英国政府为百姓买房凑首付
英美住房保障制度对我国的启示
英美住房保障制度对我国的启示随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，住房问题日益凸显，成为社会关注的热点。
而在英美等发达国家，有着相对完善的住房保障制度，其经验和做法对我国的住房保障工作具有一定的启示意义。
本文将对英美住房保障制度进行梳理和分析，探讨其对我国的启示。
一、英美住房保障制度概述英国的住房保障制度可以追溯到二战期间，当时英国人口迁移风险极高，政府通过修建廉租房屋，确保每个家庭都有住所。
随着时代的变迁，英国住房保障制度不断发展壮大，形成了包括社会房屋、公共住房和房屋通证等在内的多层次保障体系。
社会房屋由政府建设和管理，向低收入家庭提供廉租或配租住房；公共住房是由私人开发商或非营利组织兴建，政府提供资金补贴或优惠贷款，确保低收入家庭能够享受到更为优惠的租金；房屋通证则是由政府向符合条件的低收入家庭提供补贴，使其能够在私人市场上租到合适的房屋。
美国的住房保障制度主要包括联邦住房管理局（FHA）、住房和城市发展部（HUD）以及住房金融机构等多方面参与。
FHA在1934年成立，目的是通过向贷款者提供低息贷款和担保，鼓励私人银行提供低息贷款，并监督和规范住房贷款市场。
HUD则是美国政府的住房部门，负责制定和实施住房政策，向低收入家庭提供租金补贴和住房补贴等资助。
美国还设立了住房金融机构，通过向合格的中低收入家庭提供低息贷款，帮助他们购买自己的住房。
二、启示意义1. 完善住房保障体系，多渠道满足需求英美的住房保障制度强调多渠道满足住房需求，涵盖了廉租房屋、公共住房和房屋通证等多种形式的保障方式。
这种多元化的保障体系，可以更好地满足不同收入层次群体的住房需求，有利于构建一个更加包容和和谐的社会。
我国在住房保障方面，也可以借鉴英美的做法，建立多层次的住房保障体系，如鼓励社会力量兴建公共住房，设立住房通证制度，提高政府补贴资金的使用效率等，以满足不同群体的住房需求。
2. 强化政府主导，充分发挥市场作用英美的住房保障制度充分发挥了政府的主导作用，通过政府的资金支持和政策扶持，保障低收入家庭的基本住房权益。
英国住房制度
英国住房制度英国住房制度是一个相对复杂的系统，由不同的政府政策、立法和组织机构组成。
以下是关于英国住房制度的相关参考内容。
1. 产权制度：英国的住房产权制度是建立在私有产权和租赁权之上的。
大多数人选择购买房产，以获取产权，并享有对房屋的所有权和使用权。
此外，住房合同法律框架也规定了租赁人和租赁人之间的权益和义务。
2. 住房供应：英国住房供应的主要来源包括私人市场、社会住房和政府住房项目。
私人市场是最常见的住房来源，包括购买和租赁的私人住宅。
社会住房是由政府或非盈利组织提供给低收入人群的廉租房屋。
政府住房项目是由政府赞助的开发项目，旨在提供专门用于住房的土地和建筑。
3. 政府政策和计划：英国政府通过一系列政策和计划来管理和改善住房供应。
例如，计划包括首次购房者计划，该计划为首次购房者提供贷款担保和财政支持。
政府还通过利息补贴、低收入房屋福利和租金控制等措施来支持低收入人群的住房需求。
4. 住房市场：英国的住房市场在不同地区有着不同的特点。
例如，伦敦的房价普遍较高，供应不足，而北部地区的房价相对较低。
住房市场的需求被认为是推动房价上升的主要因素之一。
此外，住房市场还受到利率、建筑成本以及土地供应等因素的影响。
5. 组织机构：英国住房制度涉及多个政府部门和非政府组织的合作。
其中，英国政府部门负责住房政策和规划，例如住房、社区和地方政府部门（MHCLG），并负责规范和监管住房市场。
此外，英国各地的地方政府也扮演重要角色，负责实施和管理本地的住房项目。
6. 可负担性问题：在英国，住房可负担性是一个常见的问题。
由于房价上涨和低收入群体增加，许多人无法负担高昂的住房成本。
政府和非盈利组织通过提供廉租房屋、社会住房和财政支持等措施来帮助改善低收入人群的住房条件。
总而言之，英国的住房制度是一个复杂的体系，涉及不同的政府政策、立法和组织机构。
通过政府的努力，尤其是低收入群体住房计划和财政支持，英国正在致力于改善住房供应和可负担性问题。
英国福利政策
英国福利政策英国是一个高度发达的资本主义国家，其福利政策也具有其独特的特点。
以下是对英国福利政策的一个概述。
一、英国福利政策的背景和历史英国的福利政策可以追溯到19世纪末和20世纪初，当时的社会经济状况和社会结构发生了巨大的变化，工人阶级和其他弱势群体的生活状况极度贫困，政府开始采取一系列措施来改善这种情况。
1948年，英国建立了国家卫生服务体系（NHS），提供免费的医疗服务，这是英国福利政策的一个重要里程碑。
此后，英国政府不断扩大福利服务的范围和规模，覆盖了包括教育、住房、失业、退休等领域。
