的下降。
一些新的商务楼项目通过提供先进的设施和创新的办公空间设计来吸引租户。
同时，租户对商务楼的地理位置和交通便利性等因素也越来越重视。
另外，随着疫情的爆发，上海商务楼市场也受到了一定的冲击。
许多企业采取了远程办公和灵活工作模式，减少了对办公空间的需求。
然而，随着疫情逐渐缓解，企业逐渐回到正常的办公模式，对商务楼市场的需求有望逐渐恢复。
综上所述，上海商务楼市场在城市快速发展、经济实力和商业环境等多方面的因素影响下，保持着持续增长的趋势。
然而，市场竞争也越来越激烈，需要商务楼开发商提供更具竞争力的项目。
同时，随着疫情的逐渐缓解，商务楼市场需求有望逐渐恢复。
未来，上海商务楼市场有望继续发展壮大。
上海商务楼市场作为中国经济的中心，一直保持着可观的增长势头。
在过去的几年里，上海商务楼市场经历了许多重大变化和发展趋势。
在这篇文章中，我们将继续探索上海商务楼市场的最新动态，并对未来可能发展的方向进行分析。
首先，上海商务楼市场的增长主要受益于城市的快速发展。
上海商业分析与调研
第4章具体项目分析与调研4.1百联西郊购物中心4.1.1项目概况⑴建筑概况百联西郊购物中心位于长宁区仙霞西路、剑河路口，占地面积3．4万平方米，总建筑面积11万平方米，经营面积为6．25万平方米，包括了地下二层和地上四层。
投资5．6亿人民币，由美国Jerde国际建筑师事务所规划设计。
项目2004年9月建成试营业，2004年12月正式对外营业。
百联西郊购物中心的四周为高级别墅群及新兴高级住宅区，近年来又新建了大片住宅小区，属于成长型的人口导入区域。
作为一个正在兴起的大规模中高档居住区，长宁西区的社区商铺数量明显不足，而且商业零售设施相对落后陈旧。
百联西郊购物中心的建成使得长宁西区初步形成一个以购物中心为主体，周边大卖场、超市、便利店、农贸市场分布的合理商业格局。
图4.1-0 百联西郊购物中心区位（图片来源：自绘）⑵商业业态图4.1-0 百联西郊购物中心体量（图片来源：自绘）作为百联集团旗下全新的购物中心之一，该项目充分体现了集团内专业百货、大型超市、专卖店组团式发展的优势，有包括友谊百货、世纪联华、HOLA 特力屋、迪卡侬、永乐家电等业态不同，类型各异的商业入住，成为一种满足社区，便民利民，集购物、休闲、娱乐为一体的多功能新型社区商业典范。
百联西郊购物中心功能分布：主力店25013平方米专卖店9872平方米主题餐饮8320平方米专业卖场5848平方米娱乐健身6111平方米大型餐饮4870平方米社区服务481平方米4.1.2环境特征⑴总体布局百联西郊购物中心的基地南临仙霞路西临剑河路，北侧一部分与其它地块相邻，另一部分及东侧临水渠。
主要的车行出入口设在西侧，停车场分为地下和屋顶两部分。
人行出入口设在基地的西南角和东南角。
南侧设绿化带与城市道路隔离，虽然有经营者开门在这一侧，但人流极少。
沿水渠的东北角架有小桥可通车，水渠侧的建筑也有开门，多为辅助性。
⑵空间限定百联西郊购物中心受围合的外部空间概括性的可分为带形步行街和中心广场，带形步行街又可以分为东区和西区。
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禹洲燕海国际大厦
网上房地产查询结果
市场调研报告
2012年5月9日
世和商务中心
基本情况：
•项目位置 •公开日期 •区位/板块 •发展商 •代理商 •占地面积 •建筑面积 •容积率 •绿化率 ‘世和中心’地处浦东张江园区版块，主要产业由金融、 IT、 生物、医药、集成电路等多个高科技产业组成。周边有完善的 市政配套设施，以及良好的地理位置。自身项目有五星级酒店， 1栋甲级写字楼，15栋研发楼。五星级酒店是知名百年品牌— Pullman。交通有轨交2号线-广兰路站。现甲级写字楼已全部 售出，已交房。研发楼售出7幢。热卖面积为1000㎡左右。 •物业公司 •物业费 世邦魏理仕 20元/㎡/月 •物业类型 •业态分布及楼层 祖冲之路2277弄 2011-9-2 浦东/张江 上海嘉频房地产开发有限公司 戴德梁行 ㎡ 45693㎡ 2 40% 办公、酒店、研发楼 办公楼— 13层 15栋研发楼—4层