二、英国福利政策的主要内容1. 卫生保健英国的国家卫生服务体系（NHS）是一个免费的医疗服务体系，覆盖了全体公民。
NHS包括医院、诊所、药店等设施，提供疾病预防、治疗和康复等服务。
此外，英国还设立了私人医疗保险制度，为那些需要特殊医疗服务的人提供额外的保障。
2. 教育英国实行免费义务教育，所有5-16岁的儿童都必须接受教育。
此外，政府还设立了高等教育贷款计划，为那些家庭经济困难的学生提供学费贷款和助学金。
3. 住房英国政府实行了社会住房制度，为低收入家庭提供廉租房。
此外，政府还设立了住房补贴制度，为那些需要额外住房支持的人提供帮助。
4. 失业保险英国的失业保险制度为那些失去工作的人提供失业救济金，帮助他们度过难关。
此外，政府还设立了就业服务机构，为失业者提供职业培训和就业机会。
5. 退休保险英国的退休保险制度为那些达到退休年龄的人提供养老金，帮助他们维持生活。
此外，政府还设立了职业年金制度，为那些没有私人年金的人提供额外的退休保障。
三、英国福利政策的特点和问题1. 英国福利政策的特点是普遍性、免费性和公平性。
福利服务的覆盖范围广泛，包括所有公民和居民，而且大多数福利服务都是免费的，保证了每个人都能享受到基本的福利保障。
此外，英国的福利政策注重公平性，避免贫富差距过大。
2. 英国福利政策的问题主要是财政压力大和社会不公。
英国福利制度
英国福利制度英国福利制度英国福利制度是指英国政府为了保障国民福利而实施的一系列政策和措施。
这一制度的目的是帮助那些经济状况较差、生活困难的人群获得基本的生活保障和福利待遇。
1.福利制度的起源和发展英国福利制度起源于19世纪工业化时期，当时社会出现了明显的阶级分化和贫民问题。
1834年，英国通过了《贫民法令》，建立了最早的福利制度。
随着时间的推进，福利制度逐渐扩大，涵盖了更多的领域，并在20世纪得到了进一步完善和发展。
2.福利制度的主要内容英国福利制度的主要内容包括社会保险、失业救济、住房补贴、医疗福利和养老金等多个方面。
这些福利待遇由政府提供或者通过政府与私人机构合作提供。
这些福利制度的核心原则是根据需要发放福利，而不是根据支付能力。
3.福利制度的问题和挑战英国福利制度也面临着一些问题和挑战。
由于福利制度覆盖范围广泛，支出大幅增加，导致财政压力加大。
福利申请和发放过程中存在滥用和不公平的情况，需要更好的管理和监督。
随着人口老龄化和社会变迁，福利制度需要不断适应和调整，以满足不同阶层和年龄群体的需求。
4.福利制度的改革和展望为了解决福利制度面临的问题和挑战，英国政府陆续推出了一系列改革措施。
其中，2010年的福利改革，旨在减少福利支出和提高福利支付的效率。
政府还鼓励私人机构参与福利服务的提供，以减轻财政压力。
展望，英国福利制度需要进一步适应社会变革和人口老龄化的趋势。
政府应加强福利管理和监督，确保福利的公平、有效发放。
加强教育和培训，促使受助群体尽快脱离福利依赖，实现自主发展。
，英国福利制度是一项重要的社会政策，为经济困难和弱势群体提供基本生活保障和福利待遇。
它也面临一系列的挑战和改革的需求，需要政府和社会共同努力来解决这些问题，以确保福利制度的可持续发展。
英、韩、美如何帮助低收入者买房
共绿 地边缘 等 灰色土地 ”来建设住
宅。英国政 府 出台 的上述 新政 策受到
了普遍欢迎 。但也 有批评 者说 ，没有
房源 ， 一切都 等于 画饼充饥 。 因此 ， 去
年 以来 ，政 府 加 大 了鼓励 建 房 的 力 度 。政 府 已在 伦 敦 等 城市 购 买 了近 １ ０块大地 ，用 以建造 更 多普通 人能 Ｏ
者有其屋 ” 的比例达 到７ ％的计 划 ， ５ 在 低 只要 ２ 万英镑 。 ～３ 五是将购房 印花 为工作重点 ，确保 大多数国 民有 自
高涨的房价面前变得渺茫 。
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一
项调查 显示， 不满 ２ ４岁的年轻 人， 购房补 助或优 惠贷款 。三是与房地产 把 居者有其屋 ” 作为主要施政 目标 。
０ ０ 韩国 １９ 年的购房率是 ３ ％ ， ０ ４ ０ ９ ４ ２０ 年降到 公 司建 立合 作社 ，允许灵活 的混合产 为此 ，自２ 世纪 ７ 年代 末 以来 ， 了１ ％： 而租房率则从３％增长到５％。 权 。四是 向租住地方政府福利公 房的 采取 多种 措 施 ，一 方 面 加快 住 宅 建 ８ ５ １ 工党政府 １９ 年上台时提 出，使 居 ３ 万住户折价 出售房 屋 ， ９７ ０ 房屋售价最 设 ，同时 ，将推行 一 户一宅 ”制作
英国的住房政策及其演进
率先进行工业革命的英国是世界上第一个实现城市化的国家，也是最早产生住房问题的国家。
工业革命，农民涌入城市，城市住房供给不足，拥有土地的城市居民趁机高租盘剥。
英国政府于1915年通过了《租金上涨和抵押贷款法》，开启了政府干预住房市场的先河。
二战后，由于大量住房被摧毁，英国陆续经历了住房供求总量矛盾占主导，住房供求结构矛盾占主导及住房公平与效率问题占主导的过程，英国的住房政策演进也因此而沿着前文所述路径前行。
截至2004年，英国的住房自有率达到70.5%。
剩余的29.5%的租赁住房中，住房协会和地方政府所拥有的廉价出租房屋占比达到65%。
（一）当前英国的住房供应体系如下图所示：在英国，地方政府负责修建保障住房，低价出售或出租给中低收入家庭；民间住房协会修建社会住房，低价出售或出租给中低收入家庭或少量中高收入家庭；私营开发商则为中高收入家庭建设市价商品房。
中央政府负责制定政策，并向地方政府和住房协会提供建房补助，以降低住房建设成本；同时还向中低收入家庭提供房租补贴和购房优惠。
民间住房协会具有双重性质，既参与社会住房建设，又吸收居民存款并为居民提供低息住房抵押贷款。
中央政府减免住房协会的营业税和所得税等。
商业银行则为私营开发商提供开发贷款，并为中高收入家庭提供住房抵押贷款。
（二）英国住房政策的历史演进1.1946年以前，限制租金和小规模保障住房建设阶段1946年以前，英国60-90%的城市人口租赁私有住房。
而在1915年之前，这一比例最高达到了90%。
私有房主处于垄断地位，高租盘剥；而且一战结束后，大量军人复员急需住房。
为此英国政府推出了以租金管制为核心的住房政策：●∙房屋租金由所在地议会或政府决定；●∙不能随意买卖二手房，多余的房子只能卖给政府或租住该房的居民；●∙地方政府兴建保障住房并出租，中央政府提供建房补助；●∙政府提供的住房仅限给劳动家庭。
（2）1946-1969年，大规模兴建保障住房，并补贴私有住房建设二战期间约71万多幢住房被摧毁，军人复员和人口增长高峰期需要大量住房，住房短缺问题极其严重。
英国经济大危机措施
英国经济大危机措施简介英国经历了多次经济危机，其中一次著名的危机是2008年的金融危机。
这次危机对英国经济造成了重大冲击，但英国政府通过一系列措施来应对危机，缓解了危机对经济的负面影响。
本文将介绍英国政府在经济大危机中采取的措施。
1. 财政刺激计划英国政府在经济大危机中采取了一系列财政刺激措施来刺激经济增长。
这些措施包括降低利率、增加公共支出、减税等。
首先，英国央行降低了利率以刺激消费和投资。
通过降低利率，降低了企业和个人贷款的成本，鼓励他们增加投资和消费。
其次，英国政府增加了公共支出，特别是在关键领域如基础设施建设、教育和医疗保健等方面。
这些支出增加了政府对经济的需求，刺激了就业和增长。
此外，英国政府还采取了减税措施，包括降低个人 income tax 和公司税。
这些措施旨在刺激消费和投资，提高企业利润率，促进经济增长。
2. 金融系统稳定措施金融危机对英国的银行系统造成了严重打击，为了保护金融系统的稳定，英国政府采取了一系列措施。
首先，英国政府提供了银行拯救计划，为陷入困境的银行提供财务支持。
政府通过注资和购买股票等方式来增加银行的资本，保证了金融系统的稳定。
其次，政府对银行进行了审查和监管加强，通过制定更加严格的金融法规来改善金融体系的稳定性，预防类似危机再次发生。
另外，英国政府还建立了新的金融监管机构，例如金融行为监管局（Financial Conduct Authority）和宏观审慎监管局（Prudential Regulation Authority），以加强金融监管和风险管理。
3. 就业和福利政策经济大危机导致大量就业岗位流失，为了增加就业机会和提供社会保障，英国政府采取了一系列就业和福利政策。
首先，政府推出了就业创造计划，通过提供补贴和奖励来鼓励企业增加就业岗位。
此外，政府还加强了职业培训和技能开发，以提高劳动力市场的竞争力。
其次，政府改革了福利制度，加强了对贫困家庭的支持。
政府提高了最低工资标准，并增加了失业救济和住房津贴等福利补贴，以减轻社会经济压力。
英国人爱在农村置地购房
农村地价炒高今天，返朴归真在英国成为越来越多都市人的追求，享受乡村生活的愿望日趋强烈。
在空气清新的早晨挤羊奶喂猪，吃着自家制作的黑莓果浆告别落日的余晖，远离城市喧闹，聆听田园牧歌，这是一幅多么诱人的美景。
虽然在乡村置地、建房、种菜、养牲畜并非想象的那么简单，但城里人却乐此不疲，热情不减，决心把自己的生活方式进行到底。
英国近年来从城市迁往农村的人口剧增，已经超过进城的人数。
英国乡村管理局的数据显示，英格兰人口的28.5%生活在农村地区。
在过去20年间，农村人口增长了13.7%。
该机构预计，每年约有11.5万英国人从城市搬迁到农村。
从2000年开始至今，英格兰乡村地区的迁入人口比迁出人口多35.2万人以上，其中半数的迁入者年龄在25到44岁之间。