世和商务中心
价格信息：
•主力面积
办公楼：80-150㎡ 研发楼：1000-1900㎡ 均价30000元/㎡ 办公楼：240万-450万 研发楼：3000万-6000万 一次性/按揭 架空地板、石膏吊顶、VRV中央 空调、电梯入户
•销售报价 •销售总价
•付款方式 •交房标准
世和商务中心
网上房地产查询结果
娱乐以及办公区域和当地社区的互动，对潜在的高品质租户产
生极大的吸引力。
长泰国际广场
价格信息：
•主力面积
未定
•销售报价 •销售总价
未定 未定
•付款方式 •交房标准
一次性/按揭 未定
汇智国际商业中心
基本情况：
•项目位置 •公开日期 •区位/板块 •发展商 •代理商 •占地面积 •建筑面积 •容积率 •绿化率 汇智国际商业中心地处于张江高科技产业园区。是日前浦东新 区“十二五”商业项目推介会重点推荐的项目。作为产业园区 商业配套项目，该项目位于地铁2号线’金科路站‘上盖。总建筑 约为12万平米。集星级酒店、大型超市、国际影院、餐饮娱乐、 时尚购物于一体。该商业中心的开业，将有利于IT企业高端人 才的进一步聚集，为张江地区填补大型商业空白。 •物业公司 •物业费 未定 未定 •物业类型 •业态分布及楼层 商业 120000㎡ 祖冲之路金科路 未定 浦东/张江 上海浦东软件园股仹有限公司 未定
•付款方式 •交房标准
禹洲燕海国际大厦
基本情况：
•项目位置 •公开日期 •区位/板块 •发展商 •代理商 •占地面积 •建筑面积 •容积率 •绿化率 金湘路225弄 20081218 浦东/金桥 上海燕海房地产开发经营有限 责仸公司 策划代理 成都御力营销策划有限公司 42000㎡ 20万㎡ 4 30%
爱玩广场位于金桥版块。紧邻碧云国际社区，项目由 商铺与小户型精装酒店式公寓组成。产权40年。1—3
层为商铺，4层以上为60㎡左右的酒店式公寓。5月9
日调研预计开盘时间为2012年7月左右。周边有轨道 交通：6号线、9号线、12号线、14号线、19号线。
金桥爱玩广场
价格信息：
•主力面积
商铺：150—550㎡ 酒店式公寓：60/㎡
•销售报价
5月9日调研 商铺：2.5万--2.8万元/㎡ 酒店式公寓：均价16000元/㎡ 商铺：405万—1490万 酒店式公寓：100万左右
•销售总价
•付款方式 •交房标准
一次性/按揭 未定
绿地中心
基本情况：
•项目位置 •公开日期 •区位/板块 •发展商 •代理商 •占地面积 •建筑面积 •容积率 •绿化率 绿地中心地处徐汇滨江板块,位于龙华中路东安路,7号线,12号 线双轨交上盖.办公楼相对独立于地块东南端.商业动线由北置 南布置,豪宅推广名为”海珀.旭晖”属于徐汇区2线江景房,均价8 万左右。另有酒店式公寓（2012-05-9调研[打折] 70-90平米精 装1房、2房原价5.6万/㎡，现购房85折优惠。 .目前销售的商业街部分有10多套在售,对外说辞方面不说包租, 只说10多套商铺会选客出售.mall4层,地上3层地下1层约15万㎡, •物业公司 •物业费 长城物业有限公司 未定 •物业类型 •业态分布及楼层 龙华中路 东安路599号 2010年12月6日 徐汇滨江 上海绿地滨江置业有限公司 无 豪宅45837㎡ 650000㎡ 2.3-3 25-30% 写字楼 商业 豪宅 LOFT 酒店式公寓 大平层豪宅 办公楼 商业街
长泰国际广场
基本情况：