大批都市人涌入农村，极大地推动了乡下土地价格的高涨。
1994年只花10万镑就能买到13英亩土地，但10年后花20万镑只能买到6英亩土地，其间虽然有不同地域价格差异因素，但农村总体地价有增无减，有些地区2000年以来每英亩地价已飙升50%。
不少农民借着地价高涨，趁机将土地出售给城里人，以圆他们的乡村梦。
现在，全国4/5的小农场已换了主人。
在距离伦敦只有两小时车程的金厄姆村，很多房屋都转到了新“乡下人”的英国人爱在农村置地购房李忠东65英国人享受乡村生活的愿望日趋强烈。
名下。
推动村庄房地产销售的原因有两条：一是这里良好的居住条件，二是人们逃离伦敦的愿望。
按照现在的价格，在金厄姆村一幢有5间卧室、带花园、网球场和小围场的房子售价高达100万英镑。
房地产经纪人西蒙默顿说：“这里从来不缺买主，现在大约有800名客户登记等候。
”城市人口的涌入促进了当地乡村经济的发展，像打铁、苫盖屋顶、砌石墙和木工等农村传统行业又兴旺了起来。
据统计，这类传统建筑的从业者达50万人，年营业额已达30亿镑。
有的农民从中抓住商机，开办“新地主”培训公司，教授城市白领如何经营小农场，怎样种地养牲畜。
国外住房救助制度
国外住房救助制度引言：在今天的全球经济环境中，住房是一个重要的社会问题。
对于一些弱势群体而言，住房成本过高，可能导致他们陷入贫困。
为了应对这一问题，很多国家都建立了住房救助制度，以提供经济支持和帮助那些无力支付住房费用的人们。
本文将重点介绍几个国外住房救助制度的案例，并分析其特点和成效。
一、美国的住房救助制度美国是世界上最发达的经济体之一，也是住房救助制度最为完善的国家之一。
美国的住房救助制度主要由联邦政府和各州政府共同运营。
在联邦层面，美国住房和城市发展部（HUD）负责管理和分配住房救助资源。
同时，各个州也有自己的住房救助计划。
美国的住房救助制度包括多个项目和补助计划。
其中，最为知名的是“Section 8”住房补贴计划。
这个计划为符合条件的家庭提供资金补贴，帮助他们支付租金，并且保证他们所居住的房屋符合安全和健康标准。
此外，还有一些针对老年人、残疾人和退伍军人等特定群体的住房救助项目。
二、英国的住房救助制度英国是一个社会福利制度比较完善的国家，也为住房救助建立了相应的制度。
英国的住房救助制度主要由政府部门和地方议会联合管理。
其中，最重要的一项是“住房费用补贴”（Housing Benefit）计划，该计划为符合条件的低收入人群提供租金补贴。
在英国，住房救助还包括一些特殊群体的特别计划，如“危险住房补贴”（Discretionary Housing Payment）和“紧急住房救助”（Emergency Housing Assistance）。
这些计划旨在帮助那些面临无家可归或处于危险住房环境中的人们。
三、荷兰的住房救助制度荷兰是欧洲国家中住房救助制度最为进步的国家之一。
荷兰的住房救助制度主要是通过社会住房基金（Social Housing Fund）提供资金支持。
符合条件的低收入家庭可以申请从社会住房基金中获得租金补贴。
此外，荷兰的住房救助制度还包括租金控制政策。
根据这个政策，政府会限制房东对低收入租户的租金涨幅，以防止他们因过高的租金负担而贫困化。
英国购房税太高,怎样购买才划算
英国购房税太高，怎样购买才划算导读很多人关注英国在“脱欧”后的经济走势，尤其是那些在英国置办房产的人，担心房产会受到影响。
此前，英国为了限制外国人“炒房”，确定了高额交易税，比如外国人在英国购买首套房产，需向政府缴纳交易总额的2%~12%的印花税；购买第二套房产的，在此前印花税的基础上，得再缴纳3%的附加税，因此印花税率最高可达15%。
如此换算下来，这些税甚至能在其他地方买套好别墅。
但是对英国情有独钟的人来说，为了子女的教育，以及未来生活的需要，依然会把英国作为海外移民的首选地之一。
如果英国的经济受到冲击，外国人在英国的购房税很可能会更高，甚至会面临其他问题。
那么，当在英国进行房产投资、移民自住，或为了下一代而购买学区房时，会遇到哪些税务方面的问题？对此，我们怎么购买才比较划算？案例沈先生是计划在伦敦买房的中国人，他的女儿已经收到英国伦敦大学的录取通知书，于是沈先生就开始在伦敦周边物色交通方便的公寓，作为女儿在伦敦读大学时的住处。
当时的计划是，女儿在大学第一年的时候，住在学校提供的宿舍里，在此期间把房子整体出租一年。
等女儿大二时再搬到所买的公寓里，她自己住一间，将另外一个房间出租给可靠的同学。
但沈先生听说，在英国购买房产会有高额的税务负担，比如要缴纳很高的资本利得税和遗产税，房租的收入也要缴纳一大笔所得税，所以他不知道如何购买才比较划算。
焦点问题在英国购置房产会遇到哪些税务方面的问题？怎么购买才比较划算？案例分析问题一：如果在英国只是购买一个自住的总额不高的小房子，需不需要考虑遗产税问题？首先，我们要对英国遗产税有一个基本的了解，根据英国税法的规定，英国的遗产税税率是40%，每个纳税人享有325000英镑的免征额，如果父母把自己的主要住宅赠给子女，免征额将提高到每人450000英镑。
配偶之间的免征额是可以叠加的，比如说，配偶一方享有325000英镑的免征额，夫妻双方的免征额累加在一起，那么一个家庭可以享受的遗产税免征额为650000英镑。
英国济困从解决住房开始
市 中心 的 大 学 时 ， 建筑 工 — ■ ■— — ■■ ● ■— ■ —— 簟 齑 ，
人万分惊讶地从地 下挖出 了带 有浴室 的私家 住宅，这些 房屋设 把废墟打 扫干净 ，在那 里建 一个研 究
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哈 了 房 土 价 ， 时 建 的 地 格 同 要
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起住房 ，英国政府 的主 要 措施是降 低住房的土地和建
英国政府认 为，住房 问题是解 决 为了解决房地产发展不均衡 问题，
城市贫 困人 口基本需求 的重点 。同时， 住房以及与住房相关的水 、 电、 交通等 设施 的建 设还可带 动当地 的就业 。而
英 国政府 对市 场进 行 了积 极 的引导 。 政府计划在 ５年内投资 １ ２亿英镑 解决 这一问题，其 中包括在 ２ １ 年将滞销 ００ 房产总量减少 ２ ３ 到２ ２ 年最终解决 ／ ， ００ 滞销房 问题 。 与此 同时， 政府还鼓 励３ ｏ 多万 目前仍住在 政府救 济住房的居 民
长。
有 ｊ 能 够以便 宜的价格买 到住房。 产市场滞 胀， ８ 万套住房无人 问津 ；
解 决的问题 是， 国大约有 ９ ０ 英 ０ 多万 贫 困人 口生 活在 没有 任何 装 修的潮 湿 、
英国穷人救济金申请条件
英国穷人救济金申请条件
英国穷人救济金是一种政府提供的福利，旨在帮助那些收入低且无法通过工作来维持生计的人。
以下是英国穷人救济金的申请条件：
1. 年龄：申请者必须年满18岁。
2. 收入：申请者必须没有稳定的收入来源，或者收入非常低，无法维持基本生活开支。
此外，申请者还需要通过资产和储蓄等途径证明自己确实无法维持生计。
3. 居住地：申请者必须在英国居住，并具有合法居留身份。
4. 家庭状况：如果申请者是已婚或与伴侣同居的情况下，其伴侣的收入和资产也会被考虑在内。
5. 外部条件：根据申请者的具体情况，政府可能还会考虑其他条件，比如是否有残疾或长期失业等。
需要注意的是，申请英国穷人救济金并不意味着一定会被批准，政府会根据每个申请者的具体情况来做出决定。
此外，申请者还需要填写相关的表格，并提供所需的文件证明和资料。
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移民知识-英国伦敦推出市民优先新措施 精品
英国伦敦推出市民优先新措施
选择去英国买房的人可真是多，最近，英国伦敦推市民优先政策，这是什么政策呢?这是不少人士关心的问题，和
英国伦敦推出市民优先新措施
英国传媒报道，伦敦市长萨迪克·汗计划推出新措施，限制海外买家购买伦敦的新楼盘，要地产发展商让伦敦本地置业人士优先购买新楼，以扭转当地一手楼被海外投资者大举扫入作出租用途的歪风。
根据调查，在伦敦买楼投资的海外买家中，以香港人最多。
萨迪克·汗接受伦敦《泰晤士报》访问时说我想协助伦敦市民优先购买新楼盘。
他希望地产发展商在把新楼盘向海外推售之前，让伦敦置业者优先购买。
他认为当地楼价被境外资本扭曲，指大批上车新盘遭海外买家大举扫入作出租用途。
这些海外买家则以居住在外地为由避税。
伦敦市政府早前委托专家研究，发现有逾50售价介乎20万镑至50万镑的新楼盘，都是出售给海外买家。
他表示对此情况感到震撼，指此价格范围的楼盘，正是一些本地首次置业买家原本可以负担得起的。
整体而言，伦敦市有132的新建住宅是售给海外买家。
在伦敦买楼投资的海外买家中，以中国香港人最多，占28;其次是新加坡人，201;中国内地买家排第4。
伦敦经济学院及约克大学的研究发现，新楼盘70买家都是买来投资的。
当中58人用来出租赚钱，不足三分之一人会迁入新居。
在小伦敦几个贵价楼街区，如西敏、肯辛顿、切尔西、金融城，近三分之一新落成住房都落入外国人手中。
有见及此，各界有声音呼吁萨迪克推出新措施，封锁海外买家的买楼途径，将置业机会留给伦敦人。
萨迪克·汗也承认，外国投资者购入伦敦住宅后仅作投资而非自住用途的情况，令他感到忧虑。
英国买房移民的相关要点(最新)
英国买房移民的相关要点根据新预算中提出的为期三年的“住房援助计划”，英国政府开始拨出35亿英镑，将房产价值的20%贷款给购买英国房产价值低于60万英镑、首付在5%至20%之间的购房者。