•项目位置 •公开日期 •区位/板块 •发展商 •代理商 •占地面积 •建筑面积 •容积率 长泰国际广场位于浦东张江地区，长泰国际广场是一个集商场、 餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能的休闲商业中心。该项目 用地面积为823,320.4㎡，总建筑面积为311,760.33㎡，其中 •绿化率 •物业类型 •业态分布及楼层 •物业公司 •物业费 祖冲之路金科路 未定 浦东/张江 长甲地产 商铺：第一太平戴维斯 写字楼：仲量联行 834741㎡ 318327.6㎡ 2 35% 商业、写字楼 5栋办公楼—11层 商业—4层 未定 未定
以自持为主.目前无优惠、折扣政策。
绿地中心
价格信息：
•主力面积
公寓式酒店：70-90㎡（50年） 大平层豪宅：300-500㎡ 办公楼：130-170㎡ 商业街：100-150㎡
•销售报价
•销售总价
20000元—28000元/㎡
公寓式酒店：均价约5.6万/㎡ 大平层豪宅：均价约8万/㎡ 办公楼：均价约6万/㎡ 租金约6-10元/㎡/天 商业街:均价约14万/㎡ 一次性/按揭 精装
•付款方式 •交房标准 一次性/按揭 毛柸
世华商务广场
网上房地产查询结果
金桥爱玩广场
基本情况：
•项目位置 •公开日期 •区位/板块 •发展商 •代理商 •占地面积 •建筑面积 •容积率 •绿化率 •物业类型 •业态分布及楼层 •物业公司 •物业费 金高路2388号 未开盘 浦东/金桥 上海联北经贸有限公司 上海天音经纪有限公司 8787㎡ 27000㎡ 2.03 30% 商住两用 多层、小高层 未定 未定
禹州燕海国际大厦位于金桥版块。紧邻碧云国际社区， 项目由住宅底商与小户型精装酒店式公寓组成。开盘
•物业类型
•业态分布及楼层 •物业公司 •物业费
商住两用
小高层 厦门纵横置业 6.8元/㎡
时间为2008年12月18日。2万平米水景园林，1.7万平
米多业态商业，KIMOO广场已经开业。周边有轨道交 通：6号线、9号线、14号线。
世华商务广场
价格信息：
•主பைடு நூலகம்面积 办公楼：50-400㎡ 商场：50-135㎡ 均价：33000元/㎡ 办公楼：20000元/㎡ 商场：20000-40000元/㎡ 办公楼：100万-800万
•销售报价
•销售总价
商场：150万-200万 1F:均价50000/㎡ 2F:均价30000/㎡ 3F:均价19000/㎡
汇智国际商业中心
价格信息：
•主力面积
未定
•销售报价 •销售总价
未定 未定
•付款方式 •交房标准
一次性/按揭 未定
世华商务广场
基本情况：
•项目位置 •公开日期 •区位/板块 •发展商 •代理商 •占地面积 •建筑面积 •容积率 世华商务广场所在宝山西城区，它坐拥了“三纵二横二线”的 立体化交通网络，涵盖有逸仙路高架、南北高架、外环高架、 轨交1、3号线等重要交通配套，为商务出行缔造了近乎“零距 离”的便利条件。目前本项目周边新老小区基本上有30个之多， 常住人口将近20万，加上周边刚才以贸易物流产业为主带来的商 务人群以及未来城市人口导入和城市化发展，预计将来有20万人 口入住杨行社区。这些超强人气带来的商业需求，世华商务广场 正是在这样的广场下应运而生，同时填补宝山区杨行镇历来无大 型商业广场的空白。 •物业公司 •物业费 9元/㎡/月 •绿化率 •物业类型 •业态分布及楼层 商业 办公楼 办公楼：22层 商场：地上3层 地下1层 水产路2599号 2010-12-29 宝山/杨行 金工集团上海宇华置业有限公 司 上海向荣&荣鑫房产营销机构 17471㎡ 43274㎡ 3
地上建筑面积164,627.8㎡，地下建筑面积147,132.6㎡。整个
项目包括五栋11层的办公塔楼，2-4层的商业广场和2层地下室 组成，地下一层为商业广场及非机动车停车场，地下二层为机 动车停车场和人防等，人防建筑面积约为38,360平方米。长泰 国际广场通过产生多样的购物和娱乐休闲体验，来促进商业、