首五年免息，其后只会支付年息的1.75%，而贷款只会在出售物业时才会偿还。
根据英国政府的计划，购房者首付5%购买不超过60万英镑的房产即可提供“按揭担保”。
以下是英国新住房政策的要点：一.英国政府在英国购房援助项目中，根据多华裔移民的需要，为其选择了受益方向目前，英国政府主要提供四种类型的住房融资政策，包括将于明年推出的实时“住房援助计划”、“抵押贷款担保计划”，以及流行的适用于首次购房者或再次置业者的“半买半租共享产权”;另一种援助政策只适用于首次购房者。
二.接受政府资助买房的几个条件“按照政府的规定,仅有购房需要满足几个条件:计划购买新房子价格不超过60万英镑,英国公民或永久居留状态的所有权,并且能够支付5%的定金,20%的房价。
符合条件的，可通过相关机构申请相当于政府提供房价20%的贷款。
三.取向的受益者新住房协议的一个主要障碍可能是英国的居留身份(签证身份)。
1.拥有英国国籍或英国永久居住权——完全享受所有四种政府资助的购房补贴。
2.没有公民身份或永久居留身份的中国新移民无需气馁，因为大多数授权机构愿意为持有工作签证3年以上的人提供抵押贷款，而这些中国人基本上符合条件。
3.对于刚刚获得工作许可或出国留学的中国人来说，他们暂时不能享受新政策。
扩展阅读：英国移民的方式一、投资移民适用：高资产人群家庭成员，投资导向200万英镑直投-英国投资移民签证适合意欲通过在英投资而移民的人士。
申请人需持有至少200万英镑的资金，无英语语言要求，5年后可获得永居权利。
具体要求：1、申请移民的申请人必须要年满18周岁，配偶及未满18周岁的子女可随行2、所有申请人无犯罪记录3、所有申请人体检合格4、投资200万购买国债、公司债或股票；为期5年，5年后收回本金和收益5、申请人名下拥有200万英镑的可流动资金，并合理解释来源二、企业家移民适用：高资产人群家庭成员，创业导向随着英国政府逐步开放对欧盟以外地区的高资产人群进入英国的大门，英国企业家移民逐渐为越来越多的人所了解，英国企业家移民成为了中国申请人移民英国最经济实惠的途径。
英国移民购房援助计划
英国移民购房援助计划华人在英国贷款购房最低仅需5%首付。
伦敦房产市场正在蓬勃发展，展望未来二、三十年，伦敦城楼盘将会如雨后春笋一样拔地而起。
眼下正是投资伦敦房产最佳时机，但英城置业在接触客户过程中发现，一些消费者，包括初次购房者，却因为资金问题迟迟没有出手，白白错过了一些投资回报相当高的楼盘。
“购房援助计划”英国政府为刺激房产投资，今年年初出台了“购房援助计划”，针对资金不足，但有潜在购房能力的消费者。
英国此项政策专门面对首次购房者，或者为已经拥有房产、但想升级住房的人士提供帮助。
具体细节为：对购买房产价值不超过60万英镑、首付在5-20%之间的购房者，英国政府可提供房产总价20%的借贷。
前五年免息，五年后支付1.75%的年息。
“购房援助计划”共有四项不同的购房政策，包括“净值贷款”、“共有产权”、“新买”、“按揭担保”，可满足不同申请者需求。
英国政府将于2020年1月起，为最低支付5%首付的购房者提供“按揭担保”。
数据显示，“购房援助计划”自今年4月1日实施以来，平均每周约有500人向政府提交申请，申请人数预计将会持续增长。
“购房援助计划”无疑帮助很多购房者克服了资金问题，也直接刺激了地产开发商在未来几年内加快开发新项目的步伐，从而保证伦敦房产的供求平衡。
部分伦敦的地产开发商今年内完全竣工的楼盘同比前两年将增长20%。
哪些华人可以申请“购房援助”?英国政府规定，申请人必须是英国公民，或是在英国境内的合法居民。
因此，在英国拥有合法居留身份的华人有资格申请该计划，并且能够自主选择适合自身的购房援助政策。
然而，那些来到英国留学的华人或刚刚毕业留英工作的华人，还不能申请该援助。
由此可见，对于广大的中国潜在买家而言，身份是申请“购房援助”最大的障碍。
同时，“购房援助计划”存在一定的局限性。
受惠于援助计划的房产必须是新建成楼盘，该计划不适用于购买楼花，且所购买房产价值均不得超过60万英镑。
通过援助计划购买房产，买家必须自身居住或转手出售，不得用于出租。
英国房地产市场政策
英国房地产市场政策
英国房地产市场政策包括以下几个方面：
1. 住房政策：政府通过制定住房政策来解决住房问题，包括提供公共住房、鼓励私人住房建设等。
其中，最著名的政策是“租房者保护计划”，该计划旨在保护租户的权益，
确保他们能够获得合理的住房条件和租金水平。
2. 土地使用政策：政府对土地使用进行管理，包括规划城市发展、控制土地开发、保护自然环境等方面。
例如，政府会根据城市规划和发展需要，限制房地产开发的土地数量和规模。
3. 税收政策：政府通过税收政策来调节房地产市场，包括印花税、房产税、土地增值税等。
这些税收政策可以影响购房者的购买意愿和房价水平。
4. 监管政策：政府通过监管政策来维护房地产市场的稳定和公正，包括对开发商和中介机构的监管、对市场价格的监管等。
此外，政府还设立了专门的机构，如英国房屋局(Home Office)和金融行为监管局(FCA),负责监管房地产市
场和金融机构的行为。
总之，英国房地产市场政策是一个复杂的体系，涉及到多个方面的问题，政府需要综合考虑各种因素来制定相应的政策。
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英国住房制度
英国住房制度
英国住房制度包括以下几个方面：
1. 公屋：英国政府为低收入者提供公共住房，需要符合一系列资格标准方可入住。
2. 租赁房屋：英国租赁市场较为活跃，房东和租户签订协议后，有严格的法规和租赁条款来保护双方利益。
3. 购买房屋：房屋贷款是英国居民购买房产的主要途径。
4. 共有产权房（Shared Ownership）：居民可以购买住房部分产权，并支付租金使用住房的其他部分。
5. 帮房子计划（Help to Buy）：政府提供贷款和担保，帮助居民在购房过程中获得更多的资金支持。
6. 租金补贴计划（Housing Benefit）：政府为低收入者提供租金补贴，帮助他们租用私人住房。
7. 房屋保障协议（Tenancy Deposit Scheme）：为保护租户和房东的权益，英国政府规定房东需要将租客的押金存入监管机构，避免纠纷出现。
总的来说，英国住房制度较为完善，政府提供了多种住房选择和相应的保障措施，帮助低收入者和普通居民更好地安居乐业。
外国政府如何替低收入者置业
外国政府如何替低收入者置业吴赛勋【期刊名称】《中国房地信息》【年(卷),期】2005(000)011【摘要】英国:允许购买“部分产权”,让众多家庭圆了买房梦今年5月末,英国财政大臣布朗宣布,政府将推行一项新的“部分产权”购房计划,购房人可以先购买50%的产权,其余部分由政府、银行或抵押银行分担,并以低于市场的价格租给房主。
这样,首次购房者只须凑足一半市价的钱,就可以购房了。
根据这项计划,5年内10万低收入家庭可以买得起房。
布朗宣布的这一计划,其实只是英国政府推行“居者有其屋”系列政策的一部分。
近十几年来,英国经济持续增长,失业率低,银行利率低,购房需求旺盛,房地产尤其是住宅供不应求,价格连续十几年以超过10%的速度上涨,最近3年房价上涨幅度更超过20%。
以伦敦为例,住房价格10年内涨了两三倍。
10年前十多万英镑就可买下两室两厅或三室两厅的住房,现在至少要30万英镑左右。
但是,由于房价涨幅大大超过个人收入的增幅,房价已经从家庭平均年收入的四五倍上升到10倍以上,年轻人初次购房越来越困难,低收入阶层更是只能“望房兴叹”。
英国房屋贷款理事会的报告称,英国首次购房者的比率1994年为55%,2004年锐减到29%。
另一项调查显示,不满24岁的年轻人,1990年的购房率是34%,2004年降到18%;而租房率则从35%增长到...【总页数】2页(P74-75)【作者】吴赛勋【作者单位】【正文语种】中文【中图分类】F29【相关文献】1.住房置业担保制度与中低收入者住房融资 [J], 林全玲2.论我国住房置业担保制度的重构——以中低收入者的住房保障为基点 [J], 吴志宇3.外国政府如何替低收入者置业 [J], 吴赛勋;4.提高低收入者收入水平改善低收入者生活状况 [J], 萧灼基5.东区置业热潮，将从康居置业开始——康居置业东区大型置业中心隆重开业 [J],因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
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英国政府为百姓买房凑首付
楼价高，租房贵，贷款难。
在公众怨气越来越大时，英国政府继续其‚帮忙买房‛项目，政府出面为购房者凑首付，并担保让他们顺利拿到银行贷款。
英国首相卡梅伦说：‚作为首相，我不想仅是袖手旁观并告诉大众：只有你爸妈很有钱，你才能买得起房。
‛他将百姓买不起房归咎于银行系统的失败。
英国购房者贷款难成为大问题，由此，英国政府担保15%到20%的首付款，以政府信誉，保证购房者最低以5%的首付款便可获得剩余部分的银行贷款。
（图片来源：英国每日电讯报）
英国近日将正式启动的‚帮忙买房‛(Help-to-Buy)项目第二波，针对总价60万英镑(约合600万人民币)以下的房产，购房者只需支付5%的首付款，之后政府再以住宅权益贷款‛(equity loan)的形式‚借‛给购房者房价的15%。
政府此举是为了给银行宽心，让他们可以顺利给钱袋子不够的购房者发放贷款。
此政策针对所有购房者，而不限于首次购房。
英国政府支付的这部分15%的住房权益贷款在5年之内免息。
五年之后，如果政府担保的这两成房贷还没有被付清，则收取1.75%利息，利息每年递增1%，并收取因通货膨胀产生的其他费用。
政府如何帮忙买房？
只要总价在60万英镑以下，买房者只需支付房价的5%。
之后，英国政府将以一笔‚费用‛来担保最多房价的15%，以减少银行的潜在损失。
作为交换，银行要为资金不足的购房者提供更加便宜的按揭利率。
若没有政府的担保，这些购房者原则上通常往往被银行定义为‚高风险买家‛。
‚帮忙买房‛政策第一阶段是从今年4月份开始，只针对新房，依然是5%首付，之后政府担保最多20%。
现在正在启动的第二阶段将在10月上旬正式启动，针对新房和存量房，比预想的明年初提前三个月。
一个礼拜之内，政府关于‚帮忙买房‛项目的页面点击量超过10万次。
银行和中介机构甚至开始担心他们现有的资源是不是足以应付即将涌来的申请热潮。
总体看来，英国政府的这一项目将足以提供120亿英镑的保证金，可以释放1300亿英镑的按揭贷款，项目一共将进行3年。
虽然政府热情高涨，但现在看来，积极参与这一项目的只有皇家苏格兰银行和劳埃斯银行集团两家。
在银行扎堆的英国，响应政府号召者寥寥。
前两日刚有第三家小型金融机构加盟，但这家金融机构在明年之前都不会发布相关产品。
为了招揽更多金融机构支持‚帮忙买房‛，英国财政部几乎与所有银行机构都进行了接洽，并仍在期待可
以有更多的金融机构在未来数月中参与。
英国首相卡梅伦说：‚作为首相，我不想仅是袖手旁观并告诉大众：只有你爸妈很有钱，你才能买得起房。
‛对于如潮般的各方吐槽，这位英国首相说，之所以需要政府上手来解决楼市的问题，不是楼市的失败，而是银行系统的失败。
卡梅伦所言在一定程度上的确反映了英国楼市的现实。
金融危机之后，出于控制贷款风险的谨慎态度，银行对购房者的资质更加挑剔。
金融危机的后遗症，是普通购房者贷款买房成了难以承受之重。
贷款买房到底有多难？
买房到底有多难？
依照巴克莱银行的相关规定，一位税前年收入5万英镑(约合50万人民币)的购房者可以贷款275万人民币。
这意味着要买下一套大约600万人民币的房产，首付就要缴纳325万人民币，其他部分才可以做贷款。
在伦敦传统的中心板块，一套还算理想的两居室至少要耗资600万人民币，甚至更高。
这或许不是全部，但绝对是普遍现象。
在剑桥、曼彻斯特或是伯明翰这样的城市，房价水平低于伦敦。
例如，在剑桥，买一处新建公寓，最低起价30万英镑，首付要求最少3万英镑。
所以购房者一般需要税前收入达到5万英镑，才可能符合贷款27万英镑的标准。
英国人平均税前年收入是多少？英国税务和海关总署(HM Revenue & Customs)去年统计数字显示：约为2.67万英镑。
但是，若按照政府帮忙买房的政策规定，买下一套总价300万人民币的房产，在最初五年只需要缴付房价的5%，也就是15万人民币，另外加上政府出面的20%无息(五年内)权益贷款，购房者另行贷款225万即可。
谁在助长楼价？
和以往所有的政策一样，政府出手帮助购房者的举措同样招致不少反对的声音，‚乌鸦派‛主要是担心这会酿成楼市新泡沫的担忧。
从购房者的角度而言，此次新政引发网络大讨论，其中几个具有代表性的讨论，包括目前楼价是否合理到可以入市；楼市是否已经度过危机并恢复元气；楼市的问题不仅是金融的问题，也是供应不足的
问题等等。
同时，一些地产集团也对新政怀有疑问，因为目前政策的细节依然还没有公布。
Hometrack的研究显示，从今年8月份到9月份，房价上升了0.5%，这是从2007年5月份至今最高单月房价上升比例。
现在看起来，房价依然处在上升的通道中。
英国楼市，尤其是伦敦楼市的复苏，让英国房价未来五年内有可能上涨约1/4。
政府帮忙买楼是否会促使新泡沫的出现，笔者针对这个问题向伦敦中高端房产中介机构莱坊(Knight Frank)发送采访请求。
莱坊的公关部委婉地对笔者建议说，‚帮忙买楼‛的项目主要针对总价60万英镑以下的房产，但现在伦敦中心区60万英镑以下的房产少之又少，所以可能影响最大的区域是在其他城市。
房地产中介公司一般都是楼市的唱多派，但这次他们的‚委婉‛建议并不过分。
在伦敦成熟板块要买下一处面积不大的一房或是两房，怎么也要50万英镑。
虽然英国各地楼市情况各不相同，但是从首都伦敦的情况来看，这一年以来房价上升的趋势几乎是有目共睹，尤其是传统的热点板块。
当买不起房的大多数只能继续租房度日时，伦敦楼市并没有停滞不前。
作为全球首屈一指的大都市，痴迷于伦敦市场豪宅的那些国际级别的富豪并没有离场，他们即使在伦敦楼市最困难的时候也没有失去对伦敦的信心，这会儿更是没有理由放弃。
莱坊公司合伙人柏利(StuartBailey)对新浪财经分析说：‚我们看不到伦敦中心区的楼市有任何‘泡沫’。
在这个市场的最顶端，我们的许多买家并不依赖于贷款买房，所以他们有讨价还价的砝码，而且只付他们认为合理的价格。
‛